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#575 サブカルは世界を救うラジオ📻映画「最高の人生の見つけ方」🎬
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ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ https://stand.fm/channels/645a04eb0b5e6b2d8743da21
今、あなたの世界は満たされていますか？
楽しいことばかりの毎日じゃない。
もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。
でも、大丈夫。
僕たちにはエンタメがある。
アニメ、漫画、音楽、お笑い…
僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。
僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。
恥ずかしがることはない。
今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。
この瞬間、あなたの世界は救われる。
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
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【11/9（土）BFP土居氏「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方】
お申し込みはこちら👉 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0231wjt8sd041.html
日程：2024/11/9(土)
講師：株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
テーマ：「投資家×財務の専門家」が教える、不動産投資の事業計画・決算・経営報告書の作り方
【プログラム】
内容
「銀行融資を受けられるようにする」ということを目標に、実際に自身で不動産投資をしつつ銀行融資を受けているノウハウと考え方についてお伝えします。
講師紹介
株式会社BFPホールディングス 代表取締役 土居亮規氏
「金融商品を売らない投資と財務の専門家」として、自身で投資活動を行いながら、不動産の購入戦略や金融機関融資、節税・契約書作成補助などの経営補助業務を行っています。
また、教育委員会など後援のもと、子どもおよびその親御様に非営利金融教育を行う一般社団法人全日本公平財務の理事長も務めております。不動産投資家としては、戸建てから始め、現在不動産保有法人5件。
1：本業のBFPホールディングスで不動産保有
2：不動産賃貸業のみの資産管理法人
3：部下が代表の宅建法人
4：部下が代表の資産管理法人
5：本業法人で戸建て約380戸を所有。これを流動化するために本業法人から分けて管理しているSPC（疑似私募ファンド）
最近のメイン戦略は、築古物件8・新築物件2程度でキャッシュフローを安定しつつ、地域開発なども行っていきながら負債比率を減らす段階に入ってきているかなという所感です。
アジェンダ
1. 自己紹介
2. 基本的な考え方
→それぞれの狙いとポイント、基礎知識
3. 事業計画書
→投資ではなく不動産賃貸業。どう計画して物件取得する想定にするか
4. 決算書の作り込み
→銀行が見るポイントと「節税して現金を vs 納税して融資を」について
5. 経営報告書
→新規金融機関の開拓と既存金融機関の評価アップ方法
6. 実例紹介
→弊社顧客からの相談内容、やってはいけないことの具体例
※業法の関係上、税金の一般論を超える部分に関しては税理士の監修を入れたうえでご提供いたします。
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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️🔥
【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://x.com/burning_oya/
【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【健美家コラム】
年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html
「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html
毎朝6時30分に更新します。
今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪
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2024年10月25日
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