毎日３分！不動産投資メモ録 #192 賃貸併用住宅、購入直後の奮闘記（３）

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。＝＝＝　イベント情報　＝＝＝ 12月14日(土)❤️‍🔥不動産事業から広がる未来と、新たなステージを描くセッション~投資で終わるか、事業で人生を変えるか〜@大阪梅田 https://genki-ooya.com/2024-12-14-ooyamaturi/ ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　賃貸併用住宅の良し悪しが人によって分かれるところは、「入居者と同じ建物に住む」というところではないでしょうか？　私はサラリーマンを卒業するために、居住費を無料にするということと、サラリーマン属性を使って住宅ローンを使っておきたいということで、賃貸併用住宅を購入しました。　　家族が一緒に住む家です。良い入居者に巡り会えることが、賃貸併用住宅の良し悪しの大きな分かれ道になると言っても過言ではありません。　ところが、賃貸併用住宅を購入した直後に、いきなりとんでもない問題が発生してしまったんです。。。汗　いきなり初月から「全室滞納」です。家賃の支払日までに、どの部屋からも家賃が振り込まれてこないのです。　そこで、私は一軒一軒部屋を回って挨拶しながら、契約内容の確認をすることにしたのです。１０１号室 → カフェ店主と周り、今度は３軒目です。　　またしてもやっかいな事態に遭遇したのです・・・ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #192 いきなり問題続出！？賃貸併用住宅、購入直後の奮闘記（３）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/356255 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

11月26日

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