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#222 義理人情よりも損得勘定を優先せよ👌経営者としての決断力💥

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【11月12日(日)元気が出る大家の会 勉強会のご案内】お申し込みはこちら↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02e014k3ub831.html#detail 【講師】 開場 13:00 第1部開始 [ KITA さん ] 13:30~ 第2部開始 [ AIコーディネーター さん ] 15:15~  終了 17:00   【第1部講師プロフィール】KITA さん 【年齢】1977年生まれ(46歳) 【家族】妻と息子(5歳) 【不動産歴】 ・令和元年に妻名義で1号戸建てを購入して現在戸建て6戸(1戸リフォーム中) ・満室想定家賃463万円 ・返済比率16% 【メッセージ】 サラリーマンの傍ら、家族で楽しみながらコツコツと古家のDIYをしています。 スピード感も規模感も全くないですが(笑)これまでクレームや退去もなく、安定経営は出来ていると思います。 DIYが好きな方は勿論、これから不動産投資を始めたい方、拡大を目指す為の基盤を堅実に築きたい方の参考になればと思っております。   【第2部講師プロフィール】AIコーディネーター さん 大阪出身、京都在住。1991年生まれ(32歳) 営業→経理→カメラマン兼ディレクター という、異例の経歴を持つ 現在はサラリーマンとして広告制作会社に務め、映像制作を行いつつ 個人として「AIコーディネーター」という肩書で ChatGPTなどの生成AIを「どの様にビジネスへ落とし込めばいいか」 というお悩みを解決するコンサルティングとAIを活用したシステム開発を行っている 不動産はボロ戸建てを京都市内に1戸所有 【AIコーディネーターさんからのメッセージ】 物件の特徴や魅力を伝えるための紹介文を自動作成 顧客からの問い合わせや、クレームに対する返信の作成 ブログやSNS記事を、タイトルから構成案と実際の文章まで作成 契約書のたたき台作成…etc 一見クローズドな業界に見える不動産業においてChatGPTを活用して様々な業務を効率化することができます。もっと事業を効率化したいという方は、お見逃しなくご参加ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 12月3日(日)に難波駅直結0分の好立地、500人規模のホールにて開催する全国の大家さんを集めたイベントの申込ページ↓ https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/023993sjae631.html タイムテーブル 12:00 開場、受付開始       13:00~14:00 第一部 DX@母ちゃんさん           14:00~14:15 休憩 14:15~15:15 第二部 極東船⾧さん 15:15~15:30 休憩 15:30~16:30 第三部 佐藤元春さん 16:30~17:30 パネルディスカッション 17:30~18:00 懇親会転換&休憩 18:00~21:00 同会場にて懇親会 21:00 完全撤収 (第一部、第二部、第三部の各冒頭3分間でスポンサー様の告知あり) 4時間半にも及ぶイベントの一般参加費は破格の2,000円です✨ クラウドファンディング形式でのチケット販売により低価格での提供を実現しております! ご友人お誘い合わせでのご参加をお待ちしております🤗 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 私が主催する「元気が出る大家の会」の概要について ・運用形態 上限会員数500名のLINEグループのみによる運用(7月時点の会員数約251名) ・入会費及び月会費 無料 ・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営 ・一度ゲスト価格(5,000円)にてセミナーに参加いただいたのちは会員価格(3,000円)でのイベントの参加が可能 セミナー終了後の動画配信メールに合わせて、入会案内をお送りします。ご興味のある方はそちらからご入会ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 【X】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきまーす! 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ #はじめまして #不動産投資 #不動産投資家 #事業 #不動産 #宅建 #宅建士 #宅地建物取引士 #取引 #公務員 #消防士 #FIRE #副業 #ビジネス #アフィリエイト #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #資産運用 #京都 #文化 #賃貸経営 #賃貸業 #ファイナンシャル #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #30代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣
2023年11月7日
コメント(12)
saratoshi
「大事にすべきことを見据えよ!」 確かに❗️ 勉強になります🧐
2023年11月8日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
大事にすべきこと見据えていきましょ😆‼️✨
2023年11月8日
いいね 1
ユウゴ@田舎で大家業
今まさに管理会社との関係性で悩んでいました その管理会社から購入した物件なので関係性を重視して、管理してもらっていますが、客付は出来ないし管理料が高いのでボトルネックでした。管理会社か家族かの天秤の話で決心がつきました!自分経営方針を第一に行動していきたいと思います!
