https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 stand.fm Mon, 27 Jul 2026 02:03:58 GMT 中松祐太 総フォロワー数10万人越えの元ネット起業家 書籍「資金ゼロからの不動産投資」の著者&不動産投資家 これから不動産投資を始める 初心者の方から中上級者の方まで、 家賃収入と売却益を得るための思考や考え方を発信中！ 【著書やSNSなど】 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 (セルバ出版、増刷がかかり二刷) https://amzn.to/4phnz7O ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで (読者約80,000人) https://bite-ex.com/rg/2002/6/ ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 (フォロワー約6,000人) https://x.com/yu1oku ▼Facebook ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで (フォロワー約5,000人) https://m.facebook.com/datusara.melmaga/ ▼LINE 中松祐太の公式LINE (フォロワー約14,000人) https://line.me/R/ti/p/@gea9889i ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ 【プロフィール】 1983年生まれ、東京都港区在住。 千葉大学在学中、宅建取得をきっかけに不動産投資に 興味を持つが、収入もなく、貯金0 円、 コネも人脈もないのでスタートできずに断念。 その後、会社員時代を経て、 一念発起してインターネット広告事業で脱サラ起業。 24歳から10 年かけて不動産投資の自己資金を 0から2億円近くまで貯める。 34歳の時に満を持して 不動産投資を関東エリアで開始。 事業法人と資産管理法人の2社を活用して、 スタートから5年で総資産12 億円超、 総投資額 23 億円規模まで拡大。 土地から新築企画を得意とし、 千葉県で新築木造アパート利回り12%超えや 東京23区の新築RC利回り8%超えなど デベロッパー級の実績を誇る。 保有物件を相場よりも圧倒的に安く取得しているため、 全ての保有物件を時価で売却した際の想定含み益は 約5億円ほど(2026年7月時点) #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #融資 #新築アパート #不動産投資初心者 中松祐太 no https://stand.fm/episodes/6a586628d69ff35128e3fac5 https://stand.fm/episodes/6a586628d69ff35128e3fac5 Sun, 26 Jul 2026 23:00:30 GMT サマリー 不動産投資において、入居率を上げる最も簡単な方法は、そもそも入居付けが容易な物件を選ぶことである。入居率が低い物件を無理に埋めようと努力するよりも、売却してより稼働率の高い物件に切り替える方が、結果的にストレスなく安定した家賃収入を得られる。ただし、空室対策を怠るのではなく、物件に応じた適切なアプローチは引き続き重要である。 目次 不動産投資における入居付けの重要性 00:07 入居率向上のための近道：楽な物件選び 02:12 自身の経験：苦労した中古物件と楽な新築物件 03:23 物件売却と保有物件の変化 07:29 楽な物件を持つことのメリットと継続的な努力 稼働率の悪い物件を売ると満室になる ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #満室経営 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:11:29 #24 稼働率の悪い物件を売ると満室になる https://stand.fm/episodes/6a58625b738f18dffeffd502 https://stand.fm/episodes/6a58625b738f18dffeffd502 Sat, 25 Jul 2026 23:00:27 GMT スタエフ総いいね数が100回を突破 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:01 #23 スタエフ総いいね数が100回を突破 https://stand.fm/episodes/6a57baf6d69ff35128e3f0af https://stand.fm/episodes/6a57baf6d69ff35128e3f0af Fri, 24 Jul 2026 23:00:25 GMT 江東区で新築鉄骨マンションを計画している話 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #江東区新築マンション --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:17:04 #22 江東区で新築鉄骨マンションを計画している話 https://stand.fm/episodes/6a57b214d69ff35128e3f03e https://stand.fm/episodes/6a57b214d69ff35128e3f03e Thu, 23 Jul 2026 23:00:20 GMT 家賃設定が相場より低いのはお宝物件 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #家賃相場 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:24 #21 家賃設定が相場より低いのはお宝物件 https://stand.fm/episodes/6a5663b6f840b4d27665a829 https://stand.fm/episodes/6a5663b6f840b4d27665a829 Wed, 22 Jul 2026 23:00:17 GMT 買い付けを断った時の話 その1 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #1ルーム区分マンション #キャピタルゲイン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:14:21 #20 買い付けを断った時の話 その1 https://stand.fm/episodes/6a565cf1f840b4d27665a7ee https://stand.fm/episodes/6a565cf1f840b4d27665a7ee Tue, 21 Jul 2026 23:00:27 GMT 目次 不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲイン 00:08 理想と現実：両方を満たす物件の難しさ 01:20 初心者向け：片方の利益を確実に狙う戦略 02:26 ハードルを下げる考え方：ヒットで十分 04:21 まとめと次回の挨拶 05:37 不動産初心者はインカムゲインかキャピタルゲインの片方がゲットできれば充分についてお話ししています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #1ルーム区分マンション #キャピタルゲイン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:05:49 #19 不動産初心者はインカムかキャピタルの片方がGETできれば十分 https://stand.fm/episodes/6a547db96959334f26373568 