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リフォーム業がメインの不動産会社から大手不動産会社に変えるべき？
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マンションを高く・早く売却するサービス、「売る仲介（ https://uru-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 でマンションを高く・早く売却する話をしています。
「売る仲介」を運営している株式会社グラウンドの代表と売買仲介営業マンが、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えする動画。
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▼質問内容
はじめまして。現在売却中のマンションについての相談です。昨年末に新居の購入を決め、その時点で長年おつきあいしてきた売却マンション近くのA社に相談しました。以前マンションのリフォームもA社にしてもらっているので安心だろうと、退去のことや売却の一切をお願いしました。A社はリフォーム業をメインにしている不動産会社で「見た目がきれいなほうが早く売れる」と言われ、売却するマンションのクロス替えと玄関の修繕、そして室内のクリーニングをしました（50万円ほど支払済です）。
ただリビングとトイレの鍵が壊れていたり、畳が古くなっていたのですが、それはそのままでした。4月の頭に荷物をすべて出してリフォームが終わったのが4月の終わり。先方が「GWは人も来ないからお休み」と言われ、実際にレインズに掲載してもらったのがGW明けでした。その後、いくつかの不動産会社さんがアットホーム等に掲載してくださって内覧もあったようですが、検討にいたらず。なぜ断られているのか聞いても、「理由はわからない。同じマンションも全然動いていないから今は時期じゃないのかも....」とのことでした。売りに出して半年が過ぎようとしていますが、全然売れる気配もなく。
最近では広告掲載してくださった他不動産会社さんから「うちで売りますよ」とよく電話も入ってきます。
2年ほど前に下の階に住んでいた友人が心配して電話をくれたのですが、「お願いしているA社はリフォーム業がメイン。リフォーム業が忙しくて、売却にはなかなか力をいれてくれないよ」と大手の不動産会社の営業さんを紹介してくれると言っていまいした。（友人はA社ではなくその大手不動産会社さんで売ったそうです）。
先日『動きが遅い』とA社に電話をすると「チラシまいていいか?」と言われました。内心、『え、まだそんなこともしてないの？』と思いました。『○○さん（担当者）が忙しいようなら、ほかのところに頼もうか』と伝えると「大丈夫です。がんばって売ります」と言うばかりです。
管理費・修繕積立金は毎月支払っていますし、固定資産税もあるので、今年中にはなんとかしたいのですが、やはり売却をお願いする不動産会社さんを変えるべきなのでしょうか?
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▼売る仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
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▼売る仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方
2022年10月31日
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