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今、大家さんにとって1年のうちで最も重要な時期に差しかかろうとしています。
普段は旅行したりのんびり過ごしている大家さんも、昼間からご馳走を食べて飲んでいる大家さんも、この時期は頑張りどころです。
そう、1月〜3月は「入居の旬」。入居の旬ということは退去の旬でもあり、満室にすべく精力的に動くべき時期です。
いや〜、なんとしてでも埋めたい!
とはいえ、築古になればなるほど、どうしたって築浅の物件と比べられると分が悪い。部屋をフルリフォームしていても、パットと見の外観で判断されてしまうこともあります。
そうかといって、外壁を塗り替えるには多額のお金がかかります。なんとかお金をかけずに埋まる方法がないもんでしょうか・・・?
<もくじ>
1.一番重要な時期
2.今でも”入居の旬”なのか?
3.外壁塗装は2000万円以上!?
4.お花を植えてみた!
5.まとめ
6.編集後記
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=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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