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#2660 売値2/3で購入、3,500万修繕! 物件再生の甘くない現実

YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc タイムスタンプ 00:37 今回のテーマ｜🚩兼業大家に全空再生物件をすすめない理由 01:22 再生物件に向くのは時間を取れる専業大家 01:45 実例｜任意売却で取得した3棟27戸のファミリーアパート 02:36 売り出し9,800万円を約3分の2の6,600万円で取得 03:05 修繕費は約3,500万円、総額は売り出し価格超え 03:45 資金調達と見積もりの落とし穴 04:33 📌資金のめどなしの再生は疲弊し、資金の流失が止まらない 04:54 それでも表面利回り25%→再生後16%で稼働 05:15 修繕費は資産計上して減価償却 05:58 兼業大家はオーナーチェンジ物件を複数持つ 06:35 📌資金のめどが立たないと空室期間が延び機会損失に 06:50 まとめお陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube

10月10日

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