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#213 融資が伸びたのは公務員を退職した時と宅建業の実績が決算書に反映された時

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わわぱぱさん 不動産投資で2026年FIREへの軌跡 https://stand.fm/episodes/653ebe3fab08739c62ff2ef1 バズさん 不動産×子ども教育チャンネル https://stand.fm/channels/6305fb8c4c0953984a189338 【11月12日(日)元気が出る大家の会 勉強会のご案内】お申し込みはこちら↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02e014k3ub831.html#detail 【講師】 開場 13:00 第1部開始 [ KITA さん ] 13:30~ 第2部開始 [ AIコーディネーター さん ] 15:15~  終了 17:00   【第1部講師プロフィール】KITA さん 【年齢】1977年生まれ(46歳) 【家族】妻と息子(5歳) 【不動産歴】 ・令和元年に妻名義で1号戸建てを購入して現在戸建て6戸(1戸リフォーム中) ・満室想定家賃463万円 ・返済比率16% 【メッセージ】 サラリーマンの傍ら、家族で楽しみながらコツコツと古家のDIYをしています。 スピード感も規模感も全くないですが(笑)これまでクレームや退去もなく、安定経営は出来ていると思います。 DIYが好きな方は勿論、これから不動産投資を始めたい方、拡大を目指す為の基盤を堅実に築きたい方の参考になればと思っております。   【第2部講師プロフィール】AIコーディネーター さん 大阪出身、京都在住。1991年生まれ(32歳) 営業→経理→カメラマン兼ディレクター という、異例の経歴を持つ 現在はサラリーマンとして広告制作会社に務め、映像制作を行いつつ 個人として「AIコーディネーター」という肩書で ChatGPTなどの生成AIを「どの様にビジネスへ落とし込めばいいか」 というお悩みを解決するコンサルティングとAIを活用したシステム開発を行っている 不動産はボロ戸建てを京都市内に1戸所有 【AIコーディネーターさんからのメッセージ】 物件の特徴や魅力を伝えるための紹介文を自動作成 顧客からの問い合わせや、クレームに対する返信の作成 ブログやSNS記事を、タイトルから構成案と実際の文章まで作成 契約書のたたき台作成…etc 一見クローズドな業界に見える不動産業においてChatGPTを活用して様々な業務を効率化することができます。もっと事業を効率化したいという方は、お見逃しなくご参加ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 12月3日(日)に難波駅直結0分の好立地、500人規模のホールにて開催する全国の大家さんを集めたイベントの申込ページ↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/023993sjae631.html タイムテーブル 12:00 開場、受付開始       13:00~14:00 第一部 DX@母ちゃんさん           14:00~14:15 休憩 14:15~15:15 第二部 極東船⾧さん 15:15~15:30 休憩 15:30~16:30 第三部 佐藤元春さん 16:30~17:30 パネルディスカッション 17:30~18:00 懇親会転換&休憩 18:00~21:00 同会場にて懇親会 21:00 完全撤収 (第一部、第二部、第三部の各冒頭3分間でスポンサー様の告知あり) 4時間半にも及ぶイベントの一般参加費は破格の2,000円です✨ クラウドファンディング形式でのチケット販売により低価格での提供を実現しております! ご友人お誘い合わせでのご参加をお待ちしております🤗 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 【X】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきまーす! 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ #はじめまして #不動産投資 #不動産投資家 #事業 #不動産 #宅建 #宅建士 #宅地建物取引士 #取引 #公務員 #消防士 #FIRE #副業 #ビジネス #アフィリエイト #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #資産運用 #京都 #文化 #賃貸経営 #賃貸業 #ファイナンシャル #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #40代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣
2023年10月29日
コメント(23)
ミキ💖
おはようございます🌈🍀 明日奥さま出産予定日なのですね〜☺️👶🫄✨✨✨ 無事に生まれますように😌💓🙏 見守っております🤗🍀 初めましてなのに、声を知っていると、初対面には、感じないですよね🤭✨ そんな繋がりを大切にしたいです💕
2023年10月31日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
ミキさんも素敵な歌声をいつも届けられていて、誰よりも声のつながりを大切にされていることが伝わってきます🥰✨ 妻の出産のことを気にかけていただきありがとうございます☺️✨
2023年10月31日
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ミキ💖
歌を聴いて下さりいつもありがとうございます🥹🍀 引き続き、歌で、皆様に癒やしを届けられるよう精進します🤗🩷
2023年10月31日
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アメフト大家のバズ・ライトイヤー
出産に立ち会えるのは良かったです😭 そんな状況の中、ランチまでご一緒させて頂きありがとうございました!! 図々しく連絡とってしまいましたが、行動して良かったです😆 学んだことを実践して、次に会う12/2.12/3までに成長した姿を見せます!!
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
次こそは是非合トレも叶えましょ💪❤️‍🔥 12月も楽しみにしてます🤩✨✨
2023年10月30日
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MJ 江ノ島大家
昨日、アンケートで宅建業の質問をさせてもらいました、江ノ島大家MJです。 私も子どものお迎えで先に帰らせて頂き、ご挨拶はできなかったのですが、次回はぜひご挨拶させてください🙇‍♂️ 臨場感ある話がめちゃめちゃ面白かったです!
