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#2669 物件再生の赤字は怖くない！銀行を味方につける財務戦略　

YouTube のチャンネル登録お願いできましたら大変嬉しいです。 https://youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g?si=rR7bTwcfwM5EzSmc 【タイムスタンプ】 00:08 オープニング：挨拶とポッドキャストのご案内 01:00 視聴者からの質問：リフォーム費用の経費処理（一括修繕費 vs 減価償却）と債務超過リスク 03:28 📌自社の実践例（使い分け）：利益の出る第1法人は修繕費（繰越欠損金）、第2法人は減価償却を活用 07:36 銀行融資と実態評価：📌実態ベース（洗い替え）のBS評価と正しく説明する重要性 08:46 稟議書作成のサポート：📌銀行員目線の資料提供と支店長レベルへの直接説明 12:11 金融機関との関係性構築：毎月の「月次報告」による情報共有と信頼獲得 13:43 エンディング：キャッシュフロー経営の本質と締めくくりの挨拶 #2644 総資産を絞ると融資が通りやすくなる理由 https://stand.fm/episodes/6ac04242b31492ae69d528f0 お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。【配信主旨】こちらのRadioでは、これから賃貸業を始められる皆様、独立を目指す皆様、将来、事業承継する2人の息子上記に向けた音声の記録です。【この配信を聴くメリット】こちらを聴けば「物件を買う」だけではなく、お金を増やし、残すための賃貸経営、法人経営を学べます。銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。【自己紹介】法人2社経営賃貸業18年, 専業, 99室 CF経営 × 銀行融資 × 財務債務償還6年, 残債2億平均利回り21%, CF率10.4% 元ゼネコン建築職20年 JLT神奈川大家塾長【Japan Landlord TEAM (JLT)　HP】 https://fukui008.com/ 【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】 https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09 【youtube】Podcast https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g 【youtube music】 https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF #不動産賃貸 #経営 #不動産投資 #fire #ビジネス　#融資　#銀行 #スコアリング　#格付　#相続　#事業承継　#リタイア　#セミリタイア　#JLT大家 #JLT008 #standfm #youtube

5日前

コメント（4）

育休パパ大家てつ

早速アンサー放送頂き、ありがとうございます!! お話を聞いて、僕が帳簿上の数字に囚われすぎていたのが良く分かりました!! 金融機関への実態BS/PLの説明の重要さを改めて認識しましたので、金融機関への月次報告含めて、改善していきます!! お忙しい中御親切に御対応頂き、ありがとうございました!! 今後の放送も楽しみにしております!!

4日前

フォーニッツ @ 不動産

コメント頂き、ありがとうございます。　勿論、帳簿は大事ですが、銀行員もP/Lは疑ってみています。また銀行の管理会計で評価しますので、評価される自分である事を、私は意識しております。☺️

4日前

育休パパ大家てつ

ありがとうございます!! 精進します!!

3日前

フォーニッツ @ 不動産

いつもお聴き頂き、ありがとうございます。今後とも宜しくお願い致します。

3日前

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