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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#53～築古戸建の家賃設定～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第53回放送です。
第53回【主題】築古戸建の家賃設定
【１】近況報告
2025年の目標！祝・健美家ラジオ1周年！
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・コメント返し
・アンケート引き続き募集中！こちら↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】本題「築古戸建の家賃設定」
項目
「リフォームどこまで？家賃は？駐車場は？近隣挨拶作戦。これも地道なチラシポスティング。」
・駐車場問題。近くを歩き回る。地域の自治会長さん（とにかく顔が広い）
・地域の方々とのお付き合いは大事。情報戦。
・不動産業界も横のつながり結構ある。大家の知らないくらい繋がってる。下手なことはしない！信用問題。
・銀行も。同期のつながりとか。意外とみんな知っていると思っておいた方がいい
・誰かが繋がってる。口が堅い人になろう。
・ポスティングは、やり方に注意。
・顔が見えるポスティング（別に顔写真は要らない。とにかく、現場に顔を出す。）
・月極駐車場は借り上げておく。「駐車場あり（敷地外）」で募集。
・家賃設定。とにかく客付相談。
・家賃設定は、最終的には自分で決断。あくまで周りは参考意見。
・余裕がある人は家賃は高めで、すぐ先に進みたい人は、安めでいい。
・自分は、すぐに満室→家賃をまずは受け取ることがとにかく大事！！
・実際のポスティングの文章
【４】おわりに
・ジョイフルからメッセージ！！
不動産とかさまざまなビジネス、投資は
【天使】儲かる 裏側には 【悪魔】リスク という表裏一体。
・この資本主義ゲームは、自分を高めて騙されないようになっていくしかない！
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/38.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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