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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#120～東京転貸民泊まとめ～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第120回放送です。
★☆第120回 「東京転貸民泊まとめ」2026年1月13日放送回★☆
■トピックス
• 新たな転貸民泊への挑戦と、初期費用100万円以下の低リスク戦略。
• 圧倒的弱者が東京の不動産市場で戦うための、キャッシュフロー構築手段としての民泊
• 年末年始に相次いだ設備故障や鍵のトラブル対応から学んだ、休日における運営体制の改善。
• 東京の転貸戸建て物件における、家賃負担の重さと薄利な収益構造という厳しい現実。
• 利益率の低い物件のM&A（売却）検討と、定期借家契約がもたらす出口戦略の難しさ。
• サイトコントローラーを活用したメッセージ対応の自動化と、AIには代替できないゲストへの「愛」。
• 駆けつけ要件等の規制強化を見据えた、旅館業への切り替えと管理事務所開設の構想。
• 初期費用を抑えて損切りしやすくするリスク管理と、所有権での運営を目指すことの重要性。
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どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
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＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月)
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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