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零細企業勤務でもネット銀行・メガバンクで事前審査する価値はあるのか
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「
ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
36歳年収1,100万円（うち、個人事業主として400万円）で妻（専業主婦）と子供2人の4人家族です。
小さな会社に10年以上勤めています。
現在、土地3,000万円、注文住宅4,000万円の物件を頭金3,000万円、借入期間35年・変動で4,000万円のローンで考えています。
不動産屋から土地契約までに事前審査をパスして欲しいと言われたため、特に何も考えず勤務先の会社と取引のある地銀さんに審査をお願いして優遇金利適用で0.4%でした。
ネット銀行やメガバンクも検討したのですが、金利の安いところは公務員や大企業でなければまず本審査は通らないと聞いたので審査していません。
零細企業勤務かつ副業の様な属性でも審査申請する価値はありそうでしょうか。
また土地と建物を合算して頭金を3,000万円入れる方法と、土地を3,000万円で購入して抵当権を設定して建物の4,000万円ローンを組む方法の2つやり方がありますが、どちらがお得なんでしょうか。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
6月24日
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