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#13 家賃アップで売却額もアップの考え方

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アイリックコーポレーションという、ぼくが6年ほどお世話になっている火災保険代理店が主催の不動産投資セミナーで、全2回にわたってバーニング大家名義でセミナーを行うことになりました。 録画配信は無いようですが、当日時間が合う方はZOOMでご覧いただけるようです。 参加費無料です。 詳細は以下の通りです。 4/15には石原博光さんも登壇されるようです。 https://hoken-clinic-lp.com/ お申込フォームはこちら 4/22 会場:アイリックコーポレーション大阪支店 https://ex-pa.jp/item/48196/s243086 4/22 ZOOM配信 https://ex-pa.jp/item/48197/s243088 5/13 会場:アイリックコーポレーション大阪支店 https://ex-pa.jp/item/48199/s243091 5/13 ZOOM配信 https://ex-pa.jp/item/48198/s243090 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 【Twitter】バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://twitter.com/burning_oya/ このチャンネルでは不動産事業を通じて人生を豊かに描いていく方々を応援する情報を発信していきたいと思います。 また、自分の熱意を注げる分野である子育てや教育、筋トレやランニングに関する発信も織り交ぜていきたいと思います。 毎朝7時に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ 【バーニング大家のプロフィール】 1985年生まれの37歳、妻1人、長男6歳、長女2歳の4人暮らし。FP2級、宅地建物取引士。 消防勤務のかたわら妻を代表にした法人を立ち上げ2015年9月から不動産事業を開始。様々な失敗投資を乗り越え、再生不動産事業で奇跡の復活!10棟146室6戸建て 借入総額7億4,250万円 満室想定年収1億200万円 家賃―返済後の年間手残り約2,900万円 返済比率48% 。2021年13年勤務した消防を退職!座右の銘は「絶頂で死ぬ!」 【建美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ #はじめまして #不動産投資 #不動産事業 #公務員 #ビジネス #大家業 #子育て #筋トレ #ランニング
2023年4月12日
コメント(8)
マウンテン大家
昨年の放送からのコメントで申し訳ありません😅 家電を置いて家賃アップした際に、その後の入居中の家電の修理や壊れてしまったときの買い替え等は入居者さんに負担してもらうことが多いでしょうか? また、家電についての契約内容は契約書に記載していますか? 差し支えなければご教授お願いいたします🙇
2024年1月30日
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🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
質問ありがとうございます! 月額500円プラスなどいただきながら貸してる以上、修理や買い替えは全て大家負担ですね!とはいえ中古で5,000円以内のもので揃えるようにしてるんで、買い替えても修理リスクよりしれてるという判断です。 それより売却時の物件売出金額が上がるメリットの方が大きいと考えてます😄
2024年1月30日
いいね 1
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
あ、当然契約書に修理は大家負担、持ち出した場合は借主弁済など、きっちりと契約書に文言は記載してますよ。契約にうたっていなければ売却後にも問題になりますからね😄
2024年1月30日
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沖美ドローンファーム(おきみ)@広島の公務員大家
最近はオンライン秘書もあり便利になりましたね。
2023年9月3日
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シゲ
リフォーム費用の基準→家賃アップを2年で回収できるか。 バーニングさん 自分の基準をしっかり持っておく必要ありますよね。その際売却価格アップも視野に入れておく。勉強になります。
2023年4月13日
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🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
賃料アップで売却価格アップはもちろん、賃料下げると売却価格も下がるということを当たり前ですけど認識しておいたほうがいいですよね!
2023年4月13日
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js(元ji.sです💦🙇‍♀)
おはようございます! 体調大丈夫ですか? 社員1人雇ってらっしゃるんですね! そして、3→9室に埋めてすごいです! ジモティーで入居者も選択肢としてあり😊 家賃アップに関しては 2年で回収できるか? そして、家賃アップにより売却益も上げられるのは、ベアによる退職金の上昇のようですね😳 判断基準が明確で分かりやすかったですし、ありがたいです🤓 登壇されるのさすがです!😳☺ 本日もありがとうございました🙇🏻‍♀️
2023年4月12日
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🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
おはようございます! 身体動かしたら喉の痛みも治りましたね😆笑 あくまでぼくの判断基準ですが参考になれば幸いです♪
2023年4月12日
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