https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 stand.fm Fri, 31 Jul 2026 09:18:22 GMT テルの不動産日記〜元商社マンが教える四つの財布 宅建士、外務員資格、留学経験、大手不動産、大手証券、三井物産系ITで勤務。早稲田大学院卒。 40代でリストラに遭い、派遣先で20代リーダーに詰められた屈辱が「4つの財布」を作る原動力。※Amazonアソシエイトプログラム参加者です。 英語でブログを発信中。 英語ブログはこちら→ TOKYO　Luxury Insigts by Teru https://terupon.com/ テルの不動産日記〜元商社マンが教える四つの財布 terunobudaisuki@rakumail.jp no https://stand.fm/episodes/6a388dbfce6429fa7ca7ad5d https://stand.fm/episodes/6a388dbfce6429fa7ca7ad5d Mon, 22 Jun 2026 01:20:10 GMT コンピューターが森羅万象を0と1だけで表現できる理由は、あらゆる情報を細かく分解して数字に変換する仕組みがあるから。 * 基本原理は3段階
① 情報を数字（データ）に変換する
② 数字を二進法（0と1）に変換する
③ 0と1を電気のON/OFFで制御する * 文字の仕組み * 文字には「文字コード」という背番号が割り当てられている * 例：「A」→ 65 → 二進法では「01000001」 * 日本語もUnicodeなど巨大な対応表で数字化される * 画像の仕組み * 画像は大量の小さな点（ピクセル）の集合 * 各点の色はR（赤）・G（緑）・B（青）を0〜255で数値化 * 数字をさらに0と1へ変換して保存・表示する * 音の仕組み * 音は空気の振動（波） * 波を超高速で細切れに測定（サンプリング）し数値化 * 数字を二進法に変換して記録する * 動画の仕組み * 画像を1秒間に30〜60枚以上連続表示 * 音データと同期させることで動いて見える * なぜ二進法なのか * 半導体のトランジスタは本質的に「電気が流れる／流れない」の2状態しか扱わない * 0と1はノイズに強く、高速・高精度な処理に向く * 結論 * 森羅万象そのものを直接0と1で表しているのではない * 一度「数字」に分解し、その数字を電気のON/OFFへ変換して扱っている * 単純な0と1を大量・超高速で組み合わせることで、文字・画像・音・AI・インターネットまで実現している --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:08 コンピューターはどうやって森羅万象を二進法で表すのか? https://stand.fm/episodes/6a3726fec79345125655033c https://stand.fm/episodes/6a3726fec79345125655033c Sat, 20 Jun 2026 23:49:26 GMT 節約家は「年収」より「資産」を重視する * 一般社会や婚活では「いくら持ってるか」より「いくら稼ぐか」が見られやすい * 資産家ほど生活レベルを上げず、お金も見せない傾向がある * その結果、「堅実」ではなく「ケチ」に見られることがある * でも長期では、収入より「残す力」の方が資産形成に効く * 高年収でも使い切れば資産ゼロになる * 逆に普通の収入でも貯め続ければ豊かになれる * ただ、節約しすぎると人付き合いや恋愛まで削りやすい * 大事なのは節約だけではなく、お金を使う価値観を共有できる相手 * 結論：「年収は入口、資産は継続性。稼ぐ力＋残す力＋価値観の一致が強い」 「あなたは“稼ぐ派”ですか？ それとも“残す派”ですか？」 やる気出るので、いいねとチャンネル登録よろしくね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:54 節約家は「年収」より「資産」を重視する https://stand.fm/episodes/6a29f2b2f1aab05ba35f06f2 https://stand.fm/episodes/6a29f2b2f1aab05ba35f06f2 Wed, 10 Jun 2026 23:26:48 GMT 地方のタワマン時代の到来 * 人気の理由は、 * 地方の駅チカで便利 * バリアフリーで高齢者に住みやすい
