<ご案内>
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単なる資産形成の不動産投資ではなく、
5年〜10年で卒サラするための不動産投資法をお伝えする
地方高利回り投資セミナー
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不動産投資家にはいろんな人がいますので、「俺は絶対大丈夫、返済困難に陥ることなんてありえない!」と信じて疑わない人も中にはいます。
一方で、頭では「借金は怖くない」と分かってはいても、1億2億と借金が積み重なると、やっぱり不安はあります。「慢心した時ほど危ない」と僕自身言い聞かせてきたのもあります。
しかも、返済に行き詰まってくると、著しく認知能力が下がり、正しい思考や判断ができなくなっている人を実際に見てきました。みなさんも経験ありますよね!?
また、「自己破産すればいいんでしょ」「弁護士に頼ればいいんでしょ」という安易な考え方も危険なんです。
ですから、万が一にも返済困難に陥った時のことを想定し、僕自身が対処法を知っておきたいと過去にセミナーを何度か開催してきました。
その中から、対処法の「初級編」として、シリーズで5つほど紹介しています。この5つの対処方法をメモしておくだけでも、いざという時に役立ちます。心の支えとなります。
いざ、返済困難に陥った時、どうすればいいのでしょうか?
<もくじ>
1.借金はやっぱり怖い
2.返済が困難になった時の対処法③
3.特定調停と任意整理の違い
4.特定調停のデメリット
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #292 もし返済困難に陥ったら?いざという時の借金対処法③<初級編> → https://www.rakumachi.jp/news/practical/378734
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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