毎日３分！不動産投資メモ録 #216 資金500万円で不動産投資は無理なのか？②

この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。＜セミナー案内＞言語化できればチームが驚くほど動き出す！『リーダーの言語化』読書会～「あいまいな思考」を「伝わる言葉」にする方法講師：木暮太一さん（言語化コンサルタント・作家）日時： 2025年2月22日（土）15時30分〜17時定員：20名前後 ▼詳細はコチラ　→　 https://my75p.com/p/r/snRjpZZb ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。 ▼続きはコチラ　→　 https://japanlifedesign.com/archives/2285 ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　前回のコラム（#215）では、「自己資金500万円で不動産投資は無理なのか？」について、中古戸建てを購入していくパターンで考察しました。　現在は「不動産投資を始めるなら自己資金が必要だ」と言われており、最低でも1000万円必要だと言われることもあります。　とはいえ、自己資金1000万円を作るのって結構ハードル高いですよね。特に20代30代の普通のサラリーマンにとって、貯金1000万円を作るのは至難の業です。　そこで、自己資金500万円で、郊外や地方の中古戸建てを買って行くパターンでシュミレーションしていきました。　すると、さすがはこんなマニアックなコラムを読んでくれるみなさま、とても良いコメントを頂きました。ありがとうございます。（初心者向けの記事だったのですが、なぜかベテランの方のコメントが多いような笑）　また、コメントの中に、他の人も疑問に思うであろう良い指摘もありましたので、いくつか取り上げてみたいと思います。＜目次＞１．前回コラムに指摘頂きました！２．運営が難しいのでは？３．融資が伸びないのではないか？４．高利回り物件を買い続けるのは無理では？５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #216 自己資金500万円で不動産投資は無理なのか？（２）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/360663 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

1月29日

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