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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#133～融資の現状と民泊運営問題対策～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第132回放送です。
★☆第132回 「不動産融資の現状と民泊運営のトラブル対策」2026年4月14日放送回★☆
■トピックス
• 融資の根幹は「信用」と「返済能力」であり、いつの時代も不変
• 高金利・資材高騰の逆風下、新築・中古共に不動産市場は厳しい
• 運転資金調達には、実績に加え精緻な収支予測と試算表が不可欠
• 日本政策金融公庫は近年、特に「実績」を重視する傾向にある
• 投資家仲間との信頼関係を築き、太い紹介ルートを確保する重要性
• 親身な信金担当者と組み、保証協会が通る資料を戦略的に作成
• 融資は「犬も歩けば棒に当たる」。断られても次を叩く根気が命
• 近隣クレームには現場へ直行し、誠実な説明で逃げずに対応する
• 予約時の自動メッセージやハウスルール明記による徹底した自衛
• 高価なセンサーの代わりに防犯カメラを活用した騒音監視の工夫
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どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/62.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月)
https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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