という点にある。 * 地方都市こそ、高齢化社会に対応したタワーマンション型の街づくりを進めるべき。 * 市役所、学校、公民館、スーパーなどの生活インフラを高層建築内や周辺に集約すれば、住民は徒歩やエレベーター移動だけで生活できる。 * 地方自治体は「平成の大合併」により行政区域が広がり、インフラ管理の負担が大幅に増えている。 * 人口がまばらに分散した状態では、道路・電線・ガス・水道などの維持コストが非常に高くなる。 * 今後、人口減少が進むと広範囲に点在する住宅地のインフラ維持は困難になる。 * そのため、住民を一定地域に集約する「コンパクトシティ」や高層住宅への集住が有効な解決策。 * しかし、インフラ維持が難しくなることは明らかなのに、多くの自治体は抜本的な対策を取らず放置している。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 地方のタワマン時代の到来 https://stand.fm/episodes/6a2244556b2e4dcc845a33a7 https://stand.fm/episodes/6a2244556b2e4dcc845a33a7 Fri, 05 Jun 2026 03:37:00 GMT ビリオネアになる５つの秘訣 労働者とビリオネアの違い ミリオネアはチャンスを求めて働き、ビリオネアはチャンスを生む「仕組み」を作る。 自分の時間を売るのをやめ、寝ている間も価値を生む「資産とレバレッジ」を持て。 お金ではなく「課題」を追え 全ての富は、誰かの「困りごとや不満」を解決した結果として生まれる。 届ける相手を10人から1000万人へ広げれば、富の規模は劇的に変わる。 完璧を待たずにリスクを取れ 多くの人が失敗するのは、資金や経験などの「完璧な条件」を待ち続けるから。 未完成の試作品（プロトタイプ）でもいいから、今すぐ実際のユーザーに見せて需要を検証しろ。 天井のない「指数関数的成長」 会社員の給与には天井があるが、スケール可能なシステムを組む起業家には天井がない。 仕組みを1つ改善するたびに利益が跳ね返る、爆発的な成長を掴み取れ。 巨大なライバルに勝つ戦略 ライバル（競合）を気にするな、顧客は「自分の悩みが解決するか」しか見ていない。 大企業の弱点は遅さ。小さき者は「圧倒的なスピードと柔軟性」を武器にしろ。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 ビリオネアになる５つの秘訣 https://stand.fm/episodes/6a1cdcf1a50ab2d29589ceb2 https://stand.fm/episodes/6a1cdcf1a50ab2d29589ceb2 Mon, 01 Jun 2026 01:14:34 GMT 「ナフサ不足」と報道されていますが、本当に足りないのはトルエンです。 トルエンは塗料、接着剤、断熱材などに使われており、建設業界に大きな影響が出ています。 ホルムズ海峡問題で日本の石油輸入が大幅に減少し、現在は国家備蓄を取り崩して対応しています。 今後は原油高の影響で電気代上昇がほぼ確実とされています。 意外なことに、ガソリン補助金が石油会社のガソリン生産を優先させ、ナフサ供給を圧迫している可能性があります。 中国は巨大な石油化学プラントを次々建設し、日本の約15倍とも言われる供給力を持っています。 日本の石油化学産業はすでに中国との競争で苦戦しており、今回の危機でさらに厳しい状況になっています。 専門家は「調達先を変えるだけでなく、石油依存そのものを減らすべき」と指摘しています。 EVの普及やプラスチック使用削減などが今後の課題です。 今回の危機は、日本のエネルギー安全保障の弱点を改めて浮き彫りにしました。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 今回の危機はナフサ不足でなくトルエン不足 https://stand.fm/episodes/6a13e2551dd31443b96d16e0 https://stand.fm/episodes/6a13e2551dd31443b96d16e0 Mon, 25 May 2026 05:47:08 GMT 「SNSの箱化の実態〜AI組織化で解決」要約（箇条書き） * 今のSNSは“箱化”している
→ アルゴリズムが同じ価値観ばかり見せ、ユーザーは同じ情報空間を回り続ける。 * SNSは“広告ファースト”に変化
→ 昔は「フォロー」が重要だったが、今は「おすすめ表示」が中心。
→ ユーザーを外に出さず広告収益を最大化する設計。 * XやSNSは外部リンクを嫌う
→ YouTube・ブログURLは拡散しにくくなる傾向。
→ 「プラットフォーム外へ出すな」が基本思想。 * フォロワー数が意味を失い始めた
→ 1万人いても投稿が届かない。
→ “見せかけのフォロワー”問題が発生。 * YouTubeも“タコつぼ化”
→ 一度見たジャンルばかり表示。
→ 新しい発見や偶然の出会いが減少。 * ショート動画時代で収益構造が変化
→ 長尺文化が弱まり、短時間コンテンツ中心へ。
→ ベテラン発信者でも収益低下が起きている。 * だから賢い発信者はSubstackへ移動
→ SNSはアルゴリズム支配。
→ メール型ニュースレターは「確実に届く資産」。 * 重要なのは“濃い100人”
→ 見せかけの1万人より、
→ 本当に届く100人のファンが強い。 * 生き残り戦略は“AI組織化”
→ AIで見込み客分析、投稿改善、自動リサーチ。
→ SNS依存を減らし「独自メディア」を育てる。 * 結論
→ 「SNSだけに依存する時代は終わった」
