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「建て替えになったら資産価値が向上するので有利」と言われたマンション
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マンションを高く・早く売却するサービス、「売る仲介( https://uru-chukai.com/ )」の 鈴木 × 室田 でマンションを高く・早く売却する話をしています。 「売る仲介」を運営している株式会社グラウンドの代表と売買仲介営業マンが、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えする動画。 ------------- ▼マンション売却の依頼はこちらのLINEから   https://bit.ly/3pcCa79 ------------- ▼質問内容 YouTubeで取り上げていただいてありがとうございます。結論、私は不動産所有欲よりも資金効率UPを優先しますので賃貸よりも売却が適している、と判断できました。売却のタイミングが来ましたら必ずご連絡いたします。 もう一つだけモヤモヤがあるので、追加情報を提示しますので教えてください。現在、キャッシュで全額残債返済可能ではありますが、資産運用と生活余剰資金(子供が小さいので)に活用しています。子供の進学タイミングの関係上、売却のタイミングを前倒しする可能性は低いです。マンション価格の高値水準がいつまで続くのか、だいぶ気にはなりますが。 気になっているのは「建て替え」についてです。近隣では大型タワーマンションや高齢者向け住宅が次々と建設されており、不動産バブルを肌で感じています。ご指摘のとおり当マンションは築41年です。3年前には、保有敷地+隣の敷地を買取で面積を広くし、大型マンションへ建て替えについて提案が管理会社からありました。(結局否決され、耐震工事を経て旧耐震から新耐震へバージョンアップに落ち着きました) 購入時の不動産会社からは「建て替えになったら資産価値が向上するので有利です。ただ、多くの居住者から賛成が必要なため、いつになるかは分かりません」と言われた記憶があります。 未だにどういうスキームなのか分かっていないのですが、建て替え時の不動産価値や手出し・回収などどのように考えるのが良いでしょうか。今後、建て替えはテーマになりそうな時期かとも思いますので、ご教授頂けると幸いです。 ------------- ▼売る仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶(すずきこうじ)/ 宅地建物取引士   https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介(むろたけいすけ)/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー   https://ground-es.com/company/k-murota/ ------------- ▼売る仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド   https://ground-es.com #売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方
10月3日
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