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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#126大家から宅建業者開業迄の泥臭い道程
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第126回放送です。
★☆第126回 「大家から宅建業者へ！開業までの泥臭い道のり」2026年2月24日放送回★☆
■トピックス
・宅建業者としての初実務：関東物件の賃貸仲介元付けで入居が内定し、契約準備に奔走中。
・コストを抑えた弾丸出張：成田のLCCを活用し福岡・東京を日帰り往復。経費削減を徹底。
・生き残るための三本柱：大家・民泊・宅建業の3軸で、金利上昇や規制の変化に対応する。
・法規制との向き合い方：規制を理由に諦めず、ルール変更に合わせて柔軟に戦法を変える。
・学ぶ目的は搾取の回避：政治や税を学び、騙されず搾取されないポジション取りを目指す。
・不合格の悔しさをバネに：1年目は28点で落選も、悔しさを糧に2年目は39点で合格。
・過去問一問一答が最短道：テキスト読解は後回し。アプリで過去10年分を解き癖を掴む。
・隙間時間の徹底活用法：運転中はYouTube、移動中はアプリ。1日10分から継続する。
・民泊利益で信用を維持：宅建業単体で赤字でも、民泊の利益で会社全体の黒字を保つ。
・スライム倒しから始める：いきなり大山を狙わず、目の前の小規模な売上からコツコツ歩む。
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どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/61.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月)
https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
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＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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