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借金は確定！投資は不確定！
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今回のテーマは「借金は確定、投資は不確定」です。日本はこれから金利が上がっていく見通しで、変動金利で住宅ローンを組んでいる人ほど、利息の負担がじわじわ重くなっていきます。
今回は、借入5,000万円・35年・元利均等という前提で、金利1%と1.7%の利息差を試算しながら、お金を「率」で見る場面と「額」で見る場面の違いをお話ししました。1.7%は1%の1.7倍――率で見ると小さく感じますが、利息の総額では約710万円もの差になります（試算）。住宅ローンのように元本が大きく期間が長いものは、率ではなく額で見ないと判断を誤ります。
一方で投資のリターンは、何年たっても不確定です。長期で持てば報われる可能性は高い。でも暴落のさなかに収入が止まれば、人は積立を止め、最悪は資産を取り崩します。だからこそ、確定している借金を先に軽くして、不確定な投資に耐える土台を作っておく――その考え方を、住宅ローンの家は本当に「自分のもの」なのか、という話も交えてお伝えしています。
最後は、収入がゼロになっても借金は消えない、という最悪のケースへの備えについて。体は一つしかなく、時間も若さも戻りません。嫌なことに目を塞がず、確定するものから手を打つ。これが、お金に困らない人生に近づく近道だと考えています。
▼関連ブログ・note記事：
https://note.com/hanatsuburepaguo/n/n14c45786d998
https://hanatsuburepaguoblog.com/mortgage-debt-vs-investment-risk/
【自己紹介】鼻つぶれぱぐ男（ぱぐお）です。18年間の金融機関勤務を経て、40歳でFIRE（早期リタイア）。FP2級・簿記3級。「一人でも多くの人がお金に困らない人生を送れるように」という想いで、新NISA・全世界株インデックス投資・固定費削減・終活・税金の話を、毎日配信でお届けしています。難しくなく、押しつけがましくなく、でも芯を食った情報を――を大切にしています。
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6月22日
コメント（1）
安倍正
おはようございます🌂
家を買う事を否定ではでわ無いDEATH！（笑）借金早く返す＝頭金確保するDEATH！（笑）
大体が家賃と返済額の対比で誤魔化すDEATH！（笑）
何日か前のエアコン問題、焦って高値買いと同じDEATH！（笑）
大体株価が50％下がって３〜４年景気後退すると路線価や固定資産でも売却出来ないDEATH！（笑）
経験者のオイラが言うのDEATH！（笑）
6月22日
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