毎日３分！不動産投資メモ録 #225 ババ抜きが最終局面！最後に泣くのは誰だ？

「いつのまにかオーナーが変わっていて、しかもどんどん苦しい収支になってるんです・・・」　これは、お世話になっている管理会社の役員の方と先日話していたら、出てきたんですが、その言葉に思わずドキッとしてしまったんです。　管理会社の役員いわく、ここ最近、管理物件のオーナーが突然変わっていることが多くなっているんだそうです。　オーナーは変わっても管理は継続となるケースが多いため、新オーナーが挨拶に来て初めて「あぁ〜、この物件は売却されて、オーナーが変わったんだ」ということを知るんだそうです。　管理物件ですから、当然ながら収支状況も分かります。登記簿を見れば、ある程度の融資額や購入金額を予想することもできます。　そして、いくらで購入したかをそれとなく新オーナーに尋ねると、毎回驚愕するんだそうです。えっ！？、そんな金額で買ったのかと・・・＜もくじ＞１．いつの間にかオーナーが変わってる！？驚２．いったい誰が買うんだ！？３．５年前の２倍以上！？驚４．競売物件も2500万円上乗せで登場５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #225 不動産投資「ババ抜き」が最終局面！最後に泣くのは誰だ？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/362291 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

2月20日

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