https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 stand.fm Fri, 03 Apr 2026 11:15:23 GMT ゼロ仲介 ／ 　ゼロ仲介ラジオはエンタメラジオです ＼ もしかしたら聴いても勉強にはならないかもしれない。 でも「おもしろかった！」と思っていただけたらめちゃ嬉しいです。 新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介するゼロ仲介のラジオです。 これから新築一戸建てをさがす方、すでにさがし始めている方へ情報を『ゆるめ』に発信しています。 ------------- ------------- ◆ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール◆ ・鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://zero-chukai.com/staff-suzuki/ ・室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-murota/ ・田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ 　 ------------- ------------- ◆ゼロ仲介ラジオ運営会社◆ 株式会社グラウンド https://ground-es.com/ 住所　　　大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階 電話番号　06-6360-9749 営業時間　10:00〜19:00 定休日　　水曜日 免許番号　大阪府知事（3）第57937号 ------------- ------------- ゼロ仲介 satsuki@ground-es.com no https://stand.fm/episodes/69cbe39eb28dc7015a661125 https://stand.fm/episodes/69cbe39eb28dc7015a661125 Fri, 03 Apr 2026 11:00:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:05 住宅ローン事前審査をした銀行は白黒はっきりつけたい https://stand.fm/episodes/69cbe35e751a6a45d72bd357 https://stand.fm/episodes/69cbe35e751a6a45d72bd357 Wed, 01 Apr 2026 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 自分がどの銀行に事前審査を出しているか案外みんなわかっていない https://stand.fm/episodes/6975c46d34dad27ed06f6b8e https://stand.fm/episodes/6975c46d34dad27ed06f6b8e Tue, 10 Mar 2026 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:33 土地の値引き交渉が成功した理由は？ https://stand.fm/episodes/6975c43cfd1c428ada69f8a6 https://stand.fm/episodes/6975c43cfd1c428ada69f8a6 Sun, 08 Mar 2026 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:13 一番の対策はよく働いて収入を上げる、かもしれない話 https://stand.fm/episodes/6975c396fd1c428ada69f898 https://stand.fm/episodes/6975c396fd1c428ada69f898 Fri, 06 Mar 2026 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　現実と勇気を与えたいマン こんにちは。 以前新築戸建で外構費が足りなくなり困って質問させていただいた者です。 3度目の質問申し訳ありません。 先日無事に金消契約が終わりました。 当日、銀行担当者から銀行のクレジットカードを申し込んでほしいと言われ、その場で申込みをしました。ただ、「審査があるので通ったら自宅へ郵送されます」とのことでした。 融資実行が済むまでは何もしてはいけないという認識でしたが、このケースは大丈夫なのでしょうか？ また万が一審査に通らなかったら、外構費用のローン審査にも影響でますでしょうか？ 別途リフォームローンを組めるかどうか銀行に聞きたいのですが、お金に困ってるのかと不審がられて融資実行に影響が出てはいけないと思い、まだ聞けてません。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:27 住宅ローンの金消契約時に銀行からクレジットカードの作成をお願いされた https://stand.fm/episodes/6975c3529d1306e8e56bf85f https://stand.fm/episodes/6975c3529d1306e8e56bf85f Wed, 04 Mar 2026 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　東京住宅会社勤め 東京の住宅会社に勤めている30歳の男です。 この度自社で買取った中古住宅を購入すべく、自分でローン審査を進めてます。 進めていたところ、中央ろうきんで仮審査通過しました。 ここで質問です。 私は婿養子なのですが、通常、仮審査で旧姓の信用情報まで見てくれているのでしょうか？ 私は免許証等、旧姓を併記しているのですが、中央ろうきんの仮審査はwebで行い書類提出がなかったため免許証のコピー等は出していません。 2021年に結婚し姓を変えているのですが、それ以前にカードの延滞をしたことがあり不安です。 自分の信用情報に自信を持って本審査に臨みたいので、ご回答・ご助言をお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:31 ネット事前審査で申し込みをすると旧姓を書くところがない https://stand.fm/episodes/6975c2fc376c063426768484 https://stand.fm/episodes/6975c2fc376c063426768484 Mon, 02 Mar 2026 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　なび はじめまして、現在新築注文住宅の購入を検討していますが、不安要素が多々ありまして質問させていただいた次第です。 現在の状況は31歳 年収360万円、妻がフルタイムのパートで年収250万円です。 3100万円の予算で2800万円の借り入れを希望しています（頭金300万）。 8年ほど前に銀行のカードローンで滞納をし、放置したことにより代位弁済され異動が付きました。 代位弁済の2年後に全額一括完済をして2024年11月に取得したCICの信用情報では異動情報は消えているのを確認しています。 その後、今から4年ほど前に諸事情でアコムとPayPay銀行のカードローンの契約をして100万円ほど借り入れをしました。この借り入れについても2年前に完済しております。 また、この２つのカードローンについてはすでに解約済みです。 代位弁済後は遅延や滞納はありませんが、今まで借り入れが多かったことや、代位弁済などの情報がCICなどの信用情報以外で記録が残っていたりして本当に借りられるか不安です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 8年前に異動で代位弁済、住宅ローンは借りられますか https://stand.fm/episodes/6975c28a9d1306e8e56bf84a https://stand.fm/episodes/6975c28a9d1306e8e56bf84a Sat, 28 Feb 2026 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　かい はじめまして、いつも動画を拝見させていただいています。 過去の消費者金融利用はローンに影響がありますか？ また、完済後すぐにローンを組む場合、影響はありますか？ （消費者金融の利用（50万円）があり、現在は完済して解約してあります。延滞等はありません。） ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 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------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:11:52 住宅ローン審査において、直近の延滞がダメな理由を解説しました https://stand.fm/episodes/6975c17734dad27ed06f6b42 https://stand.fm/episodes/6975c17734dad27ed06f6b42 Tue, 24 Feb 2026 11:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　妻に内緒男 こんにちは。 いつも動画をとても参考にさせていただいています。 早速ですが質問です。 関西在住、32歳、男 年収550万円、勤続年数13年です。 妻と子供が3人います。 現在の私の状況を説明します。 過去に携帯代金未納にて異動となり、2028年11月頃まで異動情報が消えません。 それに加え ・アイフルおまとめローン約190万円 （過去の借金をまとめたもの） ・りそな銀行カードローン　約90万円 ・PayPay銀行カードローン　約30万円 あります。 ※妻には絶対に知られてはならない借金です。 動画を色々と参考にさせていただいており、 近畿ろうきんの『住宅プラス500』にて現在の借入をまとめたうえで、住宅ローンを組むことは現在の私の状況で可能だと思いますか？ 現状で住宅ローン審査はリスクが高すぎると客観的にも考えてはおり、物件等も何も決めておりませんし、住宅ローンを組めるなんて思ってもいません。 ですが、現在の職場に嫌気が差しており転職を考えております。 仮にろうきんの住宅ローンが組めるかもという希望が少しでもあるようであれば、早いところ転職がしたいので、ダメ元で試してみたいという気持ちにもなっています。（ろうきんの組合員ではないです） （現在の職場の勤続年数も長い為、転職前に住宅ローンを組みたいです） 異動情報が2028年11月に消え、アイフルのおまとめローンも2028年夏頃までにはどうにか返済し終わるような計画を立てています。 異動情報が消えるタイミングで残っている可能性がある借金は予想ですが、 りそな銀行カードローン　約35万円程度 PayPay銀行カードローン　約20万円程度 （もしかしたらもう少し減らせているかもですが、完済はできていないと思います） 今考えているパターンは2通りです。 ①ダメ元でろうきんの住宅ローンへ申請する （少しでも希望があるならしたい） ②2028年12月末に異動が消えてから住宅ローンを申請する （カードローン50〜60万円はある予定） 冷静になり、きちんと借金を返済し終わり、契約を解除した後に住宅ローン申請をしたほうが無難だということは重々承知しておりますが、あと4年というのが長すぎて辛いです。 こんなバカな質問を投げかけてすみません。 周りに相談できる人がいない為、お二人にご相談させていただきました。 アドバイスがあれば、どんなことでも良いのでよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:50 32歳転職希望、異動情報が2028年11月末まで消えない https://stand.fm/episodes/6975c11f376c063426768450 https://stand.fm/episodes/6975c11f376c063426768450 Sun, 22 Feb 2026 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 参考になる配信をいつも勉強させていただいています。 以下、私たちの属性となります 38歳、地元大手企業正社員、年収530万円 妻、30歳、パート、年収190万円 娘3歳 現在CIC情報　異動2件　2件とも完済 保有期限　令和7年7月末 異動があるので住宅ローンを組むのを5年待つと決めてから、異動情報が消えるまで家族で我慢に我慢を重ね、消えるまで残すところ後半年ほどになりました。ここまで本当に長かったです。泣 8月の上旬には1度CICに情報を問い合わせ、異動が消えているのを確認してから地銀の窓口へ相談する予定です。 ここで2件相談です ①2年前に新車を購入したのですが、地銀から車のローン400万円を否決されました。組めなかったので結局一括で支払いました。 否決された同じ地銀へ住宅ローンを申し込んでも審査が不利になることはあるでしょうか? ②保証会社の審査履歴がどこまで保管してあるのかとても不安です。 異動情報の内容は15年以上も前の事で、若さゆえ支払いの催促も放ったらかしにしていました。(今では絶対にしないのですが) 放ったらかして最終的に強制解約?となりました。 これも保証会社が調べて審査に不利に働くのでしょうか? たまらなく不安で不安でしょうがないです。 どうか知識と回答お願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:54 38歳、異動情報が消えてから住宅ローン事前審査予定だが心配が絶えない https://stand.fm/episodes/6975c0ca34dad27ed06f6b35 https://stand.fm/episodes/6975c0ca34dad27ed06f6b35 Fri, 20 Feb 2026 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　おくつ いつも小気味いいお二人の掛け合いを楽しませてもらっています。 住宅ローンの銀行を迷っています。 勤務年数が1年未満のため、不動産屋からゆうちょ銀行か地銀を勧められました。ゆうちょのSBIだと0.4％くらいです。 しかし、SBI直接でなくゆうちょから借り入れしている事例を調べてもあまりでてきません。 ゆうちょで借りるメリットデメリットがあれば教えていただきたいです。ちなみに地銀は0.6％くらいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:06 ゆうちょ銀行の住宅ローンのメリット・デメリットは何ですか https://stand.fm/episodes/6975c09034dad27ed06f6b2d https://stand.fm/episodes/6975c09034dad27ed06f6b2d Wed, 18 Feb 2026 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　人生50から お世話になります！ 人生50からです。 以前質問させていただいて進展がありましたので、勝手ではありますが報告と相談をさせていただきます。 前回の動画を見る前に、ファミリーライフさんに事前審査を出しました。 結果は条件付き承認とのことですが内容としましては 現時点での融資額は2,000万円 リボ払い残金38万円を完済すれば 2,300万円までの条件付承認でした。 信用情報開示はファミリーライフ、機構ともにJICCを開示していました。 この場合、条件達成すれば新たな借り入れ等をしなければ本審査も承認を受ける事が出来るのでしょうか？ 前回の属性の付け加えとしまして 今年5月で49才、妻49才パート 子供2人、18才と14オ 収入内訳 年収は源泉徴収票342万円 非課税分を入れると390万円(明細あり) 妻パート源泉徴収票120万円 児童手当て年額24万円 条件付き承認ですが、ファミリーライフと機構がJICCを開示した上での承認だと 思うのですが、本審査で機構がKSCを見て非承認になるものでしょうか？ ご教授の程宜しくお願いいたします！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:47 KSCに官報情報あり、フラット35の事前審査に承認になりました https://stand.fm/episodes/6975c04a714851105010a868 https://stand.fm/episodes/6975c04a714851105010a868 Mon, 16 Feb 2026 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ありがとうございました。 ちなみに御社では新築戸建てだけの対応なんでしょうか？ 中古戸建てや中古マンションでも相談できるのでしょうか？ 幅広く終の棲家を探したいと思っていますので教えて頂けたらと思います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:00 中古戸建て・中古マンションは紹介してもらえますか https://stand.fm/episodes/6975c00a34dad27ed06f6b1f https://stand.fm/episodes/6975c00a34dad27ed06f6b1f Sat, 14 Feb 2026 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく視聴させていただいております。 事前審査が通っても本審査の時に官報を見られる事もあるのでしょうか？ ８年前に自己破産しました。 東北労金にて事前審査が通りこれから本審査です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:40 8年前に自己破産、事前審査に通ったけど本審査も大丈夫でしょうか https://stand.fm/episodes/6975bfc134dad27ed06f6b14 https://stand.fm/episodes/6975bfc134dad27ed06f6b14 Thu, 12 Feb 2026 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 妻に内緒シリーズ毎回楽しく拝見しておりますw 今年40代ですが戸建て住宅ローン事前審査通過し本審査中です。 北海道ろうきんでおまとめも使い約3,500万円のローンです、 40年、50年のローンも他社であるので繰上返済頑張ればオバケになる前に返済出来ると思います( ˶'꒳'˵ )(夫婦合算年収950万円) ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:26 北海道ろうきんで住宅ローン事前審査承認、おまとめローン使いました https://stand.fm/episodes/6975bf5efd1c428ada69f835 https://stand.fm/episodes/6975bf5efd1c428ada69f835 Tue, 10 Feb 2026 11:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 大阪市内でマンションまたは戸建ての新築を考えています。 マンションの場合は5,500万前後、戸建ての場合は4,000万前後で考えています。 48才男性独身、年収約750万、正社員で勤続20年、借入は銀行カードローン100万あります。 頭金無でローンは通ると思いますでしょうか？CICは確認して特に問題無かったです ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:17 年収750万円・カードローン100万円、住宅ローンは通るでしょうか https://stand.fm/episodes/6975bf1934dad27ed06f6b0c https://stand.fm/episodes/6975bf1934dad27ed06f6b0c Sun, 08 Feb 2026 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ​​最近フラット35の本審査が通りました。 しかしながら退職を考えています。 不動産屋からは引渡しまで退職をするなとは言われていますが、どのタイミングで退職したらいいでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:23 住宅ローン本審査通過後の退職のタイミングはいつでしたっけ？ https://stand.fm/episodes/6975bec834dad27ed06f6aff https://stand.fm/episodes/6975bec834dad27ed06f6aff Fri, 06 Feb 2026 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今後金利が多少上がるとは思いますが、物の価格は歴史的にも上がったものは下がらないので不動産価格も多少の上下はあると思いますが上がり続けると見るのが良いかと思っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:18 不動産価格は上がり続けるのか、下がることはありそうか https://stand.fm/episodes/6975be7efd1c428ada69f818 https://stand.fm/episodes/6975be7efd1c428ada69f818 Wed, 04 Feb 2026 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 40歳で住宅ローンはどう思いますか？ 現在37歳ですが、マンション高騰しているように感じて、値段下がるの待ちたいと思っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:34 マンション価格が高騰しているので、3年後くらいに値下がってから買いたい https://stand.fm/episodes/6975bdd7fd1c428ada69f80a https://stand.fm/episodes/6975bdd7fd1c428ada69f80a Mon, 02 Feb 2026 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:10 ろうきんで本審査承認後に他の銀行に事前審査に出してもいい？ https://stand.fm/episodes/69438ff2d461f7191dba7afc https://stand.fm/episodes/69438ff2d461f7191dba7afc Sat, 31 Jan 2026 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:43 新築一戸建て購入時の費用明細（資金計画表）はしっかり確認しよう https://stand.fm/episodes/69438f9a6de92f8f804edce9 https://stand.fm/episodes/69438f9a6de92f8f804edce9 Thu, 29 Jan 2026 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:14 住宅ローン、変動金利0.8%から借り換えしたいと考えています https://stand.fm/episodes/69438f226de92f8f804edce0 https://stand.fm/episodes/69438f226de92f8f804edce0 Tue, 27 Jan 2026 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　おつんた 3年前に、住宅ローンを地銀の変動金利0.6％で3,600万円、35年ローンで借りました。 昨今の金利上昇により、すでに0.15％上昇しています。 今後、金利上昇が更に進んだ場合に、大幅な繰上げ返済をチラつかせて金利引き下げ要求は出来るものでしょうか？ なお、残高の半分くらいは繰り上げ出来る用意があります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:41 金利が上がったので、金利引き下げ要求を考えてみました（どうですか？） https://stand.fm/episodes/697721358598ac73f263b167 https://stand.fm/episodes/697721358598ac73f263b167 Mon, 26 Jan 2026 08:10:25 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 01:04:40 2026年1月26日　ゼロ仲介ラジオ ライブ https://stand.fm/episodes/69438e5717a513dd0bd54293 https://stand.fm/episodes/69438e5717a513dd0bd54293 Sun, 25 Jan 2026 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:55 ゼロ仲介はローン事務代行手数料も0円です https://stand.fm/episodes/69438e096de92f8f804edcb8 https://stand.fm/episodes/69438e096de92f8f804edcb8 Fri, 23 Jan 2026 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム ウニ はじめまして。いつも希望を抱きながら見ています。 埼玉在住の41歳　独身です。 個人事業主で建設業を行っています。 3期の年収が 4年　売上900万円　所得520万円 5年　売上850万円　所得650万円 6年　売上3,000万円　所得1,500万円です。 土地、建物で4500万の住宅ローンを考えています。 他の借入が車のローン310万円　月4.9万円 クレジットリボ払い　100万円　月2.1万円 です。 住宅ローン審査が通る可能性はありますか。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:17 41歳・個人事業主、所得1,500万円で借入希望額4,500万円 https://stand.fm/episodes/6972234c36f36290098d6f22 https://stand.fm/episodes/6972234c36f36290098d6f22 Thu, 22 Jan 2026 13:17:59 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:41:27 2026年1月19日　ゼロ仲介ラジオ ライブ https://stand.fm/episodes/69438dbe99a33e2bc0a58577 https://stand.fm/episodes/69438dbe99a33e2bc0a58577 Wed, 21 Jan 2026 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　マロン いつも情報有難うございます。 50歳で住宅ローン4,000万円組むのにあたり、変動がフラット35(20年固定)かで迷っています。 普通のサラリーマンで世帯年収は800万円です。 フラット35(20年固定)で子育て支援ポイントを6ポイント使うと変動と固定の差がかなり縮まります。現在、変動か固定かで迷ってます。 少し詳細を説明しますと、ローン無し所有マンションを売却予定ですが、買い先行で住み替えします。頭金で貯金がほとんどなくなりますが、査定額通り売却なら3,500万円ほど現金が入ります。しかしながら、買い先行の為、住宅ローンは組まざる得ないです。変動と固定どちらが宜しいでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 フラット35の新制度、子育てプラスを使うと変動金利と金利差がほぼなくなる https://stand.fm/episodes/69438d6099a33e2bc0a5856f https://stand.fm/episodes/69438d6099a33e2bc0a5856f Mon, 19 Jan 2026 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　ポムポム 11月、12月16日の配信でご回答いただき今回で3回目です。 フラットでダメだったので、お手上げといわれ、欲しかった新築物件は諦めました。 といった内容でした。 質問ではないのですが色々不思議とおっしゃっていたので、もう少し詳しくお話しいたします。 フラットで審査を受けた理由 →不動産側から、借金や引っ越し代などぜんぶ住宅ローンにいれちゃいましょう！ 借金の分はうちで一旦たてかえ融資おりたら返してくださいとの事で完済予定。夫を主債務者、私の収入合算で地銀や信金4社に事前を出し落ちました。フラットならいけるといわれましたが留保のちダメでした。 フラットでダメならうちはもうお手上げなのでとその不動産とは終わりになりました。 家を諦めきれなかった私たちは、中古物件を検討し、リフォーム会社に物件探しから手伝ってもらいました。借金の事や事前落ちたことをお話し、前回より500万程度低く設定し、主債務者は私で夫(夫は正社員ではないため)が収入合算の連帯保証、借金も自己資金では完済厳しいので、ろうきんのおまとめを提案していただき、事前審査通ったところです。 ろうきんさんには感謝です。 本申し込みの日程を決めるさい電話で本申し込みの手続きの際に借り入れを記入するところがあるのですが、ご主人は知っていますかと事前に配慮もしてくれました。 私の場合は、夫も知っているので問題無かったのですが、内緒にしている方はありがたいだろうなと思いました。 一週間前に本申し込みの手続きをしたのですが、公共料金をろうきんに設定してほしいと言われ、電気、水道、ガスかなと思っていたら、NHKの料金もいわれ、夫にはNHK を払ってることを秘密にしていたので帰りに夫にネチネチ言われました。笑 大変長くなり申し訳ありません。 ゼロ仲介さんの動画をみていたら、売る仲介さんの動画もオススメにでてくるようになり、鈴木さんが話している最中に室田さんの少し頷きながら、はいというのがどことなく気持ちいいです。 同じく田中さんのお上品な笑い方が好きです。 いつか暇があったら、室田さんの　はい　だけ集めたショート出してください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:05 北海道でも住宅ローンはろうきん最強説 https://stand.fm/episodes/69438b9a17a513dd0bd54261 https://stand.fm/episodes/69438b9a17a513dd0bd54261 Sat, 17 Jan 2026 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　現実と勇気を与えたいマン 先週は長文にも関わらず取り上げていただき本当にありがとうございます。 一部補足させていただきます。 住宅ローンは諸費用込みで、借入分は教育ローン・リボ・キャッシングを完済し、車の残クレ分のみ住宅ローンウィズプランで纏めることになりました。 注文住宅を標準仕様で建築してますが、一部オプション(棚やコンセントの増築等)を手付金で払える程度付けました。 現在外構の打ち合わせ中で、外構費込みと聞いてましたが、駐車部分のコンクリート以外の、門柱やアプローチを付けたりといった物は全てオプションと言われ、200万円以上の追加見積もりがきました。 先週のお話から、見た目を気にせずコンクリートだけお願いして、余計な追加費用を発生させず無事に融資実行・引渡しが済んでから、自分で別途業者にお願いしてみようと思います。 また諸費用も概算で見積もってるので、もしかしたら足が出るかもと言われてます。 これって普通でしょうか？ 皆さんオプション分とか外構費用ってどういうふうに支払ってるのでしょうか？ それともローン申込の時点でかなり多めに申請してるのでしょうか？ とりあえず無事に融資実行を迎えられることを願っています。 ちなみに融資実行が済んだら、その日から外構ローンの申込みってしても大丈夫なのでしょうか？ それとも1日空けた方が無難ですか？ 質問多くて申し訳ありません。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:23 新築一戸建ての諸費用はどうやって見積もりしていますか https://stand.fm/episodes/692158d0086f581f2c11fd1e https://stand.fm/episodes/692158d0086f581f2c11fd1e Thu, 15 Jan 2026 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:37 運転免許証の12桁の番号、末尾の番号と住宅ローン審査の関係 https://stand.fm/episodes/69438b1950cfba3387479b06 https://stand.fm/episodes/69438b1950cfba3387479b06 Tue, 13 Jan 2026 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 新築一戸建ての仕様も変化・進化している話 https://stand.fm/episodes/6964b6dfe2d3e09349f2ef5e https://stand.fm/episodes/6964b6dfe2d3e09349f2ef5e Mon, 12 Jan 2026 08:55:43 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 01:08:27 2026年1月12日　ゼロ仲介ラジオ ライブ https://stand.fm/episodes/69438aca17a513dd0bd5424c https://stand.fm/episodes/69438aca17a513dd0bd5424c Sun, 11 Jan 2026 11:00:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　ゴンゾウ はじめまして、こんにちは。いつも勉強させていただいています。ありがとうございます。 40歳男性　従業員10人ほどの個人事業主です。担当税理士には3年後には法人化した方が良いと言われています。 早速ですが、私は20代のころに自己破産手続きをしました。 ですが、直ぐに担当弁護士さんが体調を崩し引退、、、（かなり高齢） その結果裁判なども一切せず、支払いは止まりましたがそのまま数年経過。 30歳になり、開業、そして確定申告をすると、今まで止まっていた支払いが債権者から立て続けに（数件）連絡があり、支払って欲しいとのことでした。 事業も軌道に乗っていたので、長くはかかりましたが、つい先日連絡のあった全ての債権者様に完済いたしました。 そしてそろそろ私も妻と子供達に家を買ってあげたいと思うようになり、色々調べていたところ、ゼロ仲介さんの正直な意見が目にとまり、今は教祖的存在です。 しかし、いつも出るフレーズのCIC・JICC・KSCなどの個信が気になり調べてみると、完済したところは何も載ってなく、今までずっと15年以上連絡のなかった、1件（6万円）の滞納状態がCICに。 この1件だけが連絡がなかったこともあり、残ってました。 私の管理不足。 もちろん異動でしたので、直ぐに債権者の方に連絡し、お支払いいたしましたが、令和11年年末まで保有とのことです。 そこでなのですが、質問させていただきたく思います。 まず、私は自己破産した状態なのでしょうか？ 請求が来たのであれば自己破産はしてないということでしょうか？ 当時、車も差し押さえられましたが、開業後の請求で220万円返済しました。 190万で買った車をそのまま持っていかれ、220万円払って自己破産なら残念です、、、 自己破産なら官報にも載ると聞き、不安です。 とりあえずは6万円の件であと5年はローンなども考えてませんでしたが 自己資金が2,000万円ほどあるのですが、そうなると3,500〜4,000万円位の物件は5年以内にローンは組めますか？ それともCICの状態が消えるのを待ってから行動した方が良いのか、、、 消えるまで待って官報に載っていた、なんてことになればなど考えると不安で仕方ないです。 時間を掛ければ現金で購入できるとは思うのですが、やっぱりすぐにでもという気持ちがあるのでローンを考えてしまいます。 長々と本当に申し訳ありません！ 私みたいな状況の方が中々調べてもデータが出て来ないので、質問させていただきました。 改めて、田中さん、鈴木さん、ご返答よろしくお願いいたします。 お世話になります。先日質問させていただいたゴンゾウです。 滋賀県在住です。 属性の追加です。 破産手続きから程なくして大阪から滋賀に引越し、電話番号も変わっています。 先日お伝えした残っていた一件は私が引越し、電話番号も変わったため追いかけれずだったのかと。 そして滋賀に引っ越し、5年ほど前にコロナで事業が安定せず、資金繰りのために滋賀銀行に融資を1,000万して頂きました。 今思えば、僕の状況で融資していただき感謝しかありません。 毎月10万円ずつ返済し、残りあと半分ほどです。 遅れもありません。 そして先日楽天カードの審査も通り、持つことが出来ました。 以上が追加属性になります。 必ず田中さん鈴木さんの言う通りに致します笑笑 申し訳ありませんが宜しくお願いします‼️" 20年くらい前に自己破産しているかもしれません、住宅ローンは借りられますか ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:46 20年くらい前に自己破産しているかもしれません、住宅ローンは借りられますか https://stand.fm/episodes/69438a1317a513dd0bd5422f https://stand.fm/episodes/69438a1317a513dd0bd5422f Fri, 09 Jan 2026 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:44 新築一戸建て購入検討しているあなた、ゼロ仲介へお問い合わせください https://stand.fm/episodes/6943883717a513dd0bd54212 https://stand.fm/episodes/6943883717a513dd0bd54212 Wed, 07 Jan 2026 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム 現実と勇気を与えたいマン 初めまして。いつも楽しく拝見しており、住宅購入の参考にさせていただいています。 私は妻に内緒にできなかった人です。下記長文申し訳ございません。 大阪府在住、32歳会社員年収500万円、子ども３人、現職の勤続年数は３年目です。 ７年ほど前に任意整理を行い、2023年6月に異動(アイフル)が消えました。 異動保有中に関東にて家を購入しようとし、地銀1行のみ減額承認でましたが、その他の銀行(メガバンク系)は全滅しました。 その後大阪に引っ越し、この度新築戸建を購入する運びとなりました。 ただ、車の残クレ350万円、銀行系教育ローン100万円(資格取得の為)、カードリボ150万円、カードキャッシング50万円があります。(異動や遅延はありません。) リボとキャッシングの件は妻に内緒で、ろうきんのおまとめローンでバレずに纏められないかと考えましたが、営業マンはおまとめローンの事を知らなかった様です。(職場に組合はありますが、組合員にはなってません) 営業マンには過去の事は伝えず、また妻には借入の事を内緒にしておきたいと伝えましたが、後日事前審査申し込みの際に今ある車のローンと教育ローンとリボ払いの残債を纏めましょうと妻の横で言われ、妻の顔が強ばりました。（その日の夜説教をくらいました。) しかも、ろうきんは事前審査否決。 その後同じ分譲地内の別の物件にて申込金額を下げる事になりました。 おまとめができる池田泉州銀行か住信SBIはどうか？と聞くと、ネット銀行では私のような借入過多の場合はまず通らないと言われました。 営業マンには一昔前ならかきあげという選択肢もあったけどなぁと言われ完全に諦めてる様でした。 ただそこの不動産会社が池田泉州銀行と取引があり、以前に支店長が住宅ローンをうちに持ってきてよって言ってたらしく、営業マンが直接その支店に直談判しにいってくれました。 すると銀行担当者から妻のパートの年収をプラス材料として審査に添えるから給与明細を追加資料として提出してと言われました。 結果はなんと今の借入全てを完済・解約条件付きですが事前審査が通りました。 妻にばれ、親にも頭を下げて借金返済分を借りなければならなくなりましたが、過去の事もありながら今回遂に事前審査通った事が嬉しかったです。(その後借入返済し、本審査も無事通過) ただここで問題が発生したので質問させていただきたいです。 借入を返済した為、現在貯蓄がほとんどないです。しかし、外構工事やオプション等で追加費用がかなり掛かる見込みです。 外構工事費用をリフォームローンやその他のローンでカバーしようとしたりする事はできるのでしょうか？(二重ローン?) もしそうする際や、また今後クレジットカードを作成しようとする際には、どのタイミングまで待たなければならないでしょうか？金消契約の翌日なのか、物件引渡しの翌日なのか。 ただ引渡し後だと、仮にローンが組めたとしても精算に間に合わないですよね？ 住宅ローン審査通って喜んだのも束の間、現在は追加費用精算に怯える日々を過ごしています。 長文で申し訳ございませんが、よろしくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:11:55 住宅ローンの借り入れはできたけど、既存のローンの返済で現金がなくなった https://stand.fm/episodes/694387cf99a33e2bc0a584f6 https://stand.fm/episodes/694387cf99a33e2bc0a584f6 Mon, 05 Jan 2026 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　金利不安 はじめまして。 いつも参考になる動画をありがとうございます。住宅ローンについての質問です。 現在25歳、夫400万円、妻400万円の世帯収入800万円で資産が550万円ほどあります（nisa含む）。 妻が夏から育休に入り、その後時短勤務に変更で年収は7〜8掛けになります。 来年度に4,500万円の40年ローンを検討しておりますが、返済は可能な範囲でしょうか。 変動金利で考えていますが、利上げなどもあり不安です。 それとも私たちでは4500万円は無謀な計画でしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:37 住宅ローン4500万円を40年返済・変動金利で借り入れ予定ですが、不安です https://stand.fm/episodes/6943876e99a33e2bc0a584ed https://stand.fm/episodes/6943876e99a33e2bc0a584ed Sat, 03 Jan 2026 11:00:12 GMT ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　ドルター はじめまして。 去年の9月から楽しく？(不安になったりしたので笑)見させていただいております。 質問というより、報告です。 2017年1月破産、免責しました。 42歳　男性　年収720万円　勤続5年　30人規模　 既婚　子供有り　借入0 クレジットカード1枚 CIC履歴　携帯分割　完済遅れなし Wi-Fi分割　完済遅れなし 消費者金融　6月借入　12月完済遅れなし クレジットカード　ショッピング1月完済遅れなし 住宅ローン　諸費用込　35年3350万円くらい 頭金なしのフルローン単独 周りが次々と家を買いまして8月位から妻が家を欲しがる。(妻は破産を知ってます) 事情が事情のため、僕は家なんて一生無理と勝手に思ってて乗り気じゃない。 3日感覚で妻から独り言として聞いてと言われプレッシャーをかけられて調べてみる。 7年でKSCから消えると知り、夢を叶えさせて見ようと動き始めました。 CIC JICC KSCを取り見てみるとCICに制約残し2件、JICCに同じのが2件、KSCに破産情報が載っていました。 まずそこで精神に大ダメージをくらい放置。 毎日ゼロ仲介さんの過去動画を漁り回復。 電話しようにも怖気付いて、弁護士に依頼するも全部断られ12月まで放置しました。 その間に何件か物件は見に行きました。 でも、神様に試されてる期間を忘れずに凌ぎました。本当に誘惑がすごいです。ダメなの分かってるのに何故かイケるかもって何度も思いました。 1月末にはKSCが消えるし、2月には動こうって言っていたので12月に2社に電話をして削除依頼しました。ちなみに免責決定通知書は使いませんでした笑 年末もあるので1月末まで期間を見てくださいと言われたのですが、KSCに合わせて1月中旬に開示した所、制約残し2件、破産情報が消えていました。その日(日曜日)に妻が狙っていた物件に足を運びCIC JICC KSCのコピーと源泉と保険証を持ってHMさんと話をしました。 過去に情報が消えているなら言わなくてもいいとおっしゃっていたので、喋らずに話を進めていましたが、真面目で一生懸命なHMさんでしたので隠しているという罪悪感から自らしゃべってしまいました。 あのガッカリした顔を未だに覚えてます。 それでも、書類を見せて説明をして、モーゲージフラット、地銀、ろうきんに事前審査をお願いしました。 月曜日に連絡が有りフラット条件なし満額承認(1割違う借入) 木曜日に地銀、ろうきん条件なし満額承認でした。 後に知ったのですが、担当者には破産の事を喋ったみたいです。厳しく見てほしいと。 それを聞いた時は不信感を抱いたのですが、信じてお願いをしたのだから不満を言いたかったのですがこらえました。 金曜日に売買契約書を結び、手付金も払いました。 それから1週間後の金曜日にオススメされた地銀に行きました。担当者さんと会って今後の話をして本審査をしました。 最後に聞きたいことがありますかって言われたので、ローンが通るか不安です。と伝えると、事情は知っています。厳しく見ても大丈夫だと思いますと言われたのですが、官報見られたら終わりじゃないですか？って聞いたら、基本CIC JICC KSCしか見ないです。 それと、銀行口座差し押さえが見れるやつを見ても特にないので官報は見ませんって言われました。 同席してたHMさんと銀行担当者さんは深く考えすぎる。もっと気楽にいて下さいって笑っていました。 二人の経験上　よっぽどの事がない限り落ちたことはないです。って笑われたので、少し不快に思い僕はよっぽどの人なんですけどねって言ってしまいました。 そしたら真顔であなたのような人を沢山通してます。って言われ、もうやれる事もないし祈る事にしました。 それから4日営業日の木曜日　無事本審査通過の電話が来ました。金消の時に変動か固定を決めます。優遇金利有り まだ　本審査後の個人信用情報は取っていませんがそのうち取ります。 まだ　金消をしていませんが油断せず進めていきます。 こんな私ですが、ゼロ仲介さんや皆様に勇気と知恵を貸していただき妻の夢であるマイホームを手に入れられそうです。 本当にありがとうございました。 皆様への証拠として消える前の個人信用情報や事前審査後の個人信用情報などゼロ仲介さんに協力出来る事はしますので、必要であれば言ってください。本当に感謝しております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:26 自己破産経験あり、これまでの質問者のみなさんのおかげで家が買えました https://stand.fm/episodes/692158a5086f581f2c11fd16 https://stand.fm/episodes/692158a5086f581f2c11fd16 Tue, 30 Dec 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　ゆうきのき はじめまして！いつも動画を拝見させてもらっています。 早速ですが、年齢34歳、運送業、勤続4ヶ月、年収480万円。 消費者金融3件200万円。 全額完済条件をつけて申込。 先月まで携帯での異動情報が載っており、今月保有期間終了で消えました。 再度、CIC.JICC.KSCの開示請求をし、事故情報また延滞はありませんでした。 不動産屋さんからフラット地銀一社申込してしまいましたが落ちました。 地銀担当曰く、直近では通らないと遠回しで言われた模様です。 個信には何も載っておらず迷信しています。 考えられる原因がありましたらご教授願います。 また、もう一個考えられるのは免許の最後の番号が5になっていることです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:50 34歳・運送業・勤続4か月、住宅ローン事前審査に落ちた理由を考えてみた https://stand.fm/episodes/6921585f086f581f2c11fd12 https://stand.fm/episodes/6921585f086f581f2c11fd12 Sun, 28 Dec 2025 11:00:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　エリマキトカゲ 何年にも渡って見させてもらってます。 現在、住宅ローンを変動金利で借りていますが、今後破綻する人が増えると言われているのはほんとでしょうか？ また現在の家を売ってもう少し広い家に買い替えたいとも思っていますが、新たに住宅ローンを組む場合は固定にした方が良いのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:07 いま変動金利で住宅ローンを組んでいます、買い替えに不安があります https://stand.fm/episodes/6921581a78eeca02435877db https://stand.fm/episodes/6921581a78eeca02435877db Fri, 26 Dec 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　やりなおし はじめまして、最近住宅購入を考えるようになりこちらのチャンネルで勉強させていただいております。 私の状況がかなり複雑なので、住宅ローンの審査が怖くて相談させていただきたいです。 まず私は数年前に自己破産をしており、通常ではローンに通ることは有り得ない状態です。 破産の直後、両親の離婚により苗字が変わったことでクレジットカードが作れました。この時点で旧姓ではブラックだけど、現姓ではホワイトという状態だと思います。 1枚目のカード（JCB）でクレヒスを積んでいき、MasterCardが必要になったので2枚目も申し込んだところ作れました。 その後、ネット銀行のフリーローンの審査が通り100万円の中古車も購入できました。 この時点で気になったので、現姓でCICを開示したところ異動などの記載はなく月々の返済記録のみがある状態でした。 この状態でまずはフリーローンが通ったネット銀行と、並行してフラット35にも申し込んでみようと考えています。 追加情報で、現在まだ中古車のローンが残っているので住宅ローンの申し込み前に繰り上げ返済にて完済にするつもりです。 長くなりましたが、このような状況で住宅ローンの審査に通る可能性はありますでしょうか？ また、以上のことはハウスメーカーの営業さんには伝えておいた方が良いでしょうか？ ダメだった場合は妻（正社員1年10ヶ月年収300万）を主債務者として、私の年収399万を足して申し込むことも視野に入れています。 以上、大変長くなり申し訳ありませんが、ご意見賜りたく存じます。 何卒よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:52 自己破産後に姓が変わった場合、住宅ローンの審査には通るのか https://stand.fm/episodes/692157d578eeca02435877d4 https://stand.fm/episodes/692157d578eeca02435877d4 Wed, 24 Dec 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:37 人間ドッグ・健康診断と団信告知事項の関係の話 https://stand.fm/episodes/69215788fec04bdc74e7369c https://stand.fm/episodes/69215788fec04bdc74e7369c Mon, 22 Dec 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:33 最上が読んだ漫画は『おばあちゃんごめんね』です https://stand.fm/episodes/6948f9bd8a5e143657294a70 https://stand.fm/episodes/6948f9bd8a5e143657294a70 Mon, 22 Dec 2025 07:57:36 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:52:33 2025年12月22日　ゼロ仲介ラジオ ライブ https://stand.fm/episodes/6921574478eeca02435877c9 https://stand.fm/episodes/6921574478eeca02435877c9 Sat, 20 Dec 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:55 住宅ローン事前審査には人がたくさん動いている説（仲介営業マン目線の話です） https://stand.fm/episodes/6921570678eeca02435877bf https://stand.fm/episodes/6921570678eeca02435877bf Thu, 18 Dec 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:22 現在の住宅ローン事情、把握するのは無理だと思う https://stand.fm/episodes/692156c7addb01b7b18cf1a4 https://stand.fm/episodes/692156c7addb01b7b18cf1a4 Tue, 16 Dec 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介　GON-11 先週はLIVE配信で質問（妻に内緒の借金本審査時にバレる？）を取り上げていただきありがとうございました。 アドバイスいただいた通りに問い合わせしましたので続報をお伝えします。 本審査時には事前審査で記入した借り入れを書く欄はないそうです。 また、事前審査の用紙を返却する手筈だったのですが、それも破棄しておいてくれるそうで、安心して本審査に臨めそうです。 ちなみに銀行は紀◯銀行です（身バレ防止のため隠していただけると嬉しいです笑）。 \金利も非常に低かったので、妻に内緒シリーズに該当する人ににおすすめな銀行だと思いましたので、情報共有させていただきました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 妻に内緒シリーズ該当者に最適な銀行があるらしい（銀行名は伏せています） https://stand.fm/episodes/693fbe6b094e1ba136d97348 https://stand.fm/episodes/693fbe6b094e1ba136d97348 Mon, 15 Dec 2025 07:54:00 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:52:04 2025年12月15日　ゼロ仲介ラジオ ライブ https://stand.fm/episodes/6921567caddb01b7b18cf19f https://stand.fm/episodes/6921567caddb01b7b18cf19f Sun, 14 Dec 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム 　たるぽん 10月8日に取り上げていただいたもので、進展がありましたので書き込みました。 この度近畿ろうきんの事前審査が通りました。 金額は4,400万円のフルローン➕300万円（プラス500のやつです）という審査結果です。もちろん単独ローンで、新築戸建てです。 借入は現在合計500万円ちょいありますが、少し借入を減らせる（200万円くらい）目処が立ったことが要因だと考えております。 近畿ろうきん様、神です。 不動産の担当者さまに素直に相談し、通る術をしっかり聞き、銀行ともやりとりしてもらっていたようです。感謝感謝。 これから契約後、本審査でまだ不安ですが、本審査に備えてアドバイスください。よろしくお願いします。 追伸： コメントでも指摘されていましたが、スマホローンはNTTドコモがやっているローンです。 携帯端末の分割などではありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 近畿ろうきんの住宅ローン、すごすぎる https://stand.fm/episodes/6921562daddb01b7b18cf198 https://stand.fm/episodes/6921562daddb01b7b18cf198 Fri, 12 Dec 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　平均年収 はじめまして。 毎週ライブ配信を楽しみにしております。 よくいろんなYouTubeチャンネルで日本の平均年収は450万円程度で、3,500〜4,000万円の物件を購入出来るなどが出てきます。 しかし多くのYouTubeチャンネルでは450万円は月の手取り30万円前後とうたっております。 普通のサラリーマンだとボーナスがあり、仮にボーナスが年100万円程度ある場合におおよそ月の手取りは23.5万円程度になります。 3,500万円から4,000万円の場合、月の返済額は9〜11万円程度と仮定した場合に、月の返済負担率を見ると40〜47%になり完全に月々は破綻します。 このようなボーナスが支給される会社員の場合、ボーナス払いが出ない場合は破綻。 しかし上記の場合にボーナスをあてに生活をした場合に、ボーナスが出なかった場合破綻。 450万円でボーナスがある場合に破綻しない金額で考えると2,500万円程度しか住宅ローンの支払い能力はないと思いますが、いかがでしょうか。 長々と申し訳ございません。 ご回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:36 平均年収の450万円で3500万円の住宅ローンを組んだら破綻しませんか https://stand.fm/episodes/692155e2addb01b7b18cf189 https://stand.fm/episodes/692155e2addb01b7b18cf189 Wed, 10 Dec 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:58 ここで踏みとどまらないと住宅ローンが組めなくなる https://stand.fm/episodes/6921559e78eeca02435877ae https://stand.fm/episodes/6921559e78eeca02435877ae Mon, 08 Dec 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:30 ゼロ仲介、ご案内時にお渡ししている費用明細はどの程度正確なのか https://stand.fm/episodes/6921556378eeca02435877a8 https://stand.fm/episodes/6921556378eeca02435877a8 Sat, 06 Dec 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:44 貯金もできているけど、住宅ローンの支払いが不安です https://stand.fm/episodes/6921552f086f581f2c11fcd4 https://stand.fm/episodes/6921552f086f581f2c11fcd4 Thu, 04 Dec 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム 金時 初めまして。いつも楽しく拝見させていただいております。 ローン審査について相談があります。 【質問内容】 妻に内緒の借り入れがあるが、内緒のまま新築住宅のローンを通すことは可能でしょうか 【状況】 ・カードローン（リボ払い80万円）遅延なし→毎月8万円返済 ・35歳・既婚・子供2人・4歳と3歳 ・一部上場企業勤務7年目 ・年収690万円 ・年内に新築一戸建ての購入を検討中 妻に借金がバレずに住宅を購入する術があればご教授いただけますよう、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:12 妻に内緒の借金80万円あり。どうにかバレずに新築一戸建てを買いたい https://stand.fm/episodes/692154e778eeca02435877a1 https://stand.fm/episodes/692154e778eeca02435877a1 Tue, 02 Dec 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム GON-11 はじめまして。いつも動画を見て勉強させていただいております。 この度注文住宅で家を建てることになりました。 私には妻に内緒の借入が100万円（合計2社）あります。この事はハウスメーカーの担当者にも銀行にも伝えており、収入合算で住宅ローンを借ります。事前審査は見事に通過し（借入は残した状態で通過）、妻にも借り入れはバレていません。 ここで質問ですが、今度住宅ローンの本審査の申し込みをしに妻と銀行に行くのですが、本審査の書類には現在の借り入れも再度書く必要があるのでしょうか。 もしそうならバレてしまう可能性があるので、どのように切り抜けたら良いかご教示願えますでしょうか。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:26 収入合算で住宅ローン、妻に内緒の借金は本審査時にバレるのか https://stand.fm/episodes/69215492086f581f2c11fcbb https://stand.fm/episodes/69215492086f581f2c11fcbb Sun, 30 Nov 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:34 【念のため】これは例外中の例外の事案です https://stand.fm/episodes/6921544978eeca024358778f https://stand.fm/episodes/6921544978eeca024358778f Fri, 28 Nov 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム ジン 初めまして。いつも動画で有用な情報をいただきありがとうございます。 本人が健康状態の不安で団信、ワイド団信を通るかと心配です。 本人が通らない場合、ペアローンではなく、収入合算で奥さんを主債務者として変動金利のローンを組みたいと思います。 ただ、本人年収1,500万円、奥さん500万円で年収の差があり、収入合算で奥さんを主債務者としてローンを組めますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:44 健康状態に不安があるので妻を主債務者にして住宅ローンを組みたい https://stand.fm/episodes/692153de086f581f2c11fc9e https://stand.fm/episodes/692153de086f581f2c11fc9e Wed, 26 Nov 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 おかげさまで、ゼロ仲介東京は大盛況です https://stand.fm/episodes/6921536e78eeca024358776d https://stand.fm/episodes/6921536e78eeca024358776d Mon, 24 Nov 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　かずあさ はじめまして、これから新築を検討するにあたり、いろいろと調べていく中でこちらのチャンネルを見つけました。 住宅ローン審査に関して質問がありご相談させていただければと思います。 現在、カード会社でキャッシングが約60万円ありますが、来月一括完済を行います。 キャッシングがあれば住宅ローン審査に影響があると思い、今回関西で行うのですが、キャッシング履歴ありという事実は残るとは思いますが、完済済みであれば住宅ローンの事前審査、本審査は問題ないでしょうか？ 完済後はキャッシング枠を削除する予定です。 ご多忙の中大変恐縮ですが、ご回答いただけますと幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 過去にキャッシングの履歴あり、住宅ローン組める？ https://stand.fm/episodes/6921530978eeca0243587763 https://stand.fm/episodes/6921530978eeca0243587763 Sat, 22 Nov 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム 新居が欲しい 初めまして。いつも勉強をさせていただいています。ありがとうございます。 自分の浪費のせいで旦那に個人再生をさせてしまいました。ネガティブな情報は、CIC、JICC、全国銀行協会にはもうありません。 現在の借入は、この4～5年で作成した3枚の少額クレジットカード、＄ばかり。 子供の教育教材の分割払いがあり、CICに載ってると知らずAとPが何個かありました。 昨年の11月に一括返済をし、CICに返済されたことも確認をして、アルヒのフラット35に事前審査してもらったところ留保でした。 担当の不動産屋さんに、このままでは本審査通せないと言われて落胆しています。 借入希望5,000万円、勤務期間9年、年収500万円、副業100万円（確定申告はしてないが、市役所から発行される所得証明書には合算されています） 本審査が承認される望みはありますでしょうか。それとも待つべきでしょうか。アドバイスお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:29 フラット35の事前審査で「留保」だった https://stand.fm/episodes/68e9fe1f41845ed437879a73 https://stand.fm/episodes/68e9fe1f41845ed437879a73 Mon, 10 Nov 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム ゼロ仲介大好き はじめまして。いつも楽しく勉強させていただいております。 宮崎県在住、自営業の40歳です。 住宅ローンの事で相談させていただきたいと思っております。 30歳で公務員を退職し、その後専門学校に通っている時に地銀の車ローンの返済が遅れてしまい、異動情報があります。現在返済みで令和7年10月末でなくなります。 カードは3年程前に作った楽天カードのみで、返済の遅れはなく、カードは毎月使っています。確定申告は1年目300万円、2年目500万円から600万円の予定。 妻はパート勤務及び専従者給与で200万円程度の年収。 住宅ローンは異動情報が消えた後、令和7年が終わって3回目の確定申告後に審査を出そうとは思っています。自営業だとフラット35一択でしょうか？ 返済の遅れた地銀は厳しいと思うのですが、他の地銀や信金に当たってみるのもありでしょうか？ また、審査までの1年間でやれる事、やっておいた方がいいことを教えてもらえないでしょうか？ 昨年11月に2人目の子供も産まれ、なんとか妻と子供のために住宅を持たせてあげたいと思っております。 もう一つ、年末に頭痛があり病院に行ったら高血圧だと言われ、1ヶ月分薬をもらいました。頭痛も良くなってきたので、薬は飲んだり飲まなかったりです。 ゼロ仲介さんの動画で、健康状態も大事で健康診断を受けないという動画を見た気がします。住宅ローンの際の団信加入の心配もあり、定期的に受診して薬を飲むか、それとも来年の住宅ローン審査までは病院に行かないか迷っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:48 個人事業主3年目で住宅ローンを組む最善策は https://stand.fm/episodes/68e9fdd5ab48df79dcead9c9 https://stand.fm/episodes/68e9fdd5ab48df79dcead9c9 Sun, 09 Nov 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム 人生50から はじめまして。いつも勉強させていただいてます。 まず、2017年に自己破産をして、2019年10月8日に免責決定、迷惑をかけた銀行は徳島銀行、信販会社、消費者金融は、AJ信販、オリコ、アコム、新生銀行レイク、オリックスクレジット、三井住友銀行カードローン、三菱UFJ銀行カードローン 上記に弁護士より破産開始決定通知を提出いたしました。 ゼロ仲介様を知らない状態で、2022年、KSC、JICC、CICに異動履歴又は官報情報アリアリ状態でハウスメーカーにて事前審査、JA農協、阿波銀行、労金3社すべて否決。 現在CIC、JICC、はクリーン 尚、CICはメルカード(キャッシング機能無し)リボ払いにてクレジットヒストリーを1年ぐらい＄マークのみ積んでいます。その他ローンは無しです。 KSCは2025年、7月10日まで官報情報アリです。 属性は運送業者　年収380万　 勤続年数5年　49才　妻、子供2人 フラットにて31年、2,000万円～2,300万円、フルローン希望です。 上記を踏まえて 2024年CIC、JICC、KSC、に異動履歴が消えて無い状態でファミリーライフサービスにて否決。←クレジットカードが作れたからと言う甘い考えのもと見事に撃沈。 今回の質問はCIC、JICC、のみクリーン、KSCに官報情報アリ状態でファミリーライフサービスにて事前審査予定←前回申し込みより6ヶ月以上たち、申し込み履歴は無いですが、前回申し込み時点で破産情報が分かり、再度申し込みしても社内ブラックにより否決になるのかを知りたいです。 ファミリーライフさんに絞っているのは、現在お世話になっているハウスメーカーさんが取り扱っている事と、ゼロ仲介様の買う前ブログにてKSCを見ないと言う事からチャレンジしようと思っています。 それでダメならKSCも消える7月10日以降に(ファミリーライフ申し込み履歴)が消えてから労金にと思いますがどうでしょうか?又は2022年に労金も否決だったので 社内ブラックはあるのでしょうか? ご教授の程、宜しくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:14:42 かなり手詰まりな状況ですが打てる手は全部お伝えしました https://stand.fm/episodes/68e9fd3000c63cfc20809002 https://stand.fm/episodes/68e9fd3000c63cfc20809002 Sat, 08 Nov 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム しゅんたろ はじめまして。注文住宅を考えていて、住宅ローンについて色々調べているのですが、自分の悩みの解決に至らず、視聴者の方の質問に親切にお答えいただいているのを拝見し、私も相談に乗っていただきたいと思い質問失礼いたします 実家の土地に注文住宅を建てたいと考えているのですが、土地が遠方で現在の勤務先の支社等もないため、転職をしなくてはいけなくなりました。 一度賃貸に住むとなると、初期費用等支払わなければならなかったり、ローンを組むのが遅れてしまうため、お金もなく若くもないため、可能なら引っ越すと同時に建てた注文住宅に住みたいと思っています。 そこでお伺いしたいのですが、 本審査通過後に転職活動をし、家の引き渡しの月に前職の有給消化をしつつ、鍵の受け取り、引き渡しを済ませ、次月から転職先の企業で就業というのはどうなのでしょうか。 融資が終わる前に転職はするなという話は聞くのですが、本審査後に転職活動をしたり、有給消化をしている間は審査に通した会社に籍があるので、他の企業に在籍したり収入も変わることにはならないので、どうなのだろうと悩んでおります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:57 遠方の家の住宅ローンを使って購入するときの注意点 https://stand.fm/episodes/68e9fc7e00c63cfc20808ff6 https://stand.fm/episodes/68e9fc7e00c63cfc20808ff6 Fri, 07 Nov 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム たつ はじめまして。 質問なのですが、パート生活の両親から「中古マンションを購入したいため名前だけ貸して欲しい」と言われました（親族居住用住宅ローンというものになると思います）。 その場合、私は現在一緒にいるパートナーと結婚し新居を購入する場合は二重ローンになると思うのですがそもそも自分の住宅ローンに通るのでしょうか。 共働きですが、ペアローンでなくても組めるのですか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 自分の家を買う前に親のための家を住宅ローンで購入するデメリット https://stand.fm/episodes/68e9fc2d41845ed437879a60 https://stand.fm/episodes/68e9fc2d41845ed437879a60 Thu, 06 Nov 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:12 物件のご提案もゼロ仲介にお任せください https://stand.fm/episodes/68e9fbee41845ed437879a58 https://stand.fm/episodes/68e9fbee41845ed437879a58 Wed, 05 Nov 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム みょん はじめまして、妻に内緒シリーズを楽しく見ております。 実は私もその1人でございます。 年収は480万でトラック運転手をしております。妻は事務職で年収350万円です。結婚する前に妻には借金があることを打ち明けており、カードローン、ショッピングリボ合わせて350万円ほどあったものをあと少しで完済という所まできたのですが、リバウンドしてしまい、今はカードローン50万円(アイフル)、リボ40万円ほどあります。妻はその借金を知りません。 現在マイホームを検討しており建売住宅を内覧してるのですが、気に入った物件が3,850万円でありました。私の両親が1,000万円は援助すると言ってくれてるのですが、ローンは通るでしょうか。 両親にも妻にも言えず悩んでおります。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:02 奥さんに借金90万円をバレずに住宅ローンを組む方法 https://stand.fm/episodes/68e9fb9841845ed437879a52 https://stand.fm/episodes/68e9fb9841845ed437879a52 Tue, 04 Nov 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:44 妻に内緒の借金シリーズのファンたくさんいる説 https://stand.fm/episodes/68e9fb6941845ed437879a4c https://stand.fm/episodes/68e9fb6941845ed437879a4c Mon, 03 Nov 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:51 ゼロ仲介チャンネルの欲しいものリストを公開しています https://stand.fm/episodes/68e9fb3d41845ed437879a45 https://stand.fm/episodes/68e9fb3d41845ed437879a45 Sun, 02 Nov 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:26 最近の住宅ローンの事情はどんな感じ？ https://stand.fm/episodes/68e9f9bfab48df79dcead98d https://stand.fm/episodes/68e9f9bfab48df79dcead98d Sat, 01 Nov 2025 11:00:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　音楽の先生 鈴木さん田中さん 新年のご挨拶遅くなりました。 あけましておめでとうございます 以前、『事業収入•給与所得で審査してくれる？』の動画でお世話になりました。 その節はありがとうございました。 質問ではないのですが、ひとまずご報告ということでご連絡させていただきました。 あれから、自宅の近場にベストな土地（建築条件付）が年末に見つかり、思い切って不動産屋に問い合わせたところ、トントン拍子に話が進み、まだ税務署に提出していない見込みの確定申告書（来月提出分）で事前審査をしてもらうことができ、モーゲージ系のフラット35（物件3,800万円＋諸費用）で『承認』をいただきました。 まだ本審査がありますし、フラット35の事前審査はあてにならないなどの言葉もネットで目にしますので安心はできませんが、お二人に背中を押していただいたおかげでここまで動き出すことができました。 本当にありがとうございました！ このあと本審査も無事通過することができ、落ち着きましたら結果報告と感謝の気持ちを送らせていただきたいと思っています。 是非Amazonの欲しい物リスト更新しておいてください。 今年もよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:49 住宅ローンの不安がなくなれば、自信を持ってお家探しができる（はず） https://stand.fm/episodes/68e9f94e41845ed437879a28 https://stand.fm/episodes/68e9f94e41845ed437879a28 Fri, 31 Oct 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　まーくん 26歳・年収520万円・勤続1年会社員・妻のみです。 家を建てるか検討しており、来月相談に行く予定です。 希望額は2,200万円くらいを検討しております。 しかし、妻に内緒でレイク140万円(月42,000円)を隠しています。 他はクルマローン残債80万円（月17,000円）、携帯分割12万円（月4,000円）があります。 CIC4.5年前に携帯代A2個連続がありました(現在完済済み・異動なし）。 この内容でもおまとめで通る可能性はありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:36 妻に内緒の借金140万円をバレずに住宅ローンを借りたい https://stand.fm/episodes/68e9f87a4ce8b8a76338389d https://stand.fm/episodes/68e9f87a4ce8b8a76338389d Thu, 30 Oct 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 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ローン審査前に家具屋さん、家電屋さんに見積書を作っていただいたのですが実際に入居すると実はそこまで使って揃えなくてもいいとなってしまいました。 銀行の方には領収書（金額と名前が記入されているもの）を提出する様に言われており、余りそうという事も伝えたのですが事前の見積もりの額は使い切る様に言われました。 実際必要なものが無く、無理に購入してただ置いてあるだけという状態です。 ここでご質問なのですが、例えばこう言った場合に余ったお金で家電等を買いそれを後日リサイクル等に売ってしまうというのは犯罪等になるのでしょうか。 かなりの額が余りそうで困っています。 ぜひご教授いただければとおもいます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 住宅ローンの諸費用ローンで購入した家具・家電を売却したい https://stand.fm/episodes/68e9f754ab48df79dcead956 https://stand.fm/episodes/68e9f754ab48df79dcead956 Tue, 28 Oct 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　2度目のマイホームを諦めたくない 初めまして、他とは違い的確な回答が気持ち良く、半年程前から動画を見漁らせて頂いております。 名前の通り、2度目のマイホームを目指して奮闘しているのですが質問させていただきたいです。 私は大阪在住34歳、年収475万円、勤続年数4年、会社の規模は全国で従業員数15,000人程です。 現在築3年の持ち家を売却に出しており、近畿ろうきんさんで売却損見込み250万円（無担保ローン）と車のローン150万円（おまとめローン）と物件3,800万円（注文住宅の予定）の計4,200万円の変動金利40年で仮審査を出した所否決。 年収倍率は8.8倍と高いですが返済比率は27%だったのでいけるかなと思っていたので少し落ち込みました。 理由は総合的判断という事で改善策を聞いてもお答え出来ませんとの返答。 CICで個信を取り寄せた所返済の延滞等は全くありませんが家を買ってから車のローンを組んで残債額の増加が影響してか、ガイダンスのスコアは589と思ったより低め。 先に借入れ可能金額を知りたいと思い仮審査に出したのですが、そもそもまだ何も決まっていない状態で出したのがいけなかったのでしょうか。 それとも単純に金額が高かったのでしょうか、自分が組合員だったらな…ご教示いただけると幸いです。 溢れ出る想いを10行にまとめるのは大変でした…いつも本当に頼りにさせていただいております、これからもお身体にお気を付けて頑張って下さい。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:34 ろうきんで住宅ローン審査、総合的判断で否決。さて、どうする？ https://stand.fm/episodes/68e9f70d41845ed4378799f5 https://stand.fm/episodes/68e9f70d41845ed4378799f5 Mon, 27 Oct 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介ネーム　テイオウ はじめまして。 いつも動画を楽しく拝見させていただいてます。 今年入籍して来年注文住宅の購入を考えてますが、まだ嫁には言っていない借金があります。 消費者金融1社 残80万円 クレジットカード 初期から設定でスマリボになっていて知らない間に溜まった 残140万円 地方銀行 残35万円 以上になります。 遅れはないですが信用情報の開示はしていません。 自分は大手企業に務めており年収530万円、嫁も同じ会社(部署違い)で年収約370万円程です。 今までの動画を拝見したところ、ろうきんがいいかもと思い1回店舗へ行き相談しました。 プラス500みたいに住宅ローンとまとめて返済するシステムがなかったみたいで、おまとめカードローンでこれを返してから住宅ローンを審査した方がよさそうですと言われ、仮審査を受ける書類を書き結果待ちです。 出来れば嫁には借金の事はバレずに住宅ローンを組みたいのですが通りますでしょうか？ 組合には加入していますがかなり不安です。 ちなみに今から住宅探しなのですが予算もいくらまでなら通るというのが分からないためどのくらいの費用で抑えないといけないとかが全く分かりませんので目処が立たず不安で仕方ないです。 良かったらアドバイス、ご指摘よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:02 20歳代入籍予定、妻に内緒の借金255万あり。住宅ローンをどう組む？ https://stand.fm/episodes/68e9f690ab48df79dcead938 https://stand.fm/episodes/68e9f690ab48df79dcead938 Sun, 26 Oct 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:49 お家探しのお役立ちブログはAIで作られている時代です https://stand.fm/episodes/68e9f649ab48df79dcead92d https://stand.fm/episodes/68e9f649ab48df79dcead92d Sat, 25 Oct 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- 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Thu, 23 Oct 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:38 火災保険のライブ配信後に申し込みいただきました https://stand.fm/episodes/68e9f54de2b7baaad4a8a2ee https://stand.fm/episodes/68e9f54de2b7baaad4a8a2ee Wed, 22 Oct 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:52 フラット35の本審査にかかる日数 https://stand.fm/episodes/68e9f4b0e2b7baaad4a8a2e7 https://stand.fm/episodes/68e9f4b0e2b7baaad4a8a2e7 Tue, 21 Oct 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 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https://stand.fm/episodes/68e9f2b8e2b7baaad4a8a2ca https://stand.fm/episodes/68e9f2b8e2b7baaad4a8a2ca Sun, 19 Oct 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:53 12月13日の火災保険ライブ配信のアーカイブは年末年始に一挙公開予定です https://stand.fm/episodes/68e9f1dbe2b7baaad4a8a2bc https://stand.fm/episodes/68e9f1dbe2b7baaad4a8a2bc Sat, 18 Oct 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 火災保険は保険金（給付金）を支払ってもらうまでが火災保険ですよ https://stand.fm/episodes/68e9ec9641845ed437879916 https://stand.fm/episodes/68e9ec9641845ed437879916 Fri, 17 Oct 2025 11:00:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 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------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:39 ろうきんの仮審査通ったなら新築一戸建てを検討してもいいかもしれません https://stand.fm/episodes/68e9ebb641845ed4378798f4 https://stand.fm/episodes/68e9ebb641845ed4378798f4 Wed, 15 Oct 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:37 ゼロ仲介東京もがみさんは元プロボクサー https://stand.fm/episodes/68e9eb78e2b7baaad4a8a23e https://stand.fm/episodes/68e9eb78e2b7baaad4a8a23e Tue, 14 Oct 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:02 ゼロ仲介鈴木と田中、歳をとる https://stand.fm/episodes/68e9eb3e8f28c4f87c6ad5e8 https://stand.fm/episodes/68e9eb3e8f28c4f87c6ad5e8 Mon, 13 Oct 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:46 新築一戸建てを紹介する不動産営業マンに宅建は必要か https://stand.fm/episodes/68e9eb078f28c4f87c6ad5e4 https://stand.fm/episodes/68e9eb078f28c4f87c6ad5e4 Sun, 12 Oct 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:29 ゼロ仲介田中の住宅ローン経験と知識の豊富さを世の中にアピールしたい https://stand.fm/episodes/68e9eab741845ed4378798e6 https://stand.fm/episodes/68e9eab741845ed4378798e6 Sat, 11 Oct 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:27 「この不動産会社の評判を教えてください」への回答です https://stand.fm/episodes/68b3b05bf22994a931f3ed19 https://stand.fm/episodes/68b3b05bf22994a931f3ed19 Thu, 02 Oct 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 私は24歳で正社員をしている男です。 会社の規模は大企業となります。 妻が最近専業主婦となり、仕事がない自由な時間を楽しみたいとの事なので子供も当分考えていません。 今年の11月付で自動車ローン完済と、順調にいけばですが定年退職前に払い終わる予定のこの年齢で35年約3,000万円の住宅ローンを申し込みました。(私単独で申込、仮審査、本審査通過済。) 以下、質問です。 両親から、焦りすぎではと心配もされましたが、確かにそんな気持ちにもなります。 皆様は金額の大きい、言い方の違いはあれ性質は同じ""借金""である住宅ローンに対しての不安に、どう向き合っているのか知りたいです。月間、年間の収支計算も何度も行い抜けが無いか確認し、各種税金、機器メンテナンスや交換費用、リフォーム代金やその他もろもろ考慮して購入に踏み切ったのに漠然と不安が消えません。なにか、気持ちが楽になる方法があれば教えて頂きたいです。 私個人としては、""いいから働け""が唯一の答えかなと思っています。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:23 住宅ローンを借り入れるのが不安でたまりません https://stand.fm/episodes/68b3b00bf22994a931f3ed10 https://stand.fm/episodes/68b3b00bf22994a931f3ed10 Wed, 01 Oct 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。YouTubeを見て質問と今後の対策についてご教授いただけると幸いです。 現在年収750万円ほどです。 気になる中古戸建てを見つけてしまい、なんとか買えないか模索しています。 現在の価格は6,980万円、何度か内覧に行かせてもらい、築年数も8年と良い物件だと思いました。 ただ私は数年前にクレジットカードで異動がありCICにて保有期限は2025年9末までとなってる状況です。 もちろん、ローン審査は異動情報が消えてから申込む予定ですが、その頃は42歳独身、1人娘のシンパパ状態、頭金も無く、クルマのローンも300万円ほどが残る状態になります。 中古戸建てなのである程度値段の交渉は出来るようです。 色々調べ、80歳未満まで組める住宅ローンなら可能性はあるかもと担当の不動営業マンさんから言われました。 今の段階から2025年10月に住宅ローン審査を申込む段取りで何が一番最適でしょうか。 車のローンは車を手放し、残債はなんとか出来るかもしれません。 ※再婚予定は無し。 ※出来れば車は残したい。 ※現在賃貸10万円の所ですが住宅ローンとして最大20万円までは支払う事は現状可能です。 ※現在その物件の固定資産は年間24万円ほどだそうです。 ※車以外のローンはありません。(携帯など含め) ※クレジットカードは3枚ありキャッシングは付けていません。限度額50万円とし毎月15万円ほどの生活費などなどをクレカ支払いにして現金を使わずキャッシュレスを基本としています。 ※車、クレカ、何も支払いに遅延はありません。税金滞納なども一切ありません。 ※異動理由はクレジットカード2枚計70万円を時効処理しました。 アドバイスなどいただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:59 今のご自身の状況を俯瞰で見てみてほしいです https://stand.fm/episodes/68b3aef45ad5ecfcb29c2b52 https://stand.fm/episodes/68b3aef45ad5ecfcb29c2b52 Tue, 30 Sep 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:53 今後不動産価格が下がる可能性があるのか予想してみた https://stand.fm/episodes/68b3aeaff22994a931f3ecfa https://stand.fm/episodes/68b3aeaff22994a931f3ecfa Mon, 29 Sep 2025 11:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:20 金融機関から見た、自分の条件を把握してみよう https://stand.fm/episodes/68b3ae7a5ad5ecfcb29c2b47 https://stand.fm/episodes/68b3ae7a5ad5ecfcb29c2b47 Sun, 28 Sep 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- 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https://stand.fm/episodes/68b3afa45ad5ecfcb29c2b60 https://stand.fm/episodes/68b3afa45ad5ecfcb29c2b60 Fri, 26 Sep 2025 11:00:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも楽しく、そしてとても参考に動画を拝見してます。 大阪で新築を建てる予定でして、どこでローンを組もうか悩んでます。 候補は住信SBIネット銀行、りそな銀行、関西みらい銀行です。 りそなと関西みらいは同じ銀行のイメージですが、金利が違ったりするので、どちらがいいのか教えてほしいです。 あと共働きなので、二人でローンを組んだ方がいいと言われましたが妻に負担をかけたくないので悩み中です。ただ妻は仕事が好きなので、働き続けると言ってます。二人でローンを組む際のメリット・デメリットも教えてほしいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:10 お家購入、最初に何をしたらいいのか https://stand.fm/episodes/68b3af51f7f116515c071995 https://stand.fm/episodes/68b3af51f7f116515c071995 Thu, 25 Sep 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 いつも楽しく動画を拝見させて頂いております。 当方、バツイチ40代、地方で会社経営をしており、来年には事業承継予定です。 現在、登記は取締役です。 年収は、今年度480万円で、来年2回目の結婚を考えており、注文住宅を検討しています。 幸い、土地があり、建物のみで、最大で2500万円の予算、30年ローンを組む予定です。 しかし、他社の借り入れがあり、現在毎月15万円ほど返済しております。 ①地銀のフリーローン、返済は毎月5万円 令和6年まで、12月時点で残り80万円ほど。 返済は3年で組んでおり、令和8年6月に終わります。 ②三井住友クレジットカードにて、リボ払いの残り33万円ほど、キャッシングが残り111万円あります。 合計で毎月10万円返済しています。 小規模共済からの貸付で35万円、積立NISAの売却で65万円ほどを使い、合計100万円をクレジットカードの返済に当てようと検討しています。 ここで、ご質問ですが、上記の金額をクレジットカード144万円の返済に当て、残りの44万円を5ヶ月令和7年の5月で完済しようとしています。 しかし、地銀のローンがまだ残っており、令和7年5月の時点で、60万円ほどの借り入れが残ります。 その金額があった場合、住宅ローンの審査は通るのでしょうか。 返済比率から、先に地銀の方を返済し、クレジットカードの方を少しずつ返して行くほうがいいのか、また他にベストな返済方法や借入の手段がございましたら、ご教授いただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:41 会社役員が住宅ローンを組む場合の注意点 https://stand.fm/episodes/68b3aded5ad5ecfcb29c2b30 https://stand.fm/episodes/68b3aded5ad5ecfcb29c2b30 Wed, 24 Sep 2025 11:00:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 購入する物件は誰も決めてくれない https://stand.fm/episodes/68b3adbb5ad5ecfcb29c2b2c https://stand.fm/episodes/68b3adbb5ad5ecfcb29c2b2c Tue, 23 Sep 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:34 みんな物件購入までにいくつ物件を内覧するのか https://stand.fm/episodes/68b3ad87f22994a931f3ecd7 https://stand.fm/episodes/68b3ad87f22994a931f3ecd7 Mon, 22 Sep 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 新築一戸建てに求めるのは性能？設備？立地？価格？物件購入の基準とは。 https://stand.fm/episodes/68b3ad3b5ad5ecfcb29c2b1f https://stand.fm/episodes/68b3ad3b5ad5ecfcb29c2b1f Sun, 21 Sep 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 田中さん、鈴木さんいつも動画で勉強させてもらってます。 私は35歳独身、結婚予定なしの女で年収510万円。 ●●総合商社のグループ会社に勤務しています。 30歳の時に身内の問題で自己破産しました。 その2年後にクレカを取得し現在3枚保持しています。 遅れもなく3年間全て＄マークつけて他にローンなどもない状態です。 質問1 ただ現在保持しているクレカのうち2枚がとてつもなく限度額が低いのです。 動画を見ていてCICなど怪しい点がなければ官報は覗かないかもとのことでしたが、これはかなり怪しい点になるのでしょうか。 物件の担当者はCICの情報を見ると思うので、今からでも限度額が低いカードは解約したほうが良いでしょうか。 質問2 物件を買うのは喪明けの2年後、3,000万円位のマンションで検討してますが、頭金200万円入れる予定ですが、この年齢でこの金額は少なすぎて担当者に不信がられないでしょうか。 質問3 住民票に前の自己破産した時の住所がしっかり載っています。 戸籍の附票を求められるどころかガッツリ晒してしまっています。 一度住所を変更したほうが良いなどアドバイスありましたらお願いしたいです。 長々とすみません。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:27 4年後にマンションを購入する計画を立てています https://stand.fm/episodes/68b3ace1f22994a931f3ecc2 https://stand.fm/episodes/68b3ace1f22994a931f3ecc2 Sat, 20 Sep 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を拝見させていただいております。 岐阜に住む33歳、会社員です。 来年もしくは再来年に親の農地を転用し、そこに家を建てる予定です。 以下のような状況であり、審査が通りそうかご相談したいです。 妻には借入のことは話しておらず建てる気満々なので不安でいっぱいです。 ◼︎仕事、家庭状況 ・妻、子供1人(3歳) ・岐阜に注文住宅を予定 ・4,000万円借入希望 ・東証プライム企業勤続5年目 ・年収610万円、2025年は720万円くらい ◼︎信用情報について ・5年ほど前に自営に失敗し首が回らなくなりアメックスで異動（2025年1月に消えます） ・同時期にトヨタファイナンスやオリコ等でAマークやPマークが多数（10個ほど） ・現在アコムで200万円とリボ50万円の借入中（来年中に返済予定） ・直近3年ほどは全て遅延なし ・自動車ローンなし このような恥ずかしい状況ですが、全て完済し、異動記録が消えたあとで審査を通したいと思っております。 ご確認よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 再来年に家を建てたいのです https://stand.fm/episodes/68b3ac425ad5ecfcb29c2b09 https://stand.fm/episodes/68b3ac425ad5ecfcb29c2b09 Fri, 19 Sep 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:15 新築一戸建てと中古一戸建ての価格が同じ理由を考えてみた https://stand.fm/episodes/68b3ac07f22994a931f3ecab https://stand.fm/episodes/68b3ac07f22994a931f3ecab Thu, 18 Sep 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:46 ろうきん、住宅ローンはおまとめローンの商品があるかどうかが超大事 https://stand.fm/episodes/68b3abc55ad5ecfcb29c2af8 https://stand.fm/episodes/68b3abc55ad5ecfcb29c2af8 Wed, 17 Sep 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 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他に見落としている観点がないかを心配しています。 何かご意見あればよろしくお願いいたします。 なお現在、一般団信で最も金利が低い三菱UFJ銀行の本審査中です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:08 51歳になると住宅ローンの団信特約はほぼ付けられない https://stand.fm/episodes/68b3ab805f0025f022f90edb https://stand.fm/episodes/68b3ab805f0025f022f90edb Mon, 15 Sep 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:02 あなたはバーチカルブラインドを知っているか https://stand.fm/episodes/68b3ab2d5ad5ecfcb29c2aee https://stand.fm/episodes/68b3ab2d5ad5ecfcb29c2aee Sun, 14 Sep 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンついての質問です。 つなぎ融資を利用していまして、 来週建物中間金を支払い、年明けに竣工金を支払うのですが、先日急な出費があり、消費者金融で50万円キャッシングをしてしまいました。 この場合融資取り消しになりますでしょうか。 全額返済して解約したあとに銀行に相談すれば問題ないでしょうか。 また中間金支払い、竣工金支払い等でも 信用情報開示して確認されるのですか。 先に銀行に相談するとその時点で取り消しになってしまうのでしょうか。 回答していただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:25 注文住宅の住宅ローン融資、中間金の支払い前に50万円キャッシングしたらどうなる？ https://stand.fm/episodes/68b3aac45f0025f022f90ecd https://stand.fm/episodes/68b3aac45f0025f022f90ecd Sat, 13 Sep 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。先週、事前審査直前でカードローンの借り入れについて質問した者です。 本審査承認となり、本日無事に金消契約を終えましたのでご報告させていただきます。 ちなみにカードローンは夫に話しておらず、隠し通すつもりはなかったのですが、連帯債務でもバレずに契約できました。 妻バレシリーズの一員でしょうか。 電子契約を推奨している銀行だったので、ローンプラザで相談後、事前審査は紙ではなくネット申請で、本審査申込も店頭タブレットからでした。返済比率にはまっていたからかカードローンについての書類提出も一切言われませんでした。 電子契約の銀行は狙い目かもしれません。他の方の参考になれば幸いです。 今回も長文になりすみません。すっかりゼロ仲介さんのファンになりました。 これからもお2人の動画を楽しみにしております！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:02 後日談いただきました（本審査に通りました！） https://stand.fm/episodes/68b3aa705f0025f022f90ec8 https://stand.fm/episodes/68b3aa705f0025f022f90ec8 Fri, 12 Sep 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも動画を楽しく拝見させてもらってます。 質問です。 いつ、どのタイミングでどこで審査すれば良いでしょうか。また、今からでも審査通る希望はありますでしょうか。 ご教授いただきたいです。 夫30歳　勤続年数4年　年収420万円 債務整理をしてしまい完済して1年未満です。 また、1件消費者金融120万円残っています。 妻30歳　パート1年　年収170万円です。 子供が1人います。 共同住宅ローンを組みたいと思っています。 この場合、ろうきんさんのおまとめでも厳しいでしょうか。 さらに、来年か再来年には今勤めている会社を継続しながら、自身で会社を立ち上げようとしています。その際、マイナスに捉えられてしまいますでしょうか。 ご教授お願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:25 30歳夫婦、世帯年収590万円、債務整理後完済して1年 https://stand.fm/episodes/68b3aa0d5ad5ecfcb29c2adc https://stand.fm/episodes/68b3aa0d5ad5ecfcb29c2adc Thu, 11 Sep 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも動画見ています。 朝起きてから通勤途中や昼休み、退勤途中もずっと見ています。 動画、何周したかわかりません笑。 質問です。 夫43歳、勤続１年半、年収250万円 妻33歳、勤続３年、年収310万円 収入合算でアルヒ、フラットで4,200万円の申し込みをし、事前留保。 本審査申し込み中です。 他借り入れ220万円（消費者金融2件、カードローン3件）遅延はありません。 携帯分割残り8万円。遅延が令和3年に１回、以降は遅延なし。 携帯分割代以外は完済予定で、子供手当てを収入に足して審査に出しています。 12万円程度プラスです。 夫は10代の時に自己破産歴ありです。 追加書類として、直近3ヶ月分の通帳コピー、会社に記入してもらう給料支払い表、直近３ヶ月分の給料明細を提出しました。すべて夫のみです。 いくら完済予定とはいえ、他の借り入れが多いのと、収入が少なすぎる、追加書類が多いので通らないのではないかと心配です。 また、通帳に信用情報に載らない借り入れがあるのですがそこも突っ込まれるでしょうか。 ご回答お願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:06 フラット35で事前審査の結果は留保、本審査時に追加書類を求められています https://stand.fm/episodes/68b3a9af5ad5ecfcb29c2ad6 https://stand.fm/episodes/68b3a9af5ad5ecfcb29c2ad6 Wed, 10 Sep 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 本審査が通るかどうか不安でご教示いただければと思い、ご相談させていただきました。 三菱UFJで事前審査は通り、現在本審査中となります。 物件価格は約5,000万円で中古マンション（都内、築5年）で物件価格の金額を審査中です。 また、既に団信の通過の連絡はもらっており、物件価値も不動産屋曰く問題なく、個信も事前審査に通っているため、問題ないかと思います。 （年齢30歳で年収も問題ない範囲です。） 不安要素としては、2年ほど前から役員（社長）になっており、昨年の決算書が赤字という点です。 三菱UFJ以外の銀行は、やはり決算書が赤字という点で事前審査がNGだったのですが、三菱UFJでは事前審査で雇われ社長という点を考慮してもらい（おそらく株主なども確認したうえで）、決算書なしで審査を進めてくれています。 本審査も決算書なしでOKと担当者の方から言われているのですが、審査途中で決算書が必要となった場合、直近が赤字のため審査NGとなる可能性が高いと感じています。 三菱UFJでNGだと購入を諦めるしかなく、本審査が通るかどうかご教示いただければ幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:05 2年前から雇われ社長、直近の決算書は赤字、住宅ローン審査通りますか？ https://stand.fm/episodes/68b3a94d5f0025f022f90eb2 https://stand.fm/episodes/68b3a94d5f0025f022f90eb2 Tue, 09 Sep 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:47 道路の幅が狭いエリアの物件内覧は必ずご自身でクルマを運転してみてください https://stand.fm/episodes/68b3a8f7f22994a931f3ec7b https://stand.fm/episodes/68b3a8f7f22994a931f3ec7b Mon, 08 Sep 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめて質問いたします。 2024年10月、埼玉県内で築4年の中古マンション4,000万円の売買契約が完了し、住宅ローンの本審査の結果待ちの状況です。 この中古マンション購入が客観的にどのように評価されるかお聞きしたく質問させて頂きました。 状況は以下の通りです。 38歳会社員（エネルギー系）、世帯年収650万円、貯金（金融資産含む）1,500万円、住宅ローンは頭金0円、変動金利0.49%にて本審査申込み。 住宅ローンの団信に特約はつけず、子供2人、10歳と6歳、仕事の転勤で地方に行ってようやく帰ってこれたタイミングで中古マンション購入、といったところです。 購入マンションの周辺は割と人気エリアで、他の中古マンションも築20年以上でも3,000万円以上の相場感であり、20年くらい住んだ時に売却してもよし、住み続けてもよしという感じで今回購入をしました。 世帯年収650万円で4,000万円ローン、73歳完済となるので先を見通すと少し心配になりますが、手元に貯金はあるので夫婦で頑張りながらローン返済しつつマイホームで豊かな生活を送りたいと思っております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:33 この条件での物件購入を評価してほしいです https://stand.fm/episodes/68b3a8945ad5ecfcb29c2ac6 https://stand.fm/episodes/68b3a8945ad5ecfcb29c2ac6 Sun, 07 Sep 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも動画を拝見させていただいています。 住宅ローンを借りるにあたり、不安要素があるのでご質問させていただきます。 夫 33歳 年収600万円（出向先中 3年目） 妻 26歳 年収450万円 夫が来年5月or6月ごろに、現在出向中の会社に転職を希望しています。 自分の意思での転職です。 出向元のほうが大手企業ですが、出向先（転職先）も大手企業のグループ会社で安定はしています。 年収も600万円以上の予定です。 世帯年収的には問題ないかな、とは思いますが、タイミング的に勤続年数がどうしても1年未満になってしまいます。 出向先に転職しても、勤続年数は1年目からになってしまうのでしょうか。 できればフラット35とかではなく、地方銀行を考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:59 3年間出向している出向先に転職した場合、住宅ローン的には勤続何年になる https://stand.fm/episodes/68b3a83e5f0025f022f90e94 https://stand.fm/episodes/68b3a83e5f0025f022f90e94 Sat, 06 Sep 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 最近住宅購入を検討するようになりこちらのチャンネルを知りました。 私は愛知県に住む、31歳で勤続13年・ト◯◯自動車の正社員です。 年収は790万円ほどで、私単独で住宅ローン6,000万円超希望です。 預貯金は夫婦で700万円くらいありますが、子供もおり出費も多いため、もし頭金なしでローンが組めるならそうしたいです。 通常であればローンが通る可能性は高いと思いますが、若い時に投資詐欺にあってしまい、5社からカードローンの借り入れ合わせて350万円ほどありました。 2年ほど前に全て完済し、最近解約までしたほうがいいことを知り、すべて解約しました。 信用情報も取り寄せて確認しましたが、過去に返済遅延などはありません（ちなみに妻はこのことを知りません）。 問題なく住宅ローンが組めますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:01 350万円の借り入れを2年前に返済済み、住宅ローン審査通りますか https://stand.fm/episodes/68b3a7e15f0025f022f90e8c https://stand.fm/episodes/68b3a7e15f0025f022f90e8c Fri, 05 Sep 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝見しております。大変勉強させていただいております。 現在都内在住40歳で子どもが産まれたため、中古マンションの購入を検討しており、住宅ローン審査に関して質問させていただきます。 住宅ローン審査には事前審査と本審査があるかと思うのですが、本審査では個信についてどこまで深く見られるのでしょうか。 CIC・JICC・KSC、および過去の自社内のデータは確実に閲覧されると思うのですが、系列でもない他社の契約情報を調べられたりするのでしょうか。 現在異動は解消済みなのですが、返済したかわからない会社があり、万が一返済が終わっていない借金があった場合、それが理由で本審査に落ちてしまわないか不安です。 あったとしても生活が荒れていた20年程前の借金となり、どこで借りたかも正確に覚えておりません。 現在は人生をやり直しまして、プライム上場企業で正社員にて8年勤務、年収850万円と真っ当な人生を歩んでいるつもりです。 異動も解消されているので、現在はクレジットカードの審査に落ちることは基本ありませんが、住宅ローンの本審査でどこまで深く掘られるか、ご教示いただけますと幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:40 住宅ローン事前審査時、金融機関はどこまで個信をチェックする？ https://stand.fm/episodes/68b3a7925ad5ecfcb29c2aae https://stand.fm/episodes/68b3a7925ad5ecfcb29c2aae Thu, 04 Sep 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも動画を拝見し勉強させていただいています。 本審査に通過する確率についてご教授いただきたいです。 夫35歳 保健師 年収320万円 勤続8年 クレジットのキャッシング30万円枠で利用なし。その他借入なし。 妻31歳 会社員(正社員 今年4月育休復帰) 年収520万円(育休前) 勤続7年 自動車ローン残債40万円(延滞なし) カードローン350万円枠の残債130万円(延滞なし) 物件は築10年リフォーム済み中古マンション2,400万円です。 地銀で頭金なし諸費用込の2,550万円を連帯債務で申し込みし、満額で事前審査承認済み、(がん団信保証上乗せで39年金利0.645%)現在本審査中です。 事前審査後の借入、延滞もありません。 賃貸を探していたところ、中古マンションで良い物件があり、事前知識や準備も無いまま購入申し込みをし今にいたります。 恥ずかしながら頭金が少し足りず事前審査直前にカードローンで30万円借りました。 事前審査の書類にはこの金額も込みで申請し、申し込み翌日には満額承認を得ました。 そこからゼロ仲介さんの動画に出会い、色々と勉強する中で、借入情報は反映までにタイムラグがあることを知りました。 もし、事前審査の時に直前の借入が個信に反映されておらず、本審査時に反映されていた場合、否決になるでしょうか。 様々な動画を見て、田中さんの「何もしたらあかん」という言葉を聞いて、自分の計画性の無さを反省する日々です。 また、個信を開示した情報も載ると知り、何に影響するか分からないので情報開示はしていません。 不動産屋さんは通さず、自分で地銀の担当者さんとやり取りをしており、念のため懸念事項として伝えています。地銀の担当者さんからは、それくらいなら大丈夫とは言われていますが、お2人の見解はいかがでしょうか。ご回答いただけますと幸いです。 追伸）ゼロ仲介さんの動画を見てからは、融資実行まで現金で生活するよう気をつけています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:32 賃貸を探していたのですが、家を買いました https://stand.fm/episodes/68b3a7385f0025f022f90e7b https://stand.fm/episodes/68b3a7385f0025f022f90e7b Wed, 03 Sep 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 フリーランス２年目です。年収500万円。女性、一人暮らし、50歳。 1,500万円くらいの中古マンションを自己資金8割、残り2割で住宅ローンを組みたいのですが、1年前に異動がついています。 現在、完済済みで借入0ですがクレジットカードなど作れていない状態です。 異動がついているとローンが少額でも無理でしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:14 1年前に異動あり、自己資金8割で残り2割を住宅ローンで借りたい。いける？ https://stand.fm/episodes/68b3a6e45ad5ecfcb29c2a9e https://stand.fm/episodes/68b3a6e45ad5ecfcb29c2a9e Tue, 02 Sep 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 関西では「親見せ」って言いませんか？ https://stand.fm/episodes/68983a13172b09e38b43e44e https://stand.fm/episodes/68983a13172b09e38b43e44e Mon, 01 Sep 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド 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https://stand.fm/episodes/68983998172b09e38b43e446 Sat, 30 Aug 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:21 知ってますか？住宅ローン契約時に銀行で飲み物が提供されない理由 https://stand.fm/episodes/6898395c172b09e38b43e440 https://stand.fm/episodes/6898395c172b09e38b43e440 Fri, 29 Aug 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも楽しく動画拝見させていただいております。 今回フラット35で本審査が通る確率をご教授いただきたく質問させていただきました。 まず初めに、個人事業主3年目（確定申告は次の3月で2年分）の夫で借入5,000万円で通したいと思っております。 1期目は独身＋子なしで住宅購入など視野にいれておらず、節税対策で400万円ほどであげてしまっていました。 2期目はおそらく800万円～900万円ほどになると思います。 そこで2期目が出揃った来年希望額の審査の通る確率をご教授いただきたいです。 またYouTubeで以前仰っていたフラットは、1ヶ月から見てくれる（バイトでも借りれますかの動画）ということは2期が出揃う前に現時点での情報で出した場合の希望額が通る確率も併せてご教授いただけると幸いです。 質問読まれたら嬉しいです♪ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:11:35 個人事業主が確定申告で確実に住宅ローンを通す方法 https://stand.fm/episodes/689838fad87337cf2d18f630 https://stand.fm/episodes/689838fad87337cf2d18f630 Thu, 28 Aug 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも学びのため、楽しく動画を拝見させていただいております。 今回は住宅ローンについて質問させてください。 家族構成:夫婦+子供1人（４歳） 現在6,000万円の家を35年ローンで購入を検討をしており夫婦の属性として、 ・夫（自分）39歳 自営業 所得1,000万円（3期平均） ・妻 31歳 看護師 年収450万円 住宅ローン減税の恩恵を受けるため、それぞれ夫4,000万円 妻2,000万円の銀行での借入を検討しています。 ただここで問題が1つあり私の年収の内訳として、 自営300万円・テナントビル500万円・駐車場200万円と収入の半分以上が不動産収入、そしてRC造ではありますがテナントビルが旧耐震の築65年ということを懸念しております。 一応審査の厳しい銀行さんに電話で確認したところ、たとえ不動産のみの収入でも年200万円以上あれば審査をすることは可能と言っていただいたのですが、築年数のことは聞けていません。 この場合、築年数のことを考えると銀行さんから融資していただくことは厳しいのでしょうか。 小規模ではありますが、ビルと駐車場ともに東京23区内にあり、ビルに関しては割と大きな駅から徒歩3分の好立地にあるため、テナントが抜けると応募がすぐ来るような安定性のある物件です（路線価の合算1億5,000万円ほど） 借入はなく数年前に大規模修繕を終えたところで、耐震性を除けばメンテナンスされているビルだと思っています。 個人の貯金としては投資信託1700万円、現金300万円と出来るだけ現金を減らさず、フラット35ではなく銀行融資でお願いしたいと思っています。 この場合、銀行さんから融資をしていただけるものなのでしょうか。CICの信頼情報は問題ありません。 場合によっては追加で頭金を入れることはできます（既に諸経費は現金で支払い済みと仮定）。 長文になってしまいましたが、住宅ローンに関する専門的な知識をお二人からご教授いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:52 家賃収入が半分以上の個人事業主、妻・看護師と収入合算で銀行住宅ローンを借りたい https://stand.fm/episodes/6898386c7389e894abef4488 https://stand.fm/episodes/6898386c7389e894abef4488 Wed, 27 Aug 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:05 ゼロ仲介東京最上さんは案内前の下見が好きです https://stand.fm/episodes/6898382b7389e894abef4484 https://stand.fm/episodes/6898382b7389e894abef4484 Tue, 26 Aug 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:01 住宅ローンを最後まで払いきれるか不安です https://stand.fm/episodes/689837dc7389e894abef447d https://stand.fm/episodes/689837dc7389e894abef447d Mon, 25 Aug 2025 11:00:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。YouTube動画を参考にさせていただいています。 最初に私の情報をお話しします。 42歳、上場会社勤務、年収740万円。 7年前に8社に対して個人再生認可。2025年4月に異動情報が消える予定。 2023年12月に緊急で消費者金融に借入を行ったが、2024年9月に完済。JICCに履歴あり。 ここ数ヶ月、42歳という年齢も考慮し新築マンションの購入を真剣に考えているのですが、来年の5月に異動情報が消えていることを確認して、住宅ローンの事前審査を申請しても問題ないでしょうか。 異動情報が消えてからすぐの審査は否決の可能性が高いでしょうか。ちなみに個人再生8社もあるため、選択肢はあまりないと感じていて、ろうきんやJA、フラット35が候補に上がっています。 住宅ローンもフルローンを希望していますが、4,500万円から5,500万円の融資が通る可能性があるのかも教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:05 過去に個人再生をした場合の住宅ローン審査手順を考えてみた https://stand.fm/episodes/6898377e035ae269699d427d https://stand.fm/episodes/6898377e035ae269699d427d Sun, 24 Aug 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 鈴木さん、田中さんはじめまして。 毎回ためになる動画配信ありがとうございます！ 私、関西在住33歳（公立学校に勤務していましたが自由になりたく、ただ今自営業9年目）、妻、息子2人（未就学児）の4人家族です。 5年ほど前に『家が欲しい！』という思いがあり、ゼロ仲介さんの動画を見始めたのですが、その時は自営業ということや、コロナの流行もあり、住宅ローンは難しいだろうと住宅購入を諦めてしまいました。 が、最近また『家が欲しい！』と思うようになり、再びゼロ仲介さんの動画に日々お世話になっています。 現在は妻と音楽・バレエ・ダンス教室を経営していますが、なかなかそれだけでは金銭的にも厳しいため、自営業になった当初から万一のためアルバイト（コンビニ）をしたり、学校の非常勤講師として日中勤務しています。妻は今年度から幼稚園のパートをはじめ、事業所得以外に給与収入もそれぞれ得ています。 昨年よりも私の事業収入もグッと増え、今年度から安定した大きな経営母体の学校に非常勤講師として採用され、妻もパートを始めたことから、収入も安定し住宅購入の検討に至りました。 そこで質問です。 ①住宅ローン審査の際は、事業所得だけではなく給与所得も合わせて審査してくれるのでしょうか。 ②いま手元にある昨年分の確定申告書は、妻との合算でも250万円ほどで住宅ローンは厳しいと思います。そのため来期分で住宅ローン審査ができればと思っています。 来期は私350万円・妻90万円ほどになりますが、物件4000万円未満であれば購入できる可能性はあるのでしょうか。 また、最新の確定申告書は早くて2月中・納税証明書は発行まで時間がかかると思いますが、欲しい家が見つかった場合、申し込めるのは4月以降になりますでしょうか。 ③CICを取り寄せたところ、今年に入って2回、妻のクレジットが口座の残高不足で延滞があり、A2つがありました。妻は合算しない方が賢明でしょうか（私はすべて$マーク）。 とても情報量が多く申し訳ございません。 ネットの情報だけではわかりかねる部分もあり、信頼できるお2人にご意見伺いたいと思い、質問させていただきました。 新築一戸建てを購入する際は、ぜひゼロ仲介さんでお願いしたいと思っています。 よろしくお願いいたします ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:16:01 自営業者の住宅ローン、事業収入＋給与所得で審査してくれる？ https://stand.fm/episodes/68983703035ae269699d4276 https://stand.fm/episodes/68983703035ae269699d4276 Sat, 23 Aug 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:18 ゼロ仲介田中さんは住宅ローンが好きです https://stand.fm/episodes/689836a0035ae269699d426a https://stand.fm/episodes/689836a0035ae269699d426a Fri, 22 Aug 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeを楽しく拝見させていただいております。 質問です。 現在29歳で静岡県に住んでおります。 妻、子供の3人家族です。世帯年収は約600万円です。 新築戸建てを購入する予定ですが、予算的には土地込み3,500万円以下のローコスト住宅が妥当かなと思っていますが、 ランニングコストや生活を考えると少し無理して土地込み4,500万円くらいで性能はしっかりとした住宅を建てるべきなのでしょうか。 知識と経験豊富な2人の考えをお聞きしたいです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:50 めいっぱいの新築一戸建てを買うべきかどうか問題 https://stand.fm/episodes/68983632035ae269699d4261 https://stand.fm/episodes/68983632035ae269699d4261 Thu, 21 Aug 2025 11:00:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 相談です。 2023年12月からauじぶん銀行で35年口ーン4500万円を、がん100%団信を付けて変動金利0.369%で借りています。 この度金利が上がると通知が来ました。 2025年1月から0.519%（+0.15% ）になります。 少しでも利息を払いたくないので、少しながら200万円繰上げ返済するかどうか迷ってます。 年収は、1,100万円ほどで預貯金は1,400万円ほどあります。 住宅ローン控除は、3,000万円までの枠で13年0.7%の控除があります。 総合的にどうした方がいいのかアドバイスいただけましたら幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:28 10月から金利が上がったので繰り上げ返済をしようか迷っています https://stand.fm/episodes/6898357d7389e894abef4448 https://stand.fm/episodes/6898357d7389e894abef4448 Wed, 20 Aug 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 いつも勉強させていただいております。 私は自己破産シリーズの一員なのですが、7年経ち運良く生活も立て直す事ができ、贅沢にも注文住宅を持ちたいと思いはじめてしまいました。 そこで、教えていただきたいのですが、信用情報には何もネガティブな記載もなく、クレジットカードも3年前から利用出来ており遅延等もありません。 審査において、官報みられたら厳しいのでひたすら出すしかないと仰っていましたが、実際何件ぐらい出すのが良いのでしょうか? また、注文住宅で土地から探そうと考えておりますが、分割融資など金融機関が限られる中で可能性はあるものでしょうか? 首都圏という事もあり価格が6,000万円台は最低かかりそうなので、そもそも厳しいのかなぁとも思っております・・・ ちなみに万が一の際の出費に備え、可能ならフルローンで行ければと考えています。 以下属性です。 神奈川在住42歳妻子2人 外資系企業勤務(100名程度の規模:勤続8年) 年収1,100万円 預貯金1,000万円 他借り入れなし 長文申し訳ありませんが屈託ないご意見をいただければ助かります。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:14 自己破産経験あり、注文住宅を建てたい（分割融資かも） https://stand.fm/episodes/68983534172b09e38b43e404 https://stand.fm/episodes/68983534172b09e38b43e404 Tue, 19 Aug 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 いつもYouTubeを拝見しております。 現在広島県在住の28歳男性、年収は約800万円です。 この度、注文住宅の建築を検討しており、土地込みで6,000万の借入ができないか審査を進めております。 地場の信用金庫で借入期間40年、金利はがん100%団信込みで0.375%の事前審査結果が出ています。 魅力的な条件とは思っていますが、唯一気がかりなのが金利が長期プライムレートに連動するという点です。40年の借入期間で長期プライムレート連動というのは、正直リスクが高いと思っています。 他行でも事前審査を進めていますが、転職後の勤続年数は1年、車ローンの残債が232万円残っていることもあり、あまりいい条件で借りられそうにありません。 三菱UFJにはネットの事前審査は否決（物件情報が曖昧だった影響もあるかもしれません）、地銀には収入合算なら何とか。。。と言われている状況です。 私としては、一旦信用金庫で借り入れて、勤続5年程度で与信がついた段階で早々に借り換えてしまった方がいいかと考えているのですが、鈴木さんと田中さんアドバイスいただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:35 長期プライムレート連動の変動金利で借りるかどうか悩んでいる https://stand.fm/episodes/68983491b38228ab07c6be94 https://stand.fm/episodes/68983491b38228ab07c6be94 Mon, 18 Aug 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんお世話になります。 今年2月に住宅ローンの事前審査をしましたが、結果は落ちました。 CICJICCやKSCの情報を取り寄せ、おそらく消費者金融の借り入れが原因と思われたため、今年の8月に完済し解約しました。 いざ、9月に入り住宅ローン審査をすると落ちました。 審査は年収720万円で借入は5,500万円になります。 落ちた理由がわかれば今後に向けて解決できるのですが理由がわかりません。 こういった場合どのような解決策がありますでしょうか。 申し訳ございません、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:21 住宅ローンに落ちた理由がわからない場合の解決策 https://stand.fm/episodes/6898343f172b09e38b43e3ef https://stand.fm/episodes/6898343f172b09e38b43e3ef Sun, 17 Aug 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:09 ゼロ仲介東京の最上はWeb上で日報を書いて公開しています https://stand.fm/episodes/689833d0b38228ab07c6be80 https://stand.fm/episodes/689833d0b38228ab07c6be80 Sat, 16 Aug 2025 11:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2、3ヶ月前に北陸ろうきんのまるっと500の質問をさせていただいた者です。 (27歳、借金580万円現時点) 今日4,000万円・500万円のおまとめの仮審査が通りました。 500万円を超えた80万円はどうにかできるのでとりあえずは一安心です。 あとは妻に「ろうきんで借りる」と説得しなければなりません。笑 ゼロ仲介さんに、銀行の担当員に相談するのが1番良いと動画でアドバイスいただいたので、それを実行してみた結果、色々相談に乗ってくれました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:57 過去の質問者さんからその後が送られてきました https://stand.fm/episodes/689833867389e894abef441f https://stand.fm/episodes/689833867389e894abef441f Fri, 15 Aug 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 地方、27歳・医療従事者の共働きで子供はいません。世帯年収800万円(夫400・妻400)で4,000万円の住宅ローンを考えています。 貯金は300万円程度で頭金で100万円入れる予定です。 その他の借り入れは奨学金が月1万7千円(37歳時完済予定・無利子)がある程度です。 職業柄、給与の増加はのぞめません。 色々動画見てても年収倍率5倍は安心とか見たりしますが、本当に大丈夫なのか心配です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:31 世帯年収の5倍の借り入れ、本当に大丈夫なのか心配です https://stand.fm/episodes/68983349172b09e38b43e3d8 https://stand.fm/episodes/68983349172b09e38b43e3d8 Thu, 14 Aug 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 メッセージ失礼します。