https://stand.fm/episodes/6a547db96959334f26373568 Mon, 20 Jul 2026 23:00:24 GMT 1ルーム区分マンションはキャピタルゲイン狙いの投資 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #1ルーム区分マンション #キャピタルゲイン --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:53 #18 1ルーム区分マンションはキャピタルゲイン狙いの投資 https://stand.fm/episodes/6a547812e49d3ebb9e46121d https://stand.fm/episodes/6a547812e49d3ebb9e46121d Sun, 19 Jul 2026 23:00:23 GMT 地方の築古高利回り物件は要注意 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #地方高利回り物件 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:13:32 #17 地方の築古高利回り物件は要注意 https://stand.fm/episodes/6a527af6e35e6ddc7b855ebc https://stand.fm/episodes/6a527af6e35e6ddc7b855ebc Sat, 18 Jul 2026 23:00:24 GMT ここ最近に読んで良かった3冊の本 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:13:54 #16 ここ最近に読んで良かった3冊の本 https://stand.fm/episodes/6a52697be35e6ddc7b855e04 https://stand.fm/episodes/6a52697be35e6ddc7b855e04 Fri, 17 Jul 2026 23:00:20 GMT 儲かる物件を不動産業者が紹介してくれる時について ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:45 #15 儲かる物件を不動産業者が紹介してくれる時 https://stand.fm/episodes/6a50c56753ce7c32e683acf7 https://stand.fm/episodes/6a50c56753ce7c32e683acf7 Thu, 16 Jul 2026 23:00:32 GMT 目次 不動産投資は途中で物件を売却してもOK 00:07 持てば持つほど逆に家賃収入は減っていく 03:03 高く売れるなら売る 06:06 まとめとリスナーへのメッセージ 09:12 収益物件は途中で売ってしまってもOKです ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 #収益物件 #アパート売却 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:28 #14 収益物件は途中で売ってしまってもOK https://stand.fm/episodes/6a50c1b853ce7c32e683aca9 https://stand.fm/episodes/6a50c1b853ce7c32e683aca9 Wed, 15 Jul 2026 23:00:33 GMT 目次 不動産投資における物件探しの課題 00:07 エリアを絞るという解決策 01:17 絞り込みによる相場感の習得と物件発見 04:03 自身の経験とエリア選定の重要性 05:32 まとめとリスナーへのメッセージ 06:52 エリアを絞ると、収益不動産は買いやすくなるお話です。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #収益不動産 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:07:04 #13 エリアを絞ると収益不動産は買いやすくなる https://stand.fm/episodes/6a4fc13fe0f557463c8a4c60 https://stand.fm/episodes/6a4fc13fe0f557463c8a4c60 Tue, 14 Jul 2026 23:00:22 GMT ・目次 00:06 はじめに 03:03 100冊ぐらいの本を読んでみた 06:05 目的を明確にしてコミュニティに入る 09:01 まとめ 大家塾には必ずしも入らなくても平気です。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 #大家塾 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:10:52 #12 大家塾には必ずしも入らなくて良い https://stand.fm/episodes/6a4fba07337119d74b666b9a https://stand.fm/episodes/6a4fba07337119d74b666b9a Mon, 13 Jul 2026 23:00:25 GMT ・目次 00:07 はじめに 03:27 スタエフ総再生数100回突破 スタエフ総再生数100回突破 ありがとうございます！ ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:03:52 #11 スタエフ総再生数100回を突破 https://stand.fm/episodes/6a4e233fe3bcc1817158b7ab https://stand.fm/episodes/6a4e233fe3bcc1817158b7ab Sun, 12 Jul 2026 23:00:38 GMT ・目次 00:07 はじめに 03:04 不動産投資の目標設定方法について 06:01 まとめ 不動産投資の目標設定方法について説明しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #不動産投資目標設定 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:07:25 #10 不動産投資の目標を決めるやり方 https://stand.fm/episodes/6a4e1f0fc9d29929783b8d4d https://stand.fm/episodes/6a4e1f0fc9d29929783b8d4d Sat, 11 Jul 2026 23:00:19 GMT ・目次 00:07 プロフィールシートを作り込む 03:03 資産は多ければ多いほど借りやすくなる 06:09 注意点とまとめ ロレックスや高級車は、プロフィールシートに金融資産として書かないほうが良いことについて触れています。 ▼関連のある過去音声 #5 滋賀銀行やインベースを使い融資可能額を把握する ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから https://amzn.to/4phnz7O ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #ロレックス #Rolex #高級車 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:08:57 #9 ロレックスや高級車はプロフィールシートに書いても資産として見てくれない https://stand.fm/episodes/6a4d3b9f93708c1438da3bf8 https://stand.fm/episodes/6a4d3b9f93708c1438da3bf8 Fri, 10 Jul 2026 23:00:17 GMT ・目次 00:07 大家になるといろんなところからお中元が届きます。 