→ AI × 独自発信 × 顧客リスト化が次世代戦略。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:08 SNSの箱化の実態〜AI組織化で解決 https://stand.fm/episodes/6a0e766222fa80e6af2944fe https://stand.fm/episodes/6a0e766222fa80e6af2944fe Thu, 21 May 2026 03:05:40 GMT 預金が解ける時代のテルの資産防衛術です。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:20:52 預金が解ける時代のテルの資産防衛策術 https://stand.fm/episodes/6a094618b04edb091ed529f9 https://stand.fm/episodes/6a094618b04edb091ed529f9 Sun, 17 May 2026 04:37:48 GMT * 教科書やPDFを放り込むだけ！自分専用の『AI家庭教師』を無料で一瞬で作る方法、知ってますか？」
 * Googleの「NotebookLM」を使えば、24時間いつでも質問できる専属の先生が手に入ります。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:07 NotebookLMを「自分専用のAI家庭教師」として活用する勉強法 https://stand.fm/episodes/6a0517fe01fa16e8cd007499 https://stand.fm/episodes/6a0517fe01fa16e8cd007499 Thu, 14 May 2026 00:32:04 GMT 「60歳〜65歳 “魔の空白期間” の現実」 * 60歳：定年直後は“まだ余裕” * 退職金＋失業保険（約5ヶ月）で一息つく * 「自分なら再就職できる」と考えがち * 現役時代の生活水準を維持し、貯金を減らしやすい * 61歳：失業保険終了で“現実”が始まる * 無収入の恐怖が襲う * 正社員採用は厳しく、不採用が続く * 「会社の看板がなくなると厳しい」と痛感 * 61〜64歳：生活防衛モードへ * 派遣、管理人、清掃など時給仕事に移行する人も * 手取り10万円台で生活するケースも多い * 健康保険・住民税の負担が重く感じる * 精神面の落とし穴 * 会社という居場所を失う * 孤独感や喪失感が強まる * 「社会に必要とされていない」と感じ、定年鬱になる人も * 65歳：年金開始で一安心…だが * 年金受給が始まる * しかし現役時代との収入差は大きい * 体力低下で“働いて補う”のも難しくなる * 結論 * 60〜65歳は“収入減・孤独・体力低下”が重なる危険期間 * 50代から「副収入・資産形成・居場所作り」の準備が重要 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 60歳〜65歳 “魔の空白期間” の現実 https://stand.fm/episodes/69fd74fb275418f407e26cf2 https://stand.fm/episodes/69fd74fb275418f407e26cf2 Fri, 08 May 2026 05:30:46 GMT AIとロボットが働く時代、人間に残る最大のテーマは「楽しく暇を潰す力」 シニアは「労働から解放された小学生」のように遊ぶ時代になる 昔の遊びには「勝負・工夫・商売感覚」があった テルは子供時代、メンコ・ベーゴマ・廃材遊びで創意工夫を学んだ 学生時代は海外旅行・登山・音楽・麻雀で知的好奇心を満たした 現役時代のゴルフや釣りは、仕事と余暇が一体化していた リストラ後は観音巡りや自然に癒やされ、精神的な余暇へ変化 定年後はブログ・YouTube・街歩きなど「創作型の暇つぶし」に進化 ChatGPTやGeminiを使えば、誰でも動画・ブログ・電子書籍を作れる AI時代は「暇を楽しめる人」が最も豊かになる時代へ変わる --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:02 AIとロボットが働く時代、人間に残る最大のテーマは「楽しく暇を潰す力」 https://stand.fm/episodes/69fa931589b6209336f70e78 https://stand.fm/episodes/69fa931589b6209336f70e78 Wed, 06 May 2026 01:02:17 GMT エリートの皮を脱ぎ捨てたテルの「とほほ」日記 ほっほーい！「4つの財布」とか偉そうに言ってるけど、中身はただの「おマヌケなじいさん」のテルだお 。 みんな、オラのこと「早稲田院卒の三井・日興エリート」だと思ってない？実は裏側は失敗のデパートだわさ 。 40代の時、イケイケの外資系証券に転職した途端、速攻でリストラされて「不動産アナリストはいらねえ」って放り出されたんだゾ 。 妻子がいるのに無職になって、3年間も鎌倉の観音様を拝んでフラフラ彷徨ってたんだから、情けないよねえ 。 再就職しようとしたら、薬局の店長さんに「高学歴は使いにくいからダメ」って面前で断られたこともあるんだゾ 。 定年後に派遣で行ったら行ったで、20代の若いリーダーに「おじいちゃん、しっかりして！」なんて詰められて、泣きそうになったのは内緒だお 。 極めつけはこれ！