https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 stand.fm Tue, 21 Apr 2026 00:08:19 GMT サーファー薬剤師 調剤薬局の薬剤師→脱サラ→千葉でサーフィンしながら不動産投資 今まで戸建２３戸、一棟のアパート購入（2020年９月現在） 2013年～楽待コラムニストとして執筆活動 2015年　著書「空き家は使える戸建賃貸テッパン投資法」出版 コミュニティ「戸建投資クラブ」運営　 ★無料レポートプレゼント中★ ☆空き家を買って資産を増やし続ける方法 ☆物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ☆地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ☆簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z サーファー薬剤師 no https://stand.fm/episodes/69e6bc63dbabdc762d8a3452 https://stand.fm/episodes/69e6bc63dbabdc762d8a3452 Mon, 20 Apr 2026 23:53:18 GMT 昨今のイラン、アメリカ戦争の影響によって、 建築費が大幅上昇の可能性 そもそも建築できないのではないか？ そんな事態になってきています なので今回はそのことについて詳しく解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:27 新築投資オワコン https://stand.fm/episodes/69ddc17b50567788a6fd881c https://stand.fm/episodes/69ddc17b50567788a6fd881c Tue, 14 Apr 2026 04:24:42 GMT 今後の不動産投資では多能工の活用がネックになります ただなぜ多能工を活用すると安く済むのか？ どのように多能工の職人を見つけるのか？ 疑問点も多いと思うんですよね なので今回はその事について詳しく解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:44 今後不動産投資で多能工の活用が必須になる https://stand.fm/episodes/69d201fced7b633125321392 https://stand.fm/episodes/69d201fced7b633125321392 Sun, 05 Apr 2026 06:32:42 GMT 私は融資利用で物件を購入する場合 地方の戸建ては基本オススメしていないので 「 普段言ってることと違うじゃないか」 と思われた方もいるかもしれません。 なぜ今、地方の戸建てに注目すべきなのか？ その理由を今日は深掘りしていきます 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:13 地方戸建てが激アツな理由 https://stand.fm/episodes/69c6270b0b1b8e47cde73bfe https://stand.fm/episodes/69c6270b0b1b8e47cde73bfe Fri, 27 Mar 2026 06:43:36 GMT 以前に戸建て投資がブームで参入が非常に増えた時期がありました そうすると、「ライバルが増えて、良い物件を買えなくなるんじゃないか」 そういった不安を口にされる方は一定数いらっしゃいます。 しかし、実際のところはどうなのかというと 全くそんな状況にはなっていません。 それどころか、戸建ての賃貸需要は引き続き非常に強いです これは一体どういう事なのか？？ 今回はそのことに関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:36 戸建て賃貸は今後も最強な理由 https://stand.fm/episodes/69bb8d43c3924e7795213643 https://stand.fm/episodes/69bb8d43c3924e7795213643 Thu, 19 Mar 2026 05:44:51 GMT 家賃を高く設定するというのは、ただ単に毎月のキャッシュフローが増えるというだけの話ではありません。 最終的な売却時の利益にも直結してくる非常に重要なポイントなんですね。 しかも戸建て賃貸ならではの賃料上げる方法があるので今日はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:05 戸建て賃貸の賃料をアップする裏技 https://stand.fm/episodes/69b1f48edc3358b20412d8df https://stand.fm/episodes/69b1f48edc3358b20412d8df Wed, 11 Mar 2026 23:02:51 GMT 今中古のアパートやマンションのような「一棟もの」の収益物件の価格がずっと高止まりしています。 利回りもかなり低くなっていて、今は金利も上昇傾向にありますよね。 利回りが低くて金利が上がっているということは、 手元に残るお金、キャッシュフローがほとんど出ないという事になります。 じゃあ、どうすれば良いのか？という話なんですけど なので今日は「今の市況で効率的でリスクの少ない勝ちパターン」を具体的に解説していきます。 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:07 中古アパートが儲からない理由 https://stand.fm/episodes/69a8b102af8b260e487653bf https://stand.fm/episodes/69a8b102af8b260e487653bf Wed, 04 Mar 2026 22:24:14 GMT 物件を探されている方の中で、なかなか良い物件が見つからない、 と悩んでいる方いると思います。 物件が買えない状態が続いてしまうと、結構ストレスが溜まりますし、 「自分はダメなんじゃないか」って自分を責めてしまう方もいると思うんです。 でも、私は物件が買えないこと自体、全然悪いことではないと思っているんですね。 それこそ1年買えなかったとしても、それは決してマイナスではありません。 むしろ、良いことですらあるんじゃないかなと考えています。 今回はそのことに関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:36 なかなか物件買えないのは良い事です https://stand.fm/episodes/699e70485ca7d9d9cbcc9aa8 https://stand.fm/episodes/699e70485ca7d9d9cbcc9aa8 Wed, 25 Feb 2026 03:45:28 GMT 今回は「地方の戸建」がいかに大きなポテンシャルを秘めているか、というお話をしたいと思います。 地方の戸建てというと賃貸需要が少ないとか 売却しにくいなどのネガティブなイメージを持っている人が多いかと思います ただ今後活用の仕方によっては爆発的な収益を生み出すポテンシャルを秘めているんですよね なので今回はそんな地方戸建ての活用方法について解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:42 地方戸建ての爆発的なポテンシャル https://stand.fm/episodes/69951b76ad936a657e7a6e32 https://stand.fm/episodes/69951b76ad936a657e7a6e32 Wed, 18 Feb 2026 01:53:09 GMT 皆さんは物件をどれくらいの期間保有しようと思っていますか？ 私は10年以上保有するようなガチホ、長期保有は全くお勧めしておりません。 なので、今回は戸建て投資で長期保有してはいけない理由と、 利益を最大化する売却のタイミングについてお話ししたいと思います。 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:39 戸建て投資はガチホ厳禁な理由 https://stand.fm/episodes/698c07b694f38bad4c22cce7 https://stand.fm/episodes/698c07b694f38bad4c22cce7 Wed, 11 Feb 2026 04:38:33 GMT 私は今「都内の再建築不可戸建て」が結構熱いと思っていて 結構「市場の歪み」出ちゃってると思うんですよね！ なので今回の動画ではなぜ都内再建築不可がチャンスなのか？ その理由について詳しく解説しています 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:36 都内の再建築不可戸建てが激アツな理由 https://stand.fm/episodes/6983fd2d01733d321c21779a https://stand.fm/episodes/6983fd2d01733d321c21779a Thu, 05 Feb 2026 02:15:24 GMT 私は不動産投資始めて13年間ずっと千葉県で投資をしてきました それこそ色々なエリアの物件を検討した事がありますし 実際に今まで40件以上の戸建てを千葉県で買ってきてきています なので今回はそんな千葉県のエリアを具体名も出してお話したいと思います😆 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:59 千葉が不動産投資で危険な理由 https://stand.fm/episodes/697ab5b84507eca7f57df70b https://stand.fm/episodes/697ab5b84507eca7f57df70b Thu, 29 Jan 2026 01:20:06 GMT これから不動産投資を始めようと思っている方で なかなか物件が買えないという方結構多いと思います 私の中で 「これをすれば圧倒的に買いやすくなる」 と確信している方法が一つだけあります なので今日はその話を深掘りしていきます 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 物件買えない人が圧倒的に買いやすくなる方法 https://stand.fm/episodes/697312b35e161c9cb9e1f3fd https://stand.fm/episodes/697312b35e161c9cb9e1f3fd Fri, 23 Jan 2026 06:18:53 GMT 投資家として物件購入する時に少しでも指値して安く購入したい というのは当然だと思います ただ、指値が通るのには必ず理由があります なので今回は、指値を入れる際に絶対に押さえておくべきポイントと 「指値が通らない物件の見極め方」について詳しく解説します。 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:32 戸建て投資「指値」の極意 https://stand.fm/episodes/69685683bb781e89c3de6cc5 https://stand.fm/episodes/69685683bb781e89c3de6cc5 Thu, 15 Jan 2026 02:53:06 GMT 「オーナーチェンジの戸建て」と聞いて、 あんまり安く買えないイメージってありますよね でも私はオーナーチェンジ戸建て全然アリだと思ってます なので今回はオーナーチェンジ戸建てがアリな理由と お買い得なオーナーチェンジ戸建ての見つけ方に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:37 実はお買い得なオーナーチェンジ戸建て https://stand.fm/episodes/695dc1a903da56bc776717ba https://stand.fm/episodes/695dc1a903da56bc776717ba Wed, 07 Jan 2026 02:15:17 GMT 今回は戸建投資をして後悔するパターンについてお話をしたいと思います 私の周りで戸建投資をして儲からなかったとか、投資で失敗したみたいな、 そういう話は特に聞かないんですけど それ以外の理由で戸建て投資やって後悔してる人って何人かいたりします なので今回はどうして戸建て投資をやって後悔する事になってしまったのか？ その話を詳しくしていきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:38 戸建て投資をして後悔 https://stand.fm/episodes/6950b395fda6cd434f9e9ba2 https://stand.fm/episodes/6950b395fda6cd434f9e9ba2 Sun, 28 Dec 2025 04:35:52 GMT 投資のパフォーマンスを最大化するために 皆さんは何が最も重要だと考えますか？ 私は13年間の投資経験を通じて、 投資のパフォーマンスは 「長く継続すること」 が最も重要だと思っているんですね では、なぜ長く継続することが投資のパフォーマンスに直結するのか？ どうすれば投資を長く継続することができるのか？ 今回はそのことについて詳しく解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:56 〇〇へのレバレッジが最強の投資 https://stand.fm/episodes/69436366111fa6aa7d3b2785 https://stand.fm/episodes/69436366111fa6aa7d3b2785 Thu, 18 Dec 2025 02:14:10 GMT 今回は、不動産投資における「新築アパート」と「戸建て投資」のハイブリッド投資に関してお話しします。 一見すると全く異なるこの2つの投資法ですが、実は互いの欠点を補い合って しかも相乗効果を生み出すくらい、めちゃくちゃ相性が良いんですよね ではなぜ、この2つを組み合わせが相性が良いのか？具体的に解説していきます。 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:10 お互いの弱点を完全補完！新築アパート投資と戸建て投資 https://stand.fm/episodes/693a42ea1e1f20a43ae93c41 https://stand.fm/episodes/693a42ea1e1f20a43ae93c41 Thu, 11 Dec 2025 04:05:13 GMT 今日はリフォームで、特に「戸建リフォーム」におけるコスト削減についてお話しします 戸建投資において、リフォーム費用は利回りを決定づける非常に大きなの要因です。 しかし、ここをコントロールできずに採算が合わなくなってしまうケースが後を絶ちません。 今回は、私が実践しているコスパの高いリフォームについて解説します。 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:53 リフォームのコスト削減ですべき事 https://stand.fm/episodes/692fc463a6fac83477bd03a7 https://stand.fm/episodes/692fc463a6fac83477bd03a7 Wed, 03 Dec 2025 05:02:52 GMT 不動産投資家って売却でめちゃくちゃ有利なんですよね これ、なんで有利なのかというと、プロの不動産業者と私たち個人投資家では、 背負っているリスクやビジネス構造が根本的に違うからなんです。 一般的に「プロの業者の方が売るのが上手い」と思われがちですが、 実は彼らには色々な制約があります 一方で、私達のような不動産投資家にはそのような制約がありません。 この違いが、最終的な「売却価格」にどう影響するのか？ なぜ不動産投資家が有利なのか？ その理由を、今回は詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:20 不動産投資家売却めちゃくちゃ有利な理由 https://stand.fm/episodes/691ea358f5566c1999321bb8 https://stand.fm/episodes/691ea358f5566c1999321bb8 Thu, 20 Nov 2025 05:13:16 GMT 戸建て賃貸の中でも人気の戸建て賃貸もあれば 全然客付け出来ない、そんな不人気戸建て賃貸もあります では今回はどんな戸建て賃貸が人気なのか？その特徴について解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:53 火災保険を最大限活用する方法 https://stand.fm/episodes/6901ac8ccefab3be6a38f0dc https://stand.fm/episodes/6901ac8ccefab3be6a38f0dc Wed, 29 Oct 2025 05:56:40 GMT 最近の戸建て投資の傾向としてボロ戸建てが売れなくなっているという話を聞きます 以前はDIYがブームだった事もあって100万以下のようなボロ戸建てが結構人気だったんですけど 最近ではそのような物件が結構売れ残っているんですよね なので今回はなぜボロ戸建てが今人気がなくなったのか、その点について解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:44 ボロ戸建てが売れない理由 https://stand.fm/episodes/68f83dae8c931041da50d95e https://stand.fm/episodes/68f83dae8c931041da50d95e Wed, 22 Oct 2025 02:13:20 GMT 賃貸の客付けって結構たいへんですよね 私も以前は泥臭く地元の仲介業者さんに自作のマイソク持って１件１件営業して回っていました（笑） でも今は全くそんな事はしていません ではどうするのか？今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:40 戸建ての賃貸客付が劇的に楽になる方法 https://stand.fm/episodes/68eef45d927769e699b3a363 https://stand.fm/episodes/68eef45d927769e699b3a363 Wed, 15 Oct 2025 01:10:03 GMT 最近は金利上昇、物件の高止まりで不動産賃貸業を行うものにとっては 厳しい状況が続いています 今までは不動産投資でファイアーみたいな話をよく聞きましたが 私は今後不動産投資だけでFIREは正直厳しいと思っています なので今回はその事に関して解説していきたいなと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:10 不動産投資でFIREは無理ゲー https://stand.fm/episodes/68e7347dd2dbbb5f203d30ac https://stand.fm/episodes/68e7347dd2dbbb5f203d30ac Thu, 09 Oct 2025 04:05:29 GMT 一時は規模拡大出来ないとか投資効率が悪いと言われていた戸建て投資ですが 今投資家界隈で再び人気がジワジワと上がってきているんですよね なので今回の動画では「なぜ今戸建て投資の人気が再燃してきているのか？」 その事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:42 戸建て投資の人気が再燃する理由 https://stand.fm/episodes/68dcb16bae885d2b8aff0bbc https://stand.fm/episodes/68dcb16bae885d2b8aff0bbc Wed, 01 Oct 2025 04:43:39 GMT 不動産投資と融資は切っても切り離せない、そんな関係ですよね 不動産賃貸業は融資ありきの事業といっても差し支えないと思います 実は金額の低い戸建てでもそれは同じなんです ではどんな金融機関が戸建て投資では利用出来るのか 今回はその事について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:09 戸建て投資で利用できる金融機関 https://stand.fm/episodes/68d244c650374939e916a390 https://stand.fm/episodes/68d244c650374939e916a390 Tue, 23 Sep 2025 06:57:23 GMT 最近はインフレの影響もあって賃料が上がってきていますよね しかし賃料が上がる物件上がらない物件があって それには地域差があったり、物件によっても異なってきます なので今回は高い賃料が取れるのはどんな戸建てなのか？ その点について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:46 高い家賃が取れる戸建て賃貸の特徴 https://stand.fm/episodes/68c62223e17afb1972391d85 https://stand.fm/episodes/68c62223e17afb1972391d85 Sun, 14 Sep 2025 02:02:38 GMT 物件を賃貸に貸し出す際に入居者さんに家賃保証会社に加入してもらっていると思います ただ多くの大家さんが仲介の言いなりで保証会社決めちゃってるんですよね 大家には保証会社を選ぶ権利があります なので今回はそんな家賃保証会社について詳しく解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:57 家賃保証会社の闇 https://stand.fm/episodes/68bcfbc0f47c90060c4be5ba https://stand.fm/episodes/68bcfbc0f47c90060c4be5ba Sun, 07 Sep 2025 03:28:28 GMT 私は地方の戸建てをメインに買っています 都市部の戸建ても買ってますけど圧倒的に地方の戸建てを買う事の方が多いんですよね では「なぜ地方の戸建てをメインに買っているのか？」 今回はその理由について解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:21 田舎の戸建てが優秀な理由 https://stand.fm/episodes/68b116b924942602a747c1a1 https://stand.fm/episodes/68b116b924942602a747c1a1 Fri, 29 Aug 2025 02:56:06 GMT コロナ禍以降インバウンドの急回復もあって 皆さんの中にも民泊に興味を持たれている方多いと思います しかし残念ながらこれからの民泊市場への参入は正直厳しいと思います なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:05:59 民泊はオワコンかもしれない https://stand.fm/episodes/68a6ab9a3aee5b1bb1fd8ab9 https://stand.fm/episodes/68a6ab9a3aee5b1bb1fd8ab9 Thu, 21 Aug 2025 05:16:33 GMT 最初の物件で手間が少ないオーナーチェンジの戸建てを検討する人も多いと思います ただオーナーチェンジ戸建ては投資家が売り主だったりするので割安な物件は少ないみたいな マイナスのイメージを持っている方も多いと思います そんなオーナーチェンジ戸建ての中で実は掘り出し物のようなお宝オーナーチェンジ物件があるので 今回はそんなお宝オーナーチェンジ戸建ての探し方や特徴についてお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:49 お宝戸建てオーナーチェンジの探し方 https://stand.fm/episodes/689ed5d67d1441a14736b26b https://stand.fm/episodes/689ed5d67d1441a14736b26b Fri, 15 Aug 2025 06:38:27 GMT 不動産投資をやっていて 「借金の割に手残り少ない」 とか 「債務超過になってしまって融資が出なくなってしまった」 そんな悩みを抱えている大家さんもいると思います そのような時は他の事業を組み合わせる事で 収益率をアップさせたり、財務内容を改善させる事ができます なので今回は不動産投資の多角化戦略について話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:52 不動産投資の多角化戦略 https://stand.fm/episodes/6895647f59937bf62add43f2 https://stand.fm/episodes/6895647f59937bf62add43f2 Fri, 08 Aug 2025 02:44:29 GMT 初心者の人の話を聞いていると やばい物件を買ってしまった人、やばい物件を検討している人が 結構いたりします なので今回は初心者の方が買ったらマジでヤバイ物件に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:13 初心者が買うと詰んでしまう戸建て3選 https://stand.fm/episodes/688aebf8e16fdfb356150d6f https://stand.fm/episodes/688aebf8e16fdfb356150d6f Thu, 31 Jul 2025 04:07:31 GMT たまに聞く話として「戸建て投資をやっていると一棟物投資をする際に不利になる」 といった話があります 戸建て投資を今まで１０年以上やって来て４０戸の戸建てを購入してきた私から見て 実際にそういう事はあると思います なので今回はなぜ一棟物投資で不利になるのか？そうならないために どうすればよいのか？その点について詳しく解説したいと思います😆 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:34 戸建て買い過ぎてアパート買えなくなる理由 https://stand.fm/episodes/6881b390b8eef94fa68e55b5 https://stand.fm/episodes/6881b390b8eef94fa68e55b5 Thu, 24 Jul 2025 04:16:28 GMT 不動産投資を始めるには自己資金が必要です ロットの小さな戸建て投資でも３００万はなけれ正直厳しいと思います そんな中このやり方であれば１００万でも出来そうという、 そういった投資法があるので 今回はそんな投資手法を紹介したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:36 相性抜群！戸建て投資と新築一棟物投資 https://stand.fm/episodes/6861e006efc3074e8ae4a66d https://stand.fm/episodes/6861e006efc3074e8ae4a66d Mon, 30 Jun 2025 00:53:49 GMT 時代の変化とともに戸建て投資の手法も変化しつつあると思います なので今の時代に則した手法にアップデートしないと利益を出すのが困難になっています なので今回は最近の戸建て投資の市況の変化であるとか それに則したアップデート方法に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:42 戸建て投資で最近起こっている変化 https://stand.fm/episodes/685a04f8263a4779e54c91ab https://stand.fm/episodes/685a04f8263a4779e54c91ab Tue, 24 Jun 2025 01:53:09 GMT このYouTube見ている人の中でも千葉に投資している人 千葉に投資をしたいと思っている人も多いと思います なので今回の動画では千葉県の人気エリアや逆に客付けが難しいエリアについて お話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:13 千葉のおすすめエリア教えます https://stand.fm/episodes/6850c1f1f97e08cb5885d904 https://stand.fm/episodes/6850c1f1f97e08cb5885d904 Tue, 17 Jun 2025 01:17:04 GMT 不動産投資の融資には色々なものがありますし 金融機関も地銀や信金信組、ノンバンク系など様々ありますよね そんな融資の中でもこれはめちゃくちゃ好条件すぎるというものがあるので 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:07 この融資はチート級 https://stand.fm/episodes/684398a4dadd465d48dd972e https://stand.fm/episodes/684398a4dadd465d48dd972e Sat, 07 Jun 2025 01:41:04 GMT 最近の不動産投資家さんの傾向として規模拡大への意識が非常に強くなっている気がします 個人的にはただ規模拡大すれば、それで良い訳では無いと思うんですよね なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:16 規模拡大すれば良いというものでは無い https://stand.fm/episodes/683e2fece5a0570f9b1058c5 https://stand.fm/episodes/683e2fece5a0570f9b1058c5 Mon, 02 Jun 2025 23:13:38 GMT 今巷では今年の夏に災害が起こると言われているのご存知ですか？ 「私が見た未来」という本の中で今年の7月5日に大災害が起こると予言されているそうです ではその予言が投資に対してどのような影響があるのか？ 今回はそのことに関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:27 7月大災害予言と不動産投資 https://stand.fm/episodes/68354a3eb07c4708cd6a8261 https://stand.fm/episodes/68354a3eb07c4708cd6a8261 Tue, 27 May 2025 05:14:56 GMT 戸建投資は基本ボロい空き家を買って、それを再生させて貸し出すスキームなんですけど 最近の物価高の影響もあって普通にリフォームなんかしていたら とてもじゃないですけど利益なんて出せません ではどうしたら良いのか？今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:48 これしないで戸建て投資すると終わります https://stand.fm/episodes/6829469cd90e83b22ee29865 https://stand.fm/episodes/6829469cd90e83b22ee29865 Sun, 18 May 2025 02:32:12 GMT 今回はもし私が今の市況で資金１０００万から不動産投資始めるならといったテーマで話したいと思います 私が完全な実績なしの素人で年収６００万くらいのサラリーマン属性を想定してお話していきますので良かったら参考にしてください 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:28 資金1000万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/68203d97f4fe9d22edfd04ff https://stand.fm/episodes/68203d97f4fe9d22edfd04ff Sun, 11 May 2025 06:03:16 GMT 今年の4月に建築基準法の法改正があって 実はこれが結構戸建て投資にも影響がある内容だったんですよね😳 なので今回は どのように変わったのか？ 戸建投資にどのような影響があるのか？ 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:25 ボロ戸建て投資の終了 https://stand.fm/episodes/6816e02b1990992e6a26f2d4 https://stand.fm/episodes/6816e02b1990992e6a26f2d4 Sun, 04 May 2025 03:34:26 GMT 私は最近１件戸建てを決済して来月ももう一件戸建てを決済する予定です なので今回の動画では私が最近どんな戸建てを買っているのか どうしてそのような物件を買っているのか、その点について解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:33 私が最近買ってる戸建ての特徴 https://stand.fm/episodes/68105ad739c7b6bf263ffb8d https://stand.fm/episodes/68105ad739c7b6bf263ffb8d Tue, 29 Apr 2025 04:51:47 GMT 不動産投資の戦略は人によって異なると思います なので人によっては最善の戦略でも 他の人にとってはむしろ足枷となってしまう、そういった事もあります そこでこんな人は直ぐに戸建てを売るべきという状況もあったりしますので 今回はその事について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:38 こんな人は今すぐ戸建てを売りなさい https://stand.fm/episodes/68085673b555fb27560d9a36 https://stand.fm/episodes/68085673b555fb27560d9a36 Wed, 23 Apr 2025 02:54:58 GMT 戸建賃貸はアパート・マンションと比較すると非常に差別化された物件で 尚且つ供給も少ないので非常に客付けしやすいのですが その中でも特にこういった戸建ては客付けしやすいというのがあります なので今回はそんな入居者に刺さりまくる戸建賃貸の条件についてお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 入居者に刺さりまくる戸建て賃貸の特徴 https://stand.fm/episodes/67fb35eb0b50d186014895ca https://stand.fm/episodes/67fb35eb0b50d186014895ca Sun, 13 Apr 2025 03:56:49 GMT 私は２年前に業者免許を取得しています そこで業者免許を取得して良かったかというと ハッキリ言って良かったと思っています そしてこれは私と同様に戸建て投資をしている人に言える事でも 大きく収益を伸ばすチャンスにもなると思います なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:07 戸建て投資家は宅建業を取りなさい https://stand.fm/episodes/67f3426cfe2cb6e3d4bbf840 https://stand.fm/episodes/67f3426cfe2cb6e3d4bbf840 Mon, 07 Apr 2025 03:11:58 GMT 最近都内の戸建て賃貸の賃料が爆上がりしているようです 正直インフレによる家賃の値上がりに関しては地域差があってですね その中でもダントツトップの上昇率が都内なんですよね ただ上昇している物件にも条件があるようなので 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:52 都内戸建ての賃料がバグってる https://stand.fm/episodes/67e75f2f8c8d7230c893b997 https://stand.fm/episodes/67e75f2f8c8d7230c893b997 Sat, 29 Mar 2025 02:47:35 GMT たまに「戸建て投資なんかやってはダメだよ」とか 「ロットが小さくて話にならない」みたいな意見 ときには戸建て投資を馬鹿にしているかのような意見も聞く事があります なので今回は戸建て投資への否定的な意見と 実際どうなのか？という所をお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:04 戸建て投資を完全否定する投資家 https://stand.fm/episodes/67e20cd4b9aeb61db6aca1c9 https://stand.fm/episodes/67e20cd4b9aeb61db6aca1c9 Tue, 25 Mar 2025 01:54:43 GMT 私は単価の低い戸建て投資であっても初期のフェーズでは 融資は絶対に利用すべきだと思います ただ戸建て投資では融資を引きにくいという そういったデメリットもあるんですよね なので今回は戸建て投資で利用できる金融機関について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:47 戸建て投資融資最新情報 https://stand.fm/episodes/67d7a6bb3fcca5926450a346 https://stand.fm/episodes/67d7a6bb3fcca5926450a346 Mon, 17 Mar 2025 04:36:25 GMT これから不動産投資を始める方や戸建て投資をした事ない人で 実際戸建て投資ってどれくらい儲かるの？って思われている人も多いと思います なので今回は私の実際の売却実例を紹介したいと思います 具体的な購入金額や家賃収入、売却金額まで動画内でお話しますので リアルな数字がわかって頂けるかと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:40 戸建ての売却実例紹介 https://stand.fm/episodes/67d0f69402697e739ab3b7c8 https://stand.fm/episodes/67d0f69402697e739ab3b7c8 Wed, 12 Mar 2025 02:51:13 GMT 私は今まで３７戸の戸建てを購入してきました。 勿論全て似たような物件という訳でも無く様々なエリア、様々なスペックの戸建てを購入してきて これは儲かる戸建て、これは儲からない戸建てといったように 特徴がハッキリわかるようになってきたので、今回はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:01 儲かる戸建て儲からない戸建て https://stand.fm/episodes/67c7ba23d2b4cf0f1ddc42b9 https://stand.fm/episodes/67c7ba23d2b4cf0f1ddc42b9 Wed, 05 Mar 2025 02:43:00 GMT 最近はエコーズや家主ダイレクトみたいな大家自ら客付けしたり 家賃保証つけたり出来るので大分自主管理もしやすくなりましたよね なので自主管理に興味がある大家さんも多いと思います なので今回はそんな自主管理のメリット・デメリットに関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:54 自主管理のメリットデメリット https://stand.fm/episodes/67c0056e50543b82a08767e3 https://stand.fm/episodes/67c0056e50543b82a08767e3 Thu, 27 Feb 2025 06:26:12 GMT 不動産の中には今の状態では全く価値が無いにも関わらず ちょっとした工夫ですとか違う方向からアプローチする事によって お宝物件に化ける事例があったりするんですよね なので今回はそんな事例についてお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:30 ダメ物件がお宝物件に化ける方法 https://stand.fm/episodes/67b5561ff85964a7fcd9d048 https://stand.fm/episodes/67b5561ff85964a7fcd9d048 Wed, 19 Feb 2025 03:55:26 GMT 最近は物価上昇によりリフォーム費用など不動産投資に関わる様々な経費が値上がりしていますよね なので今まで通りの方法でやっていては経費に利益を食われてしまって手元に残るお金が少なくなってしまいます ではどのようにすればお金を残す事が出来るのか？ 今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:36 インフレを生き抜く不動産投資術 https://stand.fm/episodes/67ac04c1d217e2d8c47f50e9 https://stand.fm/episodes/67ac04c1d217e2d8c47f50e9 Wed, 12 Feb 2025 02:17:49 GMT あなたはどのような基準で物件検索していますか？ よく聞くのがここは今人気のエリアだとか、今後開発が予定されているエリアとか、そんな事言ったりするんですけど 正直そのような考えで物件探しをしていても良い物件を見つけるのは難しいと思います なので今回は物件を探す際の判断軸に関して解説したいと思います😆 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:45 物件が見つからない時はコレをすべき！ https://stand.fm/episodes/67a58246785ad725504038ed https://stand.fm/episodes/67a58246785ad725504038ed Fri, 07 Feb 2025 03:47:31 GMT 私は現在新築アパートを建築中で実は次の新築案件も同時進行で探していたりします そんな中、よく目にするのがプラン付き新築アパートの案件なのですが プラン付きの場合はどんな建物が建つのかイメージが付きますし、見積もりや収支表もあるので 金融機関への融資打診なんかもしやすいですよね ただ資料を取り寄せて見てみると結構危ない物件が多いなと思ったりもします なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:22 プラン付き新築アパートの怖さ https://stand.fm/episodes/679ad62972d839e750a9d2a2 https://stand.fm/episodes/679ad62972d839e750a9d2a2 Thu, 30 Jan 2025 01:30:31 GMT 不動産投資も立派な不動産賃貸業という事業なので 補助金の活用を検討された方もいると思います 私も補助金は今までいくつか活用させて頂きました しかし残念ながら不動産賃貸業で補助金は非常に活用しにくかったりするんですね なので今回は不動産投資での補助金の活用方法について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:36 不動産投資での補助金活用 https://stand.fm/episodes/679456aee3d5219041c65b73 https://stand.fm/episodes/679456aee3d5219041c65b73 Sat, 25 Jan 2025 03:13:37 GMT これから賃貸市場は繁忙期に突入しますよね みなさんはどのような客付け方法をされていますか？ 