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#164 一棟物件の現地調査はここを見よ!空室があれば◯◯にもヒアリング!?

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【10月7日(土)元気が出る大家の会10月度勉強会】 講師:村田幸紀さん お申し込みはこちら↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/029m4g15tb831.html ※今回は現地のリアル受講のみ。後日の動画配信もございません。 ※今回は不動産の話は一切なく、子どものお金のルールに関する勉強会です‼️ 開場:14時00分 開始:14時30分 終了:16時30分 [講師プロフィール] 村田 幸紀 氏 一般社団法人 こどもmirai 代表理事 株式会社 ADVANCE 代表取締役 不動産投資で経済的自由を手にする会 代表 三重県出身 1970年生まれ。トヨタ系部品メーカーに勤めながら、2004年から不動産賃貸業を始める。現在は22棟584戸を所有し、業界の紐づけがない、投資家に完全に寄り添う独立系の不動産投資コンサルタントとして活動をしている。 【講演内容】(120分) 『わが子が将来お金に困らない人になる「お小遣い」のルール勉強会』 ※不動産投資のお話は一切ございません <第1部> ・お小遣いはなぜ渡すのか? ・幼少期の影響 ・お金に困らない人のゴールデンサイクル ・お小遣いの4つのタイプの特徴 ・お小遣いの額 ・倍返しルールとは <第2部> ・テーブルディスカッション ・自分のお金に対する思い込みとは ・自分の稼ぎ方とお小遣いの関係 ・自分のお金の使い方とお小遣いの関係 ・まとめ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 10/21土曜 13:30開演 「地元&遠方投資家が語る! 関西不動産投資で30代でFIREした話!」 講師:バーニング大家&たまっち&川村ふぁる 場所:梅田駅近くのセミナー会場 現地受講のみ‼️関西不動産事業の突っ込んだ話をします‼️ セミナー会場参加&懇親会参加 https://tamacci.thebase.in/items/77163597 セミナー会場参加 https://tamacci.thebase.in/items/77360012 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 12月3日(日)に難波駅直結0分の好立地、500人規模のホールにて開催する、全国の大家さんを集めた交流会の申込ページ↓ https://genki-ooya.com/ メインイベントの講師として ①DX @母ちゃんさん ②極東船長さん ③スーパーカー大家こと佐藤元春さんと共催の波乗りニーノさんをお迎えしたパネルディスカッション 上記の3部構成を企画しています! これだけ豪華なイベントですが、一般参加費は破格の2,000円です✨ クラウドファンディング形式でのチケット販売ですので、人数が集まらなければぼくの実費持ち出しとなりますが、必ず開催させていただきますのでどしどしお申し込みください🙏 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 私が主催する「元気が出る大家の会」の概要について ・運用形態 上限会員数500名のLINEグループのみによる運用(7月時点の会員数約251名) ・入会費及び月会費 無料 ・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営 ・一度ゲスト価格(5,000円)にてセミナーに参加いただいたのちは会員価格(3,000円)でのイベントの参加が可能 セミナー終了後の動画配信メールに合わせて、入会案内をお送りします。ご興味のある方はそちらからご入会ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 【Twitter】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://twitter.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきまーす! 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ #はじめまして #不動産投資 #不動産投資家 #事業 #不動産 #宅建 #宅建士 #宅地建物取引士 #取引 #公務員 #消防士 #FIRE #副業 #ビジネス #アフィリエイト #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #資産運用 #京都 #文化 #賃貸経営 #賃貸業 #FIRE #ファイナンシャル #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #40代 #おすすめ #メンバーシップ開設中
2023年9月10日
コメント(11)
suda
子育て論を話されてる時の谷さんの評価はしっかり上がっております!私の中で‼︎笑 現地内覧のポイントをお教えくださりありがとうございます! 使わせていただきます✨ 勉強させて頂きありがとうございました😊
2023年9月16日
いいね 1
まっつん
Voicyのたまっちさんの会から飛んできました!これから一棟目購入のために内見回ってる身としては大変勉強になりました!これからも勉強させて頂きます!!
2023年9月12日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
感想いただきありがとうございます!不動産投資特化でお話してますので是非引き続きご拝聴の程よろしくお願いします😄
2023年9月12日
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js(元ji.sです💦🙇‍♀)
ママの肩を持つ笑 がんばらなくてと結果が出せる人の方が有利、、、めっちゃその話を聞きたいっす笑 👦 現地調査 雰囲気 駅から歩いてみる Googlemapを利用して最短ルートを歩く 昼間の雰囲気を感じる 建物の外観修理 雨がしたりおちる所にクラックがないか? 雨水が滴り落ちて、流れてきた場所は茶色ではないか? 基礎の部分も見る ヘアークラック探す 紙が通るクラックはダメ 多く写真撮る  動画のほうが良い 水回り お風呂 トイレ キッチン 洗面台 内覧を申し出る 外壁 屋上防水 自撮り棒を用いて 近隣住民には堂々と接する 空室が多いアパートマンションを買うときは 入居者さんにデメリットをきく (自分が入居する体でいく) 👦 勉強になりました! ありがとうございました!🙇‍♀
2023年9月11日
いいね 1
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
今回もたくさんフィードバックありがとうございます😆 小学生の息子には頑張らなくても結果を出す人が評価される、の話はまだ少し理解し難かったようです🤣 それでも大事なことなので話し続けます😁
2023年9月11日
スッキリストおつき🌝
初めまして🙌✨ 山猿さんから飛んできました〜🌿 私も京都です⛩ うちの子も小1で計算カード毎日宿題です😂 夫婦で対決したことなかった〜って、やりたくなりました😂笑
2023年9月11日
いいね 1
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
おつきさん初めまして!同じく京都なんですね😄おつきさんのスタエフのお子さんエピソードもほっこりしました☺️ ぜひ本気で小学生の宿題対決やってみてください!白熱しますよ🔥笑
2023年9月11日
いいね 1
みゆん🌻フリーランス保育士
奥様との真剣勝負素敵です😆 奥様のどっちが頑張っていた?も奥様可愛いらしい☺️ 男の子は特にママが好きな子多いって保育園でもよく聞きました😂 本当にあたたかい素敵なご家族☺️わたしはバーニングさん家族の大ファンです😆 現地調査の色んな見方にやり方、細かい観察にバーニングさんのヒアリング力すごいですね✨勉強になりました☺️
2023年9月11日
いいね 1
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
バーニング一家のファンと言っていただけてぼくも嬉しいですー😆 息子には声変わりして欲しくないなーなんて。叶わない幻想抱く毎日です🤣笑
2023年9月11日
いいね 1
tkヤマタカ
慣れてくるとだんだん確認がテキトーになっちゃうんですよね。。でもあらためて、フンドシ締めなおそうと思いました!アザス!!
2023年9月10日
いいね 1
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
ぼくも現地確認疎かにしがちなんですよねー! 定期的にふんどし締め直していきましょ😁✨
2023年9月11日
いいね 1
コメントは
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