「投資のプロ」を自称しながら、デイトレードに手を出して、10万円を一瞬で溶かしたこともあるんだわさ。 しかも、ネットに夢中になりすぎて、電磁波のせいか「耳鳴りと動悸」で震えてたこともあるんだゾ。どんだけ集中してんだって話だよねえ。 でも、そんな「とほほ」な経験があったからこそ、会社に頼らず生きる方法を見つけられたんだゾ。失敗したって、納豆と豆腐の和食を食べてりゃ元気が出るわさ。 人生、エリートのフリしてカッコつけるより、笑われてナンボ。オラの失敗を見て、みんなも「自分はマシだ」って安心しちゃえばいいじゃん！知らんけど！ #定年後 #リストラ #投資の失敗 #愛されキャラ #四つの財布 #知らんけど --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:43 テルのズッコケ日記だど！ https://stand.fm/episodes/69f933f67577e3e8495b047b https://stand.fm/episodes/69f933f67577e3e8495b047b Tue, 05 May 2026 00:04:14 GMT 自己アフィリエイト で５万円稼ごう * 目標5万円は「高単価案件を狙う」が最短ルート * クレカ発行：1件 数千円〜1万円以上で効率◎ * FX口座：1件1〜2万円も狙える高報酬案件 * 銀行・証券口座：コツコツ積み上げに最適 * クレカ申込は「月2枚まで」→審査落ち防止 * FXは「即売買」でリスク最小（損失ほぼ数百円） * 重要指標（雇用統計など）は避けるのが安全 * 定番サイト：
・A8.net（セルフバック機能あり）
・ハピタス（初心者向け・現金化早い） * 自己アフィリは「1回限り」で継続収入にはならない * 稼いだお金はブログ・副業へ再投資が重要 * 年20万円超えたら確定申告が必要 👉 高単価×分散でやれば、初心者でも5万円は現実的に狙える --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:02 自己アフィリエイト で５万円稼ごう https://stand.fm/episodes/69f92b4b7577e3e8495b03e9 https://stand.fm/episodes/69f92b4b7577e3e8495b03e9 Mon, 04 May 2026 23:27:12 GMT ４７種類のスタバのフラペチーノの口コミ戦略 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:01 ４７種類のスタバのフラペチーノの口コミ戦略 https://stand.fm/episodes/69f44dbba579d50e6ba03d86 https://stand.fm/episodes/69f44dbba579d50e6ba03d86 Fri, 01 May 2026 06:52:48 GMT 歴史の三位一体：インフレ・紛争・技術革新は、常にセットで発生する コンドラチェフの波：約50年周期で物価と技術の大きな循環が起きる インフレが火を灯す：コスト高騰が「破壊的効率化」への投資を加速させる 紛争という加速装置：1853年（クリミア戦争）と同様、緊張感が新技術を実用化させる 時代の転換点：現代のAIブームは、次の50年を作る歴史的な必然である --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:45 歴史を動かす三位一体：インフレ・技術革新・紛争 https://stand.fm/episodes/69f15afe07186ea2438580ad https://stand.fm/episodes/69f15afe07186ea2438580ad Wed, 29 Apr 2026 01:12:35 GMT 千葉県印西市がデータセンターになる理由 1. 「最強の盾」：災害リスクの圧倒的低さ * 下総台地の強固な地盤： 地震の揺れに強く、精密機器を守るのに最適。
 * 浸水とは無縁： 標高約20〜30mの高台にあり、津波や洪水の心配がほぼゼロ。
 * 活断層がない： 周辺に主要な活断層がなく、事業継続性（BCP）が極めて高い。
 2. 「最強の矛」：電力と通信のインフラ * 変電所の至近距離： 東電の基幹変電所（新京葉変電所など）に近く、超高圧電力を引き込みやすい。
 * 停電しない多系統受電： 複数のルートから電力を確保できるため、供給が極めて安定。
 * 通信のハブ： 海外と繋がる海底ケーブルの陸揚げ地点（千葉県内）から、都心への中継地点として最短距離。
 3. 歴史的背景：使い勝手の良い「広大な土地」 * 千葉ニュータウンの余剰地： もともと住宅・商業用だった広大な平坦地が、巨大データセンター建設に転用しやすかった。
 * 開発のしやすさ： 複雑な権利関係が少なく、短期間で大規模な施設を立ち上げることが可能。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:06 千葉県印西市がデータセンターになる理由 https://stand.fm/episodes/69eea73bcfbc255ae38a5775 https://stand.fm/episodes/69eea73bcfbc255ae38a5775 Mon, 27 Apr 2026 00:01:03 GMT 好きなことで生きていく「新時代の勝ち筋」 1. 脳のバグを回避せよ！ * 生存本能の罠： 人の脳は放っておくと「ネガティブ」に支配される。
