毎日３分！不動産投資メモ録 #222 不動産投資1stステージの自己資金温存術②

この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。＜セミナー案内＞言語化できればチームが驚くほど動き出す！『リーダーの言語化』読書会～「あいまいな思考」を「伝わる言葉」にする方法講師：木暮太一さん（言語化コンサルタント・作家）日時： 2025年2月22日（土）15時30分〜17時定員：20名前後 ▼詳細はコチラ　→　 https://my75p.com/p/r/snRjpZZb ＝＝＝　不動産投資1stステージにおいては、自己資金が不足がちになることを前回のコラムでお伝えしました。　そのため、融資の受け方で自己資金を温存する方法や、DIYでリフォーム費用を浮かせる方法を実践されている方も多いのではないでしょうか！？　ただし、DIYリフォームには「工具」が欠かせません。インパクト、高圧洗浄機、脚立、サンダーなどなど、さまざまな良い工具が必要となります。　工具によってリフォームの効率も仕上がりもまるで違ってきます。ですから、DIYを極めている人は、工具の品揃えも業者並みです。　そうなってくると、工具代だけで数十万円、数百万円かかってしまいます。まったく自己資金の温存にならなくなってしまいます。　不動産投資1stステージにおいては、私も自己資金を温存するためにできる限りのことは自分でやろうと思いました。DIYにも挑戦しようと思いました。　そこで、良い工具を安く調達できる方法はないか考えたんです。数万円〜数十万円する工具を、数千円で調達できる方法を見つけて私は利用していたんです！　良い工具を安く調達する方法とは、どんな方法でしょうか？＜目次＞１．自己資金をできるだけ温存したい！２．良い工具を安く調達する方法３．長期レンタルするなら？４．おすすめレンタル工具５．子育て世代に役立つレンタルサービス６．まとめ７．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #222 枯渇させない！不動産投資1stステージの自己資金温存術（２）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/361695 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

2025年2月13日

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