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#372 利益率より利益額💴事業の本質を見誤るな💥自戒の放送🤣

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4月20日(土) 不動産(夫)✕司法書士(嫁)元公務員大家の糸ちゃん https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02fgkpptxjm31.html 【年齢】  夫婦ともに1986年生まれ(37歳) 【家族】  夫婦+娘2人(7歳、4歳) 【職歴】  ・夫   大学卒業後、大阪府内市役所12年勤務   2023年10月末退職  ・妻   大学卒業後、司法書士資格取得   親(司法書士)事務所勤務   宅建士取得   2021年から司法書士事務所代表 【不動産歴】  ・2016年に西成区平屋テラスを150万円で購入し独学でスタート  ・ボロ戸建、テラス、一棟収益、駐車場、賃貸併用住宅等幅広く所有  ・80戸、賃料収入5,000万円 (大阪市内、宝塚市で物件保有)  ・今期中に宅建免許を取得予定   (物上げのため、士業×不動産のコミュニティ立ち上げ準備中) 【セミナー内容】  ・自己紹介  ・副業として不動産を始めてから脱サラに至るまで  ・賃貸併用住宅について  ・大家×士業、士業の活用方法  ・法的なテクニックを使って1棟購入資金を貯めてきた方法  ・夫婦投資のメリット、デメリット  ・大家業と家庭の両立方法(時間活用術) 【対象】  ・不動産投資を始めたばかりの方  ・本業、子育てが忙しく不動産の時間が取れない方  ・賃貸併用住宅に興味がある方 【メッセージ】  夫婦ともにフルタイム勤務の中副業として不動産をはじめました。その間に子どもも2人産まれ、本業・不動産・子育てとてんやわんやの日々を過ごしながらゆっくりなペースではありますが不動産も進めてきました。  いつか(40代くらいで)脱サラ出来たらいいなと思い始めた不動産でしたが、本当に30代で脱サラ出来たことに自分自身驚いています。不動産を始めた当初から今に至るまでの動きやメンタルについてお話しさせていただき、同じような目標を持つ方の参考になればと思います。  夫婦で不動産をしているので役割分担や時間活用術といったいつもと違った視点からのお話しもさせていただきます。皆さんにとってなにか新たな気づきとなり、1つでも新しい知識となれば嬉しいです! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥 https://genki-ooya.com/top/ 元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇 https://discord.gg/EQ3fnTCBuq 私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について ・運用形態 Discordによる運用(4月時点の会員数約358名) ・入会費及び月会費 無料 ・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営 ・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。 ・元気が出る大家の会DAOの入会は、バーニング大家のstand fmの概要欄最上部にてご案内しています👆 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 5月11日(土)賃貸業歴8年で300室超!漁師見習い中村京平氏 申込ページ未作成 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」 成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥 【X】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ 賃貸業 不動産投資家 個人事業主 宅建士 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー 公務員 FIRE 副業 ビジネス アフィリエイト ブログ 大家 DIY リフォーム 融資 戦略 筋トレ ランニング スタエフの文化 賃貸経営 学び 勉強 教育 転職 仕事術 自分らしく生きる スタエフ毎日配信 毎日放送 レター返信 家事 暮らしを楽しむ 夫婦関係 30代 おすすめ メンバーシップ開設中 習慣 #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #30代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣
4月5日
コメント(6)
やまにこ
利益率よりも利益額! 一般的には利回りや利益率が全てのように言われますが、今回のバーニング大家さんが利益率より利益額!といんれたことでしっくりきました。 不動産投資の序盤にいる人同士の比較ならで回り10% と20%、100% というのは大きな差ですが、投資規模が違うと同じ指標では語れないってことですよね。 最近、国内ビルファンドの決算書で利回り4%というのをみたのですが、個人投資家が束になっても敵わないないような利益額が出ていてなるほど!と思いました
4月6日
いいね 2
🚒元公務員のバーニング大家@12/14に600人の祭開催の男
いやまさに! 10億で仕込んだ利回り5%の物件を4%で売却したら利益2億5,000万円ですからね! これは極端な例ですけど、結局ロットを張っていく→融資を受ける→決算書をよくする という逆算思考で考えざるを得ないので、結果として事業が上向いていく思考になるとぼくは考えてます😙⤴️✨
4月6日
みゆん♡
長男くんあの言葉に出来ない痛み😂を共感してもらえたの嬉しかったでしょうね😆 みんなに伝えるのが可愛い💓 事業の本質を考える。わたしはまずは信頼資産をコツコツ積み上げていくことなんやろなって思えました✨ バーニングさん体調早く良くなりますように🍀明日ダブルお誕生日会楽しみですね🎂☺️
4月6日
いいね 1
🚒元公務員のバーニング大家@12/14に600人の祭開催の男
大人も子どもも共感してもらえることは嬉しいことなんですね🤣 信頼資産を積み上げることは絶対大事ですね😄✨ 明日は万全の体調で妻と長男の誕生日祝ってきまーす😆🎉🎂
4月6日
いいね 1
ペスハム@にんだお/【翼を授ける】コーチ
不動産は利益率より利益額なんですね!
4月6日
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🚒元公務員のバーニング大家@12/14に600人の祭開催の男
今後事業拡大を目指していくならば、利益額を意識した方が伸びていくという発想の問題ですかね😄⤴️
4月6日
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