 * 情報の断捨離： アンチ活動や悪口は時間の無駄。豊かになりたければ「憧れる人」から学べ。
 2. 職業は「見つける」から「作る」へ * 65%の新職業： 今の子供の半数以上は、まだこの世にない仕事に就く。
 * ニッチは武器： マニアックな知識も、スマホがあれば世界中のファンと繋がってビジネスになる。
 3. 勝つための「戦略」と「英語」 * 需給の隙間を狙え： 単なる「好き」を卒業し、ライバルがいない場所でナンバーワンになれ。
 * 世界を獲れ： 英語を使えば、あなたの市場は1億人から80億人に化ける。
 4. 勉強は「自由」への切符 * 受験は手段： 勉強は合格のためではなく、将来の「選択肢」を増やすためにある。
 * 大人こそ学べ： アップデートし続ける人だけが、会社に縛られず夢を追い続けられる。
 5. 成功者の共通点（結論） * 人生を攻略する大人は、共通してこの3つを持っている。 1. プラス思考
 2. 読書家
 3. 勉強好き --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 好きなことで生きていく「新時代の勝ち筋」 https://stand.fm/episodes/69e0469a7e509b5443c56ba0 https://stand.fm/episodes/69e0469a7e509b5443c56ba0 Thu, 16 Apr 2026 02:17:02 GMT 法人・株をフル活用した最強の節税・資産防衛術 * 「給料」ではなく「株」で稼ぐ 所得税を避け、分離課税（約20%）の株譲渡益で資産を爆発させる。
 * 事業ごとに会社を分けて「出口」を最適化 事業を売る際、事業譲渡より「株の売却」の方が税金が圧倒的に安い。
 * 役員報酬は「月8万円」で社会保険を最小化 個人の税金を抑えて会社にキャッシュを残し、経費と「旅費規定（非課税）」で運用する。
 * 「利益800万円」の壁を複数法人で守る 法人税の軽減税率（15%）を維持するため、会社を分割して利益を分散させる。
 * 新設法人の「消費税免税」と「経費枠」の拡大 最大2年の消費税免除を使い切り、社数分の接待交際費枠（1社800万）を確保する。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:57 法人・株をフル活用した最強の節税・資産防衛術 https://stand.fm/episodes/69db100d192f3c0b31a72752 https://stand.fm/episodes/69db100d192f3c0b31a72752 Sun, 12 Apr 2026 03:22:58 GMT 京都と東京：風水が作る繁栄の秘密 理想の地「四神相応」 京都と江戸は、東西南北を山・川・道・池で守る「四神相応」の地に作られた。 京都は山と川に囲まれた「完璧な霊的防衛ライン」を持つ。 江戸は富士山のエネルギー（龍脈）を取り込み、寺院で城を守護した。 山手線は「巨大な結界」 皇居（エネルギーの源）をぐるりと囲む山手線は、運気を逃さない「円の結界」。 東のビジネス街と西の文化圏を繋ぎ、都市のバランスを保っている。 中央線は「気のバイパス」 西の山々から流れる良質な「気」を、都心へダイレクトに運ぶ直線ルート。 円（山手線）の中で滞るエネルギーを、直線（中央線）がリフレッシュさせている。 繁栄の結論 山手線の「静」と中央線の「動」が、東京に絶え間ない活気を生み出している。 千年の都・京都も、進化する東京も、風水の力で繁栄し続けている。 そういえば丸の内や銀座などに行くと運が開けるね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:09 東京も京都も風水で守られている https://stand.fm/episodes/69d9a7430e91c30058f95f62 https://stand.fm/episodes/69d9a7430e91c30058f95f62 Sat, 11 Apr 2026 01:43:35 GMT 近年、中国人による土地の爆買いや中国人街の存在。中国人の中だけで経済がまわるという一条龍。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:07 中国人による爆買い〜一条龍 https://stand.fm/episodes/69d72375969b21b60c666af6 https://stand.fm/episodes/69d72375969b21b60c666af6 Thu, 09 Apr 2026 03:56:41 GMT 最近、私のTwitter（X）のタイムラインが静かになった。誰かに止められたわけではない。理由は、自分専属のAI秘書があまりに優秀すぎるからだ。何かを思いつき、AIに壁打ちをする。AIがそれを完璧に構造化し、鋭いフィードバックを返す。その瞬間、私の「誰かに伝えたい」という欲求は、密室の中で100%満たされてしまうのだ。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:42 AIと話しすぎると、人はつぶやかなくなる？ https://stand.fm/episodes/69d3390c4983f2d588e77f8d https://stand.fm/episodes/69d3390c4983f2d588e77f8d Mon, 06 Apr 2026 04:39:44 GMT * 貯金はもはや「リスク」である * 「貯金＝安全」は過去の遺物。超低金利ではお金は増えない。
