#517 黒字は偶然じゃない、戦略だ #513-515

僕の決算書見て下さい！笑 勉強させてもらって2年目で黒字転換することができました。来期花開く為に引き続き耐え忍びます。

いつも楽しく拝聴してます。 島根の投資家です。 決算書難しいですね〜。 僕の感覚ですが、地銀は赤だとダメで、信金は減価償却を考慮してくれるところが多いと感じてます。 債務償還年数は、こちらから話を持ち出してもあまり会話が弾まないので、利益の安定した不動産の場合はそこまで重要じゃないのかもしれないと思ってます。LTVを重視する信金が出てきたり、コロナ融資の返済が進んで、銀行の貸し出し枠の中の不動産のウエイトが大きくなり融資を出しづらいとかも聞きます。

決算書の作り込み方は知らないと税理士さん丸投げはダメダメですね😅 自分で作り込んで確認してもらうぐらいでやる方が良いものが作れるかと。