毎日3分!不動産投資メモ録 #367 カモになりそうだった友人の話

＜ご案内＞（１）　【残席３】2026年5月16日　登録者数23万人の人気YouTubeチャンネル「資産価値ZERO」　吉川祐介氏が明かす！　絶対に手を出してはいけない負動産の見極め方と活かし方　▼詳細はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/lM6H9iis （２）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 （３）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャット ▼LINEオープンチャットの登録はコチラ　→　 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　以前、友人から不動産投資の相談を受けた。　世の中が2000万円問題で大騒ぎになっている時で、友人も「将来のために何か始めなければいけない」と危機感をもっていたと言う。　そんな折に友人が興味を持ったのが、サラリーマン向けに新築１棟アパートを販売している不動産業者のよくある投資話。　こんなもの買ってしまったら2000万円問題が解決するどころか、老後が大変なことになる。定年退職後も働き続けないといけなくなるかもしれない。　いったい、なぜそんなことになってしまうのだろうか？＜もくじ＞１．友人からの相談２．このピアノいくら？３．なぜ不動産投資で失敗するのか？４．正しい尺度５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #367 カモになりそうだった友人の話　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/397600 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

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