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賃貸の個人が一番税金で損してる
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今回は「賃貸の個人が、一番税金で損している」という話をしました。
「持ち家か賃貸か」で悩む前に、税金の勝負はもっと手前で決まっています。
ポイントは、持ち家か賃貸かという1本の軸ではなく、「持ち家／賃貸」×「個人／法人（事業の有無）」の4象限で見ることです。
マイホーム×個人は住宅ローン控除・3,000万円特別控除・小規模宅地の特例など優遇のデパート。
法人や個人事業主なら、家賃の一部を按分して経費にできます。
一方で、賃貸に住んでいて副業も事業も何もしていない個人は、家賃も経費にできず相続でも有利にならない、4象限で唯一“税制メリットがゼロ”のマスです。
抜け出す入口は、副業でもいいので個人事業を持つこと。
投資に頭と時間を使うより、事業をアクティブにして稼ぎを増やし、その分を淡々とインデックスへ——という考え方までお話ししました。
（制度の数値は2026年時点。改正されるので最新は国税庁でご確認ください。個別の適用はリベシティの税理士など専門家へ）
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鼻つぶれぱぐ男（ぱぐお）です。
元保険営業（金融18年）で、40歳で夫婦そろってセミリタイアしました。
「一人でも多くの人がお金に困らない人生を送れるように」を合言葉に、新NISA・全世界株インデックス投資・固定費削減・終活といった、身近だけど誰も教えてくれないお金の話を毎日配信しています。
案件・広告・コラボは一切なし。
資産形成の原点は両学長（リベラルアーツ大学）の考え方で、いまもリベシティ応援会員です。
📖 ブログ（詳しく読む）：近日公開（4〜5日後にこちらに貼ります）
📝 note：近日公開（4〜5日後にこちらに貼ります）
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2日前
コメント（1）
安倍正
おはようございます☀
ご近所周りの清掃してたDEATH！（笑）
持ち家（戸建分譲住宅）地域よっては有りDEATH！（笑）
賃貸も高齢者借りられ無く成る可能性大DEATH！（笑）
物を沢山買えば消費税ホテル泊まれば宿泊税
経費で落とすから節税？に成るんDEATH！かい（笑）
オフ会、ウイスキーセミナー、ウイスキーフェスティバル、野外フェスティバル全て視察経費DEATH！かぁ〜（笑）毎月100万円位コンスタントに使えるなら個人事業主も良いDEATHたい！（笑）
1日前
いいね 1
コメントは
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