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#1163なぜ男はいつも余計な一言を言ってしまうのか。
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土地仕入れから客付けまで
一気通貫で公開する9セッション
01実績紹介：全財産800円から年収4,000万への軌跡
02新築戸建投資の完全フロー
03新築戸建投資のメリット・デメリット
04勝敗を決めるエリアマーケティング
05土地の選び方
06建築業者の選び方
07稼働率99%を誇る客付の極意
08利回り10%の作り方
09質疑応答・対談（講師 まっちゃん氏 × バーニング大家）
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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。
2やまにこ氏
会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。
2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。
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財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」
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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/
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月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。
【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ
（再販用在庫含まず）
借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む）
満室想定年収1億6,000万円
2021年3月、13年勤務した消防を退職！
座右の銘は「絶頂で死ぬ！」
このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥
【X】
元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
https://x.com/burning_oya/
「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています
https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf
【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】
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7月17日
コメント（8）
みゆん🌼フリーランス保育士
わたしもお腹がすくと元気がなくなりしょぼんとする長女ちゃんと同じマッチ売りの少女タイプです🤣イライラはしません✨
お腹すいたときは夫に『おにいちゃーんおなかすいてーん』と火垂るの墓のせっちゃんのモノマネで伝えてます😂←火垂るの墓は笑いに変えるのはナンセンスな気がして🥹お腹すいたときの夫限定でモノマネしてます😂
5日前
いいね 1
みゆん🌼フリーランス保育士
消防士さんは方角北固定🚒なるほど🤩✍️
（安心してください。メモってますよ😎byとにかく明るい安村風w）
わたしは極度の方向音痴なので😱
もちろん東西南北の感覚まったくわかりません😂
どこかお店に入ると右から入ってきたか左から入ってきたのかもわからなくなりますw
Googleマップでも車のナビでも間違いなく迷子になります😱
5日前
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みく★専業主婦10歳8歳1歳ママ/お金の授業をする元先生
お腹空くと機嫌悪くなる…O型ですか？？
ん？？うちの1歳ちゃんもお腹空くとピーピー言うかも…！！！
7日前
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🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
ぼくはおもっきしA型ですが、血液型と空腹の不機嫌って関係あるんすか！？笑
え、あるなら逆に今日からO型ってことにしよかな。笑
うちの長男長女はぼくと同じタイプなんですが、2歳の次女は全く空腹で不機嫌にならんのですよ。だから妻タイプなのかも！
ちなみにうちはぼく以外全員B型です🫣
7日前
いいね 1
みく★専業主婦10歳8歳1歳ママ/お金の授業をする元先生
A型かぁ🤔
いやなんか、親戚の家がみんなO型で、みんなお腹空くとイライラし出すって昔から聞かされてて、O型のイメージを刷り込まれてました(笑)
じゃ血液型関係ないですね！
しかもげんきさん以外B型！！やーちゃん濃いw
6日前
いいね 1
🌈エンジョイ大家
ごめんなさい。
いつも妻から『いらん事言わんでええねん‼️』言われます😇
7月18日
いいね 1
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
うわ！エンジョイさんもナカーマじゃないですか！
のっぴきならぬ親近感を感じました😇笑
7月18日
いいね 1
🌈エンジョイ大家
😂
7月18日
いいね 1
コメントは
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