毎日３分！不動産投資メモ録 #61 リフォームをどうやって安くおさえるか？（２）

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。　前回の記事でお伝えした通り、私のような地方高利回り投資スタイルの場合、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか？」が課題になります。　地方とはいえ安く高利回りで買えるのにはワケがあって、だいたい空室の多い物件だったり、室内がボロボロだったりするからです。　私の戦略としては、原状回復程度のリフォームではなく、初回に思い切ってフルリノベーションしちゃいます。前回写真を公開したような築40年の古い物件が蘇るんです！　ただ、問題はリフォーム費用です。和→洋、浴室、トイレ、キッチン、、、とすべてリフォームしていくと、めちゃくちゃお金がかかります。　一方で、フルリノベしたら家賃アップが狙えるかと言ったら、入居が決まりやすくなるのは間違いないのですが、家賃はさほど上げられません。せいぜい3000円アップぐらいです。　ですから、「リフォーム費用をどうやって安くおさえるか？」が課題になってくるんです。下記のようなリフォームを、150万円程度で抑える必要があるんです。　そこで、たくさんある費用を抑えるためのポイントの中から、私が実践していてより効果的だと考えている２つのポイントを、今日はお伝えします。 ▼楽待コラム「毎日３分！不動産投資メモ録 #62 リフォーム費用をどうやって安くおさえるか？（２）」より　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/337683 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ ななころのプロフィールはコチラ　⇒　 http://japanlifedesign.com/profile ■毎週金曜日配信「不動産投資で人生を自由に描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1　 ■X（Twitter)はコチラ　⇒　 http://twitter.com/nanakoro3 ■ ななころへのお問い合わせはコチラ（確実に１通づつ目を通します。）　⇒　 http://japanlifedesign.com/info ■ 広告や講師依頼のお申込はコチラから　⇒　 http://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #FIRE #ワンルームマンション投資 #サラリーマン大家 #サラリーマン副業

4月18日

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