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抵当権抹消手続きをしていなかったら売却できない?
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マンションを高く・早く売却するサービス、「売る仲介( https://uru-chukai.com/ )」の 鈴木 × 室田 でマンションを高く・早く売却する話をしています。 「売る仲介」を運営している株式会社グラウンドの代表と売買仲介営業マンが、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えする動画。 ------------- ▼マンション売却の依頼はこちらのLINEから https://bit.ly/3pcCa79 ------------- ▼質問内容 いつも楽しい動画を有難うございます 以前、中古戸建ての初めての売却で知識がなくこちらの動画で主人と2人で勉強させていただき、販売開始1週間で即買付をいただき鈴木様と室田様にお礼のメールを差し上げた者です。 ちょっとトラブルがあり教えていただきたいです。 無事、家も売却でき決済を2日後に控えているのですが、今日の晩に仲介会社さんから連絡がありました。「私の連絡ミスなんですが、、、抵当権抹消の連絡を銀行に入れてください、とお伝えするのを忘れていまして今すぐ銀行に連絡を入れてください!ご主人と連絡が取れないのでご主人に連絡お願いします!」と連絡がありました。 しかし、もう銀行が閉まっている時間です。明日の朝イチバンに連絡することとなり、その旨を不動産屋さんに伝えると「もしかしたら、トラブルになるかもしれない。。」と言われました。「どのようなトラブルになるのですか」と聞くと「決済日が延期になるかもしれない」とだけ言われました。買主さんはリフォームを予定されており、仲介をお願いした業者さんでするようです。また11月末に売りに出しており、かなりお待ちいただいて今回引渡しすることになっています。 今回のことで買主さんが気分をそこねられ、契約自体なくなってしまう可能性はあるのでしょうか。また、不動産さんの連絡ミスで抵当権の抹消が遅れていると言う証拠は電話で聞いただけなので証拠などもなく、契約自体なくなった場合、責任の所在などはどうなるのでしょうか? 関西から関東にあと5日で引越ししてしまうので、決済が遅れた場合にはかんたんにこちらに戻ってこられないことも頭が痛いです。抵当権抹消の遅れにより、他にどのようなトラブルが考えられるのか、また対処法を教えていただければありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。 もし、契約白紙になったら売る仲介さん中古戸建てですが売買のおカ添えお願いしたいです。。((TT)) ------------- ▼売る仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶(すずきこうじ)/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介(むろたけいすけ)/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ ------------- ▼売る仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方
4月24日
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