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
MJさん、お忙しい中お越しいただきありがとうございました!私も関東大家の皆さんと交流てさができてとても楽しかったです!また勉強しにお伺いする際はご挨拶させてください😄今後ともよろしくお願いします!
2023年10月30日
みゆん♡
👶11月1日予定日なんですね✨次女ちゃんに会えるの楽しみですね☺️ わたしまでドキドキ😆奥様のことかげながら応援しています✨ 初めましてでも親近感あってすぐに仲良くなれるの、声での繋がりってすごいですね(*^^*) セミナー後の質問にも誠意をもってお答えするバーニングさん。人との繋がり、出会いを大切にされているあたたかい人柄が配信から伝わってきました☺️
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
11/1、明後日かぁ、、って勝手にドキドキしてます。妻の方が何十倍もドキドキだろうに😂 発信を続けていると、一期一会の関係で終わらず、繋がり続けている安心感が持てていいですよね🤝✨
2023年10月30日
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ヒロノリ
大事な出産に立ち会えそうで良かった🙌🙌 そして、バーニングさん、この放送自分にとって神回でした✨ スタエフに録音機能が欲しいくらいです💨 今、自分も融資が頭打ちになってきているのを実感しています。 そんなタイミングで聴きたいことドンピシャでした😄 この放送後、銀行担当者といつもより突っ込んだ話しができました👍️ 自分の立ち位置、取り組むべき方向が見えた気がします✨ ありがとうございました!
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
ヒロノリさん!マジですか!自分の境遇と情報を得るタイミングが噛み合う瞬間って稀にありますよね✨ そんなきっかけをぼくが作れたなんて嬉しいです🤩ぼくも金融機関になんでも相談するようになってから融資が引きやすくなったと感じています😊ヒロノリさんのさらなる飛躍を期待しております✨❤️‍🔥
2023年10月30日
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わわ
あと、実は明日の分の私の放送分を収録済みだったのですが、谷さんの放送をお聞きして、驚きました。谷さんのお察しの通りという放送内容となっております。笑
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
え!どんな内容なんすか!めっちゃ気になるので必ず聴かせていただきますー🤩
2023年10月30日
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わわ
失礼ながら、、、 ほんと、良い方っすね!
2023年10月30日
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わわ
東京に来ている際に出産とならなくて良かったです。リスクがある中で、ランチやセミナーでご一緒して頂きまして、ありがとうございました。 金融機関に融資額の見通しをもらっておくのは大切ですね。今度、試算表をもって、懇意にしている金融機関と話してこようと思います。
2023年10月30日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
ほんとにランチからご一緒できてよかったです😊わわぱぱさんの今期の決算書が仕上がれば、来期の金融機関の目線はいう意味でガラッと変わる気がします😁金融機関好みの打ち合わせ、しっかり詰めてきてください🤝
2023年10月30日
わわ
バーニングさんからそんな風に言ってもらって、なんと言って良いか。 こちらから、giveできるものなんてほとんどなかったと思うのですが。笑 決算が仮決めの段階で金融機関にもって行って相談してきます。金融機関好みの決算書に仕上げたいと思います。
2023年10月30日
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tkヤマタカ
宅建業者になると売却益を売上にできる=決算書をよりよくできて融資をひきやすくなるから拡大しやすくなる。これはほんとそうですよね。ただ自分は不動産屋になりたかったのか?という問いと、いやじゃあ自分は何になりたいの?という問いが出てくる。これはすぐに答えはでないけど、自分にとって大切な問い。
2023年10月29日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
宅建業を上げるとバリバリ仕事をやるのか、、というジレンマはありますよね! でも実際は賃貸業のときと業務量変わらずやることもできますよー😄売却益が特別利益から売上に上がるメリットだけ享受するのも手です! 自分は大家になりたかったのか?と言われるとそうでもないですしね!笑 手段の一つと割り切れば選択肢としてはアリかも😙
2023年10月30日
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js(元ji.sです💦🙇‍♀)
お産はわかりませんもんね😌😅 でも、無事に自宅に帰ってこられて良かったです😄 👦 退職してからの方が融資を引ける、そこも分岐点だったんですね。 パートナーとしての銀行にも、融資がどうやったら伸びるかを聞くことも大事。 👦 今日もありがとうございました🙇😄
2023年10月29日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
何度か出産立会いできそうですー😄 伴奏支援してくれる金融機関は大切な事業パートナーですね☺️
2023年10月30日
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沖美ドローンファーム(おきみ)@広島の公務員大家
出産に立ち会えそうでよかったですね、私は仕事で立ち会えなかったのが心残りであります。ディズニーランドも小一の時に一度連れて行っただけに終わりましたね。家族で旅行というのはいつでもできそうだけど実際はできないのですね、その為には環境を整える必要があるのですが、中々行動に起こせないもどかしさはあります。完全に環境が整うタイミングは訪れることはないのですが、今できることをやっていくしかないですね、参加できるか不明ですが、大家祭りのチケット購入しました、11月のセミナーも参加できるかわからないけどzoom購入しました。しっかりのインプットして内なるパワーを貯めていきたいと思います。
2023年10月29日
いいね 3
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
沖美さん、祭も11月の勉強会もお申し込みありがとうございました🤩 祭は是非現地の熱量を感じていただきたいです❤️‍🔥いつも応援ありがとうございます😆✨
2023年10月30日
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