毎日3分!不動産投資メモ録 #405 売却or保有の判断どうする？

【毎日３分！不動産投資メモ録 #405 購入→売却へ潮目が変わった！？売却or保有の判断どうする？】＜ご案内＞（１）Kindle『地方高利回り投資の教科書』出版記念！本をご購入の方を対象に各回３名限定のZoom実践セミナーへ無料ご招待！ ▼開催日程・お申込みはこちら → https://japanlifedesign.com/book-campaign （２）募集開始！　金利上昇・職人不足・物価高騰を乗り切る！　大家の利益を守る「儲かる！戦略的リフォーム術」　▶ セミナーの詳細・お申込みはこちら　→　 https://my75p.com/p/r/WEAj7taa （３）「本格派！不動産投資収支シミュレーションツール」が期間限定で無料で使えます　⇒　 https://japanlifedesign.com/simulator （４）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　「あれ！？こんなに売却相談が入るのか・・・」　先日、「高値売却」をテーマにしたセミナーを開催したが、その後、物件の売却に関する相談が次々と寄せられるようになった。　かれこれ10年以上、不動産投資家のためのコミュニティを運営しているが、こんなに一気に売却相談が来るのは初めてのことである。　これまでは、購入をテーマにしたセミナーに人がたくさん集まっているのを見るが、売却をテーマにしたセミナーは人気がなかった。　ところが、今回は違った。　以前書いた「#397 これ、マズくない！？高値売却の最後のチャンスか？」というコラムにも、多くの「いいね」を頂いているが、潮目が変わってきたことを感じている。　売るべきなのか？それとも、持ち続けた方がいいのか？どう判断すればいいのだろうか？＜もくじ＞ 1．潮目が変わった！？ 2．満室でも年間CFたった4万円！？ 3．売るべきか、持ち続けるか？① 4．売るべきか、持ち続けるか？② 5．まとめ 6．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #405 購入→売却へ潮目が変わった！？売却or保有の判断どうする？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/408178 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

10月14日

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