#454【質問回答】入居募集の部屋止めを着金確認以前に例外としてやることはある？

7月20日(土)関西大家の会代表、ゴンさんこと松田ひであき氏 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02fn87zhqdt31.html 総購入物件数　２８棟３９６室＋区分７戸現所有物件数　１４棟２７１室現在家賃収入　約２４,０００万円／年　返済比率約３０％親が資産家だったわけでもなく、ごく普通の家庭に育ちましたが、そんな私でもゼロから専業大家として、事業拡大しながら現在に至ります。　今回は、私の不動産賃貸業１９年間の軌跡を多くの実例を交えながら、どのように考えて取り組んできたかをお話ししたいと思います。　ここ数年は、投資規模の追及をしない代わりに、決算書内容にこだわることで、各取引金融機関から低金利で資金調達することに注力しています。　サラリーマン大家で始めた当初の調達金利は２～３.６％でしたが、現在では、全ての調達金利が１％以下になり、直近で今年と来年に取り組んでいる新築では、調達金利が０．３９％～０．４２％です。　地主系でない元サラリーマン大家が、なぜ低金利で資金調達出来るようになったかについてもお話しできたらと思っています。セミナー概要『歪み』を活用した不動産投資戦略　～１９年間の軌跡と未来を見据えた投資戦略～ ①不動産投資をはじめたきっかけ　サラリーマン時代に悶々と考えていたこと　本屋での立ち読みでたまたま出会った本が私の人生を変える私が不動産投資で最初に決めた目標とは？ ②私が当初基準としている不動産投資スタイル資産ゼロだった私でも活用できた融資の『時流』と『歪み』　私が当初目指した投資スタイルとは？ ③１９年間のステージ別投資戦略　１９年間を振り返り、７つのステージに分け、それぞれのステージで何を考えて取り組んできたか　ステージ1　：　脱サラを目指す　　ステージ2　：　複利を利かす　　ステージ3　：　専業大家としての飛躍　　ステージ4　：　安定経営を追求（売却）　ステージ5　：　新築に取り組む　ステージ6　：　P/L投資からB/S投資へ　ステージ7　：　借入金のインフレヘッジ ④未来を見据えた投資戦略アパート経営に必要な　　①立地と物件選び、②融資、③管理、④出口戦略これらについて巷で言われる「常識」と「真実」の様々な『歪み』とは？ 2024年12月14日(土)第2回元気が出る大家祭 https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/ 月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーバーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥 https://genki-ooya.com/top/ 元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇 https://discord.gg/EQ3fnTCBuq 私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について・運用形態 Discordによる運用（6月時点の会員数412名）・入会費及び月会費無料・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 8月10日(土)不動産投資専門税理士あや氏ともう1名 9月21日(土)〜22日(日) 京都府南丹市丹波自然公園で総勢30名のファミリー合宿（キャンプファイアーあり） 10月12日(土)内容未定 11月16日(土)内容未定 12月14日(土)第2回元気が出る大家祭‼️ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥 【X】バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 毎朝6時30分に更新します。今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ 賃貸業不動産投資家個人事業主宅建士宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー公務員 FIRE 副業ビジネスアフィリエイトブログ大家 DIY リフォーム融資戦略筋トレランニングスタエフの文化賃貸経営学び勉強教育転職仕事術自分らしく生きるスタエフ毎日配信毎日放送レター返信家事暮らしを楽しむ夫婦関係 30代おすすめメンバーシップ開設中習慣 #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #AI #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #30代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣

6月26日

コメント（12）

パトはる夫婦

はじめまして。不動産投資に興味があるチリ人です。面白く勉強させてもらいました。ありがとうございます♪

6月27日