私の場合は以前から客付け方法が変化してきていておりまして 最近はもっぱら一つの方法でのみ客付け活動していたりします しかもそれで賃貸が決まってしまっているんですよね この方法正直めちゃくちゃ楽です ではどのような方法で私はもっぱら客付けしているのか 今回はその方法に関して解説したいなと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 賃貸の客付ぶっちゃけ〇〇だけです https://stand.fm/episodes/678dd59b5a1151f36cd2c852 https://stand.fm/episodes/678dd59b5a1151f36cd2c852 Mon, 20 Jan 2025 04:48:40 GMT これから賃貸市場は繁忙期に突入しますよね みなさんはどのような客付け方法をされていますか？ 私の場合は以前から客付け方法が変化してきていておりまして 最近はもっぱら一つの方法でのみ客付け活動していたりします しかもそれで賃貸が決まってしまっているんですよね この方法正直めちゃくちゃ楽です ではどのような方法で私はもっぱら客付けしているのか 今回はその方法に関して解説したいなと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 賃貸客付ぶっちゃけこれだでOK https://stand.fm/episodes/6785c3602d3b260aae72e27f https://stand.fm/episodes/6785c3602d3b260aae72e27f Tue, 14 Jan 2025 01:52:45 GMT 現在都内マンションの値上がりがえげつないという話をよく聞きます 実際値上がりした自宅マンションを売却した利益で 更に収益物件を買っていく投資家さんなんかもいますよね なので不動産投資家は自宅でも利益を上げる事が出来ちゃうんですね ではどのように自宅で利益を上げるのか？注意点などもあるので 今回はその点に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:08 ヤドカリ投資法が税金的に最強 https://stand.fm/episodes/677782fe6f4d3381697399b4 https://stand.fm/episodes/677782fe6f4d3381697399b4 Fri, 03 Jan 2025 06:26:30 GMT 私は今年の中旬くらいから新築アパート投資をはじめましたんですね。物件を探したりし始めました 実際今成田市で新築のアパートを建築中で来年の５月あたりに竣工予定です ではなぜ今まで戸建て投資をしていた私が新築アパート投資を始めたのか？ 戸建て投資はやめてしまったのか？など 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:36 なぜ今更新築投資を始めたのか？ https://stand.fm/episodes/6768cfa2c0ddbf7e9515b699 https://stand.fm/episodes/6768cfa2c0ddbf7e9515b699 Mon, 23 Dec 2024 02:49:25 GMT リフォーム業者さんは不動産投資を行っていくうえで欠かせないパートーナーなんですけど 実は業者さんに嫌がられている大家さんがいるのも事実なんですよね ではどんな大家さんがリフォーム業者に嫌われてしまうのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 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私が千葉の田舎の戸建てを購入するのには理由があります！ なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:25 資産性の低い戸建てを買う理由 https://stand.fm/episodes/6754fbf6939517a89e128668 https://stand.fm/episodes/6754fbf6939517a89e128668 Sun, 08 Dec 2024 01:53:11 GMT 私は毎日のように物件検索は行っているんですが 最近安い物件が結構少なくなったなという印象を受けます それには理由があると思っていて 私が最近新築をやりだしたのも、その理由が関係していたりします なので今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:16 安い物件が今後も減少する理由 https://stand.fm/episodes/674d52122a6e66c5a75dbb8e https://stand.fm/episodes/674d52122a6e66c5a75dbb8e Mon, 02 Dec 2024 06:22:23 GMT 先日無事今度建てる新築アパートの土地決済が完了しました！ そんな訳で最近はアパートの融資の件で 金融機関の担当者さんと話す機会が多かったんですけど そこでこの融資使えるとかなり有利だな！と 感じた事がありましたので今回はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:09 この融資のメリットエグ過ぎる！ https://stand.fm/episodes/67468368ca9257b0129da742 https://stand.fm/episodes/67468368ca9257b0129da742 Wed, 27 Nov 2024 02:27:02 GMT 今日は最近読んで感銘を受けた書籍を紹介したいと思います この本は特別不動産投資の本という訳では無いんですけど 正直全ての投資家が読むべき本だと思いました なので読めば１５００円は一瞬でペイする内容なので直ぐにアマゾンでポチるべきだと思いますが 今回はこの本の内容から不動産投資にとって超重要だと思う事をいくつか紹介したいと思います サイコロジーオブマネー https://amzn.to/3CzHQ42 一流の頭脳 https://amzn.to/4fTnIIy 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:13 超オススメ投資本 https://stand.fm/episodes/673e90fab7d66d62df4c69d5 https://stand.fm/episodes/673e90fab7d66d62df4c69d5 Thu, 21 Nov 2024 01:46:49 GMT 今巷で民泊が大変盛り上がってますよね 予約で一発で５０万とか月の売上が５００万とか 景気の良い話が飛び交っているので 民泊に興味がある、そういった不動産投資家さんも多いと思います 私は２０１９年から戸建てを利用した民泊事業も行っています そこであまり多くの人が語らない民泊のツライ部分について今日は話たいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:05 民泊のツラい話暴露します https://stand.fm/episodes/6732c10ba388f4044014a09b https://stand.fm/episodes/6732c10ba388f4044014a09b Tue, 12 Nov 2024 02:44:41 GMT 賃貸の客付けをする際に今は家賃保証会社に加入してもらう事が多いと思います そんな保証会社ですが世の中にはたくさんの保証会社があります そんな保証会社あなたはどうやって選んでいますか？ おそらくほとんど考えずに仲介業者さんの指定する会社にしている人が多いと思います ただ保証会社によって保証内容って結構違いますよ なので今回はそんな保証会社さんについて解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:24 家賃保証会社どうしてますか？ https://stand.fm/episodes/672b056e7775d7091be8735a https://stand.fm/episodes/672b056e7775d7091be8735a Wed, 06 Nov 2024 05:58:37 GMT 今金の価格がめちゃくちゃ上昇していますよね なぜ上がっているのかというと 世間的にはドルの信用低下という風に言われてたりします 要は世界各国お金をじゃんじゃん刷って市場に供給していたので お金の価値自体が下がっているという事みたいなんですね 一見不動産投資には関係なさそうに思えるんですけども、この貨幣価値の希薄化というのは 不動産投資にめちゃくちゃ関係していると思います なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:13 借金が目減りする世界 https://stand.fm/episodes/6725c5a94c7352055fb134b9 https://stand.fm/episodes/6725c5a94c7352055fb134b9 Sat, 02 Nov 2024 06:24:56 GMT 既に戸建て投資をやっている方で これからアパートやマンションを買って規模拡大したい人も多いと思います しかし戸建て投資をずっとやって来た人というのは 残念ながらアパート・マンション購入で欠かせない融資が弱かったりします ではどうすれば今後融資を引いて規模拡大していけるのか？？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 戸建て投資家の規模拡大戦略 https://stand.fm/episodes/671dc1392fdd2e42ea7bbbe3 https://stand.fm/episodes/671dc1392fdd2e42ea7bbbe3 Sun, 27 Oct 2024 04:27:56 GMT 今月から火災保険が値上がりして結構話題になっていましたけども 皆さんはどんなプランや保険料の設定で保険に加入していますか？ この辺が知識が無いと無駄に保険料だけ取られて全く活用できないという事にもなりかねません なので今日はそんな不動産投資の火災保険に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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正直サラリーマンで収入が給与所得のみという人は 結構ヤバいと思います これは今年収１０００万あるから大丈夫とか、そういう問題ではありません ではなぜヤバいのか？どうしたら良いのか？解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:10 こんなサラリーマンは老後ヤバい https://stand.fm/episodes/66fca7dd2aca44e93a254f49 https://stand.fm/episodes/66fca7dd2aca44e93a254f49 Wed, 02 Oct 2024 01:55:08 GMT 私はコンサル希望者向けの個別相談で、 これから戸建て投資を始めたいという人の相談を受ける事もあるんですけど その時に「正直あなたは戸建て投資やらない方が良いよ」とお話する事もあります では「どんな人が戸建て投資には向いていないのか」 今回はその事についてお話します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:28 あなたに戸建て投資は向いてません https://stand.fm/episodes/66f62c669657ca8440d5f97f https://stand.fm/episodes/66f62c669657ca8440d5f97f Fri, 27 Sep 2024 03:54:31 GMT スルガショックの後からコロナ禍まで戸建て投資やDIYに関心がある人ってかなり多くて 戸建て投資ブームと言っても過言では無い状況でした しかし昨今投資家さんの話を聞いていると戸建て投資への関心が低くなっていると感じます なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:30 戸建て投資ブーム終了 https://stand.fm/episodes/66ef7c1f6f0d8b62d5720b0c https://stand.fm/episodes/66ef7c1f6f0d8b62d5720b0c Sun, 22 Sep 2024 02:08:48 GMT 戸建て投資の場合は大抵中古物件を購入することになるので リフォームにコストが結構かかるんですよね なのでこのコストをいかに抑えるかが非常に重要なんですけど 普通の人は結構やってるけど私はやらないリフォームってあるんですよね なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:10 戸建て投資でやってはいけないリフォーム https://stand.fm/episodes/66ea36d9dede9dae16ae2756 https://stand.fm/episodes/66ea36d9dede9dae16ae2756 Wed, 18 Sep 2024 02:12:06 GMT 今民泊がすごい話題になっていますよね 私は民泊のコミュニティも運営しているのでわかるんですが 不動産投資家の人でもこれから民泊事業に参入したいという方もたくさんいらっしゃいます 私は４年前に民泊を初めて現在新築２棟と中古１棟の宿泊施設を運営しています そこで今回は不動産投資から民泊参入する際の注意点に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:00 不動産投資から民泊参入する際に注意すべき事 https://stand.fm/episodes/66e4dfdea3079480eb0bac9d https://stand.fm/episodes/66e4dfdea3079480eb0bac9d Sat, 14 Sep 2024 00:59:24 GMT 不動産投資をやっていて中々新規の金融機関と取引が出来ない そのように悩んでいる人も多いと思います しかし金融機関開拓にはコツがあると思います そのコツを押さえれば新しい金融機関と取引を開始して プロパーローンで融資を引く事も可能になると思うんですね 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:25 銀行開拓する秘訣 https://stand.fm/episodes/66dcf751051ab1788f30812d https://stand.fm/episodes/66dcf751051ab1788f30812d Sun, 08 Sep 2024 01:01:18 GMT 私はコンサルでこれから不動産投資を始める人の サポートもさせてもらってるんですけど 口を酸っぱく「こんな物件は買わないで下さい」 と言っている物件があります 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:54 こんな物件買うとストレスが絶えない https://stand.fm/episodes/66d7ef76ec4d131f8a89ddef https://stand.fm/episodes/66d7ef76ec4d131f8a89ddef Wed, 04 Sep 2024 05:26:36 GMT 私は現在新築アパートの融資に関して 金融機関に提出する事業計画書の作成をしている所なんですけど この事業計画書の内容が融資の可否を左右すると言っても過言ではありません ちなみに私は以前、再販用のプロジェクト融資を引く際に 「こんなしっかり書かれた事業計画は見たことが無い」 と褒めて頂いたことがあります（自慢） ではどのような情報を事業計画書に盛り込むべきなのか？ どのように作成すべきなのか？ 今回はその事に関して解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 説得力のある融資資料の書き方 https://stand.fm/episodes/66d3e48a6ccb7e11691258f8 https://stand.fm/episodes/66d3e48a6ccb7e11691258f8 Sun, 01 Sep 2024 03:50:50 GMT 不動産投資をやっていると運転資金借りにくいな～ と思った人多いんじゃないですかね？ 運転資金の借り入れが出来ると銀行開拓もしやすくなりますし 手元のキャッシュも温存しやすくなります なので今回はそんな運転資金を借りやすくする方法に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:08 こうすると運転資金借りやすくなる https://stand.fm/episodes/66cd27c54007e2c78fb77646 https://stand.fm/episodes/66cd27c54007e2c78fb77646 Tue, 27 Aug 2024 01:11:48 GMT 私今まで戸建て投資をメインで行って来たんですけども 今後新築アパート投資にも取り組んでいこうと考えています もちろん戸建て投資も今まで通り続けるつもりなんですけど 新築アパートも同時並行で行っていこうと考えています 今回はなぜそのような方針になったのか？なぜ新築アパートなのか？ その事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 新築アパート投資始めます https://stand.fm/episodes/66c942596369156903dcef20 https://stand.fm/episodes/66c942596369156903dcef20 Sat, 24 Aug 2024 02:16:10 GMT 最近戸建て投資のトレンドが変化している、そんな気がしるんですね 一時期はボロ戸建てブームがあって DIYで自分で空き家を再生する人が非常に多かった印象ですが 最近はそのような傾向もかなり落ち着いてしまっている印象です では現在戸建て投資はどのようなトレンドになっているのか 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:22 戸建て投資のトレンド転換 https://stand.fm/episodes/66c4136d55a7592a4b7c26f3 https://stand.fm/episodes/66c4136d55a7592a4b7c26f3 Tue, 20 Aug 2024 03:54:36 GMT 不動産投資をしていると税金の支払いが多くてもう嫌になりますよね しかし不動産投資をやるのであれば 実は税金はたくさん払った方が良いという考えもあります なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:03 節税する大家は損します！ https://stand.fm/episodes/66bc262282919b3571d9f5d2 https://stand.fm/episodes/66bc262282919b3571d9f5d2 Wed, 14 Aug 2024 03:36:33 GMT 日本の空き家は増加傾向 こんな話は既に皆さんも知っている周知の事実だと思います そして今日本では最も人口の多い団塊の世代の方たちが７５歳くらいになります 日本人の現在の平均寿命は８０歳くらいなので 団塊の世代の方々が寿命に近づいてきているんですよね そうすると今後相続の案件が増える事が予想されます なので私は今後戸建てを安く買うチャンスが増えると考えています 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:26 これから空き家のバーゲンセールが始まる https://stand.fm/episodes/66b7f64fc6a64ef93a65d2b2 https://stand.fm/episodes/66b7f64fc6a64ef93a65d2b2 Sat, 10 Aug 2024 23:23:23 GMT 今週私戸建ての一つを売却する予定なんですね その物件は５年くらい前に購入して賃貸に貸出して 今回売却する事になりました 購入価格は３００万円で今回９８０万で売却します 戸建投資では色々な出口戦略があるんですけども 今回はそんな戸建ての利益を最大化する 出口戦略に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 戸建ての売却で利益を最大化させる方法 https://stand.fm/episodes/66b309a822fc5f36d790a432 https://stand.fm/episodes/66b309a822fc5f36d790a432 Wed, 07 Aug 2024 05:44:22 GMT 私最近２件購入した物件の火災保険の手続きをしたんですけど その時思ったのが保険料が前と比べるとエライ高くなったな という事なんですよね そして今年の10月に火災保険の改定があります 間違いなく保険料の値上がりとか条件が更に厳しくなる事が予想されます では我々不動産投資家はどうすれば良いのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:22 火災保険の改悪エグすぎる https://stand.fm/episodes/66ab2ee687db16b2fec3344b https://stand.fm/episodes/66ab2ee687db16b2fec3344b Thu, 01 Aug 2024 06:45:16 GMT 私は現在４３歳でこの年になって日頃強く思う事なんですけど ４０代、５０代になったら第一優先でやるべき事があると思います 人生の幸福度を高めるために大事な事だと思いますので 今回はその話をさせて頂きたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:08 40代、50代投資家がマストでやるべき事 https://stand.fm/episodes/66a443129f1a7027823141ba https://stand.fm/episodes/66a443129f1a7027823141ba Sat, 27 Jul 2024 00:45:19 GMT 先日入居者さんから設備の不具合で連絡があったんですけど それで２０万程吹き飛びました この不具合ですが都市部ではほとんど起こる事のない 地方ならでは問題だったんですよね 実はそういった地方ならではの問題は結構あったりします なのでそのようなリスクを知らずに購入すると大変な事になるので 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:01 これ知らずに投資は危険すぎる　地方投資の恐怖 https://stand.fm/episodes/6695ac34d68632d48c363bc0 https://stand.fm/episodes/6695ac34d68632d48c363bc0 Mon, 15 Jul 2024 23:09:56 GMT 最近は金利が上がるんじゃないか？とか 金利上昇で不動産価格が下がるんじゃないか？ といった話がありましたけど どうやら日銀が金利を上げる可能性は低そうです そうなれば多額の借り入れがある大家さんにとっては朗報ですよね なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:18 フルレバ投資家が得する時代 https://stand.fm/episodes/669093c62a749c791adf0660 https://stand.fm/episodes/669093c62a749c791adf0660 Fri, 12 Jul 2024 02:24:29 GMT 初めて物件購入する人の話を聞いていると 「騙されていない無いだろうか？」「詐欺なんじゃないか？」 そんな不安を抱えている人もいたりします 確かにロットが小さいとはいえ数百万の買い物ですし 不動産業界は怪しい人も多かったりするので そのような事を警戒される気持ちもわかります ただ単価が低い戸建の場合はそういった詐欺はほぼ無いと思います なので今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:29 築古戸建てで投資詐欺ほぼ無い理由 https://stand.fm/episodes/668a215974e5ac07a0b350c7 https://stand.fm/episodes/668a215974e5ac07a0b350c7 Sun, 07 Jul 2024 05:02:31 GMT これから不動産投資を始める人でも 物件買える人と買えない人がいたりします これには明確な違いがあって、そこさえ把握してしまえば 物件買えない人も買える人になれると思います なので今回は物件買える人買えない人の違いと どうしたら買えるようになるのか？ に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:56 物件買えないマンはこんな人 https://stand.fm/episodes/6680cccd3c61908e19469c6c https://stand.fm/episodes/6680cccd3c61908e19469c6c Sun, 30 Jun 2024 03:11:22 GMT あなたはキラキラ大家さんという言葉をご存知でしょうか？ SNS上で海外旅行や高級ホテル、高級車の写真なんかを投稿しているような まさにキラキラした生活している大家さんの事ですね 普通の人からしてみれば「さぞ無断使いしてるんだろう」とか 「散財してるんじゃないか」と思われるかもしれませんが 実は全くムダ遣いしてなかったりします これがどういう事なのか今回はお話したいと思います マリオットカードURL https://americanexpress.com/ja-jp/referral/marriott-bonvoy-premium?ref=vk8s0&XL=MIANS 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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今回はその理由と対策についてお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:40 戸建て買いすぎてアパート買えない https://stand.fm/episodes/6672775b1c89d9d58da177ab https://stand.fm/episodes/6672775b1c89d9d58da177ab Wed, 19 Jun 2024 06:15:08 GMT 環境は常に変化していますよね、 不動産の市況でも色んな変化が起きています 最近だとインフレによる物価高、火災保険の厳格化、 プロパンガスの設備支給ができなくなるなど、そういった変化がありました やはりそれに応じて投資家も変化しなければいけないと思います 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:18 絶滅する不動産投資家 https://stand.fm/episodes/666e3e4b6a935afc8bbd2862 https://stand.fm/episodes/666e3e4b6a935afc8bbd2862 Sun, 16 Jun 2024 01:22:37 GMT 不動産投資で色々な戸建てを見ていると これは買ったらヤバいなという物件も結構あります なので今回の動画では買ったらヤバい戸建ての事例を いくつか紹介していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 買ったらヤバい戸建て集 https://stand.fm/episodes/66692e063a381d0d4833df1e https://stand.fm/episodes/66692e063a381d0d4833df1e Wed, 12 Jun 2024 05:11:56 GMT 投資初期にすべき事というと不動産投資の本を１０冊とりあえず読むとか セミナーに参加するというのは良く聞く話で勿論そのような学習も大事だと思うんですけど インプットだけやっていても正直意味ないですし効率悪いと思うんですよね なので今回は私が投資初心者さんが最短でレベルアップするために 何をすべきなのかに関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:58 投資初心者が最短でレベルアップする方法 https://stand.fm/episodes/6665158aa6f2fb822d4cc9e0 https://stand.fm/episodes/6665158aa6f2fb822d4cc9e0 Sun, 09 Jun 2024 02:38:18 GMT 最近は不動産投資する人も増えて、なかなか良い物件が買えない人も多いと思います そんな状況で他の人と同じ行動をしていても良い物件は買えませんよね いい物件を探すためには差別化が必要になります なので今回の動画では物件探しの差別化方法に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 物件探しの差別化ノウハウ https://stand.fm/episodes/665fb017845f6cb1f3d95c38 https://stand.fm/episodes/665fb017845f6cb1f3d95c38 Wed, 05 Jun 2024 00:24:05 GMT 最近私が運営しているコミュニティ内でトラブルがありました これは投資家としてはあってはならない事なのですが それと同時に意外とやってしまっている人も多いんじゃないかと思ったんですよね なので今回はそのトラブルの内容と投資家として やってはいけない事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:51 投資家としてあるまじき行為 https://stand.fm/episodes/6657bc8e8688c005ce190d07 https://stand.fm/episodes/6657bc8e8688c005ce190d07 Wed, 29 May 2024 23:39:12 GMT 会社員の人で日々ストレスを抱えている人もいると思います 個人的にそのような人ほど 今スグにでも不動産投資始めた方が良いと思います これはなにも資産形成だけの話ではなくて 健康やあなたの人生に大きく関わって来る事なんですよね なので今回はその事に関して詳しく解説していきたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:21 会社嫌いな人はすぐに不動産投資始めなさい https://stand.fm/episodes/6652d45a1306c279a46f5a54 https://stand.fm/episodes/6652d45a1306c279a46f5a54 Sun, 26 May 2024 06:20:01 GMT 不動産投資をやっていると色々な物件を見る事になると思います その中には値段も安いしこの物件良いんじゃないかと言って めちゃくちゃヤバい物件を購入しちゃってる投資家さんもいます ではそんなめちゃくちゃヤバい物件とはどんな物件なのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:31 不動産投資で買ったらヤバい戸建て https://stand.fm/episodes/664d5e9833246269a587a326 https://stand.fm/episodes/664d5e9833246269a587a326 Wed, 22 May 2024 02:55:34 GMT 戸建投資の中でも実は色々な投資法があります 例えばボロ戸建て投資のような物件を安く買ってDIYでリフォームして 高利回りを叩き出すような方法もあれば 資産性重視でそれほど利回りを求めないような投資方法もあります では戸建投資を１２年やっている私が 現在どのような方法の戸建投資をしているのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 戸建て投資歴12年の投資家が狙う物件 https://stand.fm/episodes/6646d91a517f580809c47f5d https://stand.fm/episodes/6646d91a517f580809c47f5d Fri, 17 May 2024 04:12:26 GMT 先日総務省から土地統計調査の結果が発表されたんですけど なんと全国の空き家の数が９００万戸を超えたそうです 年々空き家が増加している傾向ですね ではこのような状況で今後我々不動産投資家はどのような戦略をとっていくべきなのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:06 空き家900万戸越え不動産投資家がすべき事 https://stand.fm/episodes/6642bc48c4a7adb35701aa54 https://stand.fm/episodes/6642bc48c4a7adb35701aa54 Tue, 14 May 2024 01:20:22 GMT 自分が住むマイホームをどんな物件購入しようか 迷われている方も多いと思います 私も５年前にマイホームを購入して今もその家に住んでいます なので今回の動画では 「不動産投資家はどんな物件を購入すべきなのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:51 不動産投資家はこんなマイホーム買いなさい https://stand.fm/episodes/663dc2836ee39497784bef35 https://stand.fm/episodes/663dc2836ee39497784bef35 Fri, 10 May 2024 06:45:40 GMT あなたはオーナーチェンジの戸建てってどう思いますか？ 人によっては投資家の利益がのっているとか あまり良いイメージが無い人も多いと思います ただ私は結構ポジティブに考えていて むしろこれからはじめる初心者の人にはオーナーチェンジの方が良いんじゃないの？ くらい思ってたりします なので今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:07 一番最初の戸建てはオーナーチェンジを買いなさい https://stand.fm/episodes/6636e18671111d9cb14ff5aa https://stand.fm/episodes/6636e18671111d9cb14ff5aa Sun, 05 May 2024 01:32:06 GMT 最近円安がどんどん進んでいますね 先日も一時的に１ドル１６０円をつけたとニュースになっていました このようにどんどん円の価値が下がれば インフレを加速することに繋がります そうなった場合借金が目減りする事にもなるので 一部の不動産投資家にはある意味朗報かもしれません なんでそうなるのって思いますよね？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:53 今後の日本は借金したもん勝ちの世界 https://stand.fm/episodes/66303d8b62bff7a98777d419 https://stand.fm/episodes/66303d8b62bff7a98777d419 Tue, 30 Apr 2024 00:38:50 GMT 私は築３０年代の戸建てを多く所有しています しかし私は狙うべき物件の築年数は人それぞれだと思っていますし エリアによっても大きく異なってくると思います なので今回は「そんな狙うべき物件の築年数」 に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:11 あなたが狙うべき戸建ての築年数 https://stand.fm/episodes/662da5462c6a29c1b2b54344 https://stand.fm/episodes/662da5462c6a29c1b2b54344 Sun, 28 Apr 2024 01:24:36 GMT 最近地震が多いですよね。 年明けには能登半島で地震がありましたし 先日も高知県で震度６の地震がありました 日本全体で地震活動が活発化している印象をうけます ではもし自分の所有物件が地震などの自然災害の被害を受けた時に どのように対処すべきなのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:24 所有物件が被災した時にすべき事 https://stand.fm/episodes/6621e59b97524fb75984c5ef https://stand.fm/episodes/6621e59b97524fb75984c5ef Fri, 19 Apr 2024 03:31:54 GMT 中古の戸建を探していると色々な戸建てがあると思います マンションと違って一つ一つ特徴が異なりますよね そこで戸建ての中でも私が密かにオススメしている戸建てがあります なので今回はそんな私がおすすめする戸建てに関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:07 私が密かにオススメしている戸建て https://stand.fm/episodes/661dea623b9b43099895fece https://stand.fm/episodes/661dea623b9b43099895fece Tue, 16 Apr 2024 03:03:18 GMT あなたはどのように物件を探していますか？ 多くの方がネット検索で物件探しをしていると思います そこで私は現在１２年くらい不動産投資やっているんですけど どのようなルートで物件を仕入れているのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 投資歴12年物件の仕入れルート公開 https://stand.fm/episodes/66189723d95e36a248c41e5e https://stand.fm/episodes/66189723d95e36a248c41e5e Fri, 12 Apr 2024 02:06:54 GMT 不動産投資は一人でできるものではありません たくさんの業者さんと関わりながら行っていく事業です そこで付き合っていく業者さんというのは同じチームの仲間であり 不動産投資で非常に重要な存在になってきます ただ業者さんもたくさんいて、色々な人がいるんですね ではどうやって付き合っていく業者さんを選んでいくのか 今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:32 不動産投資で欠かせない業者の見つけ方付き合い方 https://stand.fm/episodes/6614ac10b87c8a1a84864b69 https://stand.fm/episodes/6614ac10b87c8a1a84864b69 Tue, 09 Apr 2024 02:47:04 GMT 現在の不動産投資の市況を見てみると物件は高止まりしていて 中々割安な物件を見つけるのも難しい状況ですよね そしてインフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰もあり 新築やるにしてもリフォームするにしても以前よりも だいぶコストが上がってきています そんな中不動産投資をこれから始めるのはどうなのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:06 今不動産投資やるのはやめておけ！ https://stand.fm/episodes/660f67b61b5cf05fdebc2724 https://stand.fm/episodes/660f67b61b5cf05fdebc2724 Fri, 05 Apr 2024 02:53:56 GMT 私は現在戸建てを用いた不動産賃貸業と宿泊事業を行っています 宿泊事業の方では海近物件を用いた貸別荘をやっていて 現在も１棟新築の貸別荘を建築中です この貸別荘事業なのですが 実はかなりリスクを最小限に抑えた運営をしています なので今回はその事について詳しくお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 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https://www.youtube.com/channel/UCfXfM__MVSZMdW8tOQhvfdA 最近融資に関するニュースで戸建投資をやっている人には 間違いなく朗報となるであろう、そんなニュースが出てきました この融資をうまく活用できれば 高収益な新しい事業を開拓することも出来ると思います なので今回はそのニュースの内容と 具体的な活用法に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:52 戸建て投資家に朗報！新たなビジネスチャンス https://stand.fm/episodes/65f9157f92effd2b75a64342 https://stand.fm/episodes/65f9157f92effd2b75a64342 Tue, 19 Mar 2024 04:33:18 GMT 私は副業や投資をしていないサラリーマンの人は今直ぐにでも 不動産投資を始めたほうが良いと思っています 不動産投資をやる事には様々なメリットがあるというのも一つの理由なんですけど 何もしていないとマジでヤバいというのが正直な意見です なので今回はその事に関して解説したいと思います(moon big smile) 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:11 サラリーマンはすぐに不動産投資始めなさい https://stand.fm/episodes/65f12863f7147e4c03aef4b2 https://stand.fm/episodes/65f12863f7147e4c03aef4b2 Wed, 13 Mar 2024 04:16:24 GMT 私はコンサルなどを通じて これから不動産投資を始める投資家さんをたくさん見てきました そこで物件買える人と買えない人には 決定的な違いがあります この違いさえ押さえれば 誰でも物件が買えるようになると思います なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:37 物件買える人買えない人の明確な違い https://stand.fm/episodes/65e7fc65f24d00d82d3774a4 https://stand.fm/episodes/65e7fc65f24d00d82d3774a4 Wed, 06 Mar 2024 05:17:48 GMT 戸建投資といえば 中古の戸建を買って運用するのが一般的なんですけど 私の周りには新築の戸建を建てて 投資物件として運用している人もいます では新築戸建て投資には どんなメリットデメリットがあるのか？ どうすれば新築戸建て投資が出来るのか？ 今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:35 新築戸建て投資のメリットデメリッ https://stand.fm/episodes/65e2963d9cfbf2f31844bcdd https://stand.fm/episodes/65e2963d9cfbf2f31844bcdd Sat, 02 Mar 2024 03:00:39 GMT 皆さんサンタメってご存知ですかね？ 良くない印象を持っている人も多いと思います 中には「サンタメ物件だったら買いたくない」 そんな人もいたりするんですけど 私は余裕で買ってますね なので今回は 「なぜ私がサンタメでも気にしないのか？」 その事に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:33 サンタメ物件余裕で買います https://stand.fm/episodes/65d7ff90ab5711fe7a93936c https://stand.fm/episodes/65d7ff90ab5711fe7a93936c Fri, 23 Feb 2024 02:14:54 GMT あなたは不動産投資を 何歳まで続けようと考えていますか？ 