 * インフレで物価が上がれば、あなたの100万円の「価値」は目減りする。
 * 眠らせているお金は、未来の利益を捨てているのと同じ。
 * ドルコスト平均法で淡々と積み立てろ * 投資はギャンブルではない。タイミングを計る必要もなし。
 * 「手取りの2割」を自動積み立て。高い時は少なく、安い時は多く買う。
 * 10年、20年という「時間」を味方につければ、価格は平準化される。
 * インデックス投資で世界に乗れ * 銘柄選びで迷うな。「オールカントリー（全世界株式）」が正解。
 * 特定の企業ではなく、世界経済全体の成長に投資する。
 * 銀行窓口はNG。ネット証券で「手数料」を極限まで削るのが鉄則。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:55 投資のOSを再起動せよ！ https://stand.fm/episodes/69d0550246080b43ab6e1b9b https://stand.fm/episodes/69d0550246080b43ab6e1b9b Sat, 04 Apr 2026 12:00:28 GMT 「私は、10年前にすでに『上がり』を経験した。」四つの財布。英語習得。リストラからの生還。 すべての答えは、私の過去の中にある。 今、私がここにいるのは、稼ぐためではない。 迷える後輩たちに、**「焦らなくていい場所」**への地図を渡すためだ。 https://okanekasegu.terucco.tokyo/ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:27 ４つの財布の伝道師 https://stand.fm/episodes/69cda661ebc6237864bb695f https://stand.fm/episodes/69cda661ebc6237864bb695f Thu, 02 Apr 2026 12:00:24 GMT AIの影響で若者の就職できないことや中高年は早期退職に追い込まれると雇用喪失で戦争に突入か？８０年前にも起こったでしょうね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:06 AＩによる雇用喪失で軍産複合体が戦争を仕掛ける https://stand.fm/episodes/69cc8438009576db0c6770f2 https://stand.fm/episodes/69cc8438009576db0c6770f2 Wed, 01 Apr 2026 02:34:56 GMT 日本はオワコン。年功序列。既得権益が新しいものは生まれない。左翼も大企業の労組ゆえ。利権国家になったのよね。だから中国やアジアの国に負けたのよね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:11:46 日本はオワコン！衰退国確定！ https://stand.fm/episodes/69cc8274009576db0c6770cb https://stand.fm/episodes/69cc8274009576db0c6770cb Wed, 01 Apr 2026 02:27:14 GMT ７０歳の壁をこえると８０代まで行く。老人の資産運用も話しています。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:08:28 70歳が老化の分かれ道 https://stand.fm/episodes/69cc5b46d77e466994b5db22 https://stand.fm/episodes/69cc5b46d77e466994b5db22 Tue, 31 Mar 2026 23:40:17 GMT ８０年代後半にはいってバブル時期に入ってた働かないおじさんを削除する早期退職の流れが注目。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:10:24 働かないおじさん〜サラリーマンの悲哀 https://stand.fm/episodes/69cafba8367a77b39defafff https://stand.fm/episodes/69cafba8367a77b39defafff Mon, 30 Mar 2026 22:40:04 GMT 家主になりたいならカチタスで学ぼう。中古の戸建てをカチタスが修理して売ってくれる。