毎日３分！不動産投資メモ録 #136 【悲報】ノンバンクも金利引き上げ！？

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。　日経平均株価は、8月5日はブラックマンデーを超える過去最大の下落しました。その後すぐに持ち直してはいますが、この2週間で人生が大きく揺れた読者さんもいらっしゃるのではないでしょうか！？　幸か不幸か私は株はあまりやらないので、数十万円の評価損に陥る程度で済みました。やっぱり私には株は向かないなとつくづく感じました。　一方で、7月末の日銀の政策金利引き上げ後、各銀行が続々と短プラを引き上げる動きを見せています。　以前、楽待コラムでは、政策金利が上がるとアパートローンの金利にどう影響するかについて書きました。　#40 マイナス金利解除とアパートローン金利　→　 https://stand.fm/episodes/65f822447179f855292d473e 　そのコラムの中で、「政策金利が上がったとしても、直ちにアパートローン金利が上がることは無い。短プラはしばらく変動していない。そのため、すぐには金利は上がらないだろうというのが大方の見方だ（だけど、上がるかもしれないので備えましょう）」といった趣旨の話をしました。　ところが、今回各銀行は、17年ぶりに短プラを続々と上げ出しており、驚いている方も多いのではないでしょうか。私も少々驚きました。　　そして、先日入ってきたばかりの情報ですが、私たち持たざる不動産投資家の強い味方であるノンバンクも・・・ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #136 【悲報】ノンバンクも金利引き上げ！？アパートローン金利上昇中　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/348840 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

2024年8月26日

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