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＃2658　銀行金利下がらない。格付10段階中、上位6ランク入りを意識

YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc タイムスタンプ 00:00 オープニング・金利上昇と金利交渉 00:40 今回のテーマ：銀行との金利交渉 01:20 政策金利の上昇と利息負担の重さ 02:00 📌キャッシュフロー経営で重要な利息・税金・減価償却 02:30 金利交渉で大切なのは銀行員の目線 03:00 金利を下げてもらえる会社と難しい会社の違い 03:40 📌銀行が重視する返済能力と財務の安全性 04:20 金利交渉のために財務を磨く 04:50 総資産を増やすより、コンパクトにする 05:20 銀行格付けと自社の評価を知る方法 05:50 📌銀行からどう見られているかを客観視する 06:12 借入拡大ばかりを勧める情報に注意 06:35 金利交渉の本質は財務改善 07:00 エンディングお陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube

10月9日

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