私は不動産投資は 生涯続けようと考えています これには明確な根拠があるので 今回はその事に関してお話します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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https://americanexpress.com/ja-jp/referral/marriott-bonvoy-premium?ref=vk8s0&XL=MIANS 私は不動産投資は 「情報がめちゃくちゃ大事」 だと思っているんですけど 本当に知っているか知らないかで 大きな違いがあるんですよね なので今回は 「不動産投資やっていてコレやってないのは勿体なさすぎる！」 について今回はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:20 不動産投資でこれやって無いのは超絶勿体無い https://stand.fm/episodes/65b9a192736d43a75b842b50 https://stand.fm/episodes/65b9a192736d43a75b842b50 Wed, 31 Jan 2024 01:25:54 GMT 大家さんで脱サラしている人は結構多いですよね 実際私も数年前に脱サラしました そんな脱サラ大家さんたちを見ていて個人的に大家業だけじゃくて 他の収入源も構築した上で脱サラするのが良いと思います なぜ他の収入源が必要なのか？ どんな事業が大家さんに向いているのか？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:46 大家業➕αで脱サラすべし！ https://stand.fm/episodes/65b711e6bd7d2a68e81842ec https://stand.fm/episodes/65b711e6bd7d2a68e81842ec Mon, 29 Jan 2024 02:48:21 GMT あなたはアキカツローンって知っていますか？ 空き家を活用するための融資ということで 私も昨年の夏頃からその名前を耳にしていてうちのコミュニティでも 度々話題に上がっていたんですよね じゃあそのアキカツローンは戸建て投資で使えるのか？ 今回はその辺に関して深掘ってお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:37 アキカツローンは不動産投資で使えるのか？ https://stand.fm/episodes/65b45ff76d2e9f6370e0c42c https://stand.fm/episodes/65b45ff76d2e9f6370e0c42c Sat, 27 Jan 2024 01:44:59 GMT あなたは投資エリアはどのように決めていますか？ エリア選定は非常に重要でここを間違えると 利益も出ないし買い進めることが困難になる事もあります なので今回は 「失敗しないためのエリア選定方法」 に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:14 失敗しない投資エリアの決め方 https://stand.fm/episodes/65adc5f3f6e4fa927b6a704e https://stand.fm/episodes/65adc5f3f6e4fa927b6a704e Mon, 22 Jan 2024 01:33:59 GMT これから戸建て投資を始めようとしている人も多いと思います もしかして 「戸建ては安いから現金で買おう」 と思っていませんか？ 私は現金で戸建てを買い進めて 後悔している投資家をたくさん知っています なので今回は 「現金で戸建てを買ってはいけない理由」 に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:37 初心者は戸建てを現金で買ってはいけない https://stand.fm/episodes/65a87e7244e218ea2596ff90 https://stand.fm/episodes/65a87e7244e218ea2596ff90 Thu, 18 Jan 2024 01:27:29 GMT 私は昨年に宅建業の業者免許を取って 現在は不動産業者としても事業を行っています そこで宅建業者になって 「不動産投資家の弱点」 がよりわかったんですね なので今回の動画では 「業者から見た不動産投資家の弱点」 に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:12 業者になって気づいた不動産投資家の弱点 https://stand.fm/episodes/65a0b5f3f454f20ac10d7504 https://stand.fm/episodes/65a0b5f3f454f20ac10d7504 Fri, 12 Jan 2024 03:46:12 GMT 今年に入ってすぐに大きな災害がありました。 被災された方々に心からお見舞い申し上げます そこで私が改めて実感したのは災害へのリスクです。 今回の地震でかなり割合で家屋の倒壊がありました こういった状況を考慮し 今後どういった物件を選択すべきなのか？ またどのようなリスクヘッジ方法があるのか？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:31 戸建て投資の地震リスク https://stand.fm/episodes/659a3165b743f41fec691db7 https://stand.fm/episodes/659a3165b743f41fec691db7 Sun, 07 Jan 2024 05:07:03 GMT 私は現在４３歳なんですけど４０過ぎたら不動産投資なんかよりも まず取り組むべき事があります それを疎かにすれば投資のパフォーマンスにも影響が出ますし将来必ず後悔する事になります なので今回の動画では４０過ぎたら必ず取り組むべき事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:58 40歳過ぎたら不動産投資よりも◯◯やりなさい https://stand.fm/episodes/6594f61c3d6b96311f9904e1 https://stand.fm/episodes/6594f61c3d6b96311f9904e1 Wed, 03 Jan 2024 05:52:45 GMT 現在不動産投資家への新規参入が続いていて 物件価格が上がり続けています そんな中ネットで良い案件情報もたまには出て来ますが 瞬殺でなくなってしまいます なので理想は表に出る前に そのような案件を抑えなければいけません なので今回は未公開情報を業者から 直接紹介してもらえるようになるための方法に関してお話します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:47 業者から未公開物件を直紹介される方法 https://stand.fm/episodes/658e17bf3b8ca2f9b333bdc2 https://stand.fm/episodes/658e17bf3b8ca2f9b333bdc2 Fri, 29 Dec 2023 00:50:25 GMT 私は不動産投資以外にも宿泊事業や最近は 宅建業を取得し買い取り再販事業を行うなど 複数の事業を行っています なので今回はなぜ私がこのような事業の多角化をするのか？ また多角化のメリット・デメリットに関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 不動産事業の多角化戦略 https://stand.fm/episodes/65878b9b2a47a53a29fbfcbf https://stand.fm/episodes/65878b9b2a47a53a29fbfcbf Sun, 24 Dec 2023 01:38:53 GMT 賃貸には客付けしやすい繁忙期と客付けしにくい閑散期があります 実は戸建ての場合は 一般的な賃貸の繁忙期や閑散期と異なる部分があります なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:15 戸建て賃貸で客付しやすいのは〇〇月 https://stand.fm/episodes/65838a890357903b8d203435 https://stand.fm/episodes/65838a890357903b8d203435 Thu, 21 Dec 2023 00:45:12 GMT 利回り２０％というと、かなり高い利回りですよね そのように聞くとかなり魅力的な良い物件な気がしますが 私の場合利回り２０％以上でも 買わない物件は全然あります！ ではどんな物件だと利回り２０％でも買わないのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:19 利回り20%でも買わない物件 https://stand.fm/episodes/65752e1fb003f4eb2fb52ed4 https://stand.fm/episodes/65752e1fb003f4eb2fb52ed4 Sun, 10 Dec 2023 03:19:19 GMT 私は戸建て投資をもう１０年以上やっているんですけど やっぱり人気がある戸建てと 人気が無い戸建ての差は歴然なんですよね なので今回は人気がある戸建て賃貸の特徴 に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 入居者に刺さる戸建て賃貸の特徴 https://stand.fm/episodes/6572858f898ce8cd0a9b2d71 https://stand.fm/episodes/6572858f898ce8cd0a9b2d71 Fri, 08 Dec 2023 02:55:28 GMT 現在はスルガショック以降金融機関の不動産投資への融資は 引き締めが行われている状況ですが 正直金融機関はもっと不動産投資への 融資を出したいというのが本音だと思います ではなぜ金融機関は 不動産投資に対してもっと融資を出したいのか？ 今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:08 銀行は不動産投資にもっと融資を出したい https://stand.fm/episodes/656eb32cc236525e6a69451a https://stand.fm/episodes/656eb32cc236525e6a69451a Tue, 05 Dec 2023 05:21:01 GMT 私の知り合いにはたくさんの不動産投資家さんがいるんですけど 多くの方がかなりの資産を築いています 簡単に言うとお金持ちの人が多いんですね ではなぜ不動産投資家に金持ちが多いのか？ 今回はその理由に関して解説したいと思います マリオットボンボイカードの紹介コードはこちら https://americanexpress.com/ja-jp/referral/marriott-bonvoy-premium?ref=vk8s0&XL=MIANS 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:24 不動産投資家が金持ちになる仕組み https://stand.fm/episodes/6566875e24fe6ddbc98a8036 https://stand.fm/episodes/6566875e24fe6ddbc98a8036 Wed, 29 Nov 2023 00:36:03 GMT これから不動産投資を始める人の話を聞いていると 「戸建て投資は最近人気なので 今から参入しても良い物件は買えないんじゃないか？」 という意見を良く聞きます では実際今から戸建て投資を始めるのは手遅れなのか？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:25 戸建て投資始めるのはもう遅 https://stand.fm/episodes/65616c6cce0c38a633c4c3d2 https://stand.fm/episodes/65616c6cce0c38a633c4c3d2 Sat, 25 Nov 2023 03:39:42 GMT 戸建て投資の場合リフォームのコストが ネックになってきます なのでコスパの良いリフォームを行うのが めちゃくちゃ重要なのですが 今回は私がほぼ毎回行っている コスパの良いリフォームをご紹介します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:19 不動産投資で費用対効果バツグンなリフォーム https://stand.fm/episodes/655c093362785021569154ee https://stand.fm/episodes/655c093362785021569154ee Tue, 21 Nov 2023 01:35:24 GMT 不動産投資を始められる方で失敗してしまう人には 共通点があります 逆にこの点をしっかり回避出来ていれば 不動産投資ではそうそう失敗する事は無いと思います なので今回は失敗の共通点に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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「それ買ったらヤバいでしょ」っていう物件も結構あります なので今回はその事に関して 実例をあげて詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:56 素人が手を出すとヤバい物件 https://stand.fm/episodes/65447f736d50d62e79166553 https://stand.fm/episodes/65447f736d50d62e79166553 Fri, 03 Nov 2023 05:05:03 GMT あなたは不動産投資をこの先どれくらい続けようと考えていますか？ １棟、２棟で満足という人は少ないと思います 私も１０年以上不動産投資やってますけど 多くの人が同じように１０年以上のスパンで投資を考えていると思います そこで「どうすればそのような長期間投資を継続できるのか？」 そのために重要な３つのポイントがあるので 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:09 物件を買い続けるために絶対すべき3つの事 https://stand.fm/episodes/6541af6e9aec916b357b8c63 https://stand.fm/episodes/6541af6e9aec916b357b8c63 Wed, 01 Nov 2023 01:53:05 GMT あなたは物件を購入する時に 「どんなルートから物件を仕入れていますか？」 ネットからしか仕入れが出来ていないという人は、 今日の動画で色々な仕入れルートの解説をしますので 是非開拓していただければと思います 仕入れルートが多ければ多いほど 物件の仕入れはしやすくなると思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:13 不動産投資で開拓すべき仕入れルート https://stand.fm/episodes/653867583cf9e823d8b903f3 https://stand.fm/episodes/653867583cf9e823d8b903f3 Wed, 25 Oct 2023 00:55:00 GMT 不動産投資にはアパートやマンションなどの一棟ものや 区分マンション、戸建てなどの投資対象があります 今の状況で私は戸建てが一番投資対象として取り組みやすいと思っています なので今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:55 今の市況で戸建てがオススメな理由 https://stand.fm/episodes/6535bd9084194b5dca710617 https://stand.fm/episodes/6535bd9084194b5dca710617 Mon, 23 Oct 2023 00:26:11 GMT 私は中古の戸建を使って不動産投資もしていますが 民泊のような宿泊事業も行っています では戸建てを利用した場合に 「民泊が儲かるのか？不動産投資の方が儲かるのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:46 民泊と不動産投資儲かるのはどっち？ https://stand.fm/episodes/6531d485ab20cf904615a5e6 https://stand.fm/episodes/6531d485ab20cf904615a5e6 Fri, 20 Oct 2023 01:15:12 GMT あなたは戸建賃貸の客付けをする際にどのような戦略で行っていますか？ 戸建てはアパート・マンションのような共同住宅では無いので 戸建てならではの効果的な募集方法があります なので今回はその点に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:00 戸建て賃貸効果的な客付戦略 https://stand.fm/episodes/652f240459e3b9474127bb56 https://stand.fm/episodes/652f240459e3b9474127bb56 Wed, 18 Oct 2023 00:17:22 GMT よく再建築不可や借地の物件は買ってはいけない なんて言ったりしますが 「私は全くそんな風には思いません」 物件次第では全然検討出来ると思います なので今回はその辺に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:13 再建築不可や借地でも買いなさい https://stand.fm/episodes/65288f08d4472f522fa57597 https://stand.fm/episodes/65288f08d4472f522fa57597 Fri, 13 Oct 2023 00:28:09 GMT あなたは不動産投資する時に築何年くらいの物件を狙っていますか？ 築年数の浅い物件、築年数が古い物件それぞれ一長一短があります なので今回は「どの築年数の物件を狙うべきか」 について詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:53 戸建て投資はこの築年数を狙いなさい https://stand.fm/episodes/652607747b16c7e87204dbe1 https://stand.fm/episodes/652607747b16c7e87204dbe1 Wed, 11 Oct 2023 02:25:07 GMT あなたは物件を購入してどれくらいで売却を検討しますか？ 物件購入時はこのような出口戦略も考えておいた方が良いですよ なので今回はそのような戸建て投資の出口戦略 に関して詳しく話たいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 戸建て投資でガチホはNG https://stand.fm/episodes/6520b2d83369939c647b1874 https://stand.fm/episodes/6520b2d83369939c647b1874 Sat, 07 Oct 2023 01:22:45 GMT 不動産投資を始める場合当然軍資金が必要になります その自己資金なんですけど正直人によって異なります 少なくても済む人もいれば想像以上に現金が必要になる人もいます なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:54 ◯◯万無いと不動産投資始めるのは無理ゲー https://stand.fm/episodes/651cdddab4e57962aa22f58f https://stand.fm/episodes/651cdddab4e57962aa22f58f Wed, 04 Oct 2023 03:37:12 GMT 巷では持ち家派、賃貸派の論争がありますけど 私は不動産投資家なら絶対持ち家派であるべきだと思っています ただどのタイミングで持ち家をもつべきかなど注意点もあるので 今回は持ち家のメリットと注意点に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 不動産投資家は絶対持ち家派であるべき理由 https://stand.fm/episodes/65176d00e59e962320a85975 https://stand.fm/episodes/65176d00e59e962320a85975 Sat, 30 Sep 2023 00:34:31 GMT 不動産投資をする時に どのエリアに投資をするかというのは非常に重要です そのエリア選定を失敗してしまうと いくら良い物件を買ったところでリカバリー出来ません どうにもならないんですよね なので今回はエリア選定の注意点と どんなエリアを選ぶべきかに関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 エリア選定での失敗がやばい理由【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/6513c0b74895f8dad6d28dd7 https://stand.fm/episodes/6513c0b74895f8dad6d28dd7 Wed, 27 Sep 2023 05:42:30 GMT 戸建て投資から規模拡大をしていく場合 融資利用が必須ですが 戸建投資家にありがちな失敗事例があって これやっちゃうと規模拡大する場合 かなり遠回りになってしまいますよ なので今回はその事例と対処法に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:23 戸建て投資でこれやると規模拡大出来ない https://stand.fm/episodes/650f855e9a5794920e5febb7 https://stand.fm/episodes/650f855e9a5794920e5febb7 Sun, 24 Sep 2023 00:40:12 GMT 戸建て投資をする場合築古の築４０年とか５０年の物件を 購入することは結構普通なんですね 戸建て投資では高い利回りを出すために安く物件を購入する必要があるので 自ずとそのような築古の物件がターゲットになるんですけど 今後そのような築古物件の運営は厳しくなってきそうです。 今回はその理由と対処法に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:48 築古投資がオワコン化する日 https://stand.fm/episodes/650a9ca21e95d0c856fbaabc https://stand.fm/episodes/650a9ca21e95d0c856fbaabc Wed, 20 Sep 2023 07:18:12 GMT 不動産投資を始めたいけど なかなか物件が買えない そんな人も多いと思います 私は定期的に行う個別面談で今まで １００人以上の投資家さんを面談してきているんですけど そこで初心者の人が物件を購入できない理由がわかったんですね なので今回はその理由と「どうすれば購入出来るか」 に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:49 あなたが物件買えない理由 https://stand.fm/episodes/650503bb37fd55d46bb1e07a https://stand.fm/episodes/650503bb37fd55d46bb1e07a Sat, 16 Sep 2023 01:24:27 GMT 戸建投資の場合は物件価格が低いので キャッシュで購入する人も多いと思いますが 物件を買い続ける場合は必ず どこかで融資を引くことになります その場合どの金融機関を、どうやって開拓していくのか？ 今回はそのことに関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:07 戸建て投資で金融機関を開拓する方法 https://stand.fm/episodes/64fe6e98d54153e039644e6e https://stand.fm/episodes/64fe6e98d54153e039644e6e Mon, 11 Sep 2023 01:34:32 GMT 戸建て投資ではリフォームでかなりコストがかかります そのためDIYされる方も多いのですが DIYしている時にこれをやったらヤバいというのがあるので 今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:25 DIYやる時にやったらヤバい事 https://stand.fm/episodes/64fbbf5bbaabc2807096605c https://stand.fm/episodes/64fbbf5bbaabc2807096605c Sat, 09 Sep 2023 00:42:35 GMT 不動産投資は大金が絡む世界なので 騙す人騙される人がいます ではこれから不動産投資を始める初心者の人が どうすればそのような危険を避ける事が出来るのか？ そのためにすべき３つ事に関して 今回は詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:08 不動産投資で養分にならないためにすべき3つの事 https://stand.fm/episodes/64f7d58eb934ef349c40e9a1 https://stand.fm/episodes/64f7d58eb934ef349c40e9a1 Wed, 06 Sep 2023 01:27:55 GMT 今アパートやマンションのような収益物件の価格は結構高いですよね コロナ禍の金融緩和の影響もあったと思いますが コロナが終わった今でも価格の高止まりが続いています 特に首都圏に関しては かなり低い利回りになってしまっていますよね そんな中首都圏で不動産投資を始めるのはどうなのか？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:43 首都圏で不動産投資を始めるのは正直厳しい https://stand.fm/episodes/64f2a360fdcede180945d4c5 https://stand.fm/episodes/64f2a360fdcede180945d4c5 Sat, 02 Sep 2023 02:52:29 GMT 私は今年に入って宅建業の免許を取得しました それには色々なメリットがあると考え行ったのですが 勿論デメリットもあるので人によっては 宅建業取得がマイナスになってしまう事もあると思います なので今回は宅建業取得のメリット・デメリット に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:36 不動産投資✖️宅建業メリットデメリット https://stand.fm/episodes/64eaeeabfe0a51685ac72103 https://stand.fm/episodes/64eaeeabfe0a51685ac72103 Sun, 27 Aug 2023 06:35:35 GMT 私は最近購入している物件の多くで外壁塗装を行っています 外壁塗装は結構意見が分かれるところで やる派、やらない派でわかれると思います ではなぜ私が外壁塗装をするようになったのか？ その理由に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:42 外壁塗装絶対やるべき3つの理由 https://stand.fm/episodes/64e95bb4fe0a51685ac7091a https://stand.fm/episodes/64e95bb4fe0a51685ac7091a Sat, 26 Aug 2023 01:56:16 GMT 戸建てを探していると それこそ１００万とか２００万のような価格の物件をみかけます 「安く物件を買って高利回りで運用したい」 と思う人もいるかもしれませんが 私はそのような安い金額の物件は全くおすすめしません 今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:26 安い物件ほど失敗リスクが高い理由 https://stand.fm/episodes/64e54c2d8fcb26a59e44940a https://stand.fm/episodes/64e54c2d8fcb26a59e44940a Wed, 23 Aug 2023 00:01:05 GMT 私は以前に200万で購入した戸建てで 15万円の賃料を頂いていた事があります リフォームで250万くらいかかってますが、 それでも利回りで４０％です ではなぜそのような高利回りを実現したのか？ 今回はその方法に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:45 200万の戸建てで賃料15万得たノウハウを公開 https://stand.fm/episodes/64e018e2f8182c96e4865a21 https://stand.fm/episodes/64e018e2f8182c96e4865a21 Sat, 19 Aug 2023 01:20:49 GMT あなたは戸建て投資する時のエリアはどのように決めていますか？ このエリア選定は超重要でエリアを間違えると 投資で失敗する可能性もありますよ なので今回はその事に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:21 戸建て投資でのエリア選定のポイント https://stand.fm/episodes/64dc4c8fdba693d2dbefd4a7 https://stand.fm/episodes/64dc4c8fdba693d2dbefd4a7 Wed, 16 Aug 2023 04:12:13 GMT 物件を探していると度々遭遇する雨漏り物件 私も内見でたくさんの雨漏り物件を見てきましたし 実際に雨漏り物件の購入もしています その経験から言えるんですけど、雨漏りを甘く見ていると 結構痛い目にあってしまうんですよね なので今回は雨漏り物件の注意点に関して解説したいと思います( --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:21 雨漏り甘くみると大損する理由 https://stand.fm/episodes/64d6ebea84232a42a499503e https://stand.fm/episodes/64d6ebea84232a42a499503e Sat, 12 Aug 2023 02:18:32 GMT 皆さんはオーナーチェンジ戸建てについてどう思われますか？ オーナーチェンジはリフォームする必要が無いので 楽だし直ぐ賃料収入が発生するので 特に投資初心者の人には 結構オススメだったりするのですが デメリットや注意点などもあるので 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:03 オーナーチェンジ戸建て購入時の注意点 https://stand.fm/episodes/64d3036bcc5a625f58562e05 https://stand.fm/episodes/64d3036bcc5a625f58562e05 Wed, 09 Aug 2023 03:09:46 GMT 私はサラリーマンほど不動産投資を やったほうが良いと思ってます 実際私も元々サラリーマンをやっていて 不動産投資を始めて人生が変わりました 今では脱サラもして自分で事業を営んでいます 不動産投資はサラリーマンにとって 様々なプラスの効果があります 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:43 サラリーマンは不動産投資やらなきゃ損な理由 https://stand.fm/episodes/64cc9e392571f4183e4b35a6 https://stand.fm/episodes/64cc9e392571f4183e4b35a6 Fri, 04 Aug 2023 06:44:25 GMT あなたはポイ活していますか？ もし不動産投資やっていてポイ活やってなければ めちゃくちゃ損してますよ 不動産投資とポイ活は相性が非常に良いですよね なので今回の動画では ポイ活のお得情報に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート 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融資を否認されてしまったみたいな話を良く聞きます ただその話を聞いていると 「否認されても仕方が無いな」 と思ってしまう事がほとんどなんですよね 融資を受けるためにすべき事は色々あります 今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 あなたが融資を受けられない理由 https://stand.fm/episodes/64b9d2e17621cc00e9e77ffb https://stand.fm/episodes/64b9d2e17621cc00e9e77ffb Fri, 21 Jul 2023 00:36:03 GMT 戸建を融資を使って購入しようと考えている方もたくさんいると思います 特に戸建ては金額が低いので融資も受けやすいだろうと考えていたりするんですが その考えは間違っています 戸建投資で使える金融機関ってアパートの融資よりも全然少ないですよ なので今回は戸建投資で使える金融機関に関して解説したい と思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 これが戸建て投資で使える金融機関 https://stand.fm/episodes/64b74a68eb50688cfc3e6193 https://stand.fm/episodes/64b74a68eb50688cfc3e6193 Wed, 19 Jul 2023 02:29:08 GMT これから不動産投資を始める方の 属性や自己資金は様々ですが 資金が1000万程ある方も結構いらっしゃいます 十分な資金のように思われますがやり方によっては 今後規模拡大が出来なくなってしまう事もあります 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 自己資金1000万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/64b4b9882b3d4e486ea35be3 https://stand.fm/episodes/64b4b9882b3d4e486ea35be3 Mon, 17 Jul 2023 03:46:28 GMT 「あなたは物件購入する時にどんな所を意識して買っていますか？」 物件の価格はもちろん、築年数や物件のコンディションなど 意識している人多いと思います しかしこの点を見過ごしていると賃貸の客がつかないだけでなく 最終的な売却でも苦労することになってしまいますよ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:02 近隣に〇〇戸建ては買ってはいけない https://stand.fm/episodes/64b1e041d2f1334b5805368a https://stand.fm/episodes/64b1e041d2f1334b5805368a Fri, 14 Jul 2023 23:54:53 GMT 「あなたは不動産投資の 繋がりって持っていますか？」 もし繋がりがない、あまりコネクションが無いという人は 結構ヤバいですよ なので今回はどんな繋がりを持つべきなのか？ メリットや注意点に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:43 これ持っていない人不動産投資で負け確 https://stand.fm/episodes/64acd823c5743a9249ab27d0 https://stand.fm/episodes/64acd823c5743a9249ab27d0 Tue, 11 Jul 2023 04:19:06 GMT 「これから不動産投資を始めたい」 そんな方も多いと思います では今の市況は 不動産投資を始めるのに適しているのか？ 私は決してそうは思いません 今回はその理由に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:38 不動産投資への新規参入は正直厳しい https://stand.fm/episodes/64aa124780e5e49212835382 https://stand.fm/episodes/64aa124780e5e49212835382 Sun, 09 Jul 2023 01:50:13 GMT あなたは戸建ての内見する時に どんな所をチェックしていますか？ しっかりチェックしていると思っても 重要なポイントを見過ごしている可能性もありますよ なので今回は戸建ての内見時に 「必ずチェックすべきポイント」 に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:46 戸建ての内見時に必ずチェックすべきポイント https://stand.fm/episodes/64a3968599cd1f57d051af3c https://stand.fm/episodes/64a3968599cd1f57d051af3c Tue, 04 Jul 2023 03:48:33 GMT 資金が少ない人は単価が低い地方物件に行きがちですよね しかし私はその考えは間違っていると断言出来ます なので今回はその理由と資金が少ない人は どんな物件を購入すべきかに関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:16 資金が少ない人ほど高い戸建て買いなさい https://stand.fm/episodes/649f7e6505bc7fe5226b6168 https://stand.fm/episodes/649f7e6505bc7fe5226b6168 Sat, 01 Jul 2023 01:16:31 GMT 戸建て投資には良い面もあれば悪い面もあります なので人によってはですけど 悪い投資対象にもなってしまう可能性があるんですよね ではどんな人に戸建て投資は向いてないのか？ またその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:38 こんな人は戸建て投資やめなさい https://stand.fm/episodes/649ba44e3f6f19027be653d3 https://stand.fm/episodes/649ba44e3f6f19027be653d3 Wed, 28 Jun 2023 03:09:32 GMT ボロ戸建て大家さんのSNSの投稿なんかを見ていると １００万を切るような値段で 物件取得されている事例が結構ありますよね ただ一般的な投資家さんが そのような物件に安易に手を出すと危険ですよ 今回はその理由に関して解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 安い物件ほど怖い理由 https://stand.fm/episodes/64963d81d1693c6f01bf3a5e https://stand.fm/episodes/64963d81d1693c6f01bf3a5e Sat, 24 Jun 2023 00:49:45 GMT 先週末は不動産投資系YouTuberのみわさんとセミナーしていたんですけど その時にみわさんが経験した失敗談のお話をして頂きました その失敗談でもそうですし、他の人の失敗談を聞いていても 築古の重量鉄骨やRCでの失敗談って結構多いんですよね なので今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:46 築古買うなら木造にすべき理由 https://stand.fm/episodes/64910a57d8b57512cc242e69 https://stand.fm/episodes/64910a57d8b57512cc242e69 Tue, 20 Jun 2023 02:09:43 GMT 「不動産投資で家賃収入を得て数年後にはFireしたい」 そんな人も結構いると思います 実際私の周りでも不動産投資で脱サラしている人はたくさんいますし 私自身も数年前に脱サラしています ただ矛盾しているように感じるかもしれませんが 個人的に 「不動産投資で脱サラはオススメしません」 今回はその理由に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:27 不動産投資でfireするとヤバい理由 https://stand.fm/episodes/648d2ada13aebe8ea6bbdcf5 https://stand.fm/episodes/648d2ada13aebe8ea6bbdcf5 Sat, 17 Jun 2023 03:39:18 GMT ここ数年で戸建て投資のプレーヤーの数は増えました そこで良く言われているのが 「物件価格が以前よりも高くなった」 「安い物件が見つからない」 しかし 私は物件価格自体は以前と比較して そこまで変わってないと思ってます ではなぜ多くの人が安い物件を見つける事が出来ないのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:19 安い戸建てが見つからない理由 https://stand.fm/episodes/6486b0c6c09c6acda1a2269e https://stand.fm/episodes/6486b0c6c09c6acda1a2269e Mon, 12 Jun 2023 05:44:58 GMT 私実はほとんどDIYをやりません 多くの戸建大家さんがDIYをされるので 私がDIYやってないと言うと 結構意外に思われます では「なぜ私がDIYをやらないのか？」 実は論理的な理由があったりするので 今回はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:56 私がDIYしない3つの理由 https://stand.fm/episodes/6482801a644bd9bb94933713 https://stand.fm/episodes/6482801a644bd9bb94933713 Fri, 09 Jun 2023 01:28:13 GMT これから不動産投資を始められる方で 正直向いている人向いてない人がいます 向いてない人が不動産投資をすれば 失敗するリスクが高いので 「正直やらない方が良いと思います」 なので今回はどんな人が 不動産投資に向いてないのか？ その事についてお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:11 こんな人は不動産投資に向いてない https://stand.fm/episodes/647fd5b3ea94912d067b97f0 https://stand.fm/episodes/647fd5b3ea94912d067b97f0 Wed, 07 Jun 2023 00:56:44 GMT 私は不動産投資をやるとともに 現在宿泊事業もやっています 今はインバウンドもかなり戻ってきているので 「民泊のような宿泊業がチャンス！」 という風に思われている人も少なくないと思います なので今回は 「不動産投資と民泊はどっちが儲かるのか？」 それぞれのメリット・デメリットに関して 解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:00 民泊と不動産投資どっちが儲かるのか？ https://stand.fm/episodes/64794969bca249694861df7c https://stand.fm/episodes/64794969bca249694861df7c Fri, 02 Jun 2023 01:44:23 GMT 戸建て物件は賃貸の中でも球数が少ないので 客付けしやすいと言われています ただ戸建てでも物件によってはかなり客付けしにくいです 特に投資初心者が犯しやすいミスも あったりするので今回はその事に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:24 客付で失敗するのはこんな戸建て https://stand.fm/episodes/6477e67dc5521d8c2bb505da https://stand.fm/episodes/6477e67dc5521d8c2bb505da Thu, 01 Jun 2023 00:30:03 GMT 今物件価格が上がっているので 安い物件を購入しようと思うとおのずと築古の戸建てになると思いますが そんな築古の戸建て投資が今後かなり厳しくなる可能性があります 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:49 ボロ戸建て投資がオワコンになる日 https://stand.fm/episodes/646ed1f74a8243b0e07ce5d6 https://stand.fm/episodes/646ed1f74a8243b0e07ce5d6 Thu, 25 May 2023 03:12:09 GMT よく巷で持ち家派、賃貸派 みたいな論争ありますよね ホリエモンとかが「持ち家は持つな」みたいな事を 言っているのをみたりします しかし私は不動産投資家に限っては 「圧倒的に持ち家派になるべき」 と思っています 今回はその理由に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:35 不動産投資家は絶対持ち家が有利な理由 https://stand.fm/episodes/646974f7b35aacbb2bcc3436 https://stand.fm/episodes/646974f7b35aacbb2bcc3436 Sun, 21 May 2023 01:34:01 GMT 投資では失敗がつきものですよね 失敗が怖いからいまいち投資を始める事が 出来ないという方もいると思います では実際戸建て投資で失敗した場合に 「いくら損する事になってしまうのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 戸建て投資失敗すると〇〇万円損します https://stand.fm/episodes/6466e64e64255e51d072c29d https://stand.fm/episodes/6466e64e64255e51d072c29d Fri, 19 May 2023 03:00:40 GMT 物件を探していると 旗竿地の物件ってありますよね 旗竿地というのは文字通り 旗のような土地の形状をしている物件なんですけど 「旗竿地はちょっと・・・」 みたいな感じで敬遠される傾向があるんですよね でも私は旗竿地でも全然問題ないと思っています なので今回はその理由に関して 解説したいなと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:05:55 旗竿地の物件でも買うべき理由 https://stand.fm/episodes/645d8e266c611e14e34c5629 https://stand.fm/episodes/645d8e266c611e14e34c5629 Fri, 12 May 2023 00:54:13 GMT 不動産投資をしていると 気づかず損している事って結構あります これを知るだけで 不動産投資収支も改善する可能性があるので 今回は不動産投資で気づかずに 損している事を３つお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 不動産投資で気づかず損している事 https://stand.fm/episodes/645b09163219154f8eb1fbb8 https://stand.fm/episodes/645b09163219154f8eb1fbb8 Wed, 10 May 2023 03:02:15 GMT 実は私先日宅建業の免許を取得しました！ 私もこれで晴れて不動産業者です そこで自分が不動産業者となって改めて 不動産屋が不動産投資をしない理由が見えてきました なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート 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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:48 銀行から融資を受けるためにやるべき事 https://stand.fm/episodes/644cab45f7904aac79a54974 https://stand.fm/episodes/644cab45f7904aac79a54974 Sat, 29 Apr 2023 05:29:59 GMT あなたは不動産投資を何歳まで続けようと思っていますか？ 年齢を重ねていけば当然人間の体は衰えてきます そのため普通の仕事であれば定年は６０歳とか６５歳とかですよね では「不動産投資は何歳まで続けるべきなのか？」 今回はそのことに関して解説しようと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:21 不動産投資は何歳まで続けるべきなのか https://stand.fm/episodes/6448757a27f8e6dccf1a4edf https://stand.fm/episodes/6448757a27f8e6dccf1a4edf Wed, 26 Apr 2023 00:51:25 GMT 私の周りには不動産投資家の知り合いがたくさんいますが 不動産投資を長年継続している人の殆どが 世間一般の人よりも多くの資産を築いています いったらお金持ちが多いんですよね ではなぜ不動産投資やっている人はお金持ちが多いのか？ 今回はその理由に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 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あまり都市部の物件は持ってないんですよね ではなぜ田舎の戸建てばかり買い進めているのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:34 私が田舎の戸建てを買う本当の理由 https://stand.fm/episodes/643a1d6d8a52be72e3008b95 https://stand.fm/episodes/643a1d6d8a52be72e3008b95 Sat, 15 Apr 2023 03:44:07 GMT あなたがもし６００万の自己資金を元手に 不動産投資を始めるなら どのような戦略で進めて行きますか？ アパートを買うのか？現金で戸建てを買うのか？ 色々な選択肢があると思います なので今回は 私がもし自己資金６００万なら 「どんな物件をどのように買うのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:15 自己資金600万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/642f6fd48b954da6dfbec32d https://stand.fm/episodes/642f6fd48b954da6dfbec32d Fri, 07 Apr 2023 01:20:34 GMT 投資といえば怪しい、なんか騙されるんじゃないか？ そんなイメージありますよね 実際に投資詐欺は存在しますし、 そのようなリスクはあると思います ただそれは物件によると思うんですよね 物件によっては投資詐欺を 過度に警戒する必要もないと思います なので今回はその事についてお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:01 これが注意すべき投資詐欺 https://stand.fm/episodes/642b9095e11ced87d83033b3 https://stand.fm/episodes/642b9095e11ced87d83033b3 Tue, 04 Apr 2023 02:51:13 GMT 不動産投資の収益には 「家賃収入」と「売却益」があります ここで気になるのが家賃収入と売却益は 「いったいどっちが儲かるのか？」という事ですよね なので今回は私の実体験や 周囲の投資家さんの話を踏まえて その事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:41 家賃収入OR売却益儲かるのはどっち？ https://stand.fm/episodes/642659f6d86760326e0e7568 https://stand.fm/episodes/642659f6d86760326e0e7568 Fri, 31 Mar 2023 03:56:59 GMT 先日こんなニュースがありました。 みずほ銀行とオリコが地銀と提携して 空き家情報を簡単に検索できるインターネット上のサービスを立ち上げて 尚且つ購入希望者にローンまで提供されるそうなんですね そして京都市では初の「空き家税」 なるものが導入される事になったそうです 完全に空き家活用が今後トレンドになっていきそうですよね では今後空き家再生、戸建て投資はバブルになっていくのか？ 今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 これから空き家バブルになる https://stand.fm/episodes/6423b0f56a06d182e999302e https://stand.fm/episodes/6423b0f56a06d182e999302e Wed, 29 Mar 2023 03:31:14 GMT あなたは物件を探す時に何を基準に探していますか？ 物件の利回りを基準に考えている人も多いと思います でも利回りだけで判断すると危ないですよ 私の場合利回り２０％でも買わない物件も全然あります ではそれがどんな物件なのか？？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:39 こんな戸建ては利回り20%でも買わない https://stand.fm/episodes/641e50f500030d956192fc44 https://stand.fm/episodes/641e50f500030d956192fc44 Sat, 25 Mar 2023 01:40:22 GMT 戸建ての場合 オーナーチェンジというと投資家が売り主なので 安く買えないイメージですが 実はメリットも多くて 私は結構良いと思っています ただ「買ったらヤバいオーナーチェンジ」もあるので 今回はその辺に関しても詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:49 絶対損するオーナーチェンジ戸建ての特徴 https://stand.fm/episodes/641a609599e77fb30a2ede1b https://stand.fm/episodes/641a609599e77fb30a2ede1b Wed, 22 Mar 2023 01:57:58 GMT 私は戸建て投資をメインに もう１０年以上不動産投資をしています なので戸建て投資の良い所悪い所を 誰よりも熟知していると自負しています メリットも多い戸建て投資ですが 戸建て投資には最大の弱点があります どんな弱点があるのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:31 これが戸建て投資最大の弱点 https://stand.fm/episodes/64140586d44c60cb852f3216 https://stand.fm/episodes/64140586d44c60cb852f3216 Fri, 17 Mar 2023 06:15:48 GMT 地方の場合都市部よりも頂ける賃料は どうしても低くなります 私が投資しているエリアでは 戸建ての場合は賃料５～６万の物件が多いですね しかし そんなエリアで賃料１５万を頂いていた事がありました しかもその物件の購入価格は２５０万です なので今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:02 田舎の戸建てで賃料15万得る方法 https://stand.fm/episodes/640ffb0aa94b3661417ff086 https://stand.fm/episodes/640ffb0aa94b3661417ff086 Tue, 14 Mar 2023 04:42:05 GMT 今金利が上がる上がると言われています 来月になれば日銀の総裁も変わるので 政策の変更が行われる可能性はありますよね そうすればアパートやマンションの価格は下がります しかし中古戸建ての価格は今後も 比較的下がりにくいと思います 今回はその事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:29 中古戸建ての価格が今後も下がらない理由 https://stand.fm/episodes/640c050b2b5fd2060b073efc https://stand.fm/episodes/640c050b2b5fd2060b073efc Sat, 11 Mar 2023 04:35:35 GMT 地方の物件って都市部に比べると安いですよね しかし地方だからといって必ずしも 賃料が低いわけでもなかったりするので 高利回りが狙えるんですよね 実際私の最近貸している物件たちは ７万とか８万くらいで賃貸がついてます しかし地方物件には 地方物件のリスクがあるんですよね 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:37 これ知らないで地方投資したら失敗します https://stand.fm/episodes/64080dc9957ab9279f439219 https://stand.fm/episodes/64080dc9957ab9279f439219 Wed, 08 Mar 2023 04:23:49 GMT 「何かを得ようとすると何かを失ってしまう」 そんな話ありますよね 不動産投資でも始める事によって 得るものもあれば失うものもあります 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:31 不動産投資すると〇〇を失います https://stand.fm/episodes/6402dc26986cbbf08faf3d07 https://stand.fm/episodes/6402dc26986cbbf08faf3d07 Sat, 04 Mar 2023 05:50:42 GMT 道を歩いていたりすると 気になる空き家ってありますよね 「この家売ってもらえないかな？」 みたいな感じで 不動産投資やっているとついつい考えてしまいます ではそのような空き家とか土地を見つけた場合に 「どのように買い取る事が出来るのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:36 気になる空き家を買う方法 https://stand.fm/episodes/63feb4319c6f849cc67ec030 https://stand.fm/episodes/63feb4319c6f849cc67ec030 Wed, 01 Mar 2023 02:11:12 GMT 戸建ての購入で融資通らなかった事ありませんか？ 実は戸建てって意外と融資通りにくいんですよね そこで私は今まで融資を計10本以上受けて 不動産投資をしています アパートの融資もありますけど 殆どが戸建て投資に対する融資です そこで戸建て投資で融資を受けるには ポイントがあります なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:49 戸建て投資で融資を受ける秘訣 https://stand.fm/episodes/63f98fe27f6297082e181c9f https://stand.fm/episodes/63f98fe27f6297082e181c9f Sat, 25 Feb 2023 04:34:59 GMT 私は不動産投資１０年やっているので 今までたくさんの投資家さんと接してきましたし コンサルティングで多くの これから大家さんを見てきました そこで物件買える人と買えない人には 大きく異なる点があります なので今回はその事に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:42 あなたが物件買えない理由 https://stand.fm/episodes/63f6cd205da680f3bf4686ea https://stand.fm/episodes/63f6cd205da680f3bf4686ea Thu, 23 Feb 2023 02:19:24 GMT あなたは物件を購入したら 「何年保有しようと考えていますか？」 私は戸建てに関して言うと 長期保有はあまりオススメしていません ある程度の期間保有したら売却するのが 投資戦略的にも良いと思っています なので今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:08 戸建て投資で長期保有NGな理由 https://stand.fm/episodes/63f0411e4c5bc8f8aeec214b https://stand.fm/episodes/63f0411e4c5bc8f8aeec214b Sat, 18 Feb 2023 03:08:27 GMT 今戸建て投資をめぐる情勢が 大きく変わってきているんですよね 皆さんご存知の通り物価の上昇もあれば それ以外にも戸建て投資を取り巻く環境の 変化が起こっています この変化に対応出来ないと 正直今後戸建て投資で 生き残っていく事は難しいと思います 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ 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人によってはいきなり法人化すると後悔する事もあります 今回はその話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:21 投資初心者が法人化してはいけない理由 https://stand.fm/episodes/63e1b2338640c2d4095e2799 https://stand.fm/episodes/63e1b2338640c2d4095e2799 Tue, 07 Feb 2023 02:06:54 GMT ニュースでやっていたんですけど現在お隣の韓国では 不動産バブルが弾けて大変なようですね 金利上昇によって不動産価格が 大幅に下落しているみたいです アメリカでもやはり金利の上昇で 不動産の価格が下落しているようです では昨年事実上の利上げをした日本でも 不動産バブルが弾けるのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:21 日本での不動産バブル崩壊の可能性 https://stand.fm/episodes/63df1836e947e02f86b63c98 https://stand.fm/episodes/63df1836e947e02f86b63c98 Sun, 05 Feb 2023 02:45:26 GMT アパート・マンションと比較すると 賃貸需要の強い戸建て賃貸ですが 戸建てでもやっぱり人気のある戸建て と人気の無い戸建てがあります 物件購入の際は その点を理解して購入する必要があるので 今回はそんな人気のある戸建て、 人気の無い戸建ての特徴に関してお話します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 賃貸需要がある戸建ての特徴 https://stand.fm/episodes/63db28c734a7c3d35d19d19a https://stand.fm/episodes/63db28c734a7c3d35d19d19a Thu, 02 Feb 2023 03:06:59 GMT 有利に物件を購入するには 「表に出る前に物件を抑える」 必要があります そこで未公開案件を取得するには主に 「業者さんから直で紹介してもらう方法」 があるんですけど でもそれって時間もかかりますし、 簡単な事ではありません なので今回は 「それ以外の未公開案件を紹介してもらう方法」 に関してお話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 業者直案件以外で未公開物件を紹介してもらう方法 https://stand.fm/episodes/63d5cd55497644c71e42d4c3 https://stand.fm/episodes/63d5cd55497644c71e42d4c3 Sun, 29 Jan 2023 01:35:31 GMT 私は今42歳なんですけど 「もし自分が50代から 不動産投資を始めるとしたらどうするのか？」 について今回は考えてみました 正直不動産投資を始めるのは 早ければ早いほうが有利なんですよね なので５０代から不動産投資を 始めるのは不利な面があります なので今回は50代に適した投資戦略 に関して詳しく解説します 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:00 50代から始めるオススメ不動産投資法 https://stand.fm/episodes/63d0a370cdc9ec1e0fe80a98 https://stand.fm/episodes/63d0a370cdc9ec1e0fe80a98 Wed, 25 Jan 2023 03:35:25 GMT 今、日銀の利上げが巷で話題になっていますよね 金利が上がれば月々の借入の返済は増えます 当然借入が多ければ多いほど そのインパクトは大きくなるのですが では借入が数億、数十億規模で投資しているメガ大家さんは この金利上昇でヤバい事になってしまうのか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:28 金利上昇でメガ大家はヤバいのか？ https://stand.fm/episodes/63cb524518919a5479b18c5f https://stand.fm/episodes/63cb524518919a5479b18c5f Sat, 21 Jan 2023 02:47:47 GMT 「住宅ローンは不動産投資には不利になる」 そんな話よく聞きますよね それは住宅ローンの借入が不動産投資での 融資に影響するからなんですが 私は「不動産投資ならマイホームを買うべき」 と思っています なので今回はその理由に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:31 不動産投資家はマイホームを買いなさい https://stand.fm/episodes/63c7540372104ba60536d000 https://stand.fm/episodes/63c7540372104ba60536d000 Wed, 18 Jan 2023 02:06:14 GMT 戸建てを探している人の中には １００万以下のような超激安物件を探している人もいると思います 私も今まで１００万以下の物件は４件買ってきています ただ普通に探していても なかなかこのような物件を見つける事は出来ませんよね なので今回は 「どうすれば１００万以下の物件を入手できるのか？」 その方法に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:48 100万以下戸建てを買う方法 https://stand.fm/episodes/63c0c31f26f781e0ddffda02 https://stand.fm/episodes/63c0c31f26f781e0ddffda02 Fri, 13 Jan 2023 02:34:20 GMT あなたは事故物件を購入対象にしていますか？ 人によっては事故物件というだけで 購入対象から外してしまっている人もいると思います でもそれはすごい勿体ないと思いますよ！ 事故物件でも検討できる物件はあります むしろそのような物件の方が 「割安で買えるチャンス」 でもあるんですよね なので今回はその事に関して 詳しく解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:27 事故物件でも購入すべき理由 https://stand.fm/episodes/63bcf42ae6d1eae29a1c8e3a https://stand.fm/episodes/63bcf42ae6d1eae29a1c8e3a Tue, 10 Jan 2023 05:14:30 GMT 最近は日銀の利上げで 「不動産価格が下落するのではないか？」 そんな話が出てきていますよね 私は戸建て投資メインで投資をしていますが 戸建てに関しては 金利が上がってもあまり値は下がらないと思ってます ※ポジショントークではありません（笑） 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:37 築古戸建ての価格は今後も下がらない理由 https://stand.fm/episodes/63b6570c5cae5af453e1703b https://stand.fm/episodes/63b6570c5cae5af453e1703b Thu, 05 Jan 2023 04:50:34 GMT 私の周りでは最近不動産の売却益で 数千万の利益を得ているような人がたくさんいます まだ不動産投資をやっていない人からしてみれば 信じられないような話ですが そんな人がゴロゴロいるのが不動産投資の世界です ではそのような投資法は 「どんな投資法で現在でも再現性があるのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:13 売却益で数千万得られる投資法 https://stand.fm/episodes/63b0e86c194c701b1b616c73 https://stand.fm/episodes/63b0e86c194c701b1b616c73 Sun, 01 Jan 2023 01:57:16 GMT 最近新築投資が流行ってますよね 今は中古の値段が上がっているので それなら新築のほうが融資も出やすいし そっちのほうが良いじゃんということで 結構新築投資が人気なんですよね でも新築投資に迂闊に手を出すと危険ですよ！ なので今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:40 今流行りの新築投資がヤバい理由 https://stand.fm/episodes/63acfea393f2a0f264eac87a https://stand.fm/episodes/63acfea393f2a0f264eac87a Thu, 29 Dec 2022 02:42:55 GMT これから不動産投資を始める人で 残念ながら【脱落】してしまう人も多いです 私もそんな人を何人も見てきました では 「なぜそのように脱落してしまうのか？」 また 「脱落しないためにはどうすれば良いのか？」 今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:49 不動産投資で初心者が脱落する理由 https://stand.fm/episodes/63a79fef84292a232f8197cf https://stand.fm/episodes/63a79fef84292a232f8197cf Sun, 25 Dec 2022 00:57:31 GMT 不動産投資を始めるには ある程度の資金が必要です 個人的にロットの小さな戸建てであっても 少なくとも300万程度の 資金は必要と考えています では実際に300万程度の少ない資金で 不動産投資を始める場合に どのような戦略で不動産投資を 始めるのが良いのでしょうか？ 今回はその事に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:56 300万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/639d516514e0bb40ac64cc19 https://stand.fm/episodes/639d516514e0bb40ac64cc19 Sat, 17 Dec 2022 05:19:50 GMT 昨日はアメリカの消費者物価指数の発表があったんですけど インフレ指数は予想よりも低い数値で インフレも徐々にピークアウトしてきている感じがします それに伴って円も大きく動いて 一気に円高になりました その事から 「今後も物件価格が高止まりする可能性が高い」 のではないかと思います 今回はその事に関して詳細に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 今後も不動産価格は高止まりする？ https://stand.fm/episodes/63993e374b70576a776406f3 https://stand.fm/episodes/63993e374b70576a776406f3 Wed, 14 Dec 2022 03:08:54 GMT 最近は戸建て投資が人気で 戸建てに興味を持っている人が増えてますよね リスクの低い戸建てから初めて アパートみたいな一棟物に進もうと考えている人もいます ただ 「戸建てばかり買いすぎると アパートに行こうと思ったとき買えない」 そんな可能性もあるんですよね なので今回はその辺を深掘って話をしたいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:08 戸建て買いすぎるとアパート買えなくなる https://stand.fm/episodes/638ffafcc081d4edefc2bdcd https://stand.fm/episodes/638ffafcc081d4edefc2bdcd Wed, 07 Dec 2022 02:31:38 GMT 不動産投資での稼ぎ方にも 色々なパターンがあります 家賃収入でキャッシュフローを取る方法もあれば キャッシュフローが薄くても 売却益で大きな利益を狙えるパターンもあります 今回はそんな不動産投資の稼ぎ方の 「王道のパターン」に関して 具体的な事例を上げながら話したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:20 これが不動産投資で儲ける王道パターン https://stand.fm/episodes/638ac743a39e5da1677bdd2f https://stand.fm/episodes/638ac743a39e5da1677bdd2f Sat, 03 Dec 2022 03:49:37 GMT 先日は楽待コラムニスト 大津カイジさんのセミナーに 登壇させて頂きました その時に対談で 「こんな戸建て買ったらヤバいよね」 っていう話になって 私も大津さんも全く同じ意見でした なので今回はガチで買ったらヤバい戸建て に関して解説したいと思います 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:19 ガチで買ったらヤバい戸建て https://stand.fm/episodes/637daef33f67d9451b65eb46 https://stand.fm/episodes/637daef33f67d9451b65eb46 Wed, 23 Nov 2022 05:26:30 GMT 年収1000万って聞くと世間一般的には 高収入なイメージありますよね でも年収1000万あっても 融資を引けないみたいなケース結構ありますよ 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:49 年収1000万でも融資引けない理由 https://stand.fm/episodes/637c2cc8da6b289df562e885 https://stand.fm/episodes/637c2cc8da6b289df562e885 Tue, 22 Nov 2022 01:58:45 GMT 私はよく「利回りいくらなら買いますか？」 みたいな質問をよく受けますが 正直物件はトータルで判断しているので 一概に利回りいくら以上なら 買うとか買わないといった判断はしてないんですよね ただ「こんな物件は私なら買わない！」 という明確な基準はあるので 今回はその事に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:24 こんな戸建ては利回り20%でも買いません https://stand.fm/episodes/63783414e5208e3842ce6878 https://stand.fm/episodes/63783414e5208e3842ce6878 Sat, 19 Nov 2022 01:40:53 GMT 最近は収益物件の価格が値上がりしていますが 個人的に値上がりがひどいものと 逆にあまり値上がりしてない物件もあります なので今回は 「どんな物件の値上がりがヤバいのか？」 に関して解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:58 今こんな物件が割高です https://stand.fm/episodes/63744b72df37b05b5b69eb30 https://stand.fm/episodes/63744b72df37b05b5b69eb30 Wed, 16 Nov 2022 02:31:25 GMT 以前は私が投資しているエリアでは 戸建賃貸の賃料は５～６マン程度が相場でした それが最近結構値上がりしている実感があります 値上がりしているというか 以前までなら需要のボリュームゾーンが５～６万に集中していて ６万を超える賃料設定にするとニーズがなくなる印象でしたが 今はそれなりのスペックの物件にすれば もっと高い賃料を取れる印象です なので今回はその事に関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:18 今賃料の値上がりが起きている理由 https://stand.fm/episodes/636da97c78452a3a6ebb265e https://stand.fm/episodes/636da97c78452a3a6ebb265e Fri, 11 Nov 2022 01:46:54 GMT あなたは築古と築浅だったら どっちを投資対象にしていますか？ 築古物件の方が利回りが高くなるので 築古物件を選択する人も多いと思います しかし今後そんな築古投資が 厳しくなってきそうです(big eyes) 今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:34 築古投資は今後厳しくなる https://stand.fm/episodes/6364828d8a7d928c6a87a44e https://stand.fm/episodes/6364828d8a7d928c6a87a44e Fri, 04 Nov 2022 03:10:25 GMT 現在円安がめちゃくちゃ進んでますよね そして物価もぐんぐん上がっています このようにインフレになると金利は上昇します 実際アメリカは金利をぐんぐん上げていて 昨日のFOMCでアメリカの金利は４％になりました 世界各国利上げする中で 利上げしてないのは日本くらいです じゃあ利上げとなれば不動産投資に どんな影響があるのかお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:28 金利上昇で不動産投資ブーム終了 https://stand.fm/episodes/636319178a7d928c6a878a74 https://stand.fm/episodes/636319178a7d928c6a878a74 Thu, 03 Nov 2022 01:28:06 GMT 不動産投資はある程度 資金がなければ始められません 単価が低い戸建て投資でも 少なくとも３００万程度は キャッシュがないと無理だと思います そして資金が少ない人は 安い田舎の戸建てを買おうと考えますが それは間違いです 資金が少ない人ほど 都市部のある程度の金額の 物件を購入すべきです 今回はその理由に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 資金が少ない人は500万以上の戸建てを買いなさい https://stand.fm/episodes/635c905a2f3b92ab309da31e https://stand.fm/episodes/635c905a2f3b92ab309da31e Sat, 29 Oct 2022 02:31:11 GMT 「あなたは戸建てを購入した後に 何年保有しようと考えていますか？」 人にはよってはずっと持ち続ける ガチホするみたいな人もいると思います でも私は戸建投資の場合 長期保有は適してないと思います 今回はその理由に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:00 戸建て投資でガチホしてはいけない https://stand.fm/episodes/6350a93aedd8b8b2d367816c https://stand.fm/episodes/6350a93aedd8b8b2d367816c Thu, 20 Oct 2022 01:50:08 GMT 投資にはリスクはつきものです 勿論不動産投資にもリスクはあります 投資詐欺や物件購入での失敗から中には破綻する人もいると思います しかし私は戸建て投資で破綻する人はほとんどいないと思います これはポジショントークなどではなくて実際に私の周りで戸建て投資で大きな失敗をした人は一人もいません --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:03 戸建て投資で破綻する人ゼロ説 https://stand.fm/episodes/63462d4d29321889f84a09a3 https://stand.fm/episodes/63462d4d29321889f84a09a3 Wed, 12 Oct 2022 02:58:40 GMT 不動産投資では知っているか知らないかで大きな違いが生じます 特に経費の部分に関しては疎かにしている人も多いと思います そういった無駄な経費を削っていくことで 筋肉質な賃貸経営をしていく事が出来ると思います 特に戸建投資の場合はこの経費を削減していないと めちゃくちゃ勿体ないので今回はその話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:23 戸建て投資でこれやってない人超損してる https://stand.fm/episodes/6342459b5b941fd678e2e9d3 https://stand.fm/episodes/6342459b5b941fd678e2e9d3 Sun, 09 Oct 2022 03:53:14 GMT あなたは不動産投資に 何を求めていますか？ それは勿論月々の家賃収入ですよね しかし 戸建投資ではこの月々の収入 つまりキャッシュフローは出にくいです 「じゃあ戸建て投資は儲からないのか？」 今回はその事に関して詳しく解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 【悲報】戸建て投資はキャッシュフロー出ません https://stand.fm/episodes/6340ebd820f201d78425793e https://stand.fm/episodes/6340ebd820f201d78425793e Sat, 08 Oct 2022 03:17:57 GMT 「高利回り物件なのに利益が出ない」 それは投資戦略に問題があるかもしれません 特にエリアに関する投資戦略は重要です なので今回はその事に関して 詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:37 戸建て投資で失敗する投資戦略 https://stand.fm/episodes/633cefaf784e37c4d5754f0b https://stand.fm/episodes/633cefaf784e37c4d5754f0b Wed, 05 Oct 2022 02:45:15 GMT 皆さんオーナーチェンジの物件にはどんなイメージがありますか？ めちゃくちゃ楽ちんとかあまり儲からないとか 色んなイメージがあると思うんですけど 買ったらヤバいオーナーチェンジの物件もあったりするので 今回はその話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:42 こんなオーナーチェンジ買ったらヤバい https://stand.fm/episodes/63364d1e06b2b647fb139390 https://stand.fm/episodes/63364d1e06b2b647fb139390 Fri, 30 Sep 2022 01:58:14 GMT あなたは戸建てを買うときに どんな視点で物件を見ていますか？ 立地や利回り、資産価値など 色々な評価の仕方があると思います 当然中には 「あなたが絶対に買うべきでない戸建て」 もあります   なので今回は 「あなたが買うべき戸建て買うべきではない戸建て」 に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:19 買うべき戸建て買ってはいけない戸建て https://stand.fm/episodes/6333ae2e90f80b613fa5c5f7 https://stand.fm/episodes/6333ae2e90f80b613fa5c5f7 Wed, 28 Sep 2022 02:15:21 GMT 投資の世界は弱肉強食の世界です 当然不動産投資の世界も 例外ではありません 中には業者の食い物にされて 失敗している投資家もいます そして そんな業者の養分にされてしまうような 投資家には決定的な共通点があるので その事に関して今回は 詳細に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:23 不動産投資でこんな人が養分になる https://stand.fm/episodes/632e717b8a2675ed2d5bb81b https://stand.fm/episodes/632e717b8a2675ed2d5bb81b Sat, 24 Sep 2022 02:55:07 GMT 不動産投資はFXや株なんかと比較すると 結構利益を出せている人が多い印象です ただその中でもズバ抜けて稼げている人は どんな投資家なのか？って気になりますよね なので今回は１０年間不動産投資をしてきた私の経験をもとに 「どんな不動産投資家が一番稼げているのか？」 に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:25 こんな不動産投資家が儲かっている https://stand.fm/episodes/632a90e8f3386ece49b2755b https://stand.fm/episodes/632a90e8f3386ece49b2755b Wed, 21 Sep 2022 04:20:07 GMT 業者さんが売り主の物件って どう思いますか？ 