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毎日3分!不動産投資メモ録 #333 築古を数千円で華やかにして、満室にする方法

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<ご案内> ​ (1)毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く!ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ ⇒  https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 ​ ​ (2)不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャット ​ ▼LINEオープンチャットの登録はコチラ →  https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ​ === === === ​ ​  今、大家さんにとって1年のうちで最も重要な時期に差しかかろうとしています。 ​ ​ ​  普段は旅行したりのんびり過ごしている大家さんも、昼間からご馳走を食べて飲んでいる大家さんも、この時期は頑張りどころです。 ​ ​ ​  そう、1月〜3月は「入居の旬」。入居の旬ということは退去の旬でもあり、満室にすべく精力的に動くべき時期です。 ​ ​ ​  いや〜、なんとしてでも埋めたい! ​ ​ ​  とはいえ、築古になればなるほど、どうしたって築浅の物件と比べられると分が悪い。部屋をフルリフォームしていても、パットと見の外観で判断されてしまうこともあります。 ​ ​ ​  そうかといって、外壁を塗り替えるには多額のお金がかかります。なんとかお金をかけずに埋まる方法がないもんでしょうか・・・? ​ ​ ​ <もくじ> ​ 1.一番重要な時期 ​ 2.今でも”入居の旬”なのか? ​ 3.外壁塗装は2000万円以上!? ​ 4.お花を植えてみた! ​ 5.まとめ ​ 6.編集後記 ​ ​ ▼毎日3分!不動産投資メモ録 #333 費用対効果抜群!築古ボロ物件を数千円で華やかにして、満室にする方法 →  https://www.rakumachi.jp/news/practical/391576 ​ ​ ​ === 配信者プロフィール === ​  ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。 ​ ​ ​ ​  大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。 ​ ​ ​ ​  それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。 ​ ​ ​ ​  そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ​ ​ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <現在所有物件> ​  所有物件 4棟40戸+5店舗 ​  家賃収入 約2500万円/年 ​  返済比率 25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ​ ​ ★楽待コラムはコチラ ⇒  https://www.rakumachi.jp/news/archive... ​ ​ ★LINE公式アカウントはコチラ ⇒  https://lin.ee/pBrItdFS ​ ​ ★「人生を自由に描く!」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください →  https://japanlifedesign.com/info ​ ​ #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家
1月19日
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