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私募リート組成・運用における主要論点
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私募リートは、都市開発推進のため非公開で機関投資家から資金を集める不動産投資信託です。組成にはスポンサー企業、資産運用会社、金融機関などが関わり、特に資産運用会社は金融庁への投資運用業登録と国土交通省への宅建業免許・取引一任代理等認可が必要です。不動産選定では都市計画法や建築基準法に基づく規制理解、容積率緩和制度の活用が重要です。行政との連携や利益相反管理、人材確保、複雑な手続きが実務上の課題として挙げられます。
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2025年7月2日
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