私は結構警戒しちゃいます でもこんな場合は 安く買えるケースもあるんですよ なので今回は業者売り主物件に 関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:51 〇〇売主の物件は警戒すべき https://stand.fm/episodes/632288f1d3f2231c03a7949d https://stand.fm/episodes/632288f1d3f2231c03a7949d Thu, 15 Sep 2022 02:07:57 GMT 私は不動産投資をはじめた１０年前から 今まで法人、個人で計１１回公庫から 融資をして頂いています しかし皆さんご存知の通り公庫は 最近不動産賃貸業への融資に 消極的になっています(moon troubled) なので私の今までの経験を元に 「どうしたら公庫融資が通りやすくなるのか」 その施策に関して 今回は話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:11 公庫融資を通す3つの施策 https://stand.fm/episodes/631c29da747657172529e64a https://stand.fm/episodes/631c29da747657172529e64a Sat, 10 Sep 2022 06:08:46 GMT 今物件の価格は高止まりしています 私の感覚的にも１０年不動産投資やってますが アパート・マンションそして オーナーチェンジの戸建てに関しても 今が一番高いと思います ではこのような状況で 特に競争が激しい関東、一都三県で 不動産投資を始める場合 チャンスはあるのか？ どのように投資すべきなのか？ に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:21 関東でこれから不動産投資始めるのは正直厳しい？ https://stand.fm/episodes/63180eafa22a8d19cebe1ab7 https://stand.fm/episodes/63180eafa22a8d19cebe1ab7 Wed, 07 Sep 2022 03:23:39 GMT 火災保険の担当者紹介 https://surferyaku.net/p/r/LIzL093h 火災保険が来月から超改悪されます これは大家さんは勿論ですし 持ち家に住んでいる人も他人事ではありません 特に千葉と神奈川に 築古を持っている人は大打撃 なので今回はその事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:30 来月から火災保険が超改悪されます https://stand.fm/episodes/63141164aacf5f023cdea659 https://stand.fm/episodes/63141164aacf5f023cdea659 Sun, 04 Sep 2022 02:46:10 GMT 戸建てはアパートやマンションよりも 客付けしやすいのです しかし 一年近く空室の物件も存在します(shocked face) そしてそのような物件には 【共通点】があります 長期空室にならないように この点はしっかり抑えたほうが良いですよ なので今回は 長期空室になる戸建ての特徴 に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:29 長期空室戸建ての特徴 https://stand.fm/episodes/630ee09327ccba43ac876841 https://stand.fm/episodes/630ee09327ccba43ac876841 Wed, 31 Aug 2022 04:16:35 GMT 安い物件探していると 「雨漏りしている物件」 ってありますよね そんな時あなたはどうしていますか？ 私は雨漏り物件でも 積極的に買ってはいますが 実は結構怖い思いをした事もあります(shocked face) なので今回はそんな雨漏り物件の怖さ に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:27 雨漏り物件ここがヤバい https://stand.fm/episodes/630994580d80f75f157da29c https://stand.fm/episodes/630994580d80f75f157da29c Sat, 27 Aug 2022 03:49:59 GMT 先日テレビで戸建賃貸が特集されていたようで その中で「大手が戸建て賃貸市場に参入する」 といった放送があったようです それを見て 「ついに戸建投資もオワコンなんじゃないか」 そんな風に思われた方もいると思います 実際どうなのか？！ 今回はその事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:41 大手参入！戸建て投資オワコン https://stand.fm/episodes/630594a8f9b7e86d550440d2 https://stand.fm/episodes/630594a8f9b7e86d550440d2 Wed, 24 Aug 2022 03:02:16 GMT ロットの小さな戸建て投資から始めて アパート投資に規模拡大させていく投資家さんもいます しかし 戸建投資の感覚でアパート投資すると 失敗する可能性がありますよ 実際私もアパート買う時にヒヤリとした事がありました（汗） 今回はその事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:39 戸建て投資家がアパート投資で失敗する理由 https://stand.fm/episodes/62ff0e610955fc5407484a33 https://stand.fm/episodes/62ff0e610955fc5407484a33 Fri, 19 Aug 2022 04:15:47 GMT 私が不動産投資を始めた１０年前と 今では不動産投資の市況も大きく異なります 私も不動産投資始めた時は 自己資金が３００万程度でした 当時は田舎で戸建投資を始めましたが 「今だったらどうするのか？」 ぶっちゃけ同じ事はしていないと思います なので今回の動画では 「今自己資金３００万だったら どんな物件を買うのか？」 その事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:55 300万で不動産投資始めるならこんな物件買う https://stand.fm/episodes/62f85c4a488cd9d2134f37ac https://stand.fm/episodes/62f85c4a488cd9d2134f37ac Sun, 14 Aug 2022 02:22:12 GMT あなたは投資する時に利回りはいくら位欲しいと考えてますか？ 都内の戸建て投資なんかになると 結構利回り低いですよね。 １０％きってしまうような物件も多々あります でもそういう物件でも 全然利益が出たりするんですよね なので 今回は低利回りでも儲かる理由と 高利回り狙うと逆に儲からない理由に 関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:37 高利回り物件は儲からない理由 https://stand.fm/episodes/62f306446ef06ef87c715967 https://stand.fm/episodes/62f306446ef06ef87c715967 Wed, 10 Aug 2022 01:13:53 GMT 昨今新規参入、競合が増えたという話はよく聞きます 競合や新規参入が増えれば 物件価格が上がる！物件が買えない！ といったネガティブな意見をよく聞きますが 決して悪い事だけでは無くて 競合が増えるメリットもあります 今回はその理由に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:18 競合が増えるメリット【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/62ef31c6bb9a858305a4c34d https://stand.fm/episodes/62ef31c6bb9a858305a4c34d Sun, 07 Aug 2022 03:30:25 GMT 「２５０万の戸建てで賃料１５万円頂いていた話」 をした所多くの反響があったので 今回はその話を深掘りしたいと思います   この物件しかも場所は千葉県の田舎です。 駅からもかなり離れています そんな場所でなぜ賃料１５万も頂けていたのか？ 今回はその事に関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 250万の戸建てで15万の賃料を得た方法を公開 https://stand.fm/episodes/62e9dc2373a213173bac5958 https://stand.fm/episodes/62e9dc2373a213173bac5958 Wed, 03 Aug 2022 02:23:42 GMT あなたは不動産投資始めて 「どれくらいの期間続けようと思っていますか？」 １０年、２０年いろんな意見があると思いますが 私は「死ぬまで不動産投資は続けていこう」 と考えています それこそおじいちゃんになっても バリバリにやりたいと思っています（笑） 実はそれには大きな理由があって 今回はその理由に関して詳しく話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:36 死ぬまで不動産投資する理由 https://stand.fm/episodes/62e4b72f92024e3d883bd834 https://stand.fm/episodes/62e4b72f92024e3d883bd834 Sat, 30 Jul 2022 04:44:42 GMT 投資で一番の心配な点は やっぱり「失敗するリスク」ですよね 失敗するのが怖くて 最初の一歩を踏み出せない人も たくさんいると思います そして失敗の最たるものが 「破産」だと思います そこで戸建投資では失敗しても 破産するリスクはかなり低いと思います 今回は「なぜ戸建投資では破産しないのか？」 に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:02 戸建て投資では破産しない理由 https://stand.fm/episodes/62db932384d636c582da91d6 https://stand.fm/episodes/62db932384d636c582da91d6 Sat, 23 Jul 2022 06:20:30 GMT 戸建てを探している時に 「物件の間取り」って意識していますか？ 正直この点を疎かにしてしまうと 無駄にコストがかかったり客付けに苦戦します なので今回は 「買うべきでない間取りの特徴」と 逆に「戸建て投資に最適な間取り」 に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:16 こんな間取りの戸建ては買ってはいけない https://stand.fm/episodes/62da1ea17e3a44a6f0353de0 https://stand.fm/episodes/62da1ea17e3a44a6f0353de0 Fri, 22 Jul 2022 03:51:09 GMT 不動産投資をこれからやる人の中には 「専業の大家さんになりたい！」 と考えている人も多いと思います そこで 「大家業だけで本当に飯を食っていけるのか？」 私の周りの大家さんや 私の実体験を元にお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:14 大家業で飯が食えるのか？ https://stand.fm/episodes/62d75da1d347709b2234b626 https://stand.fm/episodes/62d75da1d347709b2234b626 Wed, 20 Jul 2022 01:43:08 GMT 不動産投資で 特に戸建て投資をしている人は １００万以下のような激安物件を 買いたいと思っている人が結構います 私はそんな人達に 警鐘をならしたいと思います！ 初心者の人はマジでそういう物件は 買わない方が良いです 買ったあとに取り返しのつかない事になりますよ 今回はその理由に関して 解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:21 安い物件買うと損する理由 https://stand.fm/episodes/62d0fc1fcd51733c677073db https://stand.fm/episodes/62d0fc1fcd51733c677073db Fri, 15 Jul 2022 05:33:31 GMT 不動産投資を始めたくても なかなか始められない人いますよね 参入が遅れれば遅れるほど 機会損失で収益を上げるのは難しくなります では どんな人が物件を買う事が出来ないのか？ どうすれば物件買えるようになるのか？ 今回はその事に関して 詳しく解説したいと思いますこ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:57 こんな人物件一生買えない https://stand.fm/episodes/62ce3662ae019316ebc461db https://stand.fm/episodes/62ce3662ae019316ebc461db Wed, 13 Jul 2022 03:05:17 GMT 不動産投資で「エリア選定」はとても重要です 不動産投資の失敗の中で 物件選定での失敗が一番リカバリーが難しいです 特にエリア選定で失敗したら どうにもならないので注意が必要です なので今回は 「どんなエリアの物件を買うと失敗してしまうのか？」 に関して詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:17 こんなエリアの物件買うと失敗する https://stand.fm/episodes/62c90feddead400006b63c93 https://stand.fm/episodes/62c90feddead400006b63c93 Sat, 09 Jul 2022 05:19:55 GMT 最近ネットを見ていると 「投資家が投げ売りしている」 であろう物件を見かけます ではそのような物件は 「購入に値する物件なのか？」 私は正直そのような物件は 辞めたほうが良いと思います 今回はその理由と投資家投げ売り物件の 注意点に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:30 要注意！投資家の投げ売り物件 https://stand.fm/episodes/62bf9e70ca216c000653c26f https://stand.fm/episodes/62bf9e70ca216c000653c26f Sat, 02 Jul 2022 01:25:19 GMT 私は戸建てだけじゃなくて アパート物件も探しているのですが 最近は物件価格の高騰で いい物件が全く見当たりません！ そして最近はその他の要因（融資引き締め以外）によって 更にアパートが買いにくい状況になってきました 今回は「今後ますますアパート買いにくくなる理由」 関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 アパートがますます買いにくくなる理由 https://stand.fm/episodes/62ba67d4857b6d0007f3dcf1 https://stand.fm/episodes/62ba67d4857b6d0007f3dcf1 Tue, 28 Jun 2022 02:30:58 GMT 今不動産投資を始めようと物件を探しても いい物件が全然無い！ 良さそうな物件があったとしても 既に売れていたり、買付が入っていたりして 全く買えない！ そんな人も多いと思います なので今回は初心者の人が 優良物件を購入するためにはどうすべきか？ その点に関して具体的な方法を 述べながら話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 投資初心者が優良物件を入手する方法 https://stand.fm/episodes/62b66e1389a9e10006dcb62f https://stand.fm/episodes/62b66e1389a9e10006dcb62f Sat, 25 Jun 2022 02:08:31 GMT 先日は私が参加させてもらっている MPAというコミュニティのセミナーだったのですが そこで大阪の超有名な不動産投資家の 川村ふぁるさんのセミナーを受けていました ふぁる川村さんは 年間３０戸戸建て買ってるすごい人で めちゃくちゃ参考になるセミナーでした そのセミナーの時に 川村さんも私も同意見で 「この戸建ては良いよね」 というのがありましたので 今回の動画では 「どんな戸建てが最強なのか？」 そしてその戸建てのメリット、デメリット に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:26 これが最強の戸建物件（不動産投資） https://stand.fm/episodes/62a81e4ec09ce800068d69ac https://stand.fm/episodes/62a81e4ec09ce800068d69ac Tue, 14 Jun 2022 05:36:27 GMT 現在不動産投資への 新規参入者が増えている状況です そこで気になるのが 「いつまでこのブームが続くのか？」 私はこのブームは今後も継続すると思ってます 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:35 不動産投資の新規参入が今後も続く理由 https://stand.fm/episodes/62a2c3645f58b40006cd4335 https://stand.fm/episodes/62a2c3645f58b40006cd4335 Fri, 10 Jun 2022 04:07:15 GMT あなたは最近物件買えていますか？ 最近不動産屋の社長と話をしていて 今物件買えていない人の特徴 が見えてきました これを理解すると 「どうすれば案件を紹介してもらいやすいか」 にも繋がります 今回はその事に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:11 あなたが物件買えない理由 https://stand.fm/episodes/629eedcc79131a0006259538 https://stand.fm/episodes/629eedcc79131a0006259538 Tue, 07 Jun 2022 06:19:11 GMT 不動産投資でも色々な投資あります   その中で今の状況で 私はアパートなどの一棟物投資うよりも 戸建て投資の方が簡単だと思っています これはポジショントークではなくて本気で思っています 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 今戸建投資がアパートよりも簡単な理由 https://stand.fm/episodes/6299846fb0c6a30006e96951 https://stand.fm/episodes/6299846fb0c6a30006e96951 Fri, 03 Jun 2022 03:48:11 GMT 不動産投資をやっていれば いずれ売却するときが来ます 私も今まで２９件戸建てを買ってきて もちろん売却も経験しています そんな時にどんな物件から私は売っていくのか その事に関して詳細に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:31 私はこんな物件から売ります（不動産投資） https://stand.fm/episodes/6292fb06dcca7500062b00fd https://stand.fm/episodes/6292fb06dcca7500062b00fd Sun, 29 May 2022 04:48:19 GMT これから戸建て投資をはじめようと 考えている方も多いと思います そういった方の話を聞いていると 利回り２０％のような高利回りを 狙っている人も多いです しかし 私はいきなりそんな高利回り物件を 狙うのはやめた方が良いと思います むしろ 「こんな戸建てを買うべき！」 というのがあるので 今回はそんな戸建てに関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:57 一番最初はこんな物件を買いなさい https://stand.fm/episodes/628eff3f6f7cd80006b25621 https://stand.fm/episodes/628eff3f6f7cd80006b25621 Thu, 26 May 2022 04:17:15 GMT 私は不動産投資には向いている人 向いていない人がいると思います あなたは自分がどっちだと思いますか？ 私は投資に向いていない人の方が 割合的には多いと思います なので今回は 「投資に向いていない人の特徴」 に関して解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:26 こんな人が不動産投資で失敗する https://stand.fm/episodes/628716d9cdb3390006b12f38 https://stand.fm/episodes/628716d9cdb3390006b12f38 Fri, 20 May 2022 04:19:55 GMT 不動産投資は融資ありきの投資です 金融機関からの融資を利用できなければ 不動産投資は成り立ちません そこで【信用毀損】といって 誤った物件ばかり買っていると 金融機関から融資をひけない状態 になってしまいます なので今回は 「どんな戸建てを買うと信用毀損になってしまうのか？」 そして 「どんな戸建てを買うと融資がj引きやすくなるのか？」 に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:38 戸建投資で信用毀損になるケース https://stand.fm/episodes/6278793dbd81c40006a73c75 https://stand.fm/episodes/6278793dbd81c40006a73c75 Mon, 09 May 2022 02:15:38 GMT 現在インフレの影響で リフォーム単価も上がっています かといって DIYすればコストを抑える事が出来ますが 時間も労力も取られます なので私はDIYはほとんどしません では私が実際どのように リフォームコストを抑えているのか？ 今回はその方法に関して 具体的に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:14 DIYしないでリフォームコストを抑える方法 https://stand.fm/episodes/627219b2c8e6680006a0ce73 https://stand.fm/episodes/627219b2c8e6680006a0ce73 Wed, 04 May 2022 06:14:24 GMT 私は都市部よりも 地方エリアをメインに投資をしています そこで地方には都市部には無い 【特有のリスク】というのがあります   このリスクを理解しないで 地方物件を購入すれば失敗します なので今回は地方投資のリスクに関して お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:53 地方投資ここを気をつけろ！ https://stand.fm/episodes/626c9f1175a78300065731e2 https://stand.fm/episodes/626c9f1175a78300065731e2 Sat, 30 Apr 2022 02:30:02 GMT 戸建てを購入する時に あなたは築何年くらいの物件を ターゲットにしていますか？ 築年が浅すぎれば 金額が高すぎるし 築年が古すぎればボロすぎて リフォームにコストがかかります   なので今回は 「戸建て投資で狙い目の築年数」 に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:30 戸建投資で狙い目の築年数 https://stand.fm/episodes/6269f3267f663e0006ba3b6c https://stand.fm/episodes/6269f3267f663e0006ba3b6c Thu, 28 Apr 2022 01:51:44 GMT 現在インフレの状況もありインフレヘッジのために 不動産投資に新規参入しようとしている人が多いですが 今の状況での新規参入は 正直厳しい！(moon shocked) と思います   今回はその理由に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:48 不動産投資への新規参入は正直厳しい https://stand.fm/episodes/626357e6c7a4b6000669dc4c https://stand.fm/episodes/626357e6c7a4b6000669dc4c Sat, 23 Apr 2022 01:35:48 GMT 私は個別面談を定期的に行っているのですが 投資家さんの話を聞いていると FIRE（早期リタイア）を 目指している人が多いですが   私は不動産投資で FIREはオススメしません！ 今回はその理由に関して お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:26 不動産投資でFIREがヤバい理由 https://stand.fm/episodes/625e1de7c33f3600072c0cf5 https://stand.fm/episodes/625e1de7c33f3600072c0cf5 Tue, 19 Apr 2022 02:26:58 GMT あなたは物件の購入基準を どのように決めていますか？ 求める利回りから逆算して 買付の価格を決めている人もいると思います なので今回は私が利回りいくらぐらいを 目安にしているのか？など 戸建て投資の 購入基準に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:35 利回り〇〇%の戸建を買いなさい https://stand.fm/episodes/625a1c3532a1fe00066c355b https://stand.fm/episodes/625a1c3532a1fe00066c355b Sat, 16 Apr 2022 01:30:38 GMT 私は戸建てをメインに不動産投資をしています 戸建ては今まで28件購入していて アパートは一棟のみなのですが 実は今私は以前にもっと アパート買っておけば良かったと後悔しています(moon troubled) なので今回の動画では なぜ私が今アパート買わなかった事を後悔しているのか その理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:27 戸建投資ばかりした事を後悔してます https://stand.fm/episodes/6256400bd1e0210006e49433 https://stand.fm/episodes/6256400bd1e0210006e49433 Wed, 13 Apr 2022 03:14:32 GMT ボロ戸建て投資が流行っていますが ボロ戸建てのような築古物件を購入すると 今後【厳しく】なる可能性があります 今回はその理由に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:55 築古物件買うと今後ヤバい理由 https://stand.fm/episodes/625232d38dc5f80006d14bef https://stand.fm/episodes/625232d38dc5f80006d14bef Sun, 10 Apr 2022 01:29:03 GMT あなたは自己資金１０００万で 不動産投資を始める場合に どのような戦略で不動産投資をしますか？ この戦略次第で今後の投資が 進めやすくなるか 進めにくくなるかが決まります なので今回は私だったら 自己資金１０００万で どのように不動産投資を始めるか？ に関して詳しく解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:14 自己資金1000万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/624513ff0922f90006b0ec6c https://stand.fm/episodes/624513ff0922f90006b0ec6c Thu, 31 Mar 2022 02:38:07 GMT あなたはお風呂のリフォームどうしていますか？ 風呂のリフォームというとユニットバスが一般的ですが 結構金額が高いリフォームなので やってしまうと利益が出なくなってしまいます なので私は今まで一度もユニットバスを入れた事はありません ではどのようにリフォームしているのか？ 今回はその点に関して解説したいと思います(moon big smile) --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 風呂を安くリフォームする方法 https://stand.fm/episodes/6243d6346f7b8600074f0a65 https://stand.fm/episodes/6243d6346f7b8600074f0a65 Wed, 30 Mar 2022 04:02:11 GMT これから最初の一棟目を購入する方は 正直ドキドキだと思います 失敗するんじゃないかと心配になりますよね 私もそうでした では戸建て投資で失敗した場合 最悪どれくらいの金額を失ってしまうのか？ 今回はその事に関して説明したいと思います(moon big smile) --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:55 戸建投資で失敗すると〇〇万損する https://stand.fm/episodes/623fdfa5afee4000067bcad9 https://stand.fm/episodes/623fdfa5afee4000067bcad9 Sun, 27 Mar 2022 03:53:34 GMT 最近初心者の人の相談を受けていると 不動産投資を始める前に 【法人】を設立している人が多いです しかし 私は不動産投資初心者が いきなり法人化することは 全くオススメしません！ 今回はその理由に関して お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 初心者は法人化してはいけない https://stand.fm/episodes/6237eb6a19f93d0006f39943 https://stand.fm/episodes/6237eb6a19f93d0006f39943 Mon, 21 Mar 2022 03:05:31 GMT 私の周りには大家仲間がたくさんいますが ほとんどの人が結構お金持ってます 無いと言っている人は 物件買ってるから無いだけです（笑）   ではなぜ不動産投資をすると お金持ちになれるのか？ その点に関して今回は 具体的に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:32 不動産投資で金持ちになる人が多い理由 https://stand.fm/episodes/62353f7928d8b60007e9b502 https://stand.fm/episodes/62353f7928d8b60007e9b502 Sat, 19 Mar 2022 02:27:17 GMT 不動産投資で利益が取れるパターンは 決まっていると思います   投資経験者程そういったパターンで 利益を出している人が多いです   その中でこのパターンは 結構【鉄板】と思うものを 具体的な事例をいくつか挙げながら 解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:18 不動産投資で利益が出る鉄板パターン https://stand.fm/episodes/623292f017a1ca0006c10e63 https://stand.fm/episodes/623292f017a1ca0006c10e63 Thu, 17 Mar 2022 01:46:36 GMT 築古物件への融資と言えば 「日本政策金融公庫」 というイメージがありますよね   私は10年程前から公庫と取引をさせてもらってます 実は昔と今とでは融資スタンスに 大きな違いがあります   なので今回の動画では 昔と今とで公庫融資は何が変わったのか？ その点に関して解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:14 公庫融資はこう変わった https://stand.fm/episodes/622d91e9a41f970006a48e48 https://stand.fm/episodes/622d91e9a41f970006a48e48 Sun, 13 Mar 2022 06:40:55 GMT あなたはどのように投資エリアを決めていますか？ エリア選定を失敗してしまえば 他でリカバリーするのはかなり厳しいです 以前お話した投資家さんで 新築にも関わらずフリーレントつけても 半年以上空室で嘆いている大家さんがいました(shocked face) なので今回はエリア選定のポイント に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:53 このエリアに投資したらヤバい https://stand.fm/episodes/62298e0613db2b0006d239ca https://stand.fm/episodes/62298e0613db2b0006d239ca Thu, 10 Mar 2022 05:35:14 GMT 今はインフレで部材などの価格も上昇して リフォームコスト上がってますよね なのでリフォームコスト削減しなければ かなり利益を出しにくくなってしまいます(sweat) なので今回は 「リフォームコストを削減する方法」 に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 リフォームコストを削減する方法 https://stand.fm/episodes/6226cbc19c5b4b0007c76c86 https://stand.fm/episodes/6226cbc19c5b4b0007c76c86 Tue, 08 Mar 2022 03:21:48 GMT 安い物件を探していると 「旧耐震基準」 の物件とか多いですよね 旧耐震基準と聞くと 「耐震性に問題があるんでしょ？」 と思われるかも知れませんが 実はそれ以外にも問題点があります 今回はその事に関して 解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:28 旧耐震基準の物件ここがヤバい https://stand.fm/episodes/62217657e1797500078011f1 https://stand.fm/episodes/62217657e1797500078011f1 Fri, 04 Mar 2022 02:16:02 GMT あなたは旗竿地の物件買いますか？ 人によっては旗竿地という事で 購入を見送られる人もいますが 私はそれは勿体ないと思います   私は今まで旗竿地の物件 結構買ってます なので今回は実体験を元に 「旗竿地のメリットとデメリット」 に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:01 旗竿地の物件でも買いなさい https://stand.fm/episodes/621ecc94217b280007a9b6d4 https://stand.fm/episodes/621ecc94217b280007a9b6d4 Wed, 02 Mar 2022 01:47:19 GMT 私は日本での不動産投資は 今後も安泰な投資であるとは 全く思ってません 日本は人口が減っているので 当然賃貸需要も今後減っていきます なので撤退といったような最悪の事態も 常に想定しておく必要があります 今回はこのような状況になったら 「戸建て投資から撤退すべき」 というタイミングに関して お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:39 戸建投資こうなったら撤退すべき https://stand.fm/episodes/62198f0c357eee0006d169f7 https://stand.fm/episodes/62198f0c357eee0006d169f7 Sat, 26 Feb 2022 02:23:23 GMT 私は１０年前から 戸建て投資をはじめましたが その時は当然今のように 戸建て投資が流行ってはいませんでした では戸建て投資が流行る前と 今でどんな違いがあるのか？ 今回はその事に関して 詳しく解説したいと思います(moon big smile) https://youtu.be/awyNsrvS1lg 参考になった方は 動画に良いねとチャンネル登録 お願いします(sparkle) --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:24 戸建投資流行る前と今の違い https://stand.fm/episodes/6215baf4ce35750006656a7d https://stand.fm/episodes/6215baf4ce35750006656a7d Wed, 23 Feb 2022 04:41:36 GMT 地方で投資をする場合 都市部で投資するよりも 安く物件が買えますし 利回りも高くなります   なので魅力が多い地方投資ですが 【買ったらヤバい物件】 も結構あります(shocked face) 今回はそんな地方投資で買ったら ヤバい物件に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:07 地方投資で買ったらヤバい物件 https://stand.fm/episodes/621072fd3c04e00006023ba5 https://stand.fm/episodes/621072fd3c04e00006023ba5 Sat, 19 Feb 2022 04:33:15 GMT 投資を始める投資家さんの中には 早期リタイアのような短期間の成功 を目指している人もたくさんいます ただこのように短期での成功を目指す人は 破産する可能性が高いと思います なので今回はその事に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:23 脱サラ急ぐと破産する https://stand.fm/episodes/620dcf26af32960006868c21 https://stand.fm/episodes/620dcf26af32960006868c21 Thu, 17 Feb 2022 04:29:38 GMT 私は１０年間不動産投資をやってきて いくつか【失敗】をしているんですけど そのうちの一つが 【物件の管理】 に関してです 今回はなぜ私が物件管理で 失敗したのか？ その理由に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:38 戸建は絶対自主管理すべき https://stand.fm/episodes/620b253930d9000007ba58f7 https://stand.fm/episodes/620b253930d9000007ba58f7 Tue, 15 Feb 2022 04:00:23 GMT 不動産投資にもリスクがあります その最たるものが 「破綻」だと思います 以前のかぼちゃの馬車事件などでは 破産者も出たそうですが 戸建て投資の場合 この破綻リスクはほとんど無いと思います 今回はその理由に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:42 戸建投資で破綻する人ゼロ説 https://stand.fm/episodes/62073f44858d9d000621dd87 https://stand.fm/episodes/62073f44858d9d000621dd87 Sat, 12 Feb 2022 05:02:08 GMT MPA入会申し込みフォーム https://bit.ly/3oC3lHE 「あなたは大家の会に 入っていますか？」 私はコミュニティやスクール には結構入る方で 多いときは年間100万くらい は使っていました（笑） ではこの大家の会に 入った方が良いかどうか 私の経験から 具体的に解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:45 とりあえず大家の会に入りなさい https://stand.fm/episodes/62021d25601f0b0006f09c99 https://stand.fm/episodes/62021d25601f0b0006f09c99 Tue, 08 Feb 2022 07:35:15 GMT 最近は不動産投資に 新規参入する人も多いですが これから新規参入する 投資家さんを見ていて 「正直厳しいな」 と思う時があります(moon troubled) 今回はなぜ不動産投資の 新規参入が厳しいのか？ その話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:41 不動産投資の新規参入が厳しい理由 https://stand.fm/episodes/61fdd5922e62720007fd16cc https://stand.fm/episodes/61fdd5922e62720007fd16cc Sat, 05 Feb 2022 01:40:43 GMT 今は融資が締まっている状況ですが そんな状況でも 融資が通っている人もいれば 融資が通らない人もいます 融資が通らないのには ワケがあります なので今回は 「融資が通らない人の特徴」 に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:54 こんな人融資通らない https://stand.fm/episodes/61f4dc32c1ae6800074c73aa https://stand.fm/episodes/61f4dc32c1ae6800074c73aa Sat, 29 Jan 2022 06:18:36 GMT 皆さん物件の外壁塗装やってますか？ 外壁塗装はかなり費用がかかるので やってない人も多いと思います でも外壁塗装しないと 結構ヤバい事になっちゃいますよ 今回は ・外壁塗装しないとどうなってしまうのか？ ・外壁塗装するメリット ・外壁塗装や安くやる方法 に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:47 ボロ戸建は外壁塗装しなさい https://stand.fm/episodes/61f0c78162e0f300069afcb2 https://stand.fm/episodes/61f0c78162e0f300069afcb2 Wed, 26 Jan 2022 04:01:14 GMT たまに戸建て投資は高利回りだから 多くのCFを得られる と思っている人がいるんですけど それは間違いです 戸建て投資の場合は 多くのCFを得る事は出来ません 今回はその理由と多くのCFを 得るためにはどうすれば良いか解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:20 CF欲しければ戸建投資はするな https://stand.fm/episodes/61ea0f83c6b16200061ed101 https://stand.fm/episodes/61ea0f83c6b16200061ed101 Fri, 21 Jan 2022 01:42:36 GMT 戸建て投資と言えば 「高利回り」って印象ありますよね それこそ利回り２０％とかDIYやる人なら ５０～６０％とかいったりします   じゃあ高利回り叩き出している人が 必ずしも儲けているかと言うと そうでもありません   むしろ低い利回りにも関わらず 儲かっている人も全然います 今回はそんな利回りが低いのに 「なぜ儲かるのか？」 