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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#568号～百万円2DK戸建購入の経緯～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第56回放送です。
第56回【8号戸建】2024年10月22日
8号100万円2DKコンパクト戸建！購入の経緯！
【１】近況報告
・民泊創業融資は信金さん！
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集中 こちらまで↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】本題
・連絡もらった日の夜に現地確認、内見。買付その日の夜にショートメールに。
・実はこの仲介業者さんは10号戸建を紹介してくれた。一軒で取引は終わりではない！お菓子渡す！笑
・即日買付はなぜできたのか？
・何度も何度も買付で負けて（買付入れる前に、買主決まるってことが多く、実際は買付出せるところまで行けない…。）
・あきらめずに内見、買付出し続ける。打席に立ち、ストライクをフルスイング。
・家賃確認しても、負けない価格（頭の中では、家賃3万円でも年間36万円、単純な表面利回りは36%。負けないやろと。）
・雨漏り無し、傾き無し、変なニオイなし、エアコンついてる。ホームセンターも車で5分くらい。
・ちょうど良い広さ。DIYリフォームするなら。
・購入の意思表示までのスピード感は大事。もらった電話、LINE、ショートメールはとにかく早く！特に初期の頃は、全力で！！！（もちろん、本業優先です！）
・反省は、とにかくシロアリ…涙
【４】おわりに
・FIRE前にクレカを作ろう！
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/39.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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