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マンション売却における不動産会社間の一般的な出来事なんです
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マンションを高く・早く売却するサービス、「売る仲介（ https://uru-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 でマンションを高く・早く売却する話をしています。
「売る仲介」を運営している株式会社グラウンドの代表と売買仲介営業マンが、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えする動画。
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▼マンション売却の依頼はこちらのLINEから
https://bit.ly/3pcCa79
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▼質問内容
地元の中堅の会社（A社とします）で専属専任でマンションの売却をお願いして販売中です。空家で、現在もA社に鍵を預けています。
他不動産会社の広告は「A社と同じ媒体以外は可」という条件です。A社はスーモやアットホームなど主なポータルサイトには広告を掲載してくれているので、他社の不動産会社は広告は他社のウェブサイトが中心になります。広告申請のあった5社のサイトで広告を見てみると、いずれも間取り図と建物全体、そして会社によっては共用部分の写真も載せていますが、肝心の部屋の写真がどこにもありません。
A社の担当者に尋ねると、「要望があれば室内の写真も提供しますが、要望はありません」「他社にとって当社は競合でもあるので要求しにくいのでしょう」「他社さんがそれぞれ撮影すると思いますが、不動産の営業マンは忙しいので後回しになっていて、後日時間が空いた時にでも撮影に来るのでしょう。あるいは競合の事務所に鍵を借りに来たくないのかもしれません」とのことでした。
それ以来2ヶ月、他社サイトの広告には相変わらず室内写真はなく、A不動産会社の広告には載っている物件のアピールなども載っていません。他社案内の内覧も数件ありましたので露骨な囲い込みはないようですが、情報を出し渋られているのでしょうか?
その場合、やはり他社にとっては「積極的に紹介、案内するのは面倒な物件」になってしまっているのでしょうか？
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▼売る仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
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▼売る仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方
2023年1月23日
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