ここ数ヶ月拝見させていただいています。 この度、人生最大の買い物先を迷っている、30歳の男性です。 嫁と収入合算で、住宅を4,300万円（諸費用込）で購入しました。 先週、本審査で2社から承認いただきました。三菱UFJと住信SBI銀行です。 UFJは金利優遇もあり、10月契約で0.32%+7大疾病0.3%=0.62%の金利です。 住信SBIは0.506%でした（日銀の金利引き上げにより、どちらも0.15%上がってます）。 どちらにしようか悩んでおります。 住信SBIのほうが金利上乗せなしで疾病50%がつきますが...保険が手厚いUFJも捨てがたいです。 決断は自分かと存じますが、第三者の目線からのおすすめをご教示いただけませんでしょうか。 なお、UFJなら七大疾病特約に加入しないことも選択肢に入れています。10月で変動金利0.32%です（銀行曰く0.15%金利引き上げを考慮して）そちらも併せてご意見いただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:09 UFJのビッグ＆セブンか、住信SBIの疾病50%か https://stand.fm/episodes/689832f3172b09e38b43e3cf https://stand.fm/episodes/689832f3172b09e38b43e3cf Wed, 13 Aug 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは、京都に住んでいます。 マイホームの事でいろいろわからず調べているとこちらのゼロ仲介さんの動画がおすすめに出てきました。 夫30歳・年収600万円・会社員で3,500万円の新築一戸建て、車のローン300万円プラス家具代100万円で銀行さんにお願いしようとしています。(借金はありません。貯金は少しだけ）。 売主さんには、近畿ろうきん（組合員）を勧められ仮審査を出したところ通りましたが、私はまだ他にも銀行に仮審査を出して見比べたいです。 ですが早く話を進めたい夫は「もう、ろうきんでいいんちゃう」と言っていて意見がまとまりません。 できれば金利は低いほうがいいし、もし夫が亡くなったり働けなくなったりしたらの保険もつけたいです。 ろうきんさん以外に私の理想の銀行はありそうですか。 ゼロ仲介さんの意見も聞きたいです。 参考にさせてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:41 近畿ろうきん以外にもぴったりの住宅ローンがあるのではないか https://stand.fm/episodes/689832967389e894abef4411 https://stand.fm/episodes/689832967389e894abef4411 Tue, 12 Aug 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を拝見しています。 過去に債務整理した銀行で審査は通りますか。 来年の2月末でCICから異動が消えるので、3月1日以降に住宅ローンの審査をする予定です。 私の場合は過去にプロミスで100万円と地元の銀行のフリーローンで100万円を任意整理をして、全て完済しました。 債務整理した銀行で給料の振り込みなどをしてるため、できればこの銀行でローンを組みたいです。 この銀行は地元の銀行と合併したため、保証会社などは以前と変わっています。 因みに債務整理したのは8年前です。 債務整理後に銀行には保証会社が代位弁済し、私は保証会社に返済しました。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:37 過去に債務整理した銀行で住宅ローンを借りたい https://stand.fm/episodes/68983238172b09e38b43e3be https://stand.fm/episodes/68983238172b09e38b43e3be Mon, 11 Aug 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:58 東京西エリアの新築一戸建て事情 https://stand.fm/episodes/689831e59800a74fd3b0784a https://stand.fm/episodes/689831e59800a74fd3b0784a Sun, 10 Aug 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 30歳・年収480万円・勤続2年半の会社員で、妻と子供が1人います。 家の購入を検討しており、不動産住宅ローン審査に出そうと考えております。希望額は約4,100万円。不動産屋に勧められているのがろうきん500です（関西圏）。 しかし、妻に内緒の借金があり、ローンが通るか心配です。 内訳として、 クレジットリボ3枚290万円（月返済約9万円） ネット銀行ローン140万円（月返済1.6万円） スマホローン100万円（月返済2.7万円） あります。延滞は1度もありません。 500万円を超えるので、その足が出る分は返済予定です。 このような状況で可能性はあるのでしょうか。心配で夜も眠れません。 もしダメだった場合は他の方法はないでしょうか。 とにかくバレたくありません...。 ちなみに組合員ではありません。 よろしくお願いいたします。 ペアローン特有のリスクについて、お二人のお考えを是非お伺いしたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:11 妻に内緒の借金がある30歳・年収480万円・借入希望額4,100万円、いける？ https://stand.fm/episodes/68706d3b6336ad18f27464cd https://stand.fm/episodes/68706d3b6336ad18f27464cd Thu, 31 Jul 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、こんにちは。 鈴木さんと田中さんのリラックスした掛け合いや、普段聞くことのできない業界の方の視点を楽しみにいつも動画を拝見しています。 早速ですが質問です。 「ペアローンは危険だ」「ペアローンだけはやめとけ」といった文言をよく耳にしますが、ペアローンだけに存在するリスクというものはあるのでしょうか? というのも、私と夫は関西在住で、諸費用+住宅費用で5,600万のペアローンを組んでいます。夫は35歳、私は31歳で双方年収700万円・800万円、ともに大手企業勤務の正社員です。 世帯年収が1,500万円弱のため、そんなに無理のある返済とは考えていないのですが、ペアローンを組んだという話をすると、「ペアローンだけは危険だって聞くのに」と驚いた反応をされることがたまにあります。 しかし、「ペアローンが危険」な理由として挙げられているポイント（離婚時に揉める、返済が破綻しやすい等）については、離婚する時点で単独ローンでもペアローンでも揉めるのでは?と思いますし、返済が破綻するかどうかは単独かペアかというよりは返済比率の問題のように思い、何だか腑に落ちません。 ペアローン特有のリスクについて、お二人のお考えを是非お伺いしたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:08 ペアローンで住宅ローンを借りるデメリットを考える https://stand.fm/episodes/68706ce8a6a3cbc8bf468484 https://stand.fm/episodes/68706ce8a6a3cbc8bf468484 Wed, 30 Jul 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 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https://stand.fm/episodes/68706c54a6a3cbc8bf468472 https://stand.fm/episodes/68706c54a6a3cbc8bf468472 Mon, 28 Jul 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:08 脱サラ予定！正社員の間に住宅ローンを組む方法 https://stand.fm/episodes/68706c16f1125c279e6218c1 https://stand.fm/episodes/68706c16f1125c279e6218c1 Sun, 27 Jul 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:10 損・得でお家購入を考えるよりも大事なこと https://stand.fm/episodes/68706bae6336ad18f27464ac https://stand.fm/episodes/68706bae6336ad18f27464ac Sat, 26 Jul 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:14 不動産仲介会社を変更したい場合はどうしたらいいか https://stand.fm/episodes/68706b67eb45b0be88677d35 https://stand.fm/episodes/68706b67eb45b0be88677d35 Fri, 25 Jul 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも動画で勉強させていただいております。 突然で申し訳ございません、考えるだけで吐き気がして眠れません。 私37歳、年収600万円、育休中、こども二人の四人家族です。 来年春に静岡県で4,000万円の注文住宅で家を建てる予定でした。 自己資金700万円で、4,000万円はローンで土地は所有しています。 現在まで属性は問題なく、借り入れ自体は出来ると思っていました。 ですが、先日クレジットカードの有効期間が切れていたカードを更新していなかったため引落出来ないというメールが2件来ました。1件は気付いたのが遅く2日後に引落カードの更新、もう1件は通知が来た日にカードの更新をしました。 間取りも決まり、いよいよ契約という時が近いなと思っていた矢先の私の不祥事で愕然としています。 そこで質問をさせてください。 1 そもそもこの状態でローンは組めるのか 2 ローンは借りれても優遇金利は出してもらえないか 3 今すべき行動は何か 毎日不安と絶望で他の事にまったく集中できません。 どうか相談に乗っていただけると大変嬉しいです。 長文で申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:39 契約前にクレジットカードが引き落としされていなかったのがわかった https://stand.fm/episodes/68706b1beb45b0be88677d33 https://stand.fm/episodes/68706b1beb45b0be88677d33 Thu, 24 Jul 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく視聴しています。 妻に内緒シリーズの大ファンです。 消費者金融やカードローンに関して、ネットでは色んなことが書かれています。 消費者金融があったらそもそもダメとか何とか。 実際には年収に対してこれくらいローンがあったら難しいとかあるんでしょうか。 あくまで毎月の返済額が基準でしょうか。 例えば、 ①「年収800万円で月5万円返済してます、総額カードローンは250万円です」 ②「年収350万円で月2万5000円返済しています、総額125万円です」 っていうのは住宅口ーン審査に何か違いはあるんですか？ よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:59 消費者金融に借り入れがある場合の住宅ローンの疑問 https://stand.fm/episodes/68706acfeb45b0be88677d2f https://stand.fm/episodes/68706acfeb45b0be88677d2f Wed, 23 Jul 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 27歳で一軒家購入できるのかという疑問がありゼロ仲介様に辿り着きました。 独身で年収324万円で一軒家を購入する場合、住宅ローンは通りますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:55 27歳で一戸建てを購入できるのか https://stand.fm/episodes/687068e26336ad18f274647c https://stand.fm/episodes/687068e26336ad18f274647c Tue, 22 Jul 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見しています！ 地方在住・28歳・年収500万円・会社員です。 この度、築7年の良い中古物件が見つかり、地銀の事前審査に通りました。 これから本審査です。 カーローン 280万円 消費者金融 110万円 を中古物件の金額2,200万円におまとめで返済予定です。 CICに個信を取り寄せたところ、PとAが結構付いており異動こそ付いてないもののギリギリだと言われていたので一安心しているのですが、金利が1.7％と高めです。 こんな私でも住宅が買えそうで感謝しているので購入したいと思っています。 ここでご相談です。 一旦これで購入して、5年後に金利の安いところに借り換えをするのはアリだと思いますか。 どうしても欲しい物件なので本審査前のいま、営業の方には相談しづらいです。 ご回答いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:09 借入予定額2,200万円・金利1.7%、5年後に借り換えはアリ？ https://stand.fm/episodes/687068926336ad18f274646d https://stand.fm/episodes/687068926336ad18f274646d Mon, 21 Jul 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画を拝見しております。 私、33歳・公務員。年収580万円（アコムで借入100万円有、延滞無） 妻、32歳・公務員。年収530万円 この度注文住宅を建てることになりましたが、住宅ローンに通るか不安です。 土地と建物で4,200万円を収入合算、もしくはペアローンで紀陽銀行さんで事前審査をする予定ですが、審査には通る可能性はありますでしょうか。ハウスメーカーの担当には借り入れがあることは知らせています。 また、否決になった場合は、近畿ろうきんの住宅プラス500で住宅ローンと借り入れをまとめたいと考えているのですが、可能だと思いますでしょうか。 いつも田中さんの的確なアドバイスと、鈴木さんの渋い声をきくのを楽しみにしています。質問が採用されることを願っています。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:40 アコムで100万円の借り入れあり、4000万円の住宅ローンは通る？ https://stand.fm/episodes/687068246336ad18f274645b https://stand.fm/episodes/687068246336ad18f274645b Sun, 20 Jul 2025 11:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:32 自己資金ゼロで新築一戸建て購入は可能？ https://stand.fm/episodes/687067ea6336ad18f2746454 https://stand.fm/episodes/687067ea6336ad18f2746454 Sat, 19 Jul 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 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年収は1,050万。借り上げ社宅に住んでいますが、妻が持家がほしいと言い出しました。新築建売4,300万の物件を気に入っておりあせっております。というのも住宅ローンの審査についてです。 現在、楽天銀行のカードローンを利用しており返済中です。金額は190万円。 月3万返済しています。一括で、返したいのですが、手元にはあまりありません。一応、フラット35の審査だけ受けたら無事に通りました。 そこで質問ですが、フラット35をひとまず利用して例えば地銀なんかにある住宅ローンとカードローンをおまとめできる商品があるんですが、1年ぐらいたって借り換えするのは可能だと思いますか? 周りに相談する人がいなくて困っておりますので、どうぞよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:20 年収1050万円、借入190万円、4300万円の物を買いたい https://stand.fm/episodes/6870673b6336ad18f2746445 https://stand.fm/episodes/6870673b6336ad18f2746445 Thu, 17 Jul 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも有益な情報をありがとうございます。 今回は、返済比率と借金についての相談です。 現在、兵庫県在住で新築住宅の購入を考えています。 夫　運輸業管理職年収600万円 妻　会社員年収300万円 借入希望は4500万円です。 借金は 車のローン210万円 カードローン残り60万円（妻に白状済み） ショッピングリ残り60万円（妻に土下座済み 月々の支払いは4万9,000円で収入合算で返済比率はクリアしていますが、借金の総額が多く不安です。 この場合、銀行は返済比率をクリアしているから審査に通すということはあるのでしょうか。 ご回答、お待ちしております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:09 住宅ローンの審査における返済比率の重要性とその意味 https://stand.fm/episodes/687066e752fd6391d38bbb19 https://stand.fm/episodes/687066e752fd6391d38bbb19 Wed, 16 Jul 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも見ています！ ろうきんのおまとめ商品で「うちのお客さんでもっとすごいの通したことある」とおっしゃていたのですが、そんなに多額の借金を抱えていて、手付金などの諸費用はどのように工面されてたんですか。 お話しできる範囲で教えてもらいたいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 手付金はみんなどうやって工面しているのか https://stand.fm/episodes/684b819d63a81056b162cd10 https://stand.fm/episodes/684b819d63a81056b162cd10 Tue, 15 Jul 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつもYouTube拝見させていただいております。 早速質問なんですが、当方東京都在住、勤続11年目29歳国家公務員です。 年収約490万円、 ■妻公認 信用金庫系カーローン残り300万円（月々返済約4万6千円、ボーナス返済約25万円・5年ローンの3年目） と ■妻が知らない カードローン残り80万円（月々返済約2万円） リボ残り90万円 がありますが、35年・借入希望額4,000万円は可能でしょうか。 また、妻も同じ職場で年収約600万円です。同じく4,000万円ほど借入をしたいのですが、不動産投資でワンルームマンションをいくつか保有していて、家賃収入からローンを手出し無しで返済を続けていますが残債が5,000万円程あります。 投資物件のローンは住宅ローンの借入に影響しますか。 それとも家賃収入と相殺されて問題無いとみなされますか。 ご回答のほどよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:40 夫は妻に内緒のローンあり、妻は投資マンション保有、8000万円借りられる？ https://stand.fm/episodes/684b8134ca1825592f55f092 https://stand.fm/episodes/684b8134ca1825592f55f092 Mon, 14 Jul 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 僕は名古屋在住の36歳。子供二人。大手プライム勤務で年収1,000万円。 そろそろ自宅購入を検討しておりますが、3年前にカードローンの返済遅延があり、個人信用情報を調べたらAが一つありました。現在はカードローンも完済済みです。他の借金はありません。 こんな状態で審査に出すのは、厳しいでしょうか よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:53 年収1,000万円、3年前にカードローンで延滞したことがある https://stand.fm/episodes/684b80e463a81056b162ccfe https://stand.fm/episodes/684b80e463a81056b162ccfe Sun, 13 Jul 2025 11:00:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。 住宅ローンについて相談したいです。 自分は旧姓でブラックになっていますが、現姓だとホワイトです。クレヒスも積んでます。 旧姓が調べられない住宅ローン会社はありますか。 ご回答お待ちしております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 旧姓でブラックなので、住宅ローン審査で旧姓を調べない金融機関はどこですか https://stand.fm/episodes/684b8079ff218f983ca6fd9d https://stand.fm/episodes/684b8079ff218f983ca6fd9d Sat, 12 Jul 2025 11:00:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:22 独身で新築一戸建てを購入する方もたくさんいます https://stand.fm/episodes/684b8038ca1825592f55f083 https://stand.fm/episodes/684b8038ca1825592f55f083 Fri, 11 Jul 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:26 ゼロ仲介チャンネルでの質問の投稿方法を変更予定です https://stand.fm/episodes/684b7fe863a81056b162ccdf https://stand.fm/episodes/684b7fe863a81056b162ccdf Thu, 10 Jul 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 田中さん、鈴木さんの掛け合いをいつも楽しく拝見させていただいております。 今回、任意整理の異動が消えた後の行動について、過去動画になかったので、ご意見伺えたらと思い、質問を投稿いたしました。 過去、消費者金融のカードローンで任意整理を行い、現在CICに異動の記録があります。 その異動が2024年9月末で保有期限を迎えるため、住宅購入を検討し始めています。そこで、2024年10月（CIC情報が消えたことを確認した後）を迎えたあとすぐに住宅ローン申し込みをしても問題ないのか、また、申し込む場合に過去事故のない人同様の基準で借入金額が選べるかなどご意見伺えますでしょうか。 ゼロ仲介さんの動画を見ていた甲斐もあり、異動がある間は、住宅ローンの申し込みは一切していません。 また、今後の申し込み先は、任意整理先とは関係のない銀行を選択しようと考えています。 自身の属性は下記になります。 借入希望金額:5,000万円 ※上記とは別に頭金は500万円ほどを想定。 私：年収800万円 妻：年収500万円 子ども：2人 異動がある中、3年前にクレジットカードは2枚作成でき、クレジットの利用履歴で3年間遅延はありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:11 任意整理の異動が消えてからの住宅ローン審査の進め方 https://stand.fm/episodes/684b7f95ff218f983ca6fd97 https://stand.fm/episodes/684b7f95ff218f983ca6fd97 Wed, 09 Jul 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 個人事業主、クルマのローンは事業用と認められるのか4月頃にお答えいただいたものです。 質問させていただいた物件のフラット35の本審査で否決となりかなりへこんでいました。代理店の方がいうには営業年数と総合的な判断でと言われました。 今年は諦めて来年の4月に確定申告書2期分で再挑戦するつもりでしたが、最近見なくていいのに物件サイトを見てしまい気にいる中古物件を見つけてしまいました。。 以前否決になった借入金額が2,600万円で今回見つけたのが3,000万円の物件でプラス材料としては事業用に認められなかった車のローンは完済済みです。 もう一台が月に55,000円払っていて残額300万円くらいです。 完済もできるのですが、できればこの状態で頭金なしか100万円頭金ぐらいで考えています。ほかには借入などはありませんし個信も大丈夫です。 営業歴も1年と1ヶ月になりました。 唐突ではありますが、承認される可能性はあるのでしょうか。 以前否決になってから5ヶ月しかたっていませんが、マイナス要素になりますか。 また今は時ではないとなった時に計画通り来年の4月でと考えているのですが、その時には営業歴が2年近くなり、今期所得500万円くらい出せそうで車のローン残額250万円を完済して頭金なしで挑もうかと思ってます。 どちらのパターンがいいのでしょうか。 長くなりましたが3度目ですが是非アドバイスをよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:16 フラット35の本審査で否決、5ヶ月後に再審査したら承認になる可能性はある？ https://stand.fm/episodes/684b7f328ab578621419183e https://stand.fm/episodes/684b7f328ab578621419183e Tue, 08 Jul 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 3ヶ月ほど前に学生時代のウィルコムの延滞の件で相談した者です。 その節は取り上げてくださり、ありがとうございました。 あれから不動産屋に行き、個信について相談したのですが、フラット35か但馬銀行しか無理、とあまり協力してくれなさそうだったので自分でKY銀行とKM銀行に相談に行きました。 ちなみにウィルコムの残債はソフトバンクに間い合わせたのですがかなりたらい回しにされ、時間的に返済の詳細に至らなかったので銀行に相談に行って対処を決めようと思ったので残ったままです。 2行とも、個信を持って相談に行ったのですがあまりしっかり見られず、出してみないと分からないという返答のみで、KM銀行に至っては個人情報なので見れませんと半は門前払いでした 「とりあえず事前を出しましょう」とのことでKY銀行のみ出したのですが案の定、否決...。 全国保証だったら可能性があるとのことだったのでそちらで審査中です（中古戸建3300万円）。 私は、「ウィルコムが残ってたらダメなのでは?」と確認したのですが、保証会社から『残債ゼロで返答があったので大丈夫だと思う』との返答。 個人で銀行に相談に行っても、こんな対応なのでしょうか。 やはりハウスメーカーや不動産屋さんの担当営業を通して相談しないとまともに取り合ってくれないのでしょうか。 中古戸建ては要望に合う物件がなかなか無かったので、今は新築注文住宅を考えております。 とりあえず営業担当に相談して、どのように対応してくれるのか確認してみます。 ゼロ仲介さんは新築注文住宅もご対応いただけるのでしょうか。 もしご対応いただけるのであれば、ゼロ仲介さんにお願いしたいと考えてます笑 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:53 過去に支払いしていなかったウィルコムが原因で住宅ローンの審査に通らない https://stand.fm/episodes/684b7edd63a81056b162ccd1 https://stand.fm/episodes/684b7edd63a81056b162ccd1 Mon, 07 Jul 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お世話になります。 先日住宅ローンの仮審査に通過しましたが、KSCに過去の官報情報が記載されておりました。 これは本審査をしても通らない可能性の方が高いのでしょうか? ご教授お願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:20 住宅ローン事前審査に通ったけど、KSCに官報情報が記載されている https://stand.fm/episodes/684b7e7a8ab578621419182b https://stand.fm/episodes/684b7e7a8ab578621419182b Sun, 06 Jul 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:42 もし変動金利が上がったらまずは冷静に毎月の支払額を計算してみてください https://stand.fm/episodes/684b7d91ca1825592f55f056 https://stand.fm/episodes/684b7d91ca1825592f55f056 Thu, 03 Jul 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:00 住宅ローン本審査承認後から引渡しまでに気をつけることは https://stand.fm/episodes/684b7d53ca1825592f55f054 https://stand.fm/episodes/684b7d53ca1825592f55f054 Wed, 02 Jul 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 住宅ローンの基準金利が上がる前に金消をしたほうが得なのか https://stand.fm/episodes/684b7d1163a81056b162cca9 https://stand.fm/episodes/684b7d1163a81056b162cca9 Tue, 01 Jul 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫 年収430万円、 妻 年収220万円。 貯金は株式、現金合わせて750万円くらいです。 子供1人の3人家族です。 将来的にはもう1人子供を検討しております。 頭金などは使わず、4,000万円をフルローンで検討しています。 4,000万円の住宅ローンを検討しているのですが、個人的には少しオーバーローンのような気がしています。 客観的に見ていかがでしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:42 世帯年収650万円、4,000万円フルローン希望 https://stand.fm/episodes/684b7cc8ca1825592f55f042 https://stand.fm/episodes/684b7cc8ca1825592f55f042 Mon, 30 Jun 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しく視聴しております。 私、39歳で従業員2万人の東証プライム上場会社に勤務しております。 勤続16年で年収は1,050万円ほどです。 最近、新築建売住宅の購入を考えています。 しかし、私には銀行系で250万円のカードローンがあります。 異動歴は調べましたが一切ありませんでした。 こんな私ですが4,000万円のフルローンは組めるものでしょうか。 福岡で購入検討しており、おまとめローン検討しましたが九州労金は扱っていませんでした。 住信SBIは住宅プラスというカードローンも組み込める商品を扱ってるみたいですが、何となく審査が厳しそうなイメージです。 不安ばかり増しています。 どうぞよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:20 カードローン250万円で4,000万円フルローンは借りられる？ https://stand.fm/episodes/684b7c5aca1825592f55f033 https://stand.fm/episodes/684b7c5aca1825592f55f033 Sun, 29 Jun 2025 11:00:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 26歳、製造業、勤続年数9年目、年収620万円あります。 妻に内緒の借金が273万円あります。 内訳として ・みんなの銀行　残り50万円 ・バンクイック　残り20万円 ・アイフルおまとめローン　残り184万円 ・プロミス　残り11万円 あり、毎月の支払い合計金額が5万円です。 12月のボーナス時に40万円繰り上げ返済するので、バンクイック・プロミスは完済する予定です。 このような多重債務者でも、近畿ろうきんのおまとめ500でマイホーム購入の可能性はありますか。 妻には絶対にバレたくないです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:30 妻に内緒の借金が273万円ありますが、バレずにまとめたい https://stand.fm/episodes/684b7be28ab57862141917ee https://stand.fm/episodes/684b7be28ab57862141917ee Sat, 28 Jun 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいております。 中古マンション購入について不安があるので、ぜひご意見をいただきたいです。 関西に住んでる40代男、妻、子供の3人家族 正社員勤続3年、年収800万円 リフォーム済み物件3,300万円の住宅ローンを検討しており、個人信用に不安があります。 約10年ほど前にキャッシング、クレジットカード等約200万円くらい5社に借りていましたが任意整理をしてしまい、約5年前までには完済しております。 念のため、事前にCIC・JICC・KSCを取ったらCICとJICCは2社（新生銀行、エポス）の情報が載っており、CICについては異動情報として記載がありました。保有期限が今年8月末と来年1月末です。 クレカは家族名義しかなかったのですが、不動産の友達のアドバイスで自分名義の楽天カードだけ申請して通り、8月から使い始めてます。 その内容を銀行に正直に話しました。 兵庫ひまわり信用組合→但馬銀行→山陰合同銀行の順番で審査に出しましたがすべて事前審査で落ちました。 唯一通ったのが、但馬銀行の抵当権設定型フリーローン、金利約3%（変動）借入期間35年です。 借り換え前提で購入を進めようと考えていますが、下記3点質問させてください。 ①CICに情報が無くなる来年1月末を待って借り換えを進めたいが、借り換えできる可能性が高い銀行はありますか。また、借り換えに通りやすい方法があれば教えて欲しいです。 ②そもそもフリーローンで家を購入して、通常の住宅ローンとして借り換えは可能なのでしょうか。 ③フリーローンが変動約3%なのでこれからどのくらい上がりそうでしょうか。毎月の支払いがかなり高いので不安です。 早々に決断しないといけないので、是非ご回答お待ちしております! よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:05 但馬銀行の抵当権設定型フリーローン変動金利金利約3%で4,000万円借りる https://stand.fm/episodes/684b7b7a8ab57862141917df https://stand.fm/episodes/684b7b7a8ab57862141917df Fri, 27 Jun 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもご視聴させていただいております。 参考になる動画、非常に感謝しております。 ありがとうございます。 そこで質問したい事があります。 が、その前に夫婦の属性だけ記載しておきます。 夫30歳 年収600万円 運送会社会社員 勤続3年 オリコにオートローン（200万円） 妻26歳年収200万円 アパレル正社員 勤続3年 奨学金（100万円ほど） ケータイの端末料金や他のローンはありません。 3年前にフラット35でフルローンで家、土地を購入しました。 金利は固定の1.8%です。 当時勤続があまりなかったのでフラットしか選択肢がありませんでした。 そこで今回借り換えをしたいと色々銀行を探して見ているのですが、金利が低いネット銀行には属性的に通らない気がしてきていて、ろうきんにしようと思いました。 クルマのローンもおまとめしようと思ったのですが、自分の住んでいる静岡のろうきんではおまとめの商品を扱ってないらしく、住宅ローンは住宅ローンで借り換えてオートローンはろうきんのオートローンで借り換えられます。と電話で話しましたが本当にその通りにする方法が、1番無難な選択なのか考えすぎてわからなくなってしまいました。 どうかお力になってくださると幸いです。 ちなみに、住宅ローンは残り4,500万円くらいです よろしくおねがいします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:58 住宅ローンの借り換えは自分で判断するしかないので難しい https://stand.fm/episodes/684b7b24e6758df6453eb96d https://stand.fm/episodes/684b7b24e6758df6453eb96d Thu, 26 Jun 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 ローンの事前審査の際、チャンネルを見て色々勉強させていただいていました。 今回、団信についてご質問があり、初めてご連絡いたします。 本審査、団信ともに通過済、ただ引き渡しが先の物件のため、来年1月に団信の更新があり、再度告知する必要があります。 年1回の健康診断で、今年3月にバリウムで胃荒れ、透亮像（ポリープの疑いまたはバリウムの気泡）という指摘がありました。(年1回の検診を受けるよう記載があり) ポリープとは断定されていないものの、更新時の告知では1年以内の診断結果として告知する必要があります。 バリウムだと実際の胃の状況が正しくわからないため、曖昧な告知情報として受け取られ審査落ちするのが怖いです。 今から胃カメラをのんで異常なしという結果を添えて告知すべきかとも思いますが、万が一、何かしらの異常があった場合も踏まえ悩んでいます。 どのように動くのが1番ベターかアドバイスいただけませんでしょうか。 お忙しい中恐れ入りますが、ご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いします。 度々大変恐れ入ります。 団信の更新と胃カメラついて質問させていただいたものです。 調べていく中で、私自身が勉強不足だった点があり、追加のご相談です。 もし可能でしたらお答えいただけますと幸いです。 下記3つが団信の基本の質問かと思いますが、 ・3ヶ月以内の病歴 ・3年以内の既往歴 ・欠損等障がいについて 私が申し込んだ銀行はネット銀行、がん特約つきのもので、1年以内の健康診断の結果についても要経過観察含め告知が必要なものだったようです。 がん特約他、特約をつけなければ、先ほどの3つの質問のみで告知ができると聞きましたが、具体的にメジャーな銀行でどのようなところがその銀行に該当するかご存知でしょうか。 （名前を出すのが難しければ、3つの質問のみで告知できる銀行があるかや、過去のお客様の事例等で構いませんので教えていただきたいです。） 各銀行の告知書類を探しましたが基本的には公開されていないようで正しい情報を確認できませんでした。 ちなみに、ローン金額によっては特約有無に限らず健康診断書の提示が必要なようですが、ペアローンで1人あたりの金額は5,000万円を超えていないのでそこはクリアしているかと思います。 長文になり申し訳ございませんが、切実に悩んでおりどうかお力貸していただきたいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:15 がん特約付のネット銀行で一般団信だけに入る方法があるのか考えてみた https://stand.fm/episodes/684b7acd8ab57862141917d4 https://stand.fm/episodes/684b7acd8ab57862141917d4 Wed, 25 Jun 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 三菱UFJ銀行さんから0.27%の金利で5,500万円の35年住宅ローンの審査が下り、現在返済中です。 以下の状況で、審査が下りた理由について推測いただけないでしょうか。 ①7年前に任意整理を行い、昨年全額返済完了(異動履歴はCICにばっちり載ってます) ②クレジットカードはエポスで昨年ゴールドにグレードアップしました。(ショッピング枠200万円) ③年収は1,000万円 ④独身 ⑤女性 ⑥42歳 ⑦①以外の延滞履歴はありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:29 すごいレアな話です https://stand.fm/episodes/684b7a79ca1825592f55eff5 https://stand.fm/episodes/684b7a79ca1825592f55eff5 Tue, 24 Jun 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を楽しく拝見させて頂いております。 現在、注文住宅を検討中です。 最近、ハウスメーカーの提案で事前審査を行い否決されました。 私35歳　年収590万円　上場企業勤続15年 妻36歳　年収300万円　勤続6年　 借入状況(私) 銀行マイカーローン残債127万円　毎月28,000円 銀行カードローン残債60万円　毎月12,000円 その他スマホの分割払いがあります。 カードローンは完済予定で借入希望額6,500万円で事前審査を申し込み、否決されました。 CIC.JICCで開示請求を行いましたが、異動や延滞はありません。 ハウスメーカー営業マンの話では、カードローンの保証会社が消費者金融のため消費者金融の保証契約が個信の履歴として残っているため否決されたと言われました。 また、他の銀行を当たってみたが、前向きだったのは中央ろうきんか信金くらいだったと伝えられ、次は中央ろうきんでの事前審査を提案されました。 消費者金融からの借入はマイナスに評価される印象はありますが、カードローンも同様なのでしょうか。 ハウスメーカー営業マンの言っていることが妥当なのか気になり、ご質問させていただきました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:00 注文住宅を検討、ハウスメーカー担当者の言ってることは妥当なのか https://stand.fm/episodes/684b7a0aca1825592f55eff0 https://stand.fm/episodes/684b7a0aca1825592f55eff0 Mon, 23 Jun 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 最近、物件購入を考えていてゼロ仲介さんに辿り着きました。 過去の動画も含め、楽しく拝見しています。 私についてですが、年収510万円で社会福祉法人にて10年勤務、借り入れ予定額4,000万円、その他の借入はクルマの残クレ247万円、月々の支払い3万6,000円、ボーナス払い30,000円、iPhoneの分割払いを毎月3,000円程度です。 信用情報はCICで開示済みで特に問題はないと思われます。 4,000万円の借り入れと書きましたが、内訳は中古物件が3,200万円、リフォーム550万円、諸費用を自己資金で用意することが難しく、諸費用が250万円の計算で入っています。 三菱UFJの事前審査を承認され、これから本審査に臨むところなのですが、果たしてクルマの口ーンを支払っている私に4,000万円の融資をしてもらえるかとても不安です。 最悪の場合、リフォーム代は諦め3,450万円を借りられればいいのですが...ゼロ仲介さんはどう思われますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:50 年収510万円、三菱UFJ銀行で事前審査承認になったがとても不安なんです https://stand.fm/episodes/684b79c67cdb63c13bdd1d47 https://stand.fm/episodes/684b79c67cdb63c13bdd1d47 Sun, 22 Jun 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 旦那26歳 ブラックリスト 妻27歳 看護師 子供2人（7歳・0歳）です。 妻は育休中です。 育休前の年収は400万円から450万円程度でした。 職種は看護師で勤続7年目です。 住宅購入を考えていて妻単独名義で4,000万円の住宅ローン、地方銀行で通るでしょうか。 もう少し借入金額を減らせば通るでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:51 育休中の看護師の妻単独で4,000万円の住宅ローンは通るのか https://stand.fm/episodes/684b795c8ab57862141917b0 https://stand.fm/episodes/684b795c8ab57862141917b0 Sat, 21 Jun 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:03 実は最強かもしれない、ろうきんの住宅ローン「住宅プラス500」の話 https://stand.fm/episodes/684b792063a81056b162cc6e https://stand.fm/episodes/684b792063a81056b162cc6e Fri, 20 Jun 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:20 オープンハウスとモデルハウスの違い https://stand.fm/episodes/684b78e98ab57862141917a2 https://stand.fm/episodes/684b78e98ab57862141917a2 Thu, 19 Jun 2025 11:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:12 旦那がブラックだった場合、妻名義だけで住宅ローンは組めるのか https://stand.fm/episodes/684b784363a81056b162cc5b https://stand.fm/episodes/684b784363a81056b162cc5b Mon, 16 Jun 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:43 サラリーマンで副業（アルバイト）している場合、住宅ローン審査はプラスになる？ https://stand.fm/episodes/684b78008ab5786214191797 https://stand.fm/episodes/684b78008ab5786214191797 Sun, 15 Jun 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:19 住宅ローンの借り入れに実印は必要？（印鑑登録は必要？） https://stand.fm/episodes/684b77c963a81056b162cc4f https://stand.fm/episodes/684b77c963a81056b162cc4f Sat, 14 Jun 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 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短期プライムレート引き上げの流れ、住宅ローンの変動金利は上がる？ https://stand.fm/episodes/682803b2d90e83b22ee28479 https://stand.fm/episodes/682803b2d90e83b22ee28479 Fri, 30 May 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させて頂いております。とても勉強になります。 質問なんですが、現在注文住宅を購入検討しています。 私の年収は450万円。妻の年収が530万円でペアローンを検討しております。 年齢は私も妻も36歳です。私の個信に不安があったのでCICを取り寄せて確認した所、携帯機種代1万円が未納で令和4年4月から令和5年4月までAマークで異動になっておりました。異動の保有期限が令和10年4月末です。 その他にアコムで100万(完済済み、全て$マーク)。レイクで100万(完済済み、Pマークが17個)。車のローンが130万円残っております。 携帯機種代未納はキャリアを変更したと同時期に引っ越しした為気付きませんでした。 ハウスメーカーの担当者に相談したところ、このぐらいであれば審査通る可能性があると言われ地銀に審査を出した所、5,500万円の事前審査が通りました。ただ金利が0.7％でした。相談はこのまま審査が通った地銀で住宅ローンを申し込むべきか、もっと金利が低くなるかもしれないため他の銀行も挑戦してみるべきでしょうか?もし他の銀行で落ち場合、異動が消えた後に住宅ローンの借り換えが通らなくなるかもしれないでしょうか? 拙い文章で分かりづらいとは思いますがよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:09 いま事前審査に通っている銀行で手続きを進めるべきか https://stand.fm/episodes/6828032e4769c628ca50c6f8 https://stand.fm/episodes/6828032e4769c628ca50c6f8 Thu, 29 May 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 住宅の購入を考え始めてからずっと動画を拝見させていただいています。 子供2人が大きくなってきたので、来年を目標に家を建てようと計画しています。 しかし、事前審査にあたり不安要素があるためアドバイスをいただけたらと思っています。 まず、収入ですが自分が年収500万+副業150万 妻が年収300万で、本業のみなら800万、副業込みで950万です。 ここからが問題ですが 現在、車のローン100万(月16,000円)カードローン60万(月1,3000円) 加えて、動画でおなじみですが 妻に内緒のクレジットリボ50万(月23,000円)と消費者金融2社への借入が先月までありました。(完済済み) 住宅ローンは4,000万ほどを借入予定です。 質問ですが、もし審査に挑む場合収入合算せず自分のみでも通せるでしょうか?また、副業は審査材料として組み込めるでしょうか。 お忙しいところすみませんが、ご教授よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:14 副業での150万円は住宅ローン審査でプラス材料になるのか https://stand.fm/episodes/682802ba4769c628ca50c6f1 https://stand.fm/episodes/682802ba4769c628ca50c6f1 Wed, 28 May 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:29 不動産営業マンとお客さんには相性あります https://stand.fm/episodes/6828022bc667771c6fd408ca https://stand.fm/episodes/6828022bc667771c6fd408ca Mon, 26 May 2025 11:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:28 【2024年版】奨学金返済中、住宅ローン審査への影響はある？ https://stand.fm/episodes/682801d9c667771c6fd408c8 https://stand.fm/episodes/682801d9c667771c6fd408c8 Sun, 25 May 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 ずっと売れていなかった物件を購入しようとしたら他の人に購入された https://stand.fm/episodes/68280187d90e83b22ee28446 https://stand.fm/episodes/68280187d90e83b22ee28446 Sat, 24 May 2025 11:00:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝聴しております。もしよろしければ相談に乗っていただきたいです。 私は40歳で、年収1450万円、大手商社に勤続18年です。 妻の年収は90万円で、子供が2人おります。 29歳の頃に2800万円で住宅を購入し、31歳から始めた株の信用取引で大負けしてしまいました。 そこから生活費等の借金を繰り返した結果、2024年1月にはリボ残高や借金の総額が1500万円となり、毎月の返済額が40万円強になりました。 自力返済が困難になり、親に頭を下げて妻に内緒で900万円を借りて返済に回し、親には毎月15万円とボーナスで返済していく形となりました。 残りの借金はリボ残高が98万円（毎月1万7000円）銀行系カードローンが500万円（毎月7万円)あります。住宅ローン残高は2000万円です。 現在の家の価値が向上し、3000万円から3500万円で売却できる可能性があることを知りました。 そこで以下の質問があります。 ①1500万円の借り入れ履歴がある人間が、住宅ローンの借り換えで500万円をおまとめすることが可能か? ②今の家を売却し、5000万円から6000万円の家の住宅ローンを組むことが可能か。今住んでいる家の売却益は親への返済に利用したいので、フルローンを希望しています。 なぜ②を検討しているかというと、妻から住宅価値の向上と買い替えの話が出たからです。 返済の遅延は一度もありません。妻には借金のことはばれておらず、今後も一切ばれたくありません。 お金は私が管理しているため、住宅売却益をのまま親に返しても妻にばれないと考えています。 多額の借金がある状態での家の買い替えは、返済がないと親も納得しないと考えております。 私は②を希望していませんが、②を進めないといけない可能性が高くとてもきついです。 ご助言いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:13:08 借金をおまとめローンして5000万円の新居に買い替えは可能なのか https://stand.fm/episodes/6828011e917e4bf3cb5700d1 https://stand.fm/episodes/6828011e917e4bf3cb5700d1 Fri, 23 May 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 世帯年収800万円の夫婦（夫:27歳、妻:21歳）が住宅ローン5,000万円は無謀でしょうか。 貯金額は約750万円あります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:17 世帯年収800万円、貯金額750万円、住宅ローン借入希望額5,000万円 https://stand.fm/episodes/680ca1e445b5ef6db93e0c60 https://stand.fm/episodes/680ca1e445b5ef6db93e0c60 Thu, 22 May 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもお世話になっております。 私はすでにゼロ仲介様の動画のおかけで家を購入できた者ですが、昔は相当バカな借金とかしておりましてもしこうなっていたら!?と思う事があったので質問だけさせてください。 クレジットカードを2枚持っている。1つは支払い遅れなどで異動になる。 その異動がもう少しで消えるって時にもう1枚のカードで支払い遅れが続き異動になる。 異動の期間はリセットされてしまうのでしょうか。 そうなっていたかもと思うと夜も眠れません。 どうか教えていただけたら幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:05 住宅ローン審査、異動が消える前に次の異動が始まったらどうなる？ https://stand.fm/episodes/680ca15a45b5ef6db93e0c59 https://stand.fm/episodes/680ca15a45b5ef6db93e0c59 Wed, 21 May 2025 11:00:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:44 毎週水曜日はゼロ仲介東京・最上さんの動画がアップされます https://stand.fm/episodes/680ca11e45b5ef6db93e0c53 https://stand.fm/episodes/680ca11e45b5ef6db93e0c53 Tue, 20 May 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:17 週刊ゼロ仲介ライブ配信時のみなさんのコメント集 https://stand.fm/episodes/680ca0ab97153d2c8d73334a https://stand.fm/episodes/680ca0ab97153d2c8d73334a Mon, 19 May 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:25 新築一戸建て購入はゼロ仲介、マンション売却は売る仲介 https://stand.fm/episodes/680ca05c45b5ef6db93e0c3d https://stand.fm/episodes/680ca05c45b5ef6db93e0c3d Sun, 18 May 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://stand.fm/episodes/680c9f6297153d2c8d733330 Thu, 15 May 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:13 ゼロ仲介チャンネルを1年間見続けて、三菱UFJ銀行の最優遇金利が取れました https://stand.fm/episodes/680c9eaa97153d2c8d73331c https://stand.fm/episodes/680c9eaa97153d2c8d73331c Wed, 14 May 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 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https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:34 勤続年数3年以内の場合、本審査時に職歴書は必要？内容は調べられる？ https://stand.fm/episodes/680c9dd397153d2c8d733311 https://stand.fm/episodes/680c9dd397153d2c8d733311 Mon, 12 May 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。 田中さんのファンです。 質問です。 私は28歳会社員、営業職で昨年度の年収は550万円でした。 今年もこのままいけば650万円は超えそうです。 幸いにも昨年結婚し、家を購入しようかと検討していたところ、3750万円でいい物件が見つかりました。 現在ローンを事前審査中です。 過去の動画を見ていて、ふと疑問に思ったことがあります。 営業職で収入がノルマ制で成績によって安定しない場合は、過去に遡り年収を提出しないといけないとありました。 確かに昨年度から仕事のコツをつかみ、営業成績は現在上昇しています。 ただ、2年前の年収は400万円前後で、3年前は350万円前後でした。 まだ事前審査の結果はでていませんが、審査に通るのか不安になり投稿させていただきました。 借り入れなども調べましたがありませんし、不動産屋さんはおそらく大丈夫だと言ってくれていますが、言われてみれば収入の安定している仕事ではないので不安です。 もし落ちた場合、事前審査に通りやすい銀行さんはあるのでしょうか。 ちなみに現在は不動産屋さんが取り引きがあるという、三菱UFJ銀行に出しています。 聞いたからといってどうなるわけではない質問で本当に申し訳ありませんが、アドバイス、または励まし・喝を入れていただければ有り難いです。 あと追記です。 会社の規模や業績によって銀行等から評価がつけられていると会社の先輩から聞いた覚えがあり、くわしくは忘れましたが、うちの会社はAAAと聞いたような...。 うろ覚えですがこれは良い評価なのでしょうか。 こういうのはローンの審査に影響あるものでしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:55 給与が歩合給の場合、住宅ローン審査に与える影響は？通りにくい？ https://stand.fm/episodes/680c9d45c17567c242f87b8a https://stand.fm/episodes/680c9d45c17567c242f87b8a Sun, 11 May 2025 11:00:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:06 田中と鈴木の関係性・タメ口と敬語が混ざった会話が癖になる https://stand.fm/episodes/680c9d0045b5ef6db93e0bf8 https://stand.fm/episodes/680c9d0045b5ef6db93e0bf8 Sat, 10 May 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:30 38歳・年収560万円、4500万円の借り入れは多い？ https://stand.fm/episodes/680c9c71c17567c242f87b7d https://stand.fm/episodes/680c9c71c17567c242f87b7d Fri, 09 May 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お礼 自分と同じ状況の人のお話だと思って動画を拝見していたら、自分の相談を取り上げていただいていたことに気づきました。 ありがとうございました。 52歳、3400万円のローン、68歳定年、年収1000万円の質問者です。 68歳までこの年収だと思います。 正確にはもう少し高いかもしれません。 大学を変えたので300万くらい給与が上がり、今後は大学を変わる予定が無くなり、住む場所も決めたので、家を買うことになったという経緯でした。 職種は、気になるとおっしゃってくださっていたのでお答えすると、大学教員です。 余談ですが、大学教員は大学によって全く給与が異なります。 また、大学教員は定年が大学によって異なるので70歳までのところもあります。 前の大学は65歳でした。 動画の中で、ギャンブルはしない人というコメントに驚きました。 プロの目はすごいなと思いました。まったくその通りです、ギャンブルには縁のない人間です。 また、この人は68歳までに完済していくのではないかというコメントも、なぜ私の考え方がわかるのだろうと思いました。 それを目指そうと思います。 借入金額が少し多いというコメントは特に身が引き締まりました。 これを機会に、よりきちんと働くのではという言葉に、確かにそうだと納得させられ、本当に身にしみました。 元気に働くことの大切さを改めて認識できました。 毎年の貯金を350万円で計算していましたが、500万円というコメントも、なるほどと考えさせられました。二つの口座に給与を振り込んで貰えるので、現在の割り振りを変えて、350万円の設定をもっと増やすように変えてみようと思います。 社会に貢献し、しっかり働くようにしたいと思います。 本当にありがとうございました。 追伸 前回の質問はポエムのように終わってしまっており、申し訳ありませんでした。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:38 大学教員の方から返事が来た https://stand.fm/episodes/680c9ba745b5ef6db93e0bda https://stand.fm/episodes/680c9ba745b5ef6db93e0bda Thu, 08 May 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:24 夏の物件内覧時は暑さ対策万全で来てほしい https://stand.fm/episodes/67de7b15d14fab5b76dd1861 https://stand.fm/episodes/67de7b15d14fab5b76dd1861 Wed, 07 May 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:20 新築一戸建て・中古戸建てに限らず、内覧には靴下を必ず履いてきてほしい https://stand.fm/episodes/67de7ac76b2814027396dbf0 https://stand.fm/episodes/67de7ac76b2814027396dbf0 Tue, 06 May 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:53 新築一戸建ては建物の保証が売主に義務づけられています https://stand.fm/episodes/67de79d731c44d949f0b5c10 https://stand.fm/episodes/67de79d731c44d949f0b5c10 Mon, 05 May 2025 11:00:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 個人事業主です。 事前審査承認が出たので、土地を先に、そのあと建物で本審査予定です。 家が建つのが確定申告をまたぐ場合、確定申告を提出しなければならないので融資が不可になる場合があると言われて、そんなことあったらどうなってしまうのだろうと不安です。 どんなときにありえるのでしょうか。 家を急ぎで建てたほうがよいのでしょうか。 事前審査もなかなか大変だったので本審査も不安で、今はもう楽しみよりも不安しかないです。 ご教示いただけたら幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:24 個人事業主で確定申告時期をまたぐ場合の住宅ローン審査について https://stand.fm/episodes/67de798c6b2814027396dbce https://stand.fm/episodes/67de798c6b2814027396dbce Sun, 04 May 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく（真剣に）拝見し勉強させていただいております。 5年ほど前より、妻の実家敷地内に新築一戸建てを建てようと動いておりましたが、該当地が公図混乱地域で土地の整理が出来る家屋調査士等の専門家探しから始まり、ようやく目処がつきました。 いよいよ住宅ローンを組もうと考えていたところ、当時在職していた会社が事業崩壊（給与遅配）を起こし、結局退職となってしまいました。退職後やはり倒産したようです。 退職後すぐ同業種で転職でき、しかも管理職での採用でキャリアアップできましたが、勤務年数の関係で住宅ローンを先延ばしにすることにしました。 当時お世話になっていた工務店さんで入社半年経った時に住信SBIでフラット35の仮審査をし、減額承認されています。 まったく希望額に届いていないのでもう半年待ち、賞与を足して年収400万円以上になった段階で全国保証を使う銀行で審査をかけましたが、否決されてしまいました。 仮審査の申請でカードローンを記入し忘れてしまい、銀行からはそれを完済して半年後にもう一度申し込みましょうと提案されています。 現在、ひとまず信用情報を取り寄せ問題なければ他行（他の保証会社）でカードローンを近々完済する旨を伝えた上で再度審査してみようと思いますが....借り入れの申請を忘れると減額でもなく否決が出るのは普通のことなのでしょうか。 しんきん保証付きのカーローンとカードローンがあり、カードローンを返済予定としています。 地銀と信金とフラット35以外で審査に出せそうなところはありますでしょうか。ちなみに地域は姫路周辺です。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:38 事前審査時に既存カードローンを申告し忘れたら減額ではなくて否決になるのか？ https://stand.fm/episodes/67de7898d14fab5b76dd182a https://stand.fm/episodes/67de7898d14fab5b76dd182a Sat, 03 May 2025 11:00:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:52 住宅ローンの相談ができる先がなくてしんどかった https://stand.fm/episodes/67de776a5c830712a14a42e0 https://stand.fm/episodes/67de776a5c830712a14a42e0 Fri, 02 May 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:09 新築一戸建てこの先値上がるのか、値下がるのか、予想してみました https://stand.fm/episodes/67de75fb5c830712a14a42c5 https://stand.fm/episodes/67de75fb5c830712a14a42c5 Thu, 01 May 2025 11:00:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強させていただいてます。 今年の年始に5000万円で家を建てました。 自分の父、母、妻、子と完全分離の二世帯住宅です。 今月末で妻と離婚することになりました。 残された3人だと家が大きすぎるため、売却してマンションに引越しを考えています。 マンションの予算は2,000万円～3,000万円（地元の相場です）ですが、抵当権やらややこしいことがさっぱりわかりません。 もし引越しができるケースがあればお教えいただきたいです。 私　28歳・年収600万円・会社員・勤続1年 母親　57歳・年収400万円・会社員・勤続1年 父親　64歳・半身不自由障害者・役員報酬月8万円&年金 借り入れ 車・ショッピングローン・携帯電話でトータル700万円ほど ご回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:21 半年前に5000万円で建てた二世帯住宅を売却してマンションを購入したい https://stand.fm/episodes/67de758cd14fab5b76dd17f0 https://stand.fm/episodes/67de758cd14fab5b76dd17f0 Wed, 30 Apr 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:54 新築一戸建て購入時の関西と関東の手付金の違い https://stand.fm/episodes/67de753531c44d949f0b5bc0 https://stand.fm/episodes/67de753531c44d949f0b5bc0 Tue, 29 Apr 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 北陸ろうきんでまるっと500を使って住宅口ーンを申し込みたいと思ってます。 夫（自分）27歳・年収550万円・勤続年数8年・大手企業で組合員です。 土地・建物で4000万円（まるっと500込みなら4500万円） しかしクルマのローン130万円（月4.2万円支払い） 銀行系カードローン2社で300万円（月3万円と月2万円支払い） 消費者金融200万円（月2.9万円と月1.2万円支払い） がありますが通るでしょうか。 延滞は一度もありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:58 北陸ろうきんの「まるっと500」を使って借り入れをまとめたい https://stand.fm/episodes/67de74d031c44d949f0b5baf https://stand.fm/episodes/67de74d031c44d949f0b5baf Mon, 28 Apr 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 ゼロ仲介チャンネルを見ていただいた売主・買主、それぞれの反応 https://stand.fm/episodes/67de7490d14fab5b76dd17cf https://stand.fm/episodes/67de7490d14fab5b76dd17cf Sun, 27 Apr 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 3年ほど前から動画を拝見させてもらってます。 いつも有力な情報をありがとうございます。 自分は現在トラック運転手（勤続3ヶ月ですが出戻りで、出戻り前を合算すると6年です） 27歳・年収600万円 妻パート180万円 ■オートローン650万円（オリコで2台分300万と350万残り10年。組んだばっかりです） ■ゲーミングPCローン（無金利48回、22万円残り3年10ヶ月） ■ケータイ分割（嫁と2台で残り30万円ほど） 今年の3月にアルヒのフラット35で5200万円の借り入れで新築を建てました。 アルヒのフラットを使ったのには理由があり、去年出戻る前の会社にいて勤続が少ないのと年収が400万円ほどしかなかったのでハウスメーカーさんと相談してそうしました。 そこで今回ろうきんさんかJAさんのおまとめローンを検討しているのですが通るか不安です。 住宅ローンの借り入れ（5000万円ほど）とPC、ケータイ、350万円の車をおまとめしたいと考えております。 ちょっとややこしいですがご回答していただけたら幸いです。 よろしくお願いします。 補足 300万円の車は母親が信用情報に傷がついて代わりに契約してあげた感じです。 支払いの分は毎月お金をもらっている状態です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:40 4ヶ月前に建てた家の借り入れと他の借り入れをろうきんで借り換えたい https://stand.fm/episodes/67de741ed14fab5b76dd17c8 https://stand.fm/episodes/67de741ed14fab5b76dd17c8 Sat, 26 Apr 2025 11:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めて相談をさせていただきます。 夫　年収460万円（消費者金融、クレカで合計200万円借入あり） 妻　年収210万円（消費者金融、クレカで合計140万円借入あり） 残り1年ほどで返済が終わる予定です。 延滞が何度も続いてしまった時期がありました。 返済が終わってからマイホームを建てようと考えており、先日軽い気持ちで住宅展示場へ行きました。 展示場で、あるハウスメーカーの営業さんからのお話で「ローンすべてまとめちゃった方がいいですよ」とご提案があり、そのほうが私たちも生活が楽になるのととても良い住宅だったため、仮審査をする流れになってしまいました。 確実に仮審査に落ちると思っているので試しにという気持ちもあったのと、営業の方から大丈夫だと何度も言われたので少しその気になってしまったのもあります。 JAに仮審査に出してもらい1週間が経ちますがまだ連絡は何も来ていません。 JAの審査の結果が出次第、ろうきんにも審査を出すといったことも仰っていました。 毎日不安で眠れない日々が続いてるのですが、なぜこんなに時間がかかっているのでしょうか。 営業の方からも「通らない」と思われているのか手付金（契約金?）もお支払いしたのにLINEの返事もなかなか返ってこなくなりました。 どう思われますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:30 事前審査書類提出後に連絡が途絶えてすごく不安です https://stand.fm/episodes/67de73bc31c44d949f0b5b98 https://stand.fm/episodes/67de73bc31c44d949f0b5b98 Fri, 25 Apr 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:53 不動産会社ではない人の新築一戸建て建売のルームツアー動画 https://stand.fm/episodes/67de73794c0a800424e9fa80 https://stand.fm/episodes/67de73794c0a800424e9fa80 Thu, 24 Apr 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:39 新築一戸建ての購入申し込み書を記入するタイミングの話 https://stand.fm/episodes/67de73274c0a800424e9fa79 https://stand.fm/episodes/67de73274c0a800424e9fa79 Wed, 23 Apr 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ペアローンにてマンション購入予定のものです。 旦那氏5000万円、私2600万円で組む予定です。 （旦那氏年収800万円、私年収410万円） 私が滞納履歴があるのでCICを確認したところ、下記の通りでした。 カード① 最近まで利用。すべて$。リボ払い、分割払い含め残債80万円ほどあり、一括返済済み。 カード② 最近まで利用。すべて$。分割払い含めて残債25万円。 カード③ 最近まで利用。R4年6月Aマーク、他直近まですべて$。 カード④ 既に解約済み。R5年11月$・10月9月8月Pマーク（3つ）、7月Aマーク、他$マーク。 カード⑤ 既に解約済み。R4年12月Aマーク、他$。 その他カードすべて$、もしくはーマークで解約済み。 ネット銀行審査は仮審査で落ちてしまい、りそな住宅ローン審査を実施するところです。 頭金300万円用意する予定なのですが、過去にPマーク・Aマークが付いている点、また残債が多いと落ちやすいのでしょうか。 ネット銀行落ちて、りそな住宅ローン審査前にカード1の残債は一括返済しております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:02 ペアローンで7,600万円借入希望、妻の個人信用情報が原因で審査に落ちた https://stand.fm/episodes/67de72bad14fab5b76dd17a6 https://stand.fm/episodes/67de72bad14fab5b76dd17a6 Tue, 22 Apr 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ 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https://stand.fm/episodes/67de70dad14fab5b76dd178f https://stand.fm/episodes/67de70dad14fab5b76dd178f Fri, 18 Apr 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:42 住宅ローンの事前審査結果が出るまでの日数の話 https://stand.fm/episodes/67de701131c44d949f0b5b57 https://stand.fm/episodes/67de701131c44d949f0b5b57 Thu, 17 Apr 2025 11:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 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子供なし 夫婦2人 年収額面1,000万円 何をどう考えたら、不安で無くなるのかよくわからなくなってきました。 年金年間200万円くらいの予定 ローン破綻について調べると怖くなってしまいます。 どう捉えたら良いのでしょうか。 固定資産税・修繕費・オプション代など、お金は出ていくばかり。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:19 52歳・貯蓄2,000万円・借り入れ希望額3,400万円・住宅ローン破綻が不安 https://stand.fm/episodes/67de6add6b2814027396dad1 https://stand.fm/episodes/67de6add6b2814027396dad1 Tue, 15 Apr 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 戸建てを探している夫婦です。 相場より1千万程度安い、三角形の土地の中古物件を見つけました。良いと思ったのですが、風水的に良くないらしく親に反対されております。 三角形の土地にあまりピンときていないのですが、不動産業界の立場から三角形の土地はどういった扱いなのでしょうか? 個人的な観点からもどう思うかお聞きしたいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:29 三角形の土地を気に入っているが風水を理由に親に反対されている https://stand.fm/episodes/67de6a816b2814027396dac9 https://stand.fm/episodes/67de6a816b2814027396dac9 Mon, 14 Apr 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 最近毎日拝見しています。 異動はないのですが、スマホの支払いの遅れで去年12月からA・Pを今年5月まで付けてしまいました。 地銀の全国保証で否決でした。 5年待って同じ銀行で審査は可能でしょうか。 あと、クルマの連帯保証人になってCICに載っていたら借入の金額は含まれますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:03 異動はないけどスマホの支払い遅れで事前審査に落ちた https://stand.fm/episodes/67de69e060a882a585af648a https://stand.fm/episodes/67de69e060a882a585af648a Sun, 13 Apr 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 直近、団信加入が必要な住宅ローンの審査中です。 私は10年ほど前に精神的な要因により体調不良（食欲不振など）となり、心療内科を受診しました。 診断名は特になく、強いて言えばパニック障害とのことです。 今現在は安定しており、特に病状もありませんが、通院をやめることおよび投薬を完全に辞めることに多少の不安もあり、現在も月一回の通院と最低限の投薬を受けています。 借入額は4000万円で、上記の状況を告知し、3つほど事前審査に出しました。 現状そのうち1つの金融機関からは団信加入はNGだが借入は可能、別の金融機関からは全国保証であれば借入可能（金利は連絡待ち）、3つめの金融機関は審査中という状況です。 お伺いしたいのは、審査が通らなかった場合、借入希望額を減らして再審査をすることで審査結果が変わることはありますでしょうか。 多少貯蓄があるので、審査結果が変わるのであれば、希望額4000万円を例えば3000万円とかに借入額を減らして再審査をお願いしようと考えています。 ご見解いただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:47 パニック障害で団信否決、自己資金出したら事前審査に通るのか https://stand.fm/episodes/67de696531c44d949f0b5aea https://stand.fm/episodes/67de696531c44d949f0b5aea Sat, 12 Apr 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:17 健康状態に不安がある場合の住宅ローンの事前審査の話 https://stand.fm/episodes/67de69096b2814027396da9d https://stand.fm/episodes/67de69096b2814027396da9d Fri, 11 Apr 2025 11:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、ネット銀行1社と地方銀行1つが事前審査に承認となり、地銀で本審査を進めています。 下記が現状となりますが、本審査は通りそうでしょうか。 ■過去に異動あり ※直近でCICから消えている事を確認して事前審査申込後、承認 ■その他ローンなし ■CIC履歴としてはショッピング用のカード1枚 ・年収　1000万円 ・勤続年収　13年 ・借入金　4450万円 ・返済期間　35年 ・新築戸建（建売） ・保証料半額の通知あり ・最優遇金利との表記あり健康状態問題なし 属性は心配ないかと思いますが、懸念は審査で過去の異動歴を何かしらのカタチでみられてしまうことです。 CICやJICC以外で異動があった情報を見られる可能性はあるのでしょうか。 また過去に異動がついていたことは、銀行にも不動産にも言っていません。 ちなみに異動がついたのは信販会社で、金融機関ではありません。 本審査を出してまだ2日ですが、無事通るのか心配です。 ご意見いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 すでに消えている異動情報がバレる可能性は？ https://stand.fm/episodes/67de68aad14fab5b76dd16f1 https://stand.fm/episodes/67de68aad14fab5b76dd16f1 Thu, 10 Apr 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 三菱UFJ銀行かauじぶん銀行の住宅ローンどちらにしようか悩んでいると投稿した者です。 回答いただきありがとうございました。 その後、ネットで本審査まで無事に通過することができ、優遇金利0.27%で融資してもらえるという回答をいただきました。 すごく良い条件を出していただいたのですが、同時にauじぶん銀行の代理店経由で本審査も通過し、変動金利0.284%で融資してもらえるという回答をいただきました。 さらに代理店経由でしたら「がん100%保障団信プレミアム」を+0.1%で付帯し、団信込みで0.384%です。 三菱UFJ銀行にあっても、「7大疾病保障付ビッグセブン0.3%」を付帯しても0.57%と非常に低金利です。 どちらも団信の内容もすごく充実しており、どちらにしようかすごく悩んでおります。 鈴木さんと田中さんならどちらの銀行にされるかご意見いただけたらなと思います。 現在関西在住の39才です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:48 三菱UFJ銀行7大疾病保障付かauじぶん銀行がん100%保障団信 https://stand.fm/episodes/67de680ad14fab5b76dd16e5 https://stand.fm/episodes/67de680ad14fab5b76dd16e5 Wed, 09 Apr 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を見させていただいております。 ぜひ、購入の際はグラウンドさんでお願いしたいのですが、残念ながら千葉在住です。 関東は東京、神奈川だけなのはなぜですか？(泣) 千葉、埼玉も入れてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:00 千葉県で新築一戸建てを仲介手数料0円で購入する方法 https://stand.fm/episodes/67de67afd14fab5b76dd16e1 https://stand.fm/episodes/67de67afd14fab5b76dd16e1 Tue, 08 Apr 2025 11:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 不動産業者Aで3,000万円の仮審査が通ったが物件は購入せず、不動産業者Bで3,200万円の物件を購入することとなりました。 その際にすでに業者Aで仮審査が通ってるので業者Bでは本審査からやることとなりました。 物件も業者も違うのに、本審査からやってリスクはないのでしょうか。 無知ですみませんが教えていただけると助かります。 ◆補足 ・年収は550万円ほど ・銀行はネット銀行 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:44 他不動産会社で事前審査承認していたらいきなり本審査からいける？ https://stand.fm/episodes/67de6742d14fab5b76dd16db https://stand.fm/episodes/67de6742d14fab5b76dd16db Mon, 07 Apr 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:06 同業者に驚かれるグラウンドの福利厚生 https://stand.fm/episodes/67de66fad14fab5b76dd16d8 https://stand.fm/episodes/67de66fad14fab5b76dd16d8 Sun, 06 Apr 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- 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田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 家族全員で内覧に来てほしいと不動産営業マンは思っている話 https://stand.fm/episodes/67de66836b2814027396da70 https://stand.fm/episodes/67de66836b2814027396da70 Fri, 04 Apr 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:07 5年も続くと思ってなかったゼロ仲介チャンネル https://stand.fm/episodes/67de662531c44d949f0b5aa7 https://stand.fm/episodes/67de662531c44d949f0b5aa7 Thu, 03 Apr 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:15 ゼロ仲介チャンネルで自分と近い事例を探して見ています https://stand.fm/episodes/67de65d16b2814027396da5f https://stand.fm/episodes/67de65d16b2814027396da5f Wed, 02 Apr 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:19 住宅ローンを相談しに行く銀行には奥様の情報だけ伝えてください https://stand.fm/episodes/67de65926b2814027396da5c https://stand.fm/episodes/67de65926b2814027396da5c Tue, 01 Apr 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 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https://stand.fm/episodes/67c66f8ad05e6a2902341872 https://stand.fm/episodes/67c66f8ad05e6a2902341872 Fri, 28 Mar 2025 11:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:29 ゼロ仲介チャンネルへの質問採用【新】基準です https://stand.fm/episodes/67c66f4f530d98849464100b https://stand.fm/episodes/67c66f4f530d98849464100b Thu, 27 Mar 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:47 自営業3期安定してから再審査し、頭金なしフルローンで審査通りました https://stand.fm/episodes/67c66d5d530d988494640ff2 https://stand.fm/episodes/67c66d5d530d988494640ff2 Mon, 24 Mar 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 知られていないろうきんのメリットの質問を取り上げていただきありがとうございました。 さて本日投稿しましたのは、保証料についてです。 保証料が組合員なら保証料無料とお伝えさせていただきましたが、コメント欄で中央ろうきんでは保証料が必要だったとありましたので私もネットで少し調べました。 中央ろうきんでは保証料はかかるみたいな表記しかなく、近畿ろうきんのサイトみたいに組合員なら保証料ゼロとハッキリ明示してあるのとはまったく違いました。 実はすごいのは近畿ろうきんだけで他のろうきんはあまりメリットがないのかもと思ってしまいました。 少し言い過ぎかもですが、おまとめローンや保証料0円がないだけに、少し魅力が減るのはたしか。もちろん私の知識不足な所もあるので田中さんの考察を含め知識の補填をお願いいたします。 私の知識不足で他の視聴者様に誤解を与えてしまって申し訳ありません。 近畿ろうきんの仕組みが全国のろうきんに広がればいいんですけどね。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 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ゼロ仲介さんの動画をすべて見て勉強し、ローン審査も信頼できる不動産屋を見つけ、状況をすべて説明したのちに審査に臨みました。 単純に会社の規模と返済比率以内に収まったから審査通ったのですかね。 直近まで毎月借金返済後に空いた枠で借入を行っていたので正直審査は通らないと思ってました。 ただ1点このローンではリフォーム費用を含めることができないため、こちらの審査結果を滑り止めとして、リフォームも含められる地銀等にも審査を行う予定です。 この度はありがとうございました。 回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:24 勤続2ヶ月、借入総額280万でも住信SBIで承認になった理由 https://stand.fm/episodes/67c66c7e530d988494640fd8 https://stand.fm/episodes/67c66c7e530d988494640fd8 Sat, 22 Mar 2025 11:00:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:50 ゼロ仲介田中への住宅ローンのみの相談方法 https://stand.fm/episodes/67c66b36ecf0725e3e3a992b https://stand.fm/episodes/67c66b36ecf0725e3e3a992b Wed, 19 Mar 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、関西在住で今年の11月末に完成予定の新築マンションを契約しました。 住宅ローンを三菱UFJ銀行で考えているのですが、金利0.27%で融資してもらうための条件等おわかりでしたら教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:32 三菱UFJ銀行の住宅ローン、変動金利0.27%で借りる条件 https://stand.fm/episodes/67c66ae4ecf0725e3e3a9926 https://stand.fm/episodes/67c66ae4ecf0725e3e3a9926 Tue, 18 Mar 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、妊娠報告の時期についてご相談を投稿させていただいた者です。 説明不足で申し訳ございません。 私は新築マンションを半年前に売買契約しました。 事前審査が終わり、来月6月中旬に本審査を控えております。 本審査は6月中旬ですが、（最短で妊娠していたら）6月頃分かる予定のため、団信の時には微妙な時です。 12月に引渡し予定です（子供は順調にいけば2月出産だと思います）。 ①妊娠中は団信に入れないと聞きますが本当でしょうか ②ワイド団信なら加入できるのでしょうか ③ペアではなく連帯債務(夫に団信)なら妊娠は影響ないでしょうか 妊娠した場合、住宅ローンを組むのは厳しいのでしょうか なお、正社員です。育休取得後は復職する予定です。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:46 本審査時に妊娠していたら住宅ローンは組めない？ https://stand.fm/episodes/67c66a8f6630b2b4052ea3cc https://stand.fm/episodes/67c66a8f6630b2b4052ea3cc Mon, 17 Mar 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 50歳単身者の住宅ローンや、ろうきん最強説の動画を取り上げていただいた者です。その節はありがとうございました。 前回のライブ配信をみて久々に笑わせていただきましたので、これに乗っかりたいと思い再度投稿させていただきました。 Theろうきんチャンネル(笑)素晴らしいではないですか。ろうきんから案件くるといいですね。 ろうきんの素晴らしいところはおまとめローンや、ワイド団信など色々メリットはありますが、もう一つ魅力をお伝えしみなさんと共有できればと思い投稿しました。 田中さんも動画内で話されていますが、組合員であれば保証金が0になるところも素晴らしいと思います。 基本的なことではあるのですが、私自身住宅ローンを借り、物件を購入するにあたって値引きしてもらえるところが一つもなかったのでこの保証金が0になったのは大きかったです。 1900万円の物件でしたので、42万円近く手数料が安くなりました。 感覚的には物件購入時の仲介手数料が半額以下になった感じです。実に素晴らしい。 私はろうきんの回し者ではありませんが、前回のライブ配信がおもしろかったのでそれに乗っかってみました。 みなさま、組合員の方は物件が高いほど、メリットがでかいので住宅ローンの選択にろうきんを入れてみてはどうでしょうか。 それではお身体に気をつけてお仕事がんばってください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:21 ろうきんは組合員だったら保証料ゼロです https://stand.fm/episodes/67c66a31ecf0725e3e3a9919 https://stand.fm/episodes/67c66a31ecf0725e3e3a9919 Sun, 16 Mar 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 29歳妻子持ちです。契約社員2年目の運送業で年収が前年500万円です。 中古戸建てを探しており、すべての条件に合う神物件が見つかったので、組合員である中央ろうきんでローンを組もうと思うのですが、契約社員だと厳しめでしょうか。 金額は2,920~3,000万円で頭金ゼロ、借入期間35年です。 来年の5月には正社員に雇用される契約です。借り入れは他銀で130万円のカーローンがあります。他はありません。 ろうきんのローン相談に行くのも手でしょうか。 何かアドバイス等いただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 ぜひ、ろうきんの住宅ローン相談へ行きましょう https://stand.fm/episodes/67bbe3e0baef8a5520aa22aa https://stand.fm/episodes/67bbe3e0baef8a5520aa22aa Sat, 15 Mar 2025 11:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 少し前に不動産屋にて住宅ローンで審査した結果、7-8年前に携帯電話の延滞が残ってるような話しをされました。 実際にCIC・JlCC・KSC、全部とった限り、まったくなにも履歴がないですが、これは何かの解決方法ありますか。 支払ってしまえば、住宅ローン再審査出来ますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:00 個人信用情報に記載されていない携帯電話代金の延滞と住宅ローン審査の話 https://stand.fm/episodes/67bbe385baef8a5520aa22a2 https://stand.fm/episodes/67bbe385baef8a5520aa22a2 Fri, 14 Mar 2025 11:00:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 元々は田中さん推しだったのですが、じわじわ室田さんの魅力に取り憑かれている今日この頃です。 ゼロ仲介さんで勉強したこと以外、不動産にはあまりくわしくないので質問です。 不動産業界には、リース契約のようなものはないのでしょうか。 いま働いている会社では賃貸物件に住んでいる場合のみ住宅手当が出ることとなっており、持ち家に切り替えると月収が減ってしまうことから、どうにかして形式上は「賃借人」という立場を保たないかと考えているためです。 「サブリースでいけるのでは...？」とも思ったのですが、サブリースも転貸元は自分なので良いやり方には思えず...。 ローンの残債がなければリースバックを使うというのも一案でしょうか...? 何か良い案があれば教えてください。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:41 勤務先からの家賃補助とお家買ったほうがいいのかどうか問題 https://stand.fm/episodes/67bbe31abaef8a5520aa2296 https://stand.fm/episodes/67bbe31abaef8a5520aa2296 Thu, 13 Mar 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅購入を検討するようになった関係で、このチャンネルを知りました。 どの動画もおもしろく、また勉強になるので大変ありがたく視聴しています。 過去に類似の質問が多数あることを承知していますが、質問させてください。 つい先日、気に入った物件に出会ったので住宅ローンの申し込みをしたのですが、否決になりました。 個信を確認したところ、はるか昔に解約した携帯代金に未払い分が残っていたようで異動になっていました。 未払い状態は直ちに解消したのですが、過去動画にしたがって、異動情報が消えるまでは大人しくしておこうと思っています。 ただ、当初は住宅ローンについての知識が不十分だったこともあり、闇雲に出してしまった銀行（ネットバンクを含む）がいくつかあります。 ゼロ仲介チャンネルにもっと早く出会っておけば・・・と、過去動画を見て悔しがっています。 この場合、例えばこれから5～10年ほど時間を空けたとしても、今回審査に出してしまった銀行では再度否決となる可能性が高いのでしょうか。 現在30歳独身、職業は公務員で、年収は残業代等込みで650万円ほどです。 購入を急ぐような事情は特にないので、もし期間をあけて再チャレンジが可能なのであれば試してみたいと思っています。 もし類似した事例をご存知でしたら、教えていただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 はるか昔に解約した携帯電話代金の未払い分で異動になっている場合の住宅ローン審査 https://stand.fm/episodes/67bbe2a6ff60bff8f5a186f4 https://stand.fm/episodes/67bbe2a6ff60bff8f5a186f4 Wed, 12 Mar 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前投稿させていただきました。元・借り入れ前に失職しそうな者です。 状況が落ち着きましたのでご報告をする約束でしたのでご報告させていただきます。 処分保留のままそのまま契約しローンは実行されましたが、契約後すぐに担当者には状況をお伝えしました。 処分が決まればすぐに教えて下さいとのことでした。 結果からすると話し合いのもと、会社都合での退職方向となり、銀行にはすぐに報告を入れた上で協議。 自分は医療職であるため専門職での転職は比較的容易であり、自宅謹慎中に転職活動を実施。 退職日の次の日に転職先が決まりました。 その旨すべて報告をし再度協議、自己の預金も開示した上でJAに預金を移動すること、給料振り込みをJAに指定すること等その他条件は伏せさせてください(身バレ防止のため)を条件として現状の条件で融資続行となりました。 最悪の一括返済を防止できてよかったと思います。 温情もあったと思いますが現状しっかり生活はできておりますし子供も生まれました。 この先無茶が無いようにしっかり努めていきたいと思います。 色々お話をいただき助かりました。ありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:33 元・住宅ローン借入れ前に失職しそうな者さんから連絡がきた https://stand.fm/episodes/67bbe234ff60bff8f5a186ed https://stand.fm/episodes/67bbe234ff60bff8f5a186ed Tue, 11 Mar 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前は相談を取り上げていただきありがとうございました。 借金800万円、自動車営業マンです。 ちょうど動画がアップされた日にろうきんさんから連絡があり、全額承認となり引き渡しまで完了しましたので報告させていただきます。 今は吐くこともなく安心して眠れる生活をしております。 同じように悩まれている方の参考になればと思い、以前の相談でいくつか伝え切れなかったことがありましたので補足をさせていただきます。 家は都内戸建て（土地、建物所有権つき） 借金は数年前に会社の出向により給料が激減し生活費決済で生じたものでした。 こちらについてはろうきんの担当者さんが作文作っていただき、審査に通していただけたとのことです。 また、今回は妻が主債務者のため、私が相談していたろうきんさんの支店ではなく妻の会社を担当している支店が審査と決済を行うとのことでした。 同じろうきんでも各支店で判断基準や審査の厳しさが多少異なるらしく、私を担当してくださった支店の方がかなり動いてくださり今回の結果となりましたので相談する支店、担当の方も審査では重要だと感じました。 借金についてですが私も妻に内緒シリーズの一員です。 マイプランの契約から戸建て購入まで、私の担当者の方が妻がトイレに立った時などを狙い手続きを進めるなど、緊張が走る瞬間もありましたが気を遭っていただき内容のまま完遂できました。 このことは墓場まで持っていくつもりです。 長くなりましたが以上、ご報告です。 今後も動画更新楽しみにしております。ありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:40 妻に内緒の借金が800万円あったけどろうきんで住宅ローン6,240万円を借りた話 https://stand.fm/episodes/67aedc36ef9d16c3fae43387 https://stand.fm/episodes/67aedc36ef9d16c3fae43387 Mon, 10 Mar 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 過去に自己破産をしてたら住宅ローンは通りにくいのは動画を見ていてよく分かりました。 では、逆に過去に自己破産をしたけどこんな方はローンに通った、通りそうになかったけど通ってびっくりしたなどのお話があれば聞かせていただきたいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:57 過去に自己破産歴があっても住宅ローンの審査に通った人の特徴 https://stand.fm/episodes/67aedbc6ef9d16c3fae4336e https://stand.fm/episodes/67aedbc6ef9d16c3fae4336e Sun, 09 Mar 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 僕がローンを組んで本審査の連絡が全くこず、不安になった所でゼロ仲介さんの動画を見つけて以降、楽しく動画を見させて貰っています。 質問の内容です。 私・31歳・介護士6年目・年収450万円。 プロミス80万円の借り入れ、奨学金の滞納歴あり。 妻・31歳・栄養士3年目・年収350万円 2,200万円の家を2,500万円の諸経費込みのオーバーローンで妻とのペアローンにて審査に出しました。 事前審査は3日で承認の返事が来て、本審査は1か月と2週間で承認の返事が来ました。 僕の条件で受かったのはとても嬉しいですが、なんで受かったんだろうと疑問もあります(笑 妻とのペアローンが良かったのでしょうか。分かる範囲で教えて貰えたら嬉しいです。 またこの条件でローンが組めたので他の方の励みになればなと思い質問させて貰いました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:24 介護士と栄養士の夫婦、世帯年収800万円の住宅ローン借り入れ https://stand.fm/episodes/67aedb48f02df093b3d8eeb4 https://stand.fm/episodes/67aedb48f02df093b3d8eeb4 Sat, 08 Mar 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 また最近になって懐かしくなり拝見しています。 私は、2年前くらいに「52才世帯年収1,500万円」「はずれの営業マンばかり当たる」などで何度か採用していただいた東京在住のサラリーマンです。 当時は、色々と参考にさせていただきました。ありがとうございます。 無事に駅近・徒歩5分圏内に土地購入からフル注文住宅を建てることができました！ 結局、わが家は住信SBIの当時の金利0.39％で、土地購入〜建物完成まではSBIが提携する島根銀行で繋ぎ融資となりました。 15年前に購入したマンションも約1,000万円高く売れました。 始まったばかりなので、ローン残債は6,000万円弱ありますが、投資などとバランスを取り、返済していく予定です。 当時は素人であったため心配ごとばかりでしたが、貴社からの本当に役立つ情報を参考になんとか形を作れました。 誠にありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 連絡ありがとうございます。嬉しいです！ https://stand.fm/episodes/67aedaecef9d16c3fae43346 https://stand.fm/episodes/67aedaecef9d16c3fae43346 Fri, 07 Mar 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私は大阪在住で最近住宅購入を考え出し、物件を探し始めました。 住宅ローン申込みに関して、不安があったのでゼロ仲介さんの動画を毎日拝見しております。 個信を取り寄せてから質問しようと考えており、先日取り寄せたので質問させていただきます。 ▽属性 33歳・男 妻(専業主婦)・子1人 勤続年数:8年 前年年収:670万円 中小企業勤務・非上場 中古戸建て、3,300万円フルローン希望 ClC、JlCCを開示しました。 異動はなかったのですが、下記が不安要素です。 ①アコムとプロミスの借入 2社共解約済みで異動はありません。 ですが、アコムにR03.2月にA、R04.9,10月にAと合計3つのAマークが付いてます。 プロミスは付いてません。 ですが、私の記憶では今回の情報よりも遡るとまだいくつかAがあると思います。 消費者金融に借入有りで遅延有り、、 この時点でかなり厳しいことは勉強済みです。 ②学生時代のウィルコムが延滞になっている 17歳当時のもので、親に支払ってもらっていたので全く認識がありませんでした。 一番下のコメント欄に、【18歳以下に発生した遅延のため十分ご留意ください】と特記があり、返済状況欄に異動は付いておりませんでした。 この場合、異動と同じ扱いになるのでしょうか? このように、属性が悪い状態ですのでそもそも住宅購入を延期した方がいいのかと悩んでおります。 もし購入できたとしても、あまり高すぎる金利のローンは組みたくないと思っております。 ちなみにその他クレヒスは下記になります。 オートローン2022年12月完済済み全て$マーク、クレジットカードー社全て$マーク、その他スマホ分割全て$マークです。 現在はクレジットカードとスマホ分割分のみになります。 お忙しいところ大変恐縮ですが、取り上げていただけますと幸甚でございます。 よろしくお願いいたします。 追伸 田中さんは私の上司と非常に似ており、勝手に親近感を抱いております笑 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:01 15年前の学生時代のウィルコムの延滞が理由で住宅ローンは借りられないのか https://stand.fm/episodes/67aeda82f02df093b3d8eea4 https://stand.fm/episodes/67aeda82f02df093b3d8eea4 Thu, 06 Mar 2025 11:00:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住み替えの際の住宅ローンについてご相談させて下さい。 現在、3年前に新築で購入した3LDKのマンションに住んでおります。 このマンションは6,200万円のフルローンで購入しましたが、近所の4LDKの中古マンションが8,000万円で売りに出されていたため、そちらへの住み替えを検討中です。 現在のマンションは近隣の相場からうまくいけば7,200万円程度で売却できそうで、その場合残債等を除いた売却後の手取りが1,200万円ほどになります。 質問は、この1,200万円を次の物件の頭金として充当するかどうかです（購入前に売却することが前提です）。 私としては、8,000万円のローンは多少月々の支払いは重くはなりますが、払えない額ではないため、あえてフルローンで組んで負荷をかけることで月々の生活費をしっかり節約していく方がよいのではと思っております。金利も低いですし、団信もあるため、万が一の時を考えれば返済しない方がお得とも思います。 一般的には頭金をある程度入れた方が安全というような論調も多いため、ご意見いただけますと幸いです。 なお、当方40代前半で子供は小学生と幼稚園児、妻は働いておらず私の年収は2,000万円です。 銀行の事前審査は通過しています。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 住み替えの住宅ローン、頭金を入れるべきか https://stand.fm/episodes/67aeda1fef9d16c3fae43333 https://stand.fm/episodes/67aeda1fef9d16c3fae43333 Wed, 05 Mar 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 もともとは不動産購入を検討する中でゼロ仲介さんを知ったのですが、関西弁で交わされる軽妙なトークの中毒性がたまらず、当面は売る家もないのに「売る仲介」まで掘り返して再生しています。 現在新築戸建ての契約を進めているところなのですが、団信に関して質問したいことがあります。 私は数年前にADHD / 発達障害の診断を受け、それ以降コンサータの服用を続けています(きっかけは家事片付けに対する強い苦手意識からです)。 当初は告知義務の範囲内に含まれないものと考えていたのですが、いざ告知書を確認してみると「投薬・指導」の項目には当然該当しますし、疾患の中にもしっかりと「知的障害」が含まれているので、やはり告知義務の範囲内か...と頭を抱えてしまいました。 現状では特に二次疾患にあたる精神疾患を発症したことはなく、主に家事や事務仕事にあたる際の負荷軽減を目的に投薬通院を続けている程度です。通院開始後を問わず、勤務にも支障を感じたことはありません。 この場合でも、一般団信の通過は見込み薄でしょうか。 検索してみると「ワイド団信でも無理」と書かれているサイトもあるので、一気に不安になってしまいました。 もし上記の状況をうまく伝えられるような「良い告知書の書き方」みたいなものがあればご教示ください。 どうぞよろしくお願いします。 (過去動画にはあまり無かったので「採用されるかも」との期待を込めての質問です！) ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:45 ADHD（発達障害）が団信の告知事項にあたっている場合の話 https://stand.fm/episodes/67aed90e66fc5a9666be32dd https://stand.fm/episodes/67aed90e66fc5a9666be32dd Tue, 04 Mar 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:29 2年前に治療をやめたバセドウ病、住宅ローンの団信審査で告知しないといけないのか https://stand.fm/episodes/67aed8c8ef9d16c3fae4330f https://stand.fm/episodes/67aed8c8ef9d16c3fae4330f Mon, 03 Mar 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 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https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:31 真剣にアドバイスしてみました（毎回真剣ですが） https://stand.fm/episodes/67aed7e766fc5a9666be32b9 https://stand.fm/episodes/67aed7e766fc5a9666be32b9 Sat, 01 Mar 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 愛知県在住・45歳・大手企業と言われる会社に勤めてます。 勤続11年・年収750万円・結婚しており妻と2人暮らしです。 質問です。 2018年に自己破産をしており免責を受けています。 6年経過してますが、2023年の1月に不動産営業の飛び込みが来ていろいろ話しをしているうちに将来的には家を買いたいと言う話しをしてました。 もちろんすぐにとは言ってないですし、自己破産の履歴も消えてないからローンは通りませんよと伝えましたが、もしかしたら通るかもしれませんよと言われ、つい、ろうきん、フラット35含めていくつか事前審査を出してしまい全て否決でした。 その時はやっぱりと思ってまぁ時間がくればと思っていましたが、最近こちらの動画を見て、一度個信の履歴を見られた金融機関は絶対通らないと知りました。 ほんとにあの時の自分に腹が立ちます。 今後話しを進めるにあたり信用情報の回復はもちろんですが、ろうきんやフラット35では素直に担当者に伝えたとしても可能性は0なのでしょうか。 ご教授いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:01 愛知県在住・45歳・大手企業・勤続11年・年収750万円、自己破産歴あり https://stand.fm/episodes/67aed77a66fc5a9666be32b5 https://stand.fm/episodes/67aed77a66fc5a9666be32b5 Fri, 28 Feb 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 フラット35はいろいろな会社が窓口になってますが、どこかひとつ代理店で否決になったら、他の代理店で申し込んでも通らないのでしょうか。 6年前に自己破産したのですがKSCの履歴が消える前にライフプランニングの方に審査に出されてしまい否決になりました。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:04 フラット35の取扱金融機関を変えたら、審査に通るでしょうか https://stand.fm/episodes/67aad0b8ba899001db9e5d2d https://stand.fm/episodes/67aad0b8ba899001db9e5d2d Thu, 27 Feb 2025 11:00:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 4月初めに質問させていただいた者です。 27歳・自営業・4年目 年収:前年度965万円・前前年度329万円 アルヒ、フラット35・融資金額7,000万円 頭金300万円 事前審査の結果が留保だったのでフラットの代理店へ本審査に向けてこれからできることはないか相談しに行きました。 現在毎月2万6,000円の支払いはないかと言われたので調べたら確かにありました。 なので翌日に70万円ほどを一括返済しました。 質問 ①銀行が5日〆の場合、個信に反映される翌月5日以降に本審査をした方が良いでしょうか。 ②また、弟のクルマの連帯保証人になっているので審査に影響するのか聞いたら「連帯債務者」では無いので問題ないとのことでした。この回答は信用して良いものなのでしょうか。お二人のご意見を聞きたいです。 ③本審査でネックになるのは年収の差がある事ではないかと言われましたが、これは詳細を聞いてくるのでしょうか。それとも聞かずに判断されてしまうのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て 2月11日 13:17 鈴木 さつき 鈴木 さつき株式会社グラウンド 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫婦ともに公務員で住宅ローンのご相談をさせていただいた者の妻です（年収夫550万円、妻450万円）。 物件価格5,300万円（注文住宅）で私が自己資金を入れるか悩んでいたところ、動画ではペアローンで全額借入がいいとアドバイスをいただきました。 私は仕事が辛く、正直あと5年以内に辞めたいと考えてるので、夫に単独ローンを組んでほしいです。 また、夫の1馬力だと万が一の時が不安なので、りそなの団信革命が気になります。 ハウスメーカーからは農協を勧められているのですが、動画ではUFJを勧めていただいたので、迷走中です。 夫に続いてで申し訳ないのですが、アドバイスいただけると幸いです。 夫は鈴木社長のファンだそうです。 これからも動画、楽しく視聴させていただきます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:40 JAかりそなかUFJか、そもそも借り入れをしたいか、いい金利で借りたいか https://stand.fm/episodes/67aacf72ba899001db9e5d02 https://stand.fm/episodes/67aacf72ba899001db9e5d02 Wed, 26 Feb 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 何度か投稿させていただいている者です。個人再生後の異動が昨日消えました。長かったです…。それで、質問二つあります。一つ目は、個人再生なので官報には情報が載っていますが、戸籍の附票の提出を求められたら終わりと、よくお二人が仰っていますが、提出を求められたら、ダメとわかっていても提出するのですか？それとも、あーじゃあいいですと断るもんなのでしょうか？なるべく無駄な手間も時間も掛けたくなくて…笑 二つ目ですが、クレジットカードのクレヒスを作った方がいいと鈴木さんも以前に仰ってましたが、今日クレジットカードの審査が承認され、作成することができたのですが、今後住宅ローンの事前審査に出すのが来週とかになったとしたら、それは早すぎでしょうか？クレヒスどころか初回の引き落としもされていない状況では、むしろ通るか試したとか、ブラックリスト明けたのかな？とか不審な感じがするのですが、どうでしょうか？ すみません、追加でもう一つお願いします。フラット35は色々な銀行などから出ていますが、一つ結果が出たら別のところでも結果は同じですか？同じだとしたら色々な所から出している意味はなんなのでしょうか？よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:24 個人再生してから異動の記載は消えたけど、不安な点が3つあります https://stand.fm/episodes/67aad0360ecf095805085ed4 https://stand.fm/episodes/67aad0360ecf095805085ed4 Tue, 25 Feb 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 4月初めに質問させていただいた者です。 27歳・自営業・4年目 年収:前年度965万円・前前年度329万円 アルヒ、フラット35・融資金額7,000万円 頭金300万円 事前審査の結果が留保だったのでフラットの代理店へ本審査に向けてこれからできることはないか相談しに行きました。 現在毎月2万6,000円の支払いはないかと言われたので調べたら確かにありました。 なので翌日に70万円ほどを一括返済しました。 質問 ①銀行が5日〆の場合、個信に反映される翌月5日以降に本審査をした方が良いでしょうか。 ②また、弟のクルマの連帯保証人になっているので審査に影響するのか聞いたら「連帯債務者」では無いので問題ないとのことでした。この回答は信用して良いものなのでしょうか。お二人のご意見を聞きたいです。 ③本審査でネックになるのは年収の差がある事ではないかと言われましたが、これは詳細を聞いてくるのでしょうか。それとも聞かずに判断されてしまうのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:54 連帯保証人になっている場合、フラット35ではどういう扱いになるのか https://stand.fm/episodes/67aacdf3e15523b9cd59fb6d https://stand.fm/episodes/67aacdf3e15523b9cd59fb6d Mon, 24 Feb 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫32歳(公務員:年収550万円) 妻30歳(公務員:年収450万円) のふたり暮らしです。 妻の貯金が2,000万円あり、子どもは考えていません。 5,300万円の物件を購入予定なのですが、満額ペアローンがいいのか、頭金をそこそこ入れるべきなのか、どうすればいいか全くわかりません。アドバイスをお願いします。 また、いずれにしても共有名義となりますよね。(頭金が妻からなので単独名義だと贈与税が発生しそう) 最後に、妻が田中さんの大ファンです!! ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:10 自己資金2000万円あり。満額ペアローンがいいのか、頭金を入れるほうがいいのか。 https://stand.fm/episodes/67aacd90ba899001db9e5cda https://stand.fm/episodes/67aacd90ba899001db9e5cda Sun, 23 Feb 2025 11:00:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今年31歳・年収600万・勤続年数12年・男です。 既婚・子供が3名おります。 現在借入で ・アイフルおまとめローン約200万 ・アコムカードローン・ショッピング約10万 ・PayPay銀行カードローン9万 ・クレジットカードリボ払い30万 上記内容で借入等があります。 又、過去に親のスマホの名義人となっていたのですが、その機種代の分割払いが2万円ほど残っており、8~9年ほど気づかずに異動情報がClCに載っております。 2023年12月末に返済済み。 スマホの分割払いの件も、私自身が結婚して家を出ていたりし、住所が数回変わっている為、全く気がつきませんでした。 自分自身の不注意ではありますが、ハガキ等も届かず数年放置してしまったのは相当ショックです。 住宅ローンを組みたい場合、現在の借入をどの程度返済したらローン審査が通りそうでしょうか。 あくまで想定でかまいませんので、ご教示頂けますと幸いです。 現在のアコム、PayPay銀行カードローンは7月のボーナス時には完済し解約を行う予定です。 アイフルのおまとめローンは毎月36,000円返済し、年2回のボーナス時に各20万円ずつ返済していくつもりです。 異動情報が消えるのが令和10年11月末となっています。 動画を拝見させて頂いていると、スマホの分割払いの遅れで異動がついた場合はローン審査が通っているという例もあるみたいですので、現在の私の状況でどの程度まで借金を減らせば希望がありますでしょうか。 ダメ元で審査してみても良いのか、今はなにもせず数年待った方が良いのか判断して頂けますでしょうか。 ちなみにこの借入については嫁には知られておりません。 このまま隠し通したいと思っております。 以上、わかりにくい説明となってしまいましたがよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:49 いろいろありすぎるのですがまずは落ち着いてほしいです https://stand.fm/episodes/67aac7e9ba899001db9e5c6e https://stand.fm/episodes/67aac7e9ba899001db9e5c6e Sat, 22 Feb 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 続報で投稿させて頂きました。 昨年からご相談させて頂いておりました妻に内緒で住宅ローンがあるものです。 3月末に無事、住宅購入の決済が終わりました。 引越は引越業者が繁忙期になるので4月末に行う予定ですが、新居に住むのが今から楽しみです。 思えば昨年末に夜も寝れないと相談させて頂きましたが、まずは銀行に相談するとのアドバイスのお陰で住宅ローンを組めました。 最終的にはPayPay銀行でも本申請が通り0.347%の好条件で住宅ローンが組めました。 妻にも内緒を突き通せたのでこれから頑張って返済していきたいと思います。 個人的には妻に内緒シリーズの究極なのではないかと思ってます。 住宅購入しましたがこれからも動画を楽しみにしております。また、実家の売却の際にも相談したいと思います。そのときはよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:39 報告いただけてめちゃくちゃ嬉しいです（お役に立てたみたいでよかった） https://stand.fm/episodes/67aac707ba899001db9e5c65 https://stand.fm/episodes/67aac707ba899001db9e5c65 Fri, 21 Feb 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫が3年前に債務整理歴あり、私の名義で住宅ローンを通そうと考えています。 ①私(33歳)看護師・勤続年数半年・年収410万円で2,800万円・借入期間35年で借入したいと思っていますが可能でしょうか?(他の借入はありません。) ②勤続年数がネックになりますが、地銀の移住者限定ローンというのを狙っていて、問い合わせたところ見込み年収が出せれば勤続年数1年経たずでも審査可能とのことでした。(1年前に移住してきました) ③私の現在の会社が資本金200万円ですが、審査の際に会社の資本金で落とされることはありますか? お応えいただけるととてもとても嬉しいです! よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:35 勤続年数半年、見込み年収410万円の看護師の妻だけで住宅ローンは組めるのか https://stand.fm/episodes/67aac4f932d447c2eaabb4dc https://stand.fm/episodes/67aac4f932d447c2eaabb4dc Thu, 20 Feb 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ただ今ろうきんで妻と連帯債務で住宅ローンの審査申し込みをしており、承認がおりるか不安でご連絡をさせていただきました。 以下、情報です。 物件価格6,240万円・フルローン 私勤続6年・30歳・年収820万円（自動車販売営業職） 妻勤続6年・29歳・年収380万円（事務職） 世帯年収1,200万円 お恥ずかしながら借り入れが800万円ほどあり ろうきんの担当者さんに相談をしたところ400万円をろうきんのマイプランにて借り換えし返済比率を落としてから審査を行うことになりました。 ClCとJICCに照会をかけましたが全て$マークで延滞はありません。 現状借入状況は以下となります。 マイプラン　400万円 アイフル　200万円 クレジットカード　200万円 妻が団体会員のため、妻を主債務者とし連帯債務で審査を行うとのことでした。 ろうきんの担当者さんからは「手回しは済んだのでおそらく審査は大丈夫だと思います」と言われましたが、通るとはあまり思えなく、ご意見を伺いたいです。 自分が原因なのですが不安で吐きそうな日々を送っております。 ご意見を伺えますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:46 妻が組合員なので、妻を主債務者にしてろうきんで連帯債務で住宅ローンを借りる https://stand.fm/episodes/67aac3630ecf095805085df6 https://stand.fm/episodes/67aac3630ecf095805085df6 Wed, 19 Feb 2025 11:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんの動画を見てる方の中には、きっと私と同じ悲しい思いをした方がいると思ったので、シェア出来たらと思い投稿させていただきました。 ずっと「ここがいい」と思っていた中古戸建てがあったのですが、住宅ローンの関係でなかなか申し込みが出せずにおりました。 毎日毎日売れてしまわないかドキドキして生活し、先日やっと不動産屋を通して申し込みを出したところなんと前日に申し込みがあったとのこと（1年間売れなかったのに不思議と言われました）。 購入出来ずにとてもとてもとても悲しい思いをしました。 唯一無二の不動産は気に入っていた物件を買えなかった時の心のダメージは計り知れないですよね。 実は悲しい思いをしたのは3回目です（涙）。 本当に辛かったのですがある歌を聞いて元気が少し出ました。 竹内まりやさんの元気を出してという曲です。 超有名な歌です。 失恋ソングですが家に例えると元気が出てきますよ。 また頑張って素敵なお家に出会いたいです。 「チャンスは何度でも訪れてくれるはず彼だけが男じゃないことに気づいて」染みます...。 採用されたらもっと元気でます！(笑) よろしくお願いします！ 田中さん大好きです！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:36 唯一無二の中古戸建てが買えなかった https://stand.fm/episodes/67aac2c0ba899001db9e5c13 https://stand.fm/episodes/67aac2c0ba899001db9e5c13 Tue, 18 Feb 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前開業年の事で質問させていただいた者です。 ご回答ありがとうございました. あれから事前審査を出しましたが、留保でした。 言われてた通りでした。 前回伝え忘れてましたが、年齢が35歳・物件が中古物件・築8年・申し込み金額2,600万円です。 車のローンが月に55,000円と20,000円で20,000円のほうを仕事に使ってるのですが、個人使用で3年ぐらい前に購入して流れで仕事用になったので事業用と認められませんでした。 残高は2台合わせて約380万円残っています。 来週には書類を集めて本審査に挑もうと思ってます。 以前のご回答で大丈夫そうかなと自信が出ましたので、もう一度この条件踏まえた上でよろしくお願いします。 待てば結果はわかるのですが、毎日モヤモヤしてるので質問させていただきました。 もし否決になった場合、20,000円のほうのクルマのローンを完済して、すぐにもう一度審査も可能なんでしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 個人事業主、クルマのローンは事業用と認められるのか https://stand.fm/episodes/67aabfb5ba899001db9e5be1 https://stand.fm/episodes/67aabfb5ba899001db9e5be1 Mon, 17 Feb 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 7,000万円の借り入れ希望です。 27歳、自営業、前年度年収965万円、前前年度年収330万円 年収は960万円をキープできそうな環境です。 フラット35で頭金300万円借り入れ、6,700万円で仮審査をしたところ留保でした。 私は弟のクルマの連帯保証人で残債180万円ほどあります。 住宅支援機構はこれを借り入れとみなして審査しますでしょうか。 ご意見の程よろしくお願いいたします。 妻（会社員2年目）と合算で審査したら、なぜか不承認だったので単身で申し込みました。 フラット35でも保証人歴があると、他の借り入れとみなされるのでしょうか。 完済すれば、審査に影響するのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 フラット35の事前審査で留保、連帯保証人になっているのは影響ある？ https://stand.fm/episodes/67aabcd3ba899001db9e5bb2 https://stand.fm/episodes/67aabcd3ba899001db9e5bb2 Sun, 16 Feb 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 収入合算で住宅ローンを組みたいのですが、休職中でも組めるのでしょうか。 