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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#142～新築AP事業開始時覚悟すべき現実
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第142回放送です。
★☆第142回「新築アパート事業を始める人が覚悟すべき現実」2026年6月16日放送回★☆
■トピックス
• 保育士さんや子供たちは国の宝であり、全員で大事にすべき。
• 民泊は梅雨の閑散期。新築テナントも秋の満室へ向け苦戦中。
• 最初の1軒を買うまでは、不動産業者と深い仲にはなれない。
• 土地購入から竣工までの数ヶ月、無収入で金利を払う覚悟を持つ
• 土地仲介のプロの言葉を鵜呑みにせず、自分で確認
• 建築費高騰や予期せぬ追加費用をシミュレーションに入れる。
• 10年後のデッドクロスでも黒字維持できるか計算
• 1〜3棟目までは、リスクの低い企画型建売りも一つの手段
• 自分の属性で融資がつくか、実際に銀行へ足を運ぶ
• ポータルサイトを毎日見て、自分の頭に相場感を叩き込む。
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どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/65.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月)
https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
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＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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