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地価5年連続上昇でも8県は下落中 不動産の二極化は平均で見えない
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今日のテーマは「不動産の二極化は平均では見えない」です。
2026年の路線価は全国平均プラス2.9%で5年連続の上昇。でも中身を割ると、下落した県が8つあります。
空き家率も全国13.8%に対して、和歌山・徳島は21.2%、沖縄は9.3%と2倍以上の差。
全国平均を見ても、あなたの家の価値は分かりません。
この配信で話したこと
・地価5年連続上昇の裏で起きている二極化の中身
・二極化を加速させる金利上昇と建設費の連鎖
・持ち家は1エリア・1物件への集中投資という考え方
・公示地価・路線価を無料で自分の番地から調べる方法
持ち家の方も、これから買う方も、実家が気になる方も、平均の数字で安心せず「自分の番地の事実」を先に取るきっかけになれば嬉しいです。
📝ブログ版・note版は近日公開（4〜5日後にこちらに貼ります）
【自己紹介】
鼻つぶれぱぐ男（ぱぐお）です。
信用金庫3年・郵便局15年の金融機関18年、うち保険販売15年。2019年の老後2000万円問題をきっかけに両学長（リベラルアーツ大学）から資産形成を学び、固定費削減とインデックス投資で40歳・2022年3月に夫婦でセミリタイアしました。
金融機関や周りの人が教えてくれない、身近なへぇーと思えるお金の話を毎日配信しています。
一人でも多くの人がお金に困らない人生を送ってもらうための配信です。
※ぱぐおはリベシティ応援会員です。
#不動産 #マイホーム #持ち家 #賃貸 #地価 #路線価 #空き家 #住宅ローン #金利上昇 #資産形成 #終活 #セミリタイア #毎日配信 #リベシティ
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3日前
コメント（1）
安倍正
おはようございます☁️/🌂/☁️/🌂
プロパンガスよりも都市ガスの物件が良いDEATH！（笑）
殆どが？共稼ぎで住宅の返済して教育費が掛ら無く成り完済した頃にリホームにお金が掛かるDEATH！（笑）生涯を終えるDEATH！（笑）
2日前
コメントは
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