毎日３分！不動産投資メモ録 #239 店舗付き1棟マンションの購入はアリ？ナシ？

＜イベント案内＞・4/19（土）大家さんフェスタにセミナー登壇します！　→　 https://owners-style.net/s/festa/ ・4/26（土）競売不動産投資でマレーシア子育て移住を実現！卒サラ後の投資法と海外移住のリアル ▼ライフデザイン実践会お試し受講の方はこちら → https://my75p.com/p/r/YgUq7kAL ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　地方の高利回り物件を探していると、時々見かけるのが「店舗＋住居」の1棟マンション（ビル）です。　よくありますよね、1階にコンビニとか飲食店とか学習塾が入っていたりして、2階以上が住居になっているような混合タイプのマンションです。　こうした店舗付きマンションは、住居のみの1棟マンションよりも安く高利回りだったりします。思わず手を出したくなります。　一方で、店舗付きマンションは購入も運営も難易度が高く、手を出さない方が良いとも言われたりします。「手を出さない」と決めている不動産投資家もいます。　店舗付きマンションってどうなのでしょうか？＜もくじ＞１．店舗付きマンションの是非２．店舗付きマンションには手を出さない方がいい理由３．店舗付きマンションを購入する場合４．実体験５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #239 店舗付き1棟マンションの購入はアリか？ナシか？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/365263 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

4月2日

このチャンネルの新着放送