その事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:01 低利回り物件でも儲かる理由 https://stand.fm/episodes/61e797253870d900068236bf https://stand.fm/episodes/61e797253870d900068236bf Wed, 19 Jan 2022 04:44:30 GMT 不動産投資でFIREを 目指している人も多いと思います 私も厳密に言うとFIREではありませんが 不動産投資で脱サラしています 会社を辞めれば 「自由な時間」 が増えます 好きな時にサーフィンしたり 旅行に行くことも出来ます しかし不動産投資で FIREするのにはリスクもあります 最悪再就職しようと思っても 働き先もない 年下の上司に顎で使われる そんな事にもなりかねないので 今回はそんなFIREのリスクに関して 動画で解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:52 不動産投資でFIREヤバい理由 https://stand.fm/episodes/61e0e52e0cde1500060fa9ca https://stand.fm/episodes/61e0e52e0cde1500060fa9ca Fri, 14 Jan 2022 02:51:39 GMT 現在融資引き締めの状況が続いています なので融資が出なくて 物件買えない人も多いと思いますが 「今後融資が緩くなってくる」 と私は思っています   今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:26 今後融資が出やすくなる理由 https://stand.fm/episodes/61de57f32742710007ea0344 https://stand.fm/episodes/61de57f32742710007ea0344 Wed, 12 Jan 2022 04:24:29 GMT 戸建てを買ったもののお客がつかない！ そんな悩みを持っている人もいると思います 戸建ては客付けしやすいと言いますが 客がつかない戸建ても全然あります 今回はそんな客付けできない戸建ての 特徴に関して解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:06 客付け出来ない戸建の特徴 https://stand.fm/episodes/61d5182ed7a81100067371d5 https://stand.fm/episodes/61d5182ed7a81100067371d5 Wed, 05 Jan 2022 04:02:10 GMT 2022年私は戸建ての価格が 上がると思っています なので 既に戸建てを持っている人は 売却で利益を得られるチャンスですし これから戸建て投資を始める人でも 利益を取れるチャンスがあると思っています めちゃくちゃポジショントークみたいですが（笑） 明確な理由があるので 今回はその事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 2022年戸建の価格が上がる理由 https://stand.fm/episodes/61ce8e0df015750006ae3719 https://stand.fm/episodes/61ce8e0df015750006ae3719 Mon, 03 Jan 2022 03:28:48 GMT 新年明けましておめでとうございます！ 今年も一生懸命 良い情報発信していきますので よろしくお願い致します さて早速ですが リフォームコストを抑えるために DIYやっている人もいると思います ただ全てのリフォームを DIYしている人はほとんどいないと思います リフォーム業者さんにも発注して 自分で出来るところはDIYしている人が多いと思います そんな時に絶対に やってはいけない事があるので 今回はその話をしますね --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:40 リフォームする時やったらヤバい事 https://stand.fm/episodes/61ce8a511dd8990006786dc3 https://stand.fm/episodes/61ce8a511dd8990006786dc3 Fri, 31 Dec 2021 04:43:08 GMT 火災保険の代理店の紹介 https://surferyaku.net/p/r/LIzL093h 今流行のボロ戸建て投資ですが 正直今後「リスクが高い投資」 になってしまう可能性があります😅 こういったリスクがあるということも しっかり頭に入れた上で 投資を行う必要があります 今回はボロ戸建て投資に 今後起こりうるリスクに関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:30 ボロ戸建投資が今後危険な理由 https://stand.fm/episodes/61cbb7743bbcae00075b8503 https://stand.fm/episodes/61cbb7743bbcae00075b8503 Wed, 29 Dec 2021 01:18:58 GMT 実は私最近社用車を買い替えました 何に変えたのか？ 「テスラ」っていう電気自動車に買い変えたんです   テスラっていうのは 時価総額ではトヨタを超える イーロン・マスクっていう 面白い社長が経営している会社です   私の場合特別高級車に乗りたい みたいな欲求はそんなに無いんですよね なので今までの社用車もプリウス乗ってました   じゃあ何でテスラに社用車を乗り換えたのか？ 今回はその理由に関して 詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:42 社用車をテスラにした理由 https://stand.fm/episodes/61c7bb2baad79a0007388f86 https://stand.fm/episodes/61c7bb2baad79a0007388f86 Sun, 26 Dec 2021 00:45:45 GMT 物件購入する時に その物件の最終的な出口戦略って 考えて購入していますか？   これって絶対 考えて買ったほうが良いですよ 物件によっては売りたくても売れない 「出口の無い物件」 もあります   賃貸もつかない 売るに売れないで返済が滞ってしまったら 破産してしまいます   なので今回は出口の無い 買ったらヤバい物件に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:55 買ったらヤバい出口の無い物件 https://stand.fm/episodes/61bbe8b0794a610006ee3659 https://stand.fm/episodes/61bbe8b0794a610006ee3659 Fri, 17 Dec 2021 01:32:45 GMT 今物の値段が上がってますよね ガソリンの値段もそうですけどパンやパスタや冷凍食品まで 年明けから４～１０％程度上がると言われています   これをインフレといいます 貨幣の価値が下がって物の値段があがります   インフレの局面では不動産投資は実はめちゃくちゃ有利なんです 今回はその理由に関して解説したいと思います^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:03 今不動産の価格が上がっている https://stand.fm/episodes/61b810cea3d2740006db25fe https://stand.fm/episodes/61b810cea3d2740006db25fe Tue, 14 Dec 2021 03:34:52 GMT 不動産投資を始める時に法人を作って 法人で不動産投資を始める方がいます   しかし私は初期から法人化する事は オススメ出来ません なぜ初期から法人を作ってはいけないのか？   今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:52 初心者は法人化してはいけない https://stand.fm/episodes/61b2e84ad9966700075424bc https://stand.fm/episodes/61b2e84ad9966700075424bc Fri, 10 Dec 2021 05:40:38 GMT いきなりですが あなたは現金1000万あったら 「どのように不動産投資を スタートさせますか？」   1000万はそれなりの軍資金ですよね なのでキャッシュで戸建てや 区分を買うのが正解でしょうか？   私はそれは「間違い」だと思います なので私が1000万の資金で 不動産投資を始めるならどうするか？ 今回はその話をしようと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:53 1000万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/61b007e2c77ad50006c1ee55 https://stand.fm/episodes/61b007e2c77ad50006c1ee55 Wed, 08 Dec 2021 01:18:43 GMT 私は個別面談も 定期的に行なっているんですけど 中には不動産投資で 「失敗した」投資家さんもいます そのような失敗している投資家さんには ある共通点があります 大きな失敗をさけるために 重要な事なので 良かったら見てください --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:23 失敗する大家の特徴 https://stand.fm/episodes/61aac2539216400007c575d2 https://stand.fm/episodes/61aac2539216400007c575d2 Sat, 04 Dec 2021 01:20:36 GMT 私最近30万とか40万とかで 買付が通っているんですけど そんな話をすると 「どのように指値をしてるんですか？」 と聞かれる事があります なので今回の動画では 「戸建てを購入する時の指値のコツ」 に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:32 買い付けで指値を通すコツ https://stand.fm/episodes/61a85cead38d5e0006ac5968 https://stand.fm/episodes/61a85cead38d5e0006ac5968 Thu, 02 Dec 2021 05:43:19 GMT 世の中にはたくさん物件がありますが 本気で買ってはいけない クソ物件ってあります では「どのようにクソ物件を見抜けば良いのか？」 それには方法があるので 今回はその話をしたいと思います(moon big smile) --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:15 クソ物件を見抜く方法 https://stand.fm/episodes/61a1ab375be18100064749b1 https://stand.fm/episodes/61a1ab375be18100064749b1 Sat, 27 Nov 2021 03:51:33 GMT 先日私の所有するアパートで強制退去がありました 実はそのアパートペットの多頭飼育してたんです その室内はとんでもない事に(-｡-; 今回は ・汚部屋の内部の公開 ・どうしたらそのような事態を避けられるか？ に関して解説したいと思います^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:35 ペットの多頭飼育でめちゃくちゃにされました https://stand.fm/episodes/61985258ecafa9000602fdeb https://stand.fm/episodes/61985258ecafa9000602fdeb Sat, 20 Nov 2021 01:42:00 GMT 戸建て投資はロットが小さいので 現金で購入される方も多いですが 今後複数買っていくのであれば やはり融資の利用は必要になってきます そこで私は現在１０年くらい 不動産投資をやっていて 戸建て投資をやるのであれば 「この金融機関は開拓した方が良い！」 と言うのがあるんですね 今回はその金融機関に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:58 戸建投資で開拓すべき金融機関 https://stand.fm/episodes/61909b801ccaa00006ad3694 https://stand.fm/episodes/61909b801ccaa00006ad3694 Sun, 14 Nov 2021 05:15:57 GMT あなたは不動産投資を 個人でしようと思っていますか？ それとも 法人でしようと思っていますか？   人によっては 個人で不動産投資する事で 損してしまう事もあります(moon shocked)   今回は どんな人が法人に適しているのか？ どんな人が法人に適していないのか？ 詳しく解説をしていきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:49 こんな人は法人化しないと損します【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/6189fafc492b2f000758562b https://stand.fm/episodes/6189fafc492b2f000758562b Tue, 09 Nov 2021 04:37:35 GMT もし仮に自分が自己資金３００万で 不動産投資を始めるならどうするか？   このような少額の自己資金で 融資が閉まっている今の状況で 「自分ならどうするのか？」 考えてみました   特にこれから不動産投資を始める方の 参考にもなるかと思うので ぜひ最後までお付き合いください(moon big smile) https://youtu.be/GtIjFuJj8cs 参考になった方は動画に良いねと チャンネル登録お願いします(sparkle) --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:37 300万で不動産投資始めるなら https://stand.fm/episodes/61849aa443661800073bbb46 https://stand.fm/episodes/61849aa443661800073bbb46 Fri, 05 Nov 2021 02:45:11 GMT 私のリフォームを見て 「修繕コスト安いですね！」 と言っていただけることが 結構あるんですけど 実は私はほとんどDIYはしていません じゃあ 「なぜリフォームコストを安く出来ているのか？」 というと   リフォームにはコツがあります そのコツを抑えているか抑えていないかで コストには雲泥の差が出ます   なので今回は リフォームコストを抑えるコツ に関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:58 リフォームコストを抑えるコツ https://stand.fm/episodes/6178da9126ae8c0006b565b6 https://stand.fm/episodes/6178da9126ae8c0006b565b6 Wed, 27 Oct 2021 04:50:37 GMT 最近「FIRE」って言葉流行ってますよね   経済的自立、早期リタイア という意味のようですけど 不動産投資でこのFIREを 目指す人も多いですよね   ただ客観的に見て 「この人FIREしたらヤバいでしょ」 っていう人もいるので 今回はそんな人の特徴に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:19 こんな人は不動産投資でFIREするとヤバい https://stand.fm/episodes/617241070052ab0007770496 https://stand.fm/episodes/617241070052ab0007770496 Fri, 22 Oct 2021 04:41:55 GMT 街を歩いていると空き家って多いですよね   私は空き家を見る度に 「自分に売ってくれないかな～」 と思ってしまいます（笑）   ただそんな空き家が すべて売りに出ている訳ではありません ではそんな売りに出ていない空き家を どのように購入すれば良いのか？ 今回はその方法に関して 解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:40 近所の空き家を買う方法 https://stand.fm/episodes/6167b3db31002e000618b4f1 https://stand.fm/episodes/6167b3db31002e000618b4f1 Thu, 14 Oct 2021 04:37:00 GMT 利回りは収益性を図る上で 大きな指標です この利回りですが当然 物件を安く購入できれば 高い利回りになりますし 都市部よりも地方の方が 資産価値が低いため 利回りが高くなります しかし 物件購入後にも工夫しだいで 利回りを上げることはできます 今回はその利回りを上げる方法 を３つ紹介します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:11 利回りを上げる3つの方法 https://stand.fm/episodes/6162592b2028fc0006dc10ab https://stand.fm/episodes/6162592b2028fc0006dc10ab Sun, 10 Oct 2021 03:08:43 GMT 戸建ての内見時に 「絶対にチェックすべきポイント」 があります   気づかず買ってしまうと ・客付け出来ない ・多額の修繕費がかかってしまう などの取り返しの付かない事になります   今回はそんな内見時に 絶対チェックしておくポイントを ３つ解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:24 内見時に絶対チェックすべき3つのポイント https://stand.fm/episodes/61610f9b7c04e00007620e68 https://stand.fm/episodes/61610f9b7c04e00007620e68 Sat, 09 Oct 2021 03:42:34 GMT これから投資を始める人と話していると たまに「戸建ての転売」を 考えている人がいます   戸建てはキャッシュフローが出にくいので 売却時にまとまったキャッシュが入ります   なので 転売をして早く資金を回したいと 考えているんでしょうけど 私は戸建ての転売は 全くオススメしません   今回はその理由に関して 具体的にお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:04 戸建転売儲からない理由 https://stand.fm/episodes/615cf18e2fc70d00067bb4e6 https://stand.fm/episodes/615cf18e2fc70d00067bb4e6 Wed, 06 Oct 2021 00:45:15 GMT あなたは一棟目の戸建ては どんな物件を買おうと思っていますか？ 個人的に 「これは初心者向けでは無い」 「これは初心者向けだな」 と思う戸建てがあります   一棟目は誰でも失敗しやすいです 失敗してしまうと 不動産投資を継続する事も 難しくなってしまうので   今回は 「一棟目にどんな戸建てを購入すべきなのか？」 具体的に解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:34 こんな戸建を一棟目に買ってはいけない https://stand.fm/episodes/61526fcbecd7220006ad9e13 https://stand.fm/episodes/61526fcbecd7220006ad9e13 Tue, 28 Sep 2021 01:28:55 GMT 物件の仕入れってめちゃくちゃ大事で 不動産投資の成功の８割は この物件の仕入れで決まる と言っても過言では無いと思います しかし その物件の購入で失敗している人 がたくさんいます 特に今は新規で参入している 投資家が多いので 業者さんから全く安くもない物件を 買っている投資家の話を聞いたりします なので今回は 「誤ってクソ物件を購入してしまう心理」 「物件選定で失敗しない方法」 に関して解説をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:00 クソ物件を買ってしまう心理 https://stand.fm/episodes/614be5c13080540006ac6dbb https://stand.fm/episodes/614be5c13080540006ac6dbb Thu, 23 Sep 2021 02:26:22 GMT 私は今まで２７戸の戸建てを購入してきました それぞれ立地や建物のスペックなども様々です そこである特定の戸建てに関しては リフォームコストも安く収まりやすく しかも賃貸に関しても結構人気があったんですよね --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:45 こんな戸建は意外と美味しい https://stand.fm/episodes/614a8ab43080540006ac566d https://stand.fm/episodes/614a8ab43080540006ac566d Wed, 22 Sep 2021 01:45:40 GMT 私は10年前から不動産投資をしています 今戸建投資が流行っていますが   今と私が不動産投資を始めた10年前で 戸建て投資の状況は かなり変わりました！ では10年前と 戸建ての価格はどう変わったのか？ 戸建て投資の融資はどう変わったのか？ 今回のこの点に関して詳しく解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:37 戸建投資が流行る前はこうだった https://stand.fm/episodes/614562db9fc96000065dc810 https://stand.fm/episodes/614562db9fc96000065dc810 Sat, 18 Sep 2021 03:54:20 GMT 最近戸建の投資の参入が多いので 「そろそろ戸建投資もオワコンなんじゃないか？」 と思っている人も多いかもしれません 私は別にそんな風に思ってはいなくて ただ流石に 「こうなったら撤退だな」 というのはあります ・どうなったら撤退なのか？ ・危機的状況での対処方法 に関して今回は解説しました 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:10 こうなったら戸建投資撤退すべし https://stand.fm/episodes/613c18cb4a8aba00068fdb8a https://stand.fm/episodes/613c18cb4a8aba00068fdb8a Sat, 11 Sep 2021 02:47:52 GMT コロナの影響で企業の倒産やリストラが増えてますよね 私は今や会社や国は頼りに出来ない時代だと思っています   そこで求められるのは 個人で稼ぐ力 なので現在会社勤めされている人も 会社以外で得られる収入源を持つべきです   そんな時に不動産投資けっこうオススメ ポジショントークのようですが 明確な理由があります 今回はその理由に関して お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:17 サラリーマンが不動産投資すべき3つの理由 https://stand.fm/episodes/6139cc4ca512ca0007db073b https://stand.fm/episodes/6139cc4ca512ca0007db073b Thu, 09 Sep 2021 08:56:56 GMT 個人的に不動産投資では 業者さんから未公開案件を紹介されるようになると かなり有利になポジションに行けると思います しかし 未公開案件をドンドン紹介して貰える人 未公開案件が全然紹介されない人 がいたりします この差は何なのか？ どうしたら紹介されるようになるのか？ 今回はこのことに関して 詳しく解説したいと思います(^^) 【無料レポートプレゼント中！】 ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします♪ https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:09 未公開物件を紹介してもらう方法【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/6131c2dda512ca0007da7ddd https://stand.fm/episodes/6131c2dda512ca0007da7ddd Fri, 03 Sep 2021 06:38:34 GMT 私たち不動産投資家からしてみれば 不動産業者は不動産投資で めちゃくちゃ有利に見えますよね 売り主から直接物件情報が来るし レインズも見ることが出来ます でも意外と不動産投資している不動産屋さんって 少ないんですよね。 今回は不動産屋が不動産投資しない理由に関して 詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 不動産屋が不動産投資しない理由 https://stand.fm/episodes/612edc8f384e7200069f2d30 https://stand.fm/episodes/612edc8f384e7200069f2d30 Wed, 01 Sep 2021 01:51:25 GMT これから不動産投資を始める人で 一番気になることは 「失敗するリスク」 だと思います 実際にメディアで 不動産投資の失敗で破綻した(wide-eyed face) そんな見出しを 見ることもあります ただ私は不動産投資で破綻するのは 限られたケースだと思っています なので今回は どんな人が破綻するのか？ どんな物件を買って破綻するのか？ その事に関して詳細に解説をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:07 こんな人は不動産投資で破綻する https://stand.fm/episodes/61285db9bf564e0006b3cecd https://stand.fm/episodes/61285db9bf564e0006b3cecd Fri, 27 Aug 2021 03:36:38 GMT 中古物件を購入する時に みなさんも結構 指値を入れてると思います その際の指値を入れる金額ですが どのように算出していますか？ 勿論やみくもに指値を入れれば ウザい客のレッテルを貼られて 今後物件紹介してもらえなくなります なので今回は 「指値金額の決め方」 に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 指値金額の決め方【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/6125a41f29082900061fce7b https://stand.fm/episodes/6125a41f29082900061fce7b Wed, 25 Aug 2021 02:00:16 GMT 投資は最終的に売却して完結します なので投資をする際は必ずこの出口戦略を 考えた上で物件購入しなければいけません そこで私の目から見て 「この物件は出口が厳しいだろうな」 という戸建てがありますので その事に関して今回は詳細に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:29 出口が無い戸建物件【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/611c7239dd09240006619e18 https://stand.fm/episodes/611c7239dd09240006619e18 Wed, 18 Aug 2021 02:41:23 GMT 金融機関には色々あります 都銀、地銀、信金、信組、日本政策金融公庫、ノンバンクなど それぞれ特徴があります その特徴を理解せずに融資の打診をしても当然通らない可能性も高いですし かなり悪い条件で融資を引いては収支にも大きな影響があります なので今回は各金融機関の戸建て投資に対する 融資スタンスについて解説したいと思います^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:21 2021年戸建投資の融資状況 https://stand.fm/episodes/61172c62cbc5b60006afcb3d https://stand.fm/episodes/61172c62cbc5b60006afcb3d Sat, 14 Aug 2021 02:37:34 GMT 今戸建て投資流行っていますが 一口の戸建てと言っても色々あります 都市部なのか地方なのか地域の違いもあるし 築古なのか築浅なのか 利回り重視なのか資産性重視なのかの違いもあります そこで今回は「こんな戸建てが利益が出やすい」 私がこの戸建ては儲かり易いという物を紹介したいと思います^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:53 これが儲かる戸建「不動産投資」 https://stand.fm/episodes/6115fd7ecbc5b60006afb911 https://stand.fm/episodes/6115fd7ecbc5b60006afb911 Fri, 13 Aug 2021 05:05:16 GMT 私は不動産投資を初めて９年、順風満帆だったかと言えば そんな事はありません いろんな失敗をしてきました 中には「これはヤバい」みたいな失敗もあります なので今回は私の失敗談をお話したいと思います 皆さんも同じ過ちを犯さないように 最後までお付き合いください^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:31 不動産投資私が犯した失敗談 https://stand.fm/episodes/6112144e32f6ae0007e50ea5 https://stand.fm/episodes/6112144e32f6ae0007e50ea5 Tue, 10 Aug 2021 05:53:37 GMT 自然災害のリスクヘッジと言えば火災保険ですが 保険も活用出来るか出来ないかで大きな違いが生じます なので今回は「台風のリスクヘッジ方法」 特にここだけは押さえておきたいポイント！ に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:39 台風で大損防ぐ　火災保険活用方法 https://stand.fm/episodes/6109e9fc1676540006605811 https://stand.fm/episodes/6109e9fc1676540006605811 Wed, 04 Aug 2021 01:14:55 GMT 私は昨日再建築不可の４００万円代の物件を内見していました そしてシュミレーションして収益が出る見込みがあったので 今日買付入れましたが   なんとタッチの差、数時間前に実需の方が買付を入れて もっていかれました   今回は なぜ再建築不可で４００万以上もする物件に買付を入れたのか？ なぜ再建築不可物件も購入対象になるのか？   そういった点をお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:51 今日買い損ねた再建築不可物件 https://stand.fm/episodes/610377f09a2fe90006f2e8f1 https://stand.fm/episodes/610377f09a2fe90006f2e8f1 Fri, 30 Jul 2021 03:55:50 GMT 今物件探してもなかなかいい物件見つけられない人もいると思います でも実際お宝物件というものは存在していて その事に気づけていないだけなんですね 今回は ・なぜお宝物件あっても気づけ無いのか？ ・不動産屋の秘密 に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:33 不動産屋の秘密　お宝物件あっても紹介しない https://stand.fm/episodes/610099fb2c4b2c00066dda3a https://stand.fm/episodes/610099fb2c4b2c00066dda3a Tue, 27 Jul 2021 23:43:05 GMT 私がよく受ける質問で 「サーファーさんはアパート買わないんですか？」 と聞かれます 実際私はアパート一棟所有していますが それ以外は全て戸建てを所有しています 最近も戸建てはガンガン買っていますが アパートは買ってません それには明確な理由がいくつかあります 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:06 私がアパート買わない理由 https://stand.fm/episodes/60fa70a52c4b2c00066d7b47 https://stand.fm/episodes/60fa70a52c4b2c00066d7b47 Fri, 23 Jul 2021 07:33:13 GMT 賃貸の客付けをするときに 「やっぱりこの設備があると客付けしやすい！」 というのはあります 逆にこの設備では客付けしにくいという物もあるんですね なので今回の動画では ・戸建ての賃貸募集で人気がある設備 ・これがあると客がつかない設備 に関して解説していきたいと思います https://youtu.be/Ygka88lnyww --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:54 戸建てはコレがあると賃貸決まる https://stand.fm/episodes/60f67fd650854f000694d183 https://stand.fm/episodes/60f67fd650854f000694d183 Tue, 20 Jul 2021 07:48:55 GMT あなたの自己資金では十分ではないかもしれません 不動産投資をやるにはある程度の自己資金が必要です   株やFXであれば手元の資金が数万円 ネットビジネスや物販なんかでは数十万の資金で出来るものもあります   しかし不動産投資をやる場合手元の資金が数十万では出来ません ではいくら必要なのか？ どうすれば自己資金を貯められるのか？ 自己資金が少ない人は不動産投資じゃなくてコレをすべき その事に関して今回はお話したいと思います^_^   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:11:23 自己資金少ない人は不動産投資やめてコレやろう https://stand.fm/episodes/60f6226d50854f000694cb2b https://stand.fm/episodes/60f6226d50854f000694cb2b Tue, 20 Jul 2021 01:10:19 GMT 利回り２０％、３０％みたいな高利回り物件って魅力的ですよね そんな高利回り物件を狙うとなると 都市部では無く自ずと比較的田舎のエリアが対象になります   しかしそのような地方物件を購入する時に 都市部の物件を購入する感覚で物件買うと失敗します   なので今回は地方物件購入する際に必ず 知っておかなければならない事に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:56 地方物件購入時に知らなきゃヤバい事 https://stand.fm/episodes/60e7cfcff8992e000661a700 https://stand.fm/episodes/60e7cfcff8992e000661a700 Sat, 10 Jul 2021 08:07:21 GMT 巷では大幅な指値をして 「４００万の物件を６０万でゲット！」 とかSNSで発信されている人がいます その真似をしてむやみやたらに指値を入れていると 「めちゃくちゃな買付入れてくる客」 とレッテルを貼られて 間違いなく業者さんから相手にされなくなります 指値を入れるには 絶対押さえておかなければならないポイント があるので 今回はそのポイントをいくつか紹介します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:06 戸建投資指値のポイント https://stand.fm/episodes/60e7a0dcf8992e000661a3a4 https://stand.fm/episodes/60e7a0dcf8992e000661a3a4 Fri, 09 Jul 2021 01:05:47 GMT 今は融資が出にくい 戸建ては元々単価も低く、築年数の古い物件が多いので特に出にくい 実績が無い初心者であれば尚更融資付が難しい なので今回は融資が出やすい戸建てに関して解説していきたいと思います 今回紹介するような戸建てであれば初心者でも比較的融資を受けやすいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:13 融資が出やすい戸建 https://stand.fm/episodes/60de896db22b11000682ca75 https://stand.fm/episodes/60de896db22b11000682ca75 Fri, 02 Jul 2021 03:35:22 GMT 不動産の短期転売で利益を得たいと考える人もいます 不動産の転売は単価が高いので 数百万 マンションなどの単価の大きな物件では 数千万とか 短期間で抜ける可能性はあります そんな魅力がある転売ですが 正直辞めといたほうがいいです むしろ損する可能性すらあります 今回はその理由に関して詳しく解説しました --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:50 転売は儲からない3つの理由【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/60dd36fc0f804f00064ae85d https://stand.fm/episodes/60dd36fc0f804f00064ae85d Thu, 01 Jul 2021 03:31:23 GMT 未公開案件の情報がドンドン入ってくる人 全く入って来ない人がいます 因みに業者のメルマガで「未公開案件」と書かれてたりしますが メルマガで流している時点で未公開じゃないですよ（笑） 投資始めたばかりでは向こうから案件の情報が来ることはありませんが ある程度経験を積んでもそのような紹介案件が来ない人もいます この違いは何なのか？ また 「未公開案件情報をドンドンもらう方法」 に関して詳しく解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:47 未公開案件を紹介してもらう方法 https://stand.fm/episodes/60d2bf60efc85e0006863db7 https://stand.fm/episodes/60d2bf60efc85e0006863db7 Wed, 23 Jun 2021 04:58:24 GMT 私も不動産投資を９年やってきて狙っている物件というのも徐々に変化してきました そこで今回は私が今どんな物件を狙っているのか？ つい最近購入した４０万の物件に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:25 不動産投資歴9年こんな物件狙ってます https://stand.fm/episodes/60cf3c66efc85e000685ffe4 https://stand.fm/episodes/60cf3c66efc85e000685ffe4 Sun, 20 Jun 2021 13:02:44 GMT 小さな会社儲けのルール https://amzn.to/3wJMHIb 私は今まで２５戸の戸建てを購入してきました その殆どが田舎の物件です   一見リスクが高いように思える地方で物件を買い進めるには明確な理由があります   今回はその理由に関して詳しく解説をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:32 地方物件を買い続けた理由 https://stand.fm/episodes/60cd5d3ff748e3000654c72e https://stand.fm/episodes/60cd5d3ff748e3000654c72e Sat, 19 Jun 2021 02:58:20 GMT 私が不動産投資で犯した失敗は色々あります その中でも 「毎月５～６万くらい余計な経費払っていたな～」 と思う事があるんですね   これは特に戸建て投資をしている人が犯しやすい間違い   なので今回は毎月賃料の５％を失ってしまう、そんな失敗に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 戸建大家さん賃料の5%損してます https://stand.fm/episodes/60c96c8e307e660006129497 https://stand.fm/episodes/60c96c8e307e660006129497 Wed, 16 Jun 2021 03:14:41 GMT 脱サラ、セミリタイアを目指して不動産投資を始める人も多いと思います 私も現に脱サラしていますし、周りの大家さんで脱サラしている人もたくさんいます   ただ脱サラして、もしうまくいかなければ いい年になって再就職し年下の上司に顎で使われるような事にもなりかねません   脱サラのリスクや脱サラする前に準備しておくことに関して実体験をもとにお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:44 不動産投資でセミリタイアはヤバい理由 https://stand.fm/episodes/60c57b8c8d1ab700069d3d89 https://stand.fm/episodes/60c57b8c8d1ab700069d3d89 Sun, 13 Jun 2021 03:29:28 GMT 「現在戸建て投資は参入が多い、飽和状態なんじゃないか？」 