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#1162できる経営者ほど財布をよくなくす。衝動性と多動性の話。
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土地仕入れから客付けまで
一気通貫で公開する9セッション
01実績紹介：全財産800円から年収4,000万への軌跡
02新築戸建投資の完全フロー
03新築戸建投資のメリット・デメリット
04勝敗を決めるエリアマーケティング
05土地の選び方
06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
08利回り10%の作り方
09質疑応答・対談（講師 まっちゃん氏 × バーニング大家）
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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。
2やまにこ氏
会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。
2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。
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財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」
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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/
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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ
（再販用在庫含まず）
借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む）
満室想定年収1億6,000万円
2021年3月、13年勤務した消防を退職！
座右の銘は「絶頂で死ぬ！」
このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥
【X】
元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
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7月16日
コメント（22）
えりむす
私は普段持ってるモノは無くしづらいんですが（すんごい工夫してギリギリ）、そうじゃないものを無くしやすいですね。なのでさっき買ったモノとか、受け取ったモノとか、すぐどっか置いてきてしまいます。
えっと…私もやーちゃんさんと結婚したいです🤦♀️
7月17日
いいね 2
やまと ゆき📖聴くエンディングノート📖
えりむすさん、私もやーちゃんさんと結婚したいです💒
7月18日
いいね 2
えりむす
しましょう！！！
みんな、やーちゃんさんと結婚だーーー！！！！👰♀️👰♀️👰♀️
7日前
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
ぼくもお釣りだけ受け取って商品受け取らないってことよくあります！アレなんなんでしょーね。あの後の店員さんとのやりとりめっちゃ恥ずかしいし…🫣
7日前
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
え、結婚ってそんな簡単にできたっけ…？
重婚、てあかんことなかったっけ？
いや、今は色々いいのか？
とりあえずやーちゃんモテモテー！
ヒューヒューだよ🍑（古い）
7日前
いいね 2
みゆん🌼フリーランス保育士
わぁーい🙌
バーニングさんの〜よし‼️🚒聴けてテンションアゲアゲで⤴︎仕事頑張れました😆💪
わたしも白浜で携帯落としたり、財布も学食に忘れたり、買ったものをトイレにしょっちゅう忘れたり、スーパーでお金だけ払って買ったもの忘れたり、
そして一番のやってもたは…
大学のとき買ったパンの袋だけ大事に持って降りて財布から🔑から何もかも入ったバッグをそのままバスに忘れました😱
わたしが経営者になったら間違いなくたいへんや🤣w
7月17日
いいね 1
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
みゆんさんにがんばってもらえるならなんぼでも言いまっせ👨🚒笑
みゆんさんのコメントから言えることは、みゆんさんの後ろを付いて行けば携帯や財布やバッグが大体手に入るってことですね👜
よ！スリ要らずみゆん📣！
みゆんさん経営者にならんでもいいから忘れ物防止アプリ開発の実験体になってください！
ニーズはめっちゃありそうww
7日前
いいね 1
あきね🍁お母さんの行動分析学
うちの夫も自由人で自営業です。
尋常じゃないくらい傘🌂を紛失し続けてるし スマホも何度も落としてます。。
ADHG気質を自認してますね😟診断はもらってないけど。
友人から よく「何かやりたいんだけど、自営業って実際どうなの？」
と聞かれるそうですが
「紙切れ一枚なんだから さっさと開業すればいいのに😶」
って言ってました🙄💨そーゆー感覚…
7月17日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
傘はもう使い捨てやと思った方がいいです！
忘れるための道具です！
スマホも落とすもんです！
通信するか落とすくらいしか使い道ないです！
旦那さんの「紙切れ一枚なんだから…」の発言、多分僕もやーちゃんにその話振られたら絶対言っちゃうと思う…😇
自由人なあきねさんの旦那さんとしっぽり呑みたい気持ちになりました🍶笑
7日前
いいね 1
スティング大家
ナマ歌疑惑のマーメイドのあの方の筋肉凄いですね✨
自分は3回落として、全部警察署で受け取りました。日本は優しい国だけど、最近は財布に免許証も入れてるので仕事がら絶対に落とせない💦そういえば新聞配達してる時は朝一だからか、五回財布拾って警察届けたら、どこぞの社長さんの財布で３万円もらいました😳
7月17日
いいね 3
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
アレは口パクじゃなくて紛れもなくナマ歌やと思いますけどね🎤☀️
確かにスティングさんはいっときたりとも免許証は無くせないですね！
5回財布拾われるのも凄い🫣✨
ぼくもどこぞの社長さんみたいに、拾ってくれた人に現ナマ三万くらい気前よく渡せる経営者になります💪‼️‼️（そもそも落とすなっちゅー話。）
7月18日
いいね 1
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
泊まってきてよかったのに😂😂
バーニングさんの配信のおかげで優しい妻像だったはずが、鬼嫁イメージに変わりつつある最近な気がする🌞
7月16日
いいね 3
ヤ。（ヤマル）
優しい妻やーちゃんさんも鬼嫁やーちゃんさんもどっちも魅力的ですよ！！
実はめんよわやーちゃんさんも楽しみにしています！笑
7月17日
いいね 4
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
鬼嫁なことは認めるんかい。っていま横で言うてる。笑
7月17日
いいね 3
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
今度優しい嫁像で塗り固めた配信頑張るわ💪🔥🔥
7月17日
いいね 3
やーちゃん🪿インテリアとビール大好き三児の母🍺🌿
コラっ！なんでも言うなて！！笑
7月17日
いいね 3
やまと ゆき📖聴くエンディングノート📖
ミセスの『夏が始まった合図がした』は蝉が鳴くことだと勝手に思っています。
そしてセミは雄しか鳴きません！なので、鳴いてるアイツらはメンズです！！
7月16日
いいね 3
やまと ゆき📖聴くエンディングノート📖
あ、あれ…？
私人生で6回くらい鍵無くしている…家入れないことめっちゃある…（アホなんか）
も、もしかして大物なの⁈（単なる不注意）
7月16日
いいね 3
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
セミは雄しか鳴かないんだ！求愛のためか！おれがセミ♀やったら声がでかいだけの男♂は嫌やけど！
勉強になりました🫡
7月18日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
ゆきさんは絶対大物ですわ。
あと一回鍵無くしたら願い事叶うんちゃうかな。
一回やってみてください（バカ言ってる）
7月18日
いいね 1
guangyilang
何時起きやねん！できる経営者=蝉 今朝も最高😊
7月16日
いいね 2
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
そうなんすよ！できる経営者はせみ、というかせみはできる経営者マインドなんですよ！
今年一番の気づきでした😎笑
7月18日
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コメントは
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