夫は37歳・会社員・年収370万円 私は30歳・公務員（看護師）・年収370万円 で、私が現在適応障害で休職中です。 来月から復帰ですが、その前に収入合算でローンを組むことはできるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:12 適応障害で休職中、収入合算で住宅ローンは組めるのか https://stand.fm/episodes/679c56b56ffb86d527f0d091 https://stand.fm/episodes/679c56b56ffb86d527f0d091 Sat, 15 Feb 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 いつも楽しく動画を拝見しています。 私は33歳、妻子2人の勤続5年、年収700万で過去に自己破産の経験があります。 信用情報が消えるまでは購入を無理だろうと、クレヒスを積んでいる段階です。 KSCが消えるのが7年になったと聞いたので、おそらく今年の6月には消えるのですがいいなと思う物件が出てきました。 前の動画でゼロ仲介さんがおっしゃっていた、神様に試されてる期間に入ったんだと思います(笑) もちろん申し込みはせずに我慢するつもりですが、KSCが7年に短縮される前に破産してる人も7年でほんとに消えるのかな、と思いました。 また消えたらすぐに住宅ローンを申込む時は何社も申込む方がいいのか、慎重に1社2社だけ申込むほうがいいのかわからず質問させていただきました。 よろしくお願いします。 回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:11 自己破産が消えてからの事前審査のやり方・考え方をおさらい https://stand.fm/episodes/679c562dd0e66e28c8218f51 https://stand.fm/episodes/679c562dd0e66e28c8218f51 Fri, 14 Feb 2025 11:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問があります。 新築戸建を見学に行き、担当者から年度末なので数字が欲しい。少し安くするから今月中に契約をと言われ、すぐに事前審査に申し込みをしました。 翌日担当者から事前審査を飛ばして本審査をするように頼むから、銀行と申し込み番号を教えて欲しいと言われ伝えると、2日後に否決の連絡がありました。 その時は疑問に思いませんでしたが、本審査には源泉徴収票やオートローンの返済予定表等、必要な書類がいくつもあると思いますが、それらは一切要求されておりません。 ※資金計画書も当時はなく、担当者に「借り入れ額は●●●●万円で申し込んで下さい」と言われたので、その数字を入れました。 そんな中での否決の連絡だったのでモヤモヤしています。 質問は「事前審査なしにいきなり本審査ということは有り得るのでしょうか」という事です。 回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:34 事前審査なしにいきなり本審査をすることはあるのか？ https://stand.fm/episodes/679c52fcd0e66e28c8218ef3 https://stand.fm/episodes/679c52fcd0e66e28c8218ef3 Thu, 13 Feb 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今フラット35で既存で存在する年間返済額約150万で申請し、仮審査通過し、本審査でも同じ内容で申請したのですがフラットの本社から年間400万の返済額があるはずだとの返答があり全銀、ClCを何度も取り寄せて住宅会社の方に一緒に見て貰っているのですが向こうは譲りません。 まったく身に覚えのない250万円があるのに、「この250万円が何なのか証明できなければ審査を進めることができません」と言われました。 こんなことあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:14:45 フラット35の事前審査が止まってしまっています https://stand.fm/episodes/679c51a1d0e66e28c8218ed8 https://stand.fm/episodes/679c51a1d0e66e28c8218ed8 Wed, 12 Feb 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:14:45 九州地方の人が関西の地銀の住宅ローンは利用できるのか https://stand.fm/episodes/679c5152d0e66e28c8218ed0 https://stand.fm/episodes/679c5152d0e66e28c8218ed0 Tue, 11 Feb 2025 11:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:14:40 自営業が地銀で住宅ローンをいい条件で借りる方法 https://stand.fm/episodes/679c50f31e7512ecf17b55d1 https://stand.fm/episodes/679c50f31e7512ecf17b55d1 Mon, 10 Feb 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:38 りそな銀行住宅ローン、団信革命に加入したいのに。 https://stand.fm/episodes/679c4fce1e7512ecf17b55b2 https://stand.fm/episodes/679c4fce1e7512ecf17b55b2 Sun, 09 Feb 2025 11:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:03 新築一戸建ての契約から引渡し（決済）まで3週間というスピード感がえぐい https://stand.fm/episodes/679c4f4369e6c68d6963af44 https://stand.fm/episodes/679c4f4369e6c68d6963af44 Sat, 08 Feb 2025 11:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:55 お家購入を考えている個人事業主に見てほしい https://stand.fm/episodes/679c4eb63a6d92e2b1b188d4 https://stand.fm/episodes/679c4eb63a6d92e2b1b188d4 Fri, 07 Feb 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 異動ありでろうきんの審査が通ったので投稿させていただきます。 私25歳、東証プライム上場の職場に転勤して1年、年収380万円、従業員1,500名規模の会社です。 ろうきん組合です。 妻25歳、会社員、年収300万円、勤続7年 物件価格　土地・建物・諸費用のオーバーローンで4,100万円 借入希望額　4,100万円 令和元年10月にアコムに異動。保有期間令和10年4月 令和元年10月にアイフルに異動。保有期間令和7年5月 アコムは10万円、アイフルには3万円借りてました。 現在、クレジットに50万円と他の消費者金融に15万円残っています。 最初は工務店の担当者に異動・借り入れのことは隠していました。 地銀の事前審査は即否決になり。信用情報を開示してすべて話したあと、ろうきんさんの担当者に話したら審査してくれるということだったので審査したら可決でした。 こんな状況でも審査通ったことにビックリして、、、参考になればと思い投稿しました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:45 異動ありで住宅ローン審査通りました https://stand.fm/episodes/679c4d541e7512ecf17b5582 https://stand.fm/episodes/679c4d541e7512ecf17b5582 Thu, 06 Feb 2025 11:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在自己破産後喪明けです。 過去にプロミスでの破産があります。 その場合、住信SBIは系列として社内ブラックに当たりますでしょうか。 同様のケースで通られた方いれば教えてほしいです。 現在フラットは事前審査済みで承認となってます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 住信SBIとプロミスの関係は？過去にプロミスで事故を起こしています。 https://stand.fm/episodes/679c4dfe69e6c68d6963af21 https://stand.fm/episodes/679c4dfe69e6c68d6963af21 Wed, 05 Feb 2025 11:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 去年5月30日の動画で取り上げていただいた、運送業43歳、十数年前に自己破産をし、当時の異動が消されておらず知人の弁護士に急遽頼み異動を消してもらいましたが、住宅ローンが通らないとご相談させていただいた者です。 質問後、婚約者名義でろうきんさんで住宅ローンが通りました。 ろうきんさんにはとても良くしていただき、3,000万円の借入ができました。 私は年収520万円、婚約者も年収400万円ほどとなり、去年の8月から新築に入居し、つい先日籍を入れて再婚もしました。 連れ子の大学進学が先日決まりました。 あのときは私で住宅ローンが組めず、精神的にも参ってしまって諦めかけていました。 お二人のアドバイス、家族となった妻の理解や努力もあり、かけがえのないマイホームと家族を手にすることができました。 本当にありがとうございました。 自己破産してからはめっきり現金主義になってしまって、恐くてクレカも1枚だけと決めていましたが、今後を考えるとあまりよくないかもしれないと思い、今は3枚所持してクレヒスを積んでいます。 自己破産した当時とはまったく生活も変わり、今は金銭的にもゆとりある生活が送れています。 同じ失敗を二度としないように、家族と共に今後を歩んでいきます。 本当にありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 無事新居の購入ができました（お礼がきました） https://stand.fm/episodes/679c4c761e7512ecf17b5575 https://stand.fm/episodes/679c4c761e7512ecf17b5575 Tue, 04 Feb 2025 11:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 保証会社について教えていただきたく質問しました。 32歳　大阪在住　世帯年収900万円 5,000万円の融資の事前審査をモーゲージフラットで行いました。 当方7年前に自己破産・クレジットカードも先月作ったばかりで、スーパーホワイト状態です。 ということもあり心配してたのですが、事前審査は無事に承認だったとハウスメーカーより伝えられました。 現状懸念点としては本審査のことです。 このような情報のある掲示板では、事前審査が通ったとしても保証会社によって本審査で落とされるというような情報を見ました。 その旨をハウスメーカー担当に伝えたところ、このフラットは保証会社というものはなく、機構システムで連動してるので、承認と同時に保証機関も承認してると言われました。 そのため現在の属性が悪くなるようなことがなければ大丈夫とのことです。 いまいち理解できておらずなのですが、上記の通りなのでしょうか。 以前の動画で銀行なども基本審査は保証会社がやってるということでしたので、機構が承認してるのであれば、本審査も問題ないものでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:06 過去に自己破産歴ありだけど、フラット35で審査承認になりました https://stand.fm/episodes/679c4bffd0e66e28c8218e71 https://stand.fm/episodes/679c4bffd0e66e28c8218e71 Mon, 03 Feb 2025 11:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私が転職して勤続1年の会社員年収350万円、妻が勤続4年公務員年収500万円です。 私が妻に言えないクレジットカードのキャッシング50万円があり住宅ローンに通るか心配です。 延滞等はしていないのですが、キャッシングをしているというだけで落とされるものでしょうか。 妻には借金はバレたくないです。 妻をメインの債務者にして収入合算者が私にした場合でもバレないのかも教えてもらいたいです。 ちなみに借入希望は4,000万円でクルマのローンなど、他の借り入れはありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:57 収入合算したら秘密の借金は事前審査でバレるのか https://stand.fm/episodes/679c4b6d1e7512ecf17b5562 https://stand.fm/episodes/679c4b6d1e7512ecf17b5562 Sun, 02 Feb 2025 11:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【本審査申し込み前にキャッシングを完済したら事前審査からやり直しになった】を動画で取り上げていただきありがとうございました。続きになります。 結論から申し上げますと、無事に本審査承認されました。 2/13、1回目の事前審査申込 変動1.25%で承認→カードローン返済解約 したため白紙に戻る(MG保証) 2/19、2回目の事前審査 変動1.025%で承認(MG保証) 2/26、本審査申し込み 3/4、本審査承認 本日3/7に信用金庫と締結し 3/19に引渡し予定となりました。 上記は全て同じ信用金庫でのやりとりで信金担当者に話を聞いたところ、カードローンも融資金額の中にまとめて審査したから先に完済してしまうと、内容が変わってしまうので白紙→再審査だったと説明されました。 正しい完済タイミングは、本審査承認後に完済して、締結時に完済証明を提出する条件付き承認、とのことでした。 カードローンを完済したおかげか、金利も少し安くなったので結果的にはよかったです。 ご相談に乗っていただきありがとうございました！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:31 保証会社はMG保証、事前審査がやりなおしに https://stand.fm/episodes/679c4a9869e6c68d6963aee3 https://stand.fm/episodes/679c4a9869e6c68d6963aee3 Sat, 01 Feb 2025 11:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前、不整脈があってローンの本審査が通るか不安だという相談をさせていただいた者です。 2社に審査を出したところ、どちらも金利上乗せなしでそのまま承認でした。 質問ではないですが、ご報告ということで何かの参考になればと思いました。 動画で取り上げていただきありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:39 持病がある場合、団体信用生命保険の告知書記入は注意が必要です https://stand.fm/episodes/679c49e5d0e66e28c8218e3c https://stand.fm/episodes/679c49e5d0e66e28c8218e3c Fri, 31 Jan 2025 11:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私（夫）に持病があるため、ローンの借り入れ方法について悩んでおります。 夫婦での連帯債務での借り入れの場合、契約者（妻）だけでなく、連帯債務者（私）の健康状態も問われるのでしょうか。 もし、問われないのであれば連帯債務での借り入れがベストの方法かなと思っております。 ご回答いただければ嬉しいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:29 夫婦で連帯債務で借り入れた場合、連帯債務者の団信加入は必須？ https://stand.fm/episodes/66189849d95e36a248c41e83 https://stand.fm/episodes/66189849d95e36a248c41e83 Mon, 24 Jun 2024 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 36歳年収1,100万円（うち、個人事業主として400万円）で妻（専業主婦）と子供2人の4人家族です。 小さな会社に10年以上勤めています。 現在、土地3,000万円、注文住宅4,000万円の物件を頭金3,000万円、借入期間35年・変動で4,000万円のローンで考えています。 不動産屋から土地契約までに事前審査をパスして欲しいと言われたため、特に何も考えず勤務先の会社と取引のある地銀さんに審査をお願いして優遇金利適用で0.4%でした。 ネット銀行やメガバンクも検討したのですが、金利の安いところは公務員や大企業でなければまず本審査は通らないと聞いたので審査していません。 零細企業勤務かつ副業の様な属性でも審査申請する価値はありそうでしょうか。 また土地と建物を合算して頭金を3,000万円入れる方法と、土地を3,000万円で購入して抵当権を設定して建物の4,000万円ローンを組む方法の2つやり方がありますが、どちらがお得なんでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:31 零細企業勤務でもネット銀行・メガバンクで事前審査する価値はあるのか https://stand.fm/episodes/6618964c46243214d3cb3124 https://stand.fm/episodes/6618964c46243214d3cb3124 Fri, 21 Jun 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私32歳役職付き年収560万円、妻32歳340万円、子供1人の3人家族です。 最近、住宅の購入を考える機会があり、物件を探すようになりました。 ただ、身に覚えのある焦付きがあるので、将来家が持てるのか不安で仕方ないです。 まず、私が消費者金融に手を出した過去と他に借入で合計70万円返済が残っており、過去に奨学金延滞した過去もあります。 また妻は債務整理をしていて正直絶望してます。 もちろん、マイホームなんて夢のまた夢なんでしょうが、少しでも可能性があるなら購入を検討してみたいとも考えています。 長文で申し訳ないですが、こんな家族にマイホームを持つことはできるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:32 住宅ローンの借り入れに不安がある場合、事前審査前にやらないといけないこと https://stand.fm/episodes/6618947c46fac8d392deb4e9 https://stand.fm/episodes/6618947c46fac8d392deb4e9 Wed, 19 Jun 2024 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 相談なんですが、今22歳、大手勤務、年収410万円、勤続年数4年 フラット35で3,700万円借りたいのですが、通ると思いますか。 事前審査は留保でした。 CICなど見ましたが全部$表示で異動もありません。 借入などありますが返済予定なので、申込書にも返済予定と記入済みです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:28 フラット35の事前審査で留保だった https://stand.fm/episodes/661892e346243214d3cb30f6 https://stand.fm/episodes/661892e346243214d3cb30f6 Mon, 17 Jun 2024 03:00:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問なのですが、 大阪府在住 34歳会社員 年収550万円 注文住宅 土地・建物で総額4,000万円 で話を進めており、 ハウスメーカーへの手付金　100万円 土地の頭金　100万円 合計200万は支払済で、残りの3,800万円の住宅ローンを組む予定です。 ハウスメーカーのすすめで、三井住友信託銀行、りそな銀行、池田泉州銀行、南都銀行に事前審査を申込みしています。 現時点で、三井住友信託銀行のみ返答があり、自前の保証会社で一般団信0.35%で通っております。 (金利があがっても団信の特約も少しはつけたいと思っております) 仮に全部通った場合、ゼロ仲介さん的にこの4銀行でトータルでおすすめはどこでしょうか。 ハウスメーカーの言いなりで進めてますので、どこがよいのか調べてはいるものの検討つきません。 またこれ以外におすすめの銀行もあれば教えてもらいたいです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:38 三井住友信託・りそな・池田泉州・南都の中でおすすめの住宅ローンはありますか https://stand.fm/episodes/6618918646243214d3cb30d6 https://stand.fm/episodes/6618918646243214d3cb30d6 Fri, 14 Jun 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 1月18日に取り上げていただいた5年前の携帯代での異動で質問したものです。 結論から言うと、埼玉縣信用金庫で3,850万円本審査承認でました！ 1年後に買う予定だったのですが、いい物件があったので通してみたらまさかの承認になりびっくりしました。 不動産営業マンの方に色んな銀行に聞いてもらって、埼玉縣信用金庫のみ審査ができるということなのでお願いしました（ろうきんは異動ついて完済から1年経たないと厳しいみたいです）。 頭金なしのフルローンで3,850万円満額承認です。 変動金利で0.95%と少し高いですが、これは仕方ないと思っています。 運送業という厳しく見られがちな職業だと思うのですが、異動がついて通ったので報告させていただきました。 相談に乗っていただきありがとうございました！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 変動金利0.95%と少し高いですが異動があっても3,850万円承認でました https://stand.fm/episodes/6618908f46fac8d392deb4b7 https://stand.fm/episodes/6618908f46fac8d392deb4b7 Wed, 12 Jun 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫婦で話し合い生涯賃貸で良いと決め結婚20年ずっと賃貸住宅に住んでいます。 ですが、この度なんと宝くじが当たり、「注文住宅を買いたい」となってしまいました。 そこで質問なのですが、現金で買うより住宅ローンを組んだ方が良いのでしょうか。 嫁さんが保険等があるから住宅ローンで買った方が良いと言います。 年収が350万円の40歳、車のローンは支払い済み。 クレジットカードも問題なく払っています。 この年齢や年収でも住宅ローンは組めるのでしょうか。 現金はあるので足らない分は手出ししようと思っております。 そもそも住宅ローンを組まないほうが良いのか?わかりません。 アドバイスをお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:58 家は現金で買うよりも住宅ローンを組んで買ったほうがいいのか https://stand.fm/episodes/66188f4e46fac8d392deb48d https://stand.fm/episodes/66188f4e46fac8d392deb48d Mon, 10 Jun 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 鹿児島で農業(お茶)を夫婦2人(37歳)でやってます。 2023年分を含めて3期平均所得が500万円、3期の最低所得が450万円になります。 JAと取り引きがない（使いたくない）ためJA以外の地方銀行を考えています。 融資額は3,500万円希望です。 そこで質問なのですが 農家だとJAやフラット以外は厳しいのでしょうか。 事業資金は1,000万円ほど金融公庫に借りているのですが、その返済を抜いても500万円ほど所得が出ています。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:55 農家（個人事業主）だとJA・フラット以外の住宅ローンは厳しい？ https://stand.fm/episodes/66188e6f46243214d3cb3094 https://stand.fm/episodes/66188e6f46243214d3cb3094 Fri, 07 Jun 2024 03:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 離婚している。女性です。 今は、元旦那名義の家に住んでいます。 中古マンションが欲しいと思い探し始めたところ、良い物件があり、購入を決めました。 2,250万円の中古マンションです。 年収460万円・正社員・勤続年数14年で他に借り入れはありません。 事前審査に地銀3行に出したところ、元旦那名義の家の連帯保証人になっているとのことで却下されました。 元旦那名義の家のローンは、残り500万です。 元旦那には、連帯保証人を外して貰うように銀行に掛け合って貰いましたが、難しいと言われたので借り換えを検討中です。 連帯保証人になっていると、住宅ローンを借りるのは難しいのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:12 元旦那名義のマンションの連帯保証人が住宅ローンを組む方法 https://stand.fm/episodes/66188d3846fac8d392deb46e https://stand.fm/episodes/66188d3846fac8d392deb46e Wed, 05 Jun 2024 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 この度、住宅ローン仮審査に通ったのですが、通った後の本審査申し込み前に以前から借りていたキャッシングを私の判断で良かれと思い完済したところ、仮審査が白紙に戻ってしまいました。 ローン商品が変わってしまうからとのことでした。 信用金庫と不動産担当者との間では本審査承認後、締結前にカードローン完済することになっていたそうで、いわゆるおまとめローン的なものだったのだと思います。 私の中では本審査前に完済したほうが本審査の印象が良いと勝手に思い込み行動したためにこのようなことになりました。 フラット留保のためやっとの思いで通した仮審査でしたので落胆しています...。 私もローンの内容をはっきり把握してなかったのがいけませんが、同じような思いで行動される方もいるかと思いますので、もし良ければ動画で視聴者のみなまさにお伝えいただければと思います。 また1点質問がございます。 同じ信用金庫での仮審査からやり直しの流れになるかと思いますが、完済した状態になるので個信を再度見られた時の印象は良くなるのではと素人感覚では思います。 「再度審査をやり直しした」という事実があることで、信用金庫または保証協会に悪い印象になりますでしょうか。 カードローン完済証明書の提出を求められたのですが、別の商品で仮審査申し込みの際、それを元に信用金庫から保証協会に内容を説明していただければ大丈夫でしょうか... 審査が通ったかについてはまたコメントさせていただきたいと思います。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 本審査申し込み前にキャッシングを完済したら事前審査からやり直しになった https://stand.fm/episodes/66188b30d95e36a248c41d5a https://stand.fm/episodes/66188b30d95e36a248c41d5a Mon, 03 Jun 2024 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 早速なんですが、僕は2023年8月に開業し建設業で働いてます。 2023年度の確定申告がこれからなんですが、8月からの5ヶ月分で所得で280万円くらいで出す準備中です。 自家用車と仕事用の車のローンが月々7万5,000円払っています。 借入期間30年・2,500万円以内くらいで購入したいと思っています。 信用情報は$マークばかりでしたし、思いあたるのもないので問題はないかと思います。 自営業プラス一期分の確定申告なんで、フラット35一択で考えているのですが、割戻し計算で年収約680万円として審査してもらえるのでしょうか。 もしその計算でしたら、ほぼ通ると思っていていいんでしょうか。 自営業の一期分しかないので、それも踏まえた審査で減額になったりするのでしょうか。 納税証明は恥ずかしながら2022年度は非課税でしたので、これからの2023年度分しかだせないですが審査に影響はあるものですか。 YouTubeを遡って見ましたが、割戻し計算、開業年などについての質問がなかったので質問させていただきました。 今年子ども1人に金利引き下げなどあるみたいで、今年中に購入出来ればなーと思ってます。子ども2人いてます。 あまり文章が得意じゃないので分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:51 開業1年未満の個人事業主の年収計算方法 https://stand.fm/episodes/661889bbc2d7a334bf654a95 https://stand.fm/episodes/661889bbc2d7a334bf654a95 Fri, 31 May 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問ですが、3,000万控除と住宅ローン減税についてです。 現在、世間では確定申告真っ只中だと思いますが、昨年某大手仲介会社でマンションを3,180万円で売却したのですが、営業担当者から「売却後住み替え後に3,000万円控除か住宅ローン減税のどちらを選びますか」と言われましたのを思いだしました。 住み替え予定の物件が売却当時2,000万円前後の物件を考えていたので、担当者に伝えるとそれなら3,000万円控除の方がいいですねと言われました。 住み替え先の物件は結局1,900万円の物件を購入しました。 担当者が言うように3,000万円控除で確定申告にしましたが、これでよかったのか、色々モヤモヤしています。 勝手な質問で申し訳ありませんが、田中さんの考察をお聞かせいただけると幸いです。 売却物件は分譲時2,750万円でした。 住宅ローン減税のほうが得になる分岐点みたいなものがあるのか今さらですが気になります。 まぁ自分で調べろと言われたらそれまでですが。。（笑） 勉強させてくださいませ。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:47 住宅ローン減税か3000万円控除か https://stand.fm/episodes/6615ffe0b87c8a1a848663e5 https://stand.fm/episodes/6615ffe0b87c8a1a848663e5 Wed, 29 May 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【ライブ配信中にコメント】 こんにちは。以前相談させていただいた者です。整骨院経営35歳 希望額4000万円で地銀と信用金庫とフラットに出しました。地銀は厳しく、所得の5倍までと言われ、希望額まで届かず。 なんとか信用金庫さんで借入可能となり、今月末より工事が始まるまでにいたりました。 相談したことで選択肢が増えて良かったです。ありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:22 【報告いただきました！】地元の信用金庫で無事借り入れできました！ https://stand.fm/episodes/6615fe3edd909834fd5e7017 https://stand.fm/episodes/6615fe3edd909834fd5e7017 Mon, 27 May 2024 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【ライブ配信中にコメント】 いつも動画、ライブ楽しみにしています。 現在、住信ＳＢＩネット銀行で一括融資、変動金利0.297％で三大疾病0.25で50％補償を上乗せするか悩んでいます。。田中さんなら上乗せされますか？ 今年主人が40歳です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:07 住信SBIネット銀行、金利上乗せして団信をさらに充実させるかどうか問題 https://stand.fm/episodes/6615fc0e07c949647ee65dc0 https://stand.fm/episodes/6615fc0e07c949647ee65dc0 Fri, 24 May 2024 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 4800万円の新築一戸建ての購入を検討しております。 しかし、現状の借入と信用情報に不安があります。 30歳、年収1050万円、中小企業勤務、妻が家計を管理 現在消費者金融にて妻には内緒の150万円借り入れあり(毎月3万5千円返済) 過去に消費者金融やカードでのかりいれが多数あり、AとPが合わせて10個ほどあります。 そのうちの9個は今年6月末でClCから消えます。 クレジットカードでAが令和3年についており、それは残ってしまいます。 質問としては ①このような状況で4,800万円の借入は可能でしょうか ②借入可能としてメガバンクやネット銀行での審査は通過できますか 妻はローン余裕で通るし、金利が低いネットバンクで借りる気満々でして不安いっぱいです。 無知で申し訳ありませんが、お知恵を借りれたらと思います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:00 30歳・年収1050万円、妻に内緒の借り入れがあります https://stand.fm/episodes/6615f92bdd909834fd5e6f97 https://stand.fm/episodes/6615f92bdd909834fd5e6f97 Wed, 22 May 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 本審査についての質問です。 現在39歳年収480万円で借入希望額2980万円です。 変動金利の35年ローンで組もうと思っています。 クルマのローン（UFJにて借入）が252万円残っており、返済額が2万円ボーナス月が10万円です。 返済遅れや事故歴はありません。 事前審査ではイオン銀行、UFJ銀行、SBI通りました。 貯蓄額が20万円しかないのですが本審査に通るか不安です。 また、本審査は何件かだしても大丈夫でしょうか。 回答よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:37 住宅ローンの本審査が不安です。何件か出しても大丈夫でしょうか。 https://stand.fm/episodes/6615f553a0a19ee02705c3f1 https://stand.fm/episodes/6615f553a0a19ee02705c3f1 Mon, 20 May 2024 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 田中さんのファンです。 質問ですが住宅ローンの審査でネットで3社申し込みました。 ソニー銀行、労金、UFJの事前審査をネットでポチポチ入力していきました。 そしたら全部落ちました。 不動産屋からは「属性も問題ないので通るでしょう」と言われていたので、さすがに焦りました。 なぜ落ちたのか結果がわからないので、直接労金とUFJの窓口に行って相談したら2,800万円の借入だったのですが、両方共に満額で事前審査に通りました。 本審査も問題ありませんでした。 ではなぜネットで申し込みした時落ちたのか、わけがわからないとなりました。 車のローンがあったんでそれが返済のあれに引っかかったのではと不動産屋は言います。 こういったことはよくあるのでしょうか。 田中さんの考察をお願いします。 こんなことが多いならネットで申し込みは必要ないのではと思ってしまいます。 お忙しいところ、しょうもない質問で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:02 ネット経由の事前審査では落ちたのに店舗での事前審査で通ったのはなぜなのか https://stand.fm/episodes/6615f3bddd909834fd5e6efe https://stand.fm/episodes/6615f3bddd909834fd5e6efe Fri, 17 May 2024 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 コロナを経て、仕事の打ち合わせがほぼほぼリモートで完結できていることもあり、実家のある九州に戻り、用事がある時だけ関東に出張という形での生活を考え、戸建購入（新築建売）を探しています。 年明け急に思い立ったため、何も考えずにイオン銀行の事前審査を2,500万円で行ったところ承認。 その後、物件を精査しARUHIのフラットで事前審査2,500万円で出したところこちらも承認が出ました。 その後、こちらのチャンネルを見つけ色々見ていたら、自分が事前とはいえ承認出たことが不思議に感じてきたので質問した次第です。 以下、申し込み時の属性 50代独身、法人経営者（創業から8年目）、関東在住 ・年収は800万（昨年は600万） ・借入：消費者金融2社×200万円、ネット銀行のローン20万円 カードの分割、リボ総額は220万円（そのうち170万円はビジネスオーナーカードで仕入れなどで使用、個人の分も2か月以内に完済予定） 所持カードは8社15枚ほどでクレジットカードにはキャッシング枠はつけていません。 ClCの開示報告書は30ページ以上ありました。 個信については3機関すべて取り寄せ、事故、異動はなし、支払いもすべて$マークです。 さらに、昨年末自動2輪の免許取得し、バイクが欲しくなりネット完結型の信金のローン申し込み、某バイクショップのカード発行申し込みも行っております。 ※いずれも承認出ましたが、考え直して契約は見送っておりますが個信の履歴には残っています。 一応、事前申し込む前に返済比率など計算し、消費金融2社と一部カードのリボが残っていても返済比率は35%以内になることは確認しましたが、申し込み前に相談したら絶対にやめておけという属性だと思うのですが、フラットの本審査で落とされる可能性ありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:56 全体的にふわふわした質問です https://stand.fm/episodes/6615f1f2dd909834fd5e6ed4 https://stand.fm/episodes/6615f1f2dd909834fd5e6ed4 Wed, 15 May 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【ライブ配信中にコメント】 過去に12年前に自己破産歴ありです。 地銀で事前審査通過しました。 ゼロ仲介さんの過去動画で戸籍の附票についての動画を拝見しました。戸籍の附票の提出を求められるのは事前審査のタイミングなのか本審査のタイミングなのかどちらが多いですか？長文失礼しました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:37 金融機関から戸籍の附票の提出を求められるタイミングはいつなのか https://stand.fm/episodes/6615efdcdd909834fd5e6e98 https://stand.fm/episodes/6615efdcdd909834fd5e6e98 Mon, 13 May 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問なのですが、私の属性は年収450万円。勤続5年。現在借り入れなし。 子供が生まれるため実家の建て替え二世帯を考えております。 現在の借り入れはないのですが、12年前の借り入れ3万円ほどが返済していると思っていたのですが返せておらず、異動がついておりました。 気づいたのが1年半ほど前で、気づき次第延滞金含め9万円支払いました。 返済が終わり1年ほど経過し、地元の地銀に住宅ローンの相談に行ったのですが、事前審査に出してみないとわからないと言われたため、親からの援助で頭金1000万円、借入希望額2000万円で出したところ落ちました。 異動がついているため一般の銀行は難しいと思い朝鮮銀行?ちょうぎん?をハウスメーカーにすすめられたため借り入れ3000万円・頭金1000万円で出したところ通りました。ただ金利は2.1%です。 そこで借りていずれ借り換えるしかないと思っていたのですが、地元の工務店の方の紹介で地元の信金に文書を色々書いていただいて出したところ、金利0.9%〜1%ほどで通りました。 たまたまその信金に貯金も200万円ほどしておりました。 ただ気になるのが保証会社が最初の地銀と同じ全国保証でした。地銀の方が金利が安いため、もう一度地銀に出して通るようなことがあるのでしょうか。しないほうがいいでしょうか。 それと貯金も現状はあるのですが、一ヵ月後に結婚披露宴を行うため貯金がほとんどなくなってしまいます。 信金には伝えていますが、本審査が少し不安です。 両親にとりあえず借りて貯金は残しておいたほうがよろしいでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:34 12年前の異動履歴があっても住宅ローンの審査に通ったが、、 https://stand.fm/episodes/6615ed97dd909834fd5e6e68 https://stand.fm/episodes/6615ed97dd909834fd5e6e68 Fri, 10 May 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私は8年前の32歳の時に静岡県内の自身で経営していた会社を破産させて、今現在神奈川に在住しており一都三県の不動産営業マンとして働いております。 いつもこちらのチャンネルを拝見させていただいており、特に住宅ローンの事に関して参考にさせていただいております。 ありがとうございます。 今現在40歳になった私が昨年子供が産まれたのをきっかけに不動産購入を検討することになり、昨年9月にろうきんにて事前審査をやってみました。 ちなみにCICやJICC・KSCはすべて事前に情報を取り寄せており、過去の破産の情報の記載がない事は確認済み、且つクレヒスについでも、4年ほど前からしっかり履歴を毎月作ってきている状況です。 （官報に関しては調べた所、破産の記録がありました） 結婚のタイミングで本籍を変更しており、破産後の転居は8年間の間で4回してます。 ろうきんの事前審査の結果としては、担当者から過去の居住地を聞かれました。 それが「静岡県内じゃないのか?」と怪しまれ、そんなことはないと嘘をついてみたところ、戸籍謄本の附票の提出を求められました。 これは無理だと思い、不動産の購入は無理だと判断しましたが、官報情報を見ない金融機関はあるんでしょうか。 このろうきんの審査で個人情報を1度開いてしまっているので、最低でも開示履歴が消える今年の3月までは何もしないと決めてますが、この破産情報が官報に掲載されている以上、やはりー般的にいわれる10年は大人しくしとくべきでしょうか。 お忙しい事と思いますが、お答えいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:22 過去に自己破産していたら10年間は住宅ローンが組めないのか https://stand.fm/episodes/6615ebd5a0a19ee02705c325 https://stand.fm/episodes/6615ebd5a0a19ee02705c325 Wed, 08 May 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ■主人28歳　中小企業の製造業に転職 勤続今年で3年目　 年収　2022年　290万円 　　　2023年　400万円 ■私28才　美容師(業務委託)勤続今年9年目 2022年度　155万円　 2023年　210万円 子供1人　貯蓄200万 車のローンあり　その他分割払いなし 住宅購入準備中でお互いClCを開示しました 異動やP、Aなどもなく安心しましたが、お互い消費者金融を借りた過去があり 主人 アコム22年4月完了(最終使用22年4月) 私 アコム21年7月完了(最終使用19年10月） オリコ20年11月完了(最終使用20年8月） 来年1月以降に3200万円以内で住宅を購入しようと考えております そこで質問です ①仮に来年1月に主人400万円　私200万円 車残高70万で、フラットではなく、りそなやUFJなどの変動金利のローンをペアローンや連帯債務で組めるでしょうか? (出来れば今現在金利が低い変動で組みたいです) ②また、主人だけでも3200万のローンは通りますか? 業務委託の私と転職して数年の主人、共に消費者金融の過去があり、住宅ローンを組めるのか不安になり質問させて頂きました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:52 3,200万円の住宅ローンを組めるのか不安 https://stand.fm/episodes/6615e97db87c8a1a84866213 https://stand.fm/episodes/6615e97db87c8a1a84866213 Mon, 06 May 2024 03:00:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 母(76)の築45年の持ち家に主人(61)と3人で暮らしています。 老朽化に伴い、リフォームをするか、戸建売却からの中古マンション購入か迷っています。 予算は800万円の現金です。売却と購入で諸費用が予想以上にかかることを知り、住人が亡くなった後、この家は妹夫婦に処分してもらうことも考えるとどうしたらベストなのか専門家のご意見を伺いたいです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 築45年の戸建てを売却して中古マンションを購入しようか迷っています https://stand.fm/episodes/6615e73cb87c8a1a848661eb https://stand.fm/episodes/6615e73cb87c8a1a848661eb Fri, 03 May 2024 03:00:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2023年11月に中古マンション3,500万円のローンの事前審査をしました。 夫32歳年収800万円、勤続10年です。 そこそこ名のある会社ですし、落ちるわけないとタカをくくっていたら全落ちしました。 お恥ずかしながら落ちるまで個人情報を調べたことがなく、落ちてから初めて全部取り寄せました。 そこでCICに2024年3月末に消えるクレジットカードの異動の情報があることがわかりました。 ゼロ仲介さんの動画をひととおり見て絶望しました。 知識がないということは、本当にもうなんと言うか... もっと勉強しておけばよかったと後悔ばかりです。 事前審査に出したのは、 三井住友、三井住友信託銀行、auじぶん銀行、みずほ銀行、三菱UFJ、地元の信用金庫です。 ちなみに全国保証もがっつり照会履歴にありました。 この状態で次はどのような手を打てばよいでしょうか。 ご教示いただけますと嬉しいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:51 CICに異動情報があるのを知らずに住宅ローンの事前審査をたくさんしてしまった https://stand.fm/episodes/6615e48cb87c8a1a848661be https://stand.fm/episodes/6615e48cb87c8a1a848661be Wed, 01 May 2024 03:00:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 フラットでお家を買いたい人にとって厳しい状況が続いています ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:23 フラットでお家を買いたい人にとって厳しい状況が続いています https://stand.fm/episodes/6608deccc45395d56a9ebcaf https://stand.fm/episodes/6608deccc45395d56a9ebcaf Mon, 29 Apr 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 住宅ローン・おまとめローンの最強銀行現る？！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:16 住宅ローン・おまとめローンの最強銀行現る？！ https://stand.fm/episodes/6608dce7c05677241847d1ca https://stand.fm/episodes/6608dce7c05677241847d1ca Fri, 26 Apr 2024 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 「YouTuberに会えてうれしい」と買主様に言われた話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:33 「YouTuberに会えてうれしい」と買主様に言われた話 https://stand.fm/episodes/6608dc36c05677241847d1c3 https://stand.fm/episodes/6608dc36c05677241847d1c3 Wed, 24 Apr 2024 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 『午前中東京で決済、16時から大阪でライブ配信』は可能でした ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:56 『午前中東京で決済、16時から大阪でライブ配信』は可能でした https://stand.fm/episodes/6608dafbc45395d56a9ebc68 https://stand.fm/episodes/6608dafbc45395d56a9ebc68 Mon, 22 Apr 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 家を買うってみなさんが想像しているより難しいのかもしれない ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 家を買うってみなさんが想像しているより難しいのかもしれない https://stand.fm/episodes/6608d981c05677241847d1a2 https://stand.fm/episodes/6608d981c05677241847d1a2 Fri, 19 Apr 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 グラウンド社内カレンダーにB’z情報が共有されている話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:19 グラウンド社内カレンダーにB’z情報が共有されている話 https://stand.fm/episodes/6608d8cdc05677241847d19b https://stand.fm/episodes/6608d8cdc05677241847d19b Wed, 17 Apr 2024 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 5年動画更新し続けたら「ゼロ仲介チャンネル見てます！」と多方面から言われるようになりました ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:39 5年動画更新し続けたら「ゼロ仲介チャンネル見てます！」と言われるようになりました https://stand.fm/episodes/6608d7ba690d24d7f09cfe31 https://stand.fm/episodes/6608d7ba690d24d7f09cfe31 Mon, 15 Apr 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【ライブ配信中にコメント】 近々家を買おうと思ってるんですが、オーバーローンの仕組み・メリット・デメリットを教えて下さい。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 住宅ローンでオーバーローンを組むメリット・デメリット https://stand.fm/episodes/6608d5f2c45395d56a9ebc1a https://stand.fm/episodes/6608d5f2c45395d56a9ebc1a Fri, 12 Apr 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 【ライブ配信中にコメント】 あと一ヶ月で個人再生の異動が消えます。 ここまで長かったです…。 それで、消えた後、住宅ローンをろうきんで挑戦したいのですが、その際は個人再生した事、異動があった事は言わない方が良いでしょうか？ 最近あったろうきんの例では正直に言って担当者さんなりに何とかしてもらうって話が出てきていたので、どちらが良いのかなっと思いまして。 ご回答お願いします。 言わずに出して、官報なりでバレてしまったら虚偽の申請みたいにマイナスが、もっとマイナスにはならないのですかね？ バレたら否決になるのか、減額になるのか、どうなのでしょうか？ 否決になるくらいなら言って何とかしてもらった方が良いのかなとも思ってしまいます...長々とすみません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:27 CICから消えている過去の異動情報は事前審査時に申告したほうがいいのか https://stand.fm/episodes/66066fa097c435a1f7b7886b https://stand.fm/episodes/66066fa097c435a1f7b7886b Wed, 10 Apr 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 3年前に地銀で住宅ローン組みました。 その際、金利優遇の条件として給料振込口座、公共料金の支払い口座、銀行のクレカ作成などがありました。 ローンを組んだ際、すべて言われる様にしました。 地銀のクレカはまったく使っていないので解約したいです。 問題ありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:32 住宅ローン借入時に条件だったクレジットカードを解約したい https://stand.fm/episodes/66066da597c435a1f7b78842 https://stand.fm/episodes/66066da597c435a1f7b78842 Mon, 08 Apr 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 旦那の年収390万円、奥さんの年収500万円である地銀で収入合算・6300万円のローンの事前審査が半年前に否決、半年後に同じ地銀で5200万円で事前審査は通ったのですが、担当から返済比率で5万円ほどの何かがあり、最優遇金利はもらえませんでした。 返済比率で5万円ほどの何かは、可能性として何がありますか。 ClCで夫婦の個人信用情報はとっており、リボ払いや分割払いもなく、クルマのローンもなく、借金は全くない状態です。 5万円の何かが気になり寝れません（笑）。 可能性として、親や兄弟が、私たち名義でお金を借りるとかはありますでしょうか。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 返済比率に計算されていた謎の5万円の話 https://stand.fm/episodes/66066b05f10a874cccfa065e https://stand.fm/episodes/66066b05f10a874cccfa065e Fri, 05 Apr 2024 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 「住宅ローンの勉強のために見てます」と不動産営業マンから言われることもあります ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:11 「住宅ローンの勉強のために見てます」と不動産営業マンから言われることもあります https://stand.fm/episodes/66066a1fc618f4a62802dd01 https://stand.fm/episodes/66066a1fc618f4a62802dd01 Wed, 03 Apr 2024 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 新築戸建ての値段はこれからも上がるかもしれない ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:55 新築戸建ての値段はこれからも上がるかもしれない https://stand.fm/episodes/6606689ebac6a0c7dd1cf456 https://stand.fm/episodes/6606689ebac6a0c7dd1cf456 Mon, 01 Apr 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 異動ありでろうきんの審査が通った他の動画を拝見し、私も同じ状況でろうきんで審査が通ったので投稿させていただきます。 私37歳・会社員・年収550万円・勤続8年(副業で税抜250万円) 従業員5000名規模、未上場の大手子会社です。 ろうきん組合員になります。 妻37歳・派遣社員・年収300万円・勤続1年 物件価格土地建物で6,500万円 借入希望額　6,200万円 異動スマホ分割払いの異動が令和7年に消える予定です。 審査に出す前に3年間ほどクレジットカードの利用履歴残してきました。 現在ローンやリボなどの借入れはありません。 ろうきん全額6,200万円融資承認、地銀減額で5,500万円融資承認という結果で、ろうきんに決めました。 ウソが本当か分かりませんが、スマホの分割払いの異動に関しては最近は通りやすいとの説明を受けて審査に出すことにしたのが経緯です。 審査待ちのあいだ、ゼロ仲介さんの動画を拝見して、何度も勇気づけられたのでぜひみなさんの参考になればと思い投稿した次第です。少しでもお役に立てたら幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:34 携帯電話の分割支払いでの異動ならろうきんに相談するのがいいかもしれない https://stand.fm/episodes/65eabc98db9f68b094b13500 https://stand.fm/episodes/65eabc98db9f68b094b13500 Fri, 29 Mar 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、妻に内緒の住宅ローンがあることで相談させて頂いた者です。 質問を取り上げてもらいありがとうございます。 ゼロ仲介さんにアドバイスいただいたので早速銀行に相談に行きました。 私の詳細をもう少し詳しく書かせていただくと、愛知県在住で新築分譲住宅で5,000万円の物件を検討しています。 また、親子間売買した物件は店舗兼自宅（一階は飲食店）になっており、親が事業をしていましたが今は廃業し別の方に店舗部分のみ貸しています。 将来を見据え不動産収入については確定もしており、不動産所得は10万円程度の黒字にもしてあります。 それを踏まえて、まず近所の地銀2行に相談したところ、不動産収入があると個人事業主と見るので、基準が上がって借入できても3,000万円くらいまでと回答されました。 次にネットバンクでも申込をしておいたのですが、PayPay銀行は事前審査で承認になりましたが本審査で否決になるリスクがあると思い断念。 住信SBI銀行のマネープラザに相談し、確定申告などを持って審査を申込みしたところ満額で承認がもらえました。 また、不動産会社経由で都銀も申込したところ、こちらも満額で承認がもらえました。 これで安心して夜が眠れそうです。 住宅ローンは都銀やネット銀行より地銀の方が通るかなと思いましたが、予想とは逆の結果になりました。 実家のローンを不動産収入で返済してるのはプラス材料だと思ってましたが、地銀から見るとちがうのですね。 実家については母親が住んでいますが、将来的に母親が亡くなったら売却できたらと思っています。 その時はよろしくお願いいたします。 またまたの長文になってしまいましたが、お二人のおかげで妻に内緒でローンを組めそうなのでありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:50 地銀の住宅ローン審査基準の話 https://stand.fm/episodes/65eab98427150fb56d66d886 https://stand.fm/episodes/65eab98427150fb56d66d886 Wed, 27 Mar 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 新築建売戸建ての価格交渉はできるのか問題 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:46 新築建売戸建ての価格交渉はできるのか問題 https://stand.fm/episodes/65eab767f0f4461f3e47bee9 https://stand.fm/episodes/65eab767f0f4461f3e47bee9 Mon, 25 Mar 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 正直にYouTubeを続けていてよかった ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:51 正直にYouTubeを続けていてよかった https://stand.fm/episodes/65eab66227150fb56d66d84c https://stand.fm/episodes/65eab66227150fb56d66d84c Fri, 22 Mar 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「 ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今回、住宅購入にあたってご質問をさせてください。 8年ほど前に自身のだらしなさ故、カードローンの任意整理を行いました。 それから令和2年5月に完済し、今は令和7年5月の保有期間が過ぎるのを待っている状況です。(ClCに開示して確認済み) 本チャンネルでも何度も紹介いただいているように、保有期間後に申し込みが必要だと認識しています。 ただ昨今、子供を授かったこともあり、保有期間を待たずなんとかならないかと思い悩んでおり相談です。 信用情報をClC、JlCC、KSC全てに問い合わせたところ、現在異動情報が記録されているのがCICのみでした。 「この場合、JICCやKSCにのみ信用情報を参照する金融機関であれば、審査に通る可能性があるのでは？」と考えたのですが、そのようなところはあるのでしょうか。 つたない文面ですが、取り上げていただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:34 異動記載ありなので、CICを確認しない金融機関で住宅ローン審査したい https://stand.fm/episodes/65eab4dd27150fb56d66d830 https://stand.fm/episodes/65eab4dd27150fb56d66d830 Wed, 20 Mar 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 売買契約書に貼る収入印紙は金券ショップでも買える ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 売買契約書に貼る収入印紙は金券ショップでも買える https://stand.fm/episodes/65eab1d8a588387ce2a5dabd https://stand.fm/episodes/65eab1d8a588387ce2a5dabd Mon, 18 Mar 2024 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 契約日の前日にキャンセル、からの予定通りに無事契約完了（売る仲介） ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:00 契約日の前日にキャンセル、からの予定通りに無事契約完了（売る仲介） https://stand.fm/episodes/65eab0e2a588387ce2a5daa4 https://stand.fm/episodes/65eab0e2a588387ce2a5daa4 Fri, 15 Mar 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 質問ではありませんが、この度ゼロ仲介チャンネルさんで勉強させていただいたことを活かし、無事住宅ローンが通り引渡しまでおわったのでご報告させていただきたくコメントさせてもらいました。 新築建売諸費用込み（物件価格2,700万円諸費用200万円） おまとめでろうきんで契約できました。 消費者金融120万円と15万円の1社ずつあり、さらにローンの仮審査の前に個信取り寄せたところ11年前の携帯分割の滞納2万円が残ってました。色々な方の助言などから時効援用をしましたが個信からは消えず5年保有されるとのこと。 異動情報がやはりネックになりフラット、地銀ともに否決。 諦めて5年待つ事視野に入れてましたが、担当の営業さんがろうきんに相談言ってくれたところ面談してくれることになりました。 かなり異例みたいで営業さんもびっくりしてましたが、ろうきんの所長さんが対応してくれまして、審査承認になりました。 異動歴あり・借入れありの僕でも住宅ローン組むことができましたので、僕と同じように心配でネットで調べていたり、ゼロ仲介さんの動画みて自分は組めるのか組めないのか一喜一憂している方がたくさんいると思います。 少しでもそういう方の励みになったらと思い投稿させていただきました。 最後に、ろうきんのおまとめローンという商品を知ることができて本当に良かったです。 僕みたいに不安で過ごしている方の励みや、知識にかなりなっておりますので、これからもよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:48 【情報共有】異動情報の記載がありましたが、ろうきんで住宅ローンの審査に通りました https://stand.fm/episodes/65eaaed6a588387ce2a5da81 https://stand.fm/episodes/65eaaed6a588387ce2a5da81 Wed, 13 Mar 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 東京の新築戸建ては購入申し込みをしたら当日契約もありえます ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:54 東京の新築戸建ては購入申し込みをしたら当日契約もありえます https://stand.fm/episodes/65eaac8ca588387ce2a5da5e https://stand.fm/episodes/65eaac8ca588387ce2a5da5e Mon, 11 Mar 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 田中の考察3の質問者です。 先日、無事住信SBIネット銀行より本審査通過の連絡がありました。 助言通り出してみて良かったです。 なにより質問を採用していただけたことが嬉しかったです。 ありがとうございました！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:02 住信SBIネット銀行はすごいかもしれない https://stand.fm/episodes/65e5771f26f1abc095f82985 https://stand.fm/episodes/65e5771f26f1abc095f82985 Fri, 08 Mar 2024 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 1年前に動画で取り上げていただいた、 25歳フリーランス、所得250万円、消費者金融90万円男です。 あれから大変ご無沙汰しております。 当時は借金が100万円近くあったのですが、 ゼロ仲介さんの動画を励みに返済を頑張りました。 そしてついに、 26歳フリーランス 所得550万円 消費者金融0円男に進化しました。 そうです、お気づきの通り借り入れを完済しました。 正直、ダラダラ返済をして3年くらいで返したい気持ちも強かったんですがゼロ仲介さんにむける顔がないと思って、あと、5年後に家を買う目標もあるので完済することにしました。 完済まで定期的に前回の動画を見返して力にしてました。本当にありがとうございました。 そして、今回ご相談したいのは家を買うならマンションと戸建てどっちがいいかです。 まえはマンションの方が資産価値がつくのでマンション派でした。ただ子育てや未来の奥さんにその価値観を押し付けるのは違うのかな?と考え始めました。 例えば、マンションであれば売却してそれを元手に違うマンションに引っ越したり、あとから家を買うこともできたりライフスタイルの変化に柔軟に対応できると思います。 戸建ては「夢のマイホーム」で憧れる、マンションよりも子育てしやすそうという価値観も十分理解できます。 みなさんが僕の立場だったらどうするか教えて欲しいです ・都内在住、地方出身、今後勤務地は都内 ・家を建てるなら都内は高そうなので埼玉や神奈川になりそう あといまの僕の状況だと借入はいくらくらいまでが現実的でしょうか。 確定申告の見込み：売上700万円、所得550万円 資産：株160万円、ビットコイン70万円、現金30万円、 負債：家電ローン8万円、歯列矯正分割払い50万円(ローンではないのでCICにはのってません)、顔の脱毛に15万円くらい使う予定 長くなってすみません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 25歳で借金90万円を1年で返済しました（26歳・男性） https://stand.fm/episodes/65e5755c26f1abc095f82956 https://stand.fm/episodes/65e5755c26f1abc095f82956 Wed, 06 Mar 2024 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 住宅ローンの金利だけにこだわらなくてもいいかもな話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:51 住宅ローンの金利だけにこだわらなくてもいいかもな話 https://stand.fm/episodes/658cf764d4a46ec05c4fccaf https://stand.fm/episodes/658cf764d4a46ec05c4fccaf Mon, 04 Mar 2024 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前の動画で個人信用情報を見るのは保証会社だと説明がありましたが、例えば、地銀A銀行の全国保証で事前審査承認が出ているケースで、地銀B、C、D銀行など複数の銀行の全国保証に事前審査を出した場合デメリットは、あるのでしょうか？ 直近で事前審査をたくさん出しすぎると、印象が悪いと聞きますが、条件のいい銀行を探してみようと思いまして… よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:42 ちがう銀行経由で全国保証に事前審査するデメリットは https://stand.fm/episodes/65c4825b50d468b7b43b1ee3 https://stand.fm/episodes/65c4825b50d468b7b43b1ee3 Fri, 01 Mar 2024 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 新築建売戸建て、買えるときに買っておくのがいいかもしれない ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 新築建売戸建て、買えるときに買っておくのがいいかもしれない https://stand.fm/episodes/658cc441c8e26ba524b44a79 https://stand.fm/episodes/658cc441c8e26ba524b44a79 Wed, 28 Feb 2024 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今回は親子ローンを組むことが可能なのか、ご意見いただけたら幸いです。 ■私 52歳・運送会社勤続年数4年・正社員・年収500万円 クレジットカード2枚、大手銀行カードローン1枚保有 3社合わせての最大限度額は480万円 その内のクレジットカード1社にショッピング20万円程借り入れしています。この20万円の借り入れは妻は知りません。 ■息子 27歳・工場勤務9年目・正社員・年収380万円 債務は車のローンで借り入れ残高100万円です。 中古住宅ローン希望価格2980万円 親子合わせて35年ローンを検討中なのですが、私が保有してるカードの枚数と、借金20万円、息子のクルマのローンで審査が通るのか不安で相談しました。長文になりましたが宜しくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:11 親子ローンじゃなくてもいいかもしれないですよ https://stand.fm/episodes/658cc2c30aab877c3e265967 https://stand.fm/episodes/658cc2c30aab877c3e265967 Mon, 26 Feb 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 2日前のことが遠い昔のことに感じるくらい充実してます ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 2日前のことが遠い昔のことに感じるくらい充実してます https://stand.fm/episodes/65c4816150d468b7b43b1ed6 https://stand.fm/episodes/65c4816150d468b7b43b1ed6 Fri, 23 Feb 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 新築建売戸建ては契約後1ヶ月以内の引渡しが一般的 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 新築建売戸建ては契約後1ヶ月以内の引渡しが一般的 https://stand.fm/episodes/658cc1f50aab877c3e26594f https://stand.fm/episodes/658cc1f50aab877c3e26594f Wed, 21 Feb 2024 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 2023年グラウンド忘年会のお店が決まりました ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:03 2023年グラウンド忘年会のお店が決まりました https://stand.fm/episodes/658cc1150aab877c3e26592d https://stand.fm/episodes/658cc1150aab877c3e26592d Mon, 19 Feb 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 30代公務員です。 土地購入と建物建築で4000万円の借入を考えております。 中学生時代に診断された先天性の不整脈があります。命に関わることはほぼないと言われている病気なのですが、医師の診断では頻脈の発作が出て止まらない場合は病院に行ってくださいとのことです。運動制限などはありません。 これまでは特に問題なく、投薬や治療は行なっておりません。日常生活も問題なく過ごせています。 この場合、一般団信は通過できそうでしょうか。 もしくはワイド団信なら可能性がありますでしょうか。 個別の事象については出してみないとわからないというのは承知していますが、似たような事例で団信やワイド団信に通過した例などあれば教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:12 不整脈は一般団信でいける？ワイド団信ならいける？ https://stand.fm/episodes/65c480ae70e25928b2ecd502 https://stand.fm/episodes/65c480ae70e25928b2ecd502 Fri, 16 Feb 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 ゼロ仲介鈴木が不動産テックEXPOのセミナーに登壇しました ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:34 ゼロ仲介鈴木が不動産テックEXPOのセミナーに登壇しました https://stand.fm/episodes/658cbf4555f54b8962153d47 https://stand.fm/episodes/658cbf4555f54b8962153d47 Wed, 14 Feb 2024 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 これから住宅ローンの事前審査をろうきんと地銀に出すんですけど、その前に新しいクレジットカードを作るのはやめたほうがいいでしょうか。 個信に遅れ、異動などの情報はありません。 ちなみに今現在クレジットカードは1枚のみ所持しています。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:22 住宅ローン事前審査前にクレジットカードを作ると落ちますか https://stand.fm/episodes/658cbd45c8e26ba524b44a06 https://stand.fm/episodes/658cbd45c8e26ba524b44a06 Mon, 12 Feb 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ■現在夫婦共に44歳 家族構成は夫婦と大学生から中学生までの子供3人 住まいは賃貸アパート家賃75000円 ■個人事業主で建築業13年目 年収直近3期分600万円前後(税理士なしの青色申告) 妻はパート10年以上勤務年収90~100万円前後 *夫婦で約680~710万円の世帯年収 ■現在はClC等に異動や遅れ等の記載無し確認済み *20代の時に、オリコ(車ローン)サラ金等で金融事故歴有り。完済や時効の援用等で処置済み。 ■クレジットカード2枚所持 楽天カード枠10万円 ライフカード枠20万円 利用状況は遅延無しの全て＄マーク *信用がないためか、クレカ限度額が低いです ■その他、車やスマホ等のローン分割はなし 金融機関等からの事業資金の借り入れもなし ■新築建売3500万円~3800万円の物件希望 頭金なしでの審査希望（頭金に当てれるほどのロ座預貯金はなし） 手付金額100万円での審査希望 以上が現状です。 ご相談させていただきたいのが、情けないことですが、現在で個人事業税と国民健康保険料の何ヶ月分かを滞納しております。 役所関係者にも相談しまして、年内で滞納分及び延滞金等の支払いを全額済ませる予定です。 審査申し込みに必要な納税証明書等には、延滞金の記載も入るため、税金等の滞納があった事実は、住宅ローン審査の申し込み先にも把握されることとなります。 【質問①】税金や国保料の滞納は、支払いを済ませたとしても滞納があった事や延滞金を払っている事実があると、住宅ローン審査にはかなりのマイナス影響があるのでしょうか。 【質問②】影響があるとすれば、どれだけの期間をおいて住宅ローン審査を出すのが妥当なのでしょうか。 （CICに記載されるものであれば、5年経って異動が消えてからなど期間がはっきりしてますが、税金等の滞納の場合だと、どれだけの期間おいてから審査を出せばいいのかが把握できておりません） 【質問③】上記現状の情報を踏まえた上で、専門の方の経験から見立てた場合、住宅ローン審査通過は難しいでしょうか。 ゼロ仲介さんの動画を見ながら、勇気が出たり不安になったりの繰り返しです。 ぜひとも助言等をお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:12:01 税金・国民健康保険料を滞納したら住宅ローン審査はどうなる？ https://stand.fm/episodes/65c47f9da97a6881b7a695eb https://stand.fm/episodes/65c47f9da97a6881b7a695eb Fri, 09 Feb 2024 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 マンション売却のサービス売る仲介の決済（お引渡し）で福岡へ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:53 マンション売却のサービス売る仲介の決済（お引渡し）で福岡へ https://stand.fm/episodes/658cbaf70aab877c3e2658ae https://stand.fm/episodes/658cbaf70aab877c3e2658ae Wed, 07 Feb 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 寝台列車にどうしても乗りたいゼロ仲介の田中 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:15 寝台列車にどうしても乗りたいゼロ仲介の田中 https://stand.fm/episodes/658cba4dc8e26ba524b449c2 https://stand.fm/episodes/658cba4dc8e26ba524b449c2 Mon, 05 Feb 2024 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 決済（お引き渡し）に遅れたらどうなる？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:37 決済（お引き渡し）に遅れたらどうなる？ https://stand.fm/episodes/658cadc90aab877c3e265773 https://stand.fm/episodes/658cadc90aab877c3e265773 Fri, 02 Feb 2024 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 住宅ローン減税・補助金の仕組み複雑すぎ問題 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:15 住宅ローン減税・補助金の仕組み複雑すぎ問題 https://stand.fm/episodes/658caa7ec8e26ba524b4488c https://stand.fm/episodes/658caa7ec8e26ba524b4488c Wed, 31 Jan 2024 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問なのですが、3年後39歳で家を建てたく住宅ローンで借りようと考えているのですが、妻に内緒で借金をし、その際に滞納をしていたため、信用情報にかなりの不安を感じCICとJICCを取得いたしました。 どちらも異動等の記載はどこにもなく、ひとまず安心したのですが、CICの入金状況に$以外の記載（AとP）があったのと、かなりの数の会社から借りていた情報が乗っており、かなり不安に感じております。 3年後からのマイホーム計画なので、入金状況は押し出され見えなくなると思うのですが、見えなくなったとしても住宅ローンを借りる際に不利となるのでしょうか？ CICの履歴には、消費者金融2社で100万円、クレカショッピング4社で150万円、クレカキャッシングで4社で50万円、クレカ会社でのおまとめローン1社で150万円、携帯会社1社で15万円、車のローン会社1社で250万円となっています。 そのうち、クレカ会社2社と携帯会社1社で令和4年3月～8月までA1回（3月）とP5回（4月~8月）連続でついていました。 令和4年9月ですべての会社が完済済となっており、銀行兼クレカ会社1社のみ契約中（妻保管のためほとんど利用がありません）で、それ以外はすべて解約済みとなってます。 入金状況が見えなくなったとしても、借りていた記録は5年間残ると思いますが、貸金業法の登録内容に貸付総額があり、こちらも5年残るのかもしれないと思い、その部分も見られて住宅ローンを借りる際に不利となるのでしょうか。 ゼロ仲介さんのアドバイスにより、5年後のCIC保有期間が消えてから住宅ローンの申し込みを始めたほうが良いのであれば、妻にこのことを打ち明けようと思うのですが、3年後の入金状況が見えなくなった段階で審査チャレンジしても良いのであれば秘密にしておきたいです。 このことで、住宅ローンの話になってから毎日考えてしまい動悸がしてしまいます… アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:45 CICの履歴を見ると3年後に家を買うか、5年後に家を買うか迷う https://stand.fm/episodes/658cac230aab877c3e265743 https://stand.fm/episodes/658cac230aab877c3e265743 Mon, 29 Jan 2024 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 早速ですが家購入に関して質問です。 現在37歳男性、妻と子供の3人家族で、東大阪に住んでいて仕事は自営業です。 つい最近まで仕事が大変だったこともありあまり具体的なことを考えていなかったのですが、いま幼稚園の年中の子供が小学生になるくらいのタイミングまでに家がほしいと最近になり思うようになりました。 ただ自営業で最近まで所得があまりなかったこともあり、こんな状況でも家購入を考えてもいいものかお伺いしたいです。 2021年　売上1680万円 / 所得250万円 2022年　売上1120万円 / 所得35万円 2023年(予定):売上1600万円 / 所得600万円 借入はアコムで150万円ありますが、2024年1月には完済予定です。 それ以外にClCなどにのっている借り入れは、スマホの6万円、車のリースとなります。 車のリースは金額は400万円ほどですが、審査を通した履歴のみがあり、返済状況や残債などは記載がありませんでした。 自己資金はあまりなく、出せても手付金の100万円程度です。 2024年2月の所得600万の確定申告後なら、自分ではフラット35なら見込みあるのかなとも思ってたりしますが、そもそもこんな状況ならもっと自己資金をためてからチャレンジした方がいいのか、2024年～2025年の時点でローン審査okの可能性はあるのか、わかる範囲で教えていただくことは可能でしょうか。 また可能性があるなら、どのくらいの金額の物件ならローン審査okがでそうかも教えてもらえると助かります。 よろしくお願い申し上げます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:12 自営業の場合、住宅ローンはほぼフラット35一択になる話 https://stand.fm/episodes/658baaa3a37a252af66dc315 https://stand.fm/episodes/658baaa3a37a252af66dc315 Mon, 22 Jan 2024 03:00:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 ゼロ仲介田中は先週の東京出張で町田に泊まりました ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:41 ゼロ仲介田中は先週の東京出張で町田に泊まりました https://stand.fm/episodes/658ba9a5a37a252af66dc30f https://stand.fm/episodes/658ba9a5a37a252af66dc30f Thu, 18 Jan 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日auじぶん銀行で住宅ローンを申し込み、仮審査は通ったものの、本審査で否決となりました。 遅延や延滞、借り入れなどはありません。 借り入れ金額や団信も問題なく、地銀、日本住宅ローンでは本審查可決。 今回本審査申し込み後3週間経ってからの否決となり、こんなこともあるのかと否決の要因を田中さんに考察していただきたいです。 また、本審査完了までに口座開設をしていなかったこと、本審査中に何度も土地のことを聞かれたので、土地は義父名義(抵当権抹消済み)、北関東のど田舎で担保価値が低い？のが原因でしょうか？ どうしても納得がいかず住信SBIネット銀行にも申し込もうと思っているのですが、一度ネット銀行で否決になっていても通る可能性はあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:54 地銀で本審査に通ったのに、住信SBIネット銀行の本審査に落ちた理由とは https://stand.fm/episodes/658ba872a37a252af66dc2fe https://stand.fm/episodes/658ba872a37a252af66dc2fe Mon, 15 Jan 2024 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2年前に「ネット銀行で住宅ローンを借りる時の盲点」という動画で司法書士報酬が高すぎると相談した者です。 遅くなりましたが結果報告をさせていただきます。 みなさんの参考になれば幸いです。 新築一戸建て購入で銀行指定司法書士の司法書士報酬が当初55,000円(税別)でしたが、みなさんのアドバイス通り銀行指定の司法書士にすべてお任せすることで 所有権移転登記(45,000円) 所有権保存(24,000円) 抵当権設定(55,000円) から値引き(24,520円) で交渉成立いたしました。 建物の表題登記も指定司法書士の紹介の先生にコミコミ80,000円でお願いしました。 不動産業者さんの紹介の司法書士さん程度に値引きしていただいたので良かったです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:38 ネット銀行指定の司法書士に全部任せて登記費用を安くする https://stand.fm/episodes/658ba6d6c8e26ba524b439bf https://stand.fm/episodes/658ba6d6c8e26ba524b439bf Thu, 11 Jan 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 50歳単身者の住宅ローンの質問したものです。共有の動画まで採用していただき、ありがとうございました。 どこのろうきんかという話ですが、私の場合は近畿労金です。 正確にいうとワイド団信ではなく、緩和団信と書類には書かれていました。 一般団信で審査して駄目だったら緩和団信で再審査という流れでした。 保険会社は明治安田生命でした。 医師の診断書が必要であり(明治安田生命からの指定の書類が送られてきます)そのため再審査含めて3週間ちょっと時間がかかりました。 事前審査で先に団信を一緒に先にやってもらっていたので事前審査の結果が出るまで1ヶ月近くかかりました。 田中さんのおっしゃる通り労金最強やなと審査通った時はしみじみ思いました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:31 おまとめローン・ワイド団信（緩和団信）がある、ろうきんの住宅ローン https://stand.fm/episodes/658ba5c1a6ec2c595ab89258 https://stand.fm/episodes/658ba5c1a6ec2c595ab89258 Mon, 08 Jan 2024 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私個人のお悩みではなく、視聴者さんのお悩みが少しでも解消されればと思い質問させていただきます。 ゼロ仲介さんの数あるお悩みの中でも妻に内緒シリーズと並ぶ2大巨頭の一つが、「営業マンにとりあえず仮審査だしてみましょう」だと思います。 ゼロ仲介中毒者からのアドバイスとしては『個信が消えるまでは家探しもしない方がイイ』という事に尽きるかと思いますが、 もし仮審査を出してしまった場合、その中に地銀が含まれていると、個信が消えた後でも同じ全国保証の他の地銀も使えなくなってしまいます。 地銀には地銀独自の保証会社があり、全国保証は否決でも地銀独自の保証会社は通ると言う事はないのでしょうか。 通常は全国保証より地銀保証の方が審査が厳しく、全国保証は通っても地銀保証は落ちるという事が多いと思いますが、もし個信以外は自己資金があり収入がとても多く、返済比率内で属性も良い場合は逆転する可能性はありませんでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:22 地銀の住宅ローン審査の仕組み https://stand.fm/episodes/658ba3b2c8e26ba524b4399d https://stand.fm/episodes/658ba3b2c8e26ba524b4399d Thu, 04 Jan 2024 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 不動産仲介について質問です。 まず現状をお伝えします。 来年頭くらいに子供が産まれるので新築建売一戸建てを買おうと思って話を進めています。 私自身若い頃に負った債務があり現在債務＋家賃を支払っています。 近畿ろうきんで住宅ローンと債務をまとめるプランがあるのでそちらでまとめ、現在本審査が通った段階です。 ここで仲介業者の話に戻るのですが、住宅ローンに不安があったため、とある業者に住宅ローンの融資相談をしまして、ずっと話を進めていました。 私の属性ではローンがギリギリとのことで通るように資金計画を立てていただき、無事本審査まで持って行ってくださりました。 ただ、資金繰りの中で仲介手数料（80万円ほど）を取るとオーバーし計画が破綻するので手数料を一旦とらないのでそれで申し込みをし、仲介業者の会社で外構ローンを組んでください、そこで調整しますと言う話でした。 それしか方法がないとのことでしたので、背に腹はかえらないと了承し話を進めました。 本審査承認後、外構の話をすると太陽光と蓄電池、外構合わせて500万円のローンを組んでくださいと言われ、「太陽光はいりませんもっと安く済ませたいです」と言ったところ太陽光はマストとのことでした。 仲介手数料を調整していただいているので断りにくいとは思いましたが、固定費が上がることのほうが問題だと思い、仲介手数料は現金で払うので外構のことは無かったことにしてくださいとお願いしました。 すると、態度が一変し「うちは融資の手伝いだけをしているわけじゃないんです、最初の話と違うじゃないですか」と詰められ、遠回しに債務のことを家族にばらすようなことを仄めかされました。 ちなみに奥さんや両親には本審査が通った時点で債務のことも話しています。 特に外構の契約等はしていません。 ①断るのは難しいことなのでしょうか。 ②また住宅ローンは本審査通っていますが金消契約等していません。ここから仲介を怒らせて否決ということになることもあり得るのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:27 仲介手数料と引き換えに太陽光500万円のローンを組んでくださいと言われた https://stand.fm/episodes/6566be138bdb63ba84dcab0c https://stand.fm/episodes/6566be138bdb63ba84dcab0c Mon, 01 Jan 2024 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 この度、住信SBIネット銀行で金利上乗せなしで満額借りることができました。 が、住信が通った1か月前では地銀全落ちしてました...。その理由を推測していただきたくての質問です。 私たちについての詳細です。 東北在住。 27歳女、看護師、結婚に伴い引越しのため転職後2~3ヶ月目 旦那32歳、勤めの柔道整復師、勤務年数3年、自律神経失調症持ちで現在も通院と内服治療中です。 他の借入はありません。ペアローンで4300万円の物件をフルローンで審査に出してました。 担当営業からは、「審査がゆるいかつ金利条件も良い地銀に出してみましょう」と言われ、事前審査出してみたものの、全て否決。 JAもダメでした。ろうきんは出していません。 ハウスメーカーがフラットの提携をしていることもあってか、担当営業からはもうフラットしかありませんと言われました。 それでも、個人的に諦めきれなくて、ネット銀行にも事前審査を出しました。 色々手続きに時間がかかり、本審査に出すのがあれから1ヶ月経った後になりましたが、団信も審査も無事通りました（旦那は就労不能のみ通りませんでしたが、一般団信と3大疾病は通りました） なんで厳しいと言われるネット銀行が通って、地銀がダメだったのかがどうしても分かりません。 唯一思い当たるのが、1か月後になったことで、私の試用期間が過ぎたことだけです。 ハウスメーカーからは看護師だから転職後1ヶ月でもいけるって言われてたのに...。 理由は何だと思われますでしょうか。 質問が採用されることを祈っております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:36 住宅ローン審査、地銀全落ち、なぜか住信SBIネット銀行だけ通る https://stand.fm/episodes/6566bc76934f4c9ea150ead4 https://stand.fm/episodes/6566bc76934f4c9ea150ead4 Thu, 28 Dec 2023 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、自分の年収は500万円で月々の借金、ローン関係の支払いが毎月11万円ほどあります。 内訳としては、 車のローン　5万円 消費者金融　1万円 妻の車のローン　2万円 消費者金融　3万円 となっており、家賃が5万円なので、諸々で月々16万円支払っている状態です。 そこで、最近すべて住宅ローンとして借り換えてまとめたほうがいいのではないか、と思い相談させていただきました。 車のローン（夫500万円、妻50万円）、消費者金融（夫20万円、妻50万円）の合計620万円くらいなので、1900万円〜2400万円台を目安に物件を探し、銀行から2500〜3000万円を目安にローンを組みたいと思っているのですが、可能なのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 住宅ローンを組まない妻の借金はおまとめローンで借り換えできるのか https://stand.fm/episodes/655575a45a914bcdb492e298 https://stand.fm/episodes/655575a45a914bcdb492e298 Mon, 25 Dec 2023 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 3ヶ月ほど前に、妻に内緒の借金200万円のタイトルで動画紹介していただいたものです。 過去2回に渡り動画アップいただきありがとうございました。 前回はフラットが通りましたという報告でしたが、無事地銀でも通り金利もなぜか最安金利で無事本審査も承認がおりました。 なぜなのかよくわかりませんが、最高の結果が得られてよかったです。 今の借入を全部返済しないとガン団信に入れないとのことなので、ひとまずは一般団信のみです。 これから数年、何食わぬ顔で内緒の借入を返していき、綺麗な状態になったらまた色々考えたいなと思います。 年内完成予定です。色々ご相談に乗っていただきありがとうございました。 貴社のさらなる発展を心よりお祈り申し上げます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:14 妻に内緒の借金200万円があっても地銀で住宅ローン最優遇金利で借り入れできました https://stand.fm/episodes/6566bb4824fe6ddbc98a840a https://stand.fm/episodes/6566bb4824fe6ddbc98a840a Thu, 21 Dec 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ライブ配信雑談箇所 「仲良いですね」とよく言われるグラウンドの4人 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:00 「仲良いですね」とよく言われるグラウンドの4人 https://stand.fm/episodes/655574f45a914bcdb492e28f https://stand.fm/episodes/655574f45a914bcdb492e28f Mon, 18 Dec 2023 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつもTikTok拝見させていただいております。 住宅ローンの相談なのですが、ローコスト建売住宅でとりあえず地銀の仮審査を出したところCICで異動が発覚し、1ヶ月ほど審査され否決になりました。 諦められず、ほかのハウスメーカーで再度同じ地銀で仮審査をしたところ4,900万円で仮審査が通りました。 ただ、変動金利で0.775%(ガン団信付)とネット銀行に比べ少々割高に感じます。地銀でギリギリ通った私だと、ネット銀行は門前払いでしょうか。来年に異動が消えるので消えてから借り換えをするべきでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:46 高めの金利で借りて借り換えをするのが得なのか https://stand.fm/episodes/6566ba8524fe6ddbc98a83fa https://stand.fm/episodes/6566ba8524fe6ddbc98a83fa Thu, 14 Dec 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2年前に200万円の借金があり、ろうきんの審査が大丈夫かどうか質問させていただいた「毎日吐きそう」な者です。 その後の結果から申し上げますと、借金については妻にもバレず、審査も通り、新築を建てることができました。 同じ境遇の方もいるかと思うので、アドバイスではないですが、助言させていただきます。 住宅ローンの審査をする前にハウスメーカーの営業さんには包み隠さずローンの事を打ち明けましょう。 妻にではなく、営業さんに打ち明けましょう。 妻にはバレたくない、でも家はほしいんだと。 営業さんがかなり立ち回ってくれて住宅ローンを無事組む事ができました。 私は利用していない銀行ローンは解約し、今あるローンについては延滞なく返済してた点も良かったのかと思います。 私のように吐きそうな方々沢山いるかと思いますが、営業さんが信頼できる方であれば打ち明けてもいいと思います。 最後に、お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。 ゼロ仲介チャンネルさんが発信しているおかげで、私みたいに不安が少し軽くなる方が全国にたくさんいると思います。 お身体には気をつけて、これからもがんばってください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:55 【体験談】私は妻に内緒の借金がありましたがバレずに住宅ローンを組みました https://stand.fm/episodes/655573d82df645ab90d226f0 https://stand.fm/episodes/655573d82df645ab90d226f0 Mon, 11 Dec 2023 03:00:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。ゼロ仲介さんのYouTubeファン歴3年目の者です。 いつも楽しく拝見しています。 今後どうしたらいいのかわからず、質問させてください。 夫38才 妻33才 子ども幼児2人です。 以前マンションを購入していたのですが、住環境が合わず売却。 地域を変え現在は賃貸住まいです。 現在の地域で購入しようと考えていた矢先、昨年夫にがんが見つかり、初期だったため手術をし、抗がん剤などは無く現在は経過観察中です。今後また物件を購入したいと思っていますが、がんの告知を受けたらもう購入は無理なのでしょうか。 がんになってもがん団信付きのローンを組めるという銀行を見つけたのですが、夫のがんは対象外と言われました。 いろいろなことで不安になり、今後どのようにしたらいいのかご教授いただけると幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:00 がんと診断されても家を買う方法を考えてみました https://stand.fm/episodes/6566b957934f4c9ea150ea9a https://stand.fm/episodes/6566b957934f4c9ea150ea9a Thu, 07 Dec 2023 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼ライブ配信雑談箇所 ゼロ仲介田中は美味しいご飯屋さんに行きたい ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 ゼロ仲介田中は美味しいご飯屋さんに行きたい https://stand.fm/episodes/65557260617803068c8e93d6 https://stand.fm/episodes/65557260617803068c8e93d6 Mon, 04 Dec 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 36歳男性。年収600万円の会社員です。 現在、auじぶん銀行に3,300万円の住宅ローンの審査を申し込んでおり、事前審査は通ったのですが、本審査にすごく時間がかかっていて不安で仕方ありません。 そんな折、銀行から突然連絡があり、本来提出することになっていない追加書類の提出を求められました。 これは、どのように判断すればよいのでしょうか。 有利なのか不利なのか知りたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:37 住宅ローンの審査時に追加書類を求められた場合の話 https://stand.fm/episodes/6566b7dd934f4c9ea150ea79 https://stand.fm/episodes/6566b7dd934f4c9ea150ea79 Thu, 30 Nov 2023 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 令和5年7月に平成24年に携帯の割賦で異動が付いていました。 その後、令和8年8月末日までClCの保有期限が書いて有りました。 保有期限前に、消える事は有るのでしょうか。 ローン等は組んでいないです。 家族構成、本人40歳、妻39歳、子供6歳、子供10歳 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:04 CICの保有期限前に異動情報が消えることはあるのか https://stand.fm/episodes/65433d7fc77d968f0f7c4686 https://stand.fm/episodes/65433d7fc77d968f0f7c4686 Mon, 27 Nov 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeを拝見してます。 32歳の男です。マイホームを建てたいと考えています。 自分は6人家族で、現在知り合いの所有の住宅を賃貸で借りています(私・妻・子供3人・祖父)。 新築住宅は前から建てたかったのですが、20代のときにクレジットカード・地方銀行のカードローン・消費者金融に手をつけてしまいました。後先考えずに借金して支払いをしなかった自分に後悔しています。 上記のうち、クレジットカードと地方銀行のカードローンに異動履歴がついた過去があります。 地方銀行のカードローンは3年ほど前に異動履歴はすでに消えていて、クレジットカードは今年の5月に異動履歴が消えました(今年の6月にClC・KSCを取得して確認済み)。 なので、このタイミングで住宅ローンに申し込みたいなと考えています。 個人信用情報を取り寄せた結果、現在は支払いの遅れ、異動履歴もありません。 ただ、気がかりなことがあります。 既存のローンは完済はしていますし遅れもないのですが、 ①消費者金融から過去に借りていたという情報が個人信用情報に載っている ②現在paypay銀行でのカードローンが42万円残っている ③auペイクレジットカード30万円を1枚保有（携帯料金、光熱費支払いに使用） ④メルカリ分割購入代が残り3万円 があることです。 ちなみにどれも支払いの遅れはありません。 勤続年数5年、年収410万円で借入希望額は3,000万円です この状態で仮審査しても大丈夫なのでしょうか。 長文になりましたがよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:04 現在借入がある場合に住宅ローンの借入可能額を知る方法 https://stand.fm/episodes/655dfdf5cccd6b7bcfa385bd https://stand.fm/episodes/655dfdf5cccd6b7bcfa385bd Thu, 23 Nov 2023 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 『2023年11月に異動が消えるのに審査出してしまって全落ちした』という動画を観ました。 自分はあと半年で異動が消えるのですが、その動画の質問者さんと同じように異動が消える前に物件探しをしてしまい、気になる家を見つけてしまって、内覧して、営業マンにあれよあれよと進められ、、、気付いたら銀行の窓口で融資担当と話をしていました。 営業からは「異動でも大丈夫かもしれない、知り合いの銀行マンに相談しましょうか」などと言われ、銀行マンは異動でもとりあえず当行の最低基準はクリアしているので、通る可能性はゼロではないと思うなどと甘い言葉を囁かれ、営業マンからはゴリゴリの営業トークを受け、洗脳されてしまいそうでした。 ですが、いつも鈴木さんと田中さんの動画を観て勉強させていただいているのに、ここまでじーっと我慢してきたのに、ここで色々と台無しにしてしまうのかと...。 最後の最後で、いつも同じような相談や質問を受けているお二人が、質問を読んでいる時にデジャヴだと笑っている姿を思い出して、鈴木さんの「神様に試されているんだ」という言葉を思い出して、判子を付くギリギリで断りました。 ものすごい勇気のいる決断でした。 先ほどまで「自分はこちらの役に立ちたいと一緒にがんばりましょう」とゴリゴリの営業を掛けてきた営業マンが、断った瞬間から手のひらを返し、そそくさと書類をまとめて帰るよう促され（笑）、2時間以上も相談していたのに断った5分後には車に乗っていました。 断れて、本当に良かったです。 今思うと、よく断れたなと本当に思います。普通の人には、流されやすい人には絶対に断れないなと思いました。 営業マンも銀行マンも「いける」って言ってましたし。 苦い表情をしているのは自分だけ、そりゃゴリゴリに押してくるに決まってますよね。 今、悩んでいる人に本当にダメだ、と思ってほしくて経験を共有できればと思います。 ここしかない、ここしかダメだ、これ以外に考えられないと思ってリスクを承知で動いた物件ですが、今は何の未練もありません。そんなもんですよ。って言うのを伝えたかったです。 そこでなんですが、鈴木さんや田中さんに、世間にたくさんいる異動が消える待ちの方々の意思を止める権利はないと思うのですが、いつも動画を見ている視聴者の方々には、絶対審査に出すなと強く強く、これは強制だ!くらいの強い言葉で言ってあげてくれませんか。 何のためにお二人の動画を見ているんだってことだし、観ている意味がなくなってしまうので、これ以上の犠牲者を出してほしくないので、お願いさせていただきました。 長々とすみません。 文章をまとめていただいて構いませんので、動画にしていただけると嬉しいですし、観ている方の役に立てればと思います。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:03 CICから異動情報が消える前に住宅ローンの事前審査をしたくなったら https://stand.fm/episodes/65433c1e72ed1ad9516f2558 https://stand.fm/episodes/65433c1e72ed1ad9516f2558 Mon, 20 Nov 2023 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を拝見しています。お二人のテンポのいい説明がいつも分かりやすく大変勉強になります。 質問がございます。 ■私、妻：33歳　一部上場企業勤務　正社員　育休中・年収420万円(育休前700万円)　CIC JICC開示済み異動遅延なし　過去にクレカのキャッシング履歴計100万円有→2年前に完済済み　現在スマホ残債10万円のみ ■夫：32歳正社員　年収550万円　CIC未開示　自動車ローン残債80万円 現在、土地から新築一戸建ての購入を目指しており、気になる3,500万円の土地を見つけたので、三菱UFJ銀行にてネットの事前審査を申し込みました。 建物については私の親名義にて購入を予定しているため、融資額は土地のみ3,500万円で希望しました。 住宅を建てるための土地のみの融資が可能であることはUFJには電話にて確認済みです。 (※土地より建物を親に購入してもらうこと相続税の面で節税できるためそのような提案を親から打診されました) 審査には3日ほどかかり、否決の連絡が届きました。 否決理由がいまいち分からないため、考えられることを教えていただきたいです。 ちなみに夫はまだCICの開示はしていませんが、延滞や他の借入などの心当たりはないと言っています。 私は異動や遅延はないものの、過去のキャッシング利用額が大きいことや、キャッシング枠を解約していないことが影響しているのではないかと気になっています。 すべてのキャッシング枠の解約(約100万円)、スマホの残債一括支払い、頭金500万円程度の捻出は可能ですが、これらの対策することで他の金融機関にて審査通過する見込みはあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:21 Webで住宅ローン事前審査をする場合の注意点の話 https://stand.fm/episodes/65433971c77d968f0f7c463c https://stand.fm/episodes/65433971c77d968f0f7c463c Mon, 13 Nov 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。 新築戸建てを1年半前に購入し、問題なく暮らしていますが、現在転職を考えております。 もし転職が決まった場合、融資して頂いている金融機関に転職先に関する内容を報告する必要はあるのでしょうか。 しない(報告を忘れた)場合、融資取り止めになる等なんらかのリスクがあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:59 新築一戸建て購入の1年半後の転職、金融機関への報告は必要？ https://stand.fm/episodes/6543386e6d50d62e79165157 https://stand.fm/episodes/6543386e6d50d62e79165157 Mon, 06 Nov 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 昨日家の売買の契約が終わりました。 実際家の購入にかかった費用は2780万円ほどなのですが、銀行からは2900万円の融資を受けました。 120万円ほど余った計算になるのですが、その120万円は銀行から口座に入金などはなく手元にはありません。 余った分を繰上げ返済に回したいと思うのですが、銀行に電話したら手持ち金から120万円だせと言われるのでしょうか。 融資で余った金額は口座に振り込まれるのでしょうか。教えていただけると助かります。 ちなみに借りた銀行は百五銀行です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:28 住宅ローンの融資で余ったお金はどうなる？自動的に繰り上げ返済になる？ https://stand.fm/episodes/64fab2e5d8c0aadef9200cce https://stand.fm/episodes/64fab2e5d8c0aadef9200cce Mon, 30 Oct 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を拝見させていただいております。この度、住宅ローンの本審査が無事に通り、金消契約と融資実行を待つばかりです。 そこで2つほど質問なのですが、 ①融資実行まで何もしないのが1番いいと動画内でも仰っていましたが、融資実行の【前日】に家電などをショッピングローンで購入するのもやはりマズイでしょうか。 ②また今回ろうきんのおまとめローンを利用して、楽天カードの残債を完済する予定なのですが、融資の条件として「返済後に楽天カードは解約する」というのが条件でした。 融資実行後に楽天カードを解約して、その後再度楽天カードを作り直すのは契約上ダメなのでしょうか。 お知恵をお借りできれば幸いです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:18 住宅ローンの融資実行前日にショッピングローンで家電購入、大丈夫？ https://stand.fm/episodes/64fab1ce8c65e4dfebdc1135 https://stand.fm/episodes/64fab1ce8c65e4dfebdc1135 Mon, 23 Oct 2023 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 YouTubeをいつも拝見させていただいております。 私26歳大学中退。過去7年くらい前に奨学金を何ヶ月も滞納してしまいローンが組めない状況になってしまいました、現在も返済中です。同棲していた彼女とこの度結婚することになり、住宅も購入することになりました。 自分の奨学金の延滞のことは前々から彼女には伝えています。 不動産屋さんから彼女だけで住宅ローンを通してみようとのことで審査することになりました。 私・年収420万円、彼女・年収377万円、借入3500万円・現在ペットローンや車のローンが彼女名義で300万円ほど借入があります。 仮審査を数社出したところ、ろうきんさんだけ今あるローンを返却する条件で仮審査通りました。 ローンはすべて返却してから本審査に臨むつもりなのですが、落ちる気しかしません・・・ 仮審査通ったこと自体が奇跡だと思うのですが、本審査で私の情報を確認されて落とされることはあるのでしょうか。 ろうきんに確認するのが一番だと思うのですが、よろしくお願いします ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 奨学金の延滞でブラック、婚約者のみで3,500万円の借入本審査で落ちる可能性は？ https://stand.fm/episodes/64fab0d0d8c0aadef9200c9d https://stand.fm/episodes/64fab0d0d8c0aadef9200c9d Mon, 16 Oct 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeで勉強させていただいてます。 どうしても気になるので質問させてください。 48才会社員、年収600万円で勤続18年です。 現在、paypay銀行のカードローンが1社(240万円)ありますが、延滞や異動はありません。 築49年の中古マンションの購入に合わせ、物件費用+諸費用に合わせカードローンをプラスしておまとめローンをしようと考えて、JAさんとろうきんさんに計2,200万円の融資を不動産会社経由で事前審査を依頼しました。 結果は2社とも、仮審査にて否決になりました。 この場合の否決になった原因として考えられる点は、何が考えられるでしょうか。 担当者からは直近の借り入れに問題があるのでは、と言われました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:18 JA・ろうきんのおまとめローンで落ちた原因を推測してみた https://stand.fm/episodes/64faafb8d8c0aadef9200c7e https://stand.fm/episodes/64faafb8d8c0aadef9200c7e Mon, 09 Oct 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 動画いつも楽しみに拝見しています。田中さんファンです。 43歳正社員で年収700万円程度、妻も正社員、子供2歳、12月に子供が産まれる予定です。 銀行選びで迷っています。変動金利で4950万円を35年ローン予定です。 ①auじぶん銀行　0.319%+がん100%団信0.1%（本審査承認済） ②三菱UFJ銀行　0.345%+ビッグ7プラス0.3%（本審査承認済） ③りそな銀行　0.37%以上+団信革命0.3%ですが、審査によっては0.33%?+団信革命0.3%と銀行担当者から聞いています（本審査前） 私の年齢から35年ローンと子供がまだ幼い事もあり、厚めの保障を希望をしていますので、りそな銀行の結果を待って決める予定ですが、auの金利も魅力的です。 アドバイスあれば、よろしくお願いしたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:55 auじぶん銀行・三菱UFJ銀行・りそな銀行の団信特約と金利選び https://stand.fm/episodes/64faae397d373c0b874a07f0 https://stand.fm/episodes/64faae397d373c0b874a07f0 Mon, 02 Oct 2023 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 再度の動画ありがとうございます。 続報です。 4月28日に金消契約をおこないました。 状況は伝えず、保険証や職場確認等の話もなく終わっています。 次回、中間金の支払いに出向く予定となっています。 土地に関してですが、農地転用、分家申請を行った土地になるため土地の代金はありません。 契約の話に関してはすべて金消契約の話をしておりました。説明不足で申し訳ございません。 何も告げず粛々と進めています。 住宅メーカーにも、もし退職などした場合の質問を行おうとは思いましたが、聞くこと自体が疑いにつながってくると思いぐっとこらえてそのままです。 契約書に、重大な属性変更は一括返済、と記載があるので恐怖で仕方ありません。 また住宅メーカーにもともと昨年度に引き渡し予定であったのですが、現状まで遅延していることもあり、問題が発覚した場合損害遅延金なども含めて揉めると思われます。 問題が山積しすぎている状況で悩みの種は尽きません。精神的に限界ですが・・・。 現状、懲罰委員会の結果待ちであり、通常勤務を指示されている状況です。 この状況が続き1か月がたちますが、おっしゃるようにもうこのまま突っ切るしかないのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:01 着工・次回中間金の支払い、ということはそういうことです（この行間届け！） https://stand.fm/episodes/64ed40892d3cc3e356b84661 https://stand.fm/episodes/64ed40892d3cc3e356b84661 Mon, 25 Sep 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつもyoutubeで勉強させていただいています。 43歳、1年半前に移住し賃貸住まい。 運送業で今の会社勤続年数8ヶ月ですが、出戻りでなので今の会社トータル1年半、年収480万円、来年再婚のため新築戸建て購入希望。 13年前に自己破産、CIC・JICCを開示した結果、当時の異動情報がまだ残っていたため、至急、当時依頼した弁護士に頼みカード会社とやりとりしてもらい、異動情報が消えました。 現在のクレカの取引情報のみが記載してありました。ちなみに全銀協は何も記載なく、官報情報なしでした。 2800万円の住宅ローンを事前審査、ろうきん、UFJ、住信SBI、フラットの順番で申し込みましたが、全て否決でした。 不動産会社には事前に13年前に自己破産していること、信用情報は今は異動がないことを伝えております。 審査先には来年再婚をし3人で住むこと、また勤続年数は少ないですが再婚のため他県から引っ越しと転職をし、親の介護のため一時期今の会社を辞めたが落ち着いたのでまた同じ会社に出戻りしたことも伝えてくれています。 自前ではありますが、婚約証明書も作り、互いのサインと判子を押した書類も審査書類として提出しました。 ここまでしても、全て事前審査で否決されました。 信用情報も穴が空くほど見たり、何度か取り直したりもしました。そこまでしても否決されたそんなケースってあるんでしょうか。ひどく落胆しています。 ちなみに今のクレカは3年ほど、滞りもなく毎月の生活費(家賃や光熱費等)10万円近くー括できっちり払っています。 何が問題なのでしょうか。 結局、婚約者がこれからローンの事前審査をしてくれる予定ですが、年収が少ないので、希望額が借りられるかお互い心配しています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:08 43歳・運送業・年収480万円どれだけ準備しても2800万住宅ローン審査に落ちる https://stand.fm/episodes/64ed3e422d3cc3e356b84627 https://stand.fm/episodes/64ed3e422d3cc3e356b84627 Mon, 18 Sep 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 YouTube、いつも楽しく観ています。 私は現在53歳、会社員・年収530万円、独身女、過去にCICに異動が有りましたが先月で消えました。 現在車のローンも無く、健康です。 貯蓄600万円しかありませんが、注文住宅を建てたいと夢見ています。 3000万円の住宅ローンを組むのは厳しいでしょうか。 年齢的に難しいでしょうか。金額を下げれば可能でしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:43 53歳・年収530万円・独身女性が3000万円の借入をするのは無謀なのか https://stand.fm/episodes/64ed3d322d3cc3e356b8461e https://stand.fm/episodes/64ed3d322d3cc3e356b8461e Mon, 11 Sep 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 ハウスメーカーの担当さんに3銀行ほど、融資の打診をしてもらいました。 否決の場合ですが、必ず否決証明書等があるのでしょうか。 もしくはハウスメーカーの担当に電話連絡だけなのでしょうか。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:12 住宅ローン事前審査が否決だった場合、否決証明書は発行されるのか https://stand.fm/episodes/64ed3bcc2d3cc3e356b84601 https://stand.fm/episodes/64ed3bcc2d3cc3e356b84601 Mon, 04 Sep 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、「2週間引き渡し期限を伸ばせたら600万円」の相談をさせていただいた者です。 動画に取り上げてくださり、ありがとうございました。 がん告知前の落ち込んでいた時だったので、動画を見たときは本当に嬉しくて、何十回も再生し、一人で喜んでいました。 その後のご報告ですが、結論から言うと、がんではありませんでした。 お二人のアドバイスのもと、不動産会社の方に、5月15日の引き渡し期限を5月末に伸ばして欲しいと、きちんと理由を伝えてお願いする決意をしたのですが、がん団信の規定に気になる箇所があり、もう一度保険会社に確認すると、私の勘違いがひとつありました。 それは、保証期間です。 約款をきちんと読み返すと、『がん団信の保証期間はローン完済月の属する初日』と書いてあり、つまり5月1日までにがん診断がないとだめだったんです。5月15日の引渡し期限を月末に伸ばしても意味がないことがわかり、もうがん保険については諦めようと思いました。結果的には、がんではなかったのですが、保険金が600万円ももらえるかもらえないかの瀬戸際っていうのは、精神的につらかったです。 お二人の動画が本当に励みとなりました。ありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:55 こちらこそありがとうございます（続報いただけるのは本当に嬉しいのです） https://stand.fm/episodes/64af752f4d38a901f416ba49 https://stand.fm/episodes/64af752f4d38a901f416ba49 Thu, 31 Aug 2023 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、いつも楽しく動画を拝見させていだいております。 旧耐震マンション【1970年築】の購入についてご質問させていただきます。 私は51歳でこの度、メガバンク、地銀にて仮審査否決の後、無事に信用金庫にて仮審査を通過し本審査の申し込みに出向いた際に登記簿に敷地権が無しになっていた事を銀行担当者さんが気づき、トントン拍子の会話だったにも関わらず、急に顔色が変わり一気にトーンダウンしているのが私の目にも分かりました。 ここで質問ですが、非敷地権のマンションだったことを金融機関が仮審査で気付かない事なんてあるのでしょうか。 また、非敷地権マンションでは審査でマイナスになる要素が多いのでしょうか。 ご回答よろしくお願いいたします。 追伸、不動産担当者さんと銀行担当さんの間で非敷地権だった事を伝えた、聞いてないと揉めています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 敷地権と非敷地権のマンションでは住宅ローン審査のは変わるのか https://stand.fm/episodes/64af74134d38a901f416ba39 https://stand.fm/episodes/64af74134d38a901f416ba39 Mon, 28 Aug 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 知人が亡くなりました。 注文住宅引渡後一ヶ月、入居先の自治会歓迎会で深酔いし亡くなりました。団信が降りるのかとても心配です。 死因ははっきり聞いてないですが、急性アルコール中毒か吐物窒息（事故?）によっても結果が違うのでしょうか。 信金のがん団信と言ってました。 重い話で申し訳ありませんがよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 注文住宅引渡し後1ヶ月で亡くなったら団信は適用されるのか https://stand.fm/episodes/64af7349898dedb978544ffb https://stand.fm/episodes/64af7349898dedb978544ffb Thu, 24 Aug 2023 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 約1年前に、実家を私の住宅ローンで購入するという内容で相談したものです。 当時34歳・600万円ということで動画にしていただいてありがとうございました。 これから起こりうる未来のお話をしていただいて、また動画内で 「私が奥さんで、実家の住宅ローンがあるから自分の家を買うことができないなんて嫌だわ」 というご意見いただいて、女性の本音のようなところを聞けて、色々考えました。 今、結婚も考えてる女性がいまして、動画内でもあった起こりうる未来、今後自分の住宅ローンが組めない点、ペアローンも選択肢の幅が狭い点など私が悩んでいることを素直に話しました。 彼女から『そんなことで悩んでいたんだ。一緒に居れたらそれでいいよ』と言われ、心が救われました。 幸い、私は転勤族で3年から5年で転勤があるので、『もともと家の購入などは難しいよ』と彼女も言ってくれて涙が出そうでした。 結婚したあとにこのことを話すのでは、お金のこともあるのでトラブルになる可能性もあったので教えていただいて本当に助かりました。 去年は年収600万円でしたが、奮起し毎年50万円程ではありますが年収も上がっていくくらい仕事も頑張っていたのでモチベーションにしながら頑張っていこうと思います。 全国転勤なので、関西のほうに行った際には同僚にゼロ仲介さんをゴリ押ししていきますので、少しでも恩返しできたらと思います。今後も動画を楽しみにしております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:57 こういうのをいただくとYouTubeやっててよかったと思います https://stand.fm/episodes/64af7230d1053ab1d8722498 https://stand.fm/episodes/64af7230d1053ab1d8722498 Mon, 21 Aug 2023 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいております。 たくさん勉強させていただき、中古住宅の購入が決まりました。 ありがとうございます。 質問です。 私はサラリーマンの傍ら、実家で副業（ハンドメイド品のネット通販）をしており、個人事業主の事業所得が毎年あります。 今回、地銀のフルローンで自宅購入が決まりましたが、事業用には使用したらいけないようで副業は引き続き実家で行う予定です。 ですが、住宅ローン控除の終わる11年目には節税効果や利便性の高い自宅になんとか事業を移せないものかと悩んでおります。 事業用口ーン＆住宅ローンへの借換えなど可能でしょうか。 一括繰上返済する以外に方法があればご教示いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:30 住宅ローンを利用して購入した家で事業を行いたい場合の考え方の話 https://stand.fm/episodes/64af70304d38a901f416b9e6 https://stand.fm/episodes/64af70304d38a901f416b9e6 Thu, 17 Aug 2023 03:00:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 離職の危機の者です。続報と再度質問です。 動画ありがとうございました。 事実を報告し、上司からは始末書の提出を求められ、翌日始末書を提出をいたしました。 処分は「上のものと話していないため一旦受け取っておく」とのことです。 過失については私の過失ですので、争うつもりはありません。 現状まだ在職し、仕事を継続しております。 あと少しで契約日になるのですが、再度質問をさせてください。 検討している住宅が新築注文住宅であり、着工予定が5月、引渡しは8月か9月です。 金消契約を交わした後での離職となると、どういった状況になるのでしょうか。 回答いただいた動画で「引渡しがもうすぐ」と話されていましたが、実はそんな状況ではなく引渡しまで時間がかなりあります。 退職せずに済めばそのまま継続していけると思いますが、契約前に離職した場合は黙ってサインした場合と、そのまま正直に相談する場合とどうなっていくのか。 契約後離職となった場合は、どう対応していくことが必要になるのか。 また金融機関が所属していることを確かめるために電話が職場にあるとお聞きしましたが、どのタイミングで電話がかかってくるのか、知りたいです。 動画をアップいただいたのにすぐに質問をしてしまい申し訳ございません。 寝れない日々がずっと続いており、身体はかなりきついのですが、自分でまいてしまった種でもあるため、家族のためにも自分のためにも最善の方法を模索するためにどうしていけばよいか、是非ご教授いただけますようお願い申し上げます。 なお結果はお伝えしていくつもりです ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:13:00 金消契約を交わした後での離職だと住宅ローンはどうなるのか https://stand.fm/episodes/64af6dd24d38a901f416b9b4 https://stand.fm/episodes/64af6dd24d38a901f416b9b4 Mon, 14 Aug 2023 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 いつもYouTubeで楽しく勉強させてもらっています。 47歳の自営業10年弱の年収560万円、中古戸建4000万円前後の物件を購入しようと思っています。 そこで、いくらくらいなら借りられるか目安が知りたいと、ARUHIにダミー物件でフルローンで事前審査をしてもらいました。 4,500万円の物件で4,050万円フラット35、450万円をARUHIでお願いしたら否決、450万円自己資金を出した場合でも留保の結果と回答がありました。 私の現在のローンは、自動車ローンの毎月7万円の残債200万円ほどです。 確定申告で90%按分で減価償却しているので、返済比率の問題ないとは言われました。 不安になり、CICとJICCを開示しても異動歴なし、支払いも$と-（ハイフン）しかありませんでした。 自営業なので物品購入や経費をクレジットカードで支払うことが多々あり、毎月の支払残高が300万円ほどになったりします。 リボにもできますが、今まですべて一括で支払っています。 事前審査時にクレジットカードの支払い残高が多ければ、やはり審査に不利なのでしょうか。 クレジットカードの極度額も持っているカード全部合わせれば1,300万円ほどあり、これも不安のひとつです。 ひとつ不思議なのは、JICCの申し込み履歴がフラットとARUHIで同じ日付で載っていてCICの方はARUHIしか載っていませんでした。 いい物件に出会えた時のために、今のうちにクレカの枠の減額、枚数の削減はやっておいたほうがいいのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:16 ARUHIで否決、物件価格の1割を自己負担しても留保、どうしたらいい？ https://stand.fm/episodes/64af6c3a7145ce8f04907cf4 https://stand.fm/episodes/64af6c3a7145ce8f04907cf4 Thu, 10 Aug 2023 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を楽しく拝見させていただいております。 この度、自宅マンションの住み替えをしている最中です。 