と言われていますが 私は現状はまだ問題ないと思っています ただこういう状況になったら戸建て投資は正直厳しいと思うのはあります それがどんな状況なのか 今回は詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:20 こうなったら戸建て投資辞めます https://stand.fm/episodes/60c3601b8d1ab700069d1add https://stand.fm/episodes/60c3601b8d1ab700069d1add Fri, 11 Jun 2021 13:07:50 GMT 不動産投資において短期目線で利益を得られたように思えても 長期目線で損をする事ってあります そんな罠にハマっている投資家さんって結構いるんですよね 今日話す内容は不動産投資を今後継続していく上で重要な事だと思うので 是非最後までお付き合い頂ければと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:58 不動産投資こんな人将来損する https://stand.fm/episodes/60bb5be0ad06486b3b07a565 https://stand.fm/episodes/60bb5be0ad06486b3b07a565 Sat, 05 Jun 2021 11:11:39 GMT これから戸建て投資をはじめる人で 「現金でいくつか戸建てを買い進めてキャッシュがなくなったら融資を使いたい」 このように言う人がいます 私はそのような人に対して 「どうせ融資を使うなら最初から使ったほうが良いですよ」 と言っています   戸建て投資であっても融資は必ず使ったほうが良いです   今回の動画では ・なぜ戸建て投資で融資を使わなければいけないのか？ ・どのようなタイミングで融資を引いたら良いのか？ に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:00 戸建て投資で現金を使うな！ https://stand.fm/episodes/60b99688ad0648532507847f https://stand.fm/episodes/60b99688ad0648532507847f Fri, 04 Jun 2021 02:57:26 GMT 高利回り物件が好きな人多いですよね 私も所有物件は実質利回りでアベレージで２０％超えていますが 高利回り物件にはリスクや弱点もありますよ 特に投資初心者で利回りばかり求めると失敗します 今回の動画ではなぜ高利回りを求めると失敗するのか？ 高利回り物件の弱点について解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:52 高利回り物件の弱点 https://stand.fm/episodes/60ae172b1eca7662bfe59edb https://stand.fm/episodes/60ae172b1eca7662bfe59edb Wed, 26 May 2021 09:39:03 GMT 最近は競合が増えていい物件を買えないという意見をよく聞きます ただ個人的な意見で言うと買えている人は買えているし買えていない人は買えていないという認識です   私も昨年は５件物件買っていますし、私のコンサル生の人でも昨年９件買った人もいます ・物件買えている人と買えていない人でどんな違いがあるのか？ ・ライバルと差別化する物件の探し方 に関して解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:25 ライバルと差をつける物件検索方法 https://stand.fm/episodes/60a785b4ff44a4676af91c81 https://stand.fm/episodes/60a785b4ff44a4676af91c81 Fri, 21 May 2021 10:04:49 GMT あなたは買いたい病になってしまった事はありますか？ なかなか良い物件が見つからないと変な物件でも良く見えてくる時があるんですよね そしてそんな物件を買ってしまうと購入後に後悔する事になります なのでそうならないためにどうしたら良いのか？ その方法に関して今回は解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:29 買いたい病で失敗しない方法 https://stand.fm/episodes/609dcaa4ae69346257efa960 https://stand.fm/episodes/609dcaa4ae69346257efa960 Fri, 14 May 2021 00:56:17 GMT 不動産投資をやっていて意外とみんな気づかず損している事ってあるんですよね 知っていればもっと安く出来るたりする事って結構ありますよ なので今回は不動産投資でみんなが気づかず損している事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:46 不動産投資で気づかずに損している事 https://stand.fm/episodes/6097cc35aa63e535acd50ded https://stand.fm/episodes/6097cc35aa63e535acd50ded Sun, 09 May 2021 11:49:20 GMT 安い物件探していると借地の物件ってありますよね 借地の物件あなたなら購入の検討をしますか？私は全然購入を検討します   ただ借地にも色々ありますし、購入する上で注意すべき点もあります   今回はその事に関して詳しく解説をしていきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:21 借地物件全然買う理由 https://stand.fm/episodes/6094e83daa63e5dad0d4d95d https://stand.fm/episodes/6094e83daa63e5dad0d4d95d Fri, 07 May 2021 07:12:17 GMT 最近戸建て投資が流行っていますが、たくさんの人が戸建て投資に興味を持たれているのですが ただちゃんと戸建て投資にはどんなメリットはあるのかしっかり理解している人は意外と少ないです なので今回は戸建て投資にはこんなメリットがあるという事に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:23 戸建て投資のメリットベスト３ https://stand.fm/episodes/60936ccfaa63e5ce06d4bd47 https://stand.fm/episodes/60936ccfaa63e5ce06d4bd47 Thu, 06 May 2021 06:09:09 GMT 最近リフォームコスト上がっていますよね 職人さんの人件費が上がっていることが原因のようです 特に私がやっている戸建て投資の場合は修繕コストがかかりやすいので このリフォームコストをいかに抑えるかが鍵になります なので今回はこのリフォームコストを圧縮する方法を３つお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:22 不動産投資のリフォームコストを下げる方法 https://stand.fm/episodes/608f598caa63e54d7bd47427 https://stand.fm/episodes/608f598caa63e54d7bd47427 Mon, 03 May 2021 02:02:02 GMT 私は元々サラリーマンで薬剤師をやっていて不動産投資を初めて現在は脱サラをしています 正直不動産投資で私の人生は変わりました 私はサラリーマンは不動産投資すべきだと思っています それはなぜかというとサラリーマンは不動産投資をやる上で大きなアドバンテージがありますし 不動産投資をやる事で得られるメリットが大きいからなんですね 今回はサラリーマンが不動産投資をやるべき３つの理由に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:37 サラリーマンが不動産投資をやるべき３つの理由 https://stand.fm/episodes/608b57b3aa63e5a395d42b9b https://stand.fm/episodes/608b57b3aa63e5a395d42b9b Fri, 30 Apr 2021 01:05:09 GMT これから戸建て投資を始めたい人の相談を受けることもありますが 正直この人は戸建て投資向いていないなと思ってしまう事があるんですね そのような人には正直別の投資法をオススメする事もあります なので今回は戸建て投資に向いている人はどんな人か 逆に戸建て投資が向いていないのはどんな人なのかについて解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:31 こんな人は戸建て投資向いていない https://stand.fm/episodes/608923c5abb2ac509bfade81 https://stand.fm/episodes/608923c5abb2ac509bfade81 Wed, 28 Apr 2021 08:59:00 GMT 物件のどれくらい保有すべきか？悩まれる人多いですね 物件の保有期間はケースバイケースですし投資スタイルにもよると思います   ただ売るタイミングを間違えると税金高くなったり、安売りしてしまう事にもなりかねないので 売却の際に考えるべきタイミングに関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:58 損をしないための物件の売り時 https://stand.fm/episodes/6084d0580e2af824bc5c8b5e https://stand.fm/episodes/6084d0580e2af824bc5c8b5e Sun, 25 Apr 2021 02:13:57 GMT 最近指値がなかなか通らないという話をよく聞きますが 実は戸建てはアパートやマンションみたいな一棟物よりも指値は通りやすいです ではなぜアパート・マンションよりも指値が通りやすいのか？ またどんな戸建てが指値が通りやすいのか？その点に関して解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 戸建ては指値が通りやすい理由 https://stand.fm/episodes/60835ff0c8008d1d3fcfea7d https://stand.fm/episodes/60835ff0c8008d1d3fcfea7d Sat, 24 Apr 2021 00:02:09 GMT 不動産投資の成功率ってどのくらいなのか知ってますか？ ちなみに株で長期的な利益を得られる人は１０％、FXの場合は１％程度のようです そして起業した場合は60％の会社が1年で倒産し、10年で94％の企業が倒産するそうです 不動産投資の成功率は世間一般では１０％と言われています、なので失敗する確率は９０％ですね なぜこんなに成功できる確率が低いのかその理由に関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:25 不動産投資で失敗する確率90% https://stand.fm/episodes/607a64fd8700cbbf6ab3807c https://stand.fm/episodes/607a64fd8700cbbf6ab3807c Sat, 17 Apr 2021 04:33:16 GMT 最近はテレワークや地方移住が増えた事で戸建て賃貸のニーズが増えています 私の物件も繁忙期は2日とか1週間程度で賃貸が決まっていました   しかし戸建てであれば何でもニーズがあるわけではないんですね 私はもう9年くらい戸建て投資やっているので どんなスペックの戸建てがニーズがあるのか大体わかってきました   今回はそんなニーズがある戸建て物件はどんな物件なのかお話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:53 賃貸需要があるのは、こんな戸建 https://stand.fm/episodes/6077d22099bb37d9edec2174 https://stand.fm/episodes/6077d22099bb37d9edec2174 Thu, 15 Apr 2021 05:42:12 GMT SPGカード紹介URL http://amex.jp/share/vk8s0?CPID=100220471 今の時期になると憂鬱なことありますよね それは固定資産税の納付書が山のように届くこと   これ皆さんどうやって納付していますか？ 普通に納付したら勿体ないですよね   どうせならクレカ支払いにしてクレカのポイントぐらい欲しいところですが 実際問題クレカ支払いだと手数料が取られるので実はそんなに美味しくないんですよね   なので今回クレカ手数料取られないでポイント付ける方法と 納税以外でオススメのクレジットカードに関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:16 納税するのに最強のクレジットカード https://stand.fm/episodes/60711c0f5a9cc56d2eb9119f https://stand.fm/episodes/60711c0f5a9cc56d2eb9119f Sat, 10 Apr 2021 03:31:41 GMT 私は５年前に法人を設立しました。現在は法人をメインに不動産投資をしています これから不動産投資を始める方も今後の節税のために法人化を検討している人もいると思います 実は私法人を設立する際にある失敗をしました 恐らくこのような失敗を他の人もする可能性がかなり高いと思います 私を反面教師としてそのような失敗をしないように気をつけて下さい 今回はその失敗が何なのか？、どうすれば良いかに関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:05 不動産投資の法人設立で失敗した話 https://stand.fm/episodes/606fb8a6134b9b2d620e1e9e https://stand.fm/episodes/606fb8a6134b9b2d620e1e9e Fri, 09 Apr 2021 02:15:17 GMT 大家の会というと怪しいとか詐欺みたいなネットの投稿を見ることがあります では実際にどうなんでしょうか？ 私自身千葉大家の会ですとか軍師大家の会みたいな大家会に所属したり講師として携わらせていただいたりしていました 私自身もクローズドなコミュニティですが戸建て投資クラブという会員数１１５人程度のコミュニティを運営しています なのでその経験を元にそのメリット・デメリットに関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:49 詐欺？大家の会に入る理由 https://stand.fm/episodes/605e85cab5b866f3e6097f2d https://stand.fm/episodes/605e85cab5b866f3e6097f2d Sun, 04 Apr 2021 04:36:53 GMT 不動産投資は多額のお金が絡む世界なのでやはり詐欺というものは存在します ただ詐欺を過度に心配するのも問題で神経質な印象を仲介業者さんに与えてしまうと今度物件を紹介してもらえなくなります なので自己防衛をする必要がありますが、そのためには詐欺に関する知識をしっかりインプットしておく必要があります なので今回の動画では不動産投資でよくある詐欺のパターンと私がメイン行っている戸建て投資での詐欺に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:26 こんな不動産投資の詐欺に注意！ https://stand.fm/episodes/6067fba09e0dbe3ecdbf2fd9 https://stand.fm/episodes/6067fba09e0dbe3ecdbf2fd9 Sat, 03 Apr 2021 05:22:55 GMT 最近は戸建て投資が人気なのもあって業者さんと話をしていると投資家の話になったりしますが   結構業者さんから嫌われている投資家もいます そんな投資家は基本指値が下手な投資家   では指値交渉はどのようにすべきなのか？ 今回はその事に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:45 不動産投資の価格交渉で超重要な事 https://stand.fm/episodes/6063dfffb5b866f42b09e30d https://stand.fm/episodes/6063dfffb5b866f42b09e30d Wed, 31 Mar 2021 02:36:02 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 あなたは利回りの低い物件と高い物件だったらどっちが良いですか？ 当然高い物件ですよね しかしただ利回りが高ければいいってものではありません 利回りが低くても十分購入出来る物件はあります 今回はその事に関して具体的に説明していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:17 利回り低い物件でも買う理由 https://stand.fm/episodes/6054248c93579aead166c95d https://stand.fm/episodes/6054248c93579aead166c95d Fri, 19 Mar 2021 04:12:10 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 融資引き締めの影響で物件を買えない 不動産投資やりたくても出来ない なんて声も聞いたりします 融資が出ない、いい条件で融資をしてもらえないとなれば それは不動産投資は融資ありきの投資なので 不動産投資やる上では問題ですよね ただ融資引き締めには実はメリットもあって それで救われた人もいると思います 融資引き締めのメリットとは何なのか？ 今回はその理由に関して解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:50 融資引き締めのメリット https://stand.fm/episodes/603dde440ec0639afa692476 https://stand.fm/episodes/603dde440ec0639afa692476 Sun, 14 Mar 2021 08:24:27 GMT 世の中には賃貸が決まる物件決まらない物件があります それこそ賃貸が決まらない物件というのは余裕で半年、１年空きというのもあります この決まる物件、決まらない物件には明確な違いがありますので 今回はその違いについて具体例を上げて解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:39 長期空室になるのはこんな物件 https://stand.fm/episodes/6046f00a2d51f46a262bfafd https://stand.fm/episodes/6046f00a2d51f46a262bfafd Tue, 09 Mar 2021 03:48:38 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 ネットで激安物件を見つけて問い合わせをした時に 「この業者さんめちゃくちゃやる気ないな」とか「この業者は売る気が無いんじゃないか？」 と思った事はありませんか？ これって実際業者さんはあまり売る気が無いんです これが何故かわかりますかね？ 今回は業者さんがやる気が無い理由とそのような激安物件を紹介してもらえるようになるにはどうしたら良いか？ に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:54 あなたに優良物件が紹介されない理由 https://stand.fm/episodes/6042eee12d51f491862baa4e https://stand.fm/episodes/6042eee12d51f491862baa4e Sat, 06 Mar 2021 09:11:45 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 昨年からビットコイン爆上げしていますよね   ちょうど一年くらい前は１ビットコイン７０万だったのが今は５００万以上高い時は６００万超えていましたね こういうのを見ると不動産投資よりビットコイン投資したほうが儲かるじゃんと思ってしまう人もいると思います   しかしそれは大きな間違いです 今回はその理由を具体的に解説をしていきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:42 ビットコインと不動産どっちに投資すべきか？ https://stand.fm/episodes/6033406e0ec0635e1a6849cf https://stand.fm/episodes/6033406e0ec0635e1a6849cf Sun, 28 Feb 2021 05:40:43 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 セミナーなどでたまに 「サーファーさんだったら絶対買わない物件ありますか？」 と聞かれる事があります 基本的に価格次第なところはあるんですけど 「これ買ったらヤバそうだな」という物件は実際にあります 今回はその事に関して具体的な事例を挙げてお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:03 買ったらヤバい戸建 https://stand.fm/episodes/6039b96bea027545526777f4 https://stand.fm/episodes/6039b96bea027545526777f4 Sat, 27 Feb 2021 03:16:10 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 皆さん外壁塗装ってやった事ありますか 外壁塗装するとボロ屋が新築みたいに生まれ変わります でもこの外壁塗装も注意点があって、知らなきゃヤバい事も沢山あるので 今回の動画で詳しく解説をしていきたいとお思います あと外壁塗装を２０万安くやる方法などに関してもお話しますので是非最後までお付き合い頂ければと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:23 知らなきゃヤバい外壁塗装【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/60306693ea0275b28066b648 https://stand.fm/episodes/60306693ea0275b28066b648 Sat, 20 Feb 2021 01:32:16 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 あなたは毎月どれくらいの社会保険料を支払っているか知っていますか？   サラリーマンの場合は源泉徴収で天引きされた給料が支給されるので気づいていない人も多いかもしれませんが 年収500万の場合はだいたい70万円くらいです。結構な金額ですよね   しかし不動産投資をする事でこの社会保険料に対する対策を行うことが出来ます なので今回はその事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:28 サラリーマンが搾取される社会保険 https://stand.fm/episodes/602cbb4f0ec063b96e67c38d https://stand.fm/episodes/602cbb4f0ec063b96e67c38d Wed, 17 Feb 2021 07:03:40 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 最近融資がしまっていて単価が低い戸建でも自己資金が足りなくて 不動産投資を始められない方結構多いです しかしそんな方でも不動産投資はじめられる方法があります ただ安易に始めると失敗する可能性も大いにあるので、 その手法のメリット・デメリットに関して詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:15 自己資金少ない人でも出来る不動産投資法 https://stand.fm/episodes/602b257db8877b03d169a412 https://stand.fm/episodes/602b257db8877b03d169a412 Tue, 16 Feb 2021 01:53:14 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 事故物件には自殺他殺物件そして孤独死物件があります このような事故物件になってしまうと原状回復に多額の費用がかかる可能性があります そして近隣の部屋の退去が発生したり賃料も大幅に下落します あと事故物件になると物件価値も下がりますから売却にも影響が出ますね なので絶対に回避したい事故物件ですが大家をやっている限りこのようなリスクは避けられません ただこのリスクを極小にする方法があるので、その事に関して今回は詳しくお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:51 なったらヤバい事故物件の回避方法 https://stand.fm/episodes/6025ce178ba7e1949a20391d https://stand.fm/episodes/6025ce178ba7e1949a20391d Fri, 12 Feb 2021 03:56:27 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 戸建投資の相談を受けていると「１００万以下で物件を買いたい」と言われる方がたまにいます しかし投資初心者がいきなりそのような激安ボロ戸建を購入するのは めちゃくちゃリスキーです   今回は投資初心者が激安ボロ戸建てをやめた方がいい理由と 投資初心者がどのような戸建をターゲットにすべきかについてお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:35 ボロ戸建て投資危険な理由 https://stand.fm/episodes/602357d683a4822ac554a726 https://stand.fm/episodes/602357d683a4822ac554a726 Wed, 10 Feb 2021 07:45:55 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 今回のコロナショックではっきりしたことがあります それはサラリーマンはかなり不利だということです   持続化給付金もフリーランスのような個人事業主であれば対象になって１００万円の給付金をもらえましたが サラリーマンであればコロナの影響でリストラされたとしても対象にはなりません   それ以外にもサラリーマンには不利な事がたくさんあります 今回はなぜサラリーマンが不利なのか？どうすれば個人事業主になれるのか？個人事業主になるとどんなメリットがあるのか お話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:11:01 サラリーマンは個人事業主になるべき理由 https://stand.fm/episodes/601dfa8883a4825266543266 https://stand.fm/episodes/601dfa8883a4825266543266 Sat, 06 Feb 2021 02:10:39 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 あなたは物件購入したら何年保有しようと考えていますか？ 保有期間の戦略は人それぞれだと思います   ただ戸建に関しては私は１０年、２０年のような長期保有いったらガチホは適さないと考えています 今回はその理由に関して詳しく解説していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:09 戸建投資はガチホしてはいけない https://stand.fm/episodes/601ca17d83a4824f685415bd https://stand.fm/episodes/601ca17d83a4824f685415bd Fri, 05 Feb 2021 01:38:24 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 あなたは保有物件の管理どうしていますか？ サラリーマンの場合は時間が無いので管理業務を委託しているケースも多いと思います でも管理料で毎月５％取られます １戸や2戸なら大した金額にはなりませんが、１０戸、２０戸所有すれば 賃料６万でも月３万円の経費です これってデカイですよね 今回はサラリーマンでも自主管理出来る方法に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:55 戸建は自主管理にすべき理由 https://stand.fm/episodes/6016387e83a482841d538568 https://stand.fm/episodes/6016387e83a482841d538568 Sun, 31 Jan 2021 04:56:46 GMT Amazon不動産投資部門１位獲得 「高利回り戸建て投資術」絶賛販売中！ https://amzn.to/3ilb2O1 戸建投資の最大のメリット これは何かというと実需向けに売却の出口を取ることができる点だと思います 戸建は投資家では無く自分がマイホームとして住むために自宅を購入する人に対して売れるんですね これが一般的なアパート、マンションではそうはいきません 当然そのような収益物件は投資家にしか売れませんよね しかし投資家に戸建を売却するように実需向けに戸建を販売しても一生売れません 実需に売却する際のポイントがあるので、その点に関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:06 戸建の最大のメリットを生かす方法 https://stand.fm/episodes/6014aadf8ba7e167c91ec2de https://stand.fm/episodes/6014aadf8ba7e167c91ec2de Sat, 30 Jan 2021 00:40:15 GMT 不動産投資のノウハウで非常に重要なのが節税ですね 節税の知識がなければ利益を残すことが出来ません その中でも減価償却費はかなり重要なのですが あなたは減価償却費に関してしっかり理解していますか？ しっかり理解していないと節税のつもりが逆に損する事もあります 今回はその事に関して具体的に解説していきたいと思います 耐用年数 ・木造・・・22年・軽量鉄骨（２ｍｍ以下）・・１９年・軽量鉄骨（３～４ｍｍ）・・２７年 ・重量鉄骨・・・３８年・RC（鉄筋コンクリート）・・・４７年 中古の物件で場合 減価償却期間＝（耐用年数ー経過年数）＋経過年数✕２０％ 中古で耐用年数オーバーの場合 減価償却期間＝耐用年数✕２０％ 売却利益＝売却価格ー（簿価＋譲渡する際の経費） 税金＝売却利益×税率 簿価＝（物件購入費＋購入時仲介手数料＋登録免許税）－減価償却費 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:45 不動産投資の節税で失敗 https://stand.fm/episodes/601359d38ba7e119811ea652 https://stand.fm/episodes/601359d38ba7e119811ea652 Fri, 29 Jan 2021 00:42:09 GMT 私はアパートと戸建の両方所有していますが アパート、マンションなどの一棟物投資と戸建では同じ不動産投資ですが 全く別物だと思っているんですね この２つの投資法をマスターする事で融資が出ているイケイケのときでも 融資が出なくなって不動産投資やりづらい時でも安定的に稼げると思います 融資が出ても出なくても無双状態で買い進められる戦略 今回はその事に関して具体的にお話していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:06 戸建と一棟物投資の2刀流が良い https://stand.fm/episodes/600b8b328ba7e1d8dd1e0c54 https://stand.fm/episodes/600b8b328ba7e1d8dd1e0c54 Sat, 23 Jan 2021 02:34:37 GMT 皆さんはジモティって知ってますよね？ ご存知の通りネットの掲示板で不用品を無料で引き取ったり いろんな事に使えるんですが、賃貸募集でも活用できます   じゃあ実際ジモティでの賃貸募集ってどうなの？って思いますよね ぶっちゃけ結構効果はありますけど、リスクもあります ハイリスク・ハイリターンな印象です   なので今回はジモティで賃貸募集する際のメリット・デメリットに関してお話します   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:44 ジモティで賃貸募集メリットデメリット https://stand.fm/episodes/600a1d2883a4825c2c529236 https://stand.fm/episodes/600a1d2883a4825c2c529236 Fri, 22 Jan 2021 00:32:59 GMT 高利回り戸建て投資術 現在無料キャンペーン中（1/25まで） https://amzn.to/3ilb2O1 あなたはこんな話を聞いたこと無いでしょうか？ 「一番最初に買った物件今なら絶対に買わない！」 これはある程度不動産投資の実績がある人が良く言う言葉で はじめのうちは物件選定の精度が良くない 物件の目利きが出来ないので良くない物件を買ってしまうという事なんですよね 実際に不動産投資を始めたくて始められない人の意見で多いのが 「物件の良し悪しの判断が出来ない」 「物件を見に行っても良いか悪いかの判断が出来ない」 と言った意見なんですよね なので今回の動画ではどうすれば一番最初の物件購入で失敗せずに済むか どうすれば物件の目利きが出来るようになるか具体的に解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:50 一番最初に買った物件今なら絶対買わない https://stand.fm/episodes/60038df76e04f796eca1475b https://stand.fm/episodes/60038df76e04f796eca1475b Sun, 17 Jan 2021 01:08:23 GMT サーファー薬剤師のLINEに登録はこちらから https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z 街を歩いたり、車で道を走っていると気になる空き家ってありません 私は不動産投資をしているので そのような空き家を見ると「こんな放置しているなら売ってくんないかな？」 と思ってしまうんですよね しかし問題は誰がその空き家の所有者でどうやってアプローチしたら良いかですよね？ なので今回はそのような空き家の所有者にアプローチする方法に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:47 気になる空き家を買う方法 https://stand.fm/episodes/60023bedc03b41cf9eaec49d https://stand.fm/episodes/60023bedc03b41cf9eaec49d Sat, 16 Jan 2021 09:02:04 GMT 現在緊急事態宣言が発令されています なのでお家にいる時間が長いと思います   この時間を有効活用するしかありません！   今回はこの自粛期間中に絶対見ておくべき！ 超オススメYouTubeチャンネルを５つご紹介します サーファー薬剤師のLINEに登録はこちらから https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z もふもふ不動産 https://www.youtube.com/c/もふもふ不動産 リベ大両学長 https://www.youtube.com/c/ryogakucho バフェット太郎の投資チャンネル https://www.youtube.com/c/バフェット太郎の投資チャンネル Dan Takahashi 高橋ダン https://www.youtube.com/c/ダン高橋DanTakahashi イケハヤ大学 https://www.youtube.com/user/nubonba --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:25 オススメのYouTubeチャンネル5選！緊急事態宣言中に見ておきたい！ https://stand.fm/episodes/5ffbb102288f4d3e6aa87abe https://stand.fm/episodes/5ffbb102288f4d3e6aa87abe Mon, 11 Jan 2021 01:59:41 GMT よく受ける質問で多いのが「再建築不可物件は購入対象になりますか？」というもの 私はぶっちゃけ再建築不可でも全然購入対象になると思っています 今回の動画ではなぜ再建築不可でも全然購入対象になるのか どんな再建築不可物件がオススメなのかそういった話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:56 再建築不可物件でも全然買います https://stand.fm/episodes/5ff67fac6e04f74613a05b7b https://stand.fm/episodes/5ff67fac6e04f74613a05b7b Sat, 09 Jan 2021 00:41:39 GMT 投資初心者の人はなかなか物件を買いにくいと思います それは融資付もしにくいし、空き家を買ってリフォームして、賃貸の客付をするって 投資初心者の人には結構ハードル高いですよね   なので今回はそんな投資初心者の方にうってつけの戸建物件を紹介したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:04 投資初心者に最適な戸建 https://stand.fm/episodes/5ff276900ce24cc64a82fb0d https://stand.fm/episodes/5ff276900ce24cc64a82fb0d Tue, 05 Jan 2021 09:06:07 GMT 失敗パターンとして多いのが「買いたい病」にかかってしまって失敗するというもの   「買いたい病って何かというと 物件を変えない期間が長期間続いて物件判断が狂い 元々想定していなかったような物件を買ってしまう事   物件の仕入れは不動産投資で一番重要なポイントなので 仕入れで失敗してしまうとそのリカバリーをするのはめちゃくちゃ大変です   なので今回は買いたい病で失敗しないための対処法に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:30 不動産投資失敗の原因と対処法 https://stand.fm/episodes/5ff13dc6be0d5daf63a152da https://stand.fm/episodes/5ff13dc6be0d5daf63a152da Sun, 03 Jan 2021 09:20:48 GMT 不動産投資で脱サラする人はたくさんいます 実際私も数年前に不動産投資の収入をバックボーンとして脱サラをしています   ただ不動産投資で副収入を得ることには脱サラ以上に重要なものがあります その事に関して今回は詳しくお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:50 脱サラ以上に重要な物 https://stand.fm/episodes/5fed1731be0d5d9cbfa1161b https://stand.fm/episodes/5fed1731be0d5d9cbfa1161b Thu, 31 Dec 2020 00:11:44 GMT あなたは雨漏り物件買いますか？ 安い物件を探していると雨漏りがある物件って結構多いです ただ一口に雨漏りと言ってもその原因は様々 中にはヤバい雨漏りもあったりするので その点に関して今回は解説をしていきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:39 買ってはいけない雨漏り物件の特徴 https://stand.fm/episodes/5fe7e1ebbe0d5dd9a7a0c812 https://stand.fm/episodes/5fe7e1ebbe0d5dd9a7a0c812 Sun, 27 Dec 2020 01:23:05 GMT 最近は戸建投資が人気で人によっては戸建投資はかなり過熱しているので もう利益を取る事は出来ないんじゃないか？そのように言われる方がいます   実際に戸建投資の新規参入は増えていて正直大した勉強もしないで参入すれば損をします なのでそういう人はやらない方が身のためですね   じゃあ実際に戸建投資はオワコンなのか？ その点に関して今回は解説をしていきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:01 戸建投資はオワコン https://stand.fm/episodes/5fdd5e7dea907e5fd28a1dca https://stand.fm/episodes/5fdd5e7dea907e5fd28a1dca Sat, 19 Dec 2020 01:59:41 GMT これから不動産投資を始められる方でリスクは取りたくない言われる方がいますが 投資にはリスクはつきものなので リスクが取れないのであれば国債でも買っていれば良いと思います やはり物件を買っていればイレギュラーな事は起こります 築古物件なんか買っていれば尚更ですよね 実際私も23戸戸建を買ってきて「やっちまった」みたいな事はありました 今回はその失敗談に関してお話したいと思います  --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:57 私が犯した不動産投資の失敗談 https://stand.fm/episodes/5fdbfbb7ea907e0f538a07db https://stand.fm/episodes/5fdbfbb7ea907e0f538a07db Fri, 18 Dec 2020 00:46:05 GMT もうすぐ今年も終わってしまいますが、年が明ければ 賃貸市場は繁忙期に入ります １年で一番賃貸が決まりやすい時期ですね   皆さんはその準備ちゃんと出来ていますか？   この賃貸の客付に関してもかなりノウハウがあるところで 客付の知識が無い人は１年間とか本当に全然客付出来ない人もいるので 今回はこの客付のノウハウに関してお話します   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:13:26 これを知らないと賃貸が決まらない https://stand.fm/episodes/5fd41686285a635e18ed4a83 https://stand.fm/episodes/5fd41686285a635e18ed4a83 Sat, 12 Dec 2020 01:02:12 GMT 不動産投資の成否を分ける要因として資金力、人脈、知識、行動力などなど色々あると思います   ではこの中で一番重要なものは何かというと私はモチベーションだと思います モチベーションはガソリンのようなもの モチベーションが低ければ投資のパフォーマンスにも影響します そもそもモチベーションが無くなれば投資を継続する事自体出来なくなります   「どうしたらモチベーションが維持できるのか？」   