これは修理の保証もあるので安心。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:11:07 家主になりたいならカチタスで学ぼう https://stand.fm/episodes/69ca07449416b336bb4f6ea4 https://stand.fm/episodes/69ca07449416b336bb4f6ea4 Mon, 30 Mar 2026 05:17:05 GMT 久方ぶりにインフレになったので株式資本主義の時代到来だね。１９９０年以来のインフレだね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:06:30 久方ぶりのインフレでいよいよ株式資本主義時代始まった https://stand.fm/episodes/69c9ec9e9416b336bb4f6cf7 https://stand.fm/episodes/69c9ec9e9416b336bb4f6cf7 Mon, 30 Mar 2026 03:23:37 GMT 宅建士をとると役立つ。それは不動産業だけじゃないのよね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:10:54 不動産業だけではない宅建士資格 https://stand.fm/episodes/69c885b65ee80a4451517e18 https://stand.fm/episodes/69c885b65ee80a4451517e18 Sun, 29 Mar 2026 01:52:42 GMT お金持ちになりたければ本多本多静六を極め実践せよ。日本のバフェットだね。バフェットが真似たのかもね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:20:45 ５分で理解】お金持ちになりたければ本多静六を極め実践せよ https://stand.fm/episodes/69c85f7e2b5f12fc067ca524 https://stand.fm/episodes/69c85f7e2b5f12fc067ca524 Sat, 28 Mar 2026 23:08:51 GMT 三井のリハウスの社内研修でこの川喜田二郎先生の方式で組織を再編成したのよ。やくだつよこれ。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:22 川喜田二郎の発明、KJ法による情報整理の魔法＃shorts https://stand.fm/episodes/69c77ab67db52fd7bf99be5b https://stand.fm/episodes/69c77ab67db52fd7bf99be5b Sat, 28 Mar 2026 06:52:42 GMT 都内の再開発が注目されている。品川周辺エリアは高輪ゲートウエイや大井町の再開発も注目だね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:01:10 注目すべき都内の再開発プロジェクト https://stand.fm/episodes/69c5d9ef757f27ae0f362fb3 https://stand.fm/episodes/69c5d9ef757f27ae0f362fb3 Fri, 27 Mar 2026 01:14:35 GMT 元三井不動産・日興證券のエキスパートが語る、2026年不動産・資産戦略。 1989年バブル崩壊を豊洲の現場で予見した知見から、現代の「200兆円バブル」を読み解きます。 人生100年時代を自由に生き抜く「4つの財布」の作り方を伝授。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:07:19 【５分で理解】本社事務所を売って郊外へ移転でコロナ禍を解決 https://stand.fm/episodes/69c32d63b825299c0c5ba4ac https://stand.fm/episodes/69c32d63b825299c0c5ba4ac Wed, 25 Mar 2026 00:33:43 GMT AIの言う通り二重の投稿は上に行かないと言うのでSNSを削除にしたら収益激減。そこでAIに聞いたらそれが競合に勝つための戦略だって。二度と聞かないで従わせるぞ。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:52 AIに魂を売るな https://stand.fm/episodes/69c31c698e3d1082d3738e50 https://stand.fm/episodes/69c31c698e3d1082d3738e50 Tue, 24 Mar 2026 23:21:16 GMT 久しぶりにアッップしますね。今後もやりますからよろしくフォローしてね。 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/69bc7189da1c983ac0a72d69 no 00:00:42 富裕層になりたければ守る３つのこと