具体的には、現在夫と私のペアローンで住宅ローン借り入れ中です。 買い先行で中古マンションを購入し、こちらは夫単独で住宅ローンを借入し（諸費用込み2750万円）、大手の仲介会社にて決済も済ませ、今はマンションの2戸持ち状態です。 徒歩5分の場所が住み替え先なので、ゆっくり荷物を移動したりして4月末に引っ越し予定です。 現自宅は買いと同じ大手の仲介会社にて買取業者を紹介してもらい、購入時より100万高く買い取ってもらうことになり、売買契約も完了し5月15日に決済予定です（売買契約書には5月末までと記載あり）。 その後、私がたまたま受診した乳ガン検診で異常が見つかり、現在病理検査の結果待ち。 ステージ1以上だと、がん確定時の住宅ローン残高（600万円くらい）ががん団信で一括返済できる特約になっており、不動産売却の時期がかなり微妙であり、困っております。 保険会社に確認すると、売却資金で住宅ローン完済となってもがん告知が完済日前であれば、保険金はあとからでも請求できるとのこと。 がん団信告知が、二週間後です。場合によっては、ステージ確認までもっと時間がかかる可能性もあります。 がん団信を使うために、5月15日の売却日を5月末に変更することは、可能なのでしょうか（5月15日と決めたのは、私の仕事が休みの日だから、こちらから提案しました。でも、15日でローン完済の申し込みも終わっています。） その場合、仲介会社に理由をきちんと伝えるべきでしょうか。長くなり申し訳ありません、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:53 引渡し前にガンが発覚（かもしれない）、契約書の引渡し期日を延ばしたい https://stand.fm/episodes/64af6ac73be698f3161278db https://stand.fm/episodes/64af6ac73be698f3161278db Mon, 07 Aug 2023 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 おいそがしいところ、すみません。 早急にお願いできればと思います。 新築注文住宅を検討しており、JAでペアローン本審査まで通りました。 住宅ローンの契約が2週間後にありますが、私の不注意で離職の危機といった事案が出てしまいました。 職業は医療職です。まだ離職はしておらず、社内処分待ちの状態です。 勤続11年なのですが、仮に離職してしまった場合、住宅ローンの契約に何か不都合があるかと思います。 もし離職した場合は、すぐにでも求人を探し就職を目指します。 貯金等は数百万円はあるため、もし返済開始までに就職できなければ、貯金を返済などに充てていくつもりです。 そこで質問ですが、離職となってしまった場合の対応はどのようにするのがいいのでしょうか。 出来ればこのまま契約、引渡しまで持っていきたいと考えています。 なお、健康保険証などは事前審査、本審査等で提示しており、住宅ローンの契約時の必要書類は実印と印鑑証明のみとなります。 心配で心配で夜も寝れません。 なんとか引き渡しを迎えられるよう、お知恵をお借りできませんでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:13 住宅ローンの契約前に自分が原因で会社をクビ、引渡しは受けられる？ https://stand.fm/episodes/64af692e3be698f3161278b9 https://stand.fm/episodes/64af692e3be698f3161278b9 Thu, 03 Aug 2023 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして5月に家が建つ予定なのですが 申し込みしてからちゃんと色々調べるようになり、ゼロ仲介さんの事をしりました。 不動産屋さんにはなんの不満はないですが、事前に知ってたらもう少し費用を抑えられたかなぁとは思っています笑。 38歳年収600万円 親の経営する会社に15年勤務直近3期は黒字 過去にカードローン200万円程あり 2年前に完済・遅延は1回もなし 糖尿病持ち 物件価格は4200万円ほどで紀陽、JA、イオン、フラット35で審査しました。 紀陽は団信通らず、JAでは過去の借入履歴が不安とのことで3800万円に減額、 イオン、フラットでは本審査でも満額での承認でした。イオン・フラットともスーパー団信は否決で一般団信で通りました。 ネット銀行も審査厳しいと聞いていましたが、同族経営、過去借入あり、持病持ちのトリプルパンチの私が満額でいけたのは奇跡に近いでしょうか。 審査に通るまで眠れない日々が続いていましたが、今はこんなん普通なことなのか奇跡なのか気になり眠れません。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:04 38歳・年収600万円・糖尿病の持病あり、一般団信でも住宅ローンは通るのか https://stand.fm/episodes/6489537092bde5060c61eae9 https://stand.fm/episodes/6489537092bde5060c61eae9 Mon, 31 Jul 2023 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 昨年の6月に相談させていただきました残クレ160万円の者です。 おふたりに「綱渡り」と言われ目が覚めました。 最終的に昨年12月の残クレ満期で車を手放し、その後に住宅ローン審査の申込みをしました。 結果は第1候補の三菱UFJで本審査も通過し、3月時点で契約手続き中です。本審査通過の連絡を受けて少し肩の荷が降りましたが、引渡しは5月とまだもう少し先のため、気を引き締め延滞などないように気を配り過ごしております。 鈴木さん、田中さん、おふたりからの丁寧なアドバイスには大変助かりました。 また、コメントしていただいた視聴者の方々にも本当に感謝してます。 みなさま、本当にありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:11 クルマを手放して住宅ローンの本審査通過しました https://stand.fm/episodes/648952902c96bd4632e39186 https://stand.fm/episodes/648952902c96bd4632e39186 Mon, 24 Jul 2023 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。 住宅ローンを考えるようになり、ゼロ仲介さんの動画をひたすら見ています。 32歳男 年収450万円 勤務期間2年3ヶ月 借入希望期間　35年~40年 頭金なし 借入希望額　3,420万円 妻、子供が3歳と1歳の4人家族です。 お恥ずかしい話、10年程前に携帯電話とカーローンを飛ばしてしまい、異動がついていました。 CICを取り、返済完了し、R4.3.31保有期限終了となりました。 そこで質問があります。 今、 クレジットカード2枚（それぞれキャッシング枠50万円） ETCカード2枚 ショッピングローン16万円（パソコン） カーローン（部品代、車検代払い終了） 携帯端末（残5万円） 以上となるのですが、今はそれぞれ遅延などはありません。 （キャッシング利用はせず10万円ずつに落としました） クレジットカードも分割払いは使用せず、一括のみの使用、ショッピングローンは一括返済いたします。 この条件での3,420万円の借入れは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 32歳・年収450万円・頭金なし・借入希望額3420万円 https://stand.fm/episodes/64895183290fcd49671020be https://stand.fm/episodes/64895183290fcd49671020be Mon, 17 Jul 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは、初めまして。 いつもYouTubeで楽しく拝見させていただいております。 現在53歳で国籍は韓国です。 来日18年目、現在茨城県に住んでいます。(在留資格は永住者で日本人の妻と2人で住んでいます。子供はいません) 勤務先は東京都内で運送業に勤めております。勤続年数は9年目、年収は直近5年平均700万円です。 注文住宅を考えています。 4枚のクレジットカードを使用していますが、延滞、遅延などはありません。 念のためにCICを開示したところ全て$マークでした。 キャッシング、過去に借金もありません（9年以上給料受け取ったメイン地銀に相談してみようかなと思っています。調べたところ茨城県内では一番手広く住宅ローンを展開しているらしいので）。 ここで質問ですが、平均年収700万円で基本給は約250万円くらい、歩合給が半分以上です。 借入希望額は3,500~3,800万円です。 この場合は住宅ローンは難しいでしょうか。 年齢も若くないし、可能性がある金融機関があればぜひ教えてください。 どうぞよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:49 53歳・トラックドライバー・歩合給が半分以上、住宅ローンは厳しいのか https://stand.fm/episodes/64894fea2c96bd4632e3915d https://stand.fm/episodes/64894fea2c96bd4632e3915d Mon, 10 Jul 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeを拝見して楽しませてもらってます。 妻に内緒の借金シリーズのファンです笑。ちなみにバレて許してもらった経験者です笑。 新築一戸建ての注文住宅を考えてます。土地、諸費用、建物すべて含めて3300万円のフルローンを考えてます。 夫 会社員 運送業　年収400万円 勤続3年2ヶ月 妻パート接客業　年収120万円 子どもなし（2人で相談し作らないと決めた） 現在の借り入れ情報自動車ローン残り150万円・おまとめローン残り180万円を両方紀陽銀行で借り入れ。 現在の借り入れを支払うほど貯金はありません。 近畿ろうきんの住宅ローンプラス500という商品で、現在の借り入れをまとめて借りようと思っています（その時に組合員になるつもり）。 情報を確認して、異動、遅延なしで何も問題ないです。 消費者金融3社分をおまとめローンでまとめていますが、3社全て解約済み。 クレジットカードのキャッシング機能は全て0円にしています。 ケータイの分割払いは一括で支払いました。税金の未納もありません。 今できることをしたつもりですが、住宅ローンが通るか不安です。運送業は審査の通りにくい職業と聞いています。 あと何かできることはありますでしょうか。 お忙しい中ですが教えてもらえると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:05 年収400万円運送業、近畿ろうきんの住宅プラス500を利用したい https://stand.fm/episodes/64894ebf92bde5060c61eaa2 https://stand.fm/episodes/64894ebf92bde5060c61eaa2 Mon, 03 Jul 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 総額200万円借入があると相談させてもらったものです。 自分の質問の動画があがってて感動しました。ありがとうございました。 さてあれから本命ハウスメーカーに全てさらけ出して相談したところ、異動もなく返済比率的にも問題ないのでフラットと地銀は行ける可能性があるとのことで先にフラットを事前審査を出しました。 4400万円で事前審査は通過して、今地銀さんに事前審査に出しているところです。 積立NISAで結構貯まってるので、消費者金融一社とクレカのキャッシングは一括返済する予定です。 とにかく嫁には死ぬまで内緒にするつもりです笑 ただフラットの金利がめちゃくちゃあがってるので、このまま地銀が落ちたらフラットで購入するか迷いどころではありますが。。 とにかく嫁には言えません!!!!! ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:41 妻にバレないように消費者金融の借入とクレジットカードのキャッシングを一括返済 https://stand.fm/episodes/64743574988e0f8aa15e3f19 https://stand.fm/episodes/64743574988e0f8aa15e3f19 Mon, 26 Jun 2023 03:04:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画で勉強させていただいてます。今回は相談ではなくお礼のご連絡です。 私たち夫婦は今すぐにマイホームを持つことは諦めていました。 というのも、ブライダルローンと車のローン、奨学金など合わせて300万円ほどの借金があり、返済比率を計算してもマイホームを持つことは難しいと思っていました。 でもゼロ仲介さんの動画を拝見し、ろうきんのおまとめローンがあることを知りました。 その動画をきっかけに沢山のハウスメーカーに行き、物件を内覧してから約2ヶ月ほどで本審査通過まで来ることができました...! 本当にありがとうございます。ゼロ仲介さんの拝見しなかったら、きっとローンを払い終わるまでマイホームの購入は諦めていたと思います。これからマイホームに住むのが楽しみです。 私は北海道に住んでいるため、ゼロ仲介さんから物件が購入できず、残念ですがこれからも陰ながら応援しています。 ありがとうございました！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:19 ゼロ仲介チャンネルでろうきんのおまとめローンを知りました https://stand.fm/episodes/64743478457fe1536d90c8b1 https://stand.fm/episodes/64743478457fe1536d90c8b1 Mon, 19 Jun 2023 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前LGBTのペアローンを組む際におすすめの銀行を教えてほしいという内容で相談させていただいた者です。 おかげさまで無事にローンの事前審査が通りました。ありがとうございました。 アドバイスを参考にして奨学金の返済口座にしていた三菱UFJ銀行は避けて、最終的にはりそな銀行、みずほ銀行、住信SBIネット銀行、京都信用金庫の4行に事前審査を申し込みました。工務店の勧めで多めの6,700万円で審査を申し込みました。 結果は りそな銀行が5,900万円 みずほ銀行6,100万円（1割の自己資金負担が条件） 住信SBIネット銀行が6,600万円 京都信用金庫は否決 でした。 京都信用金庫は窓口の担当者さんは 「同性カップルは子供を作らないので同じ条件の異性カッブルと比べれば有利」 「最近は住宅価格が高くなっているので借入額は多すぎるとは言えない」 という旨のことをおっしゃっておられたので好印象でしたが、蓋を開けてみれば 「保証会社の方針で一般的な個人に対しては4,000~5,100万円程度を上限とした融資しかおこなっていないので今回は否決となります」 ということでした。真偽の程は不明ですが、やはり地銀信用金庫は私たちのような者に融資するのは、もしかするとまだハードルが高いのかもしれません。 住信SBIネット銀行は対面で相談に行き、エ務店の営業さんも間に入ってくれていたので良い結果をいただけたのかもしれません。 総じてどの銀行でも男同士でローンの相談に行っても邪険にされるようなことはなかったので嬉しかったです。ゼロ仲介さんの動画も大変あリがたかったです。本当にありがとうございました! ちなみにSBIを検討中ですが、さすがに融資額6,600万円は多すぎるのでもう少し額は減らしてもらおうと検討中です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:22 LGBTの住宅ローン、ペアローンでの借入は地銀は厳しい説（現時点では有力） https://stand.fm/episodes/647432357121407518f7567a https://stand.fm/episodes/647432357121407518f7567a Mon, 12 Jun 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 "相談です。 専業主婦（妊婦）です。主人は自営業で年収720万円です。2年前に債務整理完済済みで異動履歴があるため、履歴が消えるまでの5年間は賃貸で貯金してマイホームを持てるようにがんばろうと夫と話し合ってきました。 しかし最近、親族がマンションを手放すことになり1000～1500万円ほどの物件で立地と広さともに気に入り、頭金500万円を用意して検討してみようかと思っています。 しかしこの場合、まだローンが通る見込みはないでしょうか。 また、専業主婦である私でもローンは組めないですよね。このチャンスを諦める他ないのでしょうか、回答よろしくお願いします。 " ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:53 夫は2年前に異動履歴あり、妻は専業主婦、住宅ローンを借り入られる可能性は？ https://stand.fm/episodes/647431007121407518f75669 https://stand.fm/episodes/647431007121407518f75669 Mon, 05 Jun 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を楽しく拝見させていただいております。 私は年収が基本給のみでは200万円・歩合給をあわせると3年平均580万円です。 5年以上前に支払いの延滞があり、1年半前にまだ異動が付いた状態で事前審査に出してりそな銀行が否決・ろうきんも否決でした。 現在異動は消え、先日池田泉州銀行で事前審査を出して否決。 理由を担当の営業の方に聞くと、給与全体に占める、歩合給の比率が高いからという返答でした。 最初は前年の源泉徴収票と保険証などを出して、その数日後「給料明細3ヶ月分を追加で欲しいと銀行から問い合わせが来ている」と不動産営業マンから連絡があったのですが、 ①事前審査途中で銀行から追加書類を求められることもあるのでしょうか ②またその場合は、返済比率的には承認が出る見込みがあったと言えますでしょうか 現在、営業マンから歩合給でも見てくれる「関西みらい銀行さんで事前審査を出してみましょう」と言われているのですが、りそなで異動で落ちた場合に同グループの関西みらい銀行でも落ちる可能性があるのか心配です。 どうかよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:18 固定給ではなく歩合給の場合の住宅ローン審査について https://stand.fm/episodes/6438ae56e787c90b05c2f230 https://stand.fm/episodes/6438ae56e787c90b05c2f230 Mon, 29 May 2023 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 問題のある私たちが本格的に家が必要となり、勉強してから住宅ローンに挑まなくてはいけなくなりました。 YouTubeで検索したところ、お二人のリアルなやりとりや、本気で住宅購入へのアドバイスに感激しついつい相談したくなってしまいました。 ご指導いただけると嬉しいです。 プロフィールです。 私42歳　大手外資系会社員　年収600万円 妻　看護師　年収390万円 子供　高校生2人 【問題その1】夫婦共に12年前にマルチに引っかかり、自己破産。 【問題その2】夫借入380万円（内訳:クルマ200万円とクレジットリボ180万円） *クレジットリボは妻は知りません。 現在の賃貸が狭すぎて限界なので、購入を検討しております。 ろうきんプラス500は事故歴のある私たちは借りられる可能性があるのでしょうか。 また、ダメな場合他に可能な金融機関は有るのでしょうか。 ぜひ、アドバイスのほどよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:40 妻に内緒の借り入れが180万円ありますが住宅ローンを借りたい https://stand.fm/episodes/6438ad33ea4de3c9fa177bb1 https://stand.fm/episodes/6438ad33ea4de3c9fa177bb1 Mon, 22 May 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 長文となります。 私の住宅ローン計画について実現性があるのか、ご教授ください。 50歳FIREを目指している、兵庫県在住の38歳会社員・男です。 最近YouTubeで住宅ローン関係の動画をよく見ています。 住宅ローンを組むとなると、実質49歳までに購入しないと30年以上では組めないし、団信の加入に必要な健康状態にも不安要素が出てきますよね。 そもそも50代以降だと有利な条件でローンを組めない可能性もあるな、と考えるようになりました。 なぜ若いうちから買わないかと言うと、転勤が頻繁にある会社で新卒で働き始めてから既に7回引っ越ししています。 転勤が多い分、会社の福利厚生は手厚くて家賃補助（自己負担は月1.5万円程度）や収入（年収1400万円）もそこそこあります。 会社の上司、先輩を見ても現役中に購入して単身赴任パターンか退職後現金購入パターンのどちらかです。 私も最初は後者かと考えていたのですが、仕事も早く辞めたいし、がん団信を使った保障を確保しつつ、最長のローンを組んで月の支払いを抑える事に魅力を感じています。 退職時に1億円のインデックスファンドを目標にしており、今は4500万円程度まで積み上がりました。 50歳以降は運用しながら4%ずつ取り崩して、そこから住宅ローンを含めた生活費の支払いに充てる予定です。 50歳で退職する直前に住宅ローンを組んで、80歳まで返済していくやり方についてどう思われますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:20 38歳・年収1400万円・転勤族、有利な条件で住宅ローンを組みたい https://stand.fm/episodes/6438abbfea4de3c9fa177b8a https://stand.fm/episodes/6438abbfea4de3c9fa177b8a Mon, 15 May 2023 03:00:02 GMT はじめまして。 いつも動画で勉強させてもらっています。 建売購入を検討しています、31歳公務員です。 年収500万円、現在4000万円の建売購入したく、住宅ローンについて相談です。 現在、結婚式のために借りた200万円のカードローンと車のローンが100万円ほど残っています。 支払いが遅れたことは一度もありません。住宅ローンの審査が通るか不安です。 また、ネットの情報では共済組合から住宅ローンを借りても、民間の銀行には情報が載らないと聞いたのですが本当でしょうか...? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:17 共済組合からの借入と住宅ローンとの関係 https://stand.fm/episodes/6438aad8ea4de3c9fa177b75 https://stand.fm/episodes/6438aad8ea4de3c9fa177b75 Mon, 08 May 2023 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。 私は新築マンションを購入し、半年ほど前に本審査を通過、1月末に金消契約、2月下旬に引き渡し予定です。 ここで質問なのですが、どこの段階までいけば確実に住宅ローンを組めるのでしょうか。 というのも本審査後、1度クレジットカードの引き落とし口座へ入金を忘れていて支払いが遅れてしまうことがありました。 連絡が来てすぐに入金はしました。ClCは未確認です。 これが原因で引渡しを受けられないということになると思うと怖くて仕方がありません。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:47 どの段階になれば住宅ローンを確実に借り入れできるのか https://stand.fm/episodes/6438a9d0ea4de3c9fa177b5a https://stand.fm/episodes/6438a9d0ea4de3c9fa177b5a Mon, 01 May 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 相談させてください。 私　39歳　会社員年収822万・勤続13年 妻　専業主婦 子供2人 住宅ローン金額はおよそ3500万円。頭金は100～200万円予定しています。 現在新築購入検討段階に入っているのですが、借入れがあります。 残り金額と毎月の返済額です。 消費者金融2社63万円（毎月2万円返済） 銀行カードローン36万円（毎月8千円返済） クレジットリボ64万円（毎月2万6千円返済） キャッシング13万円（毎月1万円返済） この状況だと仮審査しても無駄でしょうか。 おまとめしてからのほうがいいでしょうか。 ちなみにCICで情報取得し、異動歴や延滞歴は一切ないことを確認しています。 今、この状況で審査通る可能性があるのか、それとも今の状況だと厳しいのか教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:50 先におまとめするか、住宅ローンと一緒におまとめするか、それ以外か https://stand.fm/episodes/640a9707abf3a1c66459a34e https://stand.fm/episodes/640a9707abf3a1c66459a34e Mon, 24 Apr 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 鈴木様、田中様、こんにちは。 いつも動画を拝見し勉強させていただいております。 現在建売住宅の事前審査中です。担当の営業マンから「信用情報に、傷がなければ問題なく通りますよ」と言われたので、過去の状況を正直に話しました。 現在は個人信用情報から消えているのですが、6年前に異動があり、異動がある状態で、全国保証の住宅ローン審査に落ちました。 上記を担当の営業マンに伝えると「消えているなら大丈夫です」と言われました。 今回、一度事前審査に落ちてしまい、私が営業マンに「現在信用情報には載ってない過去の異動歴についてですが、銀行さんにお伝えはされたのでしょうか」と聞くと「銀行には伝えましたが、保証会社には伝えてないのでその部分は問題ありません！」と言われました。 しかし、過去にゼロ仲介様の動画でも、『異動歴があったことを銀行に伝えるとよくない』との発言もあり、すごく不安です。 現在個人信用情報から消えている異動歴を銀行に伝える必要があったのか。また『保証会社には伝えてないので大丈夫』というのは本当なのか。営業マンを変えたほうがいいのか。助言いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:06 個人信用情報から消えている過去の異動歴を不動産営業マンに伝えるかどうか https://stand.fm/episodes/640a95ac91611e18cded759f https://stand.fm/episodes/640a95ac91611e18cded759f Mon, 17 Apr 2023 03:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、注文住宅の購入を検討中の30歳・男性です。 自分は同性のパートナーとペアローンを組もうと考えています。 同性カップルなので、一般のカップルに比べれば養育費もいらないし、上限額いっぱいまでローンを組んで住宅を購入しても大丈夫だろうと考えています。 私は年収530万円、奨学金を毎月3万円返済していて残債が約400万円あります。パートナーは会社員で、昨年に今の会社で契約社員から正社員になったばかりで昨年度の源泉徴収票上の年収は330万円でした。現在の平均月収は額面で28万円、冬のボーナスも額面で28万円でした。 土地・建物・諸経費合わせて6,000～6,500万円くらいのローンを組みたいのですが背伸びしすぎでしょうか。また自分たちの条件で大阪府内で借りられるおすすめの銀行はありますでしょうか? 現金が100万円ほどで、株式は300万円分ほどありますが、今は含み損を抱えているので可能なら切り崩したくありません。 長文で申し訳ありませんが、ご回答いただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:55 LGBTQ同士のペアローン、各銀行の取り扱いについて話してみます https://stand.fm/episodes/640a943791611e18cded7581 https://stand.fm/episodes/640a943791611e18cded7581 Mon, 10 Apr 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 過去（2年前）住宅ローンの事前審査が否決され、原因を調べるために個人信用情報の開示をしました。 異動があり、保有期限R4年11月末となっています。 現在住宅ローン事前審査の再申し込みをしております。 お恥ずかしい話ですが、過去のローン審査に落ちた銀行がろうきん以外忘れてしまい、正直に不動産会社に伝えたところA銀行・B銀行に一応出してみましょうということでした。 この2つの銀行が過去に落ちていた場合、審査は通らないのは理解しておりますが、結果が出た後、さらにC銀行及びネットD銀行などに続けて事前審査を申し込んでもよいのでしょうか？ 今の担当者様がお若い方なので、「大丈夫ですよ！」といっていただけますがどこか不安です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:20 異動の保有期限後は事前審査はどれくらいの数の銀行に出すものなのか https://stand.fm/episodes/640a937f20c40916214c6ab4 https://stand.fm/episodes/640a937f20c40916214c6ab4 Mon, 03 Apr 2023 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。 最近中古住宅を購入しました。物件を探す際にSUUMO等を利用しましたが、その際正直どの物件を見ても「ローン相談可」のタグがついているし、そういった文言が物件紹介に入っています。 むしろローンの相談をできない不動産会社ってあるんでしょうか。 経験がない、経験が乏しいとかはあるとは思うんですが、ローン相談をしてはいけない不動産会社の見極め方はありますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:06 住宅ローンの相談してはいけない不動産会社の見極め方 https://stand.fm/episodes/63f6bb68e9fdd98ce15518ae https://stand.fm/episodes/63f6bb68e9fdd98ce15518ae Mon, 27 Mar 2023 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。今回は質問ではなく、お礼とご報告です。 約1年前の動画になりますが、融資実行後すぐの転職は問題ないか、という質問をさせていただいた者です。質問をとりあげていただき本当に嬉しかったです。ありがとうございました。 夫にもすぐに動画を見せました（笑）。ゼロ仲介さんからの回答をいただいて、心置きなく（？）転職する決意ができ、4月に転職予定です。 さて、質問させていただいた際は住信SBIネット銀行の仮審査に通っていましたが、なんと本審査で夫が団信に落ちてしまい、結局三井住友銀行で借りることになりました。 団信を落ちてしまった理由は、夫のコレステロール値と肝機能が高かったためでした（投薬はなく生活指導のみ）。 また私自身も胸に良性のしこりがあり、年1回定期検診を受けているのですが、それが理由でガン団信は落ちました（それは書類の書き方が悪かったかもしれないと後から思いました）。 夫は毎年職場の健康診断で肝機能等を指摘されていたので、少しの不安はあったものの、まさか団信に落ちるとは思っておらず。。 ショックであまり時間も無く、慌てて他の銀行を探した次第です。 住信SBIネット銀行は金利もよく団信の内容も充実している分、審査の内容は厳しいのかな、と思ったりしました。 実際団信の申し込み内容も、私たちの条件で団信が通りそうか銀行の担当者さんに事前に相談すればよかったなと思いました。 家を購入することが決まると、住宅ローンを慌てて決めなければいけなくなるので、家を購入しようかなと思ったら同時に住宅ローンをどこにするか、団信に通るかどうかということも含めて考えておいたほうがいいのかなど思いました。 長々とすいません。3月に住宅ローンの最後の融資実行がされるのを待っている段階ですが、今だにゼロ仲介さんの動画を見て楽しませてもらっています。 お体に気をつけてがんばってください。これからも応援しています！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:14 1年前に質問、そして3月に引渡し＆4月に転職します！ https://stand.fm/episodes/63f6b9f2e9fdd98ce155188c https://stand.fm/episodes/63f6b9f2e9fdd98ce155188c Mon, 20 Mar 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築マンションを購入して、来年3月に引渡し予定です。 先日夫婦ペアローンで住宅ローンを借り、金銭消費者貸借契約を終えて、あとは鍵の引き渡し日を待つのみなのですが、妻が仕事が原因で体調を崩したこともあり、なるべく早いタイミングでの退職または転職を検討しています。 融資実行前の転職はご法度とは知っているのですが、金消後の転職もこれに当たりますでしょうか。 恐らく何かがあって銀行にその事実が伝わった場合に大変なことになるのでは、と想像しているのですが、分かることがあれば教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:09 住宅ローン契約後の転職が金融機関にバレたらと思うと。。 https://stand.fm/episodes/63f6b92ae9fdd98ce155187c https://stand.fm/episodes/63f6b92ae9fdd98ce155187c Mon, 13 Mar 2023 03:00:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 YouTube、楽しく拝見しております。 私ごとではありますが昨日、金消契約を終えました。 実は16年前に自己破産して、正直マイホームは諦めておりました。 ゼロ仲介さんのYouTubeを拝見し、自己破産しても属性が良ければ可能性はあると知って承認されましたので、自分の経験を共有します。 物件は新築マンション3,300万円 年収850万　上場企業　勤務年数16年 年齢47歳 自己資金540万円 住信SBIネット銀行　事前審査2週間待って否決 auじぶん銀行　事前審査承認 肥後銀行　事前審査承認 西日本シティ銀行　事前審査承認 全てマンション販売業者の提携で申し込みしました。 本審査は金利からみてauじぶん銀行に申し込みしましたが、書類が揃ってから約7日間で否決。 肥後銀行は本審査申し込み後約7日間で通過しました。 もしかするとネット銀行も10年前の官報情報を見にいってるかもしれませんね。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 ネット銀行も10年前以上の官報情報を見に行ってるかもしれない件 https://stand.fm/episodes/63f6b82d5da680f3bf4685ad https://stand.fm/episodes/63f6b82d5da680f3bf4685ad Mon, 06 Mar 2023 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 鈴木さん、田中さん、室田さん、いつも動画見て勉強させていただいています。 私39歳、年収480万勤続2年で現在残債1,100万円・残り25年の住宅ローンを三井住友銀行から借りてます。 現在の家には親が住んでおり、自身は会社の近くの賃貸に住んでいるのですが、再婚するため戸建てが欲しくなりました。 この家を親との二世帯住宅に、と考えていたのですが、リフォーム代がかなりかかります。そんなタイミングで近くで1,500万円の中古戸建を見つけました。購入するため、仲介手数料無料の不動産屋に問い合わせをしたら「フラット35なら借りれると思います」とのことで、アルヒを希望したのですが、「クレディセゾンのフラット35しかやっていません」とのこと。「アルヒを希望するならご自分でして」と言われました。 そこで質問なのですが、フラット35ならどこでも審査は一緒なのでしょうか? あと住宅ローンあるのにもうひとつ住宅ローンは本当に組むことは可能なのでしょうか? もし可能でしたらどこの銀行などが可能か教えていただけると助かります。不動産営業マンがとにかくローン審査をすすめてきます。鈴木さんや田中さんがローン審査は慎重にと仰っているので、自分は慎重に作戦を考えてから出したいので、ご教示いただけたら幸いです。 ちなみに大阪エリアからなのですが、新築なら室田さんにお願いしたかったのですが、中古で安くて申し訳ないです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:25 フラット35の審査基準はどこの取扱金融機関でも同じなのか https://stand.fm/episodes/63d201fa477465f21539c6ed https://stand.fm/episodes/63d201fa477465f21539c6ed Mon, 27 Feb 2023 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTube拝見しております。 「過去に大きな病気をしたことがある人が住宅ローン事前審査の出す場合の注意点」の話の動画を拝見させていただき、質問なのですが、、 例えば契約前にアンケートで「病気はありましたか?」と聞かれ「ないです。」と答え売買契約し、本審査の告知の際に1年前に検査をしていたのを思い出し告知し本審査で落ちた場合、ローン特約で白紙解約できますでしょうか。こちらの虚偽だと責められたりされますでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:22 団信告知、事前に申告した内容とちがった場合不動産会社に責められるのか https://stand.fm/episodes/63d200f3477465f21539c6d5 https://stand.fm/episodes/63d200f3477465f21539c6d5 Mon, 20 Feb 2023 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 56歳です。楽天の金利変動型住宅ローンで600万円、借入期間10年で中古住宅購入とリフォームを予定してます。 仮審査に通りましたが、2年5ヶ月前右太腿に大きな脂肪腫ができて摘出手術をし2週間入院しました（検体は、良性でした）。その際、脂肪腫が大きかったので悪性と良性の判断はグレーというか、医師の見解で決まるらしく、ガン保険をもらいました。 団信の申告を偽ってでも借り入れしたいと思ってしまいます。金利が高くなるのは構わないのですが、何かいいアドバイスがありますでしょうか。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 56歳、楽天銀行住宅ローン600万円・借入期間10年で中古住宅購入予定 https://stand.fm/episodes/63d1fff0f04c97e608146bbf https://stand.fm/episodes/63d1fff0f04c97e608146bbf Mon, 13 Feb 2023 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私は45歳公務員、嫁44歳会社員、この歳で急遽住宅を購入することになり、人生いつ何時何がおこるか分からないなと思う今日このごろです。 質問があります。 私の年収600万円、嫁の年収300万円、貯蓄は1,000万円。長男18歳でこの春に大学進学予定。次男は高校1年生で高校卒業後、就職予定という家庭環境です。 今回頭金を入れずに満額の2,400万を借りる予定です。この歳で大きな借入になりますので大丈夫かな!?と不安になりますが、この年から住宅ローンを組む方はまあまあいるのでしょうか。また銀行選びもソニー銀行（変動）とみなと銀行（変動）で迷っています。 がん団信をつけたら両銀行ともに0.55％くらいみたいです。どちらの銀行で借入するのがよいと思いますか。ご教授よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 45歳で住宅ローンを組む人は多い？少ない？ https://stand.fm/episodes/63d1fea8f04c97e608146b9e https://stand.fm/episodes/63d1fea8f04c97e608146b9e Mon, 06 Feb 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 事前審査は通過しました。本審査で落ちた場合、手付金は全額返ってきますか。また印紙代は戻りませんか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:08 住宅ローンの本審査で落ちたら手付金と印紙代は返ってくるのか https://stand.fm/episodes/63abce66a7e393cb268e6ae5 https://stand.fm/episodes/63abce66a7e393cb268e6ae5 Mon, 30 Jan 2023 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。 複雑な質問なのですが、よろしくお願いします。 現在実家の土地に新築を建設中です。 金銭消費貸借契約を済ませまして、1月半ばの融資実行日を待つだけです。 ※土地の借り入れはなく建物分のみの借入です。 1月の融資実行日には借り入れる全額が通帳に振り込まれる予定で、そこから2回に分けて入金するという形になります。 支払いは1月半ばの融資実行日に中間金を払い、4月の引き渡し時に残りのお金を入金予定です。 ここからが本題なのですが、正直なところ私自身体調が良くなく今すぐにでも退職若しくは休職を考えております。 よくネットでは融資実行日後の退職はOKと書かれていることが多いですが、私のケースの場合融資実行日後すぐに退職して良いものなのでしょうか？ 4月の引き渡しの入金が済むまで退職をしてはいけないのでしょうか。 また仮に4月までいなければならない場合、休職をして会社に籍があれば大丈夫でしょうか。休職する場合、融資実行日後に病院に行き診断書を貰おうと考えております。 2月から支払いが始まりますが、引き渡しの月まで支払いに遅れがなければ何も調べられないものでしょうか。 ※つなぎ融資ではないので、通常のローンの支払いがスタートします。 ちなみに給料は借りた銀行に振り込まれるため、そこでバレないかも不安です。 お答えいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:53 住宅ローンの融資実行と退職のタイミングを考える https://stand.fm/episodes/63abcd63a7e393cb268e6ad2 https://stand.fm/episodes/63abcd63a7e393cb268e6ad2 Mon, 23 Jan 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お世話になります。 今年の7月に住宅ローンを組みました。 (借入額2,000万、返済期間20年) ハロウィンジャンボ宝くじで、まさかの2等1,000万が当選しました。 比較的自己資金に余裕を持ってローンを組んだ事もあって、全く予定外の収入なので繰り上げ返済をしようかとの議論になっていますが、過去動画では『繰り上げ返済はしないほうが...』的な話もされていた事もあって悩んでいます。アドバイスをよろしくお願いします。 ちなみにローンを組んでいる金融機関との契約では、繰り上げ返済は期間短縮型のみの取り扱いのようです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:26 住宅ローン、繰り上げ返済するかしないかどうか問題 https://stand.fm/episodes/637c5c2ccc02b60a23ed76fb https://stand.fm/episodes/637c5c2ccc02b60a23ed76fb Mon, 16 Jan 2023 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく勉強させてもらいながら拝見しています。 現在、築5年のマンションに3年住んでいますが戸建購入のため売却しようと考えています。質問は、売却後の住宅ローン審査と住宅ローン控除についてです。 ①主人は48歳で現職場での勤続年数は1年半です。 前職と関係していた会社（前職の会社より立場が上の会社）から声がかかり転職しました。現在ローン返済している銀行には職場変更の手続きも済んでいます。 できれば次の住宅ローンも今とおなじ銀行にお願いするつもりでいますが、年収は今のほうが上がっていても勤続年数が引っかかって住宅ローンが通りにくくなりますか。ちなみに前職は20年勤めました。 もちろんマンション売却が先なので、そのころには勤続年数が2年くらいになっているかもしれませんが難しいでしょうか。 団信の特約も50歳までの銀行が多いので少し焦っています。 ②マンション売却と戸建購入が済むまで現在の会社が法人契約で賃貸を借りてくれるので、売却予定のマンションを空き家にしようかと考えています。 法人契約で賃貸に居住していても住宅ローン控除の申請はできるのでしょうか? 一度にたくさんの質問をしてしまい申し訳ありません。 親切な鈴木代表と優しい田中さんに教えていただきたいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:17 マンションを売却して一戸建てを購入、住宅ローン控除の申請をしたい https://stand.fm/episodes/637c5b8a3e50f958edd4a4a0 https://stand.fm/episodes/637c5b8a3e50f958edd4a4a0 Mon, 09 Jan 2023 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問よろしいでしょうか。私も『妻にバレたくない借金』シリーズの1人です。 調べてたら近畿ろうきんさんで今の借金と住宅ローンを一本化できることを知りました。 本当にバレないのか調べてたら、ゼロ仲介さんの動画が出てきまして見させていただきました。 質問があります。仮に借金が一本化できたとして、毎月のローンの支払い時、通帳記帳をした際に妻に一本化したことがバレないでしょうか。ろうきんさんで話しを聞いたら、通帳には住宅資金と付加分資金と記載されると聞きました。それだとバレると思います。付加分資金って何って聞かれた時の言い訳とかはないでしょうか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:43 ろうきんで住宅ローンと今の借金を一本化してお金を借りたい https://stand.fm/episodes/637c5a8f2195e93d1f3a3c64 https://stand.fm/episodes/637c5a8f2195e93d1f3a3c64 Mon, 02 Jan 2023 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。10月27日にアップされた、『3年前のトラウマ』で採用していただいたものです。 今回は質問では無く、結果のご報告になります。 11月頭にCICを取り寄せ、異動が消えているのを確認した上で事前審査に出したところ、3日ほどですんなり承認されました。 この3年間、大袈裟ではなく毎日朝から晩までゼロ仲介さんのYouTubeを見ながら勉強をさせていただき、対策を考えてきました。数社の不動産営業マンと話しましたが、生意気にも「私のほうが知識あるんじゃないかな？」と思ってしまう方もおりました。 私どもは北海道の田舎に住んでおり、ゼロ仲介さんにお願いすることも叶わないため、質問をYouTubeでさせていただきました。以前に質問をさせていただいた時には不採用でしたので、今回採用していただいたことが何より嬉しく、「良い運気の流れかも？」と思いました。 今までも各営業さんに『出してみなきゃわからない』とフンワリしか言われませんでしたが、鈴木さんと田中さんでも、さすがに同じ回答なのだとようやく現実を受け止めることができました。 3年前に全国保証で否決されているため、全国保証以外の保証会社で、過去に利用したことのない金融機関を検証したところ、北洋銀行さん1択となっていました。単身赴任のため、ろうきんさんは利用不可、 フラットは最終手段にすることは考えにありましたが、本当に本当に不安でした。 もしもゼロ仲介さんのYouTubeで勉強していなかったら、またやみくもに手当たり次第に色々な所に事前審査を出していたと思います。 今週の土曜日に契約をして本審査は来週に出し、その間にカーテンを選んだり......忙しくなりそうです。 順調に事が進むと金消が今月末、来月の頭には引っ越しです。もちろんその間、何があっても病院には行かせません！。健康診断も借金もさせません。 これでYouTubeは卒業しますが、これからも私のように鈴木さん田中さん室田さんに救われる方が沢山いると思います。 何も利益がないのに、私共の悩みに真剣に向き合っていただき本当にありがとうごさいました。 これからは地獄に落ちることなく、幸せに過ごせそうです。本当にありがとうございました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:21 無事に住宅ローンの事前審査に承認されました https://stand.fm/episodes/637c58ce2195e93d1f3a3c33 https://stand.fm/episodes/637c58ce2195e93d1f3a3c33 Mon, 26 Dec 2022 03:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画をみて勉強させて頂いています。 この先、マンションもしくは一戸建ての購入を考えており質問させていただきます。 以前の動画で独身男性は審査に通りづらいと言われていたのですが、自分は真剣に購入したいと考えております。 35歳で年収は本職360万円、副業（コンビニ)100万円の合計460万円です。 本職の源泉徴収では360万円の記載しかなく、住民税の決定通知書を提出予定なのですが、あとで源泉徴収の提出を求められることはあるのでしょうか。 アコム、プロミスは返済が済み、遅れは一度もありません。 地銀のローン120万円、クレジットリボ70万円の残債務があります。 CICゃJICCの情報を取り寄せたところ異動情報はないものの、10年前に使用していたレイクのカードの解約ができておらず記録として残っていました。Aが3つあります（連続はなし）。 気づいてすぐに解約をしましたが、おそらくそこから5年は記録が消えないものと考えております。 10年前のものでもAがあるとやはり審査では不利になるのでしょうか。このような状況で住宅ローンを組むのは難しいでしょうか。 物件などは決めておらず、自分が今どの程度借入できるかを確認し、それから物件を探したいのですがそのようなことは可能なのでしょうか。長くなりましたがよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:46 35歳年収360万円、借入190万円。どうすれば住宅ローンを借りられるか https://stand.fm/episodes/637c578e2195e93d1f3a3c11 https://stand.fm/episodes/637c578e2195e93d1f3a3c11 Mon, 19 Dec 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させていただいてます。 住宅ローンを申し込む際の築年数について教えてください。 現在、会社所有の一戸建に住んでいるのですが、会社から「購入しないか？」と提案され、JAにて住宅ローンを申し込みましたが事前審査通りませんでした。築年数が昭和52年の物件で、もしかして旧耐震の関係で引っかかったのでは、と考えています。 年収450万、勤続年数11年、消費者金融で60万円（毎月1.8万円の返済）がありますが、滞納はありません。 物件は900万円でしたので、諸費用込みの1010万円の申し込みです。 消費者金融が関係した可能性もありますが、この場合何が原因だと思われますか。 耐震リフォーム込みでのローンであれば通る可能性もあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:00 会社所有の一戸建ての購入、住宅ローンの事前審査に落ちた理由を推測してみた https://stand.fm/episodes/637c56accc02b60a23ed76a9 https://stand.fm/episodes/637c56accc02b60a23ed76a9 Mon, 12 Dec 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。色々調べているうちに、ゼロ仲介様のYouTubeに辿りつき、質問させていただきたく、ご連絡させていただきました。 26歳独身女性です。会社員で年収は300万円ほどです。 700万円の中古物件を契約し、事前審査は通ったのですが、10月7日に書類全て提出し、11月2日現在まだ本審査の結果がありません。 住宅ローンに合わせて、車のおまとめやクレジットカード、中古物件のリフォーム代金など、物件と合わせて1400万円ほどで審査してもらっているのですが、 ・価格的に厳しいから返事が遅れているのでしょうか? ・審査の書類などに不備があったのでしょうか? ・審査結果を伝えづらくて返事がないのでしょうか? とにかく不安で仕方ありません。 不動産営業マンからは「2週間くらいで結果が出ると思う」と言われていたので、不安で不安で仕方ありません。 考えられる理由や原因など、わかりましたら教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:23 26歳会社員、住宅ローン本審査の結果が1ヶ月音沙汰ない理由 https://stand.fm/episodes/637c55d62195e93d1f3a3bea https://stand.fm/episodes/637c55d62195e93d1f3a3bea Thu, 08 Dec 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもためになる動画ありがとうございます。 新築一戸建ての購入を2023年3月の確定申告後に検討している自営業者です。妻も専従者で働いていて、私の今年の所得0円（経費で抑えてます）妻の専従者給与300万円です。 先日、不動産会社に相談したら、「奥様の専従者給与でフラット35に申し込みしましょう」と提案がありました。 そんなことが可能なのか、とネットなどで色々調べてどうやら可能だということが判ったのですが、それなら来年の専従者給与を400万円に増やして新築一戸建てを買おうという考えに至りました。 それを伝えたところ、「とりあえず今年買えるかどれだけローンが通るか事前審査をしましょう、この物件に決めましょう」など、圧が強かったので、その営業マンの提案はお断りしました。 ここからが質問なのですが、本当にこの方法で住宅ローンが組めるのか、また、この方法以外に組めるローンや方法があるのか、教えていただけたら嬉しいです。 妻が一戸建てが早く欲しくて、来年購入希望です。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:44 個人事業主事業所得0円、専従者所得300万円の収入合算はフラット35で借入可能？ https://stand.fm/episodes/637c5311cc02b60a23ed7654 https://stand.fm/episodes/637c5311cc02b60a23ed7654 Wed, 07 Dec 2022 03:00:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。たまたまおすすめ表示されたのがきっかけで過去動画一気見してる最中です。 関西弁で堅苦しくないのがいいです。 来年3月末引き渡し物件を契約しており、提携口ーンの事前審査は通っていますが、健康診断で異常脂質症（中性脂肪、コレステロール、ピロリ菌）で要再検査となったため本審査を出せていません。 質問ですが、 ①脂質異常はまだ病院へ検査も行ってませんがレベル的にはたいしたことないので、銀行の担当者もこの数値なら問題視されることはないと言ってます。受診して治療中とかくほうが保険会社の印象がいいでしょうか。 ②ピロリ菌は除菌中で、除菌結果の判断は2か月待たないといけません。結果でるまでは本審査受けないほうがいいでしょうか（治療中だと落ちるイメージがあるため） できればがん団信特約をつけたいと思ってますが、ピロリ菌除菌後だと一般どころかワイド団信になってしまうのでしょうか。 お答えいただければありがたいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:36 住宅ローン本審査前に会社の健康診断で要再検査になってしまった https://stand.fm/episodes/637c5046cc02b60a23ed7609 https://stand.fm/episodes/637c5046cc02b60a23ed7609 Tue, 06 Dec 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、日々動画にて勉強させていただいております。最近新築戸建購入に向けて金消契約を控えてます。 審査に通るのだろうか、と様々な悩みを抱えて不安な時期がありました。 仕事の合間や通勤時、そして睡眠前も何度も動画を見ることで知識を増やしたり、みなさんの声で安心したり時には不安になったりしてました。 学んでいくうちに不動産やお金についてもっと知りたいという気持ちが大きくなっており、無事にすべてが済めば宅建やFPの勉強をしてみたいと思っています。 そこで質問なのですが、みなさんはどのような動機やきっかけで不動産業界で働こうと思ったのでしょうか? 室田さんや田中さんが入社に至ったきっかけの動画は何度も視聴しましたが、そもそもの業界に入ろうと思ったきっかけの動画はなかったと思いますので、お忙しいと思いますがよろしければお話していただければと思います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:13:42 ゼロ仲介鈴木・田中・室田が不動産業界に入ったきっかけ・理由 https://stand.fm/episodes/637c4f40cc02b60a23ed75e6 https://stand.fm/episodes/637c4f40cc02b60a23ed75e6 Mon, 05 Dec 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 様々な内容の動画配信ありがとうございます。色々と勉強させていただいております。 これから収入合算での住宅ローンの借り入れを検討しており、年収は私500万円+妻480万円の合計980万円です。 以前から私がカードローンなどの借り入れが4件（計360万円）あり、最近ろうきんでこの360万円のローンをまとめる流れとなりました。ちなみに妻はカーローン、奨学金の返済中です。 もともとのカードローンやキャッシングは解約しています。このままろうきんの方で住宅ローンを…と思っていますが、住宅ローン前にろうきん借り入れを一本化したことで、メリットはありますでしょうか。 住宅ローン前に少しでも繰上げ返済するべきでしょうか。住宅ローン前に知っておくべきことがあれば教えてほしいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:37 既存ローン360万円をろうきんでおまとめしてからの住宅ローンの事前審査 https://stand.fm/episodes/637c4e20cc02b60a23ed75cc https://stand.fm/episodes/637c4e20cc02b60a23ed75cc Sun, 04 Dec 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく視聴させていただいております（田中さんのファンです）。 3年前にマンション購入の際、3つの銀行で否決になりました。担当営業マンの方に個信を取り寄せて確認してくださいと言われ、そこで初めて夫に異動があることがわかりました。さらには私の知らない借り入れが200万円もありました。追及に追及を重ね白状した内容は13年前にサラ金4社に完済後、過払金請求をしていたこともわかりました。 それから3年経ち、今月末に異動履歴が消えます。 建売を購入するため11月にCICを取り寄せ、異動が消えていることを確認し、否決された以外の地銀に住宅ローンの事前審査をする段取りになっておりますが、3年前のトラウマがよみがえり不安です。 長くなりましたが、ここからが質問です。 不動産会社のローン担当の方には「現在借り入れもないため異動履歴さえ消えれば大丈夫だと思うが、過去の過払金請求をしたプロミスの保証会社と申し込みをする地銀で情報を共有されていたら厳しいかもです」と言われました。 ネットなどで検索すると過払金請求は完済してからだと将来の住宅ローンには影響がないという情報もありますし、過去のことなので調べようもありません。 プロミスで過払金請求をしたあとに、その後数年は経っていますがSMBCで200万円の借り入れをなぜできたのかも謎です。 今回住宅ローンを組めなければ、年齢的にも夫婦関係的にも、、地獄です。 住宅ローンを組める見込みはありますでしょうか。ご意見御願いいたします。 年収1200万 勤続1年半（同業種転職） 借り入れなし 51歳 妻專業主婦 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:04 過去に過払い金請求をしていた場合、住宅ローンの事前審査に影響はありますか https://stand.fm/episodes/637c4c2fcc02b60a23ed75a9 https://stand.fm/episodes/637c4c2fcc02b60a23ed75a9 Sat, 03 Dec 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画で勉強させてもらってます。住宅口ーンの質問です。私は属性的に変動金利を最優遇で借りれません。美容師です。事前審査は2つ銀行通りました。 私38歳年収550万会社員 妻42歳看護師270万準社員 小学生1人未就学児2人 妻はブラックでローンは通りません。負債は完済してます。 貯金600万円。引越費用・家電などに200万円は考えております。中古築7年4LDKの物件で 物件価格2000万円+諸費用150万円の物件です。 お二人でしたらどのパターンで借りますでしょうか? 3大疾病はつけたいと思っております。 ①りそなで0.72%+団信革命0.25% ②物件価格に自己資金100万円と諸費用150万円を払えばりそなで0.47%+団信革命0.25% ③信用金庫0.7%+3大疾病+0.125です。 最優遇では借りられない方もいるとは思います。アドバイスいただけると嬉しく思います。 ちなみに今年は年収は600万円ほどになる予定です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:01 38歳美容師・物件価格2000万円＋諸費用150万円 https://stand.fm/episodes/637c4adecc02b60a23ed7596 https://stand.fm/episodes/637c4adecc02b60a23ed7596 Fri, 02 Dec 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画拝見させていただいております。 「嫁に借金バレるかもシリーズ」が大好きです。 最近東京に引っ越してきたのですが、周りの建築仲間に影響を受けて中古マンションを購入しリノベをしようと考えております。住宅ローンの相談をしたところ、勤続年数が短いので銀行に借りるよりもフラット35のほうが借りやすいと言われました。 また、私の年収だとフラット35で4000万円弱は借りれるそうですが、美容ローンの返済があるので3200万円くらいになると言われました。その後、個人信用情報を取り寄せると、サブスクで契約したHUSTLERもローンにあたることが判明しました。その場合、さらに借入額が減る、もしくは住宅ローン自体組めなくなってしまうのでしょうか。 不安な毎日ですが背中を押していただけると嬉しいです。今は借入額が減ることを想定し、価格が控えめな物件を探しております。 どうぞよろしくお願いいたします。 【補足情報】 ・東京在住、30歳、女性、独身(最近離婚) ・勤続年数4ヶ月(新卒で5年勤めた会社に出戻り) ・年収460万円、一級建築士 ・エステ器具の美容ローン　2.5万円/月(残り70万円) ・車のサブスクローン1.6万円/月(残り120万円) ・個人信用情報異動記録なし ・借入予定額2700万円、頭金なし、諸経費込み ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:46 女性単身・勤続4ヶ月・年収460万円・一級建築士 https://stand.fm/episodes/637c49bd2195e93d1f3a3b0d https://stand.fm/episodes/637c49bd2195e93d1f3a3b0d Thu, 01 Dec 2022 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeで拝見しております。42歳会社員です。妻と娘3人の5人家族です。 20代で始めた事業が失敗し、10年前に自己破産しました。 個人信用情報を確認して事故歴が消えていたため、建売の購入を決意。地元不動産屋の営業マンに相談。 親身に相談に乗ってくださり、事前審査の前に地銀と金融公庫の担当者に事情を説明してくれ、「今現在ちゃんとしてる方なら絶対ダメと言うわけではない」という趣旨を言われたとの事で、地銀の変動金利とアルヒのスーパーフラット8（Aプラン）で事前審査を出すことに。総額3,700万円（借入額2,900万円、35年）、中小企業勤務、勤続6年、年収570万円、自己資金800万円、カーローン残債125万円（月々2万5,000円）、スマホ端末の残債約30万円（月々1万5,000円家族分込）、クレカ残債3万円（1回払い分）利用枠150万円。 クレヒスで実績は積み上げてきましたが、1年ほど前にカーローンの引き落としを1回ミスりましたし、自己破産歴を伝えた上での事前審査でしたのでかなり不安でしたが、結果、地銀は落ちましたがフラット35は私単独で通りました。 週末に売主と契約の予定ですが、本審査が不安です。カード利用等の状況が変わるようなことはしないように気をつけますが、他に気をつける事や本審査で落ちるなんてこともありますか？アドバイスお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:30 42歳会社員・年収570万円・自己資金800万円・借入額2900万円 https://stand.fm/episodes/63509cc1edd8b8b2d3678056 https://stand.fm/episodes/63509cc1edd8b8b2d3678056 Wed, 30 Nov 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく勉強させてもらっています。 団信についてですが、契約後に告知漏れをしてしまったことに気づいたときはどうすればよいでしょうか？ 先日、池田泉州銀行でがん保証特約付きの審査が通り、金消契約が完了しました。その後、ふとした瞬間に契約の2年前に1日入院で今後がんになる可能性があるといわれたポリープを2個切除しており、そのことを団信の申し込み時に告知していないことに気づいてしまいました。私は他に告知義務のある疾患の薬を飲んでおり、それについて正確に記載しようとするあまり1回検査してその場でポリープを取り、次の日に退院していた事は完全に忘れてしまっていました。 このようなときは、素直に銀行に「ごめんなさい」と言って告知漏れがあることを伝えれば何らかの形をとってローンを組み続けてもらえるのでしょうか？ 個人的には「今の銀行で借り換えの形をとってがん保証特約付きから一般団信に変更、金利も現状のままぐらいで済めば助かるなあ」と思っているのですが・・・。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:06 過去にポリープ切除手術していたことを住宅ローンの契約後に思い出してしまった https://stand.fm/episodes/63509b38dd94dcbcdaaa5b79 https://stand.fm/episodes/63509b38dd94dcbcdaaa5b79 Tue, 29 Nov 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝見しております！ 妊娠中の住宅ローン審査について教えて下さい。 夫28歳、勤続2年、年収300万円。 妻29歳、10月で勤続1年、年収290万円。 収入合算で住宅購入を検討しています。 それとは別で現在妊活中（不妊治療）で、子供をいつ授かってもおかしくない状態です。妊娠前に住宅購入をするのが1番良いとは思いますが、夫のCICに過去にAが3つ、Pが1つついている履歴があり（異動はナシ）、こちらの保有期間が2024年の1月末までなのでそれ以降の購入が良いかなと思っています。 また、他にも不安要素は沢山あり、昨年完済済みですが、過去に消費者金融2社での借入がありました。（2社で100万円） 延滞はありませんが、奨学金もあります。 夫婦共に転職回数も多いです、改心して現在の職場は長く続けるつもりではいますが、、、。 本題に戻りますが、私たち夫婦は年収が高くないので合算が必須になります。 私の妊娠が発覚した場合、審査に通る望みは薄いでしょうか。妊活の時期をずらすことも考えましたが、不妊治療をする中で、半年、一年という時間の重みが大きく、なるべく若いうちに妊活をしたいと思っています。 長くなりましたが、 ・妊娠中の住宅ローン審査について ・過去の消費者金融の借入などの不安要素について ご回答いただけますと幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:19 妊娠中は住宅ローンは組める？産休・育休中は住宅ローンを組める？ https://stand.fm/episodes/634f90834d0601d8ba12587e https://stand.fm/episodes/634f90834d0601d8ba12587e Mon, 28 Nov 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画楽しく拝見させてもらってます。未完成建売物件ですが、こちらを購入しようと不動産経由で事前審査を行いました。 現在年収360万 会社員（大手企業3年目）　26歳です。 車のローンが残り300万（月88,000円） 消費者金融の借入が40万（月1万） クレジットカードの借入5万(月1万）あります。 事前審査を行う前にクレジットカードの5万はすぐに返せると申し出ましたが、少額なので住宅ローンには響かないから、そのままでいいと不動産屋さんに言われました。 物件価格は3000万円 車のローンと住宅ローンをまとめる労金のローン（金利0.685%）で3000万+300万の3300万円を40年ローンで事前審査をしたところ否決になりました。 不動産の方も恐らく通るでしょうとの事だったので期待していましたが、否決になりショックです。 消費者金融の借入が問題なのか、住宅ローンと車のローンを合算したのがいけなかったのか検討もつきません。 否決になり知らない間に延滞がついてるのかと不安に思い、CICで個信の情報を取り寄せたところ延滞もなく、全て$マークがついていました。 なぜ否決になったのか、どのような対策をすれば良いのか教えてもらえると幸いです。 よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:39 住宅ローンの事前審査で否決になった理由を推測してみました https://stand.fm/episodes/634f8f254d0601d8ba125852 https://stand.fm/episodes/634f8f254d0601d8ba125852 Sun, 27 Nov 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 非常に内容が分かりやすく、色々と勉強させていただいております。 私35歳小規模会社社長年収360万 2年前に起業 妻36歳会社員年収450万 小学生2人の家族構成です。 自動車ローンが残り50万。 住宅の大規模リフォームのため、地銀（工務店さんの紹介）で2000万円くらいローンを組 みたいと思っています。 現在の現金預金は約150万円です。別に投資信託や株で1,000万円ほど資産運用してお ります。 銀行の担当者さんとお話した際、起業して間もない事と預金が少ない事を指摘された事が気になっております。出来れば資産運用の分は現金化したくない思いがありますが、もう少し手持ち現金を増やした方が良いでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 資産運用してるお金を使わずにできるだけ手持ち現金でリフォームローンを利用したい https://stand.fm/episodes/634f8e52dd94dcbcdaaa493e https://stand.fm/episodes/634f8e52dd94dcbcdaaa493e Sat, 26 Nov 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見しています。みなさん語り口が軽妙で、すっと耳に入ってくるのでとても勉強になります。 質問です。 中古マンション購入を検討しており、希望条件に合う物件が見つかったため、SUUMOからA社に問い合わせて内覧もさせていただきました。 雰囲気も良く購入意思は固まっているのですが、「登記費用（40~50万円）」と「火災保 険（20~30万円）」が引っ掛かっています。 ともに代理店指定の業者でないといけないと言われ、どのように交渉すべきか迷っています。 A社に紐付く費用なので、代理店を変えれば条件も緩和されるのでは？と考えていますが、良いのでしょうか？すでにA社に問い合わせて内覧をしている以上、「A社の条件を飲む」か「（他の代理店には問い合わせできず）この物件を諦めるか」しか選択肢はないのでしょうか？ A社にとって私との取引が成立したら両手仲介になるので、他の代理店からの問い合わせは拒絶するリスクも感じております。アドバイスいただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:00 不動産会社指定の登記費用と火災保険料が高すぎる https://stand.fm/episodes/634f8d40dd94dcbcdaaa4922 https://stand.fm/episodes/634f8d40dd94dcbcdaaa4922 Fri, 25 Nov 2022 03:00:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。Youtubeで勉強させて頂いてます。団信の告知義務の範囲について質問です。夫が1か月前にウイルス性の顔面麻痺にかかり、MRIで脳動脈瘤の疑いが判明しました。お医者様には、気にしなくていい程度の大きさですが経過観察で念のため半年後に検査と言われました。この場合も申告対象でしょうか？住宅ローン及び団信の債務者は夫のみです。現在、夫は45歳、顔面麻痺の薬のみ、他は健康体で通院歴はありません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:08 45歳顔面麻痺の薬のみ、他は健康体ですが、団信の告知義務はありますか https://stand.fm/episodes/634f8c882a6b9a7eab646504 https://stand.fm/episodes/634f8c882a6b9a7eab646504 Thu, 24 Nov 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeで勉強させてもらってます。 私は現在31歳（妻、子3人）で勤続7年半の地方公務員として勤務し年収は664万円です。 12月に建売住宅（3880万円）の購入を検討しており、先日、三井住友信託銀行、池田泉州銀行、京都銀行で変動金利35年で仮審査を出しました。 融資希望額は3880万円で不動産屋と銀行の諸費用は貯蓄から出そうと考えています。 三井住友信託と池田泉州銀行は満額との回答結果でしたが、京都銀行は保証会社が全国保証になるとの回答でした。 京都銀行の回答が不思議だったのでCICを取り寄せたところ本年5月に1度クレジットカードの延滞記録がありました。 その他は延滞等なく借金も全くありません。 本審査は三井住友信託銀行か池田泉州銀行で出そうと考えていますが本審査の時期としてはいつ頃がいいのでしょうか？ また、京都銀行にネット審査を依頼した際、1度目の入力に誤りがあり連絡したところ行員から「もう1度再入力して下さい。1度目の方はこちらで削除しておきます。」との回答であったので再度入力して登録をしました。 すると、私のcicの関覧記録に京都銀行保証と全国保証が同内容で2回都合4回の関覧記録があることが判明しました。 私が考えるに1度目の入力を行員が削除していないように思います。 この様な場合は、本審査時に京都銀行の関覧記録から審査結果に影響を与えて落ちるケースはあるのでしょうか？ お忙しい中であるとは思いますがご回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:36 住宅ローンのネット審査の入力ミスによって個人信用情報の閲覧が複数回あった https://stand.fm/episodes/634f8b5fdd94dcbcdaaa48fe https://stand.fm/episodes/634f8b5fdd94dcbcdaaa48fe Wed, 23 Nov 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。ゼロ仲介さんのYouTubeで疑問や不思議に思ったことを勉強できています。ありがとうございます。(私は鈴木社長のファンです) 質問なのですが、45歳でやっと結婚して、私47歳公務員年収600万、妻32歳専業主婦ですが1年前に中古戸建1600万を購入したのですが、妻が「新築に住みたかったな...」と話すようになり、なんとかかなえてあげたいと思い住み替えができないかと考えるようになりました。 しかし、ゼロ仲介さんのYouTubeで見たり調べたりすると、住宅ローン控除があるうちに住み替えすると、住宅ローン控除も2年ほど賃貸に引っ越さないと受けられないのではと思うようになりました。 費用や年齢なども考えると賃貸の引越しなどは現実的ではないような気がしています。 住宅ローン控除がある状態での住み替えで何かしら控除などを受ける手立ては何かあるのでしょうか。 不勉強でたいへん申し訳ないのですがご回答いただけるとありがたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:31 住宅ローン控除を引き続き受けたい https://stand.fm/episodes/634f8a61dd94dcbcdaaa48de https://stand.fm/episodes/634f8a61dd94dcbcdaaa48de Tue, 22 Nov 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 毎日過去動画を遡り勉強させていただいてます。 1年程前、鈴木さんと田中さんが住宅ローン組むなら変動金利か固定金利かとの質問に、変動金利と回答されていましたが、今でも変わらず変動金利推しでしょうか。 夏から秋にかけて戸建て2000万円のローンの本審査があり契約する予定なのですが、ぜひ参考にさせてください。 ちなみに35年ローンで現在41歳自営業です。地銀で変動金利0.975%・10年固定金利1.10%です。この利率ならどちらを選びますでしょうか。ぜひ教えてください。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:54 お二人は変動金利と固定金利どちらを選びますか？ https://stand.fm/episodes/634f89bbdd94dcbcdaaa48ca https://stand.fm/episodes/634f89bbdd94dcbcdaaa48ca Mon, 21 Nov 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく勉強させてもらっています。 最近、住宅ローンを検討するようになってから気づいたのですが、紀陽銀行や池田泉州銀行など、地銀で繰り上げ返済の使い勝手が悪いことが多い気がするのですが、なぜでしょうか。 個人的には紀陽銀行の全期間固定金利の安さや池田泉州銀行の40年ローンを組めることなどに魅力を感じているのですが、両行ともに返済額軽減型の繰り上げ返済が対応していなかったり窓口に行かないといけないうえに有料だったりで不便です。返済額軽減型の繰り上げ返済をチマチマして毎月のローン返済額が減るのを楽しみながら返済したい私にとっては両行の住宅ローンに惹かれているため悩ましいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 地方銀行の繰り上げ返済の使い勝手が悪いような気がする問題 https://stand.fm/episodes/634f889cdd94dcbcdaaa48b5 https://stand.fm/episodes/634f889cdd94dcbcdaaa48b5 Sun, 20 Nov 2022 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも参考にさせていただいてます。 わが家は、共働き夫婦で世帯年収700万円ほど、3500万円を借り入れたいと思っています。こういう場合ぺアローン、連帯債務どちらで組むのが良いでしょうか。また、オプションで団信は夫婦ともにつけるべきでしょうか。いま、三井住友銀行のクロスサポートが気になっているのですがこちらについてどう思われますか。アドバイスいただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:32 ペアローンと連帯債務 https://stand.fm/episodes/634f877e4d0601d8ba1257a6 https://stand.fm/episodes/634f877e4d0601d8ba1257a6 Sat, 19 Nov 2022 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもありがとうございます。とても勉強になります。 住宅ローンについて教えていただきたいです。中古のマンション購入を考えています。 1年前に気に入った物件をみつけたのですが、主人に異動があったため2社に出して否決でした（その時は何もわからずにだしてしまっていました。。） 異動は今年の8月が保有期限です。1つ気になっているのが、日本政策金融公庫からの借入で、平成28年から平成29年までは遅れもなく$マークでしたが、平成30年に会社が変わったり、入金のし忘れで1月から6月までAマーク、Pマークがランダムに並んでいます。その後すぐ、一括返済をしたので、押し出させることもなく、AとPが残っている状態です。それ以降、現在まで延滞もありません。2年以上前のことですが、この状態で住宅ローンはやはり厳しいでしょうか。 また否決になった場合、前回のこともあるので今後の審査に影響するでしょうか。保有期限は来年の6月となっているので、そこまで待てばいいのかもしれませんが、主人も今年45歳になるのでできるだけ早くに購入したいと思っています。あと、不動産会社を決めるにあたり住宅ローンに詳しい人はどのような方法で見つければよいのでしょうか。 例えば、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーなどの資格がある方が希望などと伝えたらいいでしょうか。長々すいません。教えていただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:52 住宅ローンにくわしい人とは https://stand.fm/episodes/634f8515dd94dcbcdaaa487a https://stand.fm/episodes/634f8515dd94dcbcdaaa487a Fri, 18 Nov 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも役立つ情報をありがとうございます。楽しく拝見しています。 住信SBIネットにて住宅ローンを組みました（変動0.39%です）。土地から注文住宅ですが、昨年年末に①土地決済し、あとは今年の夏に②建物の完成（融資実行）予定です。 ①から②までの間が半年以上になるため、更新手続きが必要のようです。その間に家電などを別ローンで購入したのですが、SBI代理店担当より「融資実行までは本審査時の条件を変えないでください」と言われています。 要するに「新規で家電購入しないで」とのことでした。現在の家電は新居に引っ越す際に全て買い替えるつもりでしたが、こんなことってあるのでしょうか。引越し（融資実行）が完了してから家電など購入っていうのは面倒です。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:47 引渡し前（融資実行前）に家具・家電をローンで購入したい https://stand.fm/episodes/634f83db4d0601d8ba125764 https://stand.fm/episodes/634f83db4d0601d8ba125764 Thu, 17 Nov 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見しています。 自営業で、店舗付き住宅を考えているのですが、2020年と2021年にコロナでの支援金、給付金を受けています。地方なので給付金等を受けた口座のある、地方銀行にローン申請をする事になると思うのですが、その際審査に影響はあるのでしょうか。年齢も57歳なので、不安です。ご回答いただけるとうれしいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 コロナ支援金・コロナ給付金の住宅ローン審査への影響とは https://stand.fm/episodes/634f830222a0dd97c2d1169f https://stand.fm/episodes/634f830222a0dd97c2d1169f Wed, 16 Nov 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 毎回拝見させていただいております。 この度、JAの住宅ローンの仮審査を通過しました。今、本審査に向けて新たな必要書類の提出を準備している段階です。 よく「仮審査後に大きな買い物・自動車ローン・クレジットカードの追加などは悪影響」という情報は拝見しております。私は仮審査通過後にクレジットのキャッシングを利用してしまいましたが、キャッシング枠内の利用であれば問題ないのでしょうか（限度額50万円で45万円利用）。 仮審査ではキャッシングできる限度額で審査していると思いますので、キャッシングの限度額の上限を超えていない限り、枠内での利用は本審査に影響しますか。 利用した事により減額は多少影響があるかもしれませんが、審査の通過、否決に関しての影響があるのか知りたいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:51 住宅ローン仮審査（事前審査）後のキャッシングは審査に影響するのか https://stand.fm/episodes/634f50b8997e1524a97dcc7a https://stand.fm/episodes/634f50b8997e1524a97dcc7a Tue, 15 Nov 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お世話になります。住宅購入に伴い勉強のため拝見させていただいております。 住宅ローン審査に不安があり質問させていただきます。 勤続年数8年、30代半ば、年収400万円〜420万円。購入検討物件2280万円/中古住宅。リフォーム資金220万円予定。諸費用およそ100万円。他金融機関ローン（カードキャッシング・リボ払い・フリーローン）340万円で合計2940万円。 上記をおまとめ住宅ローンで組み込めますでしょうか。 私が契約し保有している携帯端末の代金を旦那（元）の口座引き落としで支払いをしていましたが、支払いが遅れておりCICでA判定がついてしまっています。あわてて引き落とし口座の変更をしました。 これから残りの携帯端末の一括支払いをする予定です。その他は遅延なく、異動もありません。 年間返済率は26%くらいかと思いますが勉強不足でしたら申し訳ありません。 背中を押してください。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:47 スマホの端末支払いが遅れて個人信用情報に掲載されている場合の住宅ローン審査 https://stand.fm/episodes/634f4fd0dd94dcbcdaaa4407 https://stand.fm/episodes/634f4fd0dd94dcbcdaaa4407 Mon, 14 Nov 2022 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。不動産の勉強になるのと併せて、いろいろな人の人生が垣間見えて毎日楽しみにしています。 私は東京在住で、数年以内にマンションor戸建て購入を目指して、物件を探し始めたところです。 YouTubeでゼロ仲介さんの動画を楽しく拝見させていただいているので、いつかご相談させていただきたいと思っています。検索したところ、東京では「ゼロ仲介東京」というサービスがヒットしたのですが、こちらに相談させていただければよろしいでしょうか。 「ゼロ仲介」「ゼロ仲介東京」「株式会社グラウンド」「株式会社イーエム・ラボ」といろいろなワードが出てきて少し混乱しているのですが、会社とサービスについて解説していただくことはできますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:58 ゼロ仲介は東京でも展開しています（どういう仕組み？） https://stand.fm/episodes/634f4e6bdd94dcbcdaaa43ec https://stand.fm/episodes/634f4e6bdd94dcbcdaaa43ec Sun, 13 Nov 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 お礼動画 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:00 ほしいものリストの贈りもの、ありがとうございます！ https://stand.fm/episodes/6347b32d29321889f84a2545 https://stand.fm/episodes/6347b32d29321889f84a2545 Sat, 12 Nov 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しい動画に心を救われている視聴者の1人です。 質問をするほど切羽詰まると思っておらず、住宅購入の資金確保で切羽詰まり、質問をさせていただく次第となりました。よろしければご回答とアドバイス頂けると幸いです。 初めに夫婦の説明です。 神奈川県在住、夫（私）41歳・会社員・年収570万円、妻46歳・会社員・年収240万円、子供なし。 次は、現在の借入状況についての説明です。 バイク:月々20500円、残金約96万円 クルマ:月々9610円、残価クレジット満期2022年11月、残価設定額160万円 その他、借入なし ClC、JICCの延滞・遅延等の記録なし確認済み 最後に物件情報です。 新築マンション価格4500万円契約済み 手付金:約240万円支払済み(2021年8月) 引渡し時期:2023年5月予定 住宅ローン本申込:2023年3月頃 ここからが質問内容となります。 昨年の契約時に4500万円の借り入れで仮審査を実施。UFJ・三井住友信託・セゾン（フラット35）、の3行で希望額の満額融資でOKを貰いました。当時の年収（夫婦合算）は720万円で、毎月の返済は約3万円（バイク2万円、クルマ1万円）の状態でした。今年の11月にクルマの残価型クレジットの支払いが満期となります。この部分で舵取りに悩んでいます。 残価額160万円を再ローンを組むのにディーラーローンしか選択肢がなく、その場合金利3.9%で最長5年の支払で組んだとして月々3万円程となります。 購入したマンションの担当者からは「クルマを手放してください」と言われましたが、現在の住まいはクルマがないと不便な住環境でもあるため手放したくない気持ちが強いです。 今年中に改めて仮審査を出す元々の計画でもあるため近々仮審査を申し込むのですが、クルマの支払い予定についてどのように銀行側に伝えたらよいでしょうか。 仮に11月から月々3万円の支払いで車のローンを組んだ場合、11月以降に再度仮審査を出し融資否決とならないかが不安です。 現時点で将来クルマの支払いが毎月3万円に変わっても問題ないかどうかを加味して仮審査をしてくれることはあるのでしょうか。近々申し込む仮審査で否決になった場合はクルマの支払額を少なくなるように現金を捻出して…とは考えていますが、出来るだけ手持ちは残して置きたいとも考えています。また、仮審査で1度否決になった銀行に再度仮審査を申込むのは望みがないのでしょうか。 わがままな部分も多々あると思いますが、アドバイスいただけると大変助かります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:18 住宅ローン金融機関選びと車のローンの関係 https://stand.fm/episodes/6347b17629321889f84a251e https://stand.fm/episodes/6347b17629321889f84a251e Fri, 11 Nov 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築で、融資後に転職した場合、住宅ローンの優遇金利が変更される場合はあるのでしょうか。もともと公務員で民間へ転職するとどうなりますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:09 住宅ローンの融資実行後に転職したら優遇金利は悪く変更されるのか？ https://stand.fm/episodes/6347b0b529321889f84a2513 https://stand.fm/episodes/6347b0b529321889f84a2513 Thu, 10 Nov 2022 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもタメになる話、ありがうございます。 私年収370万円・妻年収400万円で、4000万円の建売りを検討しましたが、私にカードローン130万・クレジットリボ170万円、内緒の借り入れがあり、事前審査でかなり不安な状態で審査に出しました。 案の定、最初の2銀行は否決になり借り入れも妻にバレてしまいました。なぜ借り入れをしたか、なぜ借り入れを内緒にしてたのか説明し本気の土下座をして、何とか頭金予定だった資金をカードローン返済に充ててくれることになり、再審査をして無事審査通過。 現在、購入を考えてた物件がマイホームとなりとてもいい日々を過ごせています。 思えばあの時は、離婚話にもなるだろうと覚悟を決めて妻へ話しました。ゼロ仲介さんで私と同じような人を見受けられたので、経験談としてお話しいたしました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:44 妻に内緒の借り入れが300万円ありました https://stand.fm/episodes/63509ebda4ba02e78fcd219d https://stand.fm/episodes/63509ebda4ba02e78fcd219d Wed, 09 Nov 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 中古の家を買おうと思い初めて行った不動産会社。 担当になったのが全てが初々しい新人君でした。毎週内覧し新人君と勉強しながら楽しく家探し。そんなある日物件情報サイトで好みの物件を見つけ、すぐに新人君に電話をしました。しかしその日は水曜日。(不動産会社は水曜休みが多い) いてもたってもいられず情報サイトに掲載している別の不動産会社に内覧予約をしました。 同時にメールで新人君に事情と、あなたから買いたいから業者同士で上手いこと調整してくださいと依頼をしました。 次の日、新人君から相手側不動産会社にそれは出来ないと断られたとの電話。 しゃーないねごめんねと話してると、なんとその内覧に同席したいと言い出し、流石に微妙な空気になるんじゃ?と思い、買主の弟ってことにして私服で来たら?とこちらから提案。 不動産業界のお作法はよく分かりませんが、こんな状況の内覧なんてあるのでしょうか。 みなさんは他の仲介業者さんと内覧したことありますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 紹介できない物件の内見に同行してくる不動産営業マン（新人） https://stand.fm/episodes/6347af9129321889f84a24f7 https://stand.fm/episodes/6347af9129321889f84a24f7 Tue, 08 Nov 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 3100万円の一戸建てを妻との収入合算で事前審査を申し込みました。 私（25歳/ 年収370万円 / 正社員）・妻（26歳 / 年収100万円 / パート）カードローン借り入れ、車のローンがあり、不動産担当者から完済しないと難しいと言われたので、完済前提で事前審査をろうきんと地銀で申し込みました。また、個人信用情報も不安だったので私だけ開示しましたが、問題なかったので通るだろうと考えておりました。が、結果は否決でした。 不動産担当者からは、「奥様の個人信用情報に問題があるのでは?」と言われましたので、郵送で申し込みをし返信待ちの状態です。 そこで質問なのですが、妻に異動があった場合は仕方ないのですが、異動がなかった場合は、何か対策して違う銀行に申し込みしたら通る事なんてあるのでしょうか。また、妻に異動があった場合は他に方法はありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:05 妻の個人信用情報が原因で住宅ローンの審査に落ちた？ https://stand.fm/episodes/6347aa8c29321889f84a2477 https://stand.fm/episodes/6347aa8c29321889f84a2477 Mon, 07 Nov 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。更新されるYouTubeを見るのが日課になり楽しみにしています。 2ヶ月ほど前に4500万の新築分譲マンションを購入しました。年収約800万。車のローン月4万5千円。仮審査通過し、本審査前の状態です。 仮審査の時に、ペット購入の際のローンがあることを担当者に伝えましたが、それは記載しなくてよいとのことで車のローンのみを申告し、仮審査に通過しています。毎月の支払いは1万3千円です。 ペットローンはジャックスのもので、車のローンを支払っている会社と同じなのですが、本当に記載しなくてよいのでしょうか。 また、マンション購入にあたって、ペットをもう一匹飼いたいと思っているのですが、本審査の際に記載の必要がなければペットローンを使おうと思っています。 貯金はあるので一括で支払うこともできるのですが、ローンは無金利ですし、できればある程度まとまったお金を手元に置いておきたいと思っています。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:43 住宅ローンの本審査前にペットローンを組みたいのです https://stand.fm/episodes/6347a93e4afc2fe4e1b42978 https://stand.fm/episodes/6347a93e4afc2fe4e1b42978 Sun, 06 Nov 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもためになる動画ありがとうございます。質問させてください。 我が家は私32歳、一部上場企業勤続9年、年収720万円。妻34歳、勤続12年、年収170万円（育休明け時短勤務）、子供2人です。 現在、名古屋で新築マンション6,200万円を検討しております（頭金500万円用意）。 しかし、私は父から相続した賃貸物件を所有しております。 空いていた土地に35年契約の一棟貸しを2棟。年間480万円の収益、うち22万円/月を地銀さんへ返済中。残債は約5,000万円。毎月の差益分は母の生活費に充てています。 先日ろうきんさんに住宅ローンの相談をしたところ、「返済比率の関係でこれ以上はお貸しできない可能性が高い」と言われました。 自分の属性的には悪くないはずなのですが、5000万円を返さない限りマイホームは諦めねばなりませんでしょうか。アドバイスいただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:07 アパートを2棟所有している場合、住宅ローンの借り入れに影響ある？ https://stand.fm/episodes/6347a78bc74e1af6e164c9b4 https://stand.fm/episodes/6347a78bc74e1af6e164c9b4 Sat, 05 Nov 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、サプリメントで肝機能数値が上昇し団信が不安だと質問したものです。その後、無事ローンが通りました。仲介業者さんに相談したら、出してみないとわからない、ワイド団信の準備をしておくと言われ不安を感じていたのですが、田中さんの動画コメントで不安をだいぶ取って頂きました。ありがとうございます。 しかもコメント通り、問題なくローンが通ったことで、「さすが！田中さん」と改めてファンになりました（団信革命ありで無事通過しました）。 大変厚かましいのですが、追加で質問させて下さい。 火災保険と災害サポートオプションで迷っています。火災保険は、りそなで手続きすると団体割引で10%お得なようですが、これおすすめでしょうか。 また、金利0.1%上乗せで災害サポートオプションというのがあります。こちらについてもアドバイスいただけるとうれしいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:30 りそな銀行住宅ローンの災害サポートオプション（金利0.1%上乗せ）とは https://stand.fm/episodes/6347a6a24afc2fe4e1b42946 https://stand.fm/episodes/6347a6a24afc2fe4e1b42946 Fri, 04 Nov 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつもYouTubeで勉強させてもらってます。 住宅購入のためにカードローン会社を解約したのですが、急な出費のためまた再契約を考えてます。しかし再契約することで、今後カードローン会社を解約したとしても信用情報には契約したり解約したりしている履歴が残るかと思います。それが理由で、住宅ローン会社の審査の印象が悪くなり審査に不利になりますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:52 解約したカードローンを再契約したら住宅ローン審査に不利になるのか https://stand.fm/episodes/6347a5d54afc2fe4e1b42933 https://stand.fm/episodes/6347a5d54afc2fe4e1b42933 Thu, 03 Nov 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんのお話は我々目線で話されてて、どの動画よりも参考になるのでいつも勉強させていただいています。既出の質問かとは思いますが、とても不安なためご回答いただけると幸いです。 私は母をよんで二世帯注文住宅の購入を予定しているのですが、今年の5月末までClCに異動情報が載っているため、それ以降に動き出したいと考えています。 ただ、異動とは別で過去に解約したクレジットカードで一度だけAが付いていて、そちらは今年の11月末で保有期限が切れる予定です。 また、延滞もなく既に完済&解約済ですが、昨年3月ごろまでアイフルで190万円ほど借入れもありました。子供の小学校入学を来年控えているので、出来れば11月を待たずに動きたいと考えています。 この場合、6月から動いたとして住宅ローンは通りますでしょうか。また、無知で申し訳ありませんがどこの金融機関から審査をかけるべきでしょうか。できれば変動金利を希望していますが、難しいようであればフラット35も視野に入れております。 私は37歳会社員（勤続15年）年収600万円、妻33歳会社員（勤続10年）年収400万円で、自己資金は500万円、親資金1500万円、残りを借入予定です。 どうぞよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:33 異動情報が消えてからの住宅ローン審査について https://stand.fm/episodes/6347a38429321889f84a23e4 https://stand.fm/episodes/6347a38429321889f84a23e4 Wed, 02 Nov 2022 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ローン事前審査通過してます。そして、本審査ももうすぐ結果が出るタイミングで、転職の話が出ました。ヘッドハンティングです。現在の勤務先に「転職の誘いがあることと、給与面等に不満はあるが会社の今後の計画・展望を聞いて、納得すれば今のままがんばる意思はある」と、相談をもちかけたところ『すぐやめてくれ』と言われてしまいました。転職した場合キャリアアップでも審査は取り消しになりますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:05 住宅ローン審査、転職するならどのタイミングなのか？ https://stand.fm/episodes/6347a25429321889f84a23cc https://stand.fm/episodes/6347a25429321889f84a23cc Tue, 01 Nov 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築戸建て購入予定、40歳の公務員です。自分で言うのもなんですが属性は良いほうだと思います。 先日、三菱UFJの仮審査で0.345%金利をご提案されました。三菱UFJの公式の金利は0.475%なので、かなり優遇していただいて驚いています。先日のゼロ仲介さんの動画でりそな銀行で0.395%（公式0.47%）のお話もありました。みずほ銀行は公式には0.375%、ネット銀行も公式に0.3%台もあります。これらの銀行も実際に審査に出すと、裏メニューの低い金利を提案いただける可能性はありますか。三菱UFJの0.345%を下回る可能性もあるのでしょうか。公式金利と裏金利の差を見ると、みずほ銀行は期待できそうな気もしますが、欲張りすぎでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:22 三菱UFJ銀行で0.345%だったのですがもっと低い金利の銀行はありますか？ https://stand.fm/episodes/6322c727d3f2231c03a7996a https://stand.fm/episodes/6322c727d3f2231c03a7996a Mon, 31 Oct 2022 03:00:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画を拝見させていただいています。初めて質問させていただきます。 現在都内駅徒歩3分、築4年の2SLDKを専任媒介で売却中です。新居を購入するにもまずは資金が必要なので売り先行で進めています。居住中の販売です。 担当の方との相性、手数料に惹かれて専任媒介を選びました。現在はおおよそ相場に合った価格で販売中です。売却活動をはじめてまだ1ヶ月ほどですが、内見は3組。 価格もお得感があるわけではないのと、間取りが2SLDKなので3LDK希望の方にはポータルサイトではなかなか見つけてもらえないんだろうとも思います。レインズへの掲載も確認させていただきましたが、広告も可能となっており、実際に他社のお客様も内覧もあったため、囲い込みはされていないように思います。 このまま専属媒介契約で値下げをしつつ売却活動をしていくか、一般媒介契約で少しでもポータルサイトで見つけてもらえるようにするか悩んでいます（良い悪いは置いといて、2SLDKを3LDKとして検索にひっかかるように設定する業者さんもいると思うので） 駅からも近いですし築年も浅いため、売れないことはないように思います。 このような場合はー般媒介契約で間ロを広くした方が得策でしょうか。広告掲載を許可している場合はそこまで差がないとも思う反面、ポータルサイトへの掲載については少しは意味があるのではとひっかかっています。是非アドバイスお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:34 専任媒介から一般媒介に切り替えようか迷っている https://stand.fm/episodes/6322c6c5bab4f8d2980fbb1a https://stand.fm/episodes/6322c6c5bab4f8d2980fbb1a Sun, 30 Oct 2022 03:00:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ためになる動画ありがたいです。1本の動画が比較的短いので、気軽に視聴できるのが良いです。 鈴木さん、田中さん、室田さんの個性や人柄もそれぞれ魅力的で楽しみにしています。 室田さんについては、みずほ不動産で勤務し、その後の転職先で鈴木さんと知り合いになり、鈴木さんに誘われて一緒に働いているという関係がわかり、なるほどと納得しました。 田中さんは、どういった経緯で鈴木さんと一緒に働くようになったのでしょうか。三井住友銀行はかなりの大手で辞めたのはもったいなかったのでは、と勝手ながらに思ってしまいます。田中さんのグラウンドに入社したいきさつや、不動産にかける思いなどをお聞かせいただけるとうれしいです。 現在住んでいるマンションを売却するときは、売る仲介さんにお願いしたいと思っています。妻は田中派、私は鈴木派です。室田さんごめんなさい。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:50 【雑談】ゼロ仲介田中はどういった経緯でグラウンドへ入社したのか https://stand.fm/episodes/6322c3c5d3f2231c03a79921 https://stand.fm/episodes/6322c3c5d3f2231c03a79921 Sat, 29 Oct 2022 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも参考にさせていただいています。 住宅ローンを利用を検討しているのですが、団信の告知書を出したら、他の保険会社にも共有されるのでしょうか。告知した内容が保険会社間で共有されるとしたら、告知内容が違っていたらアウトになりますでしょうか。回答いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 団信の告知内容って生命保険会社間で情報共有してる？ https://stand.fm/episodes/6322c362bab4f8d2980fbacc https://stand.fm/episodes/6322c362bab4f8d2980fbacc Fri, 28 Oct 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。住宅ローンについて何も分からなかった私たちですが、少しずつ理解ができてきました。ありがとうございます。 住宅ローンについてご相談をさせていただきたいです。 主人（31歳・年収650万）、私（29歳・年収532万）。ともに医療職をしております。主人も私も車のローン、奨学金の返済があります。車のローンは月々8万円（2台分）、奨学金は月々4万円（2人分）です。車のローン残高は計980万、奨学金は計560万円の返済が残っております。その他、ローンはありません。 現在工務店にて注文住宅の打ち合わせをすすめており、6300万円の借り入れを希望しております。地銀やメガバンクなどに問い合わせを行い審査金利や返済比率を教えてくださった銀行もあり、返済比率を計算しました。 車、奨学金の残高が大きいですが、提示された返済比率内に収まっている場合は貸していただける可能性はありますでしょうか。提示された返済比率より何%くらい余裕があれば審査する際に安心でしょうか。 これからも更新を楽しみにしております。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:59 返済比率より何%くらい余裕があれば住宅ローン審査で安心？ https://stand.fm/episodes/632bf25992ec2a44f9a0c35f https://stand.fm/episodes/632bf25992ec2a44f9a0c35f Thu, 27 Oct 2022 03:46:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。初めて住宅ローンを組むことになり質問があります。 44歳年収400万、勤続年数5年です。フルローンで考えています。現在カードローン4社で125万、リボ払い50万あります。125万は一括返済する条件で審査にだします。属性にかなり不安なんで、さらに親のマンションを担保に加えたいんですが、そのようなことはできるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:17 親のマンションを担保に加えて住宅ローンを借り入れしたい https://stand.fm/episodes/6322c2bbbab4f8d2980fbab9 https://stand.fm/episodes/6322c2bbbab4f8d2980fbab9 Wed, 26 Oct 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。質問です。 5000万（建物総支払い4000万+土地1000万）の新築を購入予定です。しかし、夫婦で車のローン550万（夫婦合算）、奨学金300万（夫婦合算）、クレジットカードで100万（夫婦合算）程度あります。 年齢が夫婦共に34歳で、年収が1100万弱（夫610万会社員・妻480万看護師）あります。一応、この条件で連帯債務で地方銀行の仮審査は通過したのですが、保証会社から「返済比率を下げたいので、今のローンのうち何かを返済してほしい」と言われました。 しかし、お恥ずかしながらその余力がないので、ろうきんのおまとめローン5500万円でおまとめ分満額（車1台、奨学金1つ、カード満額）借りて少しでも返済比率を下げようと思うのですが、この状態でもろうきんで審査通るでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:25 ろうきんのおまとめローンで住宅ローンを借りる https://stand.fm/episodes/6322c26ad3f2231c03a79902 https://stand.fm/episodes/6322c26ad3f2231c03a79902 Tue, 25 Oct 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しい動画をありがとうございます。私は鈴木さんのファンです。 新築建売購入予定です。夫の単独ローン、年齢は48歳、年収1200万、勤続25年一部上場会社勤務。住宅ローン5500万円、りそな銀行で仮審査が通り、本審査の結果待ちです（不動産会社経由の申し込みで金利0.395%）。 団信のために健康診断を受けたところ、肝機能の数値が一部上昇しており、内服していたサプリメントが影響している可能性を指摘されました。10日ほど内服を中止し、肝機能の数値を再検査したところ数値はだいぶ改善しましたが正常値にはなっていません。先生からは1か月ぐらい様子をみれば、正常値に戻る可能性はあると言われたようですが、決済期限まで余裕がなかったため、正常ではない検査値で団信の健康診断書を提出しました。 もし団信で否決された場合、購入予定の物件はあきらめようと思いますが、新しい物件を購入する場合、再度りそな銀行で審査してもらうことは可能でしょうか（1か月後に検査をして血液検査が正常だった場合）。 信用情報に問題があった場合、同じ銀行での再審査は難しいということはゼロ仲介さんの動画で勉強しました。 団信の審査で問題があった場合も、同じ銀行での審査は難しいのでしょうか（りそなの金利と団信革命に魅力を感じています）。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:29 団信の保険審査で落ち場合、後日同じ銀行に再審査は可能ですか？ https://stand.fm/episodes/6322c206bab4f8d2980fbaaf https://stand.fm/episodes/6322c206bab4f8d2980fbaaf Mon, 24 Oct 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも大変参考にさせてもらってます。ご相談内容は注文住宅請負の会社とトラブルです。結果から言いますと建築請負会社から契約破棄を言われて困ってます。 契約から約半年、打ち合わせを重ねて来ました。最終的なオプションなどの金額の話しになりました。詳細な説明を求めたところ、「契約を破棄したい」と言われました。付け加えておきます。値段が高いと文句を言ったり、値引き交渉はまだしていません。破棄の理由が「信頼関係を保てない」と言うことです。今さら信頼関係と言われても...。 土地は違う業者から購入済み。住宅ローンも土地のつなぎ融資が始まっています。しかし、今まで業者に払った金銭を考え、何とかこのまま継続して欲しいと頭を下げました。考えると言ったきり、何の返答もなく時ばかりが過ぎている状態です。 問い合わせると「いつ返事が出来るかわからない、何か月後に返事が出来るかわからない。また、契約継続出来るかも含め返事もいつ回答出来るかもわからない。契約破棄になれば、契約金は実費精算するが、それもいつ出来るかわからない」と言われました。 銀行にも相談したところ、『再審査は可能だが、融資が不可になる可能性もある。できても減額になるか最初と同じで審査をしてみないとわからない』との回答でした。 私たちはどのようにしたらよいか本当に困っています。また頭を下げるべきか、銀行の再審査から始めるべきでしょうか。ゼロ仲介様はこのような事を聞いた事がありますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:22 工務店から「契約を破棄したい」と一方的に言われた https://stand.fm/episodes/6322c19fd3f2231c03a798f3 https://stand.fm/episodes/6322c19fd3f2231c03a798f3 Sun, 23 Oct 2022 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画を拝見しています。先日、新築マンション1LDKを契約しました。 早速ローンの審査に出しましたが、ある金融機関にて減額で返ってきました。条件を変えて出しても通らずでした。 不動産の営業マンによれば「独身男性はローン審査はなかなか通りづらい」とのことでした。1LDKなどの一人暮らし用のマンション販売も多い中、こんなことがあり得るのでしょうか…。ご回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 「独身男性の住宅ローン審査はなかなか通りづらい」のか？ https://stand.fm/episodes/6322c14cd3f2231c03a798e6 https://stand.fm/episodes/6322c14cd3f2231c03a798e6 Sat, 22 Oct 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させていただいています。マンション売却予定があります。動画を拝見し、信頼できる不動産屋さんを見つけられたと感じています。 二重ローンと団信の取り扱いについての質問させてください。 現在、注文住宅にて新居建設予定でローン仮審査を通過しています。今住んでいるマンションにも住宅ローンが残っています。時期をみて売却したいなと考えており、新居の住宅ローンと二重ローン（別銀行）で話を進めています。新居の住宅ローンを組む銀行さんには事情を説明してOKをもらっています（早い段階で売却予定とは説明しています）。 現在組んでいるローンの銀行さんには相談していませんが、二重ローンの違約を指摘されたときのために、全額返済できるだけの資金は準備してあります（残債がそこまで多くないです）。住宅ローンの金利が低いので、銀行に指摘されるまでは、住宅ローンを借りっぱなしにし、賃貸運用と売却の天秤で慌てずに進めたいと考えています。 ここからが質問です。 上記の流れで進める場合、現在住んでいるマンションの住宅ローンと新居の住宅ローンの二重ローンとなります。厳密に言えば、規約違反の状態になります。この場合、もし私に万がーがあった時に、団信は両ローンとも問題なく適応されるのでしょうか。仮に、旧ローンのマンションを賃貸に出していたなどすれば、新居ローンに対しても規約違反は明らかなので、それを理由に団信適用が拒否される可能性はあるでしょうか。教えていただれば幸いです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:17 住み替え時の住宅ローンと団信の関係 https://stand.fm/episodes/6322c0e4d3f2231c03a798d7 https://stand.fm/episodes/6322c0e4d3f2231c03a798d7 Fri, 21 Oct 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。現在38歳の会社員です。ー年ほど前に住宅ローン審査落ちました...。 現在勤務年数3年、年収430万。車ローンが残49万、バイクローンが残41万、オリコのキャッシングが残33万、合計123万円ほどのローンがあります。あと3年ですべて払い終わります。今まで返済の延滞はありません。 1年前に2500万円の住宅ローンが落ちました。最近、ろうきんやJAで「おまとめローン」があることを知りました。 質問なのですが、車のローンとバイクのローンもおまとめローンできるんでしょうか。 現在、毎月の賃料が8万円で妻とこれなら一軒家買った方がいいよと考えている中ですけれども、1年前に落ちているので、無理だろうと諦めている所です。 1500万〜2000万くらいの住宅ローンの審査には通るのか聞きたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:38 JA・ろうきんの「おまとめローン」 https://stand.fm/episodes/6322c086d3f2231c03a798cf https://stand.fm/episodes/6322c086d3f2231c03a798cf Thu, 20 Oct 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもためになる動画ありがとうございます。 住宅ローンを検討していますが、私のようなケースでもローンが組めるのか、もしご指導いただけましたら幸いです。 条件は以下の通りです。年齢57歳、自営業、配偶者有、物件は東京都内の中古マンション、物件の価格8000万、頭金6000万、希望住宅ローン2000万です。 返済期間希望は年齢を考えて10〜15年です。確定申告の所得金額は過去3年分は直近から800万、600万、300万ですが、所得とはいっても3年前の300万円は事業収入なのです。 去年おととしの分は株式保有による配当収入です。つまり事業としての収入はゼロです。何か条件を変えれば借りられるのかどうかも知りたいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:21 株式配当収入で借り入れができるのか https://stand.fm/episodes/6322bfa6bab4f8d2980fba6e https://stand.fm/episodes/6322bfa6bab4f8d2980fba6e Tue, 18 Oct 2022 03:00:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつもYouTube拝見しております。 最近都内の新築マンションを契約しました。現在住宅ローンの銀行を決めかねており本審査前の段階です。 重要事項説明書を見返すと提携ローンの融資取次手数料11万円とあり、高いと感じたので、「提携ローンはやめて自分たちでローンの手続きをしたい」と営業マンに連絡したのですが、その場合は管理手数料5万5千円がかかると言われました。 また、『自分で進めた場合は抵当権設定登記費用が高くなる可能性がある』とも言われました。銀行への手続きはこちらでするのに販売会社にお金を払う意味が分からず、払いたくありません。重要事項説明書に自己ローンの場合、管理手数料5万5千円の旨も記載されていたので、払うしかないのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:34 新築マンション購入における諸費用 https://stand.fm/episodes/6322bf4dbab4f8d2980fba59 https://stand.fm/episodes/6322bf4dbab4f8d2980fba59 Mon, 17 Oct 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しくYouTubeを拝見させていただいております。質問があります。 私は妻に内緒の借金250万あります。ゼロ仲介さんのYouTubeを見てろうきんのプラス500という商品を知り、ろうきんさんで借金をまとめ、収入合算で4500万で仮審査を通過しました。 現在1歳の子どもがいるため、仮審査の際には、私一人で申し込みに行きました。しかしながら、本審査や住宅ローンの契約の際には妻は同席しないといけないと思うので、まとめた借金のことがバレないか心配です。妻に借金がバレれば離婚確定なので、なんとかバレない方法を知りたいです。 そんなのないのでしょうか…夜も眠れません。助けてください。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:25 ろうきんで過去の借金をまとめて住宅ローンを借りる（収入合算で） https://stand.fm/episodes/6322bec5d3f2231c03a798a6 https://stand.fm/episodes/6322bec5d3f2231c03a798a6 Sun, 16 Oct 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問させていただきます。 東北在住34歳1部上場企業に勤めており、年収600万です。 独身でずっと親と離れて暮らしてましたが、この度私名義で親と一緒に住む新築マンションを購入することを決断しました。私の借金、ローン等は今までなく、価格は約4500万で35年ローンです。 そこで質問なのですが、もし今後、私が結婚して別のマンション等を欲しいとなった時は、私名義では住宅ローンは組めないと思うのですが、妻となる人とのペアローンは組めるのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:09 実家を自分名義で住宅ローンで購入すると今後いろいろ弊害があります https://stand.fm/episodes/6322be80bab4f8d2980fba47 https://stand.fm/episodes/6322be80bab4f8d2980fba47 Sat, 15 Oct 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 カラーセレクト、軽微な変更可という触れ込みの新築戸建てを着工前に購入して、実際にセレクトを終えて完成を待っています。現在の自宅と現場が近いので、よく前を通って見に行くのですが外壁の色分けが希望と微妙に違う部分を発見してしまいました。そこは「まぁ指示が悪かったかな」と許せる範囲だったのですが、選択した内容が違っていた場合に施工業者は直す責任を負うものか、とふと不安になり質問いたします。 『あくまで建売で希望に添えない場合がある』というような言い訳をされてしまうのか、それともきちんと希望した部分は守ってもらう権利があるのか、注文住宅ではないけれど完成した建売でもないという位置付けの物件を最近よく目にするのですが、お取り扱いされた事例などあれば話を聞きたいです。 違っていた場合、自分は「まぁ仕方ないよな」と思ってしまうタイプですが、妻は一切を受け入れない過激なタイプです。 引渡しの時に揉めたくないなぁと思っています。ちなみに契約書などにはそれらしき表記などは見つけられませんでした。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:07 着工前に新築一戸建て建売住宅を購入した場合によくあること https://stand.fm/episodes/6322bb6ad3f2231c03a7985c https://stand.fm/episodes/6322bb6ad3f2231c03a7985c Thu, 13 Oct 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 中古マンションを購入しました。ローン時に所有権移転登記は仲介会社と銀行のどちらに依頼するのがよいですか。抵当権登記は銀行側でやるそうですが、所有権登記は指定がありませんでした。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:17 抵当権設定登記と所有権移転登記の司法書士選び https://stand.fm/episodes/6322bb16bab4f8d2980fb9fa https://stand.fm/episodes/6322bb16bab4f8d2980fb9fa Wed, 12 Oct 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見し、勉強しています。 三井住友銀行の住宅ローンで事前審査は通過しました。特約の自然災害時返済一部免除、約定返済保障型を付加するかを検討中です。借入額は2250万、15年返済。事前審査で金利0.5%で承認頂きました。火災保険、地震保険で十分なのかどうか迷ってます。たった0.1%ですが上乗せするくらい、いい特約なのでしょうか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:25 三井住友銀行の自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン https://stand.fm/episodes/6322bacfbab4f8d2980fb9f1 https://stand.fm/episodes/6322bacfbab4f8d2980fb9f1 Tue, 11 Oct 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見させていただいてます。 大阪在住の今年31歳の妻、子1人の会社員です。そろそろマイホームがほしいなと思ってるのですが、2025年の大阪万博に向けて大阪全体の土地の値段がかなり上がってると聞きました。それが終わると一気に価格が下がり、場所によっては1000万円くらい安くなるという話を聞きました。それなら3年待とうかなと思ってるのですが、そういった情報は本当にあるのでしょうか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:35 2025年の大阪万博後に大阪の土地の価格が下がる？ https://stand.fm/episodes/6322ba79d3f2231c03a7983f https://stand.fm/episodes/6322ba79d3f2231c03a7983f Mon, 10 Oct 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画楽しく拝見しております。過去動画はほぼ拝見し、動画によっては何度も拝見し勉強させていただいております。私事ですが、質問させてください。 私は埼玉県在住です。大手ハウスメーカーで家を建てたく、土地から購入を検討しております。先日、いい土地が見つかったので、ハウスメーカーの不動産仲介部門を通して買付申込みをいたしました。事前審査承認済みです。 一番手ということで、喜んでいたのですが、売主の不動産会社から、知り合いの工務店が買いたがっているので、待って欲しいと保留にされました。そちらは事前が承認されておらず買付申込みはまだとのこと。土地は建築条件なしです。4日待って、結果買えることになったのですが、契約日が1週間延期となったうえ、ガス会社（プロパン）の指定と住宅ローンの借入金融機関の指定が条件として加えられました。 事前審査もやり直しになり、金利も他の金融機関と比較検討できず悩んでいます。私どもの様なケースは不動産取引きではよくある事なのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:31 ハウスメーカーとハウスメーカーの仲介部門で土地を購入 https://stand.fm/episodes/6322b9ffd3f2231c03a79830 https://stand.fm/episodes/6322b9ffd3f2231c03a79830 Sun, 09 Oct 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく拝見させていただいております。 質問なのですが、1年半前に適応障害の診断で6ヶ月休職しました。その際、就業不能保証として生命保険会社から30万円がおりました。今回住宅ローンを組むにあたり、事前審査が通り本審査の書類に目を通すと、今加入している生命保険会社が連携していました…適応障害の申告はしっかりするつもりですが、この場合、審査は不利になるのでしょうか。それとも他の生命保険会社でも審査は一緒なのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:38 過去に保険金が下りた保険会社と団信の保険会社の関係 https://stand.fm/episodes/6322b98fbab4f8d2980fb9d6 https://stand.fm/episodes/6322b98fbab4f8d2980fb9d6 Sat, 08 Oct 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見ています。東北在住、37歳教職員、勤続2年、年収490万円、妻子持ちです。5年前、私名義で実家を1600万円かけてリフォームしましたが、その後、教員に転職し、結婚、子どもが生まれ、新築注文住宅の憧れが出てきました。 リフォームローンは残債1350万円ほど、奨学金250万円の支払いが残っています。職場にくる労金さんに相談したところ、「借り換え＋新築分でローンを組めます」と言われました。 また、他の金融機関だと住宅ローンをすでに組んでいるためセカンドハウスローンになると思うのですが、どちらがよいのでしょうか。はたまた、その他の案もあるのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:39 実家の住宅ローンを自分名義で支払っている場合の自宅購入 https://stand.fm/episodes/6322b93bd3f2231c03a7981a https://stand.fm/episodes/6322b93bd3f2231c03a7981a Fri, 07 Oct 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画で勉強させて頂いております。 私は大阪府在住で30歳建築業、勤続8年で年収570万円、妻は30歳医療業界、勤続1年半で年収320万円です。 先日、4180万円の新築戸建の内見をした際に、営業マンに「事前審査だけ出しましょう」と言われ収入合算で出してしまいました。ちなみに、私はアコム220万円、妻もアコムに95万円借り入れがあります。 フラット35と近畿うろうきんに事前審査を出して、フラット35だけ通りました。 別で考えていた中古戸建3180万円の物件が本命だったのですが、4180万円の物件に対して「近畿ろうきんで事前審査をしないでほしい」と言いましたが無視されて、事前審査に出されました。 近畿ろうきんのおまとめローンを使用してアコム2人分を借り換えたかったのを中古戸建を取り扱う別の不動産の方に話したところ、「私単独で審査出しましょう」と言われ3180万円の中古戸建を近畿ろうきんで事前審査中です。 そこで質問なのですが、この場合1度事前審査を落ちてしまったところへ再審査してもやはり無意味だったのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:45 一度落ちてしまった金融機関に住宅ローンの再審査をしたい https://stand.fm/episodes/6322b8c9d3f2231c03a79810 https://stand.fm/episodes/6322b8c9d3f2231c03a79810 Thu, 06 Oct 2022 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 30歳会社員です。私の現在の年収が約800万円、勤続年数4年です（妻は29歳で年収200万円）。 現在グループ会社への転籍の話が出ていますが、近々家の購入も考えており、転籍するか否か悩んでおります。住宅ローンの観点からアドバイスいただけたらと思います。 転籍すると年収が200万円アップし、年収1000万円となりますが、グループ会社への転籍は勤続年数がリセットされ、1年目からとカウントされ、住宅ローンを組む上で不利になりますでしょうか。 また年収は上がるものの、グループの会社はコンサルティング会社のため、辞める人も多いです。会社としてはコンサルティング業界でもBIG4と呼ばれている大きい会社で安定していますが、個人として見ると上記の通り、転職する人が多い会社です。このような点も住宅ローン審査上は不利になりますでしょうか。年収は上がるものの、住宅ローンが組めなくなることは避けたいと考えております。ちなみに、住宅ローン希望額は4000万円です。 住宅ローンを組んだ後に転籍の可能性を探るなどの道も模索すべきか考えたく、上記ご教示お願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:00:31 グループ会社への転籍は住宅ローン審査に不利でしょうか？ https://stand.fm/episodes/6322b86bbab4f8d2980fb9bb https://stand.fm/episodes/6322b86bbab4f8d2980fb9bb Wed, 05 Oct 2022 03:00:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。毎日の更新を楽しみにしています。鈴木さん推しです。 昨年関東で中古一戸建てを購入しました。物件の内覧から始まってローン審査やら本契約 やら引き渡しまでおよそ半年かかりました。引っ越しも済ませて今は落ち着いていま す。そろそろ確定申告の時期が近づいてきたので住宅ローン減税のことで、引き渡しから4ヶ月後仲介業者さんから連絡が来ました。「確定申告については時期が近づいてきたらサポートはいたします」ということだったのでその連絡です。 そこで質問なのですが。