2023年11月8日
いいね 2
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
ユウゴさんも同じような悩みを抱えられていたんですね🫣ぼくはまだ工事進行中の工務店も管理会社の紐付きだったのですごく躊躇しましたが、結果的に工務店がぼくの方についてきてくれて、直接発注もできるようになり、仕事早くなるは、中間フィーが無くなって安くなるは、入居率も上がるはで。なんでもっと早く切り替えなかったんだろう!と思いましたよ✨ 結果論かもしれませんが、しがらみに囚われて判断が鈍るのは良くないと学びました! ユウゴさんの状況が好転することを祈っています😊
2023年11月8日
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みゆん♡
長男くんの解答におーっ🤩👏👏👏ってなりました😆 今は保育園でも左利き用のハサミ✂️もあったりするし、その子その子が使いやすいのが1番良いですもんね✨ 食べるのは右手、書くのは左手とか両方を場面で使い分ける子もいてました😉 長女ちゃんのピアノもこれからワクワク楽しみですね😆💕 大事にすべきものを見据える✨なるほどです☺️勉強になりました🤩
2023年11月8日
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🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
保育園にも左利き用はさみとかあるんですねー!個性が尊重される世の中って素晴らしいっす😚 ピアノも含め何が好きで何が得意になるかわかりませんが、好きなことを好きなようにさせてあげられる親でありたいです😄✨
2023年11月8日
いいね 1
tkヤマタカ
長男くんの言ってること、そして本題で谷さんが言ってることどっちもその通りですね!やってみりゃいい。そしてやった上で最後は自分で判断。義理人情か損得勘定か、その判断はケースバイケース!
2023年11月8日
いいね 3
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
なんでもそう!やってみりゃわかる! そして何事もケースバイケース😆 それが答えだ!
2023年11月8日
いいね 2
ゆーき
三女左利きです‼️左利き子育ての本読みましたが、左利きの子どもは、右利きばかりの世の中で揉まれることで器用になるって書いてました💡特に幼少期は!!三女には左利き用のトレーニングお箸を買いましたが、右利き用でも、なんとかして食べてますねww ちなみに僕も左利きですが、超絶不器用なので参考になりませーんww🤣🤣
2023年11月8日
いいね 2
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
山猿さんにお薦めしてもらった「すごい左利き」の書籍読むの楽しみにしています😍 左利きで人生やり直したら見える世界も変わるんですかねー! ぼくは右利きでも不器用なんで、利き手と器用さは関係ないのかも!?笑
2023年11月8日
いいね 2
js(元ji.sです💦🙇‍♀)
息子さん、ナイスな解答ですね😌😁 いつの間にか成長してる!って思う瞬間ですよね😌 👦 義理人情、人間模様が如実に現れますね。数字ありき、何が大切か見極める一つの判断基準ですね。 谷さんみたいに、ちゃんと筋を通していれば、全然悪い印象は与えないですよね。 伝え方、も大切という事も学びました。 今日もありがとうございました😄
2023年11月7日
いいね 3
🚒元公務員のバーニング大家@京都の不動産屋さん
両親共にスマホと睨めっこしてうんうん悩んでることに即答したことに驚きましたねー!的を得た回答やし😆 関係性の改善を試みて、歩み寄ろうとしたけどダメな場合。というのも関係を切る前の大切な前提条件かなーと思います! 夫婦関係もそうなのかも、、🫢?
2023年11月8日
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