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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#144～個人アパートの売却と出口戦略～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第144回放送です。
★☆第144回「個人アパートの売却と出口戦略」2026年6月30日放送回★☆
■トピックス
個人アパートの売却と出口戦略 ・民泊や旅館業など、可能性を信じて新たな拡大に挑戦中
・金利上昇や規制強化を理由に安易に諦めるのはもったいない？！
・大家業は定年がなく、年齢を重ねても続けられる素敵な仕事
・将来の不安に備え、サラリーマンも副業を持つ視点が大切
・個人保有の物件売却は、長期と短期で税率が大きく異なる
※6:09～ 個人の短期譲渡税と長期譲渡税の説明が逆になっています。税率の高い方が『短期』です。
・消費税の課税業者になると、売却時に思わぬ税負担が生じる？！
・相場が良いうちに売却し、個人に現金を残すのも一つの戦略
・デッドクロスが来る前に出口を見据えることが重要になる
・融資が引きやすい構造や立地を意識した物件選びが欠かせない
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どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/65.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月)
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＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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