毎日３分！不動産投資メモ録 #210 閲覧注意!入居者が1年前に亡くなっていた

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。 ▼続きはコチラ　→　 https://japanlifedesign.com/archives/2285 ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。　不動産投資って、一見華やかなイメージがある一方で、運営は実に泥臭く、また入居者の人生に関わる重たい事業でもあるなと感じます。　前回のコラム（#209）では、トラブル続きで対応に追われていることをお伝えしましたが、年始からバタバタなんです。。。汗　まずは昨年3階の部屋の天井から雨漏りが発生。天井を開けて原因を探っていますが、半年以上解決できていません。家賃を減額して対応中で大きな痛手です。　すると、今度はその上階の4階の部屋が退去。約50年前の新築依頼ずっと当時の高い家賃で住んでくれていた部屋で、百万円単位の大きなリフォームが発生します。　さらに、年始に管理会社から連絡が入り、今度は別の部屋がとんでもない事態になっていたことが判明したのです・・・涙＜コラムの目次＞１．トラブル続きの年末年始２．えっ、入居者が・・・！？３．とんでもない状態の部屋４．残された「３つの謎」５．やっかいな問題６．まとめ７．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #210 ＜閲覧注意＞入居者が1年前に亡くなっていた、、、”3つの謎”と物件の悪夢　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/359938 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

1月20日

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