03:09 送ってくれるのには理由がある 06:01 まとめ 大家になるとお中元がたくさん届く話をしています。  ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #お中元 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:06:48 #8 大家になるとお中元が大量に届きます https://stand.fm/episodes/6a4d36d227932fb47e8fbbc0 https://stand.fm/episodes/6a4d36d227932fb47e8fbbc0 Thu, 09 Jul 2026 23:00:44 GMT 目次 リニア開通と橋本駅周辺の不動産投資への影響 00:07 リニア開通による不動産投資への影響（プラス・マイナス、時間軸） 02:56 橋本駅周辺の不動産投資の現状と注意点 04:01 橋本駅周辺以外の相模原市の駅への投資 06:14 橋本駅周辺の不動産投資の将来性と大学 08:45 まとめと今後の展望 09:39 リニア開通により、橋本駅周辺で不動産投資をするのが狙い目について話しています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #橋本駅 #リニア開通 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:54 #7 リニア開通で橋本駅周辺が不動産投資でも狙い目 https://stand.fm/episodes/6a4bfae827932fb47e8fa76a https://stand.fm/episodes/6a4bfae827932fb47e8fa76a Wed, 08 Jul 2026 23:00:27 GMT ・目次 00:07 まずは10%ほど安く買うのを意識しよう 03:09 売主によって反応は180度違う 06:01 まとめ 不動産投資において物件を買う際は、まず10%ほど相場より安く買うことを目指してみましょう。  ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #アパートを安く買う #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:06:28 #6 物件を相場より10%安く買うのを目指してみよう https://stand.fm/episodes/6a4bf10f4665296e0382a168 https://stand.fm/episodes/6a4bf10f4665296e0382a168 Tue, 07 Jul 2026 23:00:31 GMT ・目次 00:07 自分の融資可能額を知る方法 03:04 滋賀銀行の不動産投資融資ページやインベースを使ってネット完結で調べられる 06:01 まとめ 滋賀銀行やインベースを使って、ご自分の融資可能額を把握する方法をお話ししています。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #滋賀銀行 #インベース #INVASE #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:09:18 #5 滋賀銀行やインベースを使い融資可能額を把握する https://stand.fm/episodes/6a4a9ba2bfa987624e10f319 https://stand.fm/episodes/6a4a9ba2bfa987624e10f319 Mon, 06 Jul 2026 23:00:27 GMT ・目次 00:07 自分はどのぐらいまで融資が引けるのか 03:02 金融資産の5倍を目安にしよう 06:01 まとめ 収益不動産を融資を使って買う際に、自分がどのくらいまで融資を引くことができるかというと、金融資産の5倍を1つの目安にすると良いです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #収益不動産 #不動産投資融資 #銀行融資 #融資戦略 #フルローン #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:08:05 #4 金融資産の5倍が融資の目安 https://stand.fm/episodes/6a4a9582bfa987624e10f2f5 https://stand.fm/episodes/6a4a9582bfa987624e10f2f5 Sun, 05 Jul 2026 23:00:38 GMT ・目次 00:07 売主が売り急いでる時は安く買えるチャンス 03:00 具体的な事例 06:02 まとめ 売主がお金に困っているなどの事情で物件を売りに出している時はチャンスです。何故かと言うと早く売るために、相場より安く売り出しているケースが非常に多いからです。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #物件売却  #不動産投資売却 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:07:21 #3 売主がお金に困っている時は安く買えるチャンス https://stand.fm/episodes/6a4930d138dcc11dcaf63e78 https://stand.fm/episodes/6a4930d138dcc11dcaf63e78 Sun, 05 Jul 2026 02:34:26 GMT ・目次 00:07 相場より安く買う 03:02 具体的な事例 06:00 属性が良いほど注意が必要 不動産投資では物件を相場より安くのが最重要です。ここさえ押さえておけば絶対に失敗しません。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:08:28 ♯2 不動産投資は相場より安く買うのが鉄則 https://stand.fm/episodes/6a47ec6ba530bd3e06376223 https://stand.fm/episodes/6a47ec6ba530bd3e06376223 Sat, 04 Jul 2026 00:00:10 GMT ・目次 自己紹介と経歴 00:07 stand.fmを始めたきっかけ 02:59 今後の発信テーマとリスナー層 03:45 スタエフ初投稿の中松祐太です。 不動産投資の情報を 初心者から中上級者の方まで 幅広くお伝えしていければと考えております。 今回は初投稿なので、私の簡単な自己紹介や 今何をしているのか？ スタッフを始めたきっかけ そして、今後どんなテーマで情報を発信していきたいか？ こういったお話をしていますので 楽しく聞いていただけたらうれしいです。 よろしくお願いいたします。 ▼著書 資金ゼロからの不動産投資 確実に家賃収入を得たい人の教科書 ▼書籍購入はコチラから http://1fs.jp/standfm ▼X(旧：Twitter) 不動産投資の判断基準 https://x.com/yu1oku ▼ブログ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://www.nakamatsu.org/ ▼メルマガ ネット起業家が、不動産投資に辿り着くまで https://bite-ex.com/rg/2002/6/ #不動産投資 #資産形成 #家賃収入 #不動産投資初心者 #資金ゼロからの不動産投資 #中松祐太 #スタエフ #音声配信 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6a3fde855bc9e324d5818901 no 00:05:36 ♯1 スタエフ初投稿です