なので今回は不動産投資でモチベーションを維持する方法を 私の実体験を元にお話していきたいと思います   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:36 不動産投資で成功するために不可欠な事 https://stand.fm/episodes/5fd2c5cb285a6315c6ed3490 https://stand.fm/episodes/5fd2c5cb285a6315c6ed3490 Fri, 11 Dec 2020 01:05:29 GMT 戸建投資というとボロ戸建て投資の印象が強いですが 戸建投資にも色々な種類があります ボロ戸建て投資とか新築戸建投資、私がやっているような平成築の戸建投資ですね どの投資スタイルが優れているということはありません それぞれに特徴があって自分にあった投資スタイルを選ぶ必要があります なので今回はそれぞれの戸建投資の特徴と再現性に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:30 戸建投資の種類と再現性 https://stand.fm/episodes/5fc9b3841522a7d64d2e6a48 https://stand.fm/episodes/5fc9b3841522a7d64d2e6a48 Fri, 04 Dec 2020 03:57:07 GMT 戸建というと単価が低くて簡単に融資をしてもらえると考えている人もいますが 実際はそうでは無く意外と融資は出にくいです なので新規で融資で戸建を買う人にとって この融資がハードルとなってしまうケースも多いです なので今回は融資が出やすい戸建物件に関してお話をします --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:49 こんな戸建は融資が出やすい https://stand.fm/episodes/5fc5a88c1522a74d4d2e257a https://stand.fm/episodes/5fc5a88c1522a74d4d2e257a Tue, 01 Dec 2020 02:21:15 GMT 不動産投資は自分ひとりでは出来ません。不動産投資はチーム戦です   売買の不動産業者さん、賃貸の管理会社さんや仲介業者さん リフォーム業者さんや司法書士さん投資家仲間など たくさんの人の協力があってこそ成り立つビジネスです   なのでそこの関係性はめちゃくちゃ大事なのですが 中にはそのような業者さんから嫌われてしまう大家もいます   私も実際不動産投資やリフォーム屋さんとは結構仲が良いので 色々業者さんの大家さんに対する愚痴を聞かされます   今回はどんな大家が嫌われてしまうのか詳しく解説をしていきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:12 こんな大家は嫌われる https://stand.fm/episodes/5fc1e19207e06ea7a0014af4 https://stand.fm/episodes/5fc1e19207e06ea7a0014af4 Sat, 28 Nov 2020 05:35:26 GMT 今回は私が以前に購入した３０万の戸建の話をしたいと思います この物件私は昨年に購入したんですけど 普通に考えてめちゃくちゃ安いですよね ただこのような物件も安いのには安いなりの理由がある訳です 今回はこの３０万の物件にどのような問題があったのか？ なぜこんなに安く購入する事が出来たのか？ そういった話をしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:47 私が以前に購入した30万の戸建 https://stand.fm/episodes/5fbb5bc22c849bb88d49fe86 https://stand.fm/episodes/5fbb5bc22c849bb88d49fe86 Mon, 23 Nov 2020 06:50:58 GMT 最近は安い物件が売れるのが速いですよね 私も最近ネットで見つけた良さそうな物件に問合せたら 既に買い付け入りましたが３回連続続いています 出た当日に問い合わせしてこれなので相当速いですね こうなってくると内見する前に見ないで買い付け入れたくなりますよね 私も物件見ないで買いs付け入れた事ありますが 物件見ないで買いs付け入れるには様々な注意点があるので そのことに関して今回はお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:16 最速で物件取得する方法の注意点 https://stand.fm/episodes/5fb86d9ebfd8313c4d3a33ba https://stand.fm/episodes/5fb86d9ebfd8313c4d3a33ba Sat, 21 Nov 2020 01:30:21 GMT 賃貸需要というのは立地に大きく左右されます 私も８年不動産投資をしてきて 賃貸需要がめちゃくちゃあるエリアもあれば 需要が全然ないデッドゾーンのようなエリアも存在します なので今回はこんな立地の物件は注意が必要というものをいくつか紹介したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:43 こんな立地の物件は買ってはいけない https://stand.fm/episodes/5fb74ceb2c849b20fa49be7f https://stand.fm/episodes/5fb74ceb2c849b20fa49be7f Fri, 20 Nov 2020 04:58:32 GMT 最近は戸建投資に参入する人が増えたので物件価格が上がっていると言う人はいます ただ個人的な感覚では安い物件はあるけど売れるまでのスピードが早くなったなと感じています なので買えている人は買えているし買えない人は買えない状況ですね なので今回は物件買えない人はなぜ買えないのか？ どうすれば安い物件を買えるようになるのか？その点に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:39 あなたが安い戸建を買えない理由 https://stand.fm/episodes/5fb4887f2c849bcfcb499064 https://stand.fm/episodes/5fb4887f2c849bcfcb499064 Wed, 18 Nov 2020 02:35:54 GMT 戸建は単価が低く現金で買えてしまうので現金で買うべきか融資で買うべきか結構悩みどころですよね 私は今まで23戸物件購入してきていますが 融資利用、現金決済は半々くらいですね ケースバイケースで使い分けています 今回はどのようなケースで融資を使い、どのようなケースで現金購入するのか その事に関して詳しく解説したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:13 戸建は現金or融資どっちで買うべきか？ https://stand.fm/episodes/5fade4e0bfd83162e83983f0 https://stand.fm/episodes/5fade4e0bfd83162e83983f0 Fri, 13 Nov 2020 01:44:17 GMT 物件検索をしていると市街化調整区域とか非線引き区域の物件なんか目にしますよね このような物件皆さん購入対象にしてますか？ 私は全然買っています ただこのような物件も結構注意点があって、下手に買ってしまうと とんでもないお荷物物件になってしまうことがあるんですね なので今回はこれらの物件の特徴や購入時の注意点に関して 実際に購入した経験から詳しく解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:55 市街化調整区域、非線引き区域の物件を買う理由 https://stand.fm/episodes/5fa750abbfd83148f239124b https://stand.fm/episodes/5fa750abbfd83148f239124b Sun, 08 Nov 2020 01:58:20 GMT 投資エリアの選定はかなり重要です エリアの選定を間違えてしまえば 正直いつまで経っても物件買えませんし 投資効率が悪くなってしまうなどの問題が生じます なので今回は重要な投資エリアの選び方に関してお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:12:15 失敗しない不動産投資エリア戦略 https://stand.fm/episodes/5fa60200bfd83172bf38fe9a https://stand.fm/episodes/5fa60200bfd83172bf38fe9a Sat, 07 Nov 2020 02:10:25 GMT 今回は90万戸建の致命的なトラブルその後・・・というテーマでお話します   まず２８０万の物件を９０万で指値をして購入に成功した物件 その物件にある致命的な問題が生じました このままでは賃貸がつかない！ そのことに関しては以前のYouTubeで説明したのですが その物件に進展があったので今回のラジオで解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:10 90万戸建の致命的なトラブルその後、、、 https://stand.fm/episodes/5fa0ed15bfd8313fd838ac16 https://stand.fm/episodes/5fa0ed15bfd8313fd838ac16 Tue, 03 Nov 2020 05:40:00 GMT 皆さんはシロアリに食われている物件を購入しますか？ 多くの人がシロアリ物件の購入を見送ると思います 確かにこんなシロアリの物件買いたくないですよね 私は全然購入対象にしています ただ全てのシロアリ物件を購入する訳ではありません やっぱりシロアリ物件を買うにも条件があります なので今回はシロアリ有無のチェックポイントと 買っても良いシロアリ物件の条件に関してお話します #不動産投資 #投資 #副業 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:43 こんなシロアリ物件は買っても良い https://stand.fm/episodes/5f9e37e2bfd8315064388358 https://stand.fm/episodes/5f9e37e2bfd8315064388358 Sun, 01 Nov 2020 07:45:30 GMT 不動産投資の成功率って何％か知ってますか？   成功されている投資家さんには特徴があります 逆に失敗している典型的なパターンもあります 今回はその事に関して解説しています ＜無料レポートプレゼント中＞ ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z ・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B ・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/ ・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:11:02 不動産投資の成功率は〇〇% https://stand.fm/episodes/5f9ccbb12c849ba05d480edd https://stand.fm/episodes/5f9ccbb12c849ba05d480edd Sat, 31 Oct 2020 09:14:24 GMT ぶっちゃけ戸建投資ですが投資効率は悪いです 効率で言ったらアパートやマンションの方が投資効率は良いです 私はアパートも所有しているので結構その点は実感しました 今回なぜ戸建が効率が悪いのか、戸建投資で効率を良くするにはどうすべきか その点に関して詳しく解説します ＜無料レポートプレゼント中＞ ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z ・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B ・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/ 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・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z ・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B ・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/ ・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:32 今まででキツかったクレームベスト3 https://stand.fm/episodes/5f96352bbfd83112e2380393 https://stand.fm/episodes/5f96352bbfd83112e2380393 Mon, 26 Oct 2020 02:32:24 GMT 「私が投資しているエリアではサーファーさんが購入しているような高利回りの物件はない。」 なので投資対象となる物件は無いんじゃないか？という質問を受けます しかし実際はそんなことないんですよね 利回りが低くても投資対象になることはあります なので今回は利回りが低くてもいい理由と 利回りが低い物件のメリット、デメリット 投資で利益を出すために重要な事に関してお話します ＜無料レポートプレゼント中＞ ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z ・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B ・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/ ・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:52 高利回り物件だから良いわけではない https://stand.fm/episodes/5f94d54832fcb3ba951673e0 https://stand.fm/episodes/5f94d54832fcb3ba951673e0 Sun, 25 Oct 2020 01:31:13 GMT ダーウィンの名言でこんなものがあります 「最も強い者が生き残るのではなく、 最も賢い者が生き残るのでもない。 唯一生き残るのは、変化できる者である」 今まさにこの大きな転換点が起こっているの 我々不動産投資かも状況に応じて変化していく必要があります なのでこの動画ではコロナによる不動産投資への影響と 今後どのような不動産投資が有望なのか お話していきたいと思います ＜無料レポートプレゼント中＞ ・空き家を買って資産を増やし続ける方法 ・物件購入で失敗しないための購入前チェックシート ・地方戸建の魅力を全開にする賃貸募集条件 ・簡単にネットでリサーチできる、物件購入時に使えるサイト一覧 ご希望の方は下記LINEに友達登録お願いします https://line.me/R/ti/p/%40nbl3148z ・著書「空き家は使える！戸建賃貸テッパン投資法」→https://amzn.to/2ropY7B ・公式ブログ→http://kodatetoushi.com/ ・公式ツイッター→https://twitter.com/surferyaku --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:14:02 コロナの影響で今後不動産投資はどうなる？ https://stand.fm/episodes/5f93b4ccbfd831493537dc89 https://stand.fm/episodes/5f93b4ccbfd831493537dc89 Sat, 24 Oct 2020 05:00:10 GMT これから不動産投資を始めようという人の中には どの投資対象で始めようかと悩まれている人もいると思います   私は戸建もアパートもやっているので どちらのメリット、デメリットも実際に運営して感じいています   なので今回は戸建とアパートどっちから始めるべきなのか その話を今回はしたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:07 不動産投資始めるなら戸建かアパートか https://stand.fm/episodes/5f9142ecbfd831fc4537b457 https://stand.fm/episodes/5f9142ecbfd831fc4537b457 Thu, 22 Oct 2020 08:29:49 GMT 不動産投資は投資なのでリスクがつきものです リスクがあるからリターンを得ることが出来るわけですが そのリスクの中で最悪のシナリオは自己破産だと思います   ではどんな人が自己破産に陥ってしまうのか？ どうしたら不動産投資で破産してしまうのか？ その事に関して今回はお話します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:11:27 不動産投資の破産はこうやって起こる https://stand.fm/episodes/5f8d07048f5bc0a41c3b1c2b https://stand.fm/episodes/5f8d07048f5bc0a41c3b1c2b Mon, 19 Oct 2020 03:24:59 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:07 戸建投資は本当に儲かるのか？ https://stand.fm/episodes/5f8a46718f5bc0ea243af3f6 https://stand.fm/episodes/5f8a46718f5bc0ea243af3f6 Sat, 17 Oct 2020 01:18:50 GMT 不動産投資に勉強は欠かせません勉強は一番のリスクヘッジです 私ももう８年間不動産投資していますがずーと勉強は続けています しかし勉強もただやっているだけでは意味があリません 右から左に抜けていってしまうような学習では時間の無駄ですよね なので今回は効率的な不動産投資の勉強方法に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 効率的な不動産投資の学習方法 https://stand.fm/episodes/5f89359393ba4368b7cfbf36 https://stand.fm/episodes/5f89359393ba4368b7cfbf36 Fri, 16 Oct 2020 05:54:36 GMT 投資家さんで最初から法人を設立したいと考える人がいますが 正直法人化すべきかどうかはケースバイケース 法人化すべきでない人が法人化すれば損してしまいます 私も法人化したのは不動産投資はじめて５年経過したタイミングでした 今回はどんな人が法人化したほうが良いのか どんな人は逆に法人化しない方が良いのかなどに関して解説します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:32 こんな人は法人化してはいけない https://stand.fm/episodes/5f87da8c8f5bc0591a3acdc3 https://stand.fm/episodes/5f87da8c8f5bc0591a3acdc3 Thu, 15 Oct 2020 09:14:41 GMT 最近は融資が締まっていますよね 特にこれから投資を始める人に対して融資が出にくくなっていますね そんな中比較的融資が出やすい戸建物件を紹介します 今回は比較的融資が出やすい戸建 その戸建を購入する際の注意点に関して解説しています --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:27 融資が出づらい人にオススメの戸建 https://stand.fm/episodes/5f86785d93ba432d12cf920f https://stand.fm/episodes/5f86785d93ba432d12cf920f Wed, 14 Oct 2020 04:02:46 GMT 戸建投資に向いていない人っています 正直そのような人は戸建投資やっても意味無いので やらない方が良いと思います 今回はその事に関して解説しています^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:57 こんな人は戸建投資向いていない https://stand.fm/episodes/5f8548b993ba4328becf7fe4 https://stand.fm/episodes/5f8548b993ba4328becf7fe4 Tue, 13 Oct 2020 09:10:27 GMT 家賃滞納は大家をやっている限り避ける事は出来ません 現在コロナの影響で会社の倒産や社員の解雇などが増えてきています そのため今後滞納や強制退去なども増えてくるかもしれません なので今回は私の実例を元に滞納や退去に関して押さえておきたいポイントを解説しています 参考になった方は良いねとチャンネル登録お願いします！ #家賃滞納 #不動産投資 #戸建投資 #保証会社 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:07 　家賃滞納と対策　実際に体験した話 https://stand.fm/episodes/5f83d2168f5bc0e5f73a8f8c https://stand.fm/episodes/5f83d2168f5bc0e5f73a8f8c Mon, 12 Oct 2020 03:48:50 GMT 今回は大家の会に絶対に入った方が良い理由というテーマでお話します あなたは大家の会に対してどういった印象を持たれていますか 人によっては大家の会は怪しいとか色んなイメージがあると思います ただ私としては大家の会は入ったほうがメリットが多いと思います 今回はその事に関して説明します --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:33 大家の会に入った方が良い理由 https://stand.fm/episodes/5f82952f8f5bc096f63a7ccd https://stand.fm/episodes/5f82952f8f5bc096f63a7ccd Sun, 11 Oct 2020 05:16:40 GMT たまに受ける質問で 「再建築不可物件は購入の対象になるのでしょうか？」 と聞かれる事があります 再建築不可物件というのは接道瑕疵などがあって建て替えが出来ないような物件です 私は全然購入の対象になります。 実際私は再建築不可物件も所有しています ただ全ての再建築不可物件が購入対象になるわけではなくて 勿論条件もありますし、買ってはいけない再建築不可もあるのも事実です なので今回はその事に関して詳しく解説をしていきます   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:58 私が再建築不可物件でも全然買う理由 https://stand.fm/episodes/5f8128b293ba430937cf41fe https://stand.fm/episodes/5f8128b293ba430937cf41fe Sat, 10 Oct 2020 03:21:44 GMT 今回は台風が来る前に確認すべきこと こういったテーマでお話したいと思います 台風が直撃すればその強風でもって建物に被害が出ます その被害のリスクヘッジとして一番重要なのは火災保険なのですが これも単に入っていれば良いわけでは無くて色々と抑えておくべきポイントがあります 投資の用の物件だけでは無く、自宅や両親の実家などでも使えるので しっかり抑えておきましょう --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:13 台風が来る前に確認すべき事【不動産投資】 https://stand.fm/episodes/5f7fe57093ba433b7bcf30a2 https://stand.fm/episodes/5f7fe57093ba433b7bcf30a2 Fri, 09 Oct 2020 04:22:21 GMT ダーウィンの名言でこんなものがあります 「最も強い者が生き残るのではなく、 最も賢い者が生き残るのでもない。 唯一生き残るのは、変化できる者である」 今まさにこの大きな転換点が起こっているの 我々不動産投資かも状況に応じて変化していく必要があります なのでコロナによる不動産投資への影響と 今後どのような不動産投資が有望なのか お話していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:12:00 コロナ後の不動産投資 https://stand.fm/episodes/5f7e6f348f5bc035e03a3ffe https://stand.fm/episodes/5f7e6f348f5bc035e03a3ffe Thu, 08 Oct 2020 01:45:35 GMT 私も今でこそ法人を設立していますが 不動産投資を始めて5年間くらいは個人事業主として不動産賃貸業をしていました。 そこで今回は ・節税のために法人化はすべきか？ ・個人で青色申告はすべきか？ ・個人の節税で絶対に活用したいもの といったお話しをしていきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:04 不動産投資での丸得節税ポイント！【個人編】 https://stand.fm/episodes/5f7d3d2793ba43098dcf097a https://stand.fm/episodes/5f7d3d2793ba43098dcf097a Wed, 07 Oct 2020 03:59:47 GMT 不動産投資では自己資金が必要になります 実は私も不動産投資初めた頃は自己資金が１００万しか無くて ２年位物件買えませんでした汗 今回は不動産投資始めるのにどれくらいの自己資金が必要なのか？ また最速で自己資金を貯めるためにどうすればよいのか？に関してお話したいと思います   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:11:33 不動産投資を始めるには〇〇万円必要 https://stand.fm/episodes/5f7bf2688ef87b83cc472f33 https://stand.fm/episodes/5f7bf2688ef87b83cc472f33 Tue, 06 Oct 2020 04:28:33 GMT 物件探していてもなかなか良い物件が見つからない時ってありますよね 私も10件内見して1件も買えなかった事あります   おっ！いい物件発見と思って問い合わせても既に買われていた なんて事よくありますよね   でも物件買えなくても全く焦る必要はありませんし むしろ買えない事で自分のプラスになる部分は大いにあります 逆に焦って物件買ってしまうと失敗します   今回はその事に関して解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:59 物件買えなくても全然問題ない理由 https://stand.fm/episodes/5f7aa5728ef87babcf471a7a https://stand.fm/episodes/5f7aa5728ef87babcf471a7a Mon, 05 Oct 2020 04:47:59 GMT SNSなどを見ていると見事に築古の廃墟を再生させている人を見かけます しかもその物件の入手価格を見ると数十万だったりすごい安い金額で入手していたりします そのような物件は結構築年の古い物件だったりするのですが このような築年の古い物件を安易に手を出してしまうのは個人的に結構危険だと思っています なので今回は物件の築年数に関して、あとは築古物件購入時の注意点に関して解説していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:49 戸建投資でターゲットにすべき築年数はこれ！ https://stand.fm/episodes/5f79386b18e909d2fe3e9c0e https://stand.fm/episodes/5f79386b18e909d2fe3e9c0e Sun, 04 Oct 2020 02:50:32 GMT 地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/jiban-portal/ 安い物件探していると傾きがある物件目にしますよね あなたは傾き物件購入しますか？ 私は全然購入対象にしています ただ傾きも買っていい傾き物件と そうでない傾き物件があるので その点に関して今回は詳しく解説しますね --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:38 こんな傾き物件は買ってはいけない！ https://stand.fm/episodes/5f752b2918e90957243e63ea https://stand.fm/episodes/5f752b2918e90957243e63ea Thu, 01 Oct 2020 01:04:58 GMT コスパ最強リフォームベスト５【不動産投資】 https://youtu.be/1uNy8HgXKaE 今回は中古物件の内見した場合にチェックするポイントに関してお話します 中古物件を内見というのは要はその物件を自分が査定する行為です なのでちゃんと査定できていないと割高に買ってしまう、変な物件かったりリスクのあるので しっかりチェックポイントを理解した上で内見するようにしましょう 今回は内見する際に絶対押さえておきたいポイントを７つ紹介したいと紹介したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:12:16 内見時にチェックする7つのポイント https://stand.fm/episodes/5f73f49a18e90982423e538c https://stand.fm/episodes/5f73f49a18e90982423e538c Wed, 30 Sep 2020 02:59:47 GMT あなたはいつ物件の売却をしようと考えていますか？ 物件の売却に適したタイミングというのは間違い無くあってタイミングを間違えれば ・税金がめちゃくちゃかかったり ・金融機関から融資引けなくなったり ・高く売れるタイミング逃して損したり 色々あります 今回はその事に関して詳しく解説しています^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:47 この時が物件売却のタイミング https://stand.fm/episodes/5f71670a8ef87b40e7469ade https://stand.fm/episodes/5f71670a8ef87b40e7469ade Tue, 29 Sep 2020 05:55:35 GMT 不動産投資には色々な種類がありますよね アパートもあれば区分や戸建の物件があります。   じゃあ 同じ不動産投資ならやり方はそうは変わらない？ と思いますよね   そんな事はありません 種類によって全然違います   アパートの感覚で戸建投資をやろうとすれば失敗します 今回はその事に関して詳しく解説しています 参考になった方は良いねとチャンネル登録お願いします^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:14 アパートの感覚で戸建投資をすると失敗する理由 https://stand.fm/episodes/5f7147478ef87bcef746993e https://stand.fm/episodes/5f7147478ef87bcef746993e Mon, 28 Sep 2020 02:15:42 GMT ・私が実際に体験したペットの苦い経験 ・なぜペット可で募集すべきなのか ・ペット可のメリット ・ペット可のデメリット ・ペット可物件のリスクヘッジ方法 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:26 戸建投資ではペット可で募集すべき理由 https://stand.fm/episodes/5f6fde1e8ef87baf1d468854 https://stand.fm/episodes/5f6fde1e8ef87baf1d468854 Sun, 27 Sep 2020 00:34:49 GMT たまにこのように言われる方がいます   「現金で数棟買い進めてキャッシュがなくなったら融資で物件を購入します」 資金が潤沢な人の中にはこのような考えを持っている人がいます   「なるべく借金はしたくない」   そのような気持ちはわかります   しかし私はこのような買い方はあまりお勧めしません 「そもそも最終的に借り入れする気ならば最初から融資を使っては？」 と思ってしまいます   それは初めから融資を使った方がが有利に戸建投資をすることが出来るからなんですね これからその理由をお話ししますね --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:31 戸建は現金買い出来ても融資を使え！ https://stand.fm/episodes/5f6e9a4418e9092aeb3e0f77 https://stand.fm/episodes/5f6e9a4418e9092aeb3e0f77 Sat, 26 Sep 2020 01:33:02 GMT よくこんな質問を受けます 「指値はどれくらい入れるべきなのか？」 指値は結構デリケートなものなので むやみに入れている物件紹介してもらえなくなります 指値を入れるのにもコツがあります   今回は効果的な指値の入れ方や 指値を入れる際の注意点に関してお話していきます   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:07 効果的な指値の入れ方 https://stand.fm/episodes/5f6c2b4c18e909394e3df02e https://stand.fm/episodes/5f6c2b4c18e909394e3df02e Thu, 24 Sep 2020 05:15:02 GMT 私は8年不動産投資していてコンサル生も今まで70人以上教えてきました、その中でたくさんの投資家さんを見てきましたけど 成果を出せる人と出せない人がいて両者にはかなり明確な違いがあるんですね 今回はその大きな違いが生じる４つのポイントについてお話していきます --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:09:23 不動産投資で成果が出る人でない人決定的な４つの違い https://stand.fm/episodes/5f6aaa398ef87b669046475f https://stand.fm/episodes/5f6aaa398ef87b669046475f Wed, 23 Sep 2020 01:52:02 GMT 利回り低くても良いじゃん！ 今回は ・利回りが低くても良い理由 ・不動産投資における２つの利益 ・不動産を安く買うために重要な事 に関してお話しています^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:11 利回りが低くても良い理由！ https://stand.fm/episodes/5f697b2918e909be7c3dcf1d https://stand.fm/episodes/5f697b2918e909be7c3dcf1d Tue, 22 Sep 2020 04:18:56 GMT 戸建投資で安い物件を探していると本当に色々な物件に出会います シロアリ、傾き、雨漏りなど 基本難あり物件はかなり相場より安く売りに出ている事があります 今回はこの中でも孤独死物件について解説します 実は孤独死物件も私は十分検討できる物件だと思っています その理由に関してお話していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:15 孤独死物件でも全然購入出来る理由 https://stand.fm/episodes/5f67fe7118e909aea73dbe92 https://stand.fm/episodes/5f67fe7118e909aea73dbe92 Mon, 21 Sep 2020 01:14:36 GMT 今日は安く物件を購入できる１例を紹介したいと思います それはズバリ任意売却物件ですね 私も何件か任売で買っていますが ２００万とか２５０万みたいな安価で仕入れが出来ています   ただ全ての任意売却物件が安く買えるわけでは無いので注意が必要です 今回はその事に関して詳しく解説していきたいと思います あと任売物件でリフォームコストをかけず即収益化させる方法に関してもお話しているので ぜひ最後までお付き合いください --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:41 戸建を安く買う方法1 https://stand.fm/episodes/5f66a1ce8ef87b377d4618b3 https://stand.fm/episodes/5f66a1ce8ef87b377d4618b3 Sun, 20 Sep 2020 00:38:02 GMT 賃貸の募集をしていると家賃交渉される事ってありますよね 私も今まで何度か家賃交渉された事あります そこで問い合わせなどあまり反響が良く無ければ賃料を下げてでも ついつい入居させてしまいたくなりますよね しかし私は家賃は絶対に下げないんですね それには単純に家賃収入が下がる以外に大きな理由があります 今回はその事に関してお話します   --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:01 絶対に家賃交渉に乗ってはいけない理由 https://stand.fm/episodes/5f65538c18e909ace13da08e https://stand.fm/episodes/5f65538c18e909ace13da08e Sat, 19 Sep 2020 00:40:54 GMT 今回は90万で買った戸建てに発生した致命的なトラブルというテーマでお話します   先日You Tubeでも取り上げた90万の戸建てですが 180万くらいかけて綺麗にリフォームも仕上がったんですけど   ある致命的なトラブルが発生しました 正直困っちゃいました^^; これは賃貸の客付けにとって大きな問題です   その致命的なトラブルとはなんなのか？ 今後どうするのか？お話していきたいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:07:54 ９０万で買った戸建に発生した致命的なトラブル https://stand.fm/episodes/5f640c8e8ef87b820d45fbae https://stand.fm/episodes/5f640c8e8ef87b820d45fbae Fri, 18 Sep 2020 01:25:43 GMT ・激安物件が投資初心者に紹介されない理由 ・激安物件は業者にさんにとってメリットが無い ・激安物件を紹介してもらえるようになる方法 こういった話をしています^_^ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:31 激安物件を紹介してもらえるようになる方法 https://stand.fm/episodes/5f62a03f8ef87b3f0245e9d2 https://stand.fm/episodes/5f62a03f8ef87b3f0245e9d2 Wed, 16 Sep 2020 23:31:26 GMT 不動産の5つのリスクとそのリスクヘッジ（対策）に関して解説しています^_^ ・空室リスク ・滞納リスク ・自然災害リスク ・心理的瑕疵リスク ・金利上昇リスク --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:14:39 不動産投資5つのリスク https://stand.fm/episodes/5f616b368ef87b5b0f45dc50 https://stand.fm/episodes/5f616b368ef87b5b0f45dc50 Wed, 16 Sep 2020 01:37:22 GMT 戸建賃貸は客が付きやすいと言われていますが 戸建賃貸でもお客さんがつかない物件もあります   ぶっちゃけこんな物件はお客さんがつかないというのをランキング形式でまとめました 皆さんの物件もこうならないように注意して下さい --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:16 ガチで客付け出来ない戸建ベスト５ https://stand.fm/episodes/5f600ed118e909e1c23d63d3 https://stand.fm/episodes/5f600ed118e909e1c23d63d3 Tue, 15 Sep 2020 00:46:22 GMT ・ネットで激安物件を見付けるのは困難 ・不動産業者さんから未公開物件紹介して貰う方法 ・業者さんと信頼関係を構築する手っ取り早い方法 ・100万以下の物件は投資初心者に紹介されない理由 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:49 激安戸建の見つけ方 https://stand.fm/episodes/5f5ecc8c8ef87b684f45bfba https://stand.fm/episodes/5f5ecc8c8ef87b684f45bfba Mon, 14 Sep 2020 01:51:15 GMT 私は戸建投資を８年やってますけど戸建投資はゲームみたいなものだと思います 本当ドラクエみたいな感じです   なので結構やっていて楽しいものなんですね ただ人によっては「それってどういう事？って」思われた方もいると思います ですので今回なぜ戸建投資がドラクエみないなのか その事に関してお話したいと思います --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:06:13 戸建投資はドラクエみたいなもの https://stand.fm/episodes/5f5d63008ef87bec7b45b120 https://stand.fm/episodes/5f5d63008ef87bec7b45b120 Sun, 13 Sep 2020 00:08:44 GMT 最近にわかに人気のボロ戸建投資   ボロ戸建投資では100万円代の物件を購入して 利回り４０％なんて話もあります   このような話を聞くと「そんな利回り盛ってるんじゃないの？」 って思う人もいると思いますがこれは事実です   そんな魅力があるので参入してくる人が多いのですが 失敗している人もけっこう多いと思います なので今回はボロ戸建投資で失敗しやすい人に関して解説しますね --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:34 こんな人はボロ戸建投資で失敗する https://stand.fm/episodes/5f5c243c8ef87b0d1645a4e8 https://stand.fm/episodes/5f5c243c8ef87b0d1645a4e8 Sat, 12 Sep 2020 01:28:37 GMT --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:08:32 【クレーム、トラブル】賃貸募集時の注意点 https://stand.fm/episodes/5f55dd8f8ef87b67b545650e https://stand.fm/episodes/5f55dd8f8ef87b67b545650e Mon, 07 Sep 2020 07:13:31 GMT #はじめまして #不動産投資 #セミリタイヤ #リタイヤ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/5f5467956a9e5b17f7a2a872 no 00:10:46 不動産投資でリタイヤは危険