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#1120始めるなら早いほうがいい🧑⚕️医療脱毛の成果の話と裏話🤫
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【元気が出る大家の会｜2026年7月度勉強会】
財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。
7月11日（土）、バーニング大家の財務顧問である上奥智彰氏（サステイナブル不動産財務総研 代表）をお招きします。会場は新大阪「Brain会議室 新大阪」。現地に加えてZOOM参加も可能で、ZOOM参加の方には後日アーカイブ動画をお渡しします。
上奥氏は元地方銀行の法人融資営業。銀行が決算書のどこを見て、何を評価するかを実務で体得してきた方です。バーニング大家の財務顧問を約8年務め、財務顧問歴は10年。多くの投資家の規模拡大を、金融機関の融資姿勢の移り変わりを肌で感じながら支えてきました。
当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」
こんな方におすすめです。融資審査で断られた経験がある／法人を持っているが決算書を理解していない／節税と融資評価のバランスに悩んでいる／次の物件に向けて融資枠を広げたい／法人設立を検討中、または設立したばかり、という方。
【開催概要】
日時：2026年7月11日（土）
会場：Brain会議室 新大阪（大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801）/ ZOOM併用
参加費：午前グループコンサル 3,000円／勉強会（現地）5,000円／懇親会 5,000円／ZOOM参加 5,000円
※複数チケットの組み合わせ購入が可能です。
融資が通る決算書は、意図的に作れます。次の一棟へ進むための一日に、ぜひご参加ください。
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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/
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月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。
【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ
（再販用在庫含まず）
借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む）
満室想定年収1億6,000万円
2021年3月、13年勤務した消防を退職！
座右の銘は「絶頂で死ぬ！」
このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥
【X】
元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
https://x.com/burning_oya/
「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています
https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf
【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】
https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7
バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
https://ticketme.io/search?query=バーニング大家
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6月4日
コメント（14）
やまにこ
やーちゃんさんが聞いてるのに、あえてぶっ込こむ
6月5日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
特攻と書いてぶっこみのバニ🏍️
6月5日
いいね 1
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
そんなやまにこさん、めっちゃええやん！と思ってます🌝🤝✨
6月5日
いいね 2
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
ぶっこみのバニ(返信)→ふーん。
6月5日
いいね 1
スティング大家
今日カラオケのコミニティー知って、
今日まさに流し聞きしてましたが、客観的に見ても楽しそう🤣私も楽しかったです🎤
6月5日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
こーっそりコミュニティに残しておきました🤫笑
サシカラオケもいいけど、みんなでワイワイカラオケもいいですよねー🎶
ていうか音楽が最高！って話ですね😁💓
6月5日
いいね 1
やまにこ
「医療脱毛や歯医者のスタッフさん可愛い人多い説」、めちゃくちゃ共感します！あれって、痛い施術を最後まで耐え抜くためのモチベーション維持と、リピート率を上げるためのクリニック側の最高の戦略なんでしょうか！ 分かっていても通っちゃいますがw
現場での「事前シェービングの確認のやり取り」とか、男側としては結構ソワソワする瞬間ですが、バーニングさんはそのへんのやり取り、いつもどんなテンションで迎えてますか？
6月5日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
やまにこさん共感あざます🫡
スタッフさん、可愛い女性じゃなかったら売上半減するでしょうね！ソレ目的で来てる人も絶対いるはずやし！（ドレ？）
事前シェービングの確認とか、左から右によけるときに手でぽろんってやられた瞬間、必死に死んだばあちゃんの笑顔を思い出します💭👵
6月5日
いいね 1
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
ふーん。
6月5日
いいね 2
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
なぁ！聞いてんで！
6月4日
いいね 4
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
いやエグいて！聞き流してー！
6月4日
いいね 3
スティング大家
やっぱり、なぁ！いいなぁ✨
こっちは、ねぇしか言わないので、
なぁ！ちょっと聴いてとな、なんかいいなぁ👏
福岡なら、
ねぇ、聞きよぉーよ
いや、えぐかっ。聞き流しとって！かな？
私の地元、
ねぇ、聞きようばい！
いや、えぐいっちゃ。
聞き流しちょって🙄
6月5日
いいね 3
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
博多弁めっちゃええやないっすか😍
スティングさんに言われて初めて関西弁の魅力に気付かされます！なあ！やーちゃん！
6月5日
いいね 2
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
私らからしたら九州の方言の方がめっちゃカワイイ！！憧れ🥹✨✨ってなります🥺✨
なんか、色気ありますよね！！！
着物着て話してはるイメージがめっちゃホワワワン💭と浮かびます🤭
6月5日
いいね 2
コメントは
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