毎日３分！不動産投資メモ録 #190 賃貸併用住宅、購入直後の奮闘記（１）

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。　私はサラリーマンをやめる直前、中古の「賃貸併用住宅」を購入しました。　以前、コラムで書いたんですが、毎月かかる居住費を解決することが、サラリーマンを不安なくやめるための最重要課題だったからです。　#153 いつでもサラリーマンをやめられる状態とは？「３つの条件」　購入した賃貸併用住宅は、東京郊外にある築１５年の地下１階、地上３階のＲＣです。賃貸部分は１R２部屋と２店舗です。　この賃貸併用住宅を購入できたことで、サラリーマン卒業後の不安は一気に減りました。（詳しい内容は下記コラムを参照　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/333511）　しかし、賃貸併用住宅購入はスムーズだったかというと、「融資が出ない・・・」など購入までの長い道のりは苦難の連続。　さらに、購入直後も様々な問題が発生しました。。。汗　このコラムを読んでくださっている人の中には、「これから賃貸併用住宅を購入したい」という人もいらっしゃるかと思いますので、購入後の注意点について書いてみようと思います。　中古の賃貸併用住宅の購入直後、どんな問題が発生したかというと・・・汗 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #190 いきなり問題続出！？賃貸併用住宅、購入直後の奮闘記（１）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/356003 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

11月21日

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