物件購入後の仲介業者さんとのお付き合いはどんな感じなのですか。特に何もなければそのまま音信不通になる感じですか。それともそのあとも何かとお付き合いはある感じなのですか。お忙しい所恐縮ですが、ご回答いただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:58 物件引渡し後の不動産仲介業者とのお付き合い事情 https://stand.fm/episodes/6322b7e2bab4f8d2980fb9aa https://stand.fm/episodes/6322b7e2bab4f8d2980fb9aa Tue, 04 Oct 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 25歳フリーランス所得250万円です。消費者金融から90万円の借入があります。フリーランスは来月で卒業して年収530万円の正社員になることが決まっています。30歳くらいにはローンを組んで都内でマンションを購入したいです。借入はもちろん返済しますが、5年後にいい条件でローンを組めるように今からできることを教えてください。申告内容ですが、売上480万円、所得250万円、借入90万円、暗号資産60万円です。CICでは3年前にAが1つ、あとは全て$です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:45 25歳フリーランス・所得250万円・消費者金融に90万円の借り入れあり https://stand.fm/episodes/6322b777d3f2231c03a797f6 https://stand.fm/episodes/6322b777d3f2231c03a797f6 Mon, 03 Oct 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。借り入れ後の住宅ローン金利交渉の動画を拝見いたしました。自分も借りた当時、属性があまりよくなかったので高めの金利でした。ネットやYouTubeで「住宅ローン金利交渉」と検索したら沢山交渉のやり方が出てきます。交渉は銀行や保証会社によってできるできないがあると言うことでしょうか。よろしくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:24 住宅ローンの金利が高いので交渉して下げたい https://stand.fm/episodes/6322b717d3f2231c03a797e8 https://stand.fm/episodes/6322b717d3f2231c03a797e8 Sun, 02 Oct 2022 03:00:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しく拝見させていただいています。「妻に内緒枠の質問」になるのですが、質問させていただきたいです。 私は年収800万円、勤続年数5年の会社員です。私の会社は創立10年、資本金1000万円、従業員100名くらいの中小企業です。妻も会社員で年収400万円。 この度4500万円ほどの住宅ローン（諸経費込み5000万円、自己資金500万円）を検討しているのですが、自己資金は妻管理のもとでニ人で貯蓄したもので、1000万円程度あります。 ただ私には妻に内緒の借金があります。結婚前から少しづつ積み上げてしまったもので、 ・消費者金融に100万円、月返済額3万円 ・銀行カードローン100万円、月返済額2万円 ・クレジットカードリボ払い190万円、月返済額8万円 私としては自分なりにゼロ仲介さんのYouTubeで勉強し、このままだと返済比率がはまらないけど、おまとめローンで上記をまとめて月返済額を6〜7万円にしたのちに、上記を全て解約した上で、CICなどにその状況が反映された後で住宅ローンを組んだ方が審査に通りやすいと思ったのですが、担当の不動産屋さんには「逆効果なので、そのまま事前審査に出した方がいい」と言われました。その担当の方は契約への最短ルートへの誘導のために色々と少しづつ誤魔化したりしているように感じる時もあります。 私はどうしたら良いでしょう。そのまま事前審査に出すべきでしょうか。おまとめローンした後で事前審査に臨むべきでしょうか。それとも他に妙案ありましたらご教授いただきたいです。妻に打ち明けて貯蓄で一括返済という選択肢も考えましたが、恐ろしくて夜も眠れません。できればそれは最後の手段にしたいです。長々と申し訳ありませんがご教授お願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:11:24 年収800万円・秘密のローンが300万円 https://stand.fm/episodes/6322b5e1bab4f8d2980fb975 https://stand.fm/episodes/6322b5e1bab4f8d2980fb975 Sat, 01 Oct 2022 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 毎回、動画楽しみに視聴させていただいております。 マンションローン契約の締結を終え、6月に入居を予定してますが、4月より職場の福利厚生に変化があり悩みが発生したため質問させて頂きました。 現在、44歳で35年ローンで7500万のマンションを契約しました。東京は家賃が高く、会社の住宅手当がなかったため、永住の家としてではなく、10年くらい住むか、転勤のタイミングで売却するつもりで購入しました。ところが、4月より購入したマンション近くの社宅に住むことができるようになりました。非常に悩むところですが、マンションを未入居で売却する事は可能でしょうか。その際、かなりマイナスが出るケースが多いのでしょうか。そもそも未入居で売却という手段があるのかも教えていただきたいです。 長文で申し訳ございません。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:44 マンションを購入したが未入居で売却したい https://stand.fm/episodes/62fda7ce7f453d876c75233a https://stand.fm/episodes/62fda7ce7f453d876c75233a Fri, 30 Sep 2022 03:00:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お世話になります。いつも動画で勉強させていただいています。 ペアローンについて質問です。 夫37歳年収1000万円、妻36歳年収500万円、物件5800万円全額住宅ローン（諸費用は手持ち現金で支払う）を考えています。妻の希望もあり、半額の2900万円ずつでローンを考えています。 ですが、妻は1年半前にうつ病の治療履歴があるのです。この場合、団信で審査NGになってしまうでしょうか。自分の病気のせいで人生に支障が生じたなどと重く受け止めて気に病んでしまうのではないかと心配です。 上記のような健康状態で進められそうな金融機関はありますでしょうか。なんとか説得して収入合算や、私1人でローンを組む方向に持っていった方がいいでしょうか。その場合、頭金800万円ほど用意がありますし、私だけならがん100団信も通過すると思います（私はめちゃ健康です）。ご助言いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:49 うつ病歴ありの妻とペアローンを組むと団信で落ちるのか https://stand.fm/episodes/62fda77ef9b0a28a6cae1e89 https://stand.fm/episodes/62fda77ef9b0a28a6cae1e89 Thu, 29 Sep 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しく拝見させて頂いております。 この度、新築戸建を購入することになり、残るは引き渡しのみになっているのですが、住宅ローンの契約時にお世話になっている不動産の方に初めて見せてもらった諸費用の内訳の中に、ローン代行手数料33万円、現況測量費約29万円の項目がありました。ゼロ仲介さんのYouTubeを観ていたおかげで全てゼロにすることができました。大手の不動産屋だと思い安心して任せていたのでこちらが事前に内訳など聞かず話を進めてもらっていた落ち度も充分にあるかとは思います。でも信頼していた分しっかり請求されていた事実は、かなりショックでした。 今回は質問ではなく「ゼロ仲介さんのおかげです！！」というお礼を言いたくてっていうだけの話です。有難うございました。ちなみに私は室田さんがとても好きです（笑） ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:34 ローン事務代行費用33万円と現況測量費29万円 https://stand.fm/episodes/62fda6f3581fe885b58c6544 https://stand.fm/episodes/62fda6f3581fe885b58c6544 Wed, 28 Sep 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTubeみています。駅から徒歩15分の土地で整形地30坪1500万円の売土地がありました。そこの相場は坪60〜70万円で相場より300万円ほど安いです。 不動産屋に問い合わせた所、重要告知事項が有り、その場所で大きな事件（奥さんが旦那もろとも放火）あり価格が安いそうです。お2人ならこの土地購入しますか。 あとこの告知義務はいつまで続きますか（自分が購入した後に売却する場合は告知義務ありますか）。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:56 過去に大きな事件があった土地が気になっている https://stand.fm/episodes/62fda641f9b0a28a6cae1e6b https://stand.fm/episodes/62fda641f9b0a28a6cae1e6b Tue, 27 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 不動産業界あるいは、ゼロ仲介さんは縁起を担ぐことはありますか。私はマンションを購入したとき、決済や金消契約の日程が仏滅や赤口にならないように調整してもらいました。たまには、私服のみなさんも拝見したいです!いつも応援してます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:28 お家購入で縁起を担ぎますか？ https://stand.fm/episodes/62fda5e53b2c7a3ffcadfc2e https://stand.fm/episodes/62fda5e53b2c7a3ffcadfc2e Mon, 26 Sep 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。夫婦ともに25歳で子供が二人いて賃貸では狭いので住宅購入を検討しています。 妻・専業主婦、夫・個人事業主です。勤続年数10年。年収をかなり低く上げていてここ3年の確定申告は120万円→260万円→,今年400万円（予定）です。夫名義でClCなどの情報開示は3社取りましたが何の間題もなく、車のローンのみ残り3年120万残っています。すぐに欲しいと思っている物件が家の近くで出ているのですがこの場合、夫の年収のみではすぐには厳しいですよね。。。 不動産屋さんに提案された親子ローンが気になるのですが、父も持ち家があるため、同居予定はなく父も個人事業主です。父は50歳になった所です。支払いは全て私たち夫婦でするつもりですがなにかデメリットはあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:42 持ち家がある親とフラット35親子リレーローンはいける？ https://stand.fm/episodes/62fda50b3b2c7a3ffcadfc19 https://stand.fm/episodes/62fda50b3b2c7a3ffcadfc19 Sun, 25 Sep 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもためになる動画ありがとうございます。勉強させていただいております。 質問です。 スマホの分割支払い等はCIC等信用情報機関の登録内容に掲載されると思いますがキャリア決済はどうなのでしょうか。月額系は定期払うものとしてノーカウントなイ メージですが、アマゾンで物品購入等でも利用できるかと思います。クレジットカードを利用しない代わりにキャリア決済を利用した場合のリスク等有ればご教示願います。 私は田中さんラブです。鈴木社長の声に癒されてます。室田さんの前向きな喋りも大好きです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:27 クレジットカードではなくスマホキャリア決済と住宅ローン https://stand.fm/episodes/62fda4b6cbba8ca834ea8b0a https://stand.fm/episodes/62fda4b6cbba8ca834ea8b0a Sat, 24 Sep 2022 03:00:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも他の方の色々な質問と回答聞かせていただいてます。 現在住宅ローンは諦めるべきか悩んでいます。 年齢は今年3月で50歳、年収480万、勤続7年、オリコでカーローンとバジェットローン合わせて約650万、消費者金融1件30万、クレジットカードのリボ払いありの条件で住宅ローン審査は通らないでしょうか。年齢の事もあり住宅ローンの返済年数も短くなるでしょうし、借り入れが多数あるため、返済比率など考えると無理かなと思ってしまうのですが、何かアドバイスや助言いただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:22 オリコのバジェットローン https://stand.fm/episodes/62fda465f9b0a28a6cae1e4a https://stand.fm/episodes/62fda465f9b0a28a6cae1e4a Fri, 23 Sep 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝見しています。大変参考になっています、ありがとうございます。 鈴木さん、室田さんに質問です。最近とても気にいった物件があったのですが、実はその物件の近辺で放火等の犯罪があったと発覚しました。最近よくニュースになっているような事案です。犯人はすでに捕まっているようです。そこでお伺いしますが、お二方ならこの物件を購入しますか。これまでの経験や忌憚のない意見をお願いします。捕まったのは良いですが、犯人の住まいが賃貸マンションであったとしてもまたいつか犯人が戻ってくるのではないかと思うと購入を躊躇してしまいます。こういう人がいることで土地の価格は下がらないと思いますが、こういうことで購入者が敬遠し、不動産業者からしても不利益となっているので、どちらにしても解せない話だと思います。 室田さんは最近お家を建てられたということで、身近であればと想定してお話などいただければ幸いです。ちなみに室田さんは防犯カメラはつけていますか。長文失礼しました、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:20 気に入ったお家の近くで事件・犯罪があって購入を迷っている https://stand.fm/episodes/62fda3eff9b0a28a6cae1e42 https://stand.fm/episodes/62fda3eff9b0a28a6cae1e42 Thu, 22 Sep 2022 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみに見せていただいています。 動画でいつも、「クレジットカードの延滞があるとローン審査に通らない」といつもおっしゃっています。そこで質問なのですが、どのような場合が延滞となるのでしょうか。 例えば、引き落としできると思っていたら、残高がほんの少し足りなくなって引き落としされなかった場合、延滞となるのでしょうか。 また、携帯の分割払いの場合も残高不足で引き落としがされなかったら延滞となってしまうのでしょうか。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:12 「クレジットカードの返済を延滞したら住宅ローンに通らない」とは？ https://stand.fm/episodes/62fda3a0f9b0a28a6cae1e3d https://stand.fm/episodes/62fda3a0f9b0a28a6cae1e3d Wed, 21 Sep 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみに見ています。 ある未完成の建売を気に入っていて見に行きたいと思っています。条件が良ければ購入したいと思っています。今はSUUMOなどで複数の不動産屋さんが掲載していて、ひとつの不動産屋さんの情報には「完成モデルあります！」と記載されています。けれど出来れば仲介手数料無料と謳っている別の不動産屋さんで話を聞きたいと思っているのですが、仲介手数料無料の不動産屋さんに問い合わせしても完成モデルというものを見ることはできるのでしょうか？ 完成モデルと言うのは売主が作っていてそれを不動産屋さんが取り寄せて見せて貰うものなのか、それぞれの不動産屋さんが作っている物なのか、どのようなものなのでしょうか。 1度問い合わせすると別の不動産屋さんに変えるのは気まずいなぁと思ってしまうので悩んでいます。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:48 未完成で家を購入する場合の完成済モデルハウス見学って？ https://stand.fm/episodes/62fda3423b2c7a3ffcadfbfe https://stand.fm/episodes/62fda3423b2c7a3ffcadfbfe Tue, 20 Sep 2022 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみに拝見しております。 現在、親2人と自分と嫁と子供と5人で自分名義の住宅ローンで戸建に住んでおります。住宅ローンの残債は1200万で他に借入はありません。貯金は500万です。年収は520万、嫁は専業主婦で親2人は年金生活です。 現在の家は親に譲り、新たに新築戸建て1800万の購入を考えているのですが、可能でしょうか。関西在住です。現在は三井住友銀行で住宅ローンを組んでおります。どうかよろしくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 今の家を親に譲って新たに住宅ローンを組んで家を買いたい https://stand.fm/episodes/62fda2decbba8ca834ea8ae7 https://stand.fm/episodes/62fda2decbba8ca834ea8ae7 Mon, 19 Sep 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝見しております。 新築建売かマンションのどちらにしようか検討しているのですが、仕事の都合上、転勤・転居の可能性があり、永住しない可能性も高いです。 マンション価格は上がっているので比較的売りやすいとして、リセールバリューの高い建売というのはどういった観点で探せばいいでしょうか。知見をお聞かせいただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:51 転勤の可能性があるため売りやすい物件を検討している https://stand.fm/episodes/62fda282cbba8ca834ea8ada https://stand.fm/episodes/62fda282cbba8ca834ea8ada Sun, 18 Sep 2022 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見ています。以前、ゼロ仲介様で新築一戸建てを購入させていただいたものです！その節は大変お世話になりました。 今回は保険についてお伺いしたいのですが、子供がクロスに落書きをしてしまい（かなり広範囲）、保険を使って張り替えるか悩んでいます。ただ、次回更新時に保険料が高くなってしまうのではないかと思い担当の方にも連絡できずにいます。この場合は保険を利用したほうがよいでしょうか。ちなみに、ゼロ仲介様でご紹介いただいた保険会社様です。教えていただければ幸いです。 陰ながらみなさまのファンなので、今後も動画を楽しみにしています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:24 火災保険で壁紙を張り替える https://stand.fm/episodes/62fda22dcbba8ca834ea8acd https://stand.fm/episodes/62fda22dcbba8ca834ea8acd Sat, 17 Sep 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく大変勉強させていただいております。質問です。 旦那正社員、43歳、勤続8年、年収380万、借入100万。 妻パート、40歳、勤続13年、年収330万、借入200万。 どちらかの負債を旦那の両親から援助してもらい完済の後住宅ローンを組みたいです。旦那に健康上の理由があり団信に入れない時、ARUHIのフラット35で妻を主契約者に立てて旦那を連帯債務として組む事は可能でしょうか。年齢的猶予もない状況で方法を模索しています。何かよい方法があればご教示願います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:34 奥さんを主債務者に立ててフラット35で住宅ローンを組む https://stand.fm/episodes/62fda1bdf9b0a28a6cae1e06 https://stand.fm/episodes/62fda1bdf9b0a28a6cae1e06 Fri, 16 Sep 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも動画で楽しく勉強させていただいています。いま中古マンションの購入が決まり（住宅ローン本審査と契約も済み）、再来週に売主さんと双方の仲介業者と当方の4者で集まって決済、引渡しの予定です。ふと心配になったのですが、売主さんや買主（私）が直前にコロナになって当日キャンセルせざるを得なくなった場合はどうなるのでしょうか。 売主と買主を別日にしてそれぞれで決済を行ったり、リモートで決済するなど、ご時世に合った対応をされている事例があればぜひ教えてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:47 決済（引渡し）直前にコロナになったらどう対応する？ https://stand.fm/episodes/6322b6a9bab4f8d2980fb98c https://stand.fm/episodes/6322b6a9bab4f8d2980fb98c Thu, 15 Sep 2022 06:19:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しく拝見させていただいています。「妻に内緒枠の質問」になるのですが、質問させていただきたいです。 私は年収800万円、勤続年数5年の会社員です。私の会社は創立10年、資本金1000万円、従業員100名くらいの中小企業です。妻も会社員で年収400万円。 この度4500万円ほどの住宅ローン（諸経費込み5000万円、自己資金500万円）を検討しているのですが、自己資金は妻管理のもとでニ人で貯蓄したもので、1000万円程度あります。 ただ私には妻に内緒の借金があります。結婚前から少しづつ積み上げてしまったもので、 ・消費者金融に100万円、月返済額3万円 ・銀行カードローン100万円、月返済額2万円 ・クレジットカードリボ払い190万円、月返済額8万円 私としては自分なりにゼロ仲介さんのYouTubeで勉強し、このままだと返済比率がはまらないけど、おまとめローンで上記をまとめて月返済額を6〜7万円にしたのちに、上記を全て解約した上で、CICなどにその状況が反映された後で住宅ローンを組んだ方が審査に通りやすいと思ったのですが、担当の不動産屋さんには「逆効果なので、そのまま事前審査に出した方がいい」と言われました。その担当の方は契約への最短ルートへの誘導のために色々と少しづつ誤魔化したりしているように感じる時もあります。 私はどうしたら良いでしょう。そのまま事前審査に出すべきでしょうか。おまとめローンした後で事前審査に臨むべきでしょうか。それとも他に妙案ありましたらご教授いただきたいです。妻に打ち明けて貯蓄で一括返済という選択肢も考えましたが、恐ろしくて夜も眠れません。できればそれは最後の手段にしたいです。長々と申し訳ありませんがご教授お願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:11:24 年収800万円・秘密のローンが300万円 https://stand.fm/episodes/62fda14df9b0a28a6cae1dfd https://stand.fm/episodes/62fda14df9b0a28a6cae1dfd Thu, 15 Sep 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 勤続年数が短く、関西みらいで全国保証で住宅ローンを借りました。勤続年数が長くなったらがん特約がつけたり金利を下げる交渉は可能でしょうか。アドバイスお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:35 関西みらい銀行（全国保証）で借り入れした後に金利を交渉したい https://stand.fm/episodes/62fda0efcbba8ca834ea8ab3 https://stand.fm/episodes/62fda0efcbba8ca834ea8ab3 Wed, 14 Sep 2022 03:00:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 プロパンガスの戸建てで、売主は不動産会社。「エアコンつき物件」と謳っていながら、フタを開けてみたら「エアコンと給湯器は大手で高値のガス会社からの支給品なので15年契約です、契約切るなら違約金30万です。」とのこと（ちなみに、聞くまで教えてもらえませんでした）。 もうすぐ物件の売買契約です。 物件は気に入っていますが、まだまだこちらが聞かなければ答えないような隠された何かがあるのではないかと不安です。みなさまなら、高い違約金払ってガス会社変えますか。相場より月数千円高いガス料金で15年ガマンしますか。 みなさまもこういったことは質問されるまで答えませんか。最後の質問は失礼かと思いますが、お答えいただけますと嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:37 説明を求めるまで教えてもらえない https://stand.fm/episodes/62fda060f9b0a28a6cae1de7 https://stand.fm/episodes/62fda060f9b0a28a6cae1de7 Tue, 13 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させていただいてます。 先日3200万円の新築マンションを契約し、優良住宅ローン（フラット35の10割融資）とイオン銀行で事前審査に出してもらいました。 正直、年収的にイオン銀行は無理だと思っていたのですが、優良住宅ローンは減額、イオン銀行は承認で返ってきました。あまり諸費用が出せないため優良住宅ローンが本命だったのですが、イオン銀行でまさかのOKが出てしまい、ローン手教料をどうしようか悩んでいたのですが、調べてみるとイオン銀行には金利0.2%UPで手数料が定額11万円というものがあることを知りました。そこで質問ですが、手数料が定率（融資額x2.2%）と定額（11万円）の選択によって本審査の結果が変わることは有り得ますでしょうか？よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 イオン銀行住宅ローンの融資手数料、手数料定率型と定額型 https://stand.fm/episodes/62fda004cbba8ca834ea8a96 https://stand.fm/episodes/62fda004cbba8ca834ea8a96 Mon, 12 Sep 2022 03:00:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも参考になる動画ありがとうございます。 昨年、建売を購入したのですが、住宅ローンを販売会社（自社売りのため仲介ではない）の提携銀行で組みました。変動金利で0.425%がん団信付きです。ネット銀行ではないです。低すぎませんか。。購入当初は低い方がいいと思い、深く考えてなかったですが、調べれば調べるほどあまりの低さに怪しさを感じております。 私は高属性でもなく、頭金も諸費用のみで、物件はフルローンです。不動産と銀行の提携ってよくあるのですか。ゼロ仲介さんの見解をお聞かせください。素直に喜べない私を安心させてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:41 かなり低い金利で借り入れできてしまって不安です https://stand.fm/episodes/62fd9f9ecbba8ca834ea8a87 https://stand.fm/episodes/62fd9f9ecbba8ca834ea8a87 Sun, 11 Sep 2022 03:00:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく拝見させていただいてます。この度、地方の信用金庫にて事前審査3500万円承認されました。こちらの手続き等は不動産屋の方にしていただいたのですが、条件を比較したくて後日地方銀行に自分たちで審査を受けると2850万円の減額承認でした。700万円も差があるのですがこの差はどういった事が考えられますでしょうか。ちなみに旦那の年収が400万円ですので不動産屋の方のコネ的なものなのでしょうか。よろしくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:12 自分で審査に出したら借入可能額が低かったカラクリ https://stand.fm/episodes/62fd9f44cbba8ca834ea8a81 https://stand.fm/episodes/62fd9f44cbba8ca834ea8a81 Sat, 10 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、半年ほど前にゼロ仲介さんの動画に出会い、それから更新される度に動画を拝見しております。これから家を購入しようと考えており、勉強になる動画をありがとうございます。過去の動画も拝見したのですが、動画になっていない質問だと思いますので、回答していただけると幸いです。 来月ぐらいに住宅ローンの審査を工務店経由で出そうと思っているのですが、過去のゼロ仲介さんの動画で、ローン審査に不安があれば先にCICで情報開示をした方が良いと言っていたと思うのですが、CICだけで大丈夫なのでしょうか。他にJICCやKSC等あると思うのですが、そちらの情報は開示しなくて大丈夫なのでしょうか。 ローンの審査は異動等で否決されると、もうその銀行のローンは通らないと思いますので、一度きりの挑戦だと思っております。ですので、間違いがない状態で審査に望みたいと思っております。 長文になってしまいましたが、回答の程よろしくお願いいたします。 ちなみに自分は室田さんのファンですので、売る物件はないですが、売る仲介の方も視聴しております。笑 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:46 個人信用情報を開示ってどれを開示したらいいのか https://stand.fm/episodes/62fd9ed6cbba8ca834ea8a77 https://stand.fm/episodes/62fd9ed6cbba8ca834ea8a77 Fri, 09 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を参考にさせていただいてます。 私は年齢30歳、年収550万、妻と子1人の3人家族です。過去に自己破産をしているので、10年はマイホームは無理だなとあきらめてました。 破産した時に消費者金融でお金を借りてて、銀行では借りていませんでした。JlCCやCICは5年ほどで情報が消えるとのことでしたが、銀行から借りてなくてもKSCにも情報は載ってるものなのでしょうか？また載ってるとのことでしたら、KSCを見ずに審査してくれる住宅ローンはあるのでしょうか。教えて頂ければ、幸いです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 KSC（全銀協）を確認せずに審査してくれる金融機関 https://stand.fm/episodes/62fd9e42f9b0a28a6cae1da8 https://stand.fm/episodes/62fd9e42f9b0a28a6cae1da8 Thu, 08 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画で楽しく学ばせていただいています。 この度、auじぶん銀行で4000万円25年変動0.359%(じぶんでんき割)で本審査を通過しました。無料のがん団信50%を選択したのですが、キャペーンで100%への変更が+0.1%で出来ることを知り変更すればよかった…(ゼロ仲介さんなら付けた方がいいって言うだろうなぁ)とモヤモヤしていました。 そこでローン契約のタイミングで、代理店の方から「団信50%でしたけど、このままでいいですか?」と聞かれてしまったので「今から変更できるなら100%にしたい」とお願いしてしまいました。 これが原因で住宅ローン審査そのものがNGになることはあるでしょうか。代理店さんは「告知内容同じなので、やるだけやってみましょう。ダメだったら50％のままで進められると思うので」と、言ってくれましたので信じるしかない状況です。これは悪手でしょうか。お二人のご見解を聞かせていただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 auじぶん銀行で審査後に特約を変更したら落ちる？ https://stand.fm/episodes/62fd9de1cbba8ca834ea8a5b https://stand.fm/episodes/62fd9de1cbba8ca834ea8a5b Wed, 07 Sep 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。 今度ろうきんで住宅ローンを借ります。おまとめローンを使いマイカーローンも一緒に返済していく予定です。そこで質問です。 マイカーローンを一括で返すための融資は、いつ行われるでしょうか？また一括返済した証明を、ろうきんに出すのでしょうか？よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:39 ろうきんのおまとめローンの融資のタイミング https://stand.fm/episodes/62fd9d71cbba8ca834ea8a4e https://stand.fm/episodes/62fd9d71cbba8ca834ea8a4e Tue, 06 Sep 2022 03:00:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。団信についての質問です。 うちの主人は5年前の事故で足に後遺症が残っています。 身体障害者手帳を所持していますが、事故前と同じ様に働いています。現在は症状固定をしたため、通院や投薬はしていません。事前審査が通り、これから本審査なのですが、団信の告知に『手•足の欠損または機能に障害がありますか？』の項目があります。この項目に該当して、団信落とされた方はいらっしゃいましたか。ちなみに三大疾病特約付きで審査します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 事故の後遺症があっても住宅ローンの団信に通るのか？ https://stand.fm/episodes/62fd9ce1f9b0a28a6cae1d82 https://stand.fm/episodes/62fd9ce1f9b0a28a6cae1d82 Mon, 05 Sep 2022 03:00:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 ゼロ仲介チャンネル、決断しました ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:00:45 ゼロ仲介チャンネル、決断しました https://stand.fm/episodes/62fc7bc0bdee5da91a000483 https://stand.fm/episodes/62fc7bc0bdee5da91a000483 Sun, 04 Sep 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 以前に『中古物件を買うにあたってのできごと』というタイトルで質問を取り上げていただいた関西在住の者です。その節は動画にしていただき、ありがとうございました。動画内では、鈴木さん、室田さん、その他多くの方のコメントもあり、大変勉強となりました。本当に感謝しております。質問した時の物件は最終的に買えませんでしたが、その2ケ月後に良い中古物件にであえ、住宅ローンを組んだ銀行も関西みらい銀行さん（ゼロ仲介さんの影響があり）で着地いたしました。 そこで、質問です。 私のように、住宅選びをしている時に、「ここだ！」と決めた物件が様々な事情で泣く泣くあきらめざるを得ない人がいると思います。その時に物件を買えなかった喪失感は、はかりしれません（私がそうでした）。そんな方たちがもう一度、住宅購入を買うために行動できるポジティブな話しをしていただけないでしょうか。 なぜなら、鈴木さん、室田さん、田中さんが動画の中でポロっと言うポジティブなワード（例えば、「家はメリット・デメリットで考える必要はない」など）が刺さったりしました。検索して調べれば調べるほど、『住宅購入は迷路だなぁ』と思うこともあったので、ゼロ仲介さんのように、誰が何のために、どのようなことを発信しているか、わかりやすいチャンネルだけにズバっとボジティブなワードよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:14:11 物件を買えなかった喪失感は計り知れない https://stand.fm/episodes/62fc7b22bdee5da91a000473 https://stand.fm/episodes/62fc7b22bdee5da91a000473 Sat, 03 Sep 2022 03:00:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今年中にマイホームを買いたいな、と思っていますが、特に急いで買わないといけない理由があるわけでもありません。そうなると、できれば安く買えれば嬉しいとおもうのですが、価格が安くなりやすい月や、高くなりがちな月はあるのでしょうか（その時に気に入る物件が出ているのかはまた別の話だとは思いますが）。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:38 1年のうちで物件が安くなる月・高くなる月はこれ https://stand.fm/episodes/62fc7a91bdee5da91a000466 https://stand.fm/episodes/62fc7a91bdee5da91a000466 Fri, 02 Sep 2022 03:00:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。住宅ローンを申し込むにあたり、勤続年数や年収、他社への借入状況などさまざまな条件やハードルがあったりすると思います。ひとつ気になったので質問です。 属している会社の属性とはどういったものでしょうか。動画では公務員や上場企業は銀行などから好印象で条件も良いようなお話をされていますよね。職種や業種、会社の規模などでどういったパターンが不利有利等有れば教えてください。よろしくおねがいします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:54 不動産用語の「属性」の意味はこれです https://stand.fm/episodes/62fc79a4fcce3299ef24b516 https://stand.fm/episodes/62fc79a4fcce3299ef24b516 Thu, 01 Sep 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 動画で色々と勉強させてもらってます。この度、新築一戸建ての購入を検討しており自身 の個信が気になりCICとJICCで情報開示をしたところ、過去の取り引きで異動情報はないのですが、補足内容の所に延滞解消の記載がありました。異動情報があれば住宅ローンはかなり厳しいものだとは分かりますが、「異動情報なし」だけど補足内容に延滞解消の記載があるとどうなのでしょうか。他のクレジットカードヒストリーは全て$マークで補足内容の記載だけが心配です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:42 CICとJICCに「延滞解消」の記載があるとこうなります https://stand.fm/episodes/62e229381d82252b0b277e7d https://stand.fm/episodes/62e229381d82252b0b277e7d Wed, 31 Aug 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも楽しく拝見しております。現在、築47年フルリフォーム耐震工事済の中古物件購入を検討しています。問い合わせ時は「今ローン審査中の人がいます。もしご案内するなら2番手となります。他の物件はいかがですか？」と、もう買い手はついたから諦めろ的な雰囲気でした。 しかし、数日後不動産会社から連絡があり「審査中だった人がローンアウトになりました。1番手でご案内できます」と言われました。それは嬉しいのですが、不動産会社が買い手扱いしていた人がローンアウトってあるんでしょうか。夫は年齢、年収、勤務歴的にもローンアウト大丈夫そうと言われましたが、不安です。不動産に担保として価値がないからではないのかと思ってしまいます。担保に価値がなくてローンアウトになることはありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:44 不動産営業マンが言う「ローンアウト」の信頼性問題 https://stand.fm/episodes/62e2274292024e3d883bab87 https://stand.fm/episodes/62e2274292024e3d883bab87 Tue, 30 Aug 2022 03:00:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。自宅購入時の参考になってます、ありがとうございます。 先日不動産仲介を通して、南都銀行に住宅ローンの正式審査を出したところ、不動産仲介会社より金利0.475にて正式承認が出たと連絡がありました。 自分が主銀行として使ってる銀行だったので、嬉しかったのですが、南都銀行のHPで確認したところ、最優遇でも0.775との記載がされています。 銀行に直接確認を取りたかったのですが、「不動産仲介を通して申し込みがされてるため、業者を通してください」と言われました。このまま信じて進めても大丈夫でしょうか。似た案件があれば教えてください、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:29 銀行ホームページの最優遇金利情報は信頼できる？ https://stand.fm/episodes/62e226d21d82252b0b277e45 https://stand.fm/episodes/62e226d21d82252b0b277e45 Mon, 29 Aug 2022 03:00:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2021年4月15日の動画「45歳・未経験で不動産業界へ転職」で不動産の売買に関係ない質問を質問を取り上げていただいたものです！ 相変わらず動画楽しみにして家事の合間に拝見しています。2021年10月の宅建試験を受けて無事合格しました！実務経験がないので登録実務講習を受講予約しています！！ 家事と育児と仕事の合間の勉強でしたが、ゼロ仲介さんのYouTubeを息抜きにしながらなんとか乗り切りました！！ 前回の動画のアドバイスでいくとやはり年齢の壁と未経験の壁はあると思いますが、ちょっとずつ前進します！！これからも動画楽しみにしています！！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:40 2021年4月に質問したものです https://stand.fm/episodes/62e2264592024e3d883bab69 https://stand.fm/episodes/62e2264592024e3d883bab69 Sun, 28 Aug 2022 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼内容 ゼロ仲介鈴木がお客さんにインタビューに行った話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:10 ゼロ仲介鈴木がお客さんにインタビューに行った話 https://stand.fm/episodes/62e225711d82252b0b277e24 https://stand.fm/episodes/62e225711d82252b0b277e24 Sat, 27 Aug 2022 03:00:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させて頂いてます。 りそな銀行で住宅ローンの申し込みをし、融資手数料型で0.57%でした。最優遇金利でなかったのは残念ですが、11月、12月の各銀行の金利紹介動画で、田中さんが「りそな銀行は特定の条件を満たせば、さらに金利が下がる」と言っていたと思うのですが、りそな銀行の担当者に確認したところ『そんなものはない』との返答でした。特定の不動産会社の仲介等がないと紹介されないということなんでしょうか。差し支えなければ教えてください。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:10 りそな銀行住宅ローン金利が最優遇金利よりもさらに優遇される？ https://stand.fm/episodes/62e2250a1d82252b0b277e17 https://stand.fm/episodes/62e2250a1d82252b0b277e17 Fri, 26 Aug 2022 03:00:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させてもらっています。 りそな銀行の本審査が無事通り、安心しているところですが、現時点で銀行から適用される金利や給与振込等を変更した場合等に受けられる金利優遇などの案内がありません。 銀行の住宅ローンの審査は受かったか落ちたかなどの案内のみで、適用される金利等は、こちらから聞かないと教えてもらえないのが普通なんでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:15 りそな銀行の実際の借入金利はいつわかる？ https://stand.fm/episodes/62e224b11d82252b0b277e0e https://stand.fm/episodes/62e224b11d82252b0b277e0e Thu, 25 Aug 2022 03:00:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。いつも楽しく拝見させてもらっています。この度、注文住宅を諸費用込みのフルローン、それに加えて家具家電代の200万円ほどを住宅ローンで借りる予定です。地銀の事前審査は通過済みです。 ここで質問です。こういった場合は実際にかかった費用と融資してもらった額に差額が出ると思うのですが、その差額はどうなるのでしょうか。 余ったら銀行に差額を返済するようになるのでしょうか。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 諸費用ローンの借入金が余ったら返金？もらえる？ https://stand.fm/episodes/62e2244f92024e3d883bab3a https://stand.fm/episodes/62e2244f92024e3d883bab3a Wed, 24 Aug 2022 03:00:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。いつも楽しく拝見しています。質問させてください。 私は35歳、年収480万円、勤続年数5年でカードローンの残債が2社で計120万円、先日ろうきんで住宅4000万円、カードローン120万円の計4120万円のまとめトク住宅ローンの仮審査を通過しました。 貸付条件の中に、定年退職時残高のご返済計画の確認をさせていただきますとのことでした。私の計画としては子供が再来年に小学校に上がるので、そのタイミングで妻（看護師）が扶養内で働き、資金に余裕が出来れば繰上げ返済をして私の退職時にはローンの残高が1000万円ほどになるので、退職金で一括支払えればと考えています。 この回答をするつもりでいますが、変ではないでしょうか。また回答次第では否決になる事もあるのでしょうか。あくまで予定なので、この回答をして実際そのように支払いをしていかないといけないでしょうか。せっかく仮審査が通過したので、これで否決にならないか心配です。ご回答よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:36 定年退職時後の返済計画を聞かれた時の回答 https://stand.fm/episodes/62e223d91d82252b0b277df1 https://stand.fm/episodes/62e223d91d82252b0b277df1 Tue, 23 Aug 2022 03:00:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 34歳公務員で年収が660万円あります。クレジットカード、消費者金融、銀行からの借入が総額500万円ほどあります。普通なら借金を返済すべきなのでしょうが、年齢的に返済してからでは住宅を購入するのは遅いと思うので、どうしても住宅ローンを組みたいのですが何かいい方法はありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:32 34歳公務員・借金500万円、住宅ローンを組む方法 https://stand.fm/episodes/62e2237692024e3d883bab22 https://stand.fm/episodes/62e2237692024e3d883bab22 Mon, 22 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を楽しませていただいております。最近、新築戸建てを購入しました。 銀行での決済を終えて疑問に思ったのですが、決済時の署名・捺印ラッシュのときに、立会っている不動産業者の方はどんなことを考えているのでしょうか。 振込が終わるまで、そこそこ時間はかかります。大変だった案件は今までの思い出が蘇りますか。書類が不足するなど「予期しないトラブルがあるのでは」と緊張するものでしょうか。単なる興味の質問ですみません。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:57 住宅ローンの決済手続き中に営業マンはこんなことを考えています https://stand.fm/episodes/62e223091d82252b0b277de1 https://stand.fm/episodes/62e223091d82252b0b277de1 Sun, 21 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも参考にさせていただいてます。 年収900万、会社員（中小企業勤務）、二世帯住宅を注文住宅で計画中です。 現在住宅ローン6000万円の審査を通してます。個人信用情報に不安がありClCに2個のAマークとクレジットリボ払い24万円があります。そのような背景からか、地元の信用金庫の全国保証否決。地元信用金庫でしんきん保証否決でしたが、資産背景の追加書類で再審査。りそな銀行は事前審査承認ですが適用金利変動金利1.775%、フラット35は留保とかなり厳しい状況です。 借入額が大きいため、できれば金利の低い金融機関を利用したいです。住宅メーカーの方に住宅ローンの手続きをしてもらっています。住宅メーカーの担当者に自分でも気になる銀行に自分で申し込みしてみたい旨を伝えると「やめてほしい」と言われました。 残り全ての金融機関で否決だった場合、りそな銀行で借りるしかなく、正直この金利を支払って行くのは非常にきついです。 自分はどのようにしたらいいのでしょうか。やはりこれ以上の金利条件は高望みなのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:56 自分で住宅ローンの申込みをしたいが止められている https://stand.fm/episodes/62e222b392024e3d883bab05 https://stand.fm/episodes/62e222b392024e3d883bab05 Sat, 20 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強させてもらってます。 34歳、会社員、勤続1.5年、年収470万円、子供2人、2300万円の住宅購入を検討してます。ネットで免許証再発行5回以上は住宅ローンは厳しいとみました。後悔していますが、わたしは5回以上なくてしてます。ClCに免許証情報は載っており、半年前に完済済みのカーローン、完済、解約済みの消費者金融に遅れはありませんが、解約したクレジットカードに4年前に1回、5年前に2回のAがついてます。 言い訳をしますと、この時から少額の貯金はあったので払えなかったわけではありません。住宅ローンを組む方法はありますか。助けてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:25 運転免許証の再発行を繰り返すと住宅ローンに落ちる？ https://stand.fm/episodes/62e2223f1d82252b0b277dca https://stand.fm/episodes/62e2223f1d82252b0b277dca Fri, 19 Aug 2022 03:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。最近自宅購入を考えており、ゼロ仲介さんの動画に出会いすごい参考にさせてもらってます。 さて、私事の質問なんですが、嫁に内緒の借金が140万円あります。年収350万円で勤続5年目になります。この状況で住宅ローンは組めるのでしょうか。またいくらくらいまで借りれるでしょうか。金融会社とかも教えてもらえると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 年収350万円・借金140万円ですが住宅ローン組めますか https://stand.fm/episodes/62e221c91d82252b0b277dba https://stand.fm/episodes/62e221c91d82252b0b277dba Thu, 18 Aug 2022 03:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく、ためになる動画をありがとうございます。質問させてください。 新築一戸建ての注文住宅を建てることになりました。 福岡県在住、夫32歳地方公務員、私32歳薬剤師でペアローン（4500万円）の予定です。 住信SBIネット銀行で事前審査は通っています。 2022年9月着エ、2023年3月完成の予定なのですが、新居が今の職場からは遠くなることもあり、引っ越しと同時に転職を考えています。 融資実行前に転職はダメというのはわかっているのですが、融資実行直後に転職（私の場合2023年4月に転職）は問題ありませんか? 転職活動はしていいのか、このことは銀行に言ったほうがいいのか...わからなかったので、何かご経験があればと思い質問させていただきました。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:54 住宅ローンの融資後は転職してもいいのでしょうか https://stand.fm/episodes/62e2215892024e3d883baae8 https://stand.fm/episodes/62e2215892024e3d883baae8 Wed, 17 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を楽しく拝見し、勉強させてもらっています。過去に奨学金に延滞があるのですが、住宅ローンを借りられるのか率直にご意見を聞かせてください。 私年収430万円、妻320万円、注文住宅4000万円の物件を購入しようとJAに住宅ローン仮審査を申し込んだところ、落ちました。理由がわからなく個人信用情報を取り寄せたところ、3年前に私の奨学金の支払いに未払いがあり、延滞（異動の記載はなかったです）と記載がありました。恥ずかしながら当時未払いの記憶が全くなく、仕事もしていたので支払わなかった自分を悔やむばかりです。 このような状況ですが、住宅ローンを借りる術がありましたら教えてください。ちなみに、先日フラット35に申し込んだところ落ちました。いよいよピンチです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:43 奨学金の返済延滞が理由で落ちた https://stand.fm/episodes/62e220f092024e3d883baada https://stand.fm/episodes/62e220f092024e3d883baada Tue, 16 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。 まもなく土地決済で、ゴールは注文住宅なのですが、引渡しまでに司法書士は何人登場するのでしょうか。不動産担当（宅建持っていないです）曰く、 ①所有権移転登記（売主指定） ②抵当権（銀行指定） ③建築会社指定 の3人とのことです。 ③は、本当にあるのでしょうか。「何ならウチが紹介しますよ」と言われました。建築会社との請負契約書、見積書には、何処にもそんな記載がないです。司法書士に、3回も支払いが発生するのでしょうか。くわしく教えてください。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:22 引渡しまでに司法書士は何人登場するのか https://stand.fm/episodes/62e2207c92024e3d883baad2 https://stand.fm/episodes/62e2207c92024e3d883baad2 Mon, 15 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、ソニー銀行の変動金利で本審査が通りました。自己資金10%以上だと金利0.457%、10%未満だと0.507%です。ふと、ソニー銀行のマイページを確認したところ自己資金が10%未満にもかかわらず0.457%が適用されていました。 ただの間違いなのでしょうか、それとも人によっては低い金利が適用されるのでしょうか。 金利が低く適用されたケースをご存知であればご教示下さい。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:08 自己資金10%未満なのにソニー銀行の金利条件がよかった理由 https://stand.fm/episodes/62e220031d82252b0b277d89 https://stand.fm/episodes/62e220031d82252b0b277d89 Sun, 14 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見ています。 とてもわかりやすく参考になります。突然ですが、先日ある信金で住宅ローンの仮審査で否決されました。そこでCICなどの3社から個人信用情報を取り寄せたのですが、そこには保証会社の閲覧履歴はあったものの、窓口となった信金の閲覧履歴がありませんでした。これは信金は初めから私に貸すつもりがなかったと判断しても良いでしょうか。 ちなみに個人情報には何一つマイナスの情報は書かれていませんでした。保証会社による否決なのか信金による否決なのかを調べる方法はありますか。お忙しいところ申し訳ありませんが、ご教授願います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:09 信用金庫は最初から住宅ローンの審査をする気がなかったのか https://stand.fm/episodes/62e21f9592024e3d883baab9 https://stand.fm/episodes/62e21f9592024e3d883baab9 Sat, 13 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。住宅ローンについて質問させて下さい。 私の年収がコロナの影響もあり、私が年収200万円、妻が年収400万円です。車のローン残り160万円をおまとめして、夫婦合算で3000万のローンで検討しております。ただでさえ不安があるのですが、実は妻に内緒で消費者金融を40万円ほど利用していました。2ヶ月前に完済・解約済みで延滞等は1度もありません。消費者金融を利用していたことで審査に通らないのではと不安です。ゼロ仲介さんの動画から勇気をもらってましたが、我慢できず質問させていただきました。審査には通りますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:50 消費者金融に借り入れがあったら住宅ローンに落ちるのか https://stand.fm/episodes/62e21f2a92024e3d883baaa4 https://stand.fm/episodes/62e21f2a92024e3d883baaa4 Fri, 12 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつもありがとうございます。 以前の動画で異動の状態で住宅ローン審査に出すと、その後もその銀行は通らないと言っていましたが、保証会社も同じでしょうか。 例えば全国保証で否決になった場合、今後全国保証を使っている銀行ではまず通らないと言うことでしょうか。そうなると、もう住宅ローンが組めないんじゃないかととても不安です(以前、信金保証、全国保証を異動で否決になっています）。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:32 全国保証で住宅ローン審査におちたら、もう全国保証では通らない？ https://stand.fm/episodes/62e21eba92024e3d883baa92 https://stand.fm/episodes/62e21eba92024e3d883baa92 Thu, 11 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見させてもらっています。 住宅ローン本審査を不動産仲介業者との提携銀行で行い無事通過したのですが、決済まで期間があり、疾病保証や金利の低い銀行に住宅ローンの審査を追加で行いたくなりました。仲介業者からは銀行との付き合いもあるので、やるなら個人で審査を通してほしいと言われましたが、仲介手数料も発生しているため、仲介業者にやって欲しい気持ちもあります。この場合、鈴木さん・田中さんならどうされますか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:07 不動産仲介会社に追加で事前審査手続きをしてもらいたい https://stand.fm/episodes/62e214f820ba7f56bd319caa https://stand.fm/episodes/62e214f820ba7f56bd319caa Wed, 10 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。媒介契約について質問させてください。 東京（私鉄）で百貸店など商業施設も充実している、比較的大きな駅から徒歩10分程度のライオンズマンションに住んでいます。来年の初夏には売りたいのですが、いつ頃から不動産屋と契約すればよろしいでしょうか。ベストな時期ってあるのでしょうか。 また、契約は管理会社（大京）との専任か、或いは複数社で一般のどちらが良いですか。管理会社は、過去のデータによる相場や、買手の情報を元に親身に提案してくれています。担当営業さんも、不動産営業らしくないw真面目で誠実な方です。 囲込みなどの話を耳にしますが、そんな方ではないと信じたいです。因みに来年なら更に買った時より高値で売れるとのことです。本当でしょうか。お二人の見解を教えてください。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:30 いつ頃から不動産会社と媒介契約するのがベストなのか https://stand.fm/episodes/62e2144b57a5ef50e2dc183b https://stand.fm/episodes/62e2144b57a5ef50e2dc183b Tue, 09 Aug 2022 03:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 年収600万、私は俗に言うスーパーホワイトです。生まれてこの方一度もクレカを持ったことがなくローンの経験もありません。すべて現金で支払ってきました。 先日、信金とアルヒで住宅ローン3200万円を申し込んだところ両方否決されました。信金では「信用情報に問題あり」とやんわり教えてくれたので、CICなど3社の情報を取り寄せたところ真っ白でした。アルヒでは確定申告の遅れが原因らしいです。確かに、2年連続で確定申告の期間後に申告しているため無申告加算税を追徴されました。申告が遅れたと言ってもどちらも1ヶ月程度です。もちろん現在税金の滞納はありません。 年齢的にもなるべく早く家を建てたいのですが、私はもう住宅ローンは組めないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:02 すべて現金支払いのスーパーホワイトだと住宅ローン組めないのか https://stand.fm/episodes/62e213c920ba7f56bd319c94 https://stand.fm/episodes/62e213c920ba7f56bd319c94 Mon, 08 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2022年1月中旬に、神奈川の中古マンション5150万円を金消契約・融資実行、1月末に物件引渡し予定です。 オリックスのフラット35Sを融資予定なのですが、本審査通過後はもう審査されないことと、引き渡し当日に家電を設置したかったため、ビックカメラで家電90万円ほどショッピングローンしてしまいました。 その際、「店員からはショッピングローンはクレジットカードを持っていないお客さんでも使えるため、個人信用情報には残らない」と言われました。 後日親に話したところ、「融資取消しになるかもしれない」と言われ、とても心配しております。 本審査後に再度CIC等の信用情報は調べられるのでしょうか。また、融資取消しになりますでしょうか。 ちなみに、35年フルローン、本審査通過済み、29歳、年収700万円、勤続年数6年です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:19 本審査後にショッピングローンを組んだら融資取り消し？ https://stand.fm/episodes/62e2135552f2265c56561896 https://stand.fm/episodes/62e2135552f2265c56561896 Sun, 07 Aug 2022 03:00:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 優良住宅ローンの融資手数料はなぜ安いのでしょうか。 また他金融機関取扱のフラット35と比べて、デメリットはありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:03 優良住宅ローンのメリット・デメリット https://stand.fm/episodes/62e212ee20ba7f56bd319c86 https://stand.fm/episodes/62e212ee20ba7f56bd319c86 Sat, 06 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。 今度土地を購入するのですが、不動産会社に『12月の上旬で契約して、12月24日に決済してほしい』と言われたのです。住宅ローンの事前審査は、2行通しているのですが、日程が間に合うのか不安です。 ー般的に土地の契約から、決済まではどれくらいの期間を要するのでしょうか。 またこの日程で住宅ローンの本審査が間に合わない場合、どうなると予測できますか。 不動産会社には間に合わないかもと伝えたところ、『事前審査通ってるなら問題ない間に合う』と言われました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:18 決済に間に合わなかったらどうなるのでしょうか https://stand.fm/episodes/62e2126b57a5ef50e2dc1816 https://stand.fm/episodes/62e2126b57a5ef50e2dc1816 Fri, 05 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画楽しみにしています。 住宅ローンの優遇金利（実際の借入金利）がわかるのはどのタイミングなのでしょうか。1銀行の本申込でしか確定しないのであれば、比較しようがないと思うのです。 みなさんギャンブルのように「ここに決めた！」と本申込みをして、あとは銀行の言い値の金利でいくのが定番なのでしょうか。 調べてみて意外とわからなかったので、お話聞かせていただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 住宅ローンの金利が確定するのはいつのタイミングなのか https://stand.fm/episodes/62e2118257a5ef50e2dc1804 https://stand.fm/episodes/62e2118257a5ef50e2dc1804 Thu, 04 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見して、勉強させていただいてます。 早速質問なのですが、新築で二世帯住宅を検討しています。正直、住宅ローンを組めるのか心配です。 ・本人、38歳、年収440万円、勤続13年、葬祭業、中小企業 ・妻、38歳、年収130万円、午前中のみ過5日パート、歯科衛生士（家を建てる事になれば、もう少し仕事量も増やす予定） ・父、65歳、年収150万円+年金 ・母、65歳、パート（小遣い程度） ・子供3人(小学5年・小学3年・保育園年長) 4000万円の35年フルローン借り入れ希望で、土地は父所有です。実家を解体してから建て直しの二世帯住宅となり、同居後は父からは毎月5万円の補助がでます。父は定年後、約10年間は月々12万円おりる保険に入ってます。 妻も父も知っていますが、私には車ローン残130万円・銀行系カードローン残40万円・クレジットカードのショッピングリボ残130万円あり、ろうきんさんの住宅ローンとおまとめローンを予定しております。 CIC・JICC・KSCで信用情報取り寄せましたが、延滞や異動情報はありません。 こんな僕でも、住宅ローンを組む事ができるのでしょうか。あと事前審査する際、直接ろうきんさんに相談した方がいいのか、地元の工務店さんの営業さん通した方がいいのかも教えていただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:04 おまとめローンがある、ろうきんで正社員とパートの収入合算したい https://stand.fm/episodes/62e2105057a5ef50e2dc17dd https://stand.fm/episodes/62e2105057a5ef50e2dc17dd Wed, 03 Aug 2022 03:00:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 楽しく拝見しております。素朴な質問ですが… わが家が出会う不動産業者（大手含む4社）は、お二人のような担当者ではありません。 運が悪すぎなのでしょうか。 ・期日など、約束を守らない ・催促しても放置 ・メールで何らかの理由を求めても、都合の悪い部分はスルーして、いい加減な回答 ・土地探しなのに、わが家のマンションの評価価格が高いと専任媒介に話題を変える ・申し込んでもいないフラット35から承認の連絡が入る（情報漏洩でしょうか） ・そこそこ年収が高い、マンションの資産価値がわかった時点で、態度がコロっと変わり下手にでる ・重説の時には、老人の方が宅建免許を提示して読み上げる^^: などなど、会話が成立しないユニークな方が多いのです。こんなものなのでしょうか。 お二人の見解を教えてください。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:00 不動産営業マンは残念な人しかいないのか https://stand.fm/episodes/62e20fb020ba7f56bd319c26 https://stand.fm/episodes/62e20fb020ba7f56bd319c26 Tue, 02 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。1度見始めると癖になってどんどん次の動画を見てしまい寝不足な日々です（笑）。いつもありがとうございます。 現在、新築戸建の購入を考えています。また現在住んでいるマンションは持ち家でローンがあります。マンションも売りに出したいと考えています。出来れば業者買取でと考えています。そんな中、購入予定の新築戸建の売主さんがマンションを業者買取してくれると仲介業者を通してお話が来ました。 戸建て購入と同じ仲介業者、売主、になるのでスムーズに話をすすめられて楽かなとも思うのですが、業者買取は7.8割の見積もりになるとはいえ、出来れば他の買取業者の方にも見積もりを出してもらい比べたいと思っています。その場合、同じ仲介業者さんに相談して他の買取業者さんを探して貰うのは間題ないのでしょうか。それともまた違う仲介業者さんに買取業者さんを紹介してもらった方がいいのでしょうか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:37 マンション買取りで高く売却する方法 https://stand.fm/episodes/62e20f1357a5ef50e2dc17c1 https://stand.fm/episodes/62e20f1357a5ef50e2dc17c1 Mon, 01 Aug 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】  https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、毎日楽しく拝見しております。お忙しいところ申し訳ありませんが質問です。 鹿児島県のど田舎に住む者です。これから注文住宅を建てる予定で土地を探してやっと見つけました（周りの価格より100万くらい安い）。 電話をした時からだいぶ違和感があったのですが、家族経営をされてる木材店が扱ってる土地で、家族の中のお父様ひとりしかその土地を販売していることを知らず、電話をしてもお父様に当たるまでまったく話が進みませんでした。 いざ売買契約を交わす時、不動産売買契約の重要事項説明の際には宅建士・宅地建物取引士が宅建士証を未提示でした。 また売員契約書は作成されてたのに、重要事項説明書がなかったため指摘したら『現在、作成中でお金を支払うタイミングで渡す』と言われました。なんかきな臭く感じ、一旦契約保留をかけました。そして『何がなんでも現金で支払をして欲しい』のー点張りです。なぜそんなに現金でほしいのか聞いても手続きが面倒と言われました。 土地はとても安いし、立地も良いので購入したいとは思うのですが、なぜこんなに現金を持ってくるよう仰るのか、何か意図はあると思いますか。振込と現金で何か土地売買で違うことはあるのでしょうか。 売買契約書保留のままにしてますがゼロ仲介のみなさんならこのような人から土地を買いますか。決めるのは本人次第だと思うのですが、、、またイチから土地探すのも、もう辛くって（笑）。 くだらない質問で申し訳ないのですがご意見いただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士  https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー  https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド  https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:48 違和感しかない土地購入取引 https://stand.fm/episodes/62bba9c7857b6d0007f3f630 https://stand.fm/episodes/62bba9c7857b6d0007f3f630 Sun, 31 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築注文住宅を契約しました。しかしその後会社からリストラの話がありました。契約解除したら違約金を払わないといけないのでしょう。違約金は売買価格の10%です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:34 リストラで家を買えなくなったら違約金は払うのか？ https://stand.fm/episodes/62bba95f857b6d0007f3f61b https://stand.fm/episodes/62bba95f857b6d0007f3f61b Sat, 30 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お世話になります。動画いつも拝見し、勉強させていただいております。質問させてください。 中古マンション購入のため、個人でやっている仲介業者の方に相談し物件選び等しておりました。候補としていた物件を仲介業者を通じて売主側の仲介業者に確認したところ、まだ申込が入っていないとのこと。 数日悩んだ結果、その物件を正式に申込しようとしました。しかしその時には『すでに申込が入った』と言われてしまいました。売主は大手仲介業者で、入居可能時期（その物件は定借で貸しに出していたので、内見等は出来ない物件でした）等々が、SUUMOに書いている情報と、私の相談している仲介業者を通じて大手仲介業者に聞いてもらった内容に違いがありました。SUUMOには入居可能時期がちゃんと書いていたのに、私側の仲介業者には入居可能時期がまだ未定と伝えていた。 私はその大手仲介業者が両手取引を狙った囲込みではと疑い、SUUMOから直接大手仲介業者問い合わせました（その事は相談している仲介業者にも伝えました）。 そうすると、『本当に申込は入っている』のことですが、入居可能時期やその他仲介業者を通して質問しても返事をいただけなかった確認事項を明確に答えてくれました。そして『購入申込書を書いて2番手になれば購入のチャンスがあるので、一度店舗に来て下さい』と言われました。 この時はよくわかっておらず、とりあえず一度一台決心をした物件ということもあり、買える可能性があるならと店舗に行き、購入申込書を書きました。 しかし結局一番手の方が契約をする事が決まりました。結果、囲い込み等ではなかったのですが、今後、『良い物件が出たらまた直接教えます』と言ってくれました。その地域の数少ない大手仲介業者のため、物件の数は多そうなのです。 ただ、私は出来れば今相談している仲介業者を通して購入したいのです。 今後、大手仲介業者から物件情報をもらった場合はその大手仲介業者の間に今の仲介業者を挟んで進める事は厳しいのでしょうか。 大手仲介業者からすると両手取引のチャンスを失うことになるので、それなら物件情報を送るのをやめようとなってしまうのも嫌だと思ってます。 長くなり申し訳ございませんがアドバイスいただけると嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:10:52 個人の仲介業者から買いたいが大手仲介会社が牛耳っている https://stand.fm/episodes/62bba8dfe32eef0006feb523 https://stand.fm/episodes/62bba8dfe32eef0006feb523 Fri, 29 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみに拝見させていただいております。 マンションの購入を考えています。3年前に人間ドックでチョコレート嚢胞（のうほう）3ミリが見つかり、治療しなければと思いながらも傷み等が全く無いため放置している状態です。おそらく投薬での治療になると人間ドックで言われています。治療を始めると本格的に病気を認めたことになるような気がして病院に足が向かない自分がいます。 チョコレート嚢胞治療中でも団信が通ったケースはありますでしょうか。がん特約付きは相当厳しいだろうと自分でも思っています。仮に一般団信で通った場合、金利は通常と同じなのでしょうか。今までこんなケースがあったよと教えていただけるだけでも幸いです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:38 人間ドックで指摘されたが治療していない病気の告知 https://stand.fm/episodes/62bba880e32eef0006feb514 https://stand.fm/episodes/62bba880e32eef0006feb514 Thu, 28 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画を拝見させていただいております。ぜひ質問させてください。 年収690万円（零細法人代表）借り入れは車のローン520万円（繰上げ返済にて残高220万円に下げました。月3.7万円ほどの支払い。半年ほど前に銀行のフリーローンを250万円返済しました）のみ。個人信用情報は返済済みのものも残っているカーローンも異動・延滞など問題ありません。 このたび土地と注文住宅を購入しようと思い、5000万円を頭金無しのフルローンで検討しています。ここで相談ですが、こちらの金額は借入金額的に可能でしょうか。 車のローンを繰上げ返済する前に、父との連帯債務でフラット35の審査に落ちていますので、フラット35で再審査は難しいかと思います。そこで可能性のありそうな銀行などありますでしょうか。厳しいようであれば頭金をどのくらいいれるかなど、何か妙案をお聞かせ願えたら幸いです。何卒よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:46 一度否決になったフラット35の事前審査に出すには https://stand.fm/episodes/62bba7b4857b6d0007f3f5e9 https://stand.fm/episodes/62bba7b4857b6d0007f3f5e9 Wed, 27 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今度住宅ローンの本審査があるのですが、団信の健康状態に不安があります。 まず気管支喘息が小学1年の時からあります。20歳を過ぎたあたりから、息ができないほどの発作は全くなくなり、季節の変わり目によって咳が出ることがあるため、その都度通院して薬を処方してもらってます。ただ今回の咳はなかなか治らずほぼ1年経っても治りません。この間に軽度の肺炎も患ってしまい、抗生剤を処方され1過間程度で肺炎は良くなりました。咳の症状も現在は時折出ますが良くはなっています。 次に、一昨年の7月に突然目の前の人の名前がわからなくなることがあり、救急で病院に行きました。そこではストレスなどによるものではないかとのことでしたが、病院を変え再度検査をすると、多発性硬化症の可能性があるとのことでした。その後、8日間検査入院をしましたがはっきりとした病名は断定されませんでした。 この場合は健康状態の用紙には記入するべきでしょうか。この病名が記載されていない場合には書かなくても良いのでしょうか。断定されていないため書いた方が良いのか書かなくても良いのかわかりません。 予想で構いませんので団信が通るか通らないかを教えていただきたく思います。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 ぜん息・肺炎は団信の審査告知するべき？ https://stand.fm/episodes/62bba742e32eef0006feb4f1 https://stand.fm/episodes/62bba742e32eef0006feb4f1 Tue, 26 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。毎回楽しく拝見しております。 勤務先の異動により大阪から神奈川への引っ越しを機に、神奈川県内の新築マンションを購入予定です。auじぶん銀行で夫婦でペアローンの本審査に通っており、融資実行前に「勤務先の異動通知書」を提出することが条件となっております。勤務先は今まで異動通知書という類の書類は出しておらず、内示と社内通知だけです。auじぶん銀行にはその旨伝えており、他に代わりになるような書類を確認しますとのことですが、代わりになるような書類が用意できなければ融資実行出来ない可能性がありますと言われました。異動通知書は必要なんでしょうか…? こちらに相談するような事ではないかもしれませんが、もし今までに同様なケースがあったらなと思いご相談させて頂きました。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:48 転勤を証明する書類がないと融資されない？ https://stand.fm/episodes/62bba6c1857b6d0007f3f5d2 https://stand.fm/episodes/62bba6c1857b6d0007f3f5d2 Mon, 25 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築戸建てで2180万円の借入を予定しています。諸費用は自己資金です。前年年収はコロナの影響で360万円でしたが、今年は400万円以上ある見込みです。 auじぶん銀行とPaypay銀行は仮審査は通ったものの本審査で否認になってしまいました。住信SBI(0.39%)は仮審査で1980万円の減額承認でした。りそな銀行(0.47%)は全額通ったものの金利上乗せ無しのがん団信がありません。 貯金は800万円程度あるので200万円は出せなくもないのですが、どちらにするか迷っています。また引き渡しが3月でまだ期間的に余裕がありますが、来年の源泉徴収票を貰ってから審査を出せば否認になった銀行で通ったり、減額なしの承認になることはあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:46 年収が上がってから落ちた銀行に再審査したい https://stand.fm/episodes/62bba647857b6d0007f3f5bc https://stand.fm/episodes/62bba647857b6d0007f3f5bc Sun, 24 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく視聴しております。ローン実行前に携帯の分割購入やクレジットカード発行することの是非を質問した者です。動画の配信ありがとうございました。嬉しくて20回ほど視聴しました。 実は、なんとローン実行より前に携帯が壊れて携帯電話を分割購入し、クレジットカードを落としてしまって新しく発行する事態となりました。何かの呪いでしょうか。とても心配になり住宅ローンの担当者に聞いてみたところ、全く間題ないですとの回答をいただきました。それでも一抹の不安を覚えましたが、その後無事に満額ローン実行されました。鈴木さんに個人的には是非やってみてほしいと言われていたので、結果をご報告いたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:44 【お礼が届きました】無事に融資実行されました https://stand.fm/episodes/62a98508e5bc68000639ea65 https://stand.fm/episodes/62a98508e5bc68000639ea65 Fri, 08 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 アラフォーの独身女性です。結婚をする予定もないので中古マンションもしくは新築一建てもしくは中古一戸建てを購入しようと思っています。 女性の一人暮らしでも一戸建てがいいと思われますか?セキュリティ面でやめておいたほうがいいと友人から言われています。しかし金銭面で考えたときに一戸建ての方がいいなと思っています。率直な意見を伺いたいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:21 中古マンションか新築一戸建てか中古一戸建てか https://stand.fm/episodes/62a98496e5bc68000639ea5b https://stand.fm/episodes/62a98496e5bc68000639ea5b Thu, 07 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは、家を買うにあたり大変ご参考にさせていただいています。 中古物件を買うにあたり大手不動産業者への不信感があまりにも多かったので質問いたします。 下記不信感から、項目ごとにまとめさせていたきました。 ①内覧希望日について、スーモの新着情報が出てから、お世話になっている不動産仲介業者を通して内覧について連絡したところ、2週間先だったため、直接その物件を扱っている大手不動産業者に連絡したところ、即日内覧可能とのことでした、こういったことはよくあることなのでしょうか。また、、それは両手で売り上げが欲しいから仲介業者にはそう言ったのでしょうか。 ②見積り、坪単価の計算などについて。内覧後、物件は気に入っていることから、仕方なしに大手不動産業者と話しを進めていく中で、見積もりや坪単価の計算などがいいかげんで、1つや2つではなく大きな買い物なだけに信用できなくなってしまいました、このようなことはよくあるのでしょうか。 ③所長もいいかげん。あまりにも納得がいかないため、大手不動産業者に出向き、所長と直接話したところ、入りから態度が悪く、ミスも認めず、話しの途中でその物件は今日の朝に内覧が入って価格交渉までいっていると言われました。当日そこまで話しが進むことがあるのでしょうか。 以上のことから、過去の大手不動産業者のポンコツ野郎とのやりとりなど教えていただけないでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:05 中古物件を買うにあたってのできごと https://stand.fm/episodes/62a98418c09ce800068d83a3 https://stand.fm/episodes/62a98418c09ce800068d83a3 Wed, 06 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画みています。楽しい動画ありがとうございます。 室田さんに質問です。室田さんはみずほを退職した理由は何でしょうか。わたしは現在公務員で、不動産業界に興味があるものです。転職も考え、宅建は持っています。不動産業界の転職事情等を教えてください。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:58 不動産業界の転職事情 https://stand.fm/episodes/62a983a21abbd30006bf191c https://stand.fm/episodes/62a983a21abbd30006bf191c Tue, 05 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 公的な病院に勤務している技術職なのですが、賞与とは別にコロナの慰労金というかたちで20万円、夏と冬に勤務先からいただきました。非課税なので源泉徴収票には載ってこないのですが、住宅ローンの審査時に申し出をしたらプラスに働いたりしますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:04 賞与と別の慰労金は審査にプラスになるのか https://stand.fm/episodes/62a98321e5bc68000639ea34 https://stand.fm/episodes/62a98321e5bc68000639ea34 Mon, 04 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも家事をしながらゼロ仲介さんの動画を聴いて勉強させていただいております。 グリーン住宅ポイントの事について質問です。建築前の建売住宅を購入しました。仲介業者さんを通して契約しているのですが、その方に家を建てる前から「住宅エコポイントは貰えますか?」と聞くと「貰えますよ!」と言われ、その後も自分で色々調べて申請するのにお金がかかる場合があるのと書類を揃えるのに1ヶ月ぐらい時間がかかるとでてきてそのことも伝えると、「引き渡しどきに無料で貰えますよー!」と言われ安心しきっていました。 なのに、いざもう少しで引き渡しというときに「やっぱり貰えない」と言われました。そもそも対象外だとも言われてしまいました。向こうの言い分としては、うちはそう言うのを申請しない代わりに安くていい家を建てていると言われたのですが、その書類を取り寄せたりもう日付がないから言い訳でそういう風にいっている気がしてなりません。 1年前はそう言う書類がなくても申請できたとの事なのですが、次世代住宅エコポイントとグリーン住宅ポイントはまったく別物らしく、私ももっと調べて前から資料とか請求していたらよかったのですが、ずっと「貰える貰える」言われていただけに腹の虫がおさまりません。 もう金消契約は済んでしまったので仲介手数料などまけてほしいなどは言われないと思うので、その分の家電などをサービスしてほしいと思っているのですが、むこうにはやはり責任がない事なのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:06 グリーン住宅ポイントがもらえなかった https://stand.fm/episodes/62a982a4e5bc68000639ea2a https://stand.fm/episodes/62a982a4e5bc68000639ea2a Sun, 03 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝聴させて勉強させていただいております。住宅ローン審査について質問です。 年収、私950万37歳（民間外資勤続14年）、妻専業主婦36歳、現在の借り入れは車のローン400万となっております。 3年ほど前年に神奈川で住宅購入検討し、4000万の住宅ローン審査が否認（住信SBI、三菱UFJ、中央労金、イオン、ソニー否決。三井住友信託で減額承認1000万の頭金が必要との事で断念)となってしまったものです。 理由を調べるため、ClCで信用情報を確認したところ所持しているクレジットカードの一つが2017年に4件支払い遅れの記録が飛び飛びで記載があり、これが理由だと判明しました（異動の記載はなし）。他携帯分割払いなどは全て適切に支払った記録になってます。 2021年になり再度住宅購入を検討をしたいのですが、住宅ローンが借りられるのか必配で判断できずにいます。 現在信用情報を再度取り直しチェックしたところ、特に現在は支払い遅れなどはなく綺麗な状況です。 物件としては新築戸建てかマンション4000万前後でのローンを検討しております。 一度住宅ローン審査に失敗した人間はどの程度の期間が空けば再度チャレンジできるのでしょうか。前回審査出した先以外で検討しようと考えているのですが、どこに出したらいいのかが悩ましいです（JA、地銀などでしょうか）。 もし検討できるなら、ゼロ仲介さんに気になる戸建ての物件をLINE問い合わせしてもいいでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:54 異動で否決後の再チャレンジ期間はどれくらい？ https://stand.fm/episodes/62a981fbbdac350006fa84e3 https://stand.fm/episodes/62a981fbbdac350006fa84e3 Sat, 02 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 配信されている動画がとてもためになったので質問させてください。住宅ローンに関しての質問です。 私は25歳、2020年12月に転職し勤続1年未満です。見込み年収が350万。妻はパートで年収270万。現在父親の所有する土地に注文住宅を建てる予定のためエ務店と話を進めているのですが、なかなか事前審査に通らず話がすすまない状態です。 借り入れ希望額は3,000万で夫婦で収入合算での借り入れを予定しています。変動金利での借入を希望しています。これまでにみずほ銀行、auじぶん銀行、イオン銀行で事前審査に通らなかったのですが、どこかおすすめの銀行などありますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:09 父の所有する土地に注文住宅を建てたい https://stand.fm/episodes/62a98127c09ce800068d8366 https://stand.fm/episodes/62a98127c09ce800068d8366 Fri, 01 Jul 2022 03:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。主人は過去に複数の銀行やカードローンで滞納があり、3年前にすべて完済しています。最後の借り入れが、話を聞いていると債務整理的なことをしているので今現在、異動になっていると思います。知り合いの個人でやっている不動産の方に出会い、本当に親身になって色々アドバイスをしていただけるので信頼しています。 最近かなり気に入ったマンションを見つけて、私は先に信用情報を取り寄せたいといったのですが、意味がないと言われました。取り寄せたところで異動になっていた場合、その異動がいつ回復するのかはだれにも分からないからという理由でした。 結局、銀行2社にだして2社とも信用情報で否決になりました。それなら、やはり最初から取り寄せて確認している方がよかったんじゃないでしょうか。 異動は消えるのが完済から5年とどこでも言われていますが、その人によるとやはりそれは誰にも分からないみたいです。本当にそうなんでしょうか。3年前に完済しているのであと2年経てば家を買えると思っていたのですが、その人はあと5年くらいは難しいかもといわれました。 その方はとても信用ができる方なので、何が正解なのかわかりません。 教えていただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:36 異動はいつ回復するか誰にもわからない？ https://stand.fm/episodes/6297064270bad300078a33c3 https://stand.fm/episodes/6297064270bad300078a33c3 Thu, 30 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。よろしければお教えいただけますと幸いです。 住宅ローンの目安は、年収の〇倍・手取りの〇分の1などさまざまな説がありますが、実際どれくらいであれば無理なく返せるのでしょうか。肌感をお教えいただきたいです。 ちなみに当方は現在29歳で、今年の年収は370万円ほど、来年は400万円を超える見込みです。物件は戸建てで、安いに越したことはないですが、高くとも2500万円、理想は2300万円程、固定金利1.6%で考えております。お手数をお掛けいたしますが、よろしくお願いたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:26 住宅ローン借入額の目安は年収の何倍？ https://stand.fm/episodes/629705d1b28c9c0006c9d861 https://stand.fm/episodes/629705d1b28c9c0006c9d861 Wed, 29 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローン返済について質問です。 現在、夫44歳（会社員年収800万）・妻40歳（パート年収130万）新築一建てを購入して10年が経過しました。月々の返済額は約6万円です。今後金利上昇を見据え、繰り上げ返済を計画しています。ローン残高は約1.300万、貯蓄額は約2.000万円です。ー括返済するか、期間短縮をするか、そのままにするか。ゼロ仲介の鈴木さん、田中さんならどのような判断をしますか。参考にさせていただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:30 お二人ならどのような判断をしますか https://stand.fm/episodes/6297057270bad300078a33b0 https://stand.fm/episodes/6297057270bad300078a33b0 Tue, 28 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ネット銀行で住宅ローンを借り入れをしようと思っています。 抵当権の設定は銀行指定司法書士という事で見積もりを出してもらったのですが、司法書士報酬だけで5万5,000円(税別)でした。不動産会社紹介の司法書士は3万8,500円(税別)でした。 司法書士会の出している抵当権設定の平均報酬額は4万6,000円程度なのでさすがに高いと思うのですが何とかなるものでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 ネット銀行で住宅ローンを借りる時の盲点 https://stand.fm/episodes/6297051570bad300078a33a6 https://stand.fm/episodes/6297051570bad300078a33a6 Mon, 27 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、築十数年のタワーマンションの売却活動をしています。不動産会社3社に査定していただいた平均で売り出しています（新築分譲時より1280万円高い）。 ある内覧希望者から不動産会社が新築時の分譲価格を聞かれているようで、言葉を濁したとの事でした。内覧時に私に質問された場合どのように答えたらよいでしょうか。ご教示お願いいたします。 新築分譲時の価格なんて聞いたら中古マンションなんて一生買えないように思うのですが…。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 マンション売却時に新築分譲地の価格を聞く内覧者 https://stand.fm/episodes/629704a8670ea10006b2265a https://stand.fm/episodes/629704a8670ea10006b2265a Sun, 26 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問です。よろしくお願いします。 約3500万円の住宅ローンを組みたいです 夫430万円（勤続9年）、妻350万円（勤続3年）共働き夫婦共に20代。 A社カードローン170万円、B社カードローン60万円、車ローン20万円ある状態で、手元に現金200万円はあるのでB社+車ローンは完済し、A社の170万円をろうきんの住宅プラス500に組み込めないか考えているところです。 手元に現金も残したいので、他に何か良い案があれば教えていただきたいです ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 ろうきんでカードローンを住宅ローンでまとめる https://stand.fm/episodes/6297031eb28c9c0006c9d82c https://stand.fm/episodes/6297031eb28c9c0006c9d82c Sat, 25 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、コメント失礼します。 私、44歳公務員、勤統年数21年、年収530万円。妻、44歳公務員、勤続年数20年、年収730万円です。 ペアローンを検討中です。 実は、審査通るのか不安になり、それぞれClCを取得すると、私の方に異動がついてました。現在は完済し完了となっています。保有期間はあと2年です。妻は何もありませんでした。 これから事前審査をするにあたり「異動がついてたら否決される」と聞き、色んな動画やネット情報を調べましたが、通らないと説明しているのがほとんどでした。 保有期限が終わった2年後にローンを新たにというのは、できないです。今なら13年の住宅ローン控除・すまい給付金など色々な優遇を受けれるのに、それを逃したくないのと、注文住宅で大手ハウスメーカーで契約済み、来年1月着エ予定、正直スケジュールにあまり余裕はありません。 大変、厚かましいのですが、なにかいいご提案あれば教えていただきたいです。ご検討の程よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:00 「異動」が付いているがいま借り入れをしたい https://stand.fm/episodes/62970289b28c9c0006c9d815 https://stand.fm/episodes/62970289b28c9c0006c9d815 Fri, 24 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 「住宅ローンでボーナス払いは危険？」という動画を以前アップされていましたが、ボーナス払いありで申し込むと審査が通りにくいということはありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:06 「ボーナス払いあり」にすると審査に通りにくいのは本当か https://stand.fm/episodes/62970223670ea10006b22630 https://stand.fm/episodes/62970223670ea10006b22630 Thu, 23 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ある金融機関で「がん特約が金利上乗せなし」と聞いて申し込んだら、結果はがん特約なしで承認されました。 保証会社が系列ではなく、全国保証だからとのことでした。これは一体どういうことなのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:25 事前審査にたまに聞く「全国保証」とは https://stand.fm/episodes/62970190670ea10006b2262d https://stand.fm/episodes/62970190670ea10006b2262d Wed, 22 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。ゼロ仲介さんのYouTubeチャンネルはとても参考になり、楽しく拝見しております。 住宅ローン審査について質問です。 注文住宅購入を検討しており、私と妻での収入合算で事前審査を出しました。しかし、妻の信用情報に異動があり、審査に落ちました（地方銀行で全国保証の事前審査、審査落ちの理由は銀行員さんが教えてくれました）。 今後、予算を少なくして、私単独で住宅ローンでの借り入れをしたいと考えておりますが、私単独で全国保証の審査に出した場合、過去の収入合算による審査落ちが原因で審査に通らないといった事はあるのでしょうか。また、そのような場合は、他にどのような金融機関に相談すべきでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:06 収入合算者の個人信用情報が原因で審査に落ちたら？ https://stand.fm/episodes/629700e904bece00070558a7 https://stand.fm/episodes/629700e904bece00070558a7 Tue, 21 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも配信を楽しく拝見しております。 現在、住宅ローン本審査を通過し、注文住宅を建築中です。あとは引き渡し時に最終のローン実行を待つだけなのですが、それまでに新しいクレジットカード発行と携帯電話の購入(分割支払)をするのは悪手でしょうか。 楽天ゴールドカードが改悪したのでノーマルカードに変更したいのと、スマホの調子が悪くなってきたので機種変更したいですが、ローン実行に影響があるようでしたら、その後まで我慢しようと思います。また、他にこれをしてはダメというものがありましたら、ご教授いただけると幸いです。ご回答よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 【最後の落とし穴】住宅ローン実行前にスマホを分割で買ったら？ https://stand.fm/episodes/62970054b28c9c0006c9d7fa https://stand.fm/episodes/62970054b28c9c0006c9d7fa Mon, 20 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強させて頂いております。 異動が原因でオリックスのフラット35が否決になった場合、異動が明けてもARUHIなど他の取扱金融機関のフラットも否決になりますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:33 異動が原因でフラット35に落ちたら、他フラット35取扱金融機関でも落ちる？ https://stand.fm/episodes/6296ff94670ea10006b22614 https://stand.fm/episodes/6296ff94670ea10006b22614 Sun, 19 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいております。「消費者金融に借入れがある場合は、イメージがよくない。消費者金融借入れだけでも返済をして審査をやった方がいい」などとのご回答が過去にあったと思います。私も住宅ローンを組むにあたり、消費者金融の借入が2社で計100万あります。今すぐ100万を一括返済できる余裕がありません。消費者金融が原因で通らないかもと不安もあります。そこで、JAの住宅ローンに住宅+消費者金融100万をまとめて借入し、消費者金融を完済し住宅ローンだけを払って行くという形にはできないでしょうか。無知で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:46 消費者金融100万円を住宅ローンとして借り換える方法 https://stand.fm/episodes/6296ff15670ea10006b22600 https://stand.fm/episodes/6296ff15670ea10006b22600 Sat, 18 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しい動画をありがとうございます。 先日マンションを購入し、もうすぐ引渡です。ただ購入したマンションにずっと住み続けるかは未定で、「もう一回住み替えはあるんだろうなー」と何となくですが考えています。そこで質問なのですが、購入したマンションを高く売却するために、やっておいた方がよいことはございますでしょうか?(例:新築時にフロアコーティングを行い、床に傷がつかないようしておく等)マンションの売却を売る仲介で手掛けられてらっしゃるプロのアドバイスを頂きたく。何卒ご教示お願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:44 不動産営業マンが考えるマンションを高く売るためのアドバイス https://stand.fm/episodes/6296fe80b28c9c0006c9d7d4 https://stand.fm/episodes/6296fe80b28c9c0006c9d7d4 Fri, 17 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新潟県在住、40歳公務員です。借入予定35年3,100万円、来年1月入居予定で、いくつかの金融機関の本審査を申込み、承認をいただきました。最初は全期間固定しか考えていなかったのでのが、今になって、変動金利か固定金利かで迷いはじめました。 下の三つから選ぶつもりです。 1、三井住友信託銀行・30年固定0.90%(団信特約なし) 2、みずほ銀行・35年固定0.94%(団信特約なし) 3、隣県地銀・変動0.45%(がん団信無料付帯、全期間優遇▲2.275%) 手数料はあまり変わらないので、だんだん変動へ傾きつつあるのですが、業者からも「そろそろ」と催促をいただいていて…御助言いただけないでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 住宅ローン、変動金利か固定金利で迷い始めました https://stand.fm/episodes/6296fc9c4d13c40006e5eafc https://stand.fm/episodes/6296fc9c4d13c40006e5eafc Thu, 16 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 売主が地元不動産会社の中古住宅が気になっているのですが、なぜか仲介手数料が発生します。「他にも広告を出している住友不動産販売に約束になっているので直接でもいただくんです」と説明されましたが、そんな形式もあるのでしょうか。その2社からしか購入できない物件です。教えてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:37 不動産関係者だけは知っている、売主不動産会社と仲介会社の関係 https://stand.fm/episodes/6296fbf04d13c40006e5eaf1 https://stand.fm/episodes/6296fbf04d13c40006e5eaf1 Wed, 15 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。夫(43歳)を契約者として住宅ローンを組もうと思っていま す。住宅ローン控除の恩恵を十分に受けたいのですが、35年（完済時78歳）で組めるものなのでしょうか。一般的には完済年齢80歳未満と聞きますが、現場の肌感としてはいかがでしょうか。完済年齢の平均も知りたいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:52 【現場の肌感】住宅ローンの完済年齢の平均は？ https://stand.fm/episodes/6296fb71670ea10006b225b4 https://stand.fm/episodes/6296fb71670ea10006b225b4 Tue, 14 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。 よく「内見は5件までを目安にしましょう」と聞きますが、たくさん内見するのはやはり良くない事なのでしょうか…。購入意思は有り余るほど有ります。体感しないと分からないことも多いので、サイトに掲載されている情報が条件に合致していれば、内見したいと思ってしまいます。内見して匂いや採光、体感する広さなど好みと違うことが続き、内見をお願いするのが申し訳なくなっています。「気軽にどうぞ」はどの程度信じて良いのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:30 「内見はお気軽にどうぞ」不動産営業マンの本音 https://stand.fm/episodes/6296fa36018f900006623475 https://stand.fm/episodes/6296fa36018f900006623475 Mon, 13 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強させていただいております。 私は30歳会社員、勤続年数9年の年収450万円です。妻と子供が2人います。過去に2千円の携帯代支払いの遅延があり、ClCに異動がありました。気づいた時に即支払いをしまして、異動の保有期間は残り半年です。 注文住宅を考えており異動が明ける半年後を見据え、住宅メーカーさん2社に話を伺いに行きました。正直に異動がある事、またその内容の詳細まで話をしました。CICのコピーまで見せました。1社の営業マンは、「額も非常に少額ですし、xx銀行(地銀)の上の方とも話が出来る」との事で事前審査に出されましたが否決。 もう1社は「フラットの取扱い先の担当に全て事情を話したら通るとの回答でしたよ!」との事でまたしても事前審査に出されましたが否決。 半年後、メーカーを変えた方がよいでしょうか。また今後の進め方は、どのようにしていったらよろしいでしょうか。悩んでます。どうかよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:59 【保存版】異動期間中に事前審査して落ちた場合の今後の進め方 https://stand.fm/episodes/6296f9ba670ea10006b2258e https://stand.fm/episodes/6296f9ba670ea10006b2258e Sun, 12 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも役立つ情報提供ありがとうございます。 現在、建て売り戸建ての購入を検討しております。同じ立地で、整形地と旗竿地が並んでいる物件があるのですが、整形地の物件が4580万。旗竿地の物件が4380万で販売されています。建物面積はほぼ同じで、旗竿地の物件は2階リビングでむしろメリットに感じているため、旗竿地の物件購入を検討しています。しかし、旗竿地は一般的に1〜2割程度土地の価値が下がるという話を聞いているので、整形地物件との差が200万というのは割高に感じています。将来の売却も考えると、この二択であれば整形地の物件を購入したほうが無難でしょうか?お答えいただけると大変ありがたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:52 不動産営業マンはこちらを選びます【整形地or旗竿地】 https://stand.fm/episodes/6296f916b28c9c0006c9d756 https://stand.fm/episodes/6296f916b28c9c0006c9d756 Sat, 11 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいてます。ありがとうございます。 早速質問なんですが、兵庫県で家族3人で分譲マンションに住んでおります。残債は完済しました。話41歳一部上場で21年ほど勤務しております。一戸建てを欲しくなり、新築モデルハウス（3800万）を不動産仲介会社を通さずに売主から購入をすすめています。諸費用などは自己資金で建物・土地代込みをローンを組む予定です。今現在は、みなと銀行に事前審査を出しています。 会社の健康診断に問題があり、その時に団信も通るか不安なので事前審査時に保険審査もしてもらいました。 血圧、肝臓の数値が高く（内科に行くと、薬が出る程ではなく運動と食事の改善とのこと）お金のほうの審査は3日ほどで問題なく通りましたと連絡がきましたが、6日ほどたち「あれ?」と思っていると連絡で「団信が通らなく落ちてしまいました。」との事。 売主は保証会社の（保険）の違うUFJをすすめてくれています。月々の返済を少なく、、などや自己資金をなるべく使いたくないために金利が低い金融機関で借りたいのですが、人によってはそれくらいなら団信は2年3年時効だとか、きっちり書けとかで不安になっています。きっちり数値を書いて落ちたのですが、おすすめの銀行や金利の低い団信通りやすい銀行などあるのでしょうか。長々と申し訳ありません。よろしくお願いします。 無事購入できればマンションを売る際には鈴木さん室田さん田中さん、売却よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:13 血圧・肝臓数値が原因で団信の保険審査に落ちた場合の対処方法 https://stand.fm/episodes/6296f83db28c9c0006c9d739 https://stand.fm/episodes/6296f83db28c9c0006c9d739 Fri, 10 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。ゼロ仲介さんの動画で勉強しながら最近新築一戸建を購入した者です。 自分たちの住宅購入に直接関わる話ではありませんが、単純に興味があり質問させていただきます。 近隣に新築の建売戸建住宅(当時着エ中)が売り出されていたのですが、販売形態は仲介で価格が4050万円でした。その後完成してしばらくすると、販売業者が別の不動産会社に変わっており、販売形態は売主に変わっていたのですが、価格が4250万円に値上がりしていました。あまり途中で価格が上がる例は見たことが無かったのですが、よくあることなのでしょうか?ウッドショックの影響なのでしょうか?例えば「形態を売主にして仲介手数料がかからないように見せているが、その分価格を上げているのでは」等と素人の邪推もしてしまったのですが、類似の件に関して不動産業界あるあるのような事情がありましたら、教えてもらえれば幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:37 新築建売一戸建てが販売途中で価格が上がる理由 https://stand.fm/episodes/6296f78a670ea10006b2255d https://stand.fm/episodes/6296f78a670ea10006b2255d Thu, 09 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいております。住宅の購入を検討しており、質問させてください。 地方在住の33歳（二部上場企業年収560万円）、妻29歳（会社員年収340万円）、子ども3人です。車ローン（残り320万年間返済50万）、銀行カードローン（70万、妻には内緒で月2万返済中）、消費者金融で過去130万程の借入あり（現在は完済、1年程前に解約済）、延滞は一度もない状況です。 土地+建物で3500万程度の予算で検討しておりますが、借入可能でしょうか？手持ち資金は減らしたくないので、フルローンで検討しております。妻に住宅購入を催促されておりますが、現在返済中の銀行カードローンと過去に消費者金融での借入が影響し、審査が通らないのではないか心配しております。アドバイスいただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:24 33歳、妻に秘密のカードローンあり。審査が不安 https://stand.fm/episodes/6296f6dab28c9c0006c9d724 https://stand.fm/episodes/6296f6dab28c9c0006c9d724 Wed, 08 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。関西在住で関西みらい銀行か、紀陽銀行で住宅ローン借り入れを検討しています。団信だけで考えると関西みらい銀行（金利0.695%）配偶者一時金等も付帯、金利で考えると紀陽銀行（金利0.645%）になります。もちろん、紀陽銀行も3大疾病付きです。実際、どちらがいいのでしょうか？ちなみに、公務員（勤続10年、年収700万円）で事前審査は双方ともに通っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:33 関西みらい銀行と紀陽銀行の住宅ローンはどちらがいいのでしょうか https://stand.fm/episodes/6296f66e90968e0007838263 https://stand.fm/episodes/6296f66e90968e0007838263 Tue, 07 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンで購入したあとの家の住み替えについての話が聞きたいです。 関東圏ですが、最近新築戸建てを購入しました。売買契約をしてから着工スタートする物件だったので、引渡しまで半年程あります。前の動画でも触れられていた気がしますが、マリッジブルーならぬ「新築買ってしまったブルー」に若干陥っています。あんなに味方だった妻や協力してくれた親や親族も、なぜかあの手この手を使ってネガティブな言葉で不安を煽ってきます。 もちろん物件は気に入っていますが、万が一将来に手放すとなった場合に、マンションは売ったり住み替えのイメージがつきますが、中古戸建ての売却は大変そうな印象があります。自分で中古戸建てを探した時もあまり優位性を感じられませんでした（リフォームを見込むと新築の方が得に感じる、数がをそもそも少なく感じた等々..）。 マンションと戸建てで売却する時の違いや優位性、難易度などのお話、実際に室田さんが中古戸建てを取り扱う場合の印象の違いなど伺いたいです。 契約した物件は大変気に入っています。少しでも自分の選択は間違ってなかったと自信が持てたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:21 契約した物件は気に入ってるが「買ってしまったブルー」になっている https://stand.fm/episodes/6296f584b28c9c0006c9d70e https://stand.fm/episodes/6296f584b28c9c0006c9d70e Mon, 06 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 昨年11月ごろに住宅を見に内覧に行き審査するも通らず、主人の信用情報を開示した結果6件もの滞納が出てきました。 いずれも15年ほど前のものでしたので、時効の援用をしたのですが一件出来ず債務整理をし、すぐに完済後もう一度開示請求をしました。するとJICCには情報が載っていたのですが、CICの方は非加盟の金融会社のため載っていませんでした。このような場合、5年待たないとローン組めませんか？ また頭金を積めば通るパターンはありますか？現在は借入なし、滞納・遅延もありません。カードも使っておらず現金のみで生活しています。旦那は40歳のため5年待ってのローンは正直不安です。私は妊娠中で専業主婦のため無理です。 現在の旦那の収入は自営業で年収575万、副業で120万ほどです。自営業って言うのも通りづらいですよね。よろしくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:22 滞納6件あり、現金を出せば住宅ローン審査に通りますか https://stand.fm/episodes/6296f4f6670ea10006b22533 https://stand.fm/episodes/6296f4f6670ea10006b22533 Sun, 05 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。自分も同じ不動産仲介営業なのですが、営業している中で意識されてることは何でしょうか？なかなか契約が伸びず悩んでおります。売れるようになったきっかけやタイミングなどあれば教えていただけると本当に嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:29 【番外編】営業マンとして売れるようになったきっかけ https://stand.fm/episodes/6296f4019f0e540007fce791 https://stand.fm/episodes/6296f4019f0e540007fce791 Sat, 04 Jun 2022 09:00:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。YouTubeを拝見し、質問させていただきます。 現在、以下の条件で土地購入から戸建(注文住宅)を検討しています。 ・年齢52才(非上場会社員)、妻49才(一部上場社員)ペアローンを検討中 ・物件は東京都下(都心まで20分程度)駅徒歩5分 ・現在は分譲マンション(残債約2000万)※机上査定3500万 ・世帯年収1500万(退職金有) ・土地代4500万(諸費用込み)、建物2700万(諸費用込み)、計7200万(全てコミコミ金額) ・住宅ローン借入6000万(頭金1200万) 分割融資のあるみずほ銀行、JA、静岡銀行にて仮審査中ですが、銀行によっては土地購入時にマンションを売るなどの条件があります。我が家としては、仮住まいは考えられないため、建物完成後半年以内にマンションを売るのが望ましいです。 ※媒介価格も査定中です。半年程度であれば、二重ローンは可能です。どこの銀行が我が家の条件に合っているのか判断できない状況です。 りそな銀行に借り換え（二重）ローンがあるようですが、そもそも上記条件であれば難しいなど、お二方の見解をご教示ください。 ※つなぎ融資であれば、早くローンを開始したいので、先行決済型を希望します。複雑で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:09 52歳・世帯年収1500万円 https://stand.fm/episodes/6296f30e670ea10006b22518 https://stand.fm/episodes/6296f30e670ea10006b22518 Fri, 03 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 最近家の購入を検討し始め、ゼロ仲介さんのYouTubeで楽しみながら勉強させていただいております。 前々からいつかは自分の家（マンション）が欲しいと思っていましたが、具体的な行動は起こせないまま、気づけば今年30歳になりました。住宅ローンを35年ローンで組み、現役期間中に返すなら今年中に購入すべきと考えるー方で、まだ先延ばしした方がよいのでは？と迷っています。 と言いますのは、35年ローンを返し終えた時点で購入した物件は築35年。長寿化している昨今、その後も30年程度住み続けることを考えると築65年以上の物件に住むことになりますが、そこまで家（マンション）が持つのか心配です。であれば、今は賃貸住まいを続けながらお金を貯め、50代で借りる住宅ローンを減らして、物件を購入する方がよいのでは？と悩んでいます。今買うべきか、待つべきかどちらの方がよいでしょうか？アドバイスいただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:20 いつかは自分の家が欲しいが購入に踏み出せない https://stand.fm/episodes/6296f265670ea10006b22500 https://stand.fm/episodes/6296f265670ea10006b22500 Thu, 02 Jun 2022 09:00:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画楽しみに拝見しております。 最近大手仲介業者（三井のリ〇ウス）経由で建売戸建物件を契約しました。契約前の資金計画表をいただいた時点で、仲介手数料として約100万円が記載されていました。「もっと安く契約できるのでは」と考え、他社でも見積を取っても良いか聞いたところ、渋々でしたが担当からは了承していただきました。 地元の小規模不動産屋の2社と東急リ〇ブルから見積をいただき、いずれも仲介手数料は0円でした。それをリハウス担当に話したところ、数日後にウチも0円でやります、という回答がありました。正直100万円値引きのありがたさ以上にぼったくられてたのでは、という気持ちの方が強かったですがこれまでいろいろとお世話になっていたので他にお願いするとは言えず、どのみち同じものを買うなら知った人からと考えそのままリハウスで契約に進みました。しかしそれ以降担当の対応が冷たくなったように感じます。仲介手数料の値引き交渉について少しネットで調べると、あまり進められたものではないといった不動産屋目線の記事をいくつもみました（倫理的にどうやとか…）。私のした事ってそんなに悪いことだったんでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:12 交渉したら仲介手数料が0円になったが不信感も出た https://stand.fm/episodes/6296f0c4b28c9c0006c9d6c5 https://stand.fm/episodes/6296f0c4b28c9c0006c9d6c5 Wed, 01 Jun 2022 09:00:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 契約終了後、営業マンから「ハンコを押してもらい忘れたところがある」と言われ再度合流しハンコを押して解散。その後、また「ハンコの押し忘れが発覚したので事務所に来てください」ポンコツすぎませんか。。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:36 ハンコの押し忘れを繰り返すポンコツ営業マン https://stand.fm/episodes/62662df2d9b34a0006e39709 https://stand.fm/episodes/62662df2d9b34a0006e39709 Tue, 31 May 2022 05:11:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、札幌に住む会社員です。いつもYouTubeを参考にしております。 年齢53歳・年収470万・勤続年数11年・妻は専業主婦で夫婦二人家族です。 10年前に自己破産、現在ClC・JlCC・KSCを開示したところ、ブラック情報無しです。ただ、今となっては反省しかありませんが、8年程前に住宅ローンを組もうと北洋銀行の事前審査をしました。当然ですが否決され、今に至ります。そして今現在、再度住宅ローンに挑戦したく思っております。 購入希望の物件候補が2つありまして、一つは1,580万円で、もう一つが2,000万円です。そこで指南いただきたいのですが、 今ネットで色々と情報を収集している中で候補としているのが ①三菱UFJ銀行「ネット専用住宅ローン」 ②NEOBANK住信SBIネット銀行 ③ARUHIフラット35 で考えているのですが、三井住友銀行も視野に入れる事は可能でしょうか。当然、当初の北洋銀行では無理だと思いますので視野には入れておりません。 できれば、年齢も年齢なので通る可能性が高い方法で行いたく思っております。どうか良きアドバイスをいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:39 53歳・年収470万円・自己破産歴あり、借入金融機関で迷う https://stand.fm/episodes/62662d85d9b34a0006e396fc https://stand.fm/episodes/62662d85d9b34a0006e396fc Mon, 30 May 2022 03:01:54 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 YouTubeにていつも拝見させて頂いております。 注文住宅の購入を考えております。 現在34歳・子供4人です。私は個人事業主として6年目となりますが、家を建てたいと考えていたところ、最低でも3期分の申告書が必要との事で問題がございます。 これまで節税対策を行っていたため、現在は昨年度の1期分の申告がある状況です。3期分の平均を600万にと考えがんばっておりますが、おそらく500万くらいになる予測です。また、今年2月に370万の車のローンを組んでおり、毎月2万7,000円を返済中です。 他に奨学金の返済があります。過去には、アコム・アイフルにて計120万の借り入れがあり、昨年完済しました。アコム・アイフルのカードはまだ手元にあります。また、大学生時代にクレジットカード払いで携帯料金の滞納があり、現在もスマホ等を購入する際にはローンが組めません。ブラックなんじゃないかと思います。 妻は36歳で生保レディとして昨年より勤めており、年収は200万程です。妻もあと2期分の申告が必要かと思いますが、来年1年間で具体的に進めて行こうと考えています。物件希望額は、土地と建物で約3500万くらいです。貯蓄は150万程しかありませんので、頭金無しで購入を希望です。 住宅ローンの審査自体はやはり個人事業主だと厳しいでしょうか。そもそも、私自身では厳しいのではないかと考えたりしています。 私の地元には、家族6人が暮らせるような賃貸物件がございませんので、厳しいという事であれば、関東に引っ越す事も視野に入れております。車のローン有り、年収500万では3500万の借り入れは不可能でしょうか。どのようなプランを立てて行けばよいのか分からないため、ご教授いただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:13 34歳・個人事業主・年収500万円、借入希望額は3500万円 https://stand.fm/episodes/62662d0ed9b34a0006e396ee https://stand.fm/episodes/62662d0ed9b34a0006e396ee Sun, 29 May 2022 01:28:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは、いつも拝見させてもらっています。無謀な事を言っていると分かっていますがよろしくお願いします。 36坪の小さな土地を現金で買いました。そうなると、家を建てようと考えていますが、収入がありません。あって90万ぐらいです。 フラット35の親子リレーで組みたかったのですが、自営業の父も73歳・年収200万ぐらいです。土地のお金とは別に信用金庫に毎月10万定期預金を10年しました。お金は土地に一括払いしたので現金はこれ以上出すと、不安なのでどうしたらいいか分からず途方に暮れています。父、母も高齢で貯金は多少有るみたいですが現金を出すのが不安みたいで、出来れば1800万はローンで、足りない分は現金でと考えています。建てられるか分からない、、、親も喜んでいるしプレッシャーです。今から働きに行って所得を上げて通るものなのでしょうか。フラット35はバイトでも通りますか。CICは何の問題も無いし、ローンなども組んでいません。逆にローンを今まで組んだ事が無いので信用もないとかもありますか。毎日、工務店からの資料だけがポストに入って来て焦っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:57 フラット35はバイトでも住宅ローンに通りますか https://stand.fm/episodes/626629ecd9b34a0006e39694 https://stand.fm/episodes/626629ecd9b34a0006e39694 Fri, 27 May 2022 22:27:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。新築マンションの購入にあたり住宅ローンの借り先で悩んでおります。 借入希望額は3500万円、諸費用は自己資金で支払います。 属性は、大阪在住、借り入れ時年齢は34歳、現時点で健康診断での指摘事項なし、上場企業勤務、年収650万円です。4月に転職したため、借り入れ時（来年はじめ頃）に勤続年数1年未満となる点で借りられるか不安です。ちなみに、年収は転職1年目の想定年収です。変動金利・3大疾病特約のある団信に加入できる先として、ソニー銀行・関西みらい銀行・池田泉州銀行を検討しています。以下2点についてコメント、アドバイスいただきたいです。 ①各銀行で借り入れできる可能性 ②借り入れできるならどちらの銀行がおすすめか 以上、よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:53 34歳・勤続年数1年未満、3大疾病特約を付けたい https://stand.fm/episodes/62662923bde1c30006693817 https://stand.fm/episodes/62662923bde1c30006693817 Fri, 27 May 2022 02:25:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築マンションを購入予定です。ローン審査が通るのか心配しております。ご相談にのっていただけますでしょうか。 年収930万円・43歳・某商事会社の関連子会社・16年勤務、購入予定物件価格は5800～6100万円、主人は高血圧があるため薬を服用・健康診断等は経過観察です。 諸費用は一括現金払い、物件価格分のみローンを組みたいと考えております。 懸念事項は、子供の塾の引き落とし（夏期講習代の引き落とし月見間違い）が残高不足で6月末引き落としが出来なかったことがありました。すぐに塾に連絡し、払い込み用紙を送っていただき用紙が到着後にすぐ支払いましたが信用状態に何か影響ありますか？ 塾は準大手進学塾で、セディナか、りそなの代行引き落としだと思います。貯蓄は、積み立て750万円・財形450万円ほどあります。現金を残したいので350-750万円で諸費用支払いたいと考えています。ローン審査が通るのか。団信に加入できるか。どこの銀行がいいのか。ご教授いただければ幸いです。長文になり申し訳ございません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:21 年収930万円・43歳・高血圧があるため薬を服用中 https://stand.fm/episodes/626626fa6eeda0000607cf19 https://stand.fm/episodes/626626fa6eeda0000607cf19 Thu, 26 May 2022 02:10:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく動画を拝見しております。とても勉強になります。 住宅ローンの事前審査を三菱UFJ銀行とauじぶん銀行に出しました。どちらも事前審査は通ったのですが、三菱UFJ銀行は0.475%だったのに対し、auじぶん銀行は保証付き金利プランで0.75%でした。 auじぶん銀行は三菱UFJ銀行と同じスコアリングを使用するということでしたが、何故差が出るのでしょうか？ 考えられる可能性としては頭金を入れずにフルローンで申し込んだことと、妻が育休明けて1年未満の時短勤務なことです。 上記2行だと田中さんと鈴木さんはどちらがおすすめですか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:39 三菱UFJ銀行0.475%かauじぶん銀行0.75%か https://stand.fm/episodes/626624d4d9b34a0006e39620 https://stand.fm/episodes/626624d4d9b34a0006e39620 Tue, 24 May 2022 22:39:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。住宅ローンの団信について質問させてください。 団信に加入する場合、持病があれば告知が必要との動画を拝見しましたが、例えば健康診断で軽度異常（Bランク）と指摘された場合も告知が必要なのでしょうか？ この程度であっても住宅ローン融資が受けられないこともあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 健康診断での軽度異常も告知が必要？ https://stand.fm/episodes/6266247a6eeda0000607cee5 https://stand.fm/episodes/6266247a6eeda0000607cee5 Mon, 23 May 2022 22:50:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画を拝見させていただいております。前月3800万円の中古マンションの契約をしました。 現在仮審査は三菱UFJ銀行、三井住友銀行、三井住友信託銀行、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行が通りました。 夫の年収450万円、私の年収は290万円です。夫婦共に30代後半です。子供は2人おりますが、教育費は一括で学資保険に支払済です。 どうしても貯金を減らしたくないので、フルローンで申し込んでいます。夫はコロナの影響で昨年残業がほぼなく、私は時短勤務でここ数年で世帯年収は1番低い状態です。三菱UFJ銀行が、金利0.475%だったので、そちらに本審査の申し込みをしておりますが、まだ結果は来ていません。 三菱UFJ銀行から借りる場合、+0.3%で8大疾病の特約をつける予定です。三菱UFJ銀行の本審査が落ちる可能性はありますか。 万が一落ちた時のために他の銀行にも本審査は申込むべきでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:45 三菱UFJ銀行の本審査に落ちる可能性はありますか？ https://stand.fm/episodes/626623be51fb27000683239f https://stand.fm/episodes/626623be51fb27000683239f Sun, 22 May 2022 22:59:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく拝見しております。私は福祉系のNPO法人を設立して現在は理事長から理事となり現場で頑張っております。 理事長には妻が就任し、3年が経ちました。この法人は設立後6年が経過しており、毎年黒字を計上しております。 私は55歳で年収が420万円、妻（理事長）は48歳で年収が450万円です。このような背景で夫婦合算やペアローン等で、住宅ローンは可能でしょうか。 ちなみに物件はまだ決まっていません。どうかご指導よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:40 55歳と48歳・ NPO法人理事の収入合算 https://stand.fm/episodes/6266235e51fb27000683239d https://stand.fm/episodes/6266235e51fb27000683239d Sat, 21 May 2022 22:25:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 異動情報が消える直前で、営業マンさんの後押しを受けてしまい、いちかばちかで計6行（メガバン、地銀、全労済、フラット35系、アルヒ）へ仮審査を同時期に入れてしまいましたが、案の定すべてNGを出してしまいました。 現在、2ヶ月ほど経過して異動情報は無事消えた状態で、希望に満ち溢れていた矢先にゼロ仲介チャンネルの動画に出会い、「審査に出した銀行の先の保証会社で異動があったからダメだった、という履歴が残ってしまう」というリスクを聞いて不安になり質問いたします。 次にできることとしては、過去に審査に携わったであろう保証会社を避けて、フレッシュな目で審査してくれるところを狙って審査をする、という方法かと思いますが、これは並の不動産業者がやれる（知っている）方法なのでしょうか。担当者は親身にやってくれる方ではありますが、このまま不動産業者とだけ二人三脚で当てずっぽに進める事に不安になり相談させていただきました。もし他に考えられるアクションがあれば知りたいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:58 異動が消える直前に6つ銀行に事前審査をして落ちた https://stand.fm/episodes/626622d6d9b34a0006e395f0 https://stand.fm/episodes/626622d6d9b34a0006e395f0 Fri, 20 May 2022 23:30:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもチャンネル拝見して勉強しております。 29歳愛知県在住です。只今新築の注文住宅「3500万円」を検討しております。ですが、4年前にクレジットカードの支払いで滞納を何度かしており、ClCを取り寄せて確認をしてみたら、Aが3つの、Pが3つほどついていました。異動はついておりません。 令和4年4月に登録情報は削除されると記載がありました。過去に消費者金融、労金で借入れがありますが、共に返済済み、消費者金融のカードは解約済みです。 当時の自分のだらしなさをとても悔やんでおります。ClCに載っている過去24ヶ月の情報に滞納はありません。 現在年収400万、勤続3年。妻は正社員ではありますが、試用期間のため年収は200万程度です。勤続2ヶ月。現在ローンはありません。頭金は300万程度用意できます。 審査が通る可能性はあるのでしょうか。ご回答、アドバイスをいただけたら幸いです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 4年前にクレジットカードの延滞あります https://stand.fm/episodes/62662255d9b34a0006e395e6 https://stand.fm/episodes/62662255d9b34a0006e395e6 Thu, 19 May 2022 22:36:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問失礼いたします。 優良住宅ローンにて、フラット35の審査を出していました。事前審査は通り、本審査に出しましたが約1ヶ月後に否決となりました。 不動産屋に理由を聞いても何故かわからないとのこと。自分たちで個信は見ていませんが、「もし個信に問題があるなら、事前も通ってないから理由は他だと思います」とも言われました。自分たちでも理由を考えていますが、考えられるのがクレカの枚数(10枚程度)が多いこと、自営業であること、事業用資金を借りていること(残債が180万程度)、昨年より年収が下がっていることかなと思っています。 スペシャリストの方から見て他に考えられる理由と、これからどう動けば良いかアドバイスなどあれば教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。 ちなみに、自営業11年、昨年申告収入が380万、その前が450万です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 優良住宅ローンの本審査に落ちました https://stand.fm/episodes/626621d65eedb400061c1f8f https://stand.fm/episodes/626621d65eedb400061c1f8f Wed, 18 May 2022 23:43:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも勉強になる動画ありがとうございます。質問させていただきたいことがあります。 一度本審査に落ちてしまった場合、再度チャレンジするにはどれくらい期間を置いた方がよいのでしょうか。 30代夫婦で子供2人の4人家族です。6年前に新築を購入し、地元銀行に住宅ローン融資を受けました。金利1.6%、10年固定、35年ローンです。 最近お金について勉強するようになり、もっと金利の安いネット銀行に借り換えをしたいと考えるようになりました。数行に事前審査を出し、事前審査までは通ったものの、本命の銀行の本審査は通りませんでした。提出するための書類など取り寄せて手元にある状態ですので、せっかくだし他の銀行にも本審査を出してみようと思いますが、「希望薄かなぁ」という感じです。 数年後に昇給したり自己資金が溜まってから再チャレンジするのはアリでしょうか?ちなみに年収700万、融資希望額は2000万です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:03 本審査に落ちた場合、再チャレンジするための期間は？ https://stand.fm/episodes/6266216dd9b34a0006e395dc https://stand.fm/episodes/6266216dd9b34a0006e395dc Tue, 17 May 2022 23:06:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンを組む際に、連帯保証人をつけてくださいと言われたのですが、父親がお坊さんなのですが連帯保証人にはなれますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:00:47 お坊さんは連帯保証人になれますか https://stand.fm/episodes/626621176eeda0000607ce97 https://stand.fm/episodes/626621176eeda0000607ce97 Tue, 17 May 2022 10:49:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ミックスローンの動画拝見しました。新築注文住宅を土地と一緒に買います。 それに伴い、6000万円のローンを組もうとしている公務員の夫婦です。変動金利が上がるかもしれないと思うとかなり勇気がいりますし、固定で1%だとしても1000万近くの利息を払うことになります。 ミックスローンはあまり意味がないとおっしゃっていましたが、4500万円の変動金利と、1500万の固定金利にすれば変動金利が上がったとしてもかける金額を抑えられ、固定金利も1500万の1%ととして35年で組んでも300万にいかない利息になりメリットが多いように思います。 繰上げ返済も変動:固定=75:25で元々の割合を返していけばいいのでは、と思うのですがいかがでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:16 借入額6000万円、住宅ローンの金利プランはミックスローンを考えています https://stand.fm/episodes/626620756eeda0000607ce8e https://stand.fm/episodes/626620756eeda0000607ce8e Mon, 16 May 2022 07:20:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみながら、そして不安になりながら拝見しております。 世帯年収1000万程（共働き:妻が薬剤師）で新築購入のため4800万の申込みをろうきんにお願いしました。しかしながら、妻にバレたくないローンが200万程あり、すでに解約していますが過去に銀行ローンも借りておりました。 事前審査は通り、本審査申込み後1週間弱経過しております。審査に落ちる際はすぐ連絡がくると聞いた事がありますが、本審査申込みから1週間過ぎていればもう安全圏と言ってもいいのでしょうか？ 本審査申込み後はクレジットカードの分割払いや、ローン等は組んでいません。毎日不安で吐きそうです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:31 本審査申込みから1週間経っていればもう安全圏ですか https://stand.fm/episodes/62662009d9b34a0006e395c5 https://stand.fm/episodes/62662009d9b34a0006e395c5 Sat, 14 May 2022 22:46:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく拝見させていただいております、最近は鈴木さんの声を聴きながら寝落ちしてしまいます。 借り換えローンについてご教授願います。現在一戸建てを売却し、注文住宅を建設中です。 フラット35で7500万円借りております。当初土地からの購入のためフラット35一択でした。 年内に家が完成し、ローンが始まった時点で金利の低い銀行へ借り換えを考えておりますが、可能性はありますでしょうか。 私48歳、神奈川県在住、年収1200万円、ローンなし、糖尿病HbA1c6.3、フラット35団信はOKでした。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:57 引き渡し後、フラット35から編合金利へ即時借り換え可能か https://stand.fm/episodes/62661f8a6eeda0000607ce78 https://stand.fm/episodes/62661f8a6eeda0000607ce78 Fri, 13 May 2022 23:20:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 注文住宅を計画しております。住宅ローン控除について教えてください。 土地2000万＋建物2000万予定ですが土地の2000万も住宅ローン減税の対象になるのでしょうか? 建売だと土地と建物がセットでの販売になってるので、対象になってると思うのですが、注文住宅も同じでしょうか? 田中さん教えてくださいー! ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:40 注文住宅の場合、土地も住宅ローン減税の対象でしょうか https://stand.fm/episodes/62661ef36eeda0000607ce69 https://stand.fm/episodes/62661ef36eeda0000607ce69 Fri, 13 May 2022 01:02:57 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンの審査中です。シングルマザーと成人の娘のペアローンです。 書類の審査は通ったのですが、それから数週間経ち娘の会社が閉店となってしまいました。在籍確認は一度やったんですが、審査が厳しくなり、またやらないといけないみたいなんです。新しい仕事はもう始めています。 この場合審査通るのは難しいでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:24 本審査後に会社がつぶれた場合、住宅ローンは借りられますか https://stand.fm/episodes/62661e88d9b34a0006e395a5 https://stand.fm/episodes/62661e88d9b34a0006e395a5 Wed, 11 May 2022 23:50:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも動画拝見させていただいてます。 みなさんについての質問なのですが、室田さんが内覧の立ち会いや契約書作成、田中さんがその後の契約の立ち会いをしておられますが、鈴木さんはどういう仕事をされてるんですか？ また、前川さんの仕事内容とグラウンドさんに入った経緯なども知りたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:49 ゼロ仲介鈴木の普段仕事は何してる？ https://stand.fm/episodes/62661e10d9b34a0006e39599 https://stand.fm/episodes/62661e10d9b34a0006e39599 Tue, 10 May 2022 22:17:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、住宅ローンで質問させてください。 来年5月入居のマンション(7500万/35年/変動金利)で三井住友とUFJに借審査を申込みました。UFJのみ通過したため、そのまま本審査に移行し本審査通過しました。本審査通過したものの、まだ実際の契約まで時間があるのと、より金利が低いネット銀行があるため、他銀行へ事前審査を申込んでもUFJの契約時に影響がでるか心配です。 アドバイスいただけけましたら大変助かります。 私は43歳、年収1300万円、勤続10年で現在借り入れ等はありません。5年ほど前にだらしなかった時代があり、消費者金融に300万円ほどの借入の返済を何回か延滞したこともありましたが、異動等の履歴はありませんでした。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 43歳年収1300万円借入希望額7500万円、UFJより金利の低い銀行希望 https://stand.fm/episodes/62661d766eeda0000607ce43 https://stand.fm/episodes/62661d766eeda0000607ce43 Sun, 08 May 2022 22:10:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。いつも楽しく勉強させていただいております。 中古戸建購入における住宅ローンについて質問です。 現在。夫婦共年齢27歳、築28年2000万円の物件を申し込み予定です。年収は夫婦収入合算で620万です。夫にクルマのローン、カードローンやリボ等の借り入れ残高が310万程あります。毎月の返済額は7万円です。 リフォームも同時に行い、諸費用等も借り入れる事を考え2500万で申し込みを行う予定です。 総返済負担率内には収まっているものの、やはり厳しい条件でしょうか?仮審査申込みは不動産会社提携の地方銀行とフラット35の2つに申し込み予定です。 もし、審査落ちした場合、他にローンを通す方法はあるでしょうか? ご回答いただけたら気持ちの準備が出来る気がします…よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:40 27歳夫婦世帯年収620万円、2500万円借入希望です https://stand.fm/episodes/62661cc31b617f0006425f7d https://stand.fm/episodes/62661cc31b617f0006425f7d Sat, 07 May 2022 22:39:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 中古の旗竿地と、新築の整形地の戸建てで悩んでいます。 中古の方は築7年、土地形状は旗竿地で土地85平米ほど、建物面積95平米(3階建て)となっています。ただ南向きで接道も南側のため、竿部分(間ロ2.5M)については、今後永久的に採光を確保できます。立地としては駅から人気の急行停車駅から徒歩7分圏、スーパー隣接、自分としては最高の立地です。 新築戸建ての方は整形地で土地100平米、建物面積100平米ほどの2階建て。立地としては同じ駅から徒歩10分ほど、スーパーは徒歩3分ほど。接道は東側です。南側は至近距離に物件がありますが、2階吹き抜けの南向きのため、彩光は取れています。 この条件であれば旗竿地の中古の方が値段は安いはずと思ったのですが、どちらも4980万円の売り出しです。 欲しいのは立地的に前者なのですが、旗竿地のため資産価値的には低いんじゃないかと非常に迷っています。。 アドバイスいただければと思います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:23 中古の旗竿地と新築の整形地の2つで迷っています https://stand.fm/episodes/626619b4d9b34a0006e3953f https://stand.fm/episodes/626619b4d9b34a0006e3953f Fri, 06 May 2022 23:40:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、マンションからマンションへの住み替えを予定しております。新築マンションのため、引渡しが三月です。 ダブルローン可能でしたのでこの場合早めに売却活動始めた方が良いでしょうか。売却活動が早すぎていつまでも値引きをせずにいると売れ残り感があり売れなくなるという事はないのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 新居は来年3月の引渡し、いつから売却するのがいい？ https://stand.fm/episodes/623be203a5c14a0006a492db https://stand.fm/episodes/623be203a5c14a0006a492db Thu, 05 May 2022 22:19:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも参考にさせていただいております。 この度、家を新築する予定で、それに伴い今住んでいるマンションを売却するのですが、売却を任せる不動産会社についてご相談です。マンションは3LDK、相場は3000万程、残債1000万、新築戸建てのローンはマンションの売却とは関係なく本審査がおりているので、売却自体はそんなに急いでおりません。 売却について、新築を依頼している不動産屋にお願いするか、私が勤めている会社の系列の不動産会社（仕事上の付き合いもある担当者）にお願いするかで迷っています。 新築を依頼している担当者には良くしてもらっているのですが、その不動産会社は仲介よりも売買をメインとしている感じです。勤務先の系列不動産の担当者はすごく優秀なのでそちらにお願いしようかとも思っています。ただ、そうすると新築の不動産の担当者と気まずくならないか心配です。 どうするのが良いかアドバイスをいただきたいです。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:14 分譲不動産会社と不動産仲介会社、どちらに売却任せる？ https://stand.fm/episodes/623be1519bb07b00065c8094 https://stand.fm/episodes/623be1519bb07b00065c8094 Wed, 04 May 2022 22:18:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 マンション売却活動をしていて、ある夫婦から買い付け証明をいただきました。しかし、契約直前になって物件が風水的にダメだからという理由でキャンセルになりました。 私の認識としては買い付け証明を出したらよっぽどの事がない限りキャンセル出来ないのではないかと思います。この夫婦に何かペナルティは無いのでしょうか。(例えば不動産業界で情報が共有されるとか)正直はらわたが煮えくり返っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:11 風水的にダメで購入申込みをキャンセルされた https://stand.fm/episodes/623be0e09bb07b00065c808e https://stand.fm/episodes/623be0e09bb07b00065c808e Wed, 04 May 2022 03:09:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも分かりやすい動画ありがとうございます。 ローン審査についてお聞きしたい事がございます。地銀の事前審査は通っているのですが、本審査前に会社の健康診断があり、食道と胃にポリープが見つかりました。内視鏡検査でどちらとも治療の必要も無い大きさで、1年毎の経過観察との診断でした。治療の必要がないと明記した診断書をいただいたのですが、切除も必要としないポリープは本審査に影響ありますでしょうか。 ご教示いただけましたら幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:28 健康診断で見つかった切除不要のポリープ、本審査への影響は？ https://stand.fm/episodes/623be0189bb07b00065c8080 https://stand.fm/episodes/623be0189bb07b00065c8080 Tue, 03 May 2022 05:11:30 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめましていつも楽しく拝見しています。室田さんのクールな感じが大好きです。 都内中古マンションの購入を検討しており、不動産仲介業者と内覧をすすめています。住宅ローンは自分自身の手続きによりauじぶん銀行にて借りようと考えていたのですが、「担当営業マンから、当社を通すとさらに0.013%優遇でき、お得で審査も早く通せますからうちを通してください」と言われました。ただ、住宅ローン事務代行手数料を11万円取られるとのこと。 借入希望額7,000万円、自己資金500万、年収950万です。過去の動画などで、住宅ローン事務代行手数料を取る会社に良い印象がないのですが、金利が低くなるなら手数料を払ってもよいかなとも思っています。 この場合のメリット・デメリットをご教示ください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:24 ローン事務代行費用11万円を支払ったら金利が下がると言われた https://stand.fm/episodes/623bdf859bb07b00065c806e https://stand.fm/episodes/623bdf859bb07b00065c806e Mon, 02 May 2022 02:30:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも皆さんの掛け合い楽しく拝見しています。 さて、現在都内で中古マンション購入を検討しており、不動産仲介業者の方へ相談をしています。同社営業マンへ住宅ローンの相談にて団信が通らない可能性がある旨（健康診断の要所見項目あり）を相談したところ、「ネット銀行はチェックボックスのテクニックによって、通すことができる」と言われております。念のため、「告知義務違反を勧めているんですか？」と聞いたところ、「お客様の責任において行っていただきます。我々はテクニックをお伝えするまで・・」と言われました。 本件があり、この営業マンを信用できなくなったのですが、不動産業界ではこのようなテクニックのように告知義務違反をすすめることは普通なのでしょうか。他の不動産会社に変えるべきか迷っています。 よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:47 不動産営業マンに団信の告知義務違反をすすめられた https://stand.fm/episodes/623bdee29bb07b00065c805a https://stand.fm/episodes/623bdee29bb07b00065c805a Sun, 01 May 2022 04:07:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつもYouTubeやブログを拝見し、いろいろ勉強させてもらっています。 現在、私(夫)29歳公務員年収430万円、妻27歳看護師年収600万円貯金1000万円。子どもは将来2人は欲しいと思っておりますが、現状は夫婦二人だけのいわゆるDINKS世帯です。この度、新築戸建（物件価格3600万円）を、諸費用のみキャッシュで支払い、3600万円のローンを組んで購入予定ですが、このことを友人に話すと「そのローンの額（現在の私の年収単体にしては多い）なら、家は子どもができて、妻の産後の稼ぎの目処が立ってから買うのがいい」と、DINKS段階での住宅購入について否定的な意見が出ました。 そこで質問ですが、ゼロ仲介さんが取り扱われた中で、DINKS段階（将来は子どもが欲しい）世帯で住宅購入される割合は購入者全体のうち、どのくらいでしたでしょうか?ちなみに、すでに申し込みもしており来過契約予定で、何より夫婦お互いの実家近くのめちゃくちゃ気に入った物件なので（友人の意見もごもっともかと思いますが）リスク承知で購入は進める予定ですが、参考に教えてもらえると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:03 夫婦のみ（DINKS世帯）で一戸建てを購入している人の割合の話 https://stand.fm/episodes/623bde259bb07b00065c803c https://stand.fm/episodes/623bde259bb07b00065c803c Sat, 30 Apr 2022 03:08:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも、ためになる動画ありがとうございます。 現在、優良住宅ローンでフラット35の事前審査に通り、本審査を受けるところです。事前審査の時に、その他の借入で、「携帯の分割払いの記入するのか」不動産屋に聞いたところ、携帯の分は書かなくていいと言われたのですが、本審査の書類を記入していたところ、携帯の分割払いも記入するようになっていました。この場合、事前審査と本審査の書類が違うということになり、なにかマイナスに働かないかとても必配です。 ちなみに、携帯は月々3000円ほど、支払っています。年収380万、借入金額は2680万です。自営業で、事業用の借り入れはありますが、個人での借入は携帯以外はありません。 お答えいただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:18 事前審査時に記入しなかったスマホ分割支払い、本審査時は？ https://stand.fm/episodes/623bdd729bb07b00065c8028 https://stand.fm/episodes/623bdd729bb07b00065c8028 Thu, 28 Apr 2022 22:16:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。 東京都在住の33歳男です。私はフルタイムで働くサラリーマン、妻はフリーランスの歯科医師で、世帯年収は2,000万円程度、4歳と2歳の2人の子供がいます。現在、物件購入を検討しはじめたところですが、まず予算感（特に住宅ローンがどの程度借りられるか）を知りたいと思っています。 そこで質問です。 ①ペアローンによる借入れを想定すると、妻がフリーランスの場合はフラット35が第一候補となるのでしょうか？銀行ローンの場合、借入額や適用金利等の目線は厳しくなりますか？ ②実際にどの程度の借入が可能かどうかは、どのように知ればよいでしょうか。適当な物件を見繕って、不動産の営業の方に相談してみる（あるいは、事前審査まで出してみる）のが良いでしょうか。 以上、よろしくお願いします。P.S.都内の物件価格が上がりすぎてしんどいです… ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:21 個人事業主とのペアローンだと選択肢はフラット35だけ？ https://stand.fm/episodes/623bdcd89bb07b00065c801b https://stand.fm/episodes/623bdcd89bb07b00065c801b Thu, 28 Apr 2022 03:09:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。 今年47歳で、現在の一戸建てを売却し、別の場所に土地・建物(新築)を購入し、住み替えを検討しています。 公務員で年収680万程、借入は3200万を予定しております。そこで、 ①近畿ろうきんか関西みらい銀行かで悩んでいるのと ②借入期間について限度までにするか、20年程度にするか悩んでおります。 お忙しいと思いますが、ご教示いただきたくよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:55 47歳公務員年収680万円・ろうきんか関西みらいで悩んでいます https://stand.fm/episodes/623bd89ea5c14a0006a491fc https://stand.fm/episodes/623bd89ea5c14a0006a491fc Tue, 26 Apr 2022 23:58:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 つい最近ローン代行手数料というものがあるのを知って、諸費用の内訳を確認したところ22万円と書かれてました。請負契約はして建築途中なのですが、今週ローンの金額が決定し住宅ローンの契約をする予定です。 22万円もの高額は払いたくないので、宅建協会に相談しますと言いたいのですが建築途中の家に影響が出ないか不安です。でもローンの契約前に伝えたほうがいいのかなとも思い悩んでます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:07 ローン事務代行費用を支払わない具体的な方法 https://stand.fm/episodes/62662ee7d9b34a0006e3972f https://stand.fm/episodes/62662ee7d9b34a0006e3972f Tue, 26 Apr 2022 07:52:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも参考になる動画をありがとうございます。土地+注文住宅を買うにあたっての質問です。 ハウスメーカーを色々回りながら土地も探して相場が分かってきました。希望に合致する土地＋建物で3500万円〜4000万円程度になりそうです。今後、ローン組むにあたっての注意点や改善点などいただければと思います。 夫年収440万円みなし公務員(医療関係)、勤続4年30歳CICで異動歴あり2022.11月末で消去、健康状態特に問題なし、車のローンが申請するであろう時点で120万円程度になる予定。 妻年収320万円医療関係、勤続2ヶ月34歳難病あり。現在は問題なく働けているが再発の可能性はあり。自己資金は治療等もあり現在は30万円程度。治療も落ち着いたので少なくとも審査までに200万円を目標に考えてます。夫の異動情報がなくなり次第、住宅検討を始めようと思っております。妻が病気のこともありできればペアローンは重荷に感じるので避けたいと思っております。 以下が質問になります。このような所で恐縮ですが答えられる範囲で教えていただければと思います ①合算または夫1人でもこのローン自体は組めるのか ②妻が難病を持っているのですが、ペアローンの際など審査に影響はあるのか ③ペアで組んだ場合団信等は入れるのか 以上3点、ご意見など聞かせていただければと思います。お忙しいとは思いますが、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:05 夫・異動あり、妻・難病ありですが審査に通りますか？ https://stand.fm/episodes/623bd8149bb07b00065c7fb9 https://stand.fm/episodes/623bd8149bb07b00065c7fb9 Sun, 24 Apr 2022 23:35:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも動画を拝見しております。仲介業者の変更について、ご意見伺いたいです。 新築建売を検討しており、とある不動産仲介会社（仲介手数料無料ではない）に物件紹介や内覧、住宅ローン事前審査などでお世話になっています。その不動産会社から未公開物件をご紹介いただき、その物件はまだ建築予定も来年で、今なら外観の色や、間取りなど多少なら選択もできるということでした。また、「80万円の値下げができますよ」ということで紹介いただきました。 その不動産会社から売主の会社にアポをとっていただき、物件についてどのような変更ができるかなど、実際に3者面談のような形でお会いして話をしました。自分たちの探している条件にも合い、その物件を購入したいと考えているのですが、調べているうちに、ゼロ仲介さんのような仲介手数料無料の不動産会社からも同じ物件を紹介していただけることが分かりました。もともとお世話になっていた不動産会社には申し訳ないのですが、少しでも費用を抑えたいという気持ちが本音です。 この場合、不動産会社を変更することは可能なのでしょうか？また可能だとすると、お世話になっていた不動産会社に正直に話して、仲介会社を変更するべきでしょうか？それとも売主さんにだけ変更したい点を伝えるべきでしょうか？そして、変更したとすると値下げの話はなくなってしまうのでしょうか。 文章が長く、分かりづらくて申し訳ないのですが、ご返答していただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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#ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:43 自治会に入らないといけない？任意加入？ https://stand.fm/episodes/623bd720a5c14a0006a491e9 https://stand.fm/episodes/623bd720a5c14a0006a491e9 Fri, 22 Apr 2022 22:01:29 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 分譲地で注文住宅を建築中です。土地を購入する際に売主さんから「建売とちがって注文住宅を建てる方々は変な人が少ないから、トラブルが少ないので安心してください」と言われました。やはり建売のほうが近所トラブルなど多いのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:53 注文住宅を建てる人は変な人が少ない？ https://stand.fm/episodes/623bd6829bb07b00065c7f9d https://stand.fm/episodes/623bd6829bb07b00065c7f9d Fri, 22 Apr 2022 02:51:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 戸建て売却時、お隣との境界線がしっかりわかっていたら売却時に隣人とかかわることがなく売却できますか？引っ越しより前には売却をバレたくありません。（引っ越しのトラックでバレるのは仕方がないので） ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:38 売却を隣人にバレたくない https://stand.fm/episodes/623bd6179bb07b00065c7f8e https://stand.fm/episodes/623bd6179bb07b00065c7f8e Wed, 20 Apr 2022 22:14:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。いつも動画を拝見させていただいております。 この度、中古マンションを購入することになりました。値引きなど不動産屋さんにがんばってもらい、1週間後に契約することになっています。ただ、1つ心配があり、ざっくりとしたおおよその諸費用の話はしてもらい、契約時に手付金や仲介手数料の半金を持参するよう言われているのですが、最終的に必要な総費用は教えてもらっていません。契約時に教えてもらえるのかもしれませんが、総費用が確定していないのは一般的なのでしょうか？また、契約後に諸費用が高くなり解約することなどあるのでしょうか。 初めての不動産購入です。動画を拝見して、知識を吸収しているつもりですが、まだまだ不安がいっぱいです。お忙しいところ恐縮ですが、アドバイスお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:26 購入費用の総額を不動産会社が教えてくれないので不安 https://stand.fm/episodes/623bd55fa5c14a0006a491ad https://stand.fm/episodes/623bd55fa5c14a0006a491ad Tue, 19 Apr 2022 23:28:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 気になる物件があるのですが、そこは玄関側が水路（2メートル弱）に面していて、玄関から前面道路まで水路橋が渡っています。水路について調べると、地盤が軟弱でよくない、再建築不可などと書いていたので気になっています。立地は気に入っていても購入は見合わせるべき条件なのでしょうか？専門的な意見をいただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:23 水路の前の一戸建ての購入を迷っています https://stand.fm/episodes/623bd448a5c14a0006a49193 https://stand.fm/episodes/623bd448a5c14a0006a49193 Tue, 19 Apr 2022 03:13:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、よろしくお願いします。家の売却を考えています。何年か前に覚醒剤取締法で逮捕された家が前にあるのですが、売却するのに不動産屋さんに報告した方がよいかどうか、それと売却価格に何か影響があるのかどうか教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:34 前の家が覚醒剤取締法違反で逮捕された https://stand.fm/episodes/623bd3b49bb07b00065c7f56 https://stand.fm/episodes/623bd3b49bb07b00065c7f56 Mon, 18 Apr 2022 03:10:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 お忙しい中失礼いたします。いつも楽しく拝見させていただいております。 私の情報なのですが、今現在31歳、妻、子ども2人で運送業、年収500万円、消費者金融にて3社で合計210万円程あります。ちなみに延滞は今まで一切ございません。物件なのですが、新築で3200万の頭金なしのフルローンで考えております。 この条件で審査だしても無意味でしょうか？よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 運送業で年収500万円・消費者金融から借入あり、フルローンの場合 https://stand.fm/episodes/623bd341a5c14a0006a4917c https://stand.fm/episodes/623bd341a5c14a0006a4917c Sat, 16 Apr 2022 22:33:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんこんにちは。 私は30歳会社員です。今年新築一戸建て注文住宅を購入を検討しています。しかし、今年の2月まで借金がありました。消費者金融と銀行系キャッシング合わせて200万円借入がありました。現在は全て完済し解約もしています。また、完済後個人信用情報を取り寄せましたが延滞はありません。 9月頃には決めたいのですが、ローンは通りますでしょうか。やはり消費者金融から借入があっただけでも不利になるのでしょうか。 ちなみに私の年収380万円、妻の年収300万円で住宅は3800万円で考えています。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 ＃新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:08 過去に消費者金融から借入あり（完済済）の場合の住宅ローン審査 https://stand.fm/episodes/623bd1413e5b7e0007fa2612 https://stand.fm/episodes/623bd1413e5b7e0007fa2612 Fri, 15 Apr 2022 23:03:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日、新築建売の引き渡しがありました。無事引き渡しが終わり鍵も貰ったので家を見に行ったのですが、設備等を確認していると明らかにトイレが使用された形跡がありました。ハウスメーカーでオプションを頼んでいたので引き渡し前に家に入った業者が犯人だと思います。すぐに担当の人に電話し現場に来てもらい確認させると、すみません、掃除させていただきます。との事だったのですがもちろん掃除だけでは気が済まず便器を全交換、クロスも全部張り替えを要求しました。新築のトイレを使うなんてあり得ません。こういった事はよくあるのでしょうか?引き渡し後の事なので不動産屋は全く知らないでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 新築一戸建ての引き渡し後にトイレが使われていたことが発覚 https://stand.fm/episodes/623bcfb26706510006d78a5e https://stand.fm/episodes/623bcfb26706510006d78a5e Thu, 14 Apr 2022 22:37:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 支払いが遅れると、ローン審査で不利になると聞きました。奨学金の返済（月3万円）を一度だけ口座の残高不足で引き落としできなかったため支払うよう通知があり、通知後即座に支払いました。この1回の支払いの遅れが5年間響くということでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 奨学金の支払いを1度遅れた場合の住宅ローンの審査への影響 https://stand.fm/episodes/623bcf289bb07b00065c7ef3 https://stand.fm/episodes/623bcf289bb07b00065c7ef3 Wed, 13 Apr 2022 21:49:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。住宅ローン審査に落ちてしまい、今後どのように対応していけば良いのか分からずご連絡しました。 年収610万、公務員（自衛隊）、勤続年数8年。事前審査申し込み→労金・信用金庫。CIC・JICC開示記録内、開示した会社→全国保証、しんきん保証基金、中央労金金庫。アコム借り入れ150万、街金？借り入れ40万（JICCにて遅延解消記載あり）上記2社、みずほ銀行にて借り換えし、完済。借り換えたみずほ銀行完済予定2年後。その他完済完了、延滞などもなしですが、バイク、結婚式、街金、携帯、家具など情報記載あり。 2021年4月に不動産屋に新築購入の相談に行きました。アコムの借り入れは主人の家族が主人名義で行っていたものですが、2018年に借りたにもかかわらず、返済して借りての繰り返しで、元金がほとんど減っていない状況でした。（上記状況を主人から聞かされたのが年末で、話し合いの結果月々の返済を私が管理することになりました。）その件を不動産屋に話したところ、「自衛官だし、年収も高いのでアコムの借り入れ自体は住宅ローンに響かないから事前審査通してみましょう」と言われ、私も主人も安心してしまい、言われるがまま2社申し込みをしました。一週間程度経ったころ不動産屋から連絡があり、2社とも否決だったとのことでした。原因追求のためCICとJICCに開示請求したところ、主人が私に内緒でお金を借りていたことが、JICCの記載で発覚しました。（40万）貸付日2018.12.26、異動参考情報・延滞解消2020.12.23、完済2021.1.8。 不動産屋曰く、この延滞解消が一番の原因ではないかとのことでした。不動産屋の担当者の方がフラット35のお知り合いの方に上記内容を話したところ、延滞解消が消えるまではどこも貸してくれないと思う。貸付日から5年だから2023.12.26以降なら審査に挑んでもいいのではないかとのことでした。私なりに調べたところ情報が消えるのは完済日から5年とのこと。CICは消えるのは5年だがJICCは1年とのこと。フラット35の方と私が調べた内容だと相違がありました。 このような状態の場合今後どの様に住宅ローンにむけて動いていけば良いのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:14 異動の場合、住宅ローンの借入可能日は貸付日基準？完済日基準？ https://stand.fm/episodes/623bcd71a5c14a0006a490ca https://stand.fm/episodes/623bcd71a5c14a0006a490ca Wed, 13 Apr 2022 03:21:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強になる動画をありがとうございます。住宅ローンについて質問させてください。登場人物、夫の父55歳自営業社長、夫28歳父の会社の役員年収700万円、妻(私)28歳看護師年収500万円。このたび、義理の父名義の土地に注文住宅を検討しています。諸事情があり住宅ローンは妻(私)名義でフラット35を予定しています。この場合、義理の父が担保提供者になりますが、担保提供者の個人信用情報や会社の売り上げ計上等は審査の対象になるのでしょうか。また、仮に義理の父の会社が倒産した際、私名義で新築した住宅も差押さえの対象になるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 ＃新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 義父所有の土地に一戸建てを建築します https://stand.fm/episodes/623bcd099bb07b00065c7ebf https://stand.fm/episodes/623bcd099bb07b00065c7ebf Mon, 11 Apr 2022 21:42:30 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 41歳、年収630万、嫁、子供1人で、4,000万円の借入を予定しています。 SBlで仮審査は通過したのですが、最終的な借入先は他社でも検討しようと思っています。ですが、審査に不安があります。 現在はカーローンも含めて借入は一切なく、過去2年間の滞納もゼロだと個人信用情報を取り寄せて調べました。しかし現在は全て返済・解約してますが、過去にはいい加減なお金の管理をしており、消費者金融3件で300万円近くの借入があった実績が残っていました。その中の5年以内には滞納も散見されました(異動などはなし)。手持ちのクレジットカードのショッピング枠やキャッシング枠の減額、リボ払い設定の削除などやれる対策はすべてやりましたが、過去の「おいた」がどうしても気になり過ぎます。 私が本審査に通る可能性についてお聞かせください。また、これらの事が要因で金利に影響が出る可能性も教えてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:11 過去300万円の借金（完済済）があっても審査に通る？ https://stand.fm/episodes/623bcc679bb07b00065c7eb1 https://stand.fm/episodes/623bcc679bb07b00065c7eb1 Mon, 11 Apr 2022 03:20:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 金融機関は何年前までCICなどの個人信用情報を確認できるのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:42 銀行は何年前までの個人信用情報を確認するのか https://stand.fm/episodes/623bcbd8a5c14a0006a49098 https://stand.fm/episodes/623bcbd8a5c14a0006a49098 Sat, 09 Apr 2022 21:05:47 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく勉強させていただいております。 九州で土地と建物で予算5000万円、頭金500万円で住宅購入を検討している者です。まだ土地は見つかっていません。夫に持病があり、妻(私)は育休中のためローンを借りれるのか心配しております。事前審査も出しすぎたらよくないとの事でどうするべきか悩んでおります。 ローンのプロ田中さんに質問させてください。夫は36歳公務員年収540万円で、8年ほど前に腎臓移植を受け、現在は定期的に通院し免疫抑制剤等を服薬しています。妻は37歳公務員で現在第2子の育休中で7月に復帰予定です。以前にも第1子の育休を取得したため、1年間フルで勤務したのは4年ほど前になります。源泉徴収は昨年420万円、一昨年420万円、3年前は190万円、4年前470万円です。借入はありません。出来れば銀行でペアローンを組みたいと思っていますが、無理であれば妻の私を主として連帯責務で借りるか、フラット35を考えています。夫のような病気でワイド団信が通った事例はご存知でしょうか。引受保険会社のカーディフ生命保険に電話してみて聞いてみたところ、審査してみないと分からないとの事でした。適当な物件で一度事前審査してみるべきでしょうか。 また、夫がワイド団信に通らない場合でも連帯債務は可能でしょうか。その場合、4500万円ほどの借入は可能でしょうか。また育休中でおすすめな銀行はUFJ以外にありますでしょうか。 質問ばかりですが、どうかよろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:28 夫は持病あり、妻は育休中ですが住宅ローン通る？ https://stand.fm/episodes/623bcb1c9bb07b00065c7e88 https://stand.fm/episodes/623bcb1c9bb07b00065c7e88 Fri, 08 Apr 2022 21:46:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。YouTube毎回拝見しています。現在マンションの売却活動をしていますが、同時に大規模修繕工事が始まり、マンション中ネットで覆われています。この場合、内覧や売出し金額に影響はあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 大規模修繕中のマンションの売却は価格に影響するのか https://stand.fm/episodes/623bcab2a5c14a0006a4907b https://stand.fm/episodes/623bcab2a5c14a0006a4907b Thu, 07 Apr 2022 22:09:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 質問失礼いたします。親の会社で10年ほど勤務しているのですが、年収260万でした。今年に入り、家の購入を検討し始めて、今年の1月から年収400万円になるようにしています。この状態で銀行から2700万くらい住宅ローン組む事は可能でしょうか。やはり、最低1年は経たないと無理でしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 親の会社で働いている場合は住宅ローン審査は厳しくなる https://stand.fm/episodes/623bca56a5c14a0006a49076 https://stand.fm/episodes/623bca56a5c14a0006a49076 Wed, 06 Apr 2022 22:58:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもYouTube拝見しております。 早速質問したいんですが、不動産仲介でマンションの売却を進めています。築13年の2SLDK（3LDK仕様）の78㎡の最上階です。売出し当初、様子見で相場の8%程上乗せで販売し1ヶ月半で4組の内覧がありましたが成約には至りませんでした。その後200万近く値下げしたんですが、3週間内覧がありません。不動産担当者曰く、以前よりお気に入り登録や資料請求は増えているとのことでした。同時に、サイトでの不動産相談所にさり気なく聞いてみたころ、「2SLDK間取りのため、3LDKや4LDKを探しているお客様に発見されることは永久にありません、不動産仲介会社のがんばり次第」という返答でした。正直、早期の売却を望んでいるので買取の方も検討しております。 媒介契約更新で不動産仲介会社を変更した場合、新たな動きはあると思われますでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:06 自宅マンションが売れない https://stand.fm/episodes/623bc9b09bb07b00065c7e5d https://stand.fm/episodes/623bc9b09bb07b00065c7e5d Tue, 05 Apr 2022 23:23:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。今回、住宅購入を決意し、売りに出てる家はまだ居住されていて、売主側の都合で、退去まで1年程、待たないといけない状況なんです。紀陽銀行さんで事前審査は通過したのですが、本審査をまだかけれてない状態です。本審査に通過できるかの不安と、1年待って事前審査通過した事が無効になったりしないのか必配です。事前審査の1ヶ月ほど前に借金を全額返済して、事前審査に通過したのですが、本審査で通過できるかも不安です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:03 引渡しまで1年、事前審査は無効になりますか？ https://stand.fm/episodes/623bc94f0708e0000656a364 https://stand.fm/episodes/623bc94f0708e0000656a364 Tue, 05 Apr 2022 03:14:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強になる動画ありがとうございます。ホームインスペクションについて質問です。以前の動画で鈴木さん室田さんが「基本的に新築戸建てにホームインスペクションは不要」というお話をされていましたが、新築マンションも同様に不要と思われますか？購入したマンションが超大手のものではないので、やっておいた方が安心と思う一方、費用が高いため躊躇しています。お考えを聞かせていただきたいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:16 新築マンションのホームインスペクション https://stand.fm/episodes/623bc8c4a5c14a0006a4905a https://stand.fm/episodes/623bc8c4a5c14a0006a4905a Sun, 03 Apr 2022 22:31:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。中古マンションを契約中で、ローンはじぶん銀行と住信SBIに本審査中です。リフォームを考えていまして、リフォーム代をローンに組み込みたいのですが本審査に出した後、借入額を上げる事は可能なのでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 本審査承認後に借入額を増やすことはできる？ https://stand.fm/episodes/623bc8610708e0000656a356 https://stand.fm/episodes/623bc8610708e0000656a356 Sat, 02 Apr 2022 23:46:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見しています。自宅の隣地に関して、買取をしたいと考えているのですがどのような手順を踏むと良いでしょうか。隣地は空き地（10平米未満の三角地）のため、不動産登記簿を手配して所有者の住所は分かっているのですが、いきなりお手紙を書くか、付き合いのある不動産仲介から連絡してみるか悩んでいます。ちなみに、購入をあせっているわけではないので長いスパンで考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 自宅の隣地所有者に接触して購入したい https://stand.fm/episodes/623bc7e9a5c14a0006a4903e https://stand.fm/episodes/623bc7e9a5c14a0006a4903e Fri, 01 Apr 2022 20:44:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 建売戸建ての購入を考えています。物件諸費用込み35年ローンで3550万予定。私、44歳で一部上場、年収530万。妻、月15万ほど不動産収入有り残債なし。高校生1人。その他借り入れなし。過去異動など事故歴なし。 10年前に前妻と注文住宅を建てましたが、離婚後自己資金も投入で売却。その時の住宅ローンの残債は問題なく完済しています。そんな過去も有り、さすがに頭金を出せるほど貯金がないのでフルローンを考えています。やはり気になるのが年齢で、りそな団新革命で行こうと思ったら、完済時年齢条件で引っ掛かり諦め。住信SBlは本審査も通ったのですが、年齢を考えるとがん特約で、がんになったらペイに出来る保証が良いと考え、ソニー銀行と、イオン銀行にプラス1%で事前審査を出し、通っています。 この様な状況で ①年齢的に借りすぎでしょうか？繰り上げ返済は考えていません。 ②完済時年齢を考えると、この金額で本審査でローンが通るのか。 ③この短期間で住宅を2度購入は審査のマイナスになったりしないのでしょうか。 ④そもそも無謀でしょうか。必配性ですみません。 以上よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:07 特約を付ける予定、ソニー銀行とイオン銀行で迷っています https://stand.fm/episodes/62059d100191550006b58242 https://stand.fm/episodes/62059d100191550006b58242 Thu, 31 Mar 2022 22:41:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 毎日楽しみに見ております。新築マンションのブランドについて質問です。同じ駅、駅からの距離もほぼ同じ立地の2つの新築マンションで迷っています。一つは財閥系の超大手のマンション（A）で、もう一つはそれ程メジャーではない会社のマンション（B）です。主人も私も設備・間取りはAの方が気に入っておりますが、価格はBの方が数百万円安いので、私はBが良いと思っています。しかし、主人はブランド力のあるAの方が安心なので、Aが良いと考えているみたいです。そこでプロのご意見をいただきたいのですが、このような場合、大手ブランドの方が売る時に高く売れる、目に見えない部分（構造等）がしっかりしているので、大手の方が良いと思われますか？気に入らない方の部屋に、数百万円高く払ってでも大手ブランドにした方がよい理由があればご教示お願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 大手デベと第2デベのどちらのマンションを購入するか？ https://stand.fm/episodes/62059c900191550006b58238 https://stand.fm/episodes/62059c900191550006b58238 Wed, 30 Mar 2022 22:59:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 アナウンサーのような鈴木さん、綺麗な声の田中さん、毎回おふたりの声に惚れ惚れしながら動画を拝見しています。質問ですが2500万の中古マンションを購入予定です。私がブラックなので、嫁がフラット35で1500万、返済期間10年で借りる予定です。嫁55歳、金融機関で正社員勤続年数5年、これから10年は働くと言ってます。ネット銀行を考えていますが、時間がかかると以前おっしゃっていた記憶があります。手続きの早いネット銀行ってあるのでしょうか?またおすすめのネット銀行を教えていただけるとうれしいです。どうぞよろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 ＃新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:29 住宅ローン手続きの早いネット銀行はどこですか https://stand.fm/episodes/62059c1fe8cf7b0006804cd8 https://stand.fm/episodes/62059c1fe8cf7b0006804cd8 Tue, 29 Mar 2022 22:30:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しい動画を拝見しています、ウッドショックについて質問です。現在建築業界では材木不足によって材木価格の高騰、入荷未定のため住宅建築が出来なくなるという話が大きくなっています。実際に一部工務店やハウスメーカーでは見積もり価格の見直しや材木入荷の未定で納期の延期なども出ているそうです。 今後、建売住宅も物件価格の上昇や建築個数の減少など大きな影響を受けそうでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 32歳年収660万円の公務員、妻に秘密の借入が380万円あります https://stand.fm/episodes/62059b2b26eb370007171346 https://stand.fm/episodes/62059b2b26eb370007171346 Sun, 27 Mar 2022 23:02:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも試聴させていただいております。ありがとうございます。去年東京23区内のタワーマンションを契約しました。自分はまだ永住権を取ってない就労資格で日本に滞在している外国人です。マンションの契約の当時に提携ローンを使って三菱東京UFJ銀行から変動金利0.475%35年で仮審査を通しました。物件の引き渡しは来年の春なので、そろそろ本審査に入るところですが、MBB戦略コンサルからオファーが入りました。転職したら年収もかなり上がりいいチャンスだと思いますが、今転職してしまうと通ってる審査が勤続年数リセットによって本審査が通らなくなるのでしょうか。転職は自分の仕事内容を活かし、現在と同じような内容で働く感じになります。返答お待ちしております。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:58 永住権なし、事前審査後に転職したら住宅ローンに落ちるのか https://stand.fm/episodes/62059a3926eb37000717132f https://stand.fm/episodes/62059a3926eb37000717132f Sat, 26 Mar 2022 22:12:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 初めまして。毎日楽しく拝見させていただいております（見てまだ一年ほどなので、まだ過去動画すべては見れていませんが）。35歳・年収約680万円の1部上場企業に勤めているサラリーマンです。専業主婦の妻と子供がいます。昨年大阪でマンションを購入し、3千万円の住宅ローンを組みました。しかし、住宅購入を機に妻と大阪に住むようになったのですが、はじめての大阪での育児生活がしんどいということで家族で話し合い、数年後に妻の地元にイオン銀行のセカンドハウスローンにて2500万円程の一軒家を購入し、私も転職して妻の地元にて生活するようにしようと考えています（大阪のマンションは賃貸に出す予定）。そこで質問なのですが、セカンドハウスローンで借りれる金額は「通常の住宅ローンで借りれる金額 - 現在借りている金額」という考えでよいでしょうか。よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:24 イオン銀行のセカンドハウスローンを利用して家を買う https://stand.fm/episodes/6205999b26eb370007171314 https://stand.fm/episodes/6205999b26eb370007171314 Fri, 25 Mar 2022 04:53:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 下記の場合、住宅ローンの勤続年数で不利になりますでしょうか?現在、大企業にて勤続4年目になるのですが、会社の経営統合をきっかけに別グループ会社への転籍の可能性が出てきました。出向ではなく転籍になるため、住宅ローンの申請の際に会社名としては現在と変わりますし、勤統年数も1年目という扱いとして現在より不利になりますでしょうか?グループ会社なので、おおもとの親会社は同じにはなります。契約形態(正社員)、収入は現在と同じ条件となります。ご意見いただけますと幸いです。何卒宜しくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ ＃仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:33 会社経営統合で転籍→勤続1年になった場合の住宅ローン https://stand.fm/episodes/62059931e8cf7b0006804c7e https://stand.fm/episodes/62059931e8cf7b0006804c7e Wed, 23 Mar 2022 23:10:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、収入合算(ペアローンは避けたい)で3,800万円の住宅ローン借入を検討しています。私(正社員/年収450万円)は東京、彼女(看護師/年収450万円)は大阪。彼女の都合上、2022年1月1日に入籍→2022年4月1日より同居開始し、彼女は東京で働きます。賃貸暮らしを挟まず、同居開始と同時に戸建住宅に住みたいと考えていますが、収入合算の条件は満たされるでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 東京と大阪で離れて暮らしている夫婦は収入合算できる？ https://stand.fm/episodes/6204c1565a397300069a1afe https://stand.fm/episodes/6204c1565a397300069a1afe Wed, 23 Mar 2022 03:02:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 当方、現在分譲マンションに住んでいますが、事情があって戸建てに住み替えを検討しています。マンションは売り出されると2ヶ月以内で売れる物件で、相場を見ていると強気で行くと2700万相場通りで2600万くらいで売れるかなーと思っています。最悪長引けば買取業社に売ろうと思い、査定に出したところ6ヶ月以内なら2300万で買ってくれるとのことです。購入希望物件は3500万の戸建て建売です。そこで質問です。当方夫婦とも40歳代前半、子ども2人小学生、夫年収650万、妻年収350万、貯金800万、マンションの残債1400万円です。住み替えの時は諸費用は現金で支払い、その他はまるまるローンを組む予定です。ボーナス払いなし。そんな状況ですが、そもそも年齢的にローンが通るのか？（夫のみで組む予定）そして、この先払っていけるのか？FP的目線と不動産屋さん目線で、お答えいただけたらありがたいです。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 分譲マンションから戸建てへの住み替え https://stand.fm/episodes/6204c0b35a397300069a1ae7 https://stand.fm/episodes/6204c0b35a397300069a1ae7 Mon, 21 Mar 2022 23:33:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 関西に土地を購入し、家を建てる予定です。土地は、現金で購入済。住宅ローンに加入し家を建てる予定です。年齢が56歳のため、どの金融機関がよいか悩んでおります。金利が安く、ガン特約等の補償が厚い金融機関がよいと考えております。おすすめの金融機関があれば教えていただけますでしょうか。つなぎ融資・分割融資が可能な金融機関ならより安心ですが、不可能であれば自己資金で上棟時まで支払いしようかと考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:33 56歳の住宅ローン金融機関選びについて https://stand.fm/episodes/6204bfdec529d100068697bc https://stand.fm/episodes/6204bfdec529d100068697bc Mon, 21 Mar 2022 10:17:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 過去にクレジットカードのキャッシング、カードローン、消費者金融での借入がありました。すべて、延滞等もなく払っていました。すべて完済してキャッシング枠を0にし、消費者金融も解約しました。 今後、マイホームを考えており、住宅ローンを組みたいと思っているのですが、過去に延滞等がなくても消費者金融などに借入をしていた場合、住宅ローンを通るのは難しいでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:05 過去に消費者金融から借り入れがあると審査に落ちる？ https://stand.fm/episodes/6204bf23c529d100068697ae https://stand.fm/episodes/6204bf23c529d100068697ae Sat, 19 Mar 2022 23:46:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 私は、37歳の公務員で、妻は専業主婦、4歳及び2歳の子供がいます。今年(2021年)1月に2022年3月引渡し予定の新築マンションの購入契約をしました。購入額3800万円のうち3000万円程度は、ローンを組む予定であり、契約の際に売主から薦められた地銀のローンの事前審査はクリアしております。しかし、私は、auじぶん銀行の変動金利でローンを組みたいと思っていたので、購入契約後の2021年1月にauじぶん銀行に対し事前審査を申し込み、事前審査をクリアしました。しかしながら、どうやら事前審査するのが早すぎたようで、引き渡しまで1年以上あるため、2021年4月以降に改めて事前審査からしてほしいと言われている状態です。 そこで、質問なのですが、事前審査・本審査・契約はどのようなスケジュールで進めればよろしいでしょうか。また、私の条件でauじぶん銀行の変動金利でローンを組む場合に、気をつけておいた方がよいことはありますでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 完成（融資実行）が1年後の住宅ローンの進め方 https://stand.fm/episodes/6204be695a397300069a1aa4 https://stand.fm/episodes/6204be695a397300069a1aa4 Sat, 19 Mar 2022 10:02:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在、住宅ローンの審査で不安を感じています。金融機関での住宅ローン借入は3000万円の予定です。夫婦共に仕事をしており、私が年収580万、妻が年収500万ぐらいです。通常であれば問題ないと思いますが、私の信用情報に問題があり、2-3年前にキャッシングと消費者金融で130万円ほど借金をしていました。その借金については、1年で完済しキャッシングは0円、消費者金融は解約しました。 このような場合でも、住宅ローン審査を通すことは無理なのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:40 キャッシングと消費者金融は完済していますが不安 https://stand.fm/episodes/6204be075a397300069a1a9b https://stand.fm/episodes/6204be075a397300069a1a9b Fri, 18 Mar 2022 03:56:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 auじぶん銀行にて事前審査まで通ったのですが、じぶん銀行は本審査がきびしいと聞きました。本審査に通るか不安なので他の銀行でも審査を出そうか迷っているのですがどう思いますか？複数銀行審査を出すとそれだけで審査がきびしくなると聞いたのですが本当でしょうか。何社までなら大丈夫でしょうか。複数銀行審査を出す場合、審査のタイミングは揃えた方がいいでしょうか。もしくは優先度の高い銀行から順番に審査を出した方がいいでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 auじぶん銀行住宅ローン審査はきびしいらしいので不安 https://stand.fm/episodes/6204bd955a397300069a1a90 https://stand.fm/episodes/6204bd955a397300069a1a90 Wed, 16 Mar 2022 03:00:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 現在新築注文住宅購入を検討中で、4500万円ほどかかる予定です。貯蓄は550万円。夫婦共働きで医療従事者です。夫、34歳の年収は530万円、私、46歳は480万円です。勤続年数は共に7年です。先日ClCで情報開示したところ、夫のクレジット返済3社に遅延のAが1社に3つ、2社に2つあること、また信用金庫でローンを組み2年のうちに数日ではあるものの9回の遅延があることが分かりました。夫でローンを組むことは難しいと考えてます。妻の私1人で4000万円のローンは通るのでしょうか?フラット35ではなく銀行の変動金利を希望しています。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:27 年収480万円・48歳の奥さんのみで4000万円を借入希望 https://stand.fm/episodes/6204bc3fc529d1000686975d https://stand.fm/episodes/6204bc3fc529d1000686975d Tue, 15 Mar 2022 02:21:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 はじめまして。売主の不動産会社から建売を直接購入することになりました。そこで火災保険・地震保険について質問です。売主の不動産会社からは、損害保険会社1社のみの見積を提示されています。他にも3社、損害保険会社を扱っているようですが、見積の提示はなし。契約までに売主について色々心配になることがあり、きちんとした火災保険に入りたいのです。保険の窓口で相談しそこから入るのがよいのか、不動産会社をあくまでも通して入るのがよいのか教えてください。不動産会社の、見積より保険の窓ロの方が火災保険料は高いのですが、話すと上手くて悩みます。不動産会社としては3社の火災保険会社を扱っているけど、1社しか見積書がないのは、残り2社は利用させたくないのでしょうか。どのような事情があるのか、予想いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:43 不動産会社の火災保険の見積書 https://stand.fm/episodes/6204bb49c529d1000686973f https://stand.fm/episodes/6204bb49c529d1000686973f Mon, 14 Mar 2022 04:07:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 親族間売買での住宅ローンを扱っている金融機関を知りたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:15 親族間売買を扱っている金融機関 https://stand.fm/episodes/6204baeac529d10006869733 https://stand.fm/episodes/6204baeac529d10006869733 Sat, 12 Mar 2022 23:56:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも動画を参考にさせていただいております。住宅ローンの団信について質問です。私達夫婦は連帯債務で、4000万円を借りる予定です。持分4/5が夫で、変動金利、35年ローンです。団信は夫のみ加入予定です。この場合、夫に万が一があった時には、借入れはすべてなくなるのでしょうか。それとも持分割合分のみがなくなるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:05 連帯債務の場合、団信はすべてに適用？持ち分のみ？ https://stand.fm/episodes/6204ba775a397300069a1a4d https://stand.fm/episodes/6204ba775a397300069a1a4d Sat, 12 Mar 2022 03:28:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。一戸建てに住み替え検討中で、夫は年収400万会社員・私は年収250万の自営業です。住宅ローンを色々調べていて借りるならソニー銀行がいいかなと思っていたのですが、「5年ルール・125%ルールが適用されないことに注意」とどこかで読みました。これはものすごくマイナスなことなのでしょうか？不勉強で申し訳ありません。教えていただけると嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:21 ソニー銀行の変動金利は5年 / 125%ルールは適用外？ https://stand.fm/episodes/6200720d06ac2f0007639560 https://stand.fm/episodes/6200720d06ac2f0007639560 Thu, 10 Mar 2022 23:15:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 現在、新築分譲戸建の購入を検討しており、自分の希望に近い物件に巡り会えました。その物件の説明会に参加したのですが、その際、営業マンから物件の土地はもともと都道府県から格安で購入しており、その都道府県の経済を活性化させるためにも、住宅ローンの金融機関はその都道府県と繋がりの強い〇〇銀行（変動0.475）にしてもらう必要があると言われました。〇〇銀行の最優遇金利はネットで調べると変動0.47なのになぜか0.05高く、さらにその営業マンは最初のチェックシートで「ご利用の予定の金融機関は？」と質問してきたこともあり、ちょっと不審に感じてしまっています。（借りる金融機関がすでに決まっているなら、こんな質問はしないのでは？）私としてはau自分銀行で金利上乗せなしのガン50%団信（変動0.41）かみずほ銀行のネット窓口（変動0.375）のどちらかを利用したかったので、少し戸惑っています。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 地元と繋がりの強い金融機関を利用してほしいと言われた https://stand.fm/episodes/6200711fb33628000665b6a7 https://stand.fm/episodes/6200711fb33628000665b6a7 Thu, 10 Mar 2022 03:08:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも拝見させていただいています。今年、注文住宅で新築購入予定しています。借入金額は4500万です。親子リレーで組む予定です。父60歳、年収500万、私が35歳年収350万です。そこで気になるのが連帯債務者になる私が今現在、消費者金融2社で計100万、クレジット2社計100万の借入があるのですが審査に通る可能性はありますか？父は借入0です。私は異動はありませんが、過去2年にA4つP4つが記入されています。住宅ローンはフラットで考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:22 60歳と35歳のフラット35親子リレーローン https://stand.fm/episodes/620070c806ac2f000763953a https://stand.fm/episodes/620070c806ac2f000763953a Tue, 08 Mar 2022 22:44:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 団信で健康状態に問題があれば審査に落ちると思うのですが、そもそもどうやって銀行が買主の健康状態を知るのでしょうか？審査の際に銀行がその人の過去に受けた診察内容をすべて調べるのでしょうか？会社の健康診断を取り寄せるのでしょうか？買主さんの言う内容のみで審査をするのでしょうか?買主さんが嘘をつけばバレないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:47 銀行は団信の保険審査でどうやって健康状態を調べるのか https://stand.fm/episodes/6200706bb33628000665b68d https://stand.fm/episodes/6200706bb33628000665b68d Tue, 08 Mar 2022 03:02:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ローン相談なんですが、携帯で異動情報が載っていましたが1年前に完済。年収520万希望額3200万。運送業勤続1年1ヶ月、中央ろうきんでは内容次第で取り扱い可能との事でした。フラット35では留保となりましたがフラット35に通るという事はあるんでしょうか？また可能性がある銀行さんはありますでしょうか？よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:04 異動情報ありですが、フラット35の事前審査結果は「留保」 https://stand.fm/episodes/62006ff2b33628000665b67d https://stand.fm/episodes/62006ff2b33628000665b67d Mon, 07 Mar 2022 03:05:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは、3年前にガンになり手術しました。現在は転移がないかを確認するための検査のみを行っています。この場合、一般団信にも入れないと思いますので、フラット35での借り入れを検討していましたが、とある不動産屋から「どうせ団信に入らないなら、告知せず変動金利で借りた方が得では」と提案がありました。提案は聞かずに、そのままフラット35で考えたほうが良いですか？41才独身で3500万借りる予定ですが、他にフラットより低金利で借りる手段があれば教えて下さい。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 ＃新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 3年前にガンになったので一般団信にも入れませんよね？ https://stand.fm/episodes/62006f7f06ac2f0007639506 https://stand.fm/episodes/62006f7f06ac2f0007639506 Sat, 05 Mar 2022 23:22:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも勉強させていただいてます。中古戸建てを購入してリノベーションする予定です。JAのおまとめ住宅ローン（500万円以内であれば住宅ローンに組み込めるみたいです）で仮審査を検討しています。クレジットカード3枚分（カードローン、リボ払いで総額300万弱）の借り入れとカーローン（200万円弱）の分を全て組み込みたいと思っているのですが、ここまで借り入れが多いと審査は厳しいでしょうか。先に返済して仮審査すべきでしょうか。その他借り入れはありません。勤続年数5年、年収600万弱、30代公務員です。よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:45 JAのおまとめローンで他ローン500万円組み込みたい https://stand.fm/episodes/62006ee406ac2f0007639500 https://stand.fm/episodes/62006ee406ac2f0007639500 Sat, 05 Mar 2022 04:26:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。ろうきんの住宅ローンの事前審査で落ちました。原因はおそらくスマホの分割の延滞です。ハウスメーカーの人と銀行員が話をしてくれて「延滞が少額との事ですので、個信はそんなに問題ないとの事です」と綿密に話をして、作文を銀行に書いて事前審査しました。只今結果待ちです。作文をかけば通る事例は結構多い話ですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 スマホ分割支払いの遅れでろうきんの事前審査に落ちた https://stand.fm/episodes/62006e85b33628000665b65c https://stand.fm/episodes/62006e85b33628000665b65c Fri, 04 Mar 2022 03:33:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつもYouTube拝見させていただいております。我が家のケースについてもご意見お伺い出来ると嬉しいです。夫婦共に37歳、子供2人（7歳・5歳）、年収550万円・500万円共に会社員です。金融資産は3000万ですが、現在マンションの住宅ローンが1900万円残っています。マンションを売却し、戸建を購入することになり、何社かの不動産会社の方に売却査定をしていただいたところ、2200万円以上の査定結果となっています。マンションに対しての住宅ローンは返済し、戸建てに対して夫婦で新たに6500万円の住宅ローンの借入れ、マンション売却資金は住宅ローン控除が終わったタイミングでの繰り上げ返済を検討しています。過去の動画を見ていると、私たちの年収や居住地（中部圏）を考えると高額過ぎる借入れでしょうか。希望もあり、なかなか減額出来ず困っています。また、贈与型の保険として親族より合計800万円ほど贈与を受ける予定です。 ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:00 37歳夫婦、6500万円の住宅ローン借入希望 https://stand.fm/episodes/62006d4706ac2f00076394ca https://stand.fm/episodes/62006d4706ac2f00076394ca Thu, 03 Mar 2022 01:11:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在47歳で独身ですが同居人もいます（彼女、その長女、長男、その長女の子供）。結婚も考えております。過去に金融トラブルがあり、現在信用情報をクリアにしてる最中です。来月末ぐらいに開示する予定です。クリアになれば住宅ローンは組めますか？年収600万、勤続年数15年、3,000万以下の借り入れで20年返済したいのですが。ローンは携帯以外にはありません。お恥ずかしい話、頭金はないに等しいです。住宅ローンを組む際に通帳のコピーも必要なのですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:35 47歳 過去に金融トラブルあり https://stand.fm/episodes/62006ce006ac2f00076394b9 https://stand.fm/episodes/62006ce006ac2f00076394b9 Tue, 01 Mar 2022 23:31:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 質問失礼します。現在夫婦二人で2LDKの賃貸アパートに住んでいます。年老いた遠距離の義理の父と同居する事になり、新築戸建購入を考え土地を見つけ事前審査にも通りました。本当は建物が完成してから呼ぶつもりでしたが、「すぐ来たい」と言われ義理の父が、自分が住んでいる家を早々に売却をしてしまいました。結局、現在の賃貸アパートでは3人住めないので一旦3LDKのマンションを借りました。そこでお聞きしたいのは、事前審査後に転居するため事前審査時の住所と本審査の住所が変わってしまいますが、本審査に問題はないでしょうか。また、今度借りるマンションは信販系の保証会社で強制的にキャッシング枠付きのカードを作らされます。合わせて問題ないか教えてください。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:21 事前審査承認後に転居、本審査に影響は？ https://stand.fm/episodes/62006c5ab33628000665b610 https://stand.fm/episodes/62006c5ab33628000665b610 Mon, 28 Feb 2022 22:41:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。関西みらい銀行で住宅ローンの本契約をしました。金利優遇の条件として、給与振込口座指定やスマートフォンアプリの登録をする、クレジットカードを作ることも含まれていました。りそなカードを調べると年会費がかかり、ポイント優遇なども特に良いという訳ではないので、一旦クレジットカードを1年で解約するというのはOKでしょうか？本契約の時にクレジットカードを作る約束はしていません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:03 関西みらい銀行の住宅ローンの金利優遇条件 https://stand.fm/episodes/62006c0806ac2f000763949e https://stand.fm/episodes/62006c0806ac2f000763949e Sun, 27 Feb 2022 23:31:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、新築マンションの提携ローンでペアローン合計4500万円を変動0.525％で借りる予定です。現在妻が育休中で、育休中は2人とも元金据置きで利息のみの支払いも可能とのことなのですが、返済期間は変わらないので育休終了後は返済額が増えます。諸費用の支払いで手持ちの現金が減ってしまったので、少しでも現金を確保しておきたいのですが、何か大きなデメリットがないか懸念しております。アドバイスいただけますと幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:20 妻の育休中は元金据え置きで利息のみ支払い可能 https://stand.fm/episodes/62006b6fb33628000665b5f8 https://stand.fm/episodes/62006b6fb33628000665b5f8 Sun, 27 Feb 2022 05:50:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫29歳年収770万円、妻28歳年収470万円、子供1歳1人。現在車のローンが毎月3万円あります。その他の借り入れはありません。注文住宅で土地・建物トータルで6,800万円頭金0でローン組むのは大丈夫でしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:35 29歳と27歳、クルマのローンあり、6800万円を借り入れ希望 https://stand.fm/episodes/62006b13b33628000665b5f3 https://stand.fm/episodes/62006b13b33628000665b5f3 Sat, 26 Feb 2022 02:51:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして。現在25歳で勤続年数1年です。年収330万です。ろうきんさんに事前審査する予定なのですが、転勤して1年しか経ってないこと、車のローンが230万と消費者金融で残り18万借り入れがあります。今では遅れはありません。4年前に一回だけ払い忘れがありました。（くわしくは何が払い忘れていたかは覚えてませんが3、4千円ぐらいでした）住宅ローンの2800万+車のローンを合算させてもらい借り入れしたいのですが通るか不安です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:27 25歳勤続1年、ろうきんでクルマのローンを合算して借りたい https://stand.fm/episodes/62006ab1e9aee10007fb1f3a https://stand.fm/episodes/62006ab1e9aee10007fb1f3a Thu, 24 Feb 2022 23:51:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローン返済について返していけるか不安です。旦那：27歳、妻：25歳で頭金なしで土地込みの5500万円フルローンで地銀で変動金利で借入予定です。月の返済額が14-15万円ほどになりそうなのですが、将来的に子供が2人いても大丈夫か不安です。夫婦共働きで夫婦共に東証1部上場企業に勤め、年収が旦那470万、妻420万。どちらも30代で年収700万を超える見込みです。ただ、産休に入ると年収が減り、給与上昇も遅くなるのですが、返済していけるでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:11 27歳と25歳、5500万円フルローンを返済できるか心配 https://stand.fm/episodes/6200694fe9aee10007fb1f1d https://stand.fm/episodes/6200694fe9aee10007fb1f1d Wed, 23 Feb 2022 23:31:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しみに見ています。今日は近所で見かけた事例について、解説やご経験を交えて教えてください。売り地の看板が出てしばらくすると、更地に「OO様邸建築」との看板が出て、家の建築が始まりました。順調に工事は進んでいたのですが、ある日広告を見るとその家が建て売りとして売り出されてました。予想される事情教えてください。また、自社でそのような訳有り物件の取り扱いはありますか?お買い得度などもふまえてお話を聞けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:20 「●●様邸建築」だったのに「新築一戸建て建売住宅として販売」 https://stand.fm/episodes/620068dc06ac2f0007639451 https://stand.fm/episodes/620068dc06ac2f0007639451 Tue, 22 Feb 2022 23:43:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 ーか月ほど前にまだ建設途中の建売戸建ての購入契約を結びました。先日、現地に行って状況を見てみると、外装の色が以前にもらったCGイメージと異なっていることに気がつきました。使っている色は大きく分けると2色で、CGイメージと同じ組の色が使われているのですが、配色が逆（東西で逆）になっていました。建物は少々複雑な形をしており、配色が逆になると、前面から見たときに大部分を占める色の割合が逆になってしまうため、建物全体の印象が大きく変わってしまいます。よく見ると、CGイメージには小さく注釈で「今後予告なく変更となる可能性があります」とは書いてあったものの、全く逆の色使いにされるとは思っておらず、またデザインが気に入ったのが購入の決め手でもあったため、配色が逆なのはショックです。注文住宅と異なり建売では外装の色までは契約書に含まれていないため、今からのやり直しは期待できないのかなと思っています。そもそも、建物を傷つけてしまいそうで張り替えが良いとは思えません。不動産屋に配色が異なっている事は伝えましたが、まだ返事はない状況です。何か私にできることはあるのでしょうか? ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:48 未完成の新築一戸建て建売住宅、完成したらパースと色がちがう https://stand.fm/episodes/62005da506ac2f0007639310 https://stand.fm/episodes/62005da506ac2f0007639310 Tue, 22 Feb 2022 06:49:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築建売を検討しており、妻にゼロ仲介さんのサービスを見せてみました。妻いわく「仲介手数料が無料ということは、買うまではサポートするが、買ってからのアフターフォローが雑なのではないか」との事。そもそもアフターフォローは売主がするもので、仲介業者さんは何もしないと思っていましたが、あっていますか？ゼ口仲介さんではいかがでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:05 仲介手数料無料の不動産仲介会社のアフターフォローについて https://stand.fm/episodes/62005d49b33628000665b44d https://stand.fm/episodes/62005d49b33628000665b44d Mon, 21 Feb 2022 03:21:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 前面道路について質問です。私の家の前面道路は公道で、5.5メートルあります。妻は運転に自信がなく、日頃からよく狭いと嘆いています。5.5メートルってそんなに狭いでしょうか？前面道路が5.5メートルだと、皆さん物件を買うのを躊躇するのでしょうか？もしマイナスポイントであれば、将来土地を売る時に不安です。ちなみに、室田さんの家の前面道路は何メートルでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:26 前面道路5.5mはそんなに道幅は狭いでしょうか？ https://stand.fm/episodes/62005cdc8046910006592b7b https://stand.fm/episodes/62005cdc8046910006592b7b Sun, 20 Feb 2022 10:26:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 住宅ローンのことで質問があります。私は40歳代で、一部上場企業に勤めております。念願の新築一戸建の購入を検討しています。今年、住宅ローンを組もうか？もしくは、来年組もうか悩んでおります。実は、直ぐにでも住宅ローンを組みたいのですが、来年4月に控える会社の大きな組織改編により、勤務先が大きく変わる可能性があり、決断に苦慮しております。今年購入すればローン減税で優遇されるので、買い時とは思うのですが。。。そこでご質問です。もし来年以降に住宅ローンを組む場合、税金の優遇はあるのでしょうか？今以上に条件の良い可能性はあるのでしょうか?もしくは、今年ほど優遇される年はないのでしょうか？長年不動産をされている経験から、来年以降購入に関する展望を教えていただけたら幸いです。ご回答よろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:00 2022年以降の不動産関係の税制優遇の展望 https://stand.fm/episodes/6200527a06ac2f0007639204 https://stand.fm/episodes/6200527a06ac2f0007639204 Sat, 19 Feb 2022 04:22:57 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 こんにちは。いつもYouTube動画を楽しく見させていただいております。住宅ローン購入に関する質問です。私は40歳代、一部上場（年収800万）に勤めております。この度、妻が妊娠し、年内に出産予定です。以前から欲しかったマイホームを住宅ローンで購入しようと思っていますが、妻の出産を機に育児休暇を取得しようと思っております。休暇期間は半年〜1年を予定しています。そこで質問ですが、育児休暇中に住宅ローンの審査を申し込んだ場合、審査に影響あるのでしょうか？やはり育児休暇取得前に住宅ローンを審査すべきでしょうか？とあるネット情報では、銀行の審査に響くと書かれていました。住宅ローンのプロフェッショナル田中さま、ご回答お待ちしています！ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:04 男性の育児休暇中の審査は何か影響ありますか https://stand.fm/episodes/620051ab06ac2f00076391e8 https://stand.fm/episodes/620051ab06ac2f00076391e8 Fri, 18 Feb 2022 02:12:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 主人は自営業美容室をしており、前回の確定申告で所得325万円、その前は270万円、この前は220万円です。借り入れは事業も含めてありません。夫婦共に今年40歳になります。希望の住宅価格は諸費用抜きで2000~2200万円です。こういう場合は住宅ローンを組むことは難しいのでしょうか？できれば夫婦合算にはしたくないと考えていますが、妻を入れなければ難しいでしょうか？妻は属託職員で病院に勤めて1年未満ですが、年収360万円です。今年の4月からは年収390万円になります。妻名義で自動車ローンがあり、19,600円/月の返済があります。他にはありません。ご教示よろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:50 40歳・個人事業主で美容室経営・希望借入額は2000万円 https://stand.fm/episodes/62005100b33628000665b2d8 https://stand.fm/episodes/62005100b33628000665b2d8 Thu, 17 Feb 2022 07:12:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく拝見させてもらってます。いきなり質問なんですが、引き渡し日まで1週間を切りました。まだ、審査結果届いてません。どうなるんでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 引渡しまで1週間なのですがまだ審査結果が出ていない https://stand.fm/episodes/620050ab06ac2f00076391c1 https://stand.fm/episodes/620050ab06ac2f00076391c1 Tue, 15 Feb 2022 23:48:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつもためになる動画ありがとうございます。4000万円で自身の希望にピッタリの物件があり、購入を検討しています。しかしながら4000万円もの住宅ローンを借りて大丈夫なのか、借りすぎではないかと心配しております。このまま進めて問題ないでしょうか？この金額で住宅ローンが通るかも心配です。私は29歳普通の会社員、年収610万円。貯金700万円です。妻は専業主婦（子どもが5歳になればパートに出る予定）、子ども1人の3人家族です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:53 29歳会社員 4000万円も借りて大丈夫なのか心配 https://stand.fm/episodes/62005055b33628000665b2bc https://stand.fm/episodes/62005055b33628000665b2bc Sun, 13 Feb 2022 23:21:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンの借換えについて教えてください。複数の金融機関への事前申込みはマイナスポイントとなりますでしょうか？ 自分で開示請求すれば、事前申込み履歴は確認できるのでしょうか？よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:18 複数の金融機関への事前審査申込みはマイナスになります https://stand.fm/episodes/62004fffb33628000665b2ae https://stand.fm/episodes/62004fffb33628000665b2ae Sun, 13 Feb 2022 07:53:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 4000万の住宅ローンを親子リレーで組む予定をしています。父親63歳年収500万、僕が35歳年収360万です。そこで気になるのが父親借金0に対し、僕が現在、プロミス50万、モビット50万、郵貯30万、楽天100万の借り入れがある状況ですが、ローンの審査に不安を感じています。この状況で審査に通りますか？本当なら父親1人の方が通りやすいとは思いますが、支払い期間が短くなるために審査も厳しくなるので親子リレーを不動産からすすめられています。JAバンクの住宅ローンで審査をする保証会社は協同住宅ローンになります。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:02 JAバンクで親子リレーローンで借り入れを検討しています https://stand.fm/episodes/62004f82b33628000665b29d https://stand.fm/episodes/62004f82b33628000665b29d Fri, 11 Feb 2022 23:16:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 三井住友信託で住宅ローンを考えてますが、特約は入った方がよいでしょうか？夫婦共に30代前半です。金利を重視するなら入らない方がいいのかなと、、、。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:01 三井住友信託で住宅ローンの借り入れを検討予定 https://stand.fm/episodes/62004f2db33628000665b291 https://stand.fm/episodes/62004f2db33628000665b291 Thu, 10 Feb 2022 22:58:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンの金利について質問です。私はauじぶん銀行の変動金利0.41%と、関西みらいの固定金利1%で悩んでいます。（どちらも事前審査は通過）以前の動画で鈴木さん、田中さんは「固定金利か変動金利なら、自分なら間違いなく変動金利を選ぶ。不動産屋で固定金利を選んでいる人に会ったことがない」と仰っていましたが、なぜ変動金利一択なのでしょうか？考え方を教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:48 不動産会社の人はなぜ変動金利一択なのか https://stand.fm/episodes/62004ea9b33628000665b280 https://stand.fm/episodes/62004ea9b33628000665b280 Thu, 10 Feb 2022 03:55:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼質問内容 住宅ローンの審査についてお伺いします。以前番組で、個人情報機関で「異動」がついていると、ローンは通らないということと、審査を申し込む行為によって保証機関にバレてしまい、今後（異動が消えた後）ローンが通らなくなると解説がありました。これらの内容を踏まえてご質問があります。①ネットの情報では、「異動」がついていた状態で住宅ローンがとおったという情報を見たことがあります。田中さんは過去に多くの審査業務を経験されてきたと思いますが、「異動」が残っている状態で住宅ローンを通った事実もしくは、うわさを聞いたことはあるのでしょうか？やはり「異動」があれば、100%審査は落ちるのでしょうか？※ネットでは「通りにくい」と表現しており、実際はどうなのかよくわからない②知人の弁護士は『返済を全て完済し「異動」が近々消える予定であれば、住宅ローンはとおるかも』と聞きました。ですが、実務においては、「異動」があれば確実に審査は通らないものでしょうか？③10年位前に任意整理しました。7年位前に全額返済して安堵していたところ、一社だけ債務が1000円ほど残っており、他とは1年以上遅れて返済しました。先方は返済要求することなく、延滞をずっとのせており、少し悪質と思います。来年1月には「異動」が消える予定ではありますが、交渉で消せることは可能でしょうか？私は任意整理はしたものの、預貯金を蓄えることができました。また、全国的にも有名な上場企業に勤めています。このような条件であっても、住宅ローンの審査は「異動」があると確実に落ちるのでしょうか？以上、ご回答の程、よろしくお願い申し上げます。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:31 上場企業なら異動があっても大丈夫？ https://stand.fm/episodes/61d65871fcd3280007fd9720 https://stand.fm/episodes/61d65871fcd3280007fd9720 Wed, 09 Feb 2022 07:15:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも勉強になる動画ありがとうございます。住宅ローンに関して質問させていただきたく存じます。私は29歳、年収610万円で妻は専業主婦、子ども1人です。4000万円の住宅を、フルローン（諸経費は自己資金）考えていますが、住宅ローンは借りられますでしょうか？金額の多さに加えて、転職して2年経っていないので、住宅ローン審査に通るか不安です。また仮に借りられたとしても、金額が多額なため無謀な金額ではないかと、心配しております。アドバイスいただけると幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:11 転職して2年、住宅ローン審査に通るか不安 https://stand.fm/episodes/61d65806fcd3280007fd9715 https://stand.fm/episodes/61d65806fcd3280007fd9715 Tue, 08 Feb 2022 03:08:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 近所に販売中の新築建売があり、SUUMO・アットホームを見ると同じ物件が20件くらいリストに並んでいます。しかも、価格も様々で、安い会社と高い会社の差は200万。どれが実際の金額なのでしょうか。それぞれの不動産会社が販売金額を決めているのでしょうか。売主は同じはずなので不思議で仕方ありません。また、その隣に、すでに販売済で居住中なのに、アットホームに2件販売中(しかも新着で)で掲載されています。なぜでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:37 同じ物件なのにSUUMOで価格がちがう理由 https://stand.fm/episodes/61d657ab97c9370007524444 https://stand.fm/episodes/61d657ab97c9370007524444 Mon, 07 Feb 2022 01:15:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 注文住宅の土地探しを、住宅を建築する工務店のグループ企業の不動産業者にお願いしていたところ、条件に合う分譲地が出ました。分譲地の売り主が業者であったため『直接買えば仲介手数料は掛かりませんよ』と申し出てくれましたが、土地探しにこれまでかなり時間を割いていただいていたので、手数料が掛かることを覚悟で最初からお願いしていた不動産業者を通して買うことにしました。このような判断は一般的でしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:03 土地探しでお世話になった会社に仲介手数料を支払いたい https://stand.fm/episodes/61d6571497c9370007524431 https://stand.fm/episodes/61d6571497c9370007524431 Sun, 06 Feb 2022 12:14:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 私は一軒家の売主でA社と専任媒介契約を結んでいます。A社は協力会社を使っており、協カ会社がSUUMOやホームズに私の不動産を掲載しています。掲載していることは知っていたのですが、先日、A社から内覧希望あると連絡が入りました。内覧には協力会社と内覧希望者のみが家に入りA社は立ち会っていません。全く知らない人達だけで内覧するのは不動産業では当たり前ですか?A社に問い合わせたら、暗黙のルールだと言っていました。現在、居住中ですが、A社から内覧の時はいないほうがいいって言われたので毎回、いないようにしています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 ＃ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:15 不動産会社が協力会社に勝手に委託している https://stand.fm/episodes/61d6567b97c9370007524413 https://stand.fm/episodes/61d6567b97c9370007524413 Fri, 04 Feb 2022 23:44:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 現在エリアを絞って中古戸建てを探しているのですが、人気エリアのためネットに掲載されるとすぐ売れてしまいます。過去に1度先を越されて買えなかったことがあるので、少しでも早く情報をキャッチするために出来る事があれば知りたいです。個人的にはネットより地元の不動産屋からの情報が一番早いと思うので、複数社に声を掛けようと考えていますが、正しいのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:10 人気エリアでの物件情報の手に入れ方は？ https://stand.fm/episodes/61d65608fcd3280007fd96cd https://stand.fm/episodes/61d65608fcd3280007fd96cd Fri, 04 Feb 2022 03:45:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 共有道路つき物件のリスクについて教えてください。現在新築建売の候補2箇所で迷っています。①共有道路（5人で共有）新築建売2,480万円②公道に直接面している新築建売2,780万円。立地や建物の条件は、自分にとってはどちらも大差なし。強いて両方の良い所を言うなら①の方が建物は好み、②の方が車が一台多く駐車できる。といったところです。父親に相談したところ「どうしても欲しいなら①でもいいが、共有道路は後々トラブルになるかもしれない。②にするなら差額は出してやる」と言われ、①の購入はあまり賛成できないようでした。これまで扱ってきた共有道路つき物件で、実際に揉めた例はありますか？共有道路がないことは300万円分の価値はあるのでしょうか？また鈴木さん、室田さんならどちらを選びますか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:01 共有道路のありの物件と公道に面した物件で迷ってます https://stand.fm/episodes/61d65556fcd3280007fd96bb https://stand.fm/episodes/61d65556fcd3280007fd96bb Thu, 03 Feb 2022 08:00:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 建築条件付土地の交渉についてご教示下さい。販売から2年程度経っても売れていない1,850万円の建築条件付土地があります。（路線価で引き直した金額は1,550万円程度）条件外しを依頼したところ2,180万円でOKだが交渉の余地はあると仲介業者から言われ、2,050万円で申込書を出しました。その後、2,150万円までしか下げられないと回答が来たようです。正直、2,150万円でも予算には収まるのですが少し無理をしないといけません（自己資金を多くするか、ローン借入額を増やすか）。こちらとしては2,100万円で再交渉を行い、ダメなら諦めようと思っています。再交渉のポイントや注意点、また、そもそも下げられないだろう等のご意見を伺いたいです。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:47 建築条件付き土地の条件を外して土地だけ購入したい https://stand.fm/episodes/61d651ca97c93700075243bd https://stand.fm/episodes/61d651ca97c93700075243bd Wed, 02 Feb 2022 07:36:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく動画を拝見させていただいており、大変勉強になっております。不動産のプロのお考えをお伺いしたいのですが、これから物件を買うには何を優先的に考えればいいでしょうか? 私は①立地②前面道路③付近の治安④建物の質で考えてます。 妻は①建物の質②住宅街であること③近所に学校があるか④立地です。 それぞれに考え方があるのは承知しておりますが、将来物件を売却するかもしれないことを考えた場合、どのような物件が高く売れるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:09:16 新築一戸建てを買うには何を優先して考えたらいいでしょうか https://stand.fm/episodes/61d6500697c937000752438e https://stand.fm/episodes/61d6500697c937000752438e Tue, 01 Feb 2022 04:15:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんは中古物件も扱っていますか？新築は買った瞬間値崩れすると聞いて躊躇しています。新築戸建ての最大のメリットを教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:39 新築一戸建ての最大のメリットは何ですか？ https://stand.fm/episodes/61d64f9c97c9370007524375 https://stand.fm/episodes/61d64f9c97c9370007524375 Mon, 31 Jan 2022 05:52:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 仲介にて新築を購入しました。ローン代行手数料を取られましたが、重要事項説明書に書いてないと違反だと聞きました。何も記載がないんですが、これは違反なのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:18 ローン代行手数料が重要事項説明書に書いていない https://stand.fm/episodes/61d64f2d97c937000752436b https://stand.fm/episodes/61d64f2d97c937000752436b Sun, 30 Jan 2022 03:55:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。中古戸建ての購入を検討している者です。先日、仲介手数料の割引（半額など）がある不動産屋を見つけました。中古戸建ても割引対象とのことでしたが、新築でもないのに割引をして利益があるものでしょうか。他に費用が掛かりトータルで変わらないというカラクリでしょうか。直接問い合わせたらよいのですが、怪しくてできません。何か注意することなどあれば教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:06 仲介手数料半額の不動産会社のカラクリ https://stand.fm/episodes/61d64e93fcd3280007fd963c https://stand.fm/episodes/61d64e93fcd3280007fd963c Sat, 29 Jan 2022 00:33:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 鈴木さんは宮根誠司、室田さんはおぎやはぎのおぎに似ていると家族会議で決定しました。似ていると言われますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 ゼロ仲介の鈴木と室田は誰に似ている？ https://stand.fm/episodes/61d64e3497c9370007524351 https://stand.fm/episodes/61d64e3497c9370007524351 Fri, 28 Jan 2022 03:14:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 YouTubeでいつも勉強させていだいております。旦那年収490万、私はパートで103万ペアローンにしてます。車のローンを完済条件で、地方銀行で事前審査の承認をいただいております。4月中旬に完済予定で、完済してから本審査申し込みの予定です。またリボ払い、キャシングが残っており本審査申し込みする前に払い終わっていれば本審査は落ちないですか？不安で不安で仕方がないです。。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:45 クルマのローンは完済条件、リボ払い・キャッシングがまだ残っている https://stand.fm/episodes/61d64db9fcd3280007fd9626 https://stand.fm/episodes/61d64db9fcd3280007fd9626 Thu, 27 Jan 2022 08:54:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 2021年3月1日の動画の質問をした者です。「勉強してる」と言っていただきありがとうございます。全部YouTubeと社長のブログです。勉強なってます。熊取周辺で検討してます。※藤井寺出身ですがまたご報告します！！私は鈴木社長ファンですよ！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 質問者さんから御礼が来ました https://stand.fm/episodes/61d64d5697c937000752433d https://stand.fm/episodes/61d64d5697c937000752433d Wed, 26 Jan 2022 02:57:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして宜しくお願いします。10年前に自己破産しています。個信を確認したところ5月末で携帯電話代金の異動が消えるので住宅ローン申し込みたいのですが審査通るでしょうか？土地は現金で2300万円で購入済みでハウスメーカーで4000万円の家を建てる予定です。1600万円の頭金は入金済みです。借り入れ希望額は2500万円です。最悪は現金で建てますが現金が少なくなるのが不安なので住宅ローン希望です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:40 10年前に自己破産、異動は5月に消えますが、審査に通りますか？ https://stand.fm/episodes/61d64ce797c9370007524328 https://stand.fm/episodes/61d64ce797c9370007524328 Tue, 25 Jan 2022 06:05:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 はじめまして。去年の11月に新築一戸建てを購入しました。現在住宅ローンは関西みらい銀行で借入は約4400万円です。私は現在35歳で35年ローンで金利は0.545%です。毎月だいたい11万ちょっと返済しております。ボーナス払いはゼロ円です。そこでアドバイスをと思い連絡させていただきました。ちょっとずつお金を貯めて、まとまったお金ができたら繰上げ返済をしたいと考えています。このコロナ禍の中、お金を置いといたら方がいいのか悩んでいます。例えば半年で30万をこまめに繰上げ返済した方がいいのか年間100万円ずつ繰上げ返済していった方がいいのがアドバイスお願いいたします。金額をそのままで年数を減らす方法と、年数は同じで金額を下げる方法どちらがよいかと言うのも合わせてよろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:52 住宅ローンの繰り上げ返済、こまめに返済？まとまったお金を返済？ https://stand.fm/episodes/61d64c3997c9370007524310 https://stand.fm/episodes/61d64c3997c9370007524310 Mon, 24 Jan 2022 08:24:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも見てます。住宅ローンは仲介や売主を通して審査に出すのと、自分で出すのとでは承認されやすいなど違いがあるのでしょうか？一生に一度の大きい買い物なので、業者任せにせず自分でやりたいと思っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 住宅ローンの審査は不動産会社経由で審査すると承認されやすい？ https://stand.fm/episodes/61d6472797c937000752428f https://stand.fm/episodes/61d6472797c937000752428f Sun, 23 Jan 2022 02:09:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 現在、住み替えを検討しています。住み替えをするにあたり何点か不安な点があり質問させていただきます。現在のローン残債は3500万程度で、6社程度に査定をしてもらったところどこも4400万程度から初めて最低でも4100万程度で売れるとは思うとの回答を貰っています。出来れば売り先行で進めたいのですが買うときのローンが通るのかが不安です。私は28歳で1年前に転職をしたばかりです。勤続年数はちょうど1年、年収は900万程度ありますが、会社はバリバリのベンチャーで設立5年程度、社員数は100名程度です。IT企業だと一般的なのですが、キャリアアップのために現在4回転職をしていて5社目になります。妻も10ヶ月前に転職して年収は300万程度、さらに自動車ローンが250万程度残っています。3歳の娘もいます。もし、売却が成功して仮住まいになった後に審査が通らないとなると詰んでしまうので不安です。転職が多いのはIT企業では一般的ですが銀行はあまりその辺りを考慮しないのかな、と素人ながら邪推しています。売り先行にしたいのもリスクは極力取りたくないのもありますが、2重ローンは通らなそうだと思っているからです。貯蓄も多いわけではないので、売ったお金は頭金にしたいが、自動車ローンの返済にあててフルローンのほうがいい気もしてます。住み替えは諦めるべきでしょうか? ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:05 転職1年で住み替えをしたいが失敗したくない https://stand.fm/episodes/61d6463b97c9370007524277 https://stand.fm/episodes/61d6463b97c9370007524277 Sat, 22 Jan 2022 00:10:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして。夫（公務員・29歳）年収450万円、妻（公務員・29歳）年収450万円の夫婦ですが、土地+建物+諸費用あわせて6600万円の物件を購入予定です。購入する際は3300万円ずつのペアローンにしたいと思っていますが、そもそも借り入れ可能な額でしょうか?また、住宅ローンはイオン銀行の変動金利（0.52%・がん特約を付ける予定）を検討していますが、がん特約付きの住宅ローンで他におすすめはありますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 がん特約付きでおすすめの住宅ローンは？ https://stand.fm/episodes/61d645cdfcd3280007fd9553 https://stand.fm/episodes/61d645cdfcd3280007fd9553 Fri, 21 Jan 2022 01:39:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも動画を拝見し、勉強させていただいております。この度、新築マンションを購入することとなり、本審査の準備を進めているところです。団信についてなのですが、会社の健康診断にて血圧値が「要再検査」で引っかかってしまいました。健康診断後、食生活を見直し、改めてかかりつけの病院でカウンセリング、血圧測定を実施したところ、基準値内に改善されていました。なお、投薬は実施しておらず、あくまで生活習慣の見直しです。この際、念のためと考え、診断書ももらいましたが、会社の健康診断で一回引っかかったという事実で団信の審査落ちということは考えられますでしょうか？類似ケースで団信の審査をパスしたというようなお話があればお聞かせください。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 健康診断で血圧値が「要再検査」は団信の審査通りますか？ https://stand.fm/episodes/61e8cda72974210006312b02 https://stand.fm/episodes/61e8cda72974210006312b02 Thu, 20 Jan 2022 02:51:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも参考にしています。質問です。新築マンションを購入することになり、昨年売買契約をしました。引き渡し日は来年2022年2月です。ですがコロナの影響から、主人の前会社が縮小することになり、2020年12月から転職しています。職歴数か月でも貸してくれる銀行はあるのでしょうか？調べたらソニー銀行かフラットしか出てこなくて焦っています。変動金利でシミュレーションしてたので、フラットしか選択肢がないのなら一旦諦めようか悩んでいます。主人（46歳）年収600万のみで契約希望です。マンション価格5500万、貯蓄4500万（マンション1割手付金払い済み、投資、保険含む）ありますが、変動金利で借りられるだけ借りたいです。アドバイスを頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:57 会社が縮小のため転職、フラットしか借りれないなら売買契約を解除したい https://stand.fm/episodes/61d64534fcd3280007fd9544 https://stand.fm/episodes/61d64534fcd3280007fd9544 Wed, 19 Jan 2022 02:15:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問です。事前審査に通れば本審査も問題ないですか？イオン銀行の事前審査に通ったので、古家の解体日程、注文住宅の設計を始めています。10年ほど前にクレジットカードの支払い遅れが続き、カードが強制解約になっています。