毎日３分！不動産投資メモ録 #173 大家業とは「空室」との孤独な戦い（１）

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。 ※スタエフ初コラボしました！※ 対談音声は、現役歯科医の川口社長チャンネルにて無料配信中　→　 https://stand.fm/episodes/67121fa857b1e489da586e12 　不動産投資というと一見華やかな世界に思われます。片手うちわで儲かるようなきらびやかな世界を想像する人もいるかもしれません。　しかし、すでに物件を所有している人はよくご存知の通り、実際は出ては埋めて出ては埋めてといった、モグラたたきのように空室を埋めていく地味な仕事の連続だったりするんですよね。　「大家業とは空室との孤独な戦いである」　空室が発生すれば次の入居者はいつ決まるのかと不安になり、1日1日財布からお金が消えていくような気がして食事が喉を通らなくなる。　空室期間が長引けば長引くほど夜の眠りが浅くなっていき、満室になった瞬間、次の退去が心配で眠れなくなる・・・。　というのは、少し大げさかもしれませんが、この世の中で空室はゴーヤの次に私が嫌いなものです。（半分沖縄の血が入っているにも関わらず）　今回のコラムでは、そんな大家のリアルな悩みについて赤裸々に告白し、みなさんにも参考になるように空室を埋めるために実践していることについてお話ししていこうと思います。 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #173 大家業とは「空室」との孤独な戦い（１）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/353911 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

2024年10月22日

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