#564 セミナーやイベントが増えてきた不動産投資はオワコンなのか⁉️人気＝撤退❓

【11/9（土）BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】お申し込みはこちら 👇 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html 日程：2024/11/9(土) 講師：株式会社BFPホールディングス　代表取締役　土居亮規氏テーマ：「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方【プログラム】内容「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。講師紹介株式会社BFPホールディングス　代表取締役　土居亮規氏「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。 1：本業のBFPホールディングスで不動産保有 2：不動産賃貸業のみの資産管理法人 3：部下が代表の宅建法人 4：部下が代表の資産管理法人 5：本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC（疑似私募ファンド）最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。アジェンダ 1. 自己紹介 2. 基本的な考え方　　→それぞれの狙いとポイント、基礎知識 3. 事業計画書　　→投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか 4. 決算書の作り込み　　→銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について 5. 経営報告書　　→新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法 6. 実例紹介　　→弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例 ※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。講師からのメッセージもともとアドバイザリー事業も「自分がやっていることを、教えてほしいと言われたがそんなことをタダでやるとキリがないので事業化」という経歴ではじめたので、本業は「投資家」です。親からの資産を引き継いだわけでもなく、机上の空論を伝えるだけのコンサルタントでもなく、現場の「今旬の、やり方とコツ」をお話しできる勉強会にできればと思ってますのでよろしくお願いいたします。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーバーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家【12月14日(土)第2回元気が出る大家祭】情熱100％保証‼️心に火が付かなければ必ず返金します‼️祭に変わるよ‼️ https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/ 月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥 https://genki-ooya.com/top/ 元気が出る大家の会DAO❤️‍🔥Discordの入会リンクはこちら👇 https://discord.gg/EQ3fnTCBuq 私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について・運用形態 Discordによる運用（10月時点の会員数476名）・入会費及び月会費無料・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥 【X】バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 毎朝6時30分に更新します。今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ 賃貸業不動産投資家個人事業主宅建士宅地建物取引士ファイナンシャルプランナー公務員 FIRE 副業ビジネスアフィリエイトブログ大家 DIY リフォーム融資戦略筋トレランニングスタエフの文化賃貸経営学び勉強教育転職仕事術自分らしく生きるスタエフ毎日配信毎日放送レター返信家事暮らしを楽しむ夫婦関係 30代おすすめメンバーシップ開設中習慣 #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #AI #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #30代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣楽曲　キセキ／GReeeeN

10月14日

コメント（12）

みゆん♡

かさぶた😂子どもはすぐはがしますよね😭 かさぶたをはがす原因がもし傷の乾燥が原因で痒みからであったら、かさぶたを作らない方法案ではこんな引き出しも☺️⬇️ 〇たまひよかさぶたを作らない方法 https://st.benesse.ne.jp/ikuji/content/?id=152822 かさぶたをはがさないように心に伝えていくには、かさぶたを擬人化してみたりして「わぁーかさぶたさんができてるね☺️痛いの守ってくれてて嬉しいね。かさぶたさんにありがとしよう💓」みたいな声かけをするのも作戦の1つかもしれません☺️ こんな絵本もあります⬇️ 〇かさぶたくんやぎゅうげんいちろう https://www.fukuinkan.co.jp/book/?id=748 長女ちゃんに合ったよい作戦が見つかりますように☺️ わかりづらかったり、他の声かけは？などなどありましたら、わたしでよかったら連絡してくださいね✨

10月16日

みゆん♡

連コメ、長文すみません😂 わたしの話をして下さり嬉しいです😆 バーニングさんをはじめ大家さん業をされている方々は熱い自分軸をしっかり持っていらっしゃって、そしていざというときにはあたたかく両手を拡げてドーンとこい！って大きく受け止めて下さったり、背中を押して下さる方でいっぱい✨ 去年の大家祭りでわたしはいろんな角度からたくさんの気づきに、SNS→リアルな大切な繋がりをもらえました☺️ 仲間さんに入れて下さるバーニングさんに本当に感謝でしかありません☺️🍀 今年もワクワク楽しみにしています😆💪

10月16日