今現在はCICに異動情報はありませんが、イオン銀行の事前審査の記録もありませんでした。このまま新しい家の設計を進めていって大丈夫でしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 過去にクレジットカードの強制解約、事前審査に通れば本審査も通りますか？ https://stand.fm/episodes/61d644c597c937000752425b https://stand.fm/episodes/61d644c597c937000752425b Sun, 16 Jan 2022 23:48:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも拝見させて頂いております。主人勤続4年825万、妻（私）勤続7年480万、現金での貯蓄は1000万で借り入れはなしです。年内に4000万円中古マンション購入予定ですが、不安材料がいくつかあります。。主人に過去異動情報があり、CICから今年消える予定です。また、主人が過去に社会保険料の滞納で差押え経験もあります。これらの情報を知らず、2年前に住宅ローン仮審査をUFJとりそなに出しましたが否決されました。差押えられた際の銀行は三井住友銀行でした。社会保険料の差押えが住宅ローンに影響するのか分からないのですが、この3つの銀行以外でしたら、ローンの借り入れは可能なのでしょうか。主人のみで借り入れをし、諸費用のみを現金で支払い希望なのですが、ローン審査を通す最善の方法などがあればご教示いただきたく、よろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 過去に社会保険料を差し押さえられたけど住宅ローンは通る？ https://stand.fm/episodes/61d643d897c9370007524248 https://stand.fm/episodes/61d643d897c9370007524248 Sat, 15 Jan 2022 23:43:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 収入合算で3,900万円の住宅ローンを考えています。夫・妻それぞれ年収400万円ですが、妻に銀行カードローンやリボの支払いがある場合（合計300万円・毎月7万円の返済）、審査に通ることはむずかしいでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:12 妻にカードローンとリボ払いがあっても審査に通りますか？ https://stand.fm/episodes/61d6435cfcd3280007fd9518 https://stand.fm/episodes/61d6435cfcd3280007fd9518 Sat, 15 Jan 2022 00:25:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつもYouTubeを拝見しております。オススメの銀行があれば、教えてください。よろしくお願いいたします。 【購入物件】 ・新築マンション(2021年7月完成) ・金額3,400万円 【属性】 ・年齢28歳(妻、子1人)・現時点では勤続1年未満(2020年4月1日~) ・年収520万円(見込み) ・既存借入れなし。 【希望条件】 ・変動型低金利希望 ・諸費用(200万円) ・できれば、引越し等の費用(100万円)も融資希望 【備考】 ・三井住友銀行へ事前審査したところ、物件金額分のみ(3,400万円)承認 以上、よろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:46 28歳・年収520万円・3700万円の借入希望でおすすめの銀行は？ https://stand.fm/episodes/61d64275fcd3280007fd94fe https://stand.fm/episodes/61d64275fcd3280007fd94fe Thu, 13 Jan 2022 21:43:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 初めまして、暇さえあればYouTubeで拝見して、家族にも「好きやなー！」と言われています。さて、自宅マンション売却、戸建て購入を機に不動産売買の事をいろいろ調べていくうちに興味が湧き、現在は宅建資格取得に向けて勉強中です。いま教育系に務めている45歳です。不動産営業マンによって売れ方もまた購入側の気持ちもかなり違うのを実感し、「不動産営業に転職したい！」と思っていますが、この年齢から実務経験なしでは難しいでしょうか？忌憚なくご意見いただけたらありがたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:06 45歳・未経験で不動産業界へ転職 https://stand.fm/episodes/61d6420f97c9370007524223 https://stand.fm/episodes/61d6420f97c9370007524223 Thu, 13 Jan 2022 02:53:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 先日ゼロ仲介さんに物件の詳細をLINEで送ったところ、広告に載っている会社からではないと購入できないと返事がありました。仲介手数料無料にできる物件の特徴や、広告の見方などを分かりやすく教えて貰えませんか?よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:17 SUUMOなどの広告の見方を知りたい https://stand.fm/episodes/61d6417297c937000752421b https://stand.fm/episodes/61d6417297c937000752421b Wed, 12 Jan 2022 00:38:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 土地探しから始めたいと思っているのですが、SUUMOやホームズ、Yahoo!不動産で探しているのですが、同じ物件しかありません。ゼロ仲介さんでは、土地探し・工務店探し等の仲介はありませんでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:22 ゼロ仲介は土地探し・工務店探しはしてくれますか https://stand.fm/episodes/61d4036e6da8db0007a38ee0 https://stand.fm/episodes/61d4036e6da8db0007a38ee0 Tue, 11 Jan 2022 00:41:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 関東S県に本社がある、お手ごろな新築戸建販売で有名な会社の支店の看板に「未公開の物件あります」との表記があり、少しひっかかりました。新築戸建てであればSUUMO等に広告を出しておりますし、そもそも新築なのに公開しないなんて下手な手は打たないでしょうし、まさか中古売買の媒介で、しかも専任媒介でレインズ通してない物件があって最初から両手取引狙いの囲い込みかと思い、そこの不動産会社の職務経歴のある知人に訪ねてみたところ、条件付き土地売買なんかの物件じゃないですかねとの感想でした。しかし、掘り出し物があると思い込んだ客に紹介するのが条件付き土地売買というのも、あまり上手な営業手法とも思えませんでした。こういう看板を掲げる、地元ではけっこうイケイケな勢いがある不動産会社、いかが思われますでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:35 「未公開物件あります」と謳う新築一戸建て販売会社 https://stand.fm/episodes/61d402a46da8db0007a38ed4 https://stand.fm/episodes/61d402a46da8db0007a38ed4 Sun, 09 Jan 2022 22:20:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 不動産屋での新築戸建て購入について売主から直接購入するのと、仲介業者から購入するのはそれぞれメリットデメリットはあるのでしょうか？明確に業者の違いを分かっていないため、曖昧ですみません。先日、地元の不動産屋に行き。物件を内覧したのですが、その際に物件の売主と思われる業者さん立ち会いのもと、内覧をしました。行く前に地元の不動産屋さんが電話をして、アポをとっていました。地元の不動産屋は売主に手数料を払い、自分達は地元の不動産屋に手数料を払うことになるのかな？と思いました。そうならば、売主から直接購入した方が安く済むような気がするのですが、地元の不動産屋で契約するメリットもあるのでしょうか？不動産について、くわしくないため説明不足な点があるかと思いますが、ご容赦下さい。よろしくお願いいたします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:15 新築一戸建てを売主から直接購入するメリット・デメリット https://stand.fm/episodes/61d401336da8db0007a38eb7 https://stand.fm/episodes/61d401336da8db0007a38eb7 Sat, 08 Jan 2022 20:35:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 鈴木さん・室田さんならどうしますか？最終的には自分たちで決めないといけないことだと分かっていますが、おふたりならどうするかご意見をお聞きしたく、質問させていただきます。新築一戸建て、自由設計対応（建築条件付き土地）契約は土地＋建物の2本立て。ただし仲介手数料は土地にも建物にもかかる（ひっかかるところですが、違法ではないようです）。不動産会社・営業マンの対応は、イマイチ（早く契約をとろう、手付金を早くいれさせようと必死、基本的に失礼な態度が多い）。会社はきっと、法律には違反しないけれど、諸費用で取れるお金は相場以上にふっかけてくる感じがします。会社だけで考えると契約したくないのですが、立地が大変気に入っており、他社では扱えない物件です。おふたりならこういう状況の場合、購入しますか？別の会社で別の物件を検討しますか？よろしければ、ご意見ください。お願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ＃ゼロ仲介 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:20 物件は気に入ってるけど不動産会社は信じていない https://stand.fm/episodes/61c7c466ca7758000635f84b https://stand.fm/episodes/61c7c466ca7758000635f84b Sat, 08 Jan 2022 00:13:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築の一戸建ての契約に対するトラブルです。新築一戸建てを購入しました。去年の11月契約をして今年の4月末に引き渡しです。今回相談そして知恵をお借りしたいのは「4月末に引き渡しができない」ということを3月7日に急に不動産会社から告げられました。私としては、4月末に引き渡しができると契約書にも記載されていますし、不動産会社の人から遅れることも3月7日まで一言も聞いていません。なので、私としては本日引き渡しが1ヶ月遅れることを聞いて、開いた口がふさがりません。引越すにあたり、いま借りている賃貸マンション退去手続き、駐車場の解約、引越し会社の手配はすでに済ませています。1ヶ月延長しなければならなくなりましたし、このぶんの金銭面、手続きの手間は私たちが全部負わないといけないものですか？？私たちは全く悪くないと思いますし、引き渡しが遅くなることをこのタイミングにいうことが遅すぎるという問題があります。不動産会社は何も補償してくれないのでしょうか？？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:20 引渡し期日が延びますと連絡が売主からきました https://stand.fm/episodes/61c7c2a8756cdb00064035e9 https://stand.fm/episodes/61c7c2a8756cdb00064035e9 Fri, 07 Jan 2022 02:25:35 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 不動産会社のおこないに問題はありますか？両親が新築一戸建てを買うことを決断し、不動産会社に購入の意思を伝え、お金を準備できるその3日後に契約・手付金を払う約束になっていました。それなのにたまたま契約日前日に家を見に行った両親が、不動産会社が別の物件を見たい人に、購入する家を案内している現場を目撃し、激怒して購入する話を白紙に戻しました。担当者がお菓子を持って謝りに来ましたが、もうだめでした。購入すると約束はしたものの、まだ契約・手付金も払っていない状態では、まだ購入が確定したわけではないので、不動産会社は誰にでも物件を案内するのでしょうか？両親としてはもう自分の家も同然の家を、他人に勝手に見せて案内したことが許せないようです。私としては両親の気持ちはわかる部分もありますが、白紙にするほど怒ることかなぁ？って気持ちもあります。それで、本題の不動産会社のことはどう思いますか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:27 契約予定の新築一戸建てを不動産業者が案内していた https://stand.fm/episodes/61c7c1f0aad79a000738903a https://stand.fm/episodes/61c7c1f0aad79a000738903a Thu, 06 Jan 2022 01:06:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 タクトホームの新築住宅の内覧会で見学しました。階段とフローリングがミシミシしてました。仲介の営業マン曰く「木は生き物だからしょうがない」と話を濁してました。営業マンのカバンをどかしたらカバンの下にキズがありました。どうも営業マンはカバンでキズを隠してたみたいです。実家に近いから場所は気に入っているけど、新築なのにミシミシしてて傷も隠されてて不安っていうか不信感を抱いてます。こんなわたしの心理状態なのに、デリカシーない仲介の営業マンは明日までに返事を求めてます。飯田グループのタクトホームの建売住宅はやっぱりよくないですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 タクトホームの建売住宅はよくないのですか？ https://stand.fm/episodes/61c7c169ca7758000635f80c https://stand.fm/episodes/61c7c169ca7758000635f80c Tue, 04 Jan 2022 22:02:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 3000万や4000万くらいの家を購入する時大体どのくらい初期費用かかりますか？どれくらい貯金があれば安心して購入できるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:22 新築一戸建てを購入するとき諸費用はいくらかかる？ https://stand.fm/episodes/61c7c117ca7758000635f805 https://stand.fm/episodes/61c7c117ca7758000635f805 Tue, 04 Jan 2022 00:38:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫26歳年収470万円、妻24歳年収420万円で1部上場企業に勤めております。現在5,700万円の住宅ローンを頭金なしで借りる予定です。子供は将来的に2人考えていますが、妻の産休や時短で年収が減ってもやっていけるのか不安です。この住宅ローンは無謀でしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 夫26歳年収470万円・妻24歳年収420万円で5,700万円借入予定 https://stand.fm/episodes/61c7c09caad79a0007389007 https://stand.fm/episodes/61c7c09caad79a0007389007 Sun, 02 Jan 2022 23:34:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて教えてください。関西みらい銀行、池田泉州銀行のどちらかで住宅ローンの借入を検討しているのですが、引越し先の市に関西みらい銀行がありません。実店舗が近くにない場合、借入は難しいのでしょうか？それとも関西在住であれば借入はできますか？場所は兵庫県で、隣の市に行けば銀行はあります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:28 引越し先エリアに関西みらい銀行の実店舗がない場合どうする？ https://stand.fm/episodes/61c7c035ca7758000635f7e6 https://stand.fm/episodes/61c7c035ca7758000635f7e6 Sat, 01 Jan 2022 23:34:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 今年結婚を考えており、その機会にマイホームを購入予定です。私が25歳で年収350万、彼女が24歳で年収250万ほどです。彼女にはいくつかローンが残っている状況なので、私1人でローンを組みたいと思っています。2000万~2500万の家を検討しておりますがいくらの借り入れが妥当でしょうか?貯金は550万でその中から頭金、諸費用、家具家電の購入に回したいと思っております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:02 今年結婚予定の25歳年収350万円と24歳年収250万円です https://stand.fm/episodes/61c7bf06ca7758000635f7bf https://stand.fm/episodes/61c7bf06ca7758000635f7bf Sat, 01 Jan 2022 00:55:35 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 いつも楽しく見ています。住宅ローンの事で相談なんですが、夫は会社員35歳、私は医療関係29歳共に年収450万なんですが2700万の借入を考えています。しかし夫の信用状態に不安があり私1人でローンを組む事は可能でしょうか?私は勤続が2年と少ないので不安です。ご返信よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:37 夫の信用情報が不安なので私ひとりで借り入れをしたい https://stand.fm/episodes/61c1274d344c7d00069eb35c https://stand.fm/episodes/61c1274d344c7d00069eb35c Fri, 31 Dec 2021 08:47:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 繰上げ返済について質問です。夫婦ペアローンで6000万円を変動0.395%に0.2%（元々は0.3%のもの）の8大疾病のオプションをつけて三井住友信託銀行で契約しました。35年ローンで支払っていく中で、繰上げ返済をうまく活用する方法についてアドバイスをいただければと思います。とりあえずは、住宅ローン控除が効く13年間は繰上げ返済しないつもりです。その後、余力資金があれは、どんどん繰上げ返済をして支払い総額を少しでも安くするのか、それとも手厚い保険のオプションに加入しているので保険として長く持ち続けるのか、どちらがいいか迷っています。よろしくお願いします。夫婦公務員、30歳、年収共に500万円子供は2人予定です。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:55 夫婦公務員・30歳・年収共に500万円・子供は2人予定・6000万円借入予定 https://stand.fm/episodes/61c126b5344c7d00069eb349 https://stand.fm/episodes/61c126b5344c7d00069eb349 Wed, 29 Dec 2021 22:39:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 いつも勉強させていただいております。こちらの動画を拝見していると二重ローンを組む場合、同じ銀行では借り入れ出来ないとのことでが、以前りそな銀行さんに相談した際、二重ローン組めます。現在住んでいる家が売れるまでは二重ローンとなりますが、欲しい物件があったらりそな銀行でローンを組んで購入して、その後売却活動をする流れでもOKと言われたのですが、これは銀行サイドがかんちがいをしているということでしょうか...?こちらの情報はりそな銀行で現在借り入れ中、ローン残高約1000万、30代後半、勤続年収15年、年収 630万、次に住み替える物件価格は2000万以内です。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:08 りそな銀行で住宅ローンの二重ローンは組めるのか？ https://stand.fm/episodes/61c125ff344c7d00069eb33e https://stand.fm/episodes/61c125ff344c7d00069eb33e Tue, 28 Dec 2021 23:30:01 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 ろうきんで住宅ローン本審査申し込み予定です。仮審査後にろうきんのカードローン25万ほど利用してしまいました。他の消費者金融などは利用した事ありません。自分が悪いのですが、本審査が不安です。年収660万、勤続年17年、健康状態問題なしです。本審査大丈夫ですか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:57 ろうきんの事前審査後にカードローンを25万円利用してしまった https://stand.fm/episodes/61c1258e661b5600076b3da7 https://stand.fm/episodes/61c1258e661b5600076b3da7 Mon, 27 Dec 2021 22:41:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 どうしても気になることがあり御教授いただければ幸いです。中古マンション（築7年）の購入を検討しており、UFJ銀行の事前審査は無事通りました。本審査も問題ないだろうと考えていましたが、融資出来ないとの回答でした。私は今年30歳で東証一部上場の営業職（製造業、固定給）で年収的にも問題ないレベルの物件でした。不安になりCICで個信取り寄せましたが、異動の記載もなく、キャッシングの利用もなく白と言って差し支えない内容でした。唯一懸念点は転職して5ヶ月と歴が浅いことです。ですが同じ業界の転職でありそこまで懸念点ではないと思ってましたがやはりここがネックになったのでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:20 三菱UFJ銀行で本審査に落ちた原因が知りたい https://stand.fm/episodes/61c124fe661b5600076b3d93 https://stand.fm/episodes/61c124fe661b5600076b3d93 Sun, 26 Dec 2021 22:53:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 夫36歳年収650万円（公務員）、妻37歳専業主婦、子供5歳と2歳で、5,550万円の住宅購入（自己資金250万）を検討しています。不動産屋から関西みらい銀行で5,300万円団信付き、35年、金利0.565%を勧められていますが、安全に固定金利1%にするか悩んでおります。借入金額および、変動か固定にするかアドバイスをいただければ幸いです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 関西みらい銀行の住宅ローン変動か全期間固定で迷っています https://stand.fm/episodes/61c1241e661b5600076b3d85 https://stand.fm/episodes/61c1241e661b5600076b3d85 Sat, 25 Dec 2021 23:22:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ▼質問内容 今年土地から購入の注文住宅を考えているものです。いつも動画とても参考にさせてもらっています。住宅ローンについての質問です。夫28歳公務員（年収475万円）、妻28歳公務員（年収420万円）、子4歳の3人家族です。土地・建物で住宅ローンを合計5,800万円借入れる予定です。業者の提携口ーン（地銀）を勧められ、仮審査は通過したところです（条件:分割実行・金利0.525%・保証料半額で1%）。低金利のネット銀行を使いたくて、つなぎ融資を利用しようと考えていたのですが、業者曰くつなぎ融資は損だからと言われ、審査にも出していません。実際のところ、つなぎ融資を利用して低金利のネット銀行で住宅ローンを借りた方が総返済額が少なくて済む気がしてならないのですが、いかかでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:51 住宅ローンの総支払額が少なくなるのは地銀？ネット銀行？ https://stand.fm/episodes/61c1235d2bfc6e0007b1a194 https://stand.fm/episodes/61c1235d2bfc6e0007b1a194 Fri, 24 Dec 2021 23:10:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 一建設の新築一戸建てを契約予定ですが、契約してから2週間で物件の引渡しとなると説明をうけました。銀行に相談したら1ヶ月は欲しいとも言われましたし、主人の仕事も忙しいので2週間では手続きが厳しいです。住宅ローンを申し込むから1ヶ月は猶予して欲しいと、こちらの要望を伝えても、一建設の本社からの命令だから2週間だと言われました。一建設は、顧客の都合を一切考えてない会社ですか？そんなに代金を早く欲しいということですよね。そんなに一建設は資金繰りに忙しいのですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:22 新築一戸建ての引渡しまでの期間は2週間？ https://stand.fm/episodes/61c122dd344c7d00069eb2f7 https://stand.fm/episodes/61c122dd344c7d00069eb2f7 Thu, 23 Dec 2021 21:09:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築一戸建ての購入を考えています。ある仲介業者から、仲介業者と内見をしたら他の仲介業者とは取引するのは好ましくないという説明を受けました。この説明はあっているのですか？内見した仲介業者としか契約をしないといけないのでしょうか？他の仲介業者と売買契約をしても問題ないのでしょうか？以上、よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:38 内見をした不動産会社で物件を契約しないといけないのか？ https://stand.fm/episodes/61c0f74d2bfc6e0007b19d0c https://stand.fm/episodes/61c0f74d2bfc6e0007b19d0c Thu, 23 Dec 2021 00:40:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 新築一戸建ての価格交渉について教えてください。新築一戸建て建売住宅を住宅ローンで買うのと、現金一括で買うのでは価格交渉の値引き額は変わってくるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 新築一戸建ては現金一括だと価格交渉に有利？ https://stand.fm/episodes/61c0f6b10c87cb0007dc7eb9 https://stand.fm/episodes/61c0f6b10c87cb0007dc7eb9 Tue, 21 Dec 2021 21:25:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも動画を拝見しております。中古マンションを購入検討しておりますが、どこの会社でお願いしようか決まってませんが、大手仲介会社にお願いしようと思っております。ところで大手不動産仲介会社の最大のメリットって何でしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:26 中古マンションを大手不動産仲介会社から買うメリット https://stand.fm/episodes/61c0f5412bfc6e0007b19cda https://stand.fm/episodes/61c0f5412bfc6e0007b19cda Mon, 20 Dec 2021 21:27:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3FHo1Et ------------- ▼質問内容 はじめまして、いつも動画で勉強させていただいています。この度新築マンションを購入することになったのですが、諸費用の中に住宅ローンの銀行の事務手数料ではない「事務手数料77,000円」の記載がありました。これは払う必要のある事務手数料なのでしょうか?「払わないでいいものなら払いたくない」というにも根拠を明確に言えず言いくるめられそうです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:17 諸費用の中の住宅ローンの銀行への支払いではない事務手数料 https://stand.fm/episodes/615e46f57c04e0000761ded7 https://stand.fm/episodes/615e46f57c04e0000761ded7 Sun, 14 Nov 2021 07:58:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2KNeEf8 ------------- ▼質問内容 築20数年の家（戸建）の売却を考えているのですが、不動産の査定とは、購入時の価格も査定材料となるのでしょうか？それとも戸建ての20年オーバーの物件は購入価格とか全く関係なく土地のみで決まるのでしょうか...？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:32 中古一戸建ての査定は購入価格も関係しますか？ https://stand.fm/episodes/615e467a7c04e0000761decd https://stand.fm/episodes/615e467a7c04e0000761decd Fri, 12 Nov 2021 23:27:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mJJTVF ------------- ▼質問内容 マイホームを手に入れたいと考えてから、ゼロ仲介さんを知り、いつも楽しく拝見しています。現在、関西で土地を探しており、土地購入後注文住宅で家を建てる計画です。住宅ローンを土地の購入から借り入れたいのですが、つなぎ融資や分割融資をやっているオススメ（金利が安い）の銀行はどこでしょうか？ハウスメーカーには、着工・上棟・完成のそれぞれで全体の3割ずつ払わなければなりません。またガン特約か8大疾病の特約を付けたいと考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:50 つなぎ融資・分割融資をしているおすすめの銀行は？ https://stand.fm/episodes/615e46027c04e0000761debf https://stand.fm/episodes/615e46027c04e0000761debf Fri, 12 Nov 2021 03:02:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37dPKOn ------------- ▼質問内容 中古戸建ての購入に伴い先日銀行にて引渡しがありました。鍵を受け取る際、鍵の1つは不動産業者、もう1つは売主さんのポケットの中から出てきました。私は鍵はすべて仲介である不動産業者が持っていると思っていたため驚いたのですが、引渡しまで売主さんが鍵を所有しているのは普通のことなのでしょうか。ちなみに、売主さんは物件から徒歩5分のところに住んでいます。なかなかないこととは思いますが、もしも悪意がある売主さんの場合、引渡しまでに家に何かするというトラブルも起こりうる可能性もあるのでは？と思いました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:10 中古戸建ての売主は全部の鍵を不動産仲介業者に預ける？ https://stand.fm/episodes/615e45167c04e0000761dea7 https://stand.fm/episodes/615e45167c04e0000761dea7 Thu, 11 Nov 2021 07:21:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37YRyKl ------------- ▼質問内容 ローンが残っている状態で売却を考えています。欲しい物件が見つかり次第、とりあえず二重ローンを組んで、今住んでいる物件が売れたら新しく購入したローンのみ支払っていくというのが理想なのですが、二重ローンの審査はハードルが高いのでしょうか...？とりあえず賃貸に住むのが無難なのでしょうか？ちなみに居住中の状態で売りに出すつもりはありません。年収600万円、ローン残高1400万円程で新しく購入する物件は1600万円以内で考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 住宅ローン、二重ローンの審査は厳しい？ https://stand.fm/episodes/615e44a37c04e0000761de9b https://stand.fm/episodes/615e44a37c04e0000761de9b Wed, 10 Nov 2021 00:34:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Wc3lQ3 ------------- ▼質問内容 鈴木さん、室田さんは戸建て派ですか？マンション派ですか？また理由も教えてください。深い意味はないのですが、聞きたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:38 鈴木・室田は戸建て派？マンション派？とその理由 https://stand.fm/episodes/615e19752028fc0006dbc89b https://stand.fm/episodes/615e19752028fc0006dbc89b Tue, 09 Nov 2021 03:02:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gI0yYt ------------- ▼質問内容 田中さんに質問です。住宅ローンでオススメなものをお伺いしたいです。変動金利でがん特約付きであれば関西みらい銀行が大阪エリアでは一番お得でしょうか。先日の紀陽銀行も確かに低いので、検討したのですが、0.445に特約は0.15上乗せでしたので、ATMなど考えるとほかの方がいいのかな、と。関西みらいと紀陽以外にもありましたら教えていただきたく思っております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 関西みらい銀行と紀陽銀行、おすすめは？ https://stand.fm/episodes/615e17da2028fc0006dbc887 https://stand.fm/episodes/615e17da2028fc0006dbc887 Mon, 08 Nov 2021 03:44:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3nhrpNq ------------- ▼質問内容 ただ今CICに異動が付いている状態です。異動の情報が令和2年11月末日に消える予定だったので9月頃から家を探しておりました。10月頃にいい物件があったので内覧をしたりする内に、「一度仮審査だけでもしておきませんか？」と不動産屋さんに言われ、CICの異動がある事も伝えたんですが「一度出してみましょう」と言われ4つの銀行さんに出してみたのですが、案の定全てダメでした。これで銀行さんにも異動の情報が伝わっていると思うのですが、これから先住宅ローンを組む事は不可能でしょうか。それとも異動の情報が消えた後だとまだ住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 異動が消える直前に審査したら全部ダメでした https://stand.fm/episodes/615e16ef2028fc0006dbc875 https://stand.fm/episodes/615e16ef2028fc0006dbc875 Sun, 07 Nov 2021 08:09:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Wf1f1M ------------- ▼質問内容 購入して3ヶ月の物件なのですが、予想以上に郊外生活が苦痛になり売却を考えております。1年未満の売却はなにか取引において不利になりますでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:08 郊外生活が苦痛で購入した物件を3ヶ月で売却すると取引は不利？ https://stand.fm/episodes/615e156f2028fc0006dbc851 https://stand.fm/episodes/615e156f2028fc0006dbc851 Sat, 06 Nov 2021 01:28:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3nfQuIE ▼質問内容 諸費用込みの3,100万円の事前審査を、売主経由で事前審査しました。銀行は住信SBIとりそな銀行です。住信SBIの事前審査では満額承認でしたが、りそな銀行では金利が0.67に上がるとの回答でした。理由は、自分が不動産業のため、いまの情勢を考慮したとの事で、売主の不動産屋も動揺していました笑。私も売主側もそれなりの規模と社歴がある会社です。こちらとしては給与等もりそな銀行中心にしており、団信革命も検討していたため、さらに金利を上げてまでりそな銀行にお願いをする必要はないかなと思いますが、アドバイスを頂ければ幸いです。妻は育休中ですが公務員で、共働きになると世帯収入は950万程度です。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:13 借入金利を上げてまでりそな銀行で住宅ローンを借りる？ https://stand.fm/episodes/615e134a2028fc0006dbc831 https://stand.fm/episodes/615e134a2028fc0006dbc831 Fri, 05 Nov 2021 04:48:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qW7eXF ------------- ▼質問内容 新築戸建を購入予定です。旦那は転職をして1年経過、年収400万です。低収入でも住宅ローンは組めますか？ちなみに私もパートで100万ほど収入がありますが、、パートではなんの力にもなれないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:55 転職後1年、年収400万円でもローンは住宅組めますか？ https://stand.fm/episodes/615e12c87c04e0000761da57 https://stand.fm/episodes/615e12c87c04e0000761da57 Thu, 04 Nov 2021 03:06:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IKAori ▼質問内容 建売住宅（基礎工事のみ完成）の購入契約を行いました。完成は5ヶ月後の予定ですが、契約から3ヶ月経った今、分譲地に立っている看板を見ると他の区画が100～200万円値下げされていました。棟上が終わったところです。契約書には「未契約の区画の価格変更する場合もある」とは書いてありましたが、値下げしている区画も建売でプランも同じです。私たちが先に住んでいて、何ヶ月も売れなくての値下げであれば諦めもつきますが、何だか納得ができません。この場合は諦めるしかないのでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:09 未完成で建売を購入した後、他の区画がどんどん値下げされている https://stand.fm/episodes/615e120a2028fc0006dbc821 https://stand.fm/episodes/615e120a2028fc0006dbc821 Wed, 03 Nov 2021 03:37:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3p1PMiL ------------- ▼質問内容 建売住宅の値下げについての質問です。どんどん値下げする物件と、販売してから一年経っていてもあまり値下げをしない物件の違いはなんですか？似たような場所に建っているので土地の値段は変わらないと思います。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:54 新築建売住宅、値下げする物件と値下げしない物件のちがいは？ https://stand.fm/episodes/615e116f2028fc0006dbc815 https://stand.fm/episodes/615e116f2028fc0006dbc815 Tue, 02 Nov 2021 03:52:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/34czyuS ▼質問内容 夫年齢24歳・年収420万円・非上場会社勤務6年目。妻年齢24歳・年収330万円・サービス業勤務3年。自己資金は100万程度しかありません。夫には民間資格学校の学費ローンが18万円ほどと、消費者金融から57万円ほど、その他も合わせて現在80~90万円借り入れがあり返済が毎月2万4,000円ほどです。返済の遅れはありませんが、現在の借り入れが審査に影響するのか心配です。不動産会社は「事前審査を出して結果で借り入れを全額返済する条件とか色々銀行側が提示する可能性もあります。」言うのですが、本当でしょうか。全額返済が条件で融資可能となった場合、全額一括返済はできます。これらを踏まえて私たちは住宅ローンに通るのでしょうか？ちなみにフラット35で考えています。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:06 24歳・自己資金100万円、3,900万円の借入をしたい https://stand.fm/episodes/615e10412028fc0006dbc805 https://stand.fm/episodes/615e10412028fc0006dbc805 Mon, 01 Nov 2021 03:16:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37d95zp ------------- ▼質問内容 売主さんが仲介手数料を払わない場合、ゼロ仲介さんでは取り扱っていただけないでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:06 売主から仲介手数料が支払われない物件、ゼロ仲介での取扱は？ https://stand.fm/episodes/614426ccd63c8f0006993eae https://stand.fm/episodes/614426ccd63c8f0006993eae Sun, 31 Oct 2021 10:50:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gLCSlH ------------- ▼質問内容 まだまだ買う予定が先（向こう10年くらい）の場合、意識を持って勉強していった方がいいことなどはありますでしょうか？ゼロ仲介さんのYouTubeでたいへん勉強になってまして、この培った知識が購入時に役立つと思ってます。他にもこのへんを調べたりしていってた方がいいなどありましたら教えてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:57 10年先に家を購入予定。10年でするべきことはありますか？ https://stand.fm/episodes/614425f6d63c8f0006993ea4 https://stand.fm/episodes/614425f6d63c8f0006993ea4 Fri, 29 Oct 2021 20:27:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gJ1Jqt ▼質問内容 いつも楽しく拝見しております。相談があります。不動産の営業マンにクレームを入れたら今後の物件探しに悪影響がありますか？某不動産会社で気に入った中古マンションが見つかりました。しかし保育園縛りの問題があり即決出来ず相談をしていたのですが、事前審査が通った途端、目の色が変わり、激しい営業トークを受けました。特に気に入らなかった事は、購入申込書を書くように迫られ、「まだ問題が解決してない。キャンセルになったら売主の心情を損ねないか」と聞くと、『もちろん損ねますけど』とまさかの返答。値段交渉の相談をしてたのに、購入申込書には勝手に額面通りの金額を書かれていました。『買う気がないのか』と凄まれ、大変不快な思いになりました。その不動産会社にクレームを入れた場合、業界の横の繋がりなどで私のクレームが共有されるなど、悪影響はありますでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:16 営業マンにクレーム入れたら、他の不動産会社にも共有される？ https://stand.fm/episodes/614425149fc96000065db302 https://stand.fm/episodes/614425149fc96000065db302 Fri, 29 Oct 2021 09:32:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mhGWLV ------------- ▼質問内容 SBI証券で信用取引で株の売買をしています。その中で追加保証金不足が発生し、3万円の追証が先月15日に出ました。それを処理しないまま置いてしまっていました...。このような情報も個人信用情報に載ってしまうのでしょうか。某銀行で先月に事前審査をした時には通ったのに、今月に物件を変えて申請すると事前審査で落ちてしまいました...。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:45 株の信用取引での追証での入金ミスは個人信用情報に載る？ https://stand.fm/episodes/6144249dd63c8f0006993e88 https://stand.fm/episodes/6144249dd63c8f0006993e88 Thu, 28 Oct 2021 04:54:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/34bgeOO ------------- ▼質問内容 不動産仲介業者さんは自身の住まいを購入する時に新築or中古、マンションor一戸建て、どちらを選ぶ方が多いでしょうか。また購入する時は自社で購入をされるのでしょうか。不動産のプロの方はどういう買い方をするのか興味があります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:18 不動産仲介業者は自分の家はどんな家を買ってるのか？ https://stand.fm/episodes/61442408d63c8f0006993e80 https://stand.fm/episodes/61442408d63c8f0006993e80 Wed, 27 Oct 2021 02:46:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2K54tm1 ▼質問内容 この度、義父の土地に注文住宅を建築することになり、住宅ローンをりそな銀行の変動金利で2,400万円借りようと検討しています（年収は夫41歳・年収550万円、私29歳・年収430万円、子供7歳。貯金は2,200万円です）。夫の年齢が高いことから、変動金利で団新革命を付けようか迷っています。しかし、住宅ローン控除を13年受けて繰上げ返済しようかとも話し合っており、団新革命をつけ金利をプラス払ってまで必要ないかな、とも思ってしまいます。また、「融資手数料型」か「保証料型」かどちらにしようか迷っています。私たちの場合、「融資手数料型」のほうがよいでしょうか？（かうまえブログを拝見させていただいたら13年～35年で完済→融資手数料型の方が得と記載がありました。）ゼロ仲介さんの意見を聞かせていただきたいです。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:18 りそな銀行で団信革命をつけるか、融資手数料型にするか迷ってます https://stand.fm/episodes/614423129fc96000065db2e6 https://stand.fm/episodes/614423129fc96000065db2e6 Tue, 26 Oct 2021 00:08:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gVXeJr ▼質問内容 新築建売の設備について質問です。私が購入した家はエコキュートが長府製作所、トイレ/窓/ドア類がLIXIL、洗面台/風呂/キッチンの水回りがタカラスタンダード、IHコンロ/照明がPanasonic、換気扇が三菱電機、と設備品のメーカーが違います。これはどのような理由でメーカーを決めているのでしょうか？こちらとしては使用するには特に問題ありません。同じ売主物件で隣の建売（現在販売中）はエコキュートなどで、一部違うメーカーの設備が入っていて、妻と「あれ？うちとは違うんだね？」と話になり疑問に思っていました。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:37 分譲地の各区画の住設備メーカーがバラバラなのは普通？ https://stand.fm/episodes/614422399fc96000065db2d4 https://stand.fm/episodes/614422399fc96000065db2d4 Sun, 24 Oct 2021 23:51:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a6h2YT ------------- ▼質問内容 夫婦二人で家を買いたいと思っています。貯金600万円、私31歳の公務員・年収550万円、妻28歳医療関係・年収300万円、住宅ローンは4,000万円程度を考えているのですが、無謀でしょうか？周りの人には「高いねー」と言われます。家は長期優良住宅にする予定です。妻は子供ができたら退職するかもしれず、このローンの額はきついでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:33 世帯年収850万円・貯金600万円で4000万円の住宅ローンは高い？ https://stand.fm/episodes/614421a8d63c8f0006993e50 https://stand.fm/episodes/614421a8d63c8f0006993e50 Sat, 23 Oct 2021 22:03:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3p1PkRB ------------- ▼質問内容 新築マンションの契約取り交わしの際に、重説で不動産屋が管理費について間違った内容を説明していました（内容は、本来ならインターネット代は別途なのに管理費に込みだと説明）。契約後、数日経ってから気になって不動産屋に指摘したら間違いを認めました。不実告知による契約キャンセルとお支払いした契約一時金の全額返還を求めたいと思いますが可能でしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 売買契約時の説明ミスで契約はキャンセルできる？ https://stand.fm/episodes/6144211e9fc96000065db2ba https://stand.fm/episodes/6144211e9fc96000065db2ba Sat, 23 Oct 2021 08:28:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Wbz4AP ------------- ▼質問内容 変動金利と固定金利のミックスローンについてどう思いますか？おすすめできるローンの組み方なのでしょうか？どのような人がミックスローンがオススメですか？デメリットがあれば教えてほしいです。年収450万円、物件価格2,000万円、中古物件で35年ローンで考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:09 元・銀行員がミックスローンのメリット・デメリットを解説します https://stand.fm/episodes/6144209a9fc96000065db2b6 https://stand.fm/episodes/6144209a9fc96000065db2b6 Thu, 21 Oct 2021 23:07:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37dqR5E ------------- ▼質問内容 新築建売を大手仲介業者から紹介され、かなり気に入っており営業マンとメール対応を続けています。そんな中、売主のWebサイトからも同物件が募集されているのを発見してしまいました。まだ申し込みはしていませんが、仲介手数料の約100万円がチラついてしまいます。恨みを買う覚悟で直接売主と問合せするか、正直に話して仲介手数料の半額くらいに減額交渉するか、悩んでいます。後者になれば精神的にも折り合いがつくのですが。。ご意見いただけないでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:10 仲介業者から紹介された物件を売主から直接販売されている https://stand.fm/episodes/614420109fc96000065db2ae https://stand.fm/episodes/614420109fc96000065db2ae Thu, 21 Oct 2021 04:10:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/34b4xrd ------------- ▼質問内容 中古住宅への住み替えで買い先行（引越し後売却予定）の場合の住宅ローンに悩んでます。アドバイスいただけましたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 住み替えで「買い先行」の場合の住宅ローンの注意点は？ https://stand.fm/episodes/61441cce9fc96000065db278 https://stand.fm/episodes/61441cce9fc96000065db278 Wed, 20 Oct 2021 00:49:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37WixX0 ▼質問内容 買付証明（中古戸建）を提出したものの、2番手だったたため買えなかった物件があります。以降もこまめに物件情報をチェックしていました。すると約1年後の今、なんと2番手で買えなかった物件を1番手で購入した人が2,000万円で販売されていました。どうしても欲しい物件ですし、チャンスを逃したくないのですが、購入時よりも200万円高く販売されていたので価格交渉をしたいのです（ちなみに購入後のリフォームもまったくなし）。購入時よりも200万高くしていることを知っている旨を伝えて価格交渉をするのは、戦略として有りだと思いますか？？アドバイスが欲しいです。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 2年前に2番手で購入出来なかった家が販売されていて買いたい https://stand.fm/episodes/61441c15d63c8f0006993dec https://stand.fm/episodes/61441c15d63c8f0006993dec Tue, 19 Oct 2021 02:09:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W950G2 ------------- ▼質問内容 団信のガン特約をつけました。実際ガンになりローン返済がチャラになる方って結構いるもんなんでしょうか？密かに期待している自分がいます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:28 実際にがんになって住宅ローンがチャラになる人っているの？ https://stand.fm/episodes/61441b6a9fc96000065db252 https://stand.fm/episodes/61441b6a9fc96000065db252 Mon, 18 Oct 2021 04:21:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37fRO8N ------------- ▼質問内容 永住目的で中古戸建てを購入しましたが、地域の雰囲気が思っていたよりも合わず、早くも引っ越しを検討しています（ちなみに、購入してまだ2ヶ月です。4年以内には売却を考えています）。購入後すぐに売却した場合、次の住宅ローンを組むにあたってデメリットはありますか。例えば、次の購入物件の住宅ローンを組む場合に銀行に嫌がられる・審査で不利になる、などあれば教えてください。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:59 短期間に住宅ローンをすぐ組んだら審査に不利ですか？ https://stand.fm/episodes/61441aa59fc96000065db246 https://stand.fm/episodes/61441aa59fc96000065db246 Sat, 16 Oct 2021 21:30:29 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qWympa ------------- ▼質問内容 個人事業主のフラット35の審査について教えてください。現在日本金融公庫で事業資金としてお金を借りているのですが、フラット35は通るのでしょうか。不動産屋さんは、事業資金としてみなされるので、確認できる資料があれば問題はないとのことですが、本当でしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:18 金融公庫から事情資金を借りている場合、フラット35の審査の影響は？ https://stand.fm/episodes/61441a279fc96000065db232 https://stand.fm/episodes/61441a279fc96000065db232 Sat, 16 Oct 2021 01:14:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2K0yBiw ▼質問内容 住宅ローンを組む時、クレジットカードの発行が条件であったのですが、年会費が2年目以降かかります(年間300万円以上利用しないと年会費無料にはならないとのこと)。一応、「電気ガス水道の支払いもカードからお願いします。」とのことだったのですが、電気だけは作ったカードで支払いをしています。(水道ガスも未だにカード支払いしていませんが、契約通りの利率で対応して頂いています。)確認のために「もしカードを解約した場合、どうなりますか？」と伺ったところ「まぁ契約時に発行したものの住宅ローンの契約のことを忘れて、年会費の請求を見て解約されることも...まぁ...苦笑」といった感じでした。まだ初年度なのですが、もう解約してしまっても問題はないでしょうか？せめて2年目の年会費請求が来てから以降の方が良いでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:41 クレジットカード作成が融資条件だったが解約していいのでしょうか https://stand.fm/episodes/6144192cd63c8f0006993dc2 https://stand.fm/episodes/6144192cd63c8f0006993dc2 Fri, 15 Oct 2021 03:05:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Kky8rd ------------- ▼質問内容 一般的にはネット銀行の方が低金利のようですが、地銀で借りている方の話を聞くとネット銀行並みで借りている方が多いようです。ホームページに載っている金利よりも安く借りられるのだとか。このような情報を得るのは店頭に行くしかないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:22 住宅ローンの最新の金利情報を手に入れる方法 https://stand.fm/episodes/614418a19fc96000065db222 https://stand.fm/episodes/614418a19fc96000065db222 Thu, 14 Oct 2021 03:11:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mebK04 ▼質問内容 いま親所有の家で、建て替え、3000万の新築注文住宅を検討してます。夫は信用情報に問題があり、債務整理をしてから完済3年たちましたが、まだ異動の状態です。あと、夫は車のローン100万と、キャッシング1件120万残ってます。車のローンやキャッシングを住宅ローンに合算できるローンがあると聞いたことがあるんですが本当でしょうか？ちなみに連帯債務で契約したいです。異動があっても住宅ローンを組めたという話を聞いたこともありますが、本当の話でしょうか？ちなみに、夫は37歳、妻は51歳です。妻は信用情報に問題はないです。組めるなら35年で3000万借りたいです。2人の年収は、300万と300万です。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:21 旦那に異動情報がありますが夫婦で連帯債務で住宅ローンを組みたい https://stand.fm/episodes/614417c99fc96000065db216 https://stand.fm/episodes/614417c99fc96000065db216 Wed, 13 Oct 2021 09:00:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2K0FFf3 ------------- ▼質問内容 住宅ローンをどこにしようか検討中です。住宅ローンは金利が安ければ安いだけよいと思っています。変動金利ランキングを見るとauじぶん銀行が最も安いですが、なぜ他の銀行で契約する方がいるのでしょうか？最も安いにauじぶん銀行に集中すると思うのですが、他行で契約する方はauじぶん銀行の審査が通らなかったからなのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:28 auじぶん銀行で住宅ローンを全員が借りない理由 https://stand.fm/episodes/61441738d63c8f0006993d9a https://stand.fm/episodes/61441738d63c8f0006993d9a Tue, 12 Oct 2021 02:57:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mceET3 ▼質問内容 住宅ローンで金利と融資金額、どちらを優先するべきでしょうか。2つで審査が承認になっていて迷っています。①金利が0.1%近く低いが、融資金額は500万円少ないネット銀行。②融資金額は500万円多いが、金利は0.1%近く高い地銀。おそらく通算すれば支払い総額は25万円ぐらいの差です、今の住宅ローンの低金利で借りられる機会ももうないので、万一に備えて多く借りておきたい気もします。ちなみに融資金額が少ない方でも自己資金を出すことは可能です。ただ子どももいるし、引越し費用もかかるので、むやみに手元資金を減らしたくもないとも思います。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:39 住宅ローンで金利と融資金額、どちらを優先するべき？ https://stand.fm/episodes/61441661d63c8f0006993d84 https://stand.fm/episodes/61441661d63c8f0006993d84 Mon, 11 Oct 2021 05:49:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gKB38X ------------- ▼質問内容 先日土地の契約をしました。土地の前の道路が私有道路で4世帯でそれぞれ4分の1ずつ所有しています。そのためか土地担保評価が悪く本審査で落ちてしまいました。土地自体の値段も安かったのでそこにしたのですが、他の銀行でも本審査で落ちるでしょうか。今はろうきんで仮審査通過して来週本審査です。建物価格が3,300万円、土地が450万円です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:44 担保評価が悪くて本審査に落ちたら他の銀行に出しても落ちる？ https://stand.fm/episodes/614415e5d63c8f0006993d7c https://stand.fm/episodes/614415e5d63c8f0006993d7c Sat, 09 Oct 2021 22:10:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gI8vN2 ------------- ▼質問内容 新築一戸建て建売住宅を見に行きました。全く知識なく初心者です。カーテンレールがなく、TVアンテナ、2階の雨戸などは、後から付けると聞きました。どこの物件でも、購入してから購入者側が設置工事を発注するのは当たり前なのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:26 カーテンレール・網戸・TVアンテナは買主負担で後付けが普通？ https://stand.fm/episodes/616146472028fc0006dbffe9 https://stand.fm/episodes/616146472028fc0006dbffe9 Sat, 09 Oct 2021 07:35:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37d2Dsb ------------- ▼質問内容 建売住宅を買う時に、不動産仲介会社を通さないで直接建築会社から買うと仲介手数料がかからないのですが、ならば不動産仲介会社から買うメリットってないですよね？不動産仲介会社を通して買うメリットはありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 売主から直接購入するのと仲介手数料がかかりませんよね？ https://stand.fm/episodes/614414dfd63c8f0006993d6a https://stand.fm/episodes/614414dfd63c8f0006993d6a Fri, 08 Oct 2021 03:06:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mgfez5 ▼質問内容 建売住宅の北側道路と南側道路について教えてください。この度、建売住宅の購入を検討しており、北側道路と南側道路の建売で迷っております（敷地面積はどちらとも200平米ほど）。北側道路ですと北側に駐車場と玄関がきて南側がリビング、という形となりますが、約4m先に南側の家があるため冬場の日光が当たりにくい可能性があります。価格差が南側道路の方が200万円ほど高く北側道路はお得かなと思い、両親に現地を見てもらった結果、「南側が圧迫感がある。日光が当たる家は200万円以上の価値がある」とのことでした。お二人ならどちらを購入されますか。南側道路にはそれほどの価値があるものでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:14 北側道路の一戸建ては価値はありますか？ https://stand.fm/episodes/6144141e9fc96000065db1d0 https://stand.fm/episodes/6144141e9fc96000065db1d0 Thu, 07 Oct 2021 03:35:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2WcP6e0 ------------- ▼質問内容 建売住宅は値段が安い傾向にありますが、やはり安物買いの銭失いなのでしょうか？個性が出せない、という以外に何かデメリットはあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:43 新築一戸建て建売住宅は安物=粗悪品ですか？ https://stand.fm/episodes/6144138b9fc96000065db1c6 https://stand.fm/episodes/6144138b9fc96000065db1c6 Wed, 06 Oct 2021 03:16:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a9xkAw ▼質問内容 建売住宅ですが、家が建つ前から契約しています。この度無事に完成し、今月内覧会を実施します。何回か家の中を見ていますが、じっくりと見るのは、初めてです。質問ですが、私としては仲介業者及び施工の工務店と、いい関係が出来上がっています。内覧会の際に個人的に仲がいい会社の元不動産屋か、お金を出してホームインスペクターを頼もうと思っていますが...仲介業者や工務店は悪い顔しませんか？また、頼むことは間違いではないでしょうか？頼む理由は、仲介業者と工務店がツウツウなので、何回か言いくるめられそうな時があったからです。よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:02 ホームインスペクター（建物状況調査）に調査をしてもらいたい https://stand.fm/episodes/61441260d63c8f0006993d34 https://stand.fm/episodes/61441260d63c8f0006993d34 Tue, 05 Oct 2021 03:15:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/381DhfZ ------------- ▼質問内容 建売住宅の購入を検討しています。その物件の販売会社の評判を知りたいのですが方法はありますでしょうか？センチュリー21なのですが、営業マンを見ているとの対応が悪く、適当な返事をして逃げてばかりいます。とても不安ですが、物件自体は気に入ってます。アドバイスをお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:27 センチュリー21の評判を知りたい https://stand.fm/episodes/614411c1d63c8f0006993d1e https://stand.fm/episodes/614411c1d63c8f0006993d1e Mon, 04 Oct 2021 01:03:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gI7ULi ------------- ▼質問内容 現地販売会（オープンハウス）で新築の建売住宅を見学してきました。対応してくれたのは偉そうな感じで課長の肩書があるのに宅建の資格がない不動産営業マンでした。高額な住宅を買うのに無資格の営業マンだと不安なので、宅建の資格を持っている営業マンに変えてほしいとその不動産会社にお願いしましたが、担当は変えられないと断られました。物件は、とても気に入っているけど営業マンが気に入らない場合は、どうしたら良いでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:43 物件は気に入ってるけど営業マンを変えたい https://stand.fm/episodes/61440e18d63c8f0006993ce6 https://stand.fm/episodes/61440e18d63c8f0006993ce6 Sun, 03 Oct 2021 00:46:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gVQpaN ▼質問内容 建売住宅引き渡し前のキズの補修は売主の義務でしょうか、好意でしょうか。建売住宅を購入し、引き渡し前の確認ということでキズなどを指摘する場が設けられました（俗にいう内覧会とか立ち会いというものだと思います）。当日は気づいたところを指摘して、引き渡し前に売主の方で「補修しておきます」ということでした。指摘したキズの中には、キッチンカウンター上面にクロスを切るときに付いたと思われる切り傷があったりなど、簡単なタッチアップなどでは直らなさそうなものもありました。その後仲介業者から、「補修された箇所の確認なしで引き渡しという順で進めます」と連絡があったため、『補修された箇所の確認を引き渡しの前にさせてほしい』と言ったところ「決済日ギリギリまで補修作業を行うから事前に確認するのは難しい」「補修されていない箇所があった場合はきちんと直してもらえると思うから決済後の確認でも大丈夫」「キズの補修は売主さんの義務ではなく、あくまでも好意でやっていただいていることなので、そこは理解してほしい」などと言われました。こちらとしてはきちんと直っているのか心配なので引き渡し前に見ておきたいのですが、そもそもキズの補修は義務ではないと言われてしまうと、あまり主張しすぎてもいけないのかなとも思ってしまいます。仲介業者が言っていることは正しいでしょうか？こちらとしてはどこまで主張してよいものでしょうか？ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:03 新築一戸建て建売住宅のキズの補修は売主の義務？好意？ https://stand.fm/episodes/61440bd5d63c8f0006993cb2 https://stand.fm/episodes/61440bd5d63c8f0006993cb2 Sat, 02 Oct 2021 01:28:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qTWPM0 ------------- ▼質問内容 建売の値引きについて教えてください。同じ物件をもう2度内覧しています。完成してから半年を過ぎてますが、なかなか値引きしてくれません。営業マンを変える事って出来ますか？営業マンが変わっても値引きしてくれませんか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 値引きしてもらえないので営業マンを変えたい https://stand.fm/episodes/6130909acbf2db00069a94cc https://stand.fm/episodes/6130909acbf2db00069a94cc Fri, 01 Oct 2021 03:48:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37e0JaE ------------- ▼質問内容 頭金なし、諸費用なしだと不動産営業マンに相手にされませんか？年収は620万円。勤続年数は約10年なのですが...。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:42 頭金なし、諸費用なしだと不動産営業マンに相手にされませんか？ https://stand.fm/episodes/61308ff0384e7200069f4c57 https://stand.fm/episodes/61308ff0384e7200069f4c57 Thu, 30 Sep 2021 02:53:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2WcOBk8 ------------- ▼質問内容 建売一戸建ての購入を検討中です。年配の方が多い静かな住宅街なのですが、お隣に気になるお家があり（異常に物が散乱している）近隣トラブルなどがあるのか、近くの交番に聞きに行こうかと考えています。交番に行ってもそういった情報は教えてもらえないのでしょうか？近隣トラブルがあるかどうか調べるいい方法がありましたら、教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:01 検討物件の隣人のトラブル交番でおしえてもらえますか？ https://stand.fm/episodes/61308f61cbf2db00069a94a6 https://stand.fm/episodes/61308f61cbf2db00069a94a6 Wed, 29 Sep 2021 05:24:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3niuAEq ▼質問内容 新築建売戸建の購入トラブルについて教えて下さい。建売戸建の購入について引き渡し前の物件立会いをしたのですが多数に渡り、修正箇所があり中には、修復出来ないと回答を受けた事もあって購入をキャンセルしようと仲介会社へ連絡しました。（両親に立会ってもらい、資金援助を断られたこともあり資金不足になった為、購入を断念する方向になりました）連絡を入れて、担当者が家に来られました。その際に「建売という物件である以上、ある程度の傷は、建売の特徴であってそれを含めて承知した上での事でしょう。」と言われました。重要説明事項の説明を受けましたがその際には、建売だから・・・との説明は受けていなくて、まさか建売だから多少の傷は承知の上での購入になるとは知らず...。無知だったと言われればそれまでなんですが重説の際に説明しなかったのは、建売の購入者（私たち）は常識としてそういった部分も含めての購入になるという事を承知の上だと認識をしていたのでと言われましたが...。建売を購入する際は、上記の様に多数の傷も含めて承諾した事になるのでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:39 キズの補修をしてもらえないので契約をキャンセルしたい https://stand.fm/episodes/61308e58384e7200069f4c37 https://stand.fm/episodes/61308e58384e7200069f4c37 Tue, 28 Sep 2021 02:59:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Lvod2H ▼質問内容 住宅ローンについて教えてください。新築一戸建て購入を予定していて、私（女性）と友達（女性）とその子供たち2人、計4人で居住します。購入は私一人でローンを組みます。ローンの条件などについてお教えください。購入予定の新築一戸建ては4LDK、3,000万円ほどの物件です。 ①新築一戸建て購入時に居住人数、扶養人数などを伝えて、それがローンを組む条件に何か影響したりするのでしょうか？ ②女性一人での購入ということで、ローンを組むことに何か影響する事はありますか？ ③購入時（ローンを組む時）に、同居予定の友達親子の事はくわしく伝えた方がいいのでしょうか？それともあまり伝える必要はないですか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 住宅ローンを利用して女性一人が新築一戸建てを購入する時の注意事項 https://stand.fm/episodes/61308d79384e7200069f4c23 https://stand.fm/episodes/61308d79384e7200069f4c23 Mon, 27 Sep 2021 09:38:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2KiqoGk ------------- ▼質問内容 建売住宅の仕様変更について教えてください。今建売住宅を購入検討中です。まだ着工していないのですが、同じような間取り・仕様の売り出している家を見に行きとても気に入りました。巾木や窓＆ドア枠がブラウンなのが気になり変更できるか聞いたところ「もう発注しているので無理です」と言われました。家に帰って考えたのですが、やはり枠などは壁紙と同じく白にしたい願望が強いのです。そこで質問です。すでに発注しているという状況ですが、プラスでもお金を払えば変更できるのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:43 未着工の新築一戸建て建売住宅の仕様変更はできますか？ https://stand.fm/episodes/61308cc2cbf2db00069a946a https://stand.fm/episodes/61308cc2cbf2db00069a946a Sat, 25 Sep 2021 21:58:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mfP0wy ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問させて下さい。先日、ネット銀行の事前審査にて満額融資可能と返答いただきました。しかしその借入の欄にカードローンの約90万円の借り入れについて記載するのを忘れてしまいました。本審査ではカードローンの借入については記載するつもりですが、事前審査での記載と内容が変わる場合は本審査では落ちてしまうのでしょうか。不安でたまりません。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:29 ネット銀行で事前審査と本審査の記載内容が違うと落ちる？ https://stand.fm/episodes/61308c1bcbf2db00069a9452 https://stand.fm/episodes/61308c1bcbf2db00069a9452 Sat, 25 Sep 2021 11:02:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W46kdr ------------- ▼質問内容 スーモ等で新築の建売が掲載されています。この1軒の家に対し、複数の不動産会社が窓口になってますよね。例えば、私がこの家を買うとすると、窓口になったA社に仲介手数料を払いますが、そもそもA社の持ち物ではないですよね。A社はこの家の売主からも手数料をもらうということでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:11 仲介会社は新築一戸建て建売住宅の売主からも仲介手数料ってもらっているんですか？ https://stand.fm/episodes/61308a05cbf2db00069a941e https://stand.fm/episodes/61308a05cbf2db00069a941e Fri, 24 Sep 2021 02:56:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a27ez4 ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて今、本審査中です。事前審査OKで、先週の月曜に三井住友銀行に本審査申し込みをしたので今日で1週間になります。お聞きしたいのですが、1週間以上たって本審査NGだった方これまでにいらっしゃいましたか？不安要素は個信です。個信でNGの場合は1～2日で連絡があると聞いたのですが、本当でしょうか。不安で不安で仕方ないです。よろしくお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:09 書類を提出して1週間経って本審査落ちることってありますか？ https://stand.fm/episodes/61308974cbf2db00069a9414 https://stand.fm/episodes/61308974cbf2db00069a9414 Thu, 23 Sep 2021 03:07:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oO0Gsf ▼質問内容 建売住宅の購入に関してです。先週、購入申込書を書いて大手仲介会社に提出しました。売値から40万円引きの額・引き渡しは9/6まで、と申込書に記入しましたが、昨日連絡来たところ、値引きは不可・引き渡しは8/30までの条件と言われました。こちらとしては、とても良い物件なので購入はしたいのですが、金額も日付も認められないなんて、なんだかモヤモヤします。しかも、値引き不可・日付が早まるという連絡は申込書提出から3日後で、売買契約は明日の予定です。あまりにも売主のいいようにされているように感じますが、建売を買う場合、こんなものなのでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:06 価格交渉も引渡日も希望が通らなくてモヤモヤしています https://stand.fm/episodes/6130860bcbf2db00069a93da https://stand.fm/episodes/6130860bcbf2db00069a93da Wed, 22 Sep 2021 00:53:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Kj9YNG ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問です。私、年収450万円。妻、パート90万円で子供二人(7歳、6ヶ月)。2,200万のローンを組む予定です。個人的には固定の方がいいかなって思いますが、仲介業者はやたら変動を勧めてきます。まずこの年収でこのローンは無謀でしょうか？私は現在33歳です。固定か変動か、アドバイスお願いいたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 年収450万円で2,200万円の住宅ローン組んでも大丈夫？ https://stand.fm/episodes/61308573cbf2db00069a93ce https://stand.fm/episodes/61308573cbf2db00069a93ce Tue, 21 Sep 2021 05:15:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mb0tgQ ------------- ▼質問内容 過去の「ライバルがまさかの個人ではなく業者」の質問に対して、ライバルが業者というのは普通にあると回答されていましたが、そもそも買取業者はSUUMOなどのネットに出回る前に手に入れるイメージなのですがそういうわけではないのでしょうか。仕組みを教えてほしいです。ネットに掲載され、一般人が見れるような段階の中古物件は基本的には「あまりもの」なのでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:59 ネットに出ている中古物件は「あまりもの」？ https://stand.fm/episodes/613084da384e7200069f4b7b https://stand.fm/episodes/613084da384e7200069f4b7b Mon, 20 Sep 2021 02:54:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W8IkWw ------------- ▼質問内容 新築の建売物件を購入するにあたり住宅ローンの申請をしました。事前審査は無事に通過したのですが、不動産屋から「今後については追って連絡します。」とのこと。すでに一週間以上経ってしまったのですがまだ連絡を頂けていない状態です。事前審査から住宅の契約、本審査までの日数は結構かかるものなのか、初めて事なのでわかりません。不動産屋の方が契約したくなくて連絡をくれないのか不安です。通常どのような日数で契約まで辿り着けるのでしょうか。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:21 事前審査から住宅の契約、本審査までは何日？ https://stand.fm/episodes/61308437cbf2db00069a93a9 https://stand.fm/episodes/61308437cbf2db00069a93a9 Sun, 19 Sep 2021 02:56:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qS00Uj ------------- ▼質問内容 新築建売の購入を検討しています。銀行に事前の住宅ローン相談ができると聞いたのですが、何社くらいが妥当なのでしょうか？また、本申込みは1社のみですか？何社も本申込してもいいのですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:38 住宅ローンの本審査はいくつ出すのがいいですか？ https://stand.fm/episodes/61307befcbf2db00069a9327 https://stand.fm/episodes/61307befcbf2db00069a9327 Sat, 18 Sep 2021 05:27:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gDdnmN ▼質問内容 住宅ローンの審査で不動産会社を調べる事ってあるのでしょうか？この度、新築一戸建てを購入するになりました。去年から探していてやっと金額的にも納得のいく物件が見つかりました。仲介は知り合いの不動産屋さんに頼んだのですが、銀行へ審査を申込みをしたところ、「不動産仲介会社を調べたいので少々お時間をください」との言われました。「売主はOKなので、こちらの不動産屋を調べてダメだった場合、間を挟まず売主から直接購入するのは可能ですか？」とのこと。こちらの不動産屋は不動産情報のサイトなどに名前が出てくるような名の知れた会社ではありませんが、ちゃんと実績もありますし決して怪しい不動産屋ではないです。銀行が住宅ローンで新築一戸建ての審査で不動産会社まで調べるのでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 住宅ローンの審査で不動産会社を調べることってある？ https://stand.fm/episodes/61307ac1cbf2db00069a9315 https://stand.fm/episodes/61307ac1cbf2db00069a9315 Fri, 17 Sep 2021 02:45:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IHd51H ------------- ▼質問内容 住宅ローンの事前審査を複数申し込むと不利になることはありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:06 住宅ローンの事前審査を複数申し込むのは不利？ https://stand.fm/episodes/61307a10cbf2db00069a9305 https://stand.fm/episodes/61307a10cbf2db00069a9305 Thu, 16 Sep 2021 03:45:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Kma6vO ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問です。現在家賃を10万円払っていて、もったいないからという理由で2,900万円くらいの一戸建てを購入しようということになりました。しかし旦那の収入が年収310万円なので私（年収200万円）の給料も合算してローンを申し込むようです。私は結婚する前、イオンクレジットで何度か延滞をしてカードが停止した事があります。。今は完済していますが、まだ1年も経っていません。。旦那はこのことを知りません。これでは審査通らないでしょうか？よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:26 旦那に内緒でブラックなのですが収入合算できますか？ https://stand.fm/episodes/61307965384e7200069f4a9b https://stand.fm/episodes/61307965384e7200069f4a9b Wed, 15 Sep 2021 03:02:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qNDVX9 ------------- ▼質問内容 重説を読む時、売主営業マンがかなりの早口で読んでいたのですが、わかりやすく伝える気ゼロでイラッとしました（その人が元々早口というわけではないです。意図的です）。普通の速度で読み上げればいいのに、契約解除されないように早口でさらっと読み上げるのがこの業界では当たり前なのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:12 契約の重要事項説明が早口だったけど、わざと？ https://stand.fm/episodes/613078bd384e7200069f4a93 https://stand.fm/episodes/613078bd384e7200069f4a93 Mon, 13 Sep 2021 22:28:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IFl0wj ------------- ▼質問内容 マンション購入を検討しているのですが、その物件が買い取り再販物件でした。買取再販物件は金額的にお得なのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:27 買取再販物件を買うのはお得なの？ https://stand.fm/episodes/613077eecbf2db00069a92d7 https://stand.fm/episodes/613077eecbf2db00069a92d7 Mon, 13 Sep 2021 08:21:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JX8qt1 ▼質問内容 現在、建売の新築戸建の購入を検討している者です。某チェーン展開している不動産仲介会社を介しており、いい物件が見つかったので購入申込をしました（価格は3180万円）。その仲介会社では成約者特典というものがあり、30万円相当の家電がプレゼントされるといった内容です。私たちは大変嬉しいのですが、住宅購入済みの知人に聞いたところ景品法によると上限額を上回るとの事です。もし法に引っかかっており問題となるのであれば、私たちに被害はいくのでしょうか。それだったら仲介手数料負けてよ...と思います。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介 #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:14 30万円相当の家電もらえるなら、仲介手数料を安くしてほしい https://stand.fm/episodes/6130772ccbf2db00069a92cf https://stand.fm/episodes/6130772ccbf2db00069a92cf Sat, 11 Sep 2021 21:51:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W5IVYO ------------- ▼質問内容 CICで異動がついており、10月末に保有期限が切れます。CICに問い合わせをして確実に10月末で抹消されることを確認しました。11月に金融機関(銀行、信金等)に事前審査を出しますが、担当者に異動があった事を報告するべきでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:39 過去に異動があったことは銀行に伝えた方がいい？ https://stand.fm/episodes/6130768fcbf2db00069a92b5 https://stand.fm/episodes/6130768fcbf2db00069a92b5 Sat, 11 Sep 2021 03:21:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gMKip6 ------------- ▼質問内容 団信に引っかからないように嘘ついてでもはいる、そのような状態で家を購入する際、持病(糖尿病、通院中)がある場合は制限とかあるんでしょうか?仮審査通っても、本審査で団信の書類書くときに銀行に融資を断られるとか、また、健康状態を偽って団信加入して、10年後とか15年後に死亡したときには、団信の保険が下りるんでしょうか？当時は嘘でも、団信保険入ってから何年後には時効で、そのまま団信保険が適応されるみたいなのってあるんでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:16 健康状態をウソついて団体信用生命保険に入る？ https://stand.fm/episodes/613075afcbf2db00069a929f https://stand.fm/episodes/613075afcbf2db00069a929f Fri, 10 Sep 2021 03:05:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/348ynwK ▼質問内容 私は新築一戸建ての物件を最終的に3300万円の物件(諸費用込みで3500万円程度でした)を、頭金400万円で3100万円のローンを組み、購入しました。私の400万円弱の年収では、実際に契約した三菱UFJ銀行では2700万円程度の融資が限界だと思っていたのに、3000万超のローンを組むことができたことには驚きました。クレジットカードも一度払い忘れがあったり、在職期間もギリギリ3年、とポジティブな要素が思い付かないのですが、どのような理由で金額アップが行われたのでしょうか。推測していただきたいです。ちなみに27才、介護施設の事務員です。金利は0.875%でした。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 無理だと思ってた三菱UFJ銀行で借り入れできた理由は？ https://stand.fm/episodes/61307468cbf2db00069a9285 https://stand.fm/episodes/61307468cbf2db00069a9285 Thu, 09 Sep 2021 03:21:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oIc2hg ▼質問内容 今回4000万円の新築戸建てが気になり、まずは自分がいくら借入出来るのかをネットで調べてみました。銀行のwebサイトにて年収からの借入可能額をシュミレーションしたところ、結果は3700万円でした。他のローンはありません。この場合、その銀行に事前審査を申し込んだ場合でも3700万円までしか借入できないということでしょうか？または、属性や年齢、勤続年数等で借入額が3700万以上になることはあるのでしょうか。ペアローンは考えおらず、世帯主だけでの申し込みをしたいと考えています。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:42 ネットのシミュレーション以上に借り入れできることはありますか？ https://stand.fm/episodes/613072e9384e7200069f4a2f https://stand.fm/episodes/613072e9384e7200069f4a2f Wed, 08 Sep 2021 02:53:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gGcx8I ------------- ▼質問内容 夫が個人再生で金融ブラックです。(返済中)その為、妻である私が住宅ローンを組み、マイホームをと考えています。派遣社員で残業・ボーナス共になしなので、年収が220万程です。2000万円程の建売物件を探そうと思っておりますが、無謀でしょうか？借り入れ可能額まで頭金を支払うことも考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:45 旦那がブラック、私は派遣社員で年収200万円。無謀？ https://stand.fm/episodes/6130723c384e7200069f4a1f https://stand.fm/episodes/6130723c384e7200069f4a1f Tue, 07 Sep 2021 03:31:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37VufkK ------------- ▼質問内容 中古住宅を検討中です。売主さんがいくらで家を建てたのか、いくらで購入したのか聞きたいのですが、ストレートに聞いても問題ないでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:04 中古物件の売主にいくらで購入したか聞いてもいい？ https://stand.fm/episodes/613070b0384e7200069f49fd https://stand.fm/episodes/613070b0384e7200069f49fd Mon, 06 Sep 2021 03:16:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3m77kI5 ------------- ▼質問内容 中古物件を購入する場合、元付業者を探す方法があれば教えてください。スーモ等から記載会社に問い合わせして「この物件の元付会社はどこですか？」と質問すればすぐ教えてくれるものでしょうか…？？元付業者から購入すれば、元付業者も両手取引ができますし、タイミングにもよりますが、有利に価格交渉などができる可能性が上がると思うのです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:01 中古物件の元付（売側）業者の探し方 https://stand.fm/episodes/61306f83384e7200069f49dd https://stand.fm/episodes/61306f83384e7200069f49dd Sun, 05 Sep 2021 04:58:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oLxO3O ------------- ▼質問内容 なかなか更地の出ない地域に住んでいます。この度、更地が出たので仮審査を不動産屋で記入をし、担当の方が銀行に出して頂けるとのことでお願いしました。が、連休あけの木曜日に仮審査の用紙を無くしたと自宅に来たのですが.…唖然です。もう一度書き直して渡しましたが、全ての控えごと持って行ってしまいました。控えもなく、その後連絡もない状態が続いてますが、この不動産屋にお願いするしかないでしょうか？専任媒介？のようなことをおっしゃっていて、他の不動産屋にお願いすることは出来ないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:07 事前審査用紙を紛失した不動産会社でこのまま進めるのが嫌 https://stand.fm/episodes/61306e28384e7200069f49c1 https://stand.fm/episodes/61306e28384e7200069f49c1 Sat, 04 Sep 2021 02:47:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mb8LFI ------------- ▼質問内容 素朴な疑問になります。御社で、中古住宅、土地、条件付新築などの物件の「ゼロ仲介」の扱いをやめてしまった理由を教えてください。新築でも紹介できる物件とそうでない物件があるのには、どのような理由があるのでしょうか。当方、中古マンションを売却希望で住替えを考えており、少し田舎へ新築戸建が希望で、現在前川様ともやり取りをしております。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:23 ゼロ仲介が建築条件付き土地・中古戸建て・土地の紹介をやめた理由 https://stand.fm/episodes/61306c9acbf2db00069a91f1 https://stand.fm/episodes/61306c9acbf2db00069a91f1 Fri, 03 Sep 2021 03:17:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37P4Skk ------------- ▼質問内容 九州地方の仲介はされていますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:55 ゼロ仲介は九州地方の仲介はしていますか？ https://stand.fm/episodes/61306313384e7200069f4903 https://stand.fm/episodes/61306313384e7200069f4903 Thu, 02 Sep 2021 05:37:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gDodJi ------------- ▼質問内容 6年前にクレジットカードを強制退会しています。いま、新築物件を検討していますが、審査に出して良いものか悩んでいます。状況としては、現在住宅ローンを組んでいる中古住宅を売り、住み替えになるのですが、6年前に事情があり賃貸として貸してしまっています。この事は、現在借り入れのある銀行へ連絡し、貸出すことも伝えてありますが、審査は厳しいのと、強制退会が気になります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:42 6年前にクレジットカードを強制退会になってます https://stand.fm/episodes/602e250a0ec063b83767e1e4 https://stand.fm/episodes/602e250a0ec063b83767e1e4 Wed, 01 Sep 2021 03:01:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/347BPHN ------------- ▼質問内容 最近物件の内覧に行ったのですが、不動産屋さんの方とローンの話になり、住宅ローンは基本1億円までしか借りれないと言われました。これって本当ですか？皆さん1億円以上の物件を購入する際は1億円を超える額を必ずキャッシュで支払っているという事なのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:59 住宅ローンの借入上限額は1億円？ https://stand.fm/episodes/602e24900ec0638bc767e1d0 https://stand.fm/episodes/602e24900ec0638bc767e1d0 Tue, 31 Aug 2021 03:04:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JN5AqB ------------- ▼質問内容 コロナ後に駅近の価値はどうなるでのでしょうか？つい最近まで駅近であることが最大の価値であると考えられてきましたが、コロナによってリモートワークという選択肢が出てきました。仮にリモートが普及し、通勤する人が減ってくると相対的に駅近という価値が今までよりは下がってくるのでは？と考えています。みなさんはどのようにお考えでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 リモートワークの普及によって駅近物件の価値は今後下がる？ https://stand.fm/episodes/602e2430ea027571546686f1 https://stand.fm/episodes/602e2430ea027571546686f1 Mon, 30 Aug 2021 05:54:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gC8OJs ------------- ▼質問内容 中古戸建に買付証明を提出し、契約は1週間後。契約前に重説を見たいと営業マンに伝えたのですが、「まだ出来ていない」の一点張り。万が一なにか気になることがあった場合契約日だと言い出し難いため、買主が希望すれば例え途中であっても現在ある資料だけでも事前に見せた方がトラブル防止にもなると思うのですが、契約日まで重説を見せないことは当たり前ですか？契約日まで重説が完成していないなんてことがあるのでしょうか？販売する段階で重説も完成させておくべきだと思いますが難しいものなのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:52 重要事項説明書って契約直前まで完成しないの？ https://stand.fm/episodes/602e2392ea027577926686e3 https://stand.fm/episodes/602e2392ea027577926686e3 Sun, 29 Aug 2021 03:09:47 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W9P5qV ------------- ▼質問内容 結婚を機に家の購入を検討しております。いくつかの大手仲介業者で何軒か内覧しました。資金計画書で諸費用など見ると仲介手数料や銀行斡旋手数料などでかなり費用がかかります。大手仲介業者さんにネット等の仲介手数料無料の業者のことを引き合いに出すのはやめた方がいいでしょうか？対応は良いのですが、やはり何十万円も節約できると考えると購入は仲介手数料無料の会社で購入を検討してます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:33 仲介手数料無料の業者のことを引き合いに出してもいい？ https://stand.fm/episodes/602e232bea027571ed6686d7 https://stand.fm/episodes/602e232bea027571ed6686d7 Sat, 28 Aug 2021 02:00:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37ar5Ky ------------- ▼質問内容 家のシャッターについて質問です。購入予定の家には1階にシャッターがついているのですが、2階にはついていません。防犯上、または災害に備えてやはりつけた方がいいのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:42 建売住宅の2階にもシャッターは付けた方がいい？ https://stand.fm/episodes/602e22caea027509d16686cf https://stand.fm/episodes/602e22caea027509d16686cf Fri, 27 Aug 2021 04:39:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ndxr1p ------------- ▼質問内容 土地の相場についての質問です。土地の価値を調べるために相続税路線価から価格を計算してみたのですが、実際に売り出されている土地の価格とは約2倍程度の差がありました（公示価格との差も折り込み済みです）。この程度の乖離はよくあるものなのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:58 路線価と実勢価格が2倍の差。なんで？ https://stand.fm/episodes/602e226bea027549706686bb https://stand.fm/episodes/602e226bea027549706686bb Thu, 26 Aug 2021 03:09:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IHDRaf ------------- ▼質問内容 かなり安いので競売物件や任意売却物件に惹かれるのですが、気をつけた方がいいポイント等があったら教えてください！！！！ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 競売物件・任意売却物件のメリットデメリットは？ https://stand.fm/episodes/602e220fea0275b9a36686af https://stand.fm/episodes/602e220fea0275b9a36686af Wed, 25 Aug 2021 03:08:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37bk9Nj ------------- ▼質問内容 中古物件で取引する際、売主もしくは買主さんと対面する際、手土産を持ってくる方の割合はどれくらいですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:00 契約時に手土産を持ってくる人の割合は？ https://stand.fm/episodes/602e21a8ea0275335366869f https://stand.fm/episodes/602e21a8ea0275335366869f Tue, 24 Aug 2021 03:05:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ndWlhk ▼質問内容 一括返信に関してアドバイスいただければと思います。10年前に銀行から融資を受けて（2,500万円）、現在1,800万円残高がありますが、一括返済が可能な状態となりました。住宅控除も今年が最後となりますので、来年1月に返済するか迷っています。年齢も63歳となり、今回はお金の大半を子供に出してもらうのですが、その際の所有権登記を子供名義にするかも迷っています。もし子供名義にした際は、贈与税とかかかるのでしょうか？今会社を経営してまして、私の貯蓄は今後経営状態がどうなることかわからず、今回あまり出せません。子供名義にした際など、また、一括返済へのメリット・デメリットなど教えていただけると嬉しいです。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:06 現在63歳、住宅ローンの一括返済のメリット・デメリットの話 https://stand.fm/episodes/602e21460ec06368cc67e176 https://stand.fm/episodes/602e21460ec06368cc67e176 Mon, 23 Aug 2021 02:59:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a3Ta8s ------------- ▼質問内容 1,200万程の中古戸建を購入する際にかかる司法書士事務所から来た請求が合計24万程でした。高いと思うのですが、相場からみてどうなのでしょうか…？高いですねというと、「売主さんが決めたところなので」とのこと。書類には売主が決めた司法書士事務所で登記するのが条件等なにも書かれていませんし、契約時に口頭でも聞いていないのですが、こちら側で探した司法書士さんに変更はできないのでしょうか？司法書士事務所から法務局まで徒歩でも行ける距離なのに、法務局旅費で1万とか書かれてあり、探せばもっと安いところが見つかりそうな気がするのですが…。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:52 登記費用24万円て高いですか？自分で司法書士を探したい https://stand.fm/episodes/602e20ea0ec06305b367e16c https://stand.fm/episodes/602e20ea0ec06305b367e16c Sun, 22 Aug 2021 01:26:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gLUez1 ------------- ▼質問内容 先日不動産を購入して思ったことです。不動産を購入に立ち会うって色んなドラマがありますよね？私も担当してくれた方と二人三脚で問題をクリアしていき、いざ引き渡しとなり、今後やり取りがなくなるのが寂しく完全にロスです。不動産屋さんはプロなのでイチイチ対応していたらキリがないんでしょうけど、皆さんも未だにやり取りする方とかいるんですか？この3ヶ月ちょっとが濃密すぎて、感謝と寂しさでいっぱいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:59 お世話になった担当者さんとやりとりがなくなって寂しい https://stand.fm/episodes/602e2090ea02753ce566868f https://stand.fm/episodes/602e2090ea02753ce566868f Fri, 20 Aug 2021 23:38:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ng2pWW ------------- ▼質問内容 以前銀行口座を持っていて、解約したなどの情報はローン申し込みの際に影響が出るでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:00:51 以前口座を持っていた場合、ローン審査に影響ありますか？ https://stand.fm/episodes/602e202fea027580b9668681 https://stand.fm/episodes/602e202fea027580b9668681 Fri, 20 Aug 2021 03:15:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2LvnEG7 ------------- ▼質問内容 担当営業マンが入社数ヶ月で宅建等の資格ゼロのおじさんです。おじさん曰く、今までは先輩営業マンにくっついてきたが初めての単独での仕事が我が家とのこと。色々とミスが多いし、頼りないです。人生で一番高い買い物をするのに新人のおじさんか…と残念に思ってしまう自分がいます。営業マンを同じ会社で他の人に変えてもらう場合、こちら側のイメージが悪くなりますか？変えないでいくほうがいいのか悩みます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:24 所有資格なし、頼りないおじさん担当者を変更してほしい https://stand.fm/episodes/602e1fb3ea0275d319668673 https://stand.fm/episodes/602e1fb3ea0275d319668673 Thu, 19 Aug 2021 03:06:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/380hbdK ------------- ▼質問内容 物件購入申込書を記入しております。指値を希望する場合、一般的にどの程度が相場ですか？皆様は今までの取引で指値について、思い出深いエピソードございますでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:51 物件の価格交渉の相場っていくら？ https://stand.fm/episodes/602e1cb60ec0633d5267e0ea https://stand.fm/episodes/602e1cb60ec0633d5267e0ea Wed, 18 Aug 2021 08:31:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2KfFD2D ------------- ▼質問内容 古民家などの格安物件も出回っていますが、住宅ローンとして認められる価格の下限ってあるんですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:13 住宅ローンとして認められる価格の下限はいくら？ https://stand.fm/episodes/602e1c53ea0275ceb7668625 https://stand.fm/episodes/602e1c53ea0275ceb7668625 Tue, 17 Aug 2021 04:17:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gC8xWW ------------- ▼質問内容 購入予定の新築建売物件は送電線の下に位置しているため、土地の広さの割に価格が安いです。入居時期や生活環境、価格、間取り等々我が家の事情に合う物件がここしかなかったため購入を決めましたが、一般的に送電線の下や鉄塔近くの物件は嫌がられるものなんだそうですね。重説の時に高さ制限の話だけされたのですが、他に送電線の下や鉄塔近くの物件を購入するにあたってのアドバイスや、今後のためにこれは確認した方がいいぞ！の話などなど、送電線にまつわる話があったら教えていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:23 送電線の下や鉄塔近くの物件を購入時の注意ポイントは？ https://stand.fm/episodes/602e1bd4ea027507c8668617 https://stand.fm/episodes/602e1bd4ea027507c8668617 Mon, 16 Aug 2021 03:33:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a3UrMH ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介さんのYouTubeを見てから気づいたのですが、契約書を我が家も紛失していました。購入金額は覚えています。売却時に不利にならないか不安です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:15 購入した物件の契約書が手元にないのは売却時に不利？ https://stand.fm/episodes/602e1b750ec063201367e0d0 https://stand.fm/episodes/602e1b750ec063201367e0d0 Sun, 15 Aug 2021 02:24:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/34moCv5 ------------- ▼質問内容 事故物件を購入した場合、何年後かに更地にして土地を売る場合も告知事項は消えないままなのでしょうか…？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:22 事故物件は更地にしたら告知しなくてもいいですか？ https://stand.fm/episodes/602e1b1e0ec06320c067e0c0 https://stand.fm/episodes/602e1b1e0ec06320c067e0c0 Sat, 14 Aug 2021 01:54:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/346qtnw ------------- ▼質問内容 ご近所トラブルで物件を手放す場合、告知事項にその旨を記載すべきですか？具体的には窓を開けての音楽、ラジオなどの騒音（爆音）が戸建ての隣の家であり、依頼後も改善が見られず売却して転居したいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:29 ご近所トラブル（騒音）は告知事項にあたりますか？ https://stand.fm/episodes/602e1a78ea02754ac96685f3 https://stand.fm/episodes/602e1a78ea02754ac96685f3 Fri, 13 Aug 2021 08:51:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/347I9ix ------------- ▼質問内容 問い合わせや内覧後に、しつこく何度もメールや電話をし続けてくる営業マンは売れない営業マンだと思いますが当たってませんか！？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 しつこく電話・メールしてくるのはできない営業マン？ https://stand.fm/episodes/602e1a070ec0635e0e67e0a6 https://stand.fm/episodes/602e1a070ec0635e0e67e0a6 Thu, 12 Aug 2021 05:21:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37aVB7m ▼質問内容 住宅ローンについて質問します。大学時代にウィルコムの支払いを滞納し、催促状が来たことがあります。その催促状が来てすぐ支払いをしました。ですが、もちろん個人信用情報に残ってしまっています。そのことをすっかり忘れていて、旦那名義の住宅ローンの連帯保証人になろうとしてました。今仮審査を申請しています。不動産屋さんからは、「最近は学生時代に携帯代を滞納してた人が多くいるから、携帯代の滞納くらいならなんとかなる」と言われました。本当に何とかなるか不安なのですが、どう思われますか？若かったので深く考えず、だらしなく滞納していたことを本当に後悔しています。社会人になってからは、何も滞納などはせずに支払いをしています。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com ＃ゼロ仲介 ＃ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:08 学生時代の携帯代金の滞納って個人信用情報に残っていますか？ https://stand.fm/episodes/602e19aeea0275fe676685e3 https://stand.fm/episodes/602e19aeea0275fe676685e3 Wed, 11 Aug 2021 03:07:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JMwn6r ▼質問内容 住宅ローンの審査について質問です。ろうきんで住宅ローンの本審査中です。仮審査の時に、定年の年齢を65歳で提出しましたが、本審査の申込では60歳で提出しました。仮審査の時は自分の勘違いで65歳と書いてしまっていたようです。今日ろうきんから電話があり、「どちらが正しい内容ですか？」と聞かれ、『60歳で定年、退職金あり、60歳以降も雇用延長あり、65歳を過ぎても雇用継続してもらえる』と伝えました。「わかりました。いま聞いた内容で審査します。」と言われ電話は終わりました。仮審査と本審査で申請した内容が違うので、虚偽の申告と思われて否決になるでしょうか？定年の年齢は審査において、重要なポイントになるのでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com ＃ゼロ仲介 ＃ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:23 仮審査と本審査で申請した内容が違うのは大丈夫？ https://stand.fm/episodes/602e191703371faea1d325c1 https://stand.fm/episodes/602e191703371faea1d325c1 Tue, 10 Aug 2021 02:07:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3771DWu ------------- ▼質問内容 新築建売を購入しましたが、引っ越して一週間経ったときに、隣駐車場に三階建ての建売が建つらしくチラシが入ってました。そんな話は一切聞いてないので驚きました。聞いてたらここに住まなかったのに、日当たりもかなり悪くなるし残念です。家を売った不動産屋には購入者に伝える義務はありますか？法的な決まりとかありますか？ちなみに隣の建売の売主は別会社です。よろしくお願いします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:31 家を買った後、隣の駐車場が建売住宅になった話 https://stand.fm/episodes/602e18b903371f613fd325b9 https://stand.fm/episodes/602e18b903371f613fd325b9 Sun, 08 Aug 2021 23:58:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3nhMwPO ▼質問内容 住宅ローンを組むにあたり、主人の過去に金融事故がないかCICで情報開示しました。若いころ、電機店でクレジット付帯のカードや、銀行の知人に頼まれたクレジットカード…。本人が把握していないのも情けないですが、6枚クレジットを所有していました。新しいのが届いても使わないのですぐに破棄していたとの事。幸い未払いなどはなかったのですが、クレジットを複数枚持っているだけでも審査には不利になると聞きましたが、そうなのでしょうか。今すべてのカードを解約すれば、履歴は消えますか？事故があった場合と同じように5年待たないと消えないのでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 クレカを複数枚持ってることは住宅ローン審査に不利？ https://stand.fm/episodes/602e17baea027513c76685b3 https://stand.fm/episodes/602e17baea027513c76685b3 Sat, 07 Aug 2021 23:51:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/377nI7f ------------- ▼質問内容 気に入った建売物件を２つ見つけました。1つはこのエリアでもたくさん建てている業者で、評判も悪くないので良いですが、もう1つはさっぱりわかりません。気になり不動産屋に電話で問い合わせましたが、教えてくれませんでした（教えてはいけないという事です）。新築建売の建てた業者は教えてくれないものなのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:40 新築一戸建ての売主は教えてくれないものですか？ https://stand.fm/episodes/602e173fea0275e5f86685a3 https://stand.fm/episodes/602e173fea0275e5f86685a3 Sat, 07 Aug 2021 11:52:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qQnTvG ------------- ▼質問内容 住宅ローンについてお伺いします。住宅ローンを組む前に、クレジットカードのショッピングやキャッシングの利用分をきれいにしてからと思い、少しづつ分けて返済しました。そして昨日、事前審査の申し込みをしたのですが『現在の借り入れは？』と聞かれ「なし」と答えました。後になって、返済してもそれが直ぐには信用情報に反映されないとわかり、嘘をついたみたいで心配になり、夜も眠れず、動悸もします。審査には影響あるでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:41 現在の借入は一括返済したらすぐに個人信用情報から消える？ https://stand.fm/episodes/602e16e10ec06352c467e066 https://stand.fm/episodes/602e16e10ec06352c467e066 Fri, 06 Aug 2021 03:02:29 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gIHKrR ------------- ▼質問内容 新築建売物件で不動産屋さんに頼んで平日の夕方、会社帰りに物件を見に行くのは可能ですか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:23 平日夕方、仕事終わりに物件を見学することは可能？ https://stand.fm/episodes/602e168dea027533ee668599 https://stand.fm/episodes/602e168dea027533ee668599 Thu, 05 Aug 2021 03:03:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37VeBFR ▼質問内容 住宅ローンの職歴書について質問です。住宅ローンの審査のために職歴書を書かなければいけないのですが、今までの職歴の中に約3週間のみの勤務があります。そして現在の職場では1年半ほど働いています。この場合、3週間の職場を記入した方がいいのか、しない方がいいのか分かりません。仮審査の時には、この職場を銀行には伝えてはいませんが、仮審査が通りました。もし3週間だけ働いた職場を書かないとしたら、審査時に銀行に知られる可能性はあるんでしょうか？仮審査のが通ったのに、ここで急にその職場を記入する方がおかしいと思ってしまうのですが、よろしくお願いします。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:58 住宅ローン審査の職歴書、3週間だけ勤務の職場も記載必要？ https://stand.fm/episodes/602e161c0ec0637fdd67e062 https://stand.fm/episodes/602e161c0ec0637fdd67e062 Wed, 04 Aug 2021 00:25:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3naGaSc ------------- ▼質問内容 申し込んでから、ローン審査が終わり、契約するまでにキャンセルするのはアリですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:19 物件の申込み後にキャンセルするのはあり？ https://stand.fm/episodes/602e159eea02755e21668591 https://stand.fm/episodes/602e159eea02755e21668591 Mon, 02 Aug 2021 23:21:54 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37bcbEc ------------- ▼質問内容 不動産仲介業はぶっちゃけ儲かりますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 不動産仲介業はぶっちゃけ儲かりますか？ https://stand.fm/episodes/602e14900ec0634caa67e04c https://stand.fm/episodes/602e14900ec0634caa67e04c Mon, 02 Aug 2021 01:11:57 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Ki6Guk ------------- ▼質問内容 先日気になる専売ではないある中古物件を内覧した際に不動産会社の担当の態度は最悪だったため大手の不動産会社に替え再度購入を進めたいと話したところ、不動産業界のルールとして顧客の意思だとしても先に内覧した場合購入手続きは進められず再度内覧をしてから手続きに入らせて欲しいという話がありました。こういう見えないルールって不動産業界はあるんでしょうか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:25 一般の人にはわからない不動産業界のルールってあるの？ https://stand.fm/episodes/602e14070ec063af4f67e042 https://stand.fm/episodes/602e14070ec063af4f67e042 Sat, 31 Jul 2021 23:16:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ncN7lI ------------- ▼質問内容 SUUMOに掲載されている物件で、A物件は8社の不動産屋さんが掲載し、B物件は2社が掲載してました。単純に売主側から見たら、掲載多い方が目につくと思うのですが、掲載するかしないかは一般的に不動産屋さんのどんな判断が考えられますか? ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:26 SUUMOで掲載が多い物件と少ない物件は何がちがうの？ https://stand.fm/episodes/602e1387ea0275fc70668569 https://stand.fm/episodes/602e1387ea0275fc70668569 Fri, 30 Jul 2021 22:28:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Lo6Y37 ------------- ▼テーマ 親の家なのですが、建物の設計図や当時の契約書・重説、確認・検査済証等...誤って処分してしまったようで書類が何一つ残っていません。書類が何一つ残っていないことで物件の価値が下がったりローンが組み難くなってしまうことはあるのでしょうか?いつか売却する際に不利になるのではと少し気になり質問します。ちなみに記載事項証明書を確認すると、確認済証と検査済証は交付されていました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 重説・契約書など書類一式を紛失したら売却に不利？ https://stand.fm/episodes/602e132a0ec0639f2867e02c https://stand.fm/episodes/602e132a0ec0639f2867e02c Fri, 30 Jul 2021 03:26:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W6Kvd5 ------------- ▼テーマ 検討中の戸建てが駅遠(駅から徒歩40分以上)なのですが、徒歩5分に大規模商業施設があり、ホームセンターや銀行等あらゆるジャンルの店舗が揃っています。最寄り駅へは車で12~3分程。バスもー時間に4~5本ほどあります。また、最寄り駅はかなり人気の駅で駅周りがとても発展しています。駅遠物件は資産価値がないし、購入する場合は慎重に考えた方がいいとよく聞きます。この物件について皆様の率直な意見を聞かせていただきたいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 駅から遠くても栄えてる場所の戸建て購入はあり？ https://stand.fm/episodes/602e12ce0ec063bffd67e022 https://stand.fm/episodes/602e12ce0ec063bffd67e022 Thu, 29 Jul 2021 02:34:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mcr0un ▼質問内容 主人が結婚前に消費者金融で数万円の借入れをして、それが再建回収業者へ渡るまで返済を怠った経歴があり（発覚した時には時効が成立していましたので、債券回収会社とやりとりをして時効の援用が成立しています。）現在CICの記録に消費者金融の移動がついている状態で、その保有期間は令和2年8月末日となっています。JICCの方ではすでに保有期限を過ぎているようでそのようなネガティブの情報の登録はありません。CICにまだ記録が残っている昨年11月ごろに、どうしても気になる物件があり、ダメ元である某地方銀行へ事前審査をしてしまったのです。当然否決され、その銀行には異動情報があることがバレてしまったと思うのですが、以後、異動情報が消えた時にその銀行以外で審査を通せばいいと思っておりました。しかし、否決後に念のため信用情報を開示したところ、開示の履歴にその地方銀行の保証会社と「全国保証株式会社」からの開示履歴が残っておりました。この場合、再度別銀行に申請を行った際また否決される可能性が高いでしょうか？どこの銀行も全国保証株式会社を使っていることが多いですか？また何か最善の手立てはありますか？ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:13 異動が原因で審査に落ちた保証会社に再審査できる？ https://stand.fm/episodes/602e11ea0ec0630a3667e00a https://stand.fm/episodes/602e11ea0ec0630a3667e00a Wed, 28 Jul 2021 06:09:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2W9cvgm ------------- ▼質問内容 今度2.3ｍのブロック積み擁壁がある新築を購入するのですが、そこはもともと宅地開発された山地で、擁壁の築年数が45年経過してます。建築士からの指摘もなく見た目の劣化もそんなにないのですが、数年後には擁壁の改築をしなければならなくなるのでしょうか。、 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:07 45年経過してる擁壁はメンテナンスしないといけませんか？ https://stand.fm/episodes/602e117eea0275465b66853d https://stand.fm/episodes/602e117eea0275465b66853d Mon, 26 Jul 2021 23:10:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gD7d5Y ------------- ▼質問内容 家を買おうと今年の7月末から動き出したばかりで右も左もわからないです。当たり前のことを聞いてしまうかもしれませんが、ご回答よろしくお願いいたします。①中古物件も取り扱っていますか？②土地のみ購入の仲介もされていますか？③ゼロ仲介さんから見て信用できる工務店やハウスメーカーなどの仲介はされていますか？④ゼロ仲介さんのスタッフさんから見て、自分で購入したいと思う物件はどんなものですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:15 ゼロ仲介は中古も紹介してもらえる？土地は？ https://stand.fm/episodes/602e0ef28078ab029534e38d https://stand.fm/episodes/602e0ef28078ab029534e38d Mon, 26 Jul 2021 10:02:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2KeTM0a ▼質問内容 気に入った物件が見つかり申込みして住宅ローンはauじぶん銀行にしたいと伝えたところ、住信SBIネット銀行を勧められました。「SBIはネット銀行だけど店舗があって担当者も知り合いだし9月29日の引き渡しに間に合うから」とのことでした。建ってから3ヶ月経つので売主も早く売りたいし、仮決算なので200万円の値引きができるかもしれない。売主とも知り合いで融通が利きやすいとのこと。ネット銀行は審査に時間がかかるし引き渡しに間に合わなければやめてほしいと言われています。旦那さんはじぶん銀行に事前審査を出していますが、どうすればいいでしょうか。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:00 じぶん銀行か住信SBIネット銀行かで迷っていました https://stand.fm/episodes/6025ce3a83a48250b754db6d https://stand.fm/episodes/6025ce3a83a48250b754db6d Sun, 25 Jul 2021 00:03:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qNlKRp ------------- ▼質問内容 このコロナ禍の状況ですが、新築戸建ての購入を検討しています。現在、事前審査を通過して来月に本審査に進む予定ですが、ローン名義予定者が新型コロナに羅患した場合、本審査の団信に影響はありますか？3ヶ月以内の通院や3年以内の入院に該当となったら、審査落ちますよね？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:32 新型コロナに罹患した場合、本審査への影響はある？ https://stand.fm/episodes/6025cdd683a4827f0d54db67 https://stand.fm/episodes/6025cdd683a4827f0d54db67 Fri, 23 Jul 2021 23:59:17 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qQnJEA ------------- ▼質問内容 本格検討になるか分からない段階で、まず資料請求をしたい場合、SUUMOなどを通じて請求すると、本格検討にもしなった場合に貴社へご相談できなくなりますでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:00:37 SUUMOで資料請求したらゼロ仲介で紹介できなくなる？ https://stand.fm/episodes/6025cd818ba7e115be203911 https://stand.fm/episodes/6025cd818ba7e115be203911 Fri, 23 Jul 2021 00:13:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3nb3ZJn ------------- ▼質問内容 売りにだされたばかりの中古戸建てを内覧しました。その日の夕方に仲介不動産屋から【不動産業者がこの物件を買う気でいるみたいで明日内覧予定です】と連絡があったのですが、仲介で不動産会社が物件を購入するというのは当たり前にあるのでしょうか…？ライバルがまさかの個人の方ではなく業者だったのでびっくりしています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:06 購入を検討している家のライバルはまさかの不動産屋？ https://stand.fm/episodes/6025cd2083a4827ced54db53 https://stand.fm/episodes/6025cd2083a4827ced54db53 Thu, 22 Jul 2021 00:40:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mfJ06R ------------- ▼質問内容 納涼シーズンでもあるのでお聞きしたいのですが事故物件をお取り扱いされたことはありますか？また価格面から事故物件限定で探される方もいらっしゃるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:58 事故物件限定で探している人ってこれまでいましたか？ https://stand.fm/episodes/6025cccc83a48270da54db47 https://stand.fm/episodes/6025cccc83a48270da54db47 Wed, 21 Jul 2021 03:02:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gCDhaj ------------- ▼質問内容 いくらで家を買ったのか、登記等を見ればわかるのでしょうか？自分がもし家を売る場合、なにかの書類で購入金額がわかるのか気になり質問いたします。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:39 他人がいくらで家を買ったのか何を見たらわかる？ https://stand.fm/episodes/6025cc7783a482290b54db33 https://stand.fm/episodes/6025cc7783a482290b54db33 Tue, 20 Jul 2021 04:28:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a2FCtK ▼質問内容 新築建て売りを更地の状態の時に契約をしました。完成して今はもう住んでいるのですが5棟中2棟が売れ残っており、まだ完成して1ヶ月しか建っていないのに最初の価格から500万円も値引きしています。これって正直不信感でいっぱいです。私の場合、更地の状態だったため80万円しかしてもらえず、ただ外観の色やデザイン、中のキッチン風呂などは決めていいということで納得の上契約しましたが、隣が500万円も値下がりしているので、もどかしいです。不動産屋に文句いったって仕方ないですよね。ある程度の値引きは覚悟してましたが、全く同じ間取りの隣のが日当たりがよくて500万円の大幅な値引きの額が許せません。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com ＃ゼロ仲介 ＃ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:45 自分が買った直後に500万円値下がりするのってあり？ https://stand.fm/episodes/6025cc2c83a4825ec854db21 https://stand.fm/episodes/6025cc2c83a4825ec854db21 Mon, 19 Jul 2021 07:07:35 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3aglOU3 ------------- ▼質問内容 住宅ローンを組むとき車のローンも組み込んで支払いができるみたいですが、消費者金融の借金も住宅ローンに組み込めるでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:20 消費者金融からの借り入れも住宅ローンに組み込める？ https://stand.fm/episodes/6025cbd083a4826ab154db13 https://stand.fm/episodes/6025cbd083a4826ab154db13 Sun, 18 Jul 2021 00:01:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37Tb0bz ------------- ▼質問内容 住宅ローンについて質問です。例えば、物件Aと物件Bがあるとします。どちらも新築建売住宅です。物件Aで事前審査をしてローンが通りました。ですが物件Aはその金額でローンが通るかどうかのお試し審査でした。次に本命の物件Bの審査をします。物件Bは物件Aより借り入れ金額が120万円ほど価格が安いです。そうした場合、ローンはほぼ通ると思っていいのでしょうか？物件価値によりローンが通らない可能性もあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:51 お試しで住宅ローンの事前審査をした結果は別の物件でも有効？ https://stand.fm/episodes/6025cb798ba7e1b3622038e1 https://stand.fm/episodes/6025cb798ba7e1b3622038e1 Sat, 17 Jul 2021 00:38:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ndJqMn ------------- ▼質問内容 購入した中古物件（戸建て）なのですが、とある不動産屋のホームページに過去物件として価格と外観・間取りが表示されたままになっています。こちらとしては、消してほしいのですが、連絡しても消してくれません。売れた物件の外観と間取り図、金額を載せたままにすることは違法ではないのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:57 購入した家の情報をネットから消してもらえないのです https://stand.fm/episodes/6025cb2583a482630c54daf9 https://stand.fm/episodes/6025cb2583a482630c54daf9 Fri, 16 Jul 2021 09:44:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37UUnfv ------------- ▼質問内容 住宅購入を検討しているため、CIC情報を取り寄せたのですが個人信用情報がとても悪いため不安です。3年前に完済した消費者金融の支払い遅れがたびたびあり、Aが9つもありました。また2年前にクレカの引き落しが上手くいかなかったため、Aが2つ、Pが1つありました。この様な状態の場合は、住宅の購入は諦めた方がよいのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 個人信用情報にAが9つ載ってる状態で審査通りますか？ https://stand.fm/episodes/6020f2f283a48243ee54726e https://stand.fm/episodes/6020f2f283a48243ee54726e Thu, 15 Jul 2021 06:23:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a25y8X ------------- ▼質問内容 新築戸建ての物件広告で、土地の広さの割に価格が妙に安い物件があります。おとり広告のようにも感じますが、見分け方はありますでしょうか？私は物件のくわしい所在地が書いてなかったり、現地の写真がなかったりするとあやしく感じてしまいますが。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:56 土地の広さの割に安い新築一戸建てはおとり物件？ https://stand.fm/episodes/6020f2998ba7e12a311fcfb2 https://stand.fm/episodes/6020f2998ba7e12a311fcfb2 Wed, 14 Jul 2021 03:43:06 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gMpD4w ------------- ▼質問内容 住宅ローンについてなのですが、建売物件を見に行った際、不動産屋さんに『家具や家電の購入、引越し費用などはローンに含むことができます』と案内されました。「領収書を提出するのですか？」と聞いたところ必要ないとのことでした。たしかに銀行のホームページなどでは、家具や家電の購入費用などをローンとして扱うことができると書いてあるのですが、本来住宅ローンは住宅購入のためだけしか使用できないと認識しています。領収書を提出しないということは、自由に使えるということですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:04 新築一戸建購入時に家具家電は住宅ローンで借り入れ可能？ https://stand.fm/episodes/6020f2478ba7e1777c1fcfa8 https://stand.fm/episodes/6020f2478ba7e1777c1fcfa8 Mon, 12 Jul 2021 22:07:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oWIJI7 ▼質問内容 新築建売、引渡し時期についての質問です。新築建売でよい物件が見つかりました。しかし、こちらの予定的に1月以降の引渡しが都合が良いと伝えて工務店から了承を得てましたが、何故か話の流れで12月引渡しに持って行こうとされている感じなのです。はっきり『12月じゃないと無理ですよ。』と言うのではなく、1月で話を進めていたのに12月の方が良い所ばかりをいきなり言うようになり、こちらから「12月にします。」と言うように誘導されている感じに違和感があります。12月引渡しと1月引渡しでは、工務店に何かメリットデメリットが出てくるのでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:33 引き渡し時期による売主側のメリットデメリットは？ https://stand.fm/episodes/6020f1e683a482b895547258 https://stand.fm/episodes/6020f1e683a482b895547258 Mon, 12 Jul 2021 06:02:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mdeFG2 ▼質問内容 新築建売を契約し、次の日こちらの都合でキャンセルしたいと伝えた所、手付け金10万＋仲介料を請求されました。手付け金10万は、こちらがキャンセルした場合は、帰って来ないとの契約時でも説明があったので手付け分の支払いだけだ思っていました。仲介料については契約時にその説明もなく、説明はしていないが署名捺印した紙に書いてあったと言われました。キャンセルしても手付け金だけだと思っていたので支払えるわけもなく困っています。契約時に仲介料の説明がない状態でも、キャンセルするなら仲介料は支払う必要はあるのでしょうか？また、現状として署名捺印はしましたが売主側の捺印がなかったため契約の控え、手付け金の領収書も手元にない状態です。 ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com ♯ゼロ仲介 ＃ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:39 説明がなくても契約解除したら仲介手数料を支払うのか？ https://stand.fm/episodes/6020f0e383a482f8b454723a https://stand.fm/episodes/6020f0e383a482f8b454723a Sun, 11 Jul 2021 00:25:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qZ7IMG ------------- ▼質問内容 新築建売一戸建てを契約後、候補の家を変更することはできますか？①②③と建売住宅が3棟並んで建っており(同じ売主の住宅)、①を契約したのですが契約後、③に変更はできますか。まだローンの本審査には通してません。今更ながら迷っています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:34 新築戸建て契約後に候補の家を変更することはできますか？ https://stand.fm/episodes/6020f09583a482f9c6547230 https://stand.fm/episodes/6020f09583a482f9c6547230 Sat, 10 Jul 2021 03:17:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/341CtGD ------------- ▼質問内容 新築建売購入を検討中です。仲介会社には、仲介手数料0円のところがあります。例えば、大手不動産で仲介手数料支払い購入する場合と、手数料0円の仲介会社では、手数料以外に何か差がありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:47 大手と仲介手数料0円の不動産会社の手数料以外の差は？ https://stand.fm/episodes/6020f0378ba7e1efb11fcf6e https://stand.fm/episodes/6020f0378ba7e1efb11fcf6e Fri, 09 Jul 2021 04:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JVHdqF ------------- ▼質問内容 新築建売購入について質問です。気に入った家があるので、ローンの事前審査にかけ審査も通りましたが、物件の申込みはまだしておりませんでした。他の人が同じ家の申込みをし、これから事前審査だそうです。この状況で、私達が明日一番にでも申込み、契約、手付金支払いを終えるならばこの物件は私達が買えるのでしょうか？それとも申込み二番手で提出するに留まり一番手の審査待ちの人の審査を終えるまで何もできないのでしようか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:20 申込み後の優先順位は申込み順？事前審査が通った順？ https://stand.fm/episodes/6020efe883a4823334547220 https://stand.fm/episodes/6020efe883a4823334547220 Thu, 08 Jul 2021 11:20:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qLxZhg ------------- ▼質問内容 新築建売2990万円の家が、1年以上売れ残って中古物件になっています。駅近で土地は広いのですが建物が総床面積が85平方メートルしかなく、リビングも13畳です。誰が見ても「土地が広いのはわかるが家が小さすぎる」という感じです。こういうのはどの程度まで値引き交渉が可能だと思われますか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 1年以上売れていない物件はどの程度まで価格交渉可能？ https://stand.fm/episodes/6020ef9883a4823b32547208 https://stand.fm/episodes/6020ef9883a4823b32547208 Wed, 07 Jul 2021 06:13:55 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3noRASx ▼質問内容 新築戸建を購入し、無事金消契約が終わりました。私もネットで調べて初めて内覧会のことを知ったのですが、不動産からは内覧会について何も話がなく、来週引き渡しとだけいわれました。内覧会・立会いなどないのか聞くと、引き渡しの翌日に売主と買主と不動産で立会いをしますと言われました。内覧会なるものは、万が一不備があった時に修繕などをしてもらうために引き渡しの一週間以上前にするものだとネットには書いてあったのですが、この対応は大丈夫なんでしょうか？金消契約には旦那が行き、旦那がその時に聞いたようなので私はその場に居ませんでした。この売主の対応は普通なのでしょうか？ ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:21 引き渡しの翌日に内覧会を行うのは普通ですか？ https://stand.fm/episodes/6020e9e583a48244cd54715c https://stand.fm/episodes/6020e9e583a48244cd54715c Tue, 06 Jul 2021 07:16:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a3nUqb ------------- ▼質問内容 新築建売の引渡しについて質問です。引渡しは平日の午前中で1時間ほどで終わり、銀行にて書類の説明少しと鍵を渡してもらうだけとの内容で夫婦揃わなくてもよいと言われました。平日は夫婦ともに仕事のため、どちらかだけ休み、引越しは大安の日にしようと決めました。ただ、引渡しを夫婦で行かなくてよいものかか気になります。少し無理をして夫婦揃って休んで縁起の良い日に引渡しへ行った方が良いのか悩んでおります。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 新築建売の引き渡しは夫婦そろって行った方がいい？ https://stand.fm/episodes/6020ea3e83a4820988547164 https://stand.fm/episodes/6020ea3e83a4820988547164 Mon, 05 Jul 2021 04:11:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37a5LVw ------------- ▼質問内容 新築建売の購入を検討しています。（まだ、問い合わせも内覧もしていません）アットホーム・SUUMOで検索していると、候補の建売が何社からも掲載されています。何を基準に問い合わせしたらいいと思いますか？物件金額2580万円(税込）です。①仲介手数料無料②家電製品30万円相当額プレゼント③大手不動産会社の仲介 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:54 同じ物件が掲載されている場合何を基準に会社を選ぶ？ https://stand.fm/episodes/6020e98c83a482419c547154 https://stand.fm/episodes/6020e98c83a482419c547154 Sun, 04 Jul 2021 06:24:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ndd30n ------------- ▼質問内容 新築一戸建て購入時に現地測量費について支払ってしまったのですが、返却を求めれますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:38 現況測量費（意味不明費用）の返却を求めることはできますか？ https://stand.fm/episodes/6020e93c83a482b6cf54714c https://stand.fm/episodes/6020e93c83a482b6cf54714c Sat, 03 Jul 2021 03:13:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2LiVttN ------------- ▼質問内容 小さい工務店さんが建てた新築一戸建ての購入を検討していますが、耐震性や耐熱性が大丈夫なのかが心配です。大手の物件を購入した方が安全だったりするのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 小さい工務店が売主の新築一戸建て建売住宅は不安？ https://stand.fm/episodes/6020e8ed8ba7e1341c1fcea0 https://stand.fm/episodes/6020e8ed8ba7e1341c1fcea0 Fri, 02 Jul 2021 04:34:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qRpcu2 ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介で新築一戸建てを購入となったら、御社ではアフターサービスはあるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:28 ゼロ仲介で新築一戸建てを購入したらアフターサービスはある？ https://stand.fm/episodes/6020e89b83a482c74d547132 https://stand.fm/episodes/6020e89b83a482c74d547132 Thu, 01 Jul 2021 06:04:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3no7pbK ------------- ▼質問内容 契約書って仲介業者が作成するのでしょうか？それとも売主でしょうか？物件によってとか、仲介業者によってとかあるのでしょうか？売主作成の契約書ってあちらの都合よく書かれているような気がしますが、小さい字でびっしりの契約書なんて隅々まで見れないですし、専門用語が多いので理解できないと思っています。仲介業者が買い手の立場であるとは限りませんが…。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:01 不動産売買契約書を作成するのは売主？仲介業者？ https://stand.fm/episodes/6020e84d8ba7e15c331fce86 https://stand.fm/episodes/6020e84d8ba7e15c331fce86 Wed, 30 Jun 2021 11:12:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3noRudD ------------- ▼質問内容 新築に限らず戸建て購入の際、遠方だと通勤時間どのくらいまでなら住宅ローンとして借入可能ですか？住宅購入後に転職予定ですがそれは伏せて現在の勤務先で住宅ローンを通したいのですが無理でしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:44 勤務先が遠い場合、住宅ローンを利用できない場合がある？ https://stand.fm/episodes/6020e7f78ba7e1e94e1fce82 https://stand.fm/episodes/6020e7f78ba7e1e94e1fce82 Tue, 29 Jun 2021 07:20:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2LiVvSr ------------- ▼質問内容 購入を検討していた土地を調べると、根抵当権が入っておりました。不動産業をしている会社が、銀行に借り入れるために抵当に出しているようなのですが、このような物件は気をつけた方がいいでしょうか？購入を検討していた土地を調べると、根抵当権が入っておりました。不動産業をしている会社が、銀行に借り入れるために抵当に出しているようなのですが、このような物件は気をつけた方がいいでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 根抵当権が設定されている土地を購入するのは要注意？ https://stand.fm/episodes/6020e7a083a482148854711e https://stand.fm/episodes/6020e7a083a482148854711e Mon, 28 Jun 2021 04:53:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3a2Gu1v ------------- ▼質問内容 新築・中古問わず住宅購入を検討しているのですが、（月々）8万円台×（年）12ヶ月×35年＋諸費用250万円（ゼロ仲介でない場合）＝3,610万円となりますが、上記のような計算式での物件の探し方は違いますでしょうか？ちなみに世帯年収は400万円以上、金利は1％以下を想定しています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:15 こんな計算式で物件の予算を設定したのですが正しいですか？ https://stand.fm/episodes/6020e7468ba7e148ca1fce6c https://stand.fm/episodes/6020e7468ba7e148ca1fce6c Sun, 27 Jun 2021 06:04:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oLgcVK ------------- ▼質問内容 新築建売の新しい情報はスーモなどのネットが1番早いですか？ もうすぐ販売します！みたいな情報ってどうやって調べたら良いんでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:46 新築一戸建て建売住宅の新着情報ってどう調べたらいいの？ https://stand.fm/episodes/6020e6b383a482518d54710c https://stand.fm/episodes/6020e6b383a482518d54710c Sat, 26 Jun 2021 02:50:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3naFMDe ------------- ▼質問内容 こんばんは。団信について質問です。 事前審査が通り、次は本審査で申し込みは完了しています。ですが、会社の健康診断で、肝機能、脂質の数値が高く要精密検査と結果が出てきましたが再度受信はしていません。銀行は関西みらい銀行で申し込んでいますが、この内容だと審査は通らない可能性の方が高いでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:27 健康診断で要精密検査だと保険審査に落ちるのでしょうか？ https://stand.fm/episodes/6020e64483a4820e395470fc https://stand.fm/episodes/6020e64483a4820e395470fc Fri, 25 Jun 2021 04:49:00 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JXoE5h ------------- ▼質問内容 こんばんは！手付金について質問です。鈴木社長と室田さんの動画では50~100万円位と話していらっしゃいましたが、新築購入した友人はもっと少額でした。手付金は売主さんが自由に決める為ムラがあると言うことでしょうか？ 減額交渉が可能だと仰ってましたが、もし無理だった場合は売主さんに対して心証が悪くなったりしませんか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:28 新築一戸建て購入時の手付金って減額交渉可能でしょうか？ https://stand.fm/episodes/6020e5e78ba7e14b381fce4a https://stand.fm/episodes/6020e5e78ba7e14b381fce4a Thu, 24 Jun 2021 07:03:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lUKTWw ------------- ▼質問内容 こんばんは！住宅ローンを調べているとネット上ではボーナス払いにするのは危険とか、デメリットしかない！とかしか出てきません。実際はどうなんでしょうか？ 業績が悪化しボーナスが出なくなってしまった場合ボーナス払いにしていた支払い月はどうなるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:09 住宅ローンで「ボーナス払い有り」って本当に危険？ https://stand.fm/episodes/6020e57f83a48262645470ea https://stand.fm/episodes/6020e57f83a48262645470ea Wed, 23 Jun 2021 06:20:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VOI2DR ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつも楽しく観ています。かうまえブログについて質問があります。記事の中で一言ずつ感想を言ってくれるヒガシノさんという方ですが、どんな人なのでしょうか？実在の人物なのか、架空だけどモデルになった方はいるのか、以前から気になっていました。御社のファン過ぎて変な質問をしてしましたが御解答いただけたら嬉しいです。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:13 かうまえブログに登場する「ヒガシノさん」て？ https://stand.fm/episodes/6020e52583a482638b5470e2 https://stand.fm/episodes/6020e52583a482638b5470e2 Tue, 22 Jun 2021 07:06:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3n0J3EY ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介の皆さんこんばんは！ボーナス入れて年収400万位なのですがいくら位の物件を探すのが良いのでしょうか？諸費用もローンに入れたいと考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:19 年収400万円だといくらくらいの物件を探すのがいいの？ https://stand.fm/episodes/6020e4d38ba7e1b7141fce2a https://stand.fm/episodes/6020e4d38ba7e1b7141fce2a Mon, 21 Jun 2021 03:48:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39SYs6n ------------- ▼質問内容 こんばんは！質問です。賃貸に6年住んでいて新築戸建ての購入を検討しています。賃貸マンション退去時に経年劣化も含め現状回復に費用負担しないといけないのでしょうか？もし高額ならその費用も自己資金として貯蓄しなくてはと考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:49 賃貸マンションの退去時の費用って？ https://stand.fm/episodes/6020e48083a4821cc15470cc https://stand.fm/episodes/6020e48083a4821cc15470cc Sun, 20 Jun 2021 05:40:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qGphB4 ------------- ▼質問内容 こんばんは！初めて質問させていただきます。築3年で、居住中の中古物件を購入するデメリットがあるとすればどんな事が考えられるでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:18 築浅の中古一戸建てを購入する場合のデメリットは？ https://stand.fm/episodes/6020e4158ba7e1909a1fce0a https://stand.fm/episodes/6020e4158ba7e1909a1fce0a Sat, 19 Jun 2021 03:25:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2K2RXDa ------------- ▼質問内容 新築建売が建築中に商談中になるということは完成も見ずに契約するってことですよね？ 完成前に買うとしたらどういう所をチェックして判断すればいいですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 未完成の新築一戸建て建売住宅のチェックポイントは？ https://stand.fm/episodes/6020e3c583a482cd585470c0 https://stand.fm/episodes/6020e3c583a482cd585470c0 Fri, 18 Jun 2021 07:10:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qC1SR5 ------------- ▼質問内容 いつも動画で勉強させていただいております。質問です。かうまえブログの手持ち金100万で3000万の家は買えるかでは諸費用を自己資金で出していますが、それを諸費用ローンに組み込んだ場合手出しの現金は手付金のみでも住宅ローンを借り入れることが可能なのでしょうか？ 自己資金を貯める間の家賃がもったいないと感じており、多少金利が悪くなっても早めに住宅の購入ができればよいなと考えています。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:32 諸費用分も借りて住宅ローンを組むことはできますか？ https://stand.fm/episodes/6020e36d83a482388f5470ba https://stand.fm/episodes/6020e36d83a482388f5470ba Thu, 17 Jun 2021 07:12:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3m2248U ------------- ▼質問内容 こんにちは。いつもLive配信の時間を楽しみにしています。社員の皆様に質問があります。過酷な働き方になりがちな不動産業界において、皆さんはとても変わった形でお仕事をされているように思います。皆様から見た時、株式会社グラウンドはどのような会社なのでしょうか？実際に働いている方の感想だったり意見を伺いたいです。宜しくお願い致します。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:43 株式会社グラウンドの働き方ってどうよ？ https://stand.fm/episodes/6020e3128ba7e1e7d21fcdf4 https://stand.fm/episodes/6020e3128ba7e1e7d21fcdf4 Wed, 16 Jun 2021 07:31:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VTLQ6S ------------- ▼質問内容 新築建売りは売主さんのところで購入するのとゼロ仲介さんで購入するのでは何か違いはありますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 売主から直接購入するのとゼロ仲介から購入するちがいは？ https://stand.fm/episodes/6020e2bb8ba7e1b1801fcdea https://stand.fm/episodes/6020e2bb8ba7e1b1801fcdea Tue, 15 Jun 2021 07:17:56 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oz2zZz ------------- ▼質問内容 3階建ての狭小住宅によくあるのですが、隣家との間隔が非常に狭く外壁のメンテナンスができない場合、躯体の寿命に影響は出ないのでしょうか？不動産会社に質問しても曖昧な答えしかもらえません。ネットで調べると隣家との間隔がメンテナンスできないほど狭いものはとあります。しかし、現実には間隔が異様に狭いのが当たり前になってます。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:15 隣地との距離が近いのですが外壁のメンテナンスはできますか？ https://stand.fm/episodes/6020e26c83a482c2435470a2 https://stand.fm/episodes/6020e26c83a482c2435470a2 Mon, 14 Jun 2021 07:08:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VNNLdn ------------- ▼質問内容 いつもみてます！クルマのローンがありまして、出来れば売りたくないのですが、お家も妥協したくありません。夫婦でまあまあ稼いでいますが、クルマ売らずにローン審査をして、希望の金額ではなかった場合クルマを売って、2回目同じ銀行でローン審査をすることは良くないでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:23 住宅ローン事前審査に落ちた同じ銀行で再度審査できますか？ https://stand.fm/episodes/6020e21b8ba7e162821fcdd4 https://stand.fm/episodes/6020e21b8ba7e162821fcdd4 Sun, 13 Jun 2021 02:39:08 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39NWSmx ------------- ▼質問内容 購入したい空家があるのですが、おそらく住んでおられた方はすでに亡くなっており、売りにも出ていないのですが、このような場合どうすればいいのでしょうか？新築建売りの質問ではないのですがどこに相談すればいいのかもわからず質問させて頂きました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:56 近所の空家の所有者を探す方法を教えてください https://stand.fm/episodes/6020e1be83a482b903547080 https://stand.fm/episodes/6020e1be83a482b903547080 Sat, 12 Jun 2021 01:09:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qAo6Tr ------------- ▼質問内容 現在、新築建売の購入を検討しております。主人の収入470万円です。私の収入は200万円です。私にはリボ払いの残高が90万円あり、主人には話しておりません。主人の収入で借りられる程度の住宅を考えておりますが、銀行や不動産屋さんから私が連帯保証人になるよう言われてしまった場合、ローンの審査はおりませんか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:44 旦那に秘密のリボ払いがあるのですが連帯保証人になれますか？ https://stand.fm/episodes/6020e15883a4822f5f54706c https://stand.fm/episodes/6020e15883a4822f5f54706c Fri, 11 Jun 2021 03:24:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mWxI8Z ------------- ▼質問内容 ゼロ仲介のみなさんなら、どっちを選びますか？ 職場や実家から遠くなるけど新築！or職場や実家近くの内装リフォーム済の築30年超えの中古！ 悩みまくってます…。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:47 不便な立地の新築 or 便利な立地の中古、どっちがいい？う https://stand.fm/episodes/6020e0fb83a4825caa547064 https://stand.fm/episodes/6020e0fb83a4825caa547064 Thu, 10 Jun 2021 03:02:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IqLEsJ ------------- ▼質問内容 新築一戸建てを購入し、定年後（約30年後）実家に戻る予定です。資産価値が高いような物件は予算の問題で諦めたので、将来売却しお金になるとは考えていません。ですが、ものすごくマイナスになるのか、どのようなリスクがあるのか心配です。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:30 資産価値のある新築一戸建てとは？ https://stand.fm/episodes/6020e0a683a482c4f4547060 https://stand.fm/episodes/6020e0a683a482c4f4547060 Wed, 09 Jun 2021 06:34:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VT9TCU ------------- ▼質問内容 毎週、拝見しております。現在35歳です。10年勤めた会社を辞めて転職予定です。転職先は嫁の実家の近くで引越しをしなければいけません。ひとまず賃貸に住んでから家の購入を考えています。転職してか数年後に購入するとして、やはり勤続年数10年と比べてローンの条件は悪くなるのでしょうか。転職前に購入したかったのですが気に入る物件に出会えず転職まで2ヶ月となりました。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:14 転職後に住宅ローンを組むと条件は悪くなりますか？ https://stand.fm/episodes/6020e05283a482527b547054 https://stand.fm/episodes/6020e05283a482527b547054 Tue, 08 Jun 2021 01:16:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VSuYgQ ------------- ▼テーマ 「『フラット35A対応物件』と物件情報に書いていても、フラット35A利用するのが別に一番いいわけじゃない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:30 フラット35A対応物件と書いていても、フラット35A利用するのが1番ではない話 https://stand.fm/episodes/6020dffb8ba7e128de1fcd96 https://stand.fm/episodes/6020dffb8ba7e128de1fcd96 Mon, 07 Jun 2021 03:03:03 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IoytbI ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介#5「岡山大好き」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:51 週刊ゼロ仲介#5「岡山大好き」 https://stand.fm/episodes/6020dfa183a482770e547042 https://stand.fm/episodes/6020dfa183a482770e547042 Sun, 06 Jun 2021 03:02:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lT2cHG ------------- ▼テーマ 「お家購入、心配しすぎてもしょうがない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:36 「お家購入、心配しすぎてもしょうがない」話 https://stand.fm/episodes/6020df498ba7e17d061fcd86 https://stand.fm/episodes/6020df498ba7e17d061fcd86 Sat, 05 Jun 2021 10:58:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mY6Bu5 ------------- ▼テーマ 『今すぐ！急いでいます！』っていう人は結局買わないし、その結果不動産営業マンから嫌われる話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:31 『今すぐ！急いでいます！』って人は結局買わないし、結果不動産営業マンから嫌われる https://stand.fm/episodes/6020deb48ba7e1f7cc1fcd78 https://stand.fm/episodes/6020deb48ba7e1f7cc1fcd78 Fri, 04 Jun 2021 07:11:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37JoUN9 ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介#5「新しいサービスはじめます」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:08:47 週刊ゼロ仲介#5「新しいサービスはじめます」 https://stand.fm/episodes/6020de62f30af2dbd0b7a7bf https://stand.fm/episodes/6020de62f30af2dbd0b7a7bf Thu, 03 Jun 2021 08:12:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qKMH8r ------------- ▼テーマ 「家がほしくない旦那をとりあえず不動産屋に会わせても逆効果」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:19 「家がほしくない旦那をとりあえず不動産屋に会わせても逆効果」な話 https://stand.fm/episodes/6020ddc283a4829dec54700a https://stand.fm/episodes/6020ddc283a4829dec54700a Wed, 02 Jun 2021 00:38:54 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lOSYMw ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介＃4.5「まさかの贈り物が届く」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 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「住宅ローンの実務をしたことないFPに相談してもおそらくムダ」な話 https://stand.fm/episodes/6020d32a83a4824a29546f22 https://stand.fm/episodes/6020d32a83a4824a29546f22 Mon, 31 May 2021 00:35:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2LhQtFX ------------- ▼テーマ 「物件がいつ売れるかは誰にもわからない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:14 「物件がいつ売れるかは誰にもわからない」話 https://stand.fm/episodes/6020d2d88ba7e1e6161fcc66 https://stand.fm/episodes/6020d2d88ba7e1e6161fcc66 Sat, 29 May 2021 23:42:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qECMAY ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介＃4 「11月は忙しすぎました」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:47 週刊ゼロ仲介＃4 「11月は忙しすぎました」 https://stand.fm/episodes/6020d26c83a4824ce7546f0c https://stand.fm/episodes/6020d26c83a4824ce7546f0c Fri, 28 May 2021 23:11:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gp00X1 ------------- ▼テーマ 「過去に自己破産をした人が住宅ローンを借り入れるには、クレジットカードを作って、カードを使用しておいた方がいい」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:01 自己破産した人がローンを借り入れるにはクレジットカードを使用してた方がいい話 https://stand.fm/episodes/6020d20e8ba7e184ab1fcc50 https://stand.fm/episodes/6020d20e8ba7e184ab1fcc50 Thu, 27 May 2021 23:03:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JJCybe ------------- ▼テーマ 不動産営業マンの言う『今すぐ決めないと他の人が買いますよ！』は、ほぼウソな話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:27 不動産営業マンの言う『今すぐ決めないと他の人が買いますよ！』は、ほぼウソな話 https://stand.fm/episodes/6020d1b48ba7e17f241fcc48 https://stand.fm/episodes/6020d1b48ba7e17f241fcc48 Wed, 26 May 2021 23:54:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oKP6hB ------------- ▼テーマ 「住宅ローン審査では、10年以上前の自己破産歴を金融機関は原則調べる」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:59 「住宅ローン審査では、10年以上前の自己破産歴を金融機関は原則調べる」話 https://stand.fm/episodes/6020d15d8ba7e1821b1fcc3c https://stand.fm/episodes/6020d15d8ba7e1821b1fcc3c Tue, 25 May 2021 21:48:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qEq7On ------------- ▼テーマ 「何でも聞いてくる人は不動産屋のカモになる」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:34 「何でも聞いてくる人は不動産屋のカモになる」話 https://stand.fm/episodes/6020d10b8ba7e11b7e1fcc32 https://stand.fm/episodes/6020d10b8ba7e11b7e1fcc32 Mon, 24 May 2021 20:14:31 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3n0IwCY ------------- ▼テーマ 「不動産営業マンに嫌われたらどうなるの？好かれたらメリットありますか？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:25 「不動産営業マンに嫌われたらどうなるの？好かれたらメリットありますか？」の話 https://stand.fm/episodes/6020d0b383a4820587546ed6 https://stand.fm/episodes/6020d0b383a4820587546ed6 Sun, 23 May 2021 23:12:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3glrsFi ------------- ▼テーマ 「住宅ローンを不動産営業マンにすべて任せる人は損するのが確定する」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:48 「住宅ローンを不動産営業マンにすべて任せる人は損するのが確定する」話 https://stand.fm/episodes/6020d0558ba7e170a21fcc1e https://stand.fm/episodes/6020d0558ba7e170a21fcc1e Sat, 22 May 2021 20:03:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qC1xOj ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介＃3 「室田、次は恫喝される」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:07:54 週刊ゼロ仲介＃3 「室田、次は恫喝される」 https://stand.fm/episodes/6020cffe8ba7e19c061fcc12 https://stand.fm/episodes/6020cffe8ba7e19c061fcc12 Fri, 21 May 2021 22:02:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36SGRJV ------------- ▼テーマ 「人生初めての物件内覧（1回目の内覧）でも買ってもいい」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:08 「人生初めての物件内覧（1回目の内覧）でも買ってもいい」話 https://stand.fm/episodes/6020cfaf8ba7e188861fcc0e https://stand.fm/episodes/6020cfaf8ba7e188861fcc0e Thu, 20 May 2021 20:45:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VQHk9j ------------- ▼テーマ 「40歳超えての住宅購入はリスクしかない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:22 「40歳超えての住宅購入はリスクしかない」話 https://stand.fm/episodes/6020cf3483a482fb9a546ea6 https://stand.fm/episodes/6020cf3483a482fb9a546ea6 Wed, 19 May 2021 20:01:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33QYdFc ------------- ▼テーマ 「副業しても金融機関は住宅ローンにはプラスにほぼならない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:26 「副業しても金融機関は住宅ローンにはプラスにほぼならない」話 https://stand.fm/episodes/6020ced08ba7e11a071fcbf8 https://stand.fm/episodes/6020ced08ba7e11a071fcbf8 Tue, 18 May 2021 22:55:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lT8erx ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介＃2 「室田、クルマにひかれる」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:06:03 週刊ゼロ仲介＃2 「室田、クルマにひかれる」 https://stand.fm/episodes/6020ce758ba7e1bcd11fcbec https://stand.fm/episodes/6020ce758ba7e1bcd11fcbec Mon, 17 May 2021 21:01:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39OB2ze ------------- ▼テーマ 「マイホーム購入は夢ではなくて、現実を見つめていかないとダメ」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:59 「マイホーム購入は夢ではなくて、現実を見つめていかないとダメ」な話 https://stand.fm/episodes/6020ce1083a4824e48546e7e https://stand.fm/episodes/6020ce1083a4824e48546e7e Sun, 16 May 2021 21:16:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VQrBqH ------------- ▼テーマ 「新築一戸建て購入で、物件を押さえるなんてコトバは存在しない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:29 「新築一戸建て購入で、物件を押さえるなんてコトバは存在しない」話 https://stand.fm/episodes/6020cdbb8ba7e1a6a41fcbcc https://stand.fm/episodes/6020cdbb8ba7e1a6a41fcbcc Sat, 15 May 2021 21:01:35 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33QyuwQ ------------- ▼テーマ 「不動産会社・不動産営業マンを変更できる？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:07 「不動産会社・不動産営業マンを変更できる？」の話 https://stand.fm/episodes/6020cd528ba7e116bf1fcbc2 https://stand.fm/episodes/6020cd528ba7e116bf1fcbc2 Fri, 14 May 2021 21:21:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3m3HAg1 ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介 #1「ゼロ仲介先週ひまでした」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:30 週刊ゼロ仲介 #1「ゼロ仲介先週ひまでした」 https://stand.fm/episodes/6020ccfd8ba7e11daa1fcbba https://stand.fm/episodes/6020ccfd8ba7e11daa1fcbba Thu, 13 May 2021 22:55:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39QObYx ------------- ▼テーマ 週刊ゼロ仲介 #0 予告編 「弊社の日常を配信します」 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:24 週刊ゼロ仲介 #0 予告編「弊社の日常を配信します」 https://stand.fm/episodes/6020cc4783a4820130546e3e https://stand.fm/episodes/6020cc4783a4820130546e3e Wed, 12 May 2021 23:18:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lT8cjp ------------- ▼テーマ 「お家購入の場面で登場する親御さん」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:29 「お家購入の場面で登場する親御さん」の話 https://stand.fm/episodes/6020cbdf83a48284b3546e36 https://stand.fm/episodes/6020cbdf83a48284b3546e36 Tue, 11 May 2021 20:50:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33QygG0 ------------- ▼テーマ 「不動産営業マンが教える、不動産会社・不動産営業マンの選び方」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:44 「不動産営業マンが教える、不動産会社・不動産営業マンの選び方」の話 https://stand.fm/episodes/6020cb6b8ba7e1182a1fcb9c https://stand.fm/episodes/6020cb6b8ba7e1182a1fcb9c Mon, 10 May 2021 20:37:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37OeR9T ------------- ▼テーマ 「お家購入、早く決断できたら人生得だと思う」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:17 「お家購入、早く決断できたら人生得だと思う」話 https://stand.fm/episodes/6020cad383a482899f546e22 https://stand.fm/episodes/6020cad383a482899f546e22 Sun, 09 May 2021 23:40:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37IHvcq ------------- ▼テーマ 「新築一戸建て建売住宅、建物はそんなに違いがない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:29 「新築一戸建て建売住宅、建物はそんなに違いがない」話 https://stand.fm/episodes/601e0efa83a4825cb0543470 https://stand.fm/episodes/601e0efa83a4825cb0543470 Sat, 08 May 2021 22:36:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33SOVIG ------------- ▼テーマ 「みんな、人の評価で自分の行動に納得する」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:01 「みんな、人の評価で自分の行動に納得する」話 https://stand.fm/episodes/601e0cfc83a4828f4354344a https://stand.fm/episodes/601e0cfc83a4828f4354344a Fri, 07 May 2021 21:32:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33VxEid ------------- ▼テーマ 「物件は自分で勝手に見に行っていい」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:38 「物件は自分で勝手に見に行っていい」話 https://stand.fm/episodes/601e0cae8ba7e14afd1f9097 https://stand.fm/episodes/601e0cae8ba7e14afd1f9097 Thu, 06 May 2021 23:12:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gpCLMB ------------- ▼テーマ 「物件購入に対して温度感がちがう夫婦」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:52 「物件購入に対して温度感がちがう夫婦」の話 https://stand.fm/episodes/601e0c608ba7e121671f908f https://stand.fm/episodes/601e0c608ba7e121671f908f Wed, 05 May 2021 21:22:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39SOdzk ------------- ▼テーマ 「職人が足りなさ過ぎて、建築中の新築一戸建て建売住宅がどんどん売れている」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:55 「職人が足りなさ過ぎて、建築中の新築一戸建て建売住宅がどんどん売れている」話 https://stand.fm/episodes/601e0c1483a482e6b5543434 https://stand.fm/episodes/601e0c1483a482e6b5543434 Tue, 04 May 2021 21:35:15 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qDaFCs ------------- ▼テーマ 「家を買う理由がない人は買わない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:24 「家を買う理由がない人は買わない」話 https://stand.fm/episodes/601e0b9f8ba7e10b831f907d https://stand.fm/episodes/601e0b9f8ba7e10b831f907d Mon, 03 May 2021 22:15:54 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3m3jNgd ------------- ▼テーマ 「新築一戸建て契約時の手付金の相場額」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ 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「住宅ローンの金融機関を選ぶ基準」の話 https://stand.fm/episodes/601e0a9c8ba7e1d0ea1f905d https://stand.fm/episodes/601e0a9c8ba7e1d0ea1f905d Sat, 01 May 2021 22:50:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39Vk0PV ------------- ▼テーマ 「不動産営業マンに不信感を持ってしまったらどうするべきか」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:08 「不動産営業マンに不信感を持ってしまったらどうするべきか」の話 https://stand.fm/episodes/601e0a4a8ba7e1e6771f904f https://stand.fm/episodes/601e0a4a8ba7e1e6771f904f Fri, 30 Apr 2021 21:35:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qEHHlF ------------- ▼テーマ 「健康じゃないと住宅ローンは組めない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:54 「健康じゃないと住宅ローンは組めない」話 https://stand.fm/episodes/601e09fda2c4ec45641f4656 https://stand.fm/episodes/601e09fda2c4ec45641f4656 Thu, 29 Apr 2021 22:19:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39NDqGx ------------- ▼テーマ 「こんなことしたら不動産営業マンから嫌われる」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:34 「こんなことしたら不動産営業マンから嫌われる」話 https://stand.fm/episodes/601e098c8ba7e1b07d1f9043 https://stand.fm/episodes/601e098c8ba7e1b07d1f9043 Wed, 28 Apr 2021 21:04:11 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37HBXPb ------------- ▼テーマ 「新築一戸建ては物件価格以外に、外構費などが必要なのか？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:19 「新築一戸建ては物件価格以外に、外構費などが必要なのか？」の話 https://stand.fm/episodes/601e09278ba7e116491f9037 https://stand.fm/episodes/601e09278ba7e116491f9037 Wed, 28 Apr 2021 00:27:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ouamb9 ------------- ▼テーマ 「住宅ローンはネットの情報がすべてではない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 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https://stand.fm/episodes/601e086f8ba7e1435d1f901f https://stand.fm/episodes/601e086f8ba7e1435d1f901f Sun, 25 Apr 2021 23:21:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39SgYMw ------------- ▼テーマ 「買ってやる感、を出してくるお客さんがめっちゃ嫌い」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:01 「買ってやる感、を出してくるお客さんがめっちゃ嫌い」な話 https://stand.fm/episodes/601e046b83a482c73d543364 https://stand.fm/episodes/601e046b83a482c73d543364 Sat, 24 Apr 2021 22:20:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gq6lSf ------------- ▼テーマ 「未公開物件があれば教えてください」への本当の返答 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:52 「未公開物件があれば教えてください」への本当の返答 https://stand.fm/episodes/601e040d8ba7e139ea1f8fab https://stand.fm/episodes/601e040d8ba7e139ea1f8fab Fri, 23 Apr 2021 23:53:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oy7nOV ------------- ▼テーマ 「不動産営業マンはこんなお客さんが好き」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 「不動産営業マンはこんなお客さんが好き」な話 https://stand.fm/episodes/601e03b18ba7e140cd1f8f9f https://stand.fm/episodes/601e03b18ba7e140cd1f8f9f Thu, 22 Apr 2021 21:31:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3ovNKaa ------------- ▼テーマ 「一生に一度の一番大きな買い物ほど、これまでの人生が反映される」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:33 「一生に一度の一番大きな買い物ほど、これまでの人生が反映される」話 https://stand.fm/episodes/601e035d83a482732554333c https://stand.fm/episodes/601e035d83a482732554333c Wed, 21 Apr 2021 21:51:25 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36QGks6 ------------- ▼テーマ 「諸費用込みで●●●●万円だったら買います」と言ってくるお客さんの話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:42 「諸費用込みで●●●●万円だったら買います」と言ってくるお客さんの話 https://stand.fm/episodes/601ddc592c21d7d354caa878 https://stand.fm/episodes/601ddc592c21d7d354caa878 Tue, 20 Apr 2021 20:49:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37HxBaQ ------------- ▼テーマ 「おすすめの物件はありますか？と聞かれた時の本当の返答」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 「おすすめの物件はありますか？と聞かれた時の本当の返答」の話 https://stand.fm/episodes/601ddbec2c21d7fc94caa86e https://stand.fm/episodes/601ddbec2c21d7fc94caa86e Mon, 19 Apr 2021 22:44:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lVxPjV ------------- ▼テーマ 「この物件は価格交渉可能ですか？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:33 「この物件は価格交渉可能ですか？」の話 https://stand.fm/episodes/601ddb9f83a482464b542f9a https://stand.fm/episodes/601ddb9f83a482464b542f9a Mon, 19 Apr 2021 00:32:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mZkE2K ------------- ▼テーマ 「仲介手数料無料の不動産会社」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:14 「仲介手数料無料の不動産会社」の話 https://stand.fm/episodes/601ddb05f96ee270fd360e06 https://stand.fm/episodes/601ddb05f96ee270fd360e06 Sun, 18 Apr 2021 02:12:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37LIrwu ------------- ▼テーマ 「頭金なし・手付金なし、でお家は買える？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:52 「頭金なし・手付金なし、でお家は買える？」の話 https://stand.fm/episodes/601ddab383a48281e8542f86 https://stand.fm/episodes/601ddab383a48281e8542f86 Fri, 16 Apr 2021 21:41:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3owSGeT ------------- ▼テーマ 「デキる不動産営業マンの見分け方」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:41 「デキる不動産営業マンの見分け方」の話 https://stand.fm/episodes/601dda5df96ee27cfc360dfa https://stand.fm/episodes/601dda5df96ee27cfc360dfa Thu, 15 Apr 2021 21:05:46 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gmIbb8 ------------- ▼テーマ 「健康状態に不安がある方には、ワイド団信という選択肢がある」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:20 「健康状態に不安がある方には、ワイド団信という選択肢がある」話 https://stand.fm/episodes/601dda12f96ee214d9360df8 https://stand.fm/episodes/601dda12f96ee214d9360df8 Wed, 14 Apr 2021 21:18:43 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33VcyAv ------------- ▼テーマ 「よくわからない費用をたくさん請求する不動産仲介会社」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:04:40 「よくわからない費用をたくさん請求する不動産仲介会社」の話 https://stand.fm/episodes/601dd9b583a482a487542f74 https://stand.fm/episodes/601dd9b583a482a487542f74 Tue, 13 Apr 2021 22:23:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VQzyw5 ------------- ▼テーマ 「火災保険・地震保険は毎月払い？最長何年？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:45 「火災保険・地震保険は毎月払い？最長何年？」の話 https://stand.fm/episodes/601dd967f96ee258b9360df0 https://stand.fm/episodes/601dd967f96ee258b9360df0 Mon, 12 Apr 2021 23:38:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JLcDzN ------------- ▼テーマ 「新築一戸建ての土地と建物の価格の割合」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:59 「新築一戸建ての土地と建物の価格の割合」の話 https://stand.fm/episodes/601dd903f96ee239aa360dec https://stand.fm/episodes/601dd903f96ee239aa360dec Sun, 11 Apr 2021 21:08:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36UTkgw ------------- ▼テーマ 「宅建の資格を持っていない不動産営業マン」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://stand.fm/episodes/601dd803f96ee2fd66360dd6 https://stand.fm/episodes/601dd803f96ee2fd66360dd6 Thu, 08 Apr 2021 23:24:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33VX4MO ------------- ▼テーマ 「投資用物件（ワンルームマンションなど）をローンで購入してる場合の、住宅ローンへの影響」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:10 「投資用物件をローンで購入してる場合の、住宅ローンへの影響」の話 https://stand.fm/episodes/601dd7a483a4823cef542f56 https://stand.fm/episodes/601dd7a483a4823cef542f56 Thu, 08 Apr 2021 01:13:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37IFtZH ------------- ▼テーマ 「とりあえず申込書を書かせる不動産営業マンはダメな営業マン」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:58 「とりあえず申込書を書かせる不動産営業マンはダメな営業マン」の話 https://stand.fm/episodes/601dd7538ba7e116021f8c0d https://stand.fm/episodes/601dd7538ba7e116021f8c0d Tue, 06 Apr 2021 20:28:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JYGjJN ------------- ▼テーマ 「弊社から物件を購入したら家具家電プレゼントという不動産会社」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:06 「弊社から物件を購入したら家具家電プレゼントという不動産会社」の話 https://stand.fm/episodes/601dd6f88ba7e14d5f1f8bff https://stand.fm/episodes/601dd6f88ba7e14d5f1f8bff Mon, 05 Apr 2021 21:19:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mVqvWt ------------- ▼テーマ 「何も聞かずに金融機関を提案してくる不動産営業マンは知識ない可能性が高い」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 「何も聞かずに金融機関を提案してくる不動産営業マンは知識ない可能性が高い」話 https://stand.fm/episodes/601dd6178ba7e104291f8bef https://stand.fm/episodes/601dd6178ba7e104291f8bef Mon, 05 Apr 2021 01:05:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lWa4rV ------------- ▼テーマ 「住宅ローンとクルマ(自動車）のローンはどっちが優先？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:46 「住宅ローンとクルマ(自動車）のローンはどっちが優先？」の話 https://stand.fm/episodes/601dd57383a4827d90542f2c https://stand.fm/episodes/601dd57383a4827d90542f2c Sat, 03 Apr 2021 19:20:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gpLNcy ------------- ▼テーマ 「住宅ローンの相談（住宅購入のお金の相談）は誰にするのがベストなのか」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:17 「住宅ローンの相談（住宅購入のお金の相談）は誰にするのがベストなのか」の話 https://stand.fm/episodes/601dd5bc83a4829677542f38 https://stand.fm/episodes/601dd5bc83a4829677542f38 Fri, 02 Apr 2021 20:30:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39QuVKI ------------- ▼テーマ 「新築一戸建てを購入した場合、登記をする司法書士は売主指定の場合がある」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:04 「新築一戸建てを購入した場合、登記をする司法書士は売主指定の場合がある」話 https://stand.fm/episodes/601dd1188ba7e15a081f8b7b https://stand.fm/episodes/601dd1188ba7e15a081f8b7b Thu, 01 Apr 2021 20:22:42 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2IqxVSR ------------- ▼テーマ 「新築一戸建ての外壁の補修」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 「新築一戸建ての外壁の補修」の話 https://stand.fm/episodes/601dd0b88ba7e167b81f8b73 https://stand.fm/episodes/601dd0b88ba7e167b81f8b73 Wed, 31 Mar 2021 23:16:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mW9Cex ------------- ▼テーマ 「お家購入を先延ばしにするリスク（住宅ローンの観点から）」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 「お家購入を先延ばしにするリスク（住宅ローンの観点から）」の話 https://stand.fm/episodes/601dd05b8ba7e149921f8b63 https://stand.fm/episodes/601dd05b8ba7e149921f8b63 Tue, 30 Mar 2021 19:42:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2K1HFU4 ------------- ▼テーマ すでにある借り入れは住宅ローンとまとめることはできる？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 すでにある借り入れは住宅ローンとまとめることはできる？ https://stand.fm/episodes/601dd00483a4822e75542ebc https://stand.fm/episodes/601dd00483a4822e75542ebc Mon, 29 Mar 2021 21:06:24 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3gq5LE3 ------------- ▼テーマ 住宅ローンの事前審査（仮審査）は早めにした方がいい？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:56 住宅ローンの事前審査（仮審査）は早めにした方がいい？ https://stand.fm/episodes/601dcfa683a482680f542eb0 https://stand.fm/episodes/601dcfa683a482680f542eb0 Sun, 28 Mar 2021 22:30:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2L8L0ky ------------- ▼テーマ 「住宅ローンにくわしくない営業マンの見分け方」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:12 「住宅ローンにくわしくない営業マンの見分け方」の話 https://stand.fm/episodes/601dcf478ba7e137741f8b49 https://stand.fm/episodes/601dcf478ba7e137741f8b49 Sun, 28 Mar 2021 06:02:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33Pt6d1 ------------- ▼テーマ 「どの物件を買ってもみんなちょっと後悔する」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:00 「どの物件を買ってもみんなちょっと後悔する」話 https://stand.fm/episodes/601dcee58ba7e1074e1f8b43 https://stand.fm/episodes/601dcee58ba7e1074e1f8b43 Fri, 26 Mar 2021 19:31:50 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VRXUWo ------------- ▼テーマ 「物件購入の最後は決断しないといけない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:22 「物件購入の最後は決断しないといけない」話 https://stand.fm/episodes/601dcba58ba7e1fa781f8af3 https://stand.fm/episodes/601dcba58ba7e1fa781f8af3 Thu, 25 Mar 2021 21:36:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39Vjod5 ------------- ▼テーマ 「複数区画ある新築一戸建て分譲地の各区画の価格の根拠」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:18 「複数区画ある新築一戸建て分譲地の各区画の価格の根拠」の話 https://stand.fm/episodes/601dcb4383a48226ef542e4e https://stand.fm/episodes/601dcb4383a48226ef542e4e Wed, 24 Mar 2021 21:41:49 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mZ7suz ------------- ▼テーマ 「新築一戸建て購入時の不動産仲介会社独自の保証は不要」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:12 「物件の購入を決めたらすぐ買わないとダメ」な話 https://stand.fm/episodes/601dca90d581257a4b15f591 https://stand.fm/episodes/601dca90d581257a4b15f591 Mon, 22 Mar 2021 22:26:26 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33SwHqW ------------- ▼テーマ 「奥さんだけでお家を探す場合（決定権者がいない場合）」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 「奥さんだけでお家を探す場合（決定権者がいない場合）」の話 https://stand.fm/episodes/601dca37d58125c8cc15f58b https://stand.fm/episodes/601dca37d58125c8cc15f58b Sun, 21 Mar 2021 20:38:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39Sg9Dq ------------- ▼テーマ 「不動産会社（不動産営業マン）には売主と仲介会社がいる」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:48 「不動産会社（不動産営業マン）には売主と仲介会社がいる」話 https://stand.fm/episodes/601dc8ac8ba7e167671f8ac9 https://stand.fm/episodes/601dc8ac8ba7e167671f8ac9 Sat, 20 Mar 2021 23:16:18 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39SN6zE ------------- ▼テーマ 「新築一戸建ての10年保証（住宅瑕疵担保責任保険）」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:56 「新築一戸建ての10年保証（住宅瑕疵担保責任保険）」の話 https://stand.fm/episodes/601dc8538ba7e10d911f8abd https://stand.fm/episodes/601dc8538ba7e10d911f8abd Fri, 19 Mar 2021 22:01:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33T6Vmk ------------- ▼テーマ 「優先順位が低いお客さんは不動産営業マンから相手にされない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:28 「優先順位が低いお客さんは不動産営業マンから相手にされない」話 https://stand.fm/episodes/601dc7fa83a4826af8542e16 https://stand.fm/episodes/601dc7fa83a4826af8542e16 Thu, 18 Mar 2021 22:10:38 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VRnPO4 ------------- ▼テーマ 【質問】住宅ローン保証料は内枠・外枠のどちらにするのがいいんでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:06 「家を買うにも一般社会常識は必要」な話 https://stand.fm/episodes/601dc73483a482ee08542e02 https://stand.fm/episodes/601dc73483a482ee08542e02 Tue, 16 Mar 2021 19:13:12 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37IVSNV ------------- ▼テーマ 【質問】住宅ローンの事前審査（仮審査）は何日くらいで結果がでますか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:11 【質問】住宅ローンの事前審査（仮審査）は何日くらいで結果がでますか？ https://stand.fm/episodes/601dc6df83a4820c01542dfc https://stand.fm/episodes/601dc6df83a4820c01542dfc Tue, 16 Mar 2021 00:36:29 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lQOCVf ------------- ▼テーマ 「新築一戸建てのアフターサービスは売主によってちがう」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:39 「新築一戸建てのアフターサービスは売主によってちがう」話 https://stand.fm/episodes/601dc6818ba7e1e11e1f8a91 https://stand.fm/episodes/601dc6818ba7e1e11e1f8a91 Sun, 14 Mar 2021 22:55:34 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JJip56 ------------- ▼テーマ 「とりあえず物件を見まくっても無駄」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:02 「とりあえず物件を見まくっても無駄」な話 https://stand.fm/episodes/601dc62c83a4825af8542df4 https://stand.fm/episodes/601dc62c83a4825af8542df4 Sun, 14 Mar 2021 08:24:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37J4Omb ------------- ▼テーマ 【質問】新築一戸建てを購入した場合、新住所はすぐわかるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:24 新築一戸建てを購入した場合、新住所はすぐわかるのでしょうか？ https://stand.fm/episodes/601dc5ce8ba7e1445e1f8a87 https://stand.fm/episodes/601dc5ce8ba7e1445e1f8a87 Sat, 13 Mar 2021 00:22:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qMXFu2 ------------- ▼テーマ 「内覧時によく聞かれる、この家って大丈夫ですか？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:54 うつ病の病歴がありますが、銀行で住宅ローンを借りることはできますか？ https://stand.fm/episodes/601d3bc683a482462d542528 https://stand.fm/episodes/601d3bc683a482462d542528 Wed, 10 Mar 2021 23:16:13 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VTlX7c ------------- ▼テーマ お家を買うときの「購入申込み書（買付証明書）を書く意味」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:35 お家を買うときの「購入申込み書（買付証明書）を書く意味」の話 https://stand.fm/episodes/601d3b6b8ba7e1eb611f81bd https://stand.fm/episodes/601d3b6b8ba7e1eb611f81bd Tue, 09 Mar 2021 18:57:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2It7ps0 ------------- ▼テーマ 「この物件はフルローン可能ですか？」への返答の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:55 「この物件はフルローン可能ですか？」への返答の話 https://stand.fm/episodes/601d3b11b512b22060fd53ec https://stand.fm/episodes/601d3b11b512b22060fd53ec Mon, 08 Mar 2021 21:08:02 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qp4eCE ------------- ▼テーマ 「お金（住宅ローン）の不安はクリアにしていくしかない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:51 「お金（住宅ローン）の不安はクリアにしていくしかない」話 https://stand.fm/episodes/601d3aac8ba7e1869a1f81a9 https://stand.fm/episodes/601d3aac8ba7e1869a1f81a9 Mon, 08 Mar 2021 00:32:58 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oaLIMy ------------- ▼テーマ 「お家購入にはわからないこと（不確定要素）がたくさんある」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:06 「お家購入にはわからないこと（不確定要素）がたくさんある」話 https://stand.fm/episodes/601d3a4783a4826b6d542512 https://stand.fm/episodes/601d3a4783a4826b6d542512 Sat, 06 Mar 2021 22:44:22 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36AQ35P ------------- ▼テーマ 「銀行のホームページ経由での住宅ローンの事前審査のデメリット」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 「銀行のホームページ経由での住宅ローンの事前審査のデメリット」の話 https://stand.fm/episodes/601d39f6b512b2d464fd53d6 https://stand.fm/episodes/601d39f6b512b2d464fd53d6 Fri, 05 Mar 2021 22:46:32 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VtS3GH ------------- ▼テーマ 「少しでも不安があったら申込みをしたらダメ、契約はもっとダメ」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:57 「少しでも不安があったら申込みをしたらダメ、契約はもっとダメ」な話 https://stand.fm/episodes/601d3957b512b29dfbfd53c8 https://stand.fm/episodes/601d3957b512b29dfbfd53c8 Fri, 05 Mar 2021 00:30:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qoYGbd ------------- ▼テーマ 「ゼロ仲介がよく聞かれる、他の会社から恨まれませんか？」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:32 「ゼロ仲介がよく聞かれる、他の会社から恨まれませんか？」の話 https://stand.fm/episodes/601d38cf8ba7e163451f817b https://stand.fm/episodes/601d38cf8ba7e163451f817b Thu, 04 Mar 2021 00:43:14 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lzxX8q ------------- ▼テーマ 「そもそも不動産屋を信用したらダメ」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:35 「そもそも不動産屋を信用したらダメ」な話 https://stand.fm/episodes/601d387a83a482f58b5424de https://stand.fm/episodes/601d387a83a482f58b5424de Tue, 02 Mar 2021 20:51:30 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3g4amLY ------------- ▼テーマ 「物件の申込時に、申込証拠金が必要な不動産屋」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 「物件の申込時に、申込証拠金が必要な不動産屋」の話 https://stand.fm/episodes/601d382583a482520f5424ca https://stand.fm/episodes/601d382583a482520f5424ca Tue, 02 Mar 2021 00:34:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JK397u ------------- ▼テーマ 「過去に大きな病気をしたことがある人が住宅ローン事前審査の出す場合の注意点」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:20 「過去に大きな病気をしたことがある人が住宅ローン事前審査の出す場合の注意点」の話 https://stand.fm/episodes/601d37d88ba7e12e7e1f815b https://stand.fm/episodes/601d37d88ba7e12e7e1f815b Sun, 28 Feb 2021 23:34:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37sehOI ------------- ▼テーマ 「物件の内覧後、持ち帰って検討します」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:49 「物件の内覧後、持ち帰って検討します」の話 https://stand.fm/episodes/601d377583a48202955424b4 https://stand.fm/episodes/601d377583a48202955424b4 Sat, 27 Feb 2021 21:55:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lzVear ------------- ▼テーマ 「諸費用の借り入れ分は、住宅ローン控除の対象外」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:34 「諸費用の借り入れ分は、住宅ローン控除の対象外」の話 https://stand.fm/episodes/601d337c8ba7e1dcdb1f80c5 https://stand.fm/episodes/601d337c8ba7e1dcdb1f80c5 Fri, 26 Feb 2021 21:23:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37rwkEU ------------- ▼テーマ 「不動産仲介営業会社・不動産営業マンとお客さんには相性がある」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:25 「不動産仲介営業会社・不動産営業マンとお客さんには相性がある」話 https://stand.fm/episodes/601d32cb8ba7e157681f80a7 https://stand.fm/episodes/601d32cb8ba7e157681f80a7 Fri, 26 Feb 2021 08:51:30 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33DeGN3 ------------- ▼テーマ 「住宅ローンの事前審査だけをしても無意味」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 「住宅ローンの事前審査だけをしても無意味」な話 https://stand.fm/episodes/601d322c83a4821578542406 https://stand.fm/episodes/601d322c83a4821578542406 Wed, 24 Feb 2021 21:50:16 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lwCmc9 ------------- ▼テーマ 「住宅ローンは現役時代に支払い終わった方がよい」という話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:55 「住宅ローンは現役時代に支払い終わった方がよい」という話 https://stand.fm/episodes/601d31d58ba7e195681f8093 https://stand.fm/episodes/601d31d58ba7e195681f8093 Tue, 23 Feb 2021 22:51:48 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lHR7sZ ------------- ▼テーマ 【質問】一度住宅ローンの審査に落ちた銀行に、再度事前審査（仮審査）って出せる？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:36 【質問】一度住宅ローンの審査に落ちた銀行に、再度事前審査（仮審査）って出せる？ https://stand.fm/episodes/601d30f18ba7e186fd1f8075 https://stand.fm/episodes/601d30f18ba7e186fd1f8075 Tue, 23 Feb 2021 00:56:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33BqJdK ------------- ▼テーマ 「新築一戸建てにホームインスペクション（住宅診断）は必要か」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:48 【質問】お家購入時の登記を自分でしたいのですが、出来るものなのでしょうか？ https://stand.fm/episodes/601d2d5c83a482165d542392 https://stand.fm/episodes/601d2d5c83a482165d542392 Sun, 21 Feb 2021 04:48:59 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VxthFn ------------- ▼テーマ 「今年お家を買うかもしれないなら、銀行審査用の書類だけは準備しておいて損はない」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:04 「今年お家を買うかもしれないなら、銀行審査用の書類だけは準備しておいて損はない」 https://stand.fm/episodes/601d2caa8ba7e169501f7ff1 https://stand.fm/episodes/601d2caa8ba7e169501f7ff1 Sat, 20 Feb 2021 00:06:28 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3myHuOs ------------- ▼テーマ 【質問】旦那がブラック。嫁だけで住宅ローンは組めるのでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:50 【質問】旦那がブラック。嫁だけで住宅ローンは組めるのでしょうか？ https://stand.fm/episodes/601d2c2d8ba7e103701f7fe5 https://stand.fm/episodes/601d2c2d8ba7e103701f7fe5 Fri, 19 Feb 2021 00:59:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37K1Huz ------------- ▼テーマ 【質問】事前審査（仮審査）をお願いする不動産会社によって住宅ローンに通りやすいってあるんでしょうか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:17 事前審査をお願いする不動産会社によって住宅ローンに通りやすいってありますか？ https://stand.fm/episodes/601d2bc98ba7e1bb0a1f7fd5 https://stand.fm/episodes/601d2bc98ba7e1bb0a1f7fd5 Thu, 18 Feb 2021 00:30:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lBAwXz ------------- ▼テーマ 「サラリーマンで副業（アルバイト）している場合の注意点」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:39 「サラリーマンで副業（アルバイト）している場合の注意点」の話 https://stand.fm/episodes/601d2b6d83a482461454236c https://stand.fm/episodes/601d2b6d83a482461454236c Wed, 17 Feb 2021 10:10:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/33G9yYy ------------- ▼テーマ 「物件の購入を決めたあとはみんな不安になる」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:38 「物件の購入を決めたあとはみんな不安になる」話 https://stand.fm/episodes/601d2b1083a482619d542366 https://stand.fm/episodes/601d2b1083a482619d542366 Mon, 15 Feb 2021 20:57:44 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3oiQ7Nv ------------- ▼テーマ 住宅ローンの借り入れに実印は必要ですか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:29 住宅ローンの借り入れに実印は必要ですか？ https://stand.fm/episodes/601d2aa58ba7e127891f7fb1 https://stand.fm/episodes/601d2aa58ba7e127891f7fb1 Mon, 15 Feb 2021 00:42:36 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39yzQzX ------------- ▼テーマ 「不動産会社で入る火災保険は高い」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:08 「不動産会社で入る火災保険は高い」話 https://stand.fm/episodes/601d2a288ba7e15cd61f7f9b https://stand.fm/episodes/601d2a288ba7e15cd61f7f9b Sat, 13 Feb 2021 22:21:39 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mzzFrR ------------- ▼テーマ 「収入証明を偽造しましょう、と言ってくる不動産屋」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:52 「収入証明を偽造しましょう、と言ってくる不動産屋」の話 https://stand.fm/episodes/601d29bc8ba7e161261f7f8b https://stand.fm/episodes/601d29bc8ba7e161261f7f8b Sat, 13 Feb 2021 00:27:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3qqVjRs ------------- ▼テーマ 【質問】住宅ローンの諸費用は借りない方がいい？借りた方がいい？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 住宅ローンの諸費用は借りない方がいい？借りた方がいい？ https://stand.fm/episodes/601d293c8ba7e106eb1f7f7d https://stand.fm/episodes/601d293c8ba7e106eb1f7f7d Fri, 12 Feb 2021 00:22:10 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2I4WR25 ------------- ▼テーマ 「お家の購入の責任は人に押しつけたらダメ」な話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:31 「お家の購入の責任は人に押しつけたらダメ」な話 https://stand.fm/episodes/601d283a327b8d15c6f67811 https://stand.fm/episodes/601d283a327b8d15c6f67811 Wed, 10 Feb 2021 21:31:52 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2VtRLQ7 ------------- ▼テーマ 「匿名で書いているwebの住宅ローン情報の信憑性」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:37 「SUUMOなどでよく見る、同施工例で広告をしている物件情報」の話 https://stand.fm/episodes/601d03ec8ba7e129251f7be1 https://stand.fm/episodes/601d03ec8ba7e129251f7be1 Mon, 08 Feb 2021 21:30:21 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lwC84N ------------- ▼テーマ 「旦那さんにゼロ仲介のことを話したときの反応」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:50 「旦那さんにゼロ仲介のことを話したときの反応」の話 https://stand.fm/episodes/601d035383a48265f4541f31 https://stand.fm/episodes/601d035383a48265f4541f31 Mon, 08 Feb 2021 00:35:33 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/39ymqUx ------------- ▼テーマ 「ひとりで物件を内覧に来る人は、相手にされない可能性が高い」話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:17 「ひとりで物件を内覧に来る人は、相手にされない可能性が高い」話 https://stand.fm/episodes/601d02bf83a4827ae2541f17 https://stand.fm/episodes/601d02bf83a4827ae2541f17 Sun, 07 Feb 2021 01:20:27 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2Jvr5fh ------------- ▼テーマ 「世の中にでていない情報（未公開物件・非公開物件）＝掘り出し物という誤った認識」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:28 「世の中にでていない情報（未公開物件・非公開物件）＝掘り出し物という誤った認識」 https://stand.fm/episodes/601cd6358ba7e1a0bc1f7722 https://stand.fm/episodes/601cd6358ba7e1a0bc1f7722 Fri, 05 Feb 2021 08:06:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3mBdH7B ------------- ▼テーマ 「ゼロ仲介が物件紹介をしていない理由」の話 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:05:07 「ゼロ仲介が物件紹介をしていない理由」の話 https://stand.fm/episodes/5fe6d6f3be0d5d41e7a0b8b9 https://stand.fm/episodes/5fe6d6f3be0d5d41e7a0b8b9 Sat, 26 Dec 2020 06:23:53 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36y8V58 ------------- ▼テーマ 銀行の住宅ローンの事前審査は何日くらいで結果が出る？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:02 銀行の住宅ローンの事前審査は何日くらいで結果が出る？ https://stand.fm/episodes/5fe400bc0ce24c166d822245 https://stand.fm/episodes/5fe400bc0ce24c166d822245 Thu, 24 Dec 2020 02:45:20 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36yVtOt ------------- ▼テーマ センチュリー21など特定の仲介会社によって、売主が売る・売らないを決めることはあるのか？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:29 センチュリー21など特定の仲介会社によって売主が売る・売らないを決めることはある https://stand.fm/episodes/5fe0887a9c5ceb2c9710ea3f https://stand.fm/episodes/5fe0887a9c5ceb2c9710ea3f Tue, 22 Dec 2020 03:05:40 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから https://bit.ly/39DAhca ------------- ▼テーマ 初期費用を抑えたいです。何かいい方法ありますか ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:42 ネット銀行の住宅ローンのメリット・デメリット https://stand.fm/episodes/5fe010a19c5cebc60010e15d https://stand.fm/episodes/5fe010a19c5cebc60010e15d Mon, 21 Dec 2020 03:04:07 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから https://bit.ly/3olNpXk ------------- ▼テーマ お家さがしの最初って何したらいいの？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:35 お家さがしの最初って何したらいいの？ https://stand.fm/episodes/5fdece0bea907e20508a33cf https://stand.fm/episodes/5fdece0bea907e20508a33cf Sun, 20 Dec 2020 04:07:45 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:06 現在リボ払い・他にローンがあると住宅ローンの連帯保証人になれない？ https://stand.fm/episodes/5fd6e2c7285a634b43ed7566 https://stand.fm/episodes/5fd6e2c7285a634b43ed7566 Mon, 14 Dec 2020 03:58:05 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2I56oWXX ------------- ▼テーマ 初期費用を抑えたいです。何かいい方法ありますか ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:44 初期費用を抑えて新築一戸建てを購入したい！何かいい方法は？ https://stand.fm/episodes/5fd432f1285a63066ded4c3b https://stand.fm/episodes/5fd432f1285a63066ded4c3b Sat, 12 Dec 2020 11:25:04 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37nvwR6 ------------- ▼テーマ フラット35の事前審査は購入する物件を決めてから？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:04 フラット35の事前審査は購入する物件を決めてから？ https://stand.fm/episodes/5fd4323e285a63df03ed4c2f https://stand.fm/episodes/5fd4323e285a63df03ed4c2f Sat, 12 Dec 2020 03:00:19 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/2JB0XPQ ------------- ▼テーマ フラット35は土地と建物、別々にローン組める？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:01:43 フラット35は土地と建物、別々にローン組める？ https://stand.fm/episodes/5fd2e0b40c1005aecb9b8d76 https://stand.fm/episodes/5fd2e0b40c1005aecb9b8d76 Fri, 11 Dec 2020 03:00:09 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/37shFct ------------- ▼テーマ 住宅ローンの事前審査の結果は別の物件にも利用できる？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 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https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:07 個人事業主から法人成りするタイミングでお家を購入場合の話 https://stand.fm/episodes/5fcf2b11285a631cececf6a2 https://stand.fm/episodes/5fcf2b11285a631cececf6a2 Tue, 08 Dec 2020 07:28:23 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3g15KpM ------------- ▼質問内容 【質問】 「古家付き」で販売している物件て家まだ建ってる？更地？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:01 「古家付き」で販売している物件て家まだ建ってる？更地？ https://stand.fm/episodes/5fcf070a285a63e50aecf432 https://stand.fm/episodes/5fcf070a285a63e50aecf432 Tue, 08 Dec 2020 04:54:41 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/3lHQC25 ------------- ▼質問内容 【質問】 格安な新築一戸建てを探していますが、どう探したらいいでしょうか。 ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:05 新築一戸建ての格安物件の探し方 https://stand.fm/episodes/5fcf06600c1005b13f9b49d6 https://stand.fm/episodes/5fcf06600c1005b13f9b49d6 Tue, 08 Dec 2020 04:51:51 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。 ------------- ▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから 【LINE URL】 https://bit.ly/36yVfqB ------------- ▼質問内容 【質問】 増税前に今が買い時！と言わんばかりにものすごく土地も中古マンションも売り出されている上に高騰しているかなと感じています。 実際のところ3月までに購入するか、増税後に買うのかどちらが良いのでしょうか。増税後、なかなか売れなくなって値下げ傾向になるかな？と考えるのは甘いですか？？ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール 鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士 https://ground-es.com/company/k-suzuki/ 室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://ground-es.com/company/k-murota/ 田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー https://zero-chukai.com/staff-tanaka/ ------------- ▼ゼロ仲介ラジオ運営会社 株式会社グラウンド https://ground-es.com #ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:03:30 消費税増税前に家は買った方がいいのか？ https://stand.fm/episodes/5f9a62b3bfd8319410384809 https://stand.fm/episodes/5f9a62b3bfd8319410384809 Thu, 29 Oct 2020 06:35:37 GMT 新築一戸建てを仲介手数料0円でご紹介しているゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）の 鈴木 × 田中 で住宅ローン・お金の話をしています。 ゼロ仲介を運営している株式会社グラウンドの代表と元・三井住友銀行住宅ローン担当が、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えするラジオ。 ◆今回のテーマ◆ 事前審査に通って、本審査に落ちることはあるのでしょうか？ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f4119a3907968e29d6a1257 no 00:02:54 住宅ローンの事前審査に通って、本審査に落ちることある？