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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#65～お金と時間の間の葛藤について～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第65回放送です。
★☆第65回【9号戸建】2024年12月24日★☆
今回のテーマは「お金と時間の間の葛藤について」
◆ セクション４ ◆ 戸建の融資利用 拡大期
【１】近況報告
・ 仕事好き？選択できる人生を。
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・コメント返し
・アンケート引き続き募集中↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】 本題 お金と時間の間の葛藤について
・ 買った瞬間に売ったらどれくらい利益確定なのか。
・ 元金返済とキャッシュフロー
・ 壊れやすいものは先に直しておく（ガス給湯器、換気扇、エアコン、雨漏り修理）
・アンダーガムロン工法（瓦屋根全体を覆ってしまう工法で安く済む）普通に見積もり出すと100万円くらい→アンダーガムロンだと25万円。4分の1で済んだ。
・雨漏りが一番やっかい。
・契約不適合免責（瑕疵担保責任無し）
・築40年を超えるような築古戸建の場合は、雨漏りは覚悟。特に増築部分。継ぎ目。雨樋の継ぎ目。
・時間とお金の葛藤
【４】 おわりに
★☆名言コーナー★☆
お釈迦さま
大きなことをなすには、人無くしてありえないので、日頃から良好な人間関係を築いておく必要がある。
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/42.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記 https://stand.fm/